物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案

消防火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案為全面實(shí)行“平安第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，增加X(jué)XX項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)平安生產(chǎn)事故的應(yīng)急處置實(shí)力，削減火災(zāi)事故造成的損失和危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)平安，制定本預(yù)案。一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)物業(yè)公司依據(jù)所管轄區(qū)配置消防設(shè)備、設(shè)施的不同狀況，依據(jù)本規(guī)程制定相應(yīng)的火警、火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案，成立應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊(duì)，明確分工，保證發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，通訊暢通，應(yīng)急處理小組成員和義務(wù)消防隊(duì)員能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，各負(fù)其責(zé)，有條不紊開(kāi)展滅火工作。物業(yè)公司火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊(duì)員依據(jù)自己制定的應(yīng)急處理預(yù)案每年上、下半年各進(jìn)行一次消防演習(xí)。火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組應(yīng)包括物業(yè)公司全部成員，分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救援組。指揮組由物業(yè)公司經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)，協(xié)管組領(lǐng)班和工程修理組領(lǐng)班擔(dān)當(dāng)副總指揮。滅火救援組、警戒組應(yīng)由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)，設(shè)備組由工程部設(shè)備修理人員擔(dān)當(dāng)，物業(yè)公司其余人員擔(dān)當(dāng)疏散和救援等工作。三、火災(zāi)、火警應(yīng)急響應(yīng)：樓宇火警確認(rèn)：1.1當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后，值班員應(yīng)馬上通知其他人員，同時(shí)，堅(jiān)守崗位，親密凝視火警動(dòng)態(tài)1.2值班員馬上攜帶滅火器從樓梯趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)：屬火警，就近打破手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)火警，同時(shí)關(guān)閉電源并通過(guò)消防電話向消防中心報(bào)告火災(zāi)的發(fā)生，并簡(jiǎn)要說(shuō)明火災(zāi)狀況；通知指揮組、組織就近疏散；能自己動(dòng)手滅火的，快速開(kāi)展滅火工作，否則就地打開(kāi)消火栓，綻開(kāi)水帶、水槍，等待救援人員的到來(lái)。屬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)，即時(shí)復(fù)位；若因設(shè)備故障不能當(dāng)場(chǎng)復(fù)原的，應(yīng)剛好通知修理組進(jìn)行檢查修復(fù)。2.滅火和疏散：物業(yè)公司值班人員應(yīng)快速通知物業(yè)公司全部人員趕至現(xiàn)場(chǎng)。在公安消防隊(duì)還未到來(lái)之前應(yīng)快速啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，將物業(yè)公司全部員工分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救援組，明確各小組人員分工，各負(fù)其責(zé)。2.1指揮組：由物業(yè)公司經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)滅火救人工作總指揮，協(xié)管組領(lǐng)班和工程修理組領(lǐng)班為副總指揮，保證通訊暢通。組織火情偵察、駕馭火勢(shì)發(fā)展?fàn)顩r，確定火場(chǎng)的主要方向，剛好召集力氣；向各組明確布置任務(wù)，檢查執(zhí)行狀況。公安消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，剛好向公安消防隊(duì)報(bào)告火情，并將指揮權(quán)剛好移交給公安消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從統(tǒng)一指揮，依據(jù)統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。2.2滅火救援組由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)。2.2.2接到火警、火災(zāi)撲救的吩咐，帶上滅火器材和救生、破門工具（多層還應(yīng)依據(jù)著火地點(diǎn)消防設(shè)施配備狀況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器材和救援器材），第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的統(tǒng)一支配，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，快速綻開(kāi)水帶，接上水槍和消火栓，先打開(kāi)消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動(dòng)水泵，起先滅火和限制火勢(shì)擴(kuò)散。若有人被困火中，首先以救人為第一目的。在不明火勢(shì)大小的狀況下，實(shí)行謹(jǐn)慎的看法和平安的操作方法。若有爆炸危急源，應(yīng)剛好清理，消退危急源。2.3警戒組由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)發(fā)生火警、火災(zāi)的小區(qū)或多層外圍的警戒。第一時(shí)間清除進(jìn)入小區(qū)消防通道的路樁阻擋，保持消防通道的暢通，引導(dǎo)消防車行進(jìn)；阻擋圍觀的群眾靠近著火的建筑物四周，防止滅火和救人時(shí)須打爛的玻璃從高空掉落下來(lái)，造成不必要的損害。2.4設(shè)備組由設(shè)備修理人員擔(dān)當(dāng)，依據(jù)各自的分工，各就各位。負(fù)責(zé)供電設(shè)備平安的修理工第一時(shí)間切斷著火樓層的電源，必要時(shí)切斷整個(gè)大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。負(fù)責(zé)水泵運(yùn)行的修理工到水泵房視察消防水泵的運(yùn)行狀況，必要時(shí)，強(qiáng)啟消防泵。在消防中心應(yīng)留一名修理工，隨時(shí)依據(jù)消防中心監(jiān)視信號(hào)，應(yīng)急處理不能運(yùn)行的消防設(shè)備，通知關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，并保障消防設(shè)備正常工作。2.5疏散和救援組接到火情通報(bào)，馬上到現(xiàn)場(chǎng)，保證疏散通道及平安出口暢通。按消防中心的消防廣播指揮的疏散依次，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、護(hù)送顧客有秩序地疏散至平安區(qū)。逐房檢查，核實(shí)疏散人員是否平安撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)受傷的人員進(jìn)行簡(jiǎn)潔的包扎和處理，對(duì)重傷者，聯(lián)系救援車并護(hù)送到醫(yī)院進(jìn)行搶救。3.應(yīng)急結(jié)束：3.1撲滅火災(zāi)后，警戒組應(yīng)愛(ài)護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。3.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)人應(yīng)查明或幫助查明火警、火災(zāi)緣由，核實(shí)或清查火災(zāi)損失狀況，提交火警、火災(zāi)報(bào)告。3.3客服經(jīng)理應(yīng)支配清潔人員清理地面水漬。3.4復(fù)原供電前，負(fù)責(zé)電氣設(shè)備平安的修理工應(yīng)確保損壞線路已復(fù)原正常?；鹁?、火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖警戒指揮滅火疏散報(bào)告報(bào)警確認(rèn) 警戒指揮滅火疏散報(bào)告報(bào)警確認(rèn) 啟動(dòng)保障煙感器 通知當(dāng) 119報(bào) 向各級(jí)部 廣播 確定疏散路途、 維護(hù)公共救援消防栓溫感器 班義務(wù) 火警 門布置警 警鈴 出口、疏散人 秩序 滅火噴淋手報(bào)按鈕 消防隊(duì) 經(jīng)理 戒，疏散 員。 保障通道 偵查火情防排煙電話 員確認(rèn)各部門經(jīng)理 滅火 物資 暢通打開(kāi)電梯 火警 向公安消 核實(shí)人員疏散迫降 各部門主管 防隊(duì)報(bào)告 狀況 火情警戒組疏散