經營權質押合同格式

第頁共頁經營權質押合同格式經營權質押合同格式。經營權質押合同格式(一)合同編號：_________出質人(以下稱甲方)：_________質權人(以下稱乙方)：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年____字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________________的門面房出租經營權作為質押，為明確雙方權利、義務，甲方愿意向乙方提供質押擔保，按照我國《合同法》、《擔保法》及有關法律法規(guī)，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：第一條甲方陳述與保證本人在本合同項下出質權利是完全的、有效的，本合同項下的出質權利不存在所有權或經營治理權方面的爭議。本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。本合同項下的權利依法可以設定權利質押;設立本合同的質押不會受到任何限制。第二條被擔保的主債權的種類及數額本質押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整。第三條甲方質押權利擔保的范圍包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。第四條出質權利本合同項下用于出質的權利為出質人在_________的門面房出租經營權，權利期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第五條質權的實現主債務履行期屆滿或乙方提早收回借款時未受清償的局部，乙方有權與甲方協商，依法行使門面房出租經營權，收益用于歸還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。乙方依本合同處分權利時，甲方應予配合，不得設置任何障礙。第六條甲方的權利和義務在本合同有效期內，非經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈、轉讓或以任何其他方式處分。在質權受到可能受到來自任何第三方的損害時，甲方有義務通知并協助乙方免受損害。乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質押擔保范圍內承當擔保責任。甲方償清主合同項下的全部債務后，不再承當擔保責任。第七條乙方的權利和義務發(fā)生以下情形之一時，乙方可以提早行使質押權，并從處得價款中優(yōu)先受償。(1)甲方不按本質押項下合同規(guī)定，如期歸還貸款本息，利息及費用。(2)甲方的家庭財產總額已缺乏抵償其負債總額。乙方在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知甲方。償清本合同質押擔保范圍內全部債務后還有剩余的，乙方應將剩余局部返還給甲方。第八條違約責任本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務，應承當相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失;如因甲方的過錯造本錢合同無效，甲方應在原抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。第九條合同的生效、變更解除和終止本合同經甲、乙協商一致，由雙方簽字確認后生效。本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用全部清償之日終止。本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應承當本合同項下的質押擔保責任。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同仍然有效。第十條爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協商解決，協商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。第十一條雙方約定的其他事項_________。第十二條附那么本合同是所借款合同的組成局部，經雙方簽章合同成立之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________經營權質押合同格式(二)出質人：身份證號碼：質權人：身份證號碼：為確保債務人全面、及時履行其在主合同(詳細參見本合同第二條)項下各項義務，確保債權人債權的實現，出質人自愿以本合同項下之質物提供質押擔保。質權人經審查，同意承受出質人提供的質押擔保。為明確合同雙方的權利、義務，特制訂本合同。第一條質物本合同項下的質物為出質人對經營權。第二條主債權和質押擔保1.被擔保的主債權本合同所擔保的主債權為債務人與債權人簽訂的合同編號為《借款/擔保合同》(以下簡稱主合同)項下借款人全部債務。2.擔保范圍本合同項下的擔保范圍除了本合同所述主債權，還及于由此產生的利息(本合同所指利息包括罰息)、違約金、損害賠償金、手續(xù)費及其他為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費用、以及債權人實現擔保權利和債權所產生的費用(包括但不限于處置費用、稅費、訴訟費用、拍賣費、律師費、差旅費)，以及主合同生效后，經債權人要求追加而未追加的保證金金額。3.優(yōu)先受償權。質權人對質物有第一順位的優(yōu)先受償權。4.主合同變更質權人在本合同項下的權利和利益，不因債權人給予債務人任何寬限、任何延期還款、債權人與債務人對主合同的任何條款進展修改、變更或交換等情形而受任何影響。如發(fā)生上述情形，視為已征得出質人的事先同意，出質人的擔保責任不因此而減免。第三條質物保管出質人將質物權利憑證，如土地房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證副本及特種行業(yè)經營答應證副本等證件原件交由質權人保存。第四條質物的處分及質權的實現1.在發(fā)生以下情形時，質權人有權處分質物以實現質權：(1)出質人構成主合同項下違約的;(2)發(fā)生主合同項下債權提早實現的情形的;(3)出質人構本錢合同項下違約的。2.如發(fā)生上述處分質物情形時，質權人有權與出質人協商直接行使經營權或對經營權進展出租、轉讓、拍賣等以實現債權。質權人行使質權，出質人應當無條件配合，不得對質權人行使質權設置任何障礙。3.質權人處分質物后，假設有剩余的，應退還出質人。第五條陳述與保證1.出質人向質權人作出如下陳述與保證：(1)出質人系獨立的法律主體，具備所有必要的權利才能，能以自身名義履行本合同的義務并獨立承當民事責任。(2)出質人有權簽署本合同，并已完成簽署本合同及履行其在本合同項下的義務所需的一切受權及批準。本合同各條款均是出質人的真實意思表示，對出質人具有法律約束力。(3)出質人保證遵紀守法。本合同的簽署和履行不違背出質人所應遵守的法律(本合同所指法律包括法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)、司法解釋)、章程、有權機關的相關文件、判決、裁決，也不與出質人已簽署的任何合同、協議或承當的任何其他義務相抵觸。(4)出質人保證其出具的全部資料、文件、信息等均是真實、有效、準確、完好而無任何隱瞞。(5)出質人保證完成為本合同的有效并能合法履行所需的備案、登記、信息披露或其他手續(xù)，并支付相關稅項和費用。(6)出質人確認，在本合同簽署日及本合同履行期間內未發(fā)生且不會發(fā)生拖欠包括但不限于職工工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用和補償金等現象。(7)出質人保證不存在對出質人的履約才能造成或可能造成重大不利影響的情況或事件。2.出質人進一步保證如下：本合同項下質物系出質人合法持有，可依法轉讓;出質人保證對該質物享有完全的、合法的所有權，并保證除因法律規(guī)定或本合同設定外，該質物上未保存任何形式的擔?；蚱渌鼉?yōu)越權，也不存在任何行使的權屬爭議、權利限制或其他權利瑕疵。第六條出質人承諾1.出質人承諾，在未經質權人書面同意之前，其自身不采取以下行為：①出售、贈與、出租、出借、轉移、抵押、質押或以其他方式處分其重大資產的全部或大局部。②經營體制或產權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于發(fā)生設立、收買或者撤銷分支機構，合并、分立、變更公司形式、停業(yè)、解散、破產、承包、租憑、聯營、股份制改造、股權轉讓、合并(或兼并)、合資(或合作)、產權轉讓等。③修改公司章程，改變公司經營范圍或主營業(yè)務。④為第三方提供擔保，并因此而對其財產狀況或履行本合同項下義務的才能產生了重大不利影響。⑤申請重組、破產或解散公司。⑥簽署對出質人履行本合同項下義務的才能有重大不利影響的合同/協議或承當具有這一影響的有關義務。2.出質人承諾，當出現下述事件，出質人將于該事件發(fā)生之日立即通知質權人，并在該事件發(fā)生之日起五個工作日內將相關通知原件(非自然人需要加蓋公章，自然人需經簽署)送達質權人：①發(fā)生了有關事件導致出質人在本合同中所做的陳述與保證成為不真實、不準確的。②出質人或其控股股東、實際控制人或其關聯人涉及訴訟、仲裁或其資產被扣押、查封、凍結、強迫執(zhí)行或被采取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員涉及訴訟、仲裁或其他強迫措施的。③出質人或其法定代表人或其受權代理人、負責人、主要財務負責人、通訊地址、企業(yè)名稱、辦公場所等事項發(fā)生變更的。出質人變更住所地、經常居住地、變更工作單位、長期分開所居住城市、變更姓名或在收入程度方面發(fā)生不利變化的。④出質人被其他債權人申請重組、破產或被上級主管單位撤銷。⑤質物權屬發(fā)生爭議，或質權受到或可能受到來自任何第三方的不利影響。3.出質人承諾，在本合同的簽署和履行過程中，將隨時根據質權人的要求配合提供相應的財務資料。出質人承諾，在本合同的簽署和履行過程中，將隨時根據質權人的要求配合提供相應的收入證明。4.出質人應負責辦理質押登記手續(xù)，經質權人要求，出質人還應向質權人指定的公證機關辦理一般公證手續(xù)或具有強迫執(zhí)行效力的公證，出質人自愿承受該強迫執(zhí)行。5.出質人應積極行使經營權利以維持經營權價值，未經質權人書面同意，不得為任何不利于所質押權利之行為。6.未經質權人同意，不得就質物簽署或同意簽署任何轉讓、轉移或讓與文件，或以任何方式處分質物或其任何局部。7.除本合同外，出質人不得在質物或其任何局部上設定或存在任何質押或其他類型的優(yōu)先權安排。8.出質人應承當與質物及與實現質權有關的全部費用，包括但不限于評估、拍賣、變賣、保管、公證、登記、審批、備案及其他費用。9.如質物價值減少或有減少可能，出質人應根據質權人的要求提供與減少的價值相當擔?；蚱渌a救措施。第七條生效、變更和解除1.本合同由出質人及質權人雙方加蓋公章并由雙方法定代表人/負責人或受權代理人簽字或蓋章(如出質人為自然人的，那么其僅需簽字)之日起生效，至本合同項下被擔保的主債權全部清償完畢后終止。2.本合同的效力獨立于主合同的效力，不因主合同的無效或被撤銷而無效或可被撤銷;本合同局部條款被宣告無效或被撤銷，不影響其余條款的效力。3.本合同生效后，合同雙方任何一方不得擅自變更或提早解除本合同。如本合同需要變更或解除，應經本合同雙方協商一致，并達成書面協議。第八條違約事件及處理1.違約事件有以下情況之一的，即構成出質人對質權人的違約：①出質人在本合同作出的任何陳述、說明、保證或在任何依本合同規(guī)定而作出的或于本合同有關的通知、受權、批準、同意、證書及其他文件在作出時不正確或具誤導性，或已被證實為不正確或具誤導性，或被證實為已失效或被撤銷或沒有法律效力。②出質人違背本合同第六條任一約定事項的。③出質人停業(yè)、停產、歇業(yè)、停業(yè)整頓、清算、被接收或托管、解散。營業(yè)執(zhí)照被撤消或被注銷或破產的，或者修改公司章程，變更業(yè)務范圍或者注冊資本的;④出質人財產狀況惡化，經營出現嚴重困難，或發(fā)生對其正常經營、財產狀況或償債才能產生不利影響的事件或情況。⑤出質人或其控股股東/實際控制人或其關聯人涉及重大訴訟、仲裁或其重大資產被扣押、查封、凍結、強迫執(zhí)行或被采取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員涉及訴訟。仲裁或其他強迫措施導致對出質人的償債才能產生不利影響的。⑥未經質權人書面同意，出質人擅自通過贈與、交換、出售、發(fā)出指令或者其他任何方式處分質物的;或發(fā)生質物價值減少、質物滅失或重大損壞等嚴重影響出質人歸還債務才能的情形的。⑦質物被國家司法機關或其他有權機構施以強迫措施的;或者出質人未按質權人要求提供有關質物完備手續(xù)和真實資料的;或者隱瞞質物存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經設立質押等情況而給質權人造成損失的。⑧出質人有其他違背本合同的足以阻礙本合同正常履行的行為，或者損及質權人正當利益的行為。2.違約處理如發(fā)生上款所訴任一違約事件，質權人有權宣布主債權提早到期，并有權按本合同第四條約定處分質物外，還可要求出質人支付違約金萬元。違約金缺乏以彌補質權人所受損失的，出質人應賠償質權人由此遭受的全部損失。第九條其他條款1.有關本合同的一切爭議可通過友好協商解決;協商不成的，雙方約定由任一方可以向質權人住所地的人民法院提起訴訟。爭議期間，各方應繼續(xù)履行未涉及爭議的條款。2.本合同未盡事宜需要補充的，可以另行達成書面協議，作為本合同的附件。本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等的法律效力。3.本合同壹式份，其中出質人執(zhí)份、質權人執(zhí)份。4.雙方對合同的全部條款均無疑義，并對當事人有關權利義務和責任限制或免除條約的法律含義有準確無誤的理解。出質人(公章)：法定代表人或受權代理人(簽字)：年月日質權人(公章)：法定代表人或受權代理人(簽字)：年月日土地經營權轉讓合同格式根據《中華人民共和國農村土地承包法》及《第二輪農村土地承包》《農村土地承包經營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定及有嘗土地轉讓條款，經丙方協商促進地方經濟開展，帶動農民增收，甲方將閑置承包地轉讓乙方使用為了保護雙方利益，經丙方出面協商甲乙雙方同意簽訂本合同。一、甲方轉讓位于三和鄉(xiāng)南側屬村民的承包土地給乙方從事節(jié)能保溫建材廠消費加工使用。二、轉讓地界三、轉讓期限、金額及支付方法。1、轉讓的土地承包經營權年限為乙方永久性擁有外鄉(xiāng)地的使用權及所有權。2、轉讓該地的金額：水泥路南側3.6畝價格35800？畝，后面6.5畝28500/畝，合計人民幣：____130元，大寫：叁拾壹萬肆仟壹佰叁拾元整3、付款方法：乙方簽合同時一次付清給甲方。四、承包經營權轉讓和使用的特別約定：１、乙方獲得土地經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。乙方消費所需要的人員必須從四店村聘用60%。２、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。３、假設國家及其他單位將該地開發(fā)占用，土地的一切賠償屬乙方所有，與甲方無關。4、假設國家及其他單位將該地開發(fā)占用，乙方所建立的廠房及附屬建筑物等設施設備的賠償屬乙方所有，與甲方無關。5、乙方獲得土地經營權后，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。五、違約責任本合同簽定生效后雙方應本著誠信的原那么嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方應協商積極，協商不成的按以下第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。2、提請仲裁委員會仲裁。3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。甲方：〔簽章〕甲方代表簽字：乙方：〔簽章〕乙方代表簽字：鑒證方：〔簽章〕簽約日期：年月日簽約地點：承包經營權抵償債務合同格式甲方：____________法定代表人：_______乙方：____________負責人：___________為支持乙方經濟開展，甲方先后向乙方發(fā)放貸款______筆，借款本金______萬元，截至協議簽訂日，拖欠利息______元，借款本息合計______萬元(借款詳細情況見本協議書附件一)。借款到期后，乙方無力歸還，甲乙雙方就機動地承包經營權抵償債務事宜，經過充分協商，達成如下協議：一、甲乙雙方對借款事實及本金、利息金額和該借款全部用于村集體經濟開展的事實無異議。二、乙方同意以該村的機動地平方______米(折合___畝)的耕地承包經營權抵償所欠甲方全部借款本息。三、本協議書簽訂之日起___日內，乙方負責配合甲方對抵債土地進展丈量并繪制抵債土地示意圖，抵債土地面積以雙方丈量面積為準。抵債土地示意圖作為本協議書附件二。四、宗地位于該村___方向，東西長___米，南北長___米，東至___，西至___，南至___，北至___.(土地詳細情況見本協議書附件二)。五、對甲乙雙方達成的以機動地承包經營權抵償借款本息的方案，乙方已于______年______月______日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本協議書附件三)。乙方根據該決議并根據村民代表會議的受權與甲方簽訂本協議書。六、乙方保證對抵償債務的土地擁有權并且享有以之抵償債務的合法權利。七、抵償債務的土地承包經營權期限為___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。八、在本合同有效期間，甲乙任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本協議書內容。九、本協議履行期間，不因以下情況而改變，甲乙雙方仍應按本協議書約定內容履行各自義務：1.甲方或乙方的負責人、經辦人變更;2.甲乙雙方名稱改變;3.甲方與其他信譽(聯)社合并，乙方別離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。十、在本協議履行期間，因自然災害或者不可抗力造成年度絕收或者減產___%以上的，抵償債務期間自動延長一年;減產___%以下的，抵償債務期間自動延長半年。十一、延長抵債期限，自乙方收到甲方書面通知之日起生效。甲方通過郵寄方式送達書面通知的，該通知交郵之日起即視為送達。十二、甲方獲得土地承包經營權后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農業(yè)用處，不得擅自改變土地用處。十三、自本協議抵債期限開場之日起，甲方獲得土地承包經營權，乙方同意甲方在不違背國家法律、行政法規(guī)強迫性規(guī)定的前提下，可以自主采取對外發(fā)包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。十四、土地承包經營權流轉獲得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。十五、甲方采取發(fā)包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉的，在同等條件下乙方村民有優(yōu)先承包、受讓、承租等權利。十六、在乙方村民無人承包、受讓、承租的情況下，甲方可以與乙方之外的其他村民委員會成員進展土地承包經營權流轉。十七、在乙方村民承包、受讓、承租抵債土地承包經營權的情況下，乙方應負責做好配合工作，做好乙方村民土地承包經營權流轉協議的簽訂、流轉款項的收繳等工作。十八、在本協議履行間，因抵債土地所發(fā)生的農業(yè)稅費由乙方承當，甲方不承當相關農業(yè)稅費。十九、在本協議履行期間，因自然災害造成土地毀損、滅失而無法從事農業(yè)消費的，乙方應在甲方已收益的范圍以外重新提供其他土地或者財產抵償債務。二十、在本協議履行期間，國家因需要征用抵債土地的，征地的各項補償費用，應優(yōu)先歸還甲方未受償局部的款項。甲方受償后剩余局部，歸還乙方;甲方受償后缺乏局部，乙方仍然負責歸還。二十一、本協議書履行期間，乙方應負責協調好村民的相關工作，保證甲方土地承包經營權流轉工作的順利進展。二十二、對甲方與村民簽訂的土地承包經營權流轉協議，乙方無權對協議內容進展干預。二十三、本協議書簽訂之日起10日內，乙方負責逐戶通知抵債土地的現承包人，向現土地承包人說明抵債事宜，做好現承包人今后年度繼續(xù)承包、受讓、承租土地的宣傳工作，停頓收取下一承包年度的承包費。二十四、抵償債務期限屆滿，在土地未毀損、滅失和被征用的情況下，甲方負責將土地交還乙方。二十五、本協議書未盡事宜，由甲乙雙方友好協商予以補充;補充協議視為本協議書的有機組成局部。二十六、如因本協議發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協商予以解決;協商不成或者不愿協商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。二十七、本協議書自雙方當事人加蓋各自公章之日起生效。二十八、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門寶豐縣農村信譽聯社備案一份。特別說明：本協議文本為甲乙雙方充分協商后共同擬定。甲方已提醒乙方對協議全部條款進展仔細閱讀，并對乙方對協議條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，乙方已經認可甲方的解答，甲乙雙方對本協議的條款及措詞理解一致。甲方：________________(蓋章)法定代表人：__________(簽字)乙方：村民委員會：____(蓋章)負責人：______________(簽字)_________年________月_______日門面房出租經營權質押合同出質人〔以下稱甲方〕：__________________質權人〔以下稱乙方〕：__________________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的門面房出租經營權作為質押，為明確雙方權利、義務，甲方愿意向乙方提供質押擔保，按照我國《合同法》、《擔保法》及有關法律法規(guī)，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：第一條甲方陳述與保證本人在本合同項下出質權利是完全的、有效的，本合同項下的出質權利不存在所有權或經營管理權方面的爭議。本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。本合同項下的權利依法可以設定權利質押；設立本合同的質押不會受到任何限制。第二條被擔保的主債權的種類及數額本質押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣〔大寫〕_________元整。第三條甲方質押權利擔保的范圍包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。第四條出質權利本合同項下用于出質的權利為出質人在_________的門面房出租經營權，權利期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第五條質權的實現主債務履行期屆滿或乙方提早收回借款時未受清償的局部，乙方有權與甲方協商，依法行使門面房出租經營權，收益用于歸還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。乙方依本合同處分權利時，甲方應予配合，不得設置任何障礙。第六條甲方的權利和義務在本合同有效期內，非經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈、轉讓或以任何其他方式處分。在質權受到可能受到來自任何第三方的損害時，甲方有義務通知并協助乙方免受損害。乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質押擔保范圍內承當擔保責任。甲方償清主合同項下的全部債務后，不再承當擔保責任。第七條乙方的權利和義務發(fā)生以下情形之一時，乙方可以提早行使質押權，并從處得價款中優(yōu)先受償?！?〕甲方不按本質押項下合同規(guī)定，如期歸還貸款本息，利息及費用。〔2〕甲方的家庭財產總額已缺乏抵償其負債總額。乙方在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知甲方。償清本合同質押擔保范圍內全部債務后還有剩余的，乙方應將剩余局部返還給甲方。第八條違約責任本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務，應承當相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；如因甲方的過錯造本錢合同無效，甲方應在原抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。第九條合同的生效、變更解除和終止本合同經甲、乙協商一致，由雙方簽字確認后生效。本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用全部清償之日終止。本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應承當本合同項下的質押擔保責任。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同仍然有效。第十條爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協商解決，協商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。第十一條雙方約定的其他事項________________________________________________________________________。第十二條附那么本合同是所借款合同的組成局部，經雙方簽章合同成立之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：_________________________法定代表人〔簽字〕：____________________________年____月____日簽訂地點：_____________________________乙方〔蓋章〕：_________________________法定代表人〔簽字〕：____________________________年____月____日簽訂地點：_____________________________門面房出租經營權質押合同新合同編號：_________出質人〔以下稱甲方〕：_________質權人〔以下稱乙方〕：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的門面房出租經營權作為質押，為明確雙方權利、義務，甲方愿意向乙方提供質押擔保，按照我國《合同法》、《擔保法》及有關法律法規(guī)，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：第一條甲方陳述與保證本人在本合同項下出質權利是完全的、有效的，本合同項下的出質權利不存在所有權或經營管理權方面的爭議。本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。本合同項下的權利依法可以設定權利質押；設立本合同的質押不會受到任何限制。第二條被擔保的主債權的種類及數額本質押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣〔大寫〕_________元整。第三條甲方質押權利擔保的范圍包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。第四條出質權利本