房地產(chǎn)建筑裝飾設計與管理的要點與措施

房地產(chǎn)建筑裝飾設計與管理的要點與措施

Summary：在現(xiàn)代化的房地產(chǎn)建設中，越來越注重建筑的整體美觀以及功能需求，這也是當代房地產(chǎn)業(yè)不斷向前發(fā)展的主要原因之一。在現(xiàn)代建筑裝飾設計中，更注重裝飾設計文化性、環(huán)保性，經(jīng)濟性。因此，如何更好地提升房地產(chǎn)裝飾設計水平，是當前擺在我們面前亟待解決的重要課題之一。文章分析了現(xiàn)今我國房地產(chǎn)建筑裝飾設計發(fā)展狀況，以及裝飾材料，設計質量，藝術創(chuàng)新，配飾的運用等方面、多個專業(yè)的合作，建設的策劃等等，本文就房地產(chǎn)建筑裝飾設計及管理工作重點進行論述，以期為相關從業(yè)人員提供借鑒。Keys：裝飾設計；房地產(chǎn)；建筑就房地產(chǎn)市場的運作行為而言，在地產(chǎn)管理中，地產(chǎn)項目管理是一個非常重要的組成部分，管理工作實施過程中，根據(jù)系統(tǒng)管理思想、方法和戰(zhàn)略，對地產(chǎn)項目執(zhí)行全過程進行管理工作。從本質上講，地產(chǎn)項目管理是一項綜合性的系統(tǒng)工程，涉及到多個方面。切實做好地產(chǎn)項目管理，它可以推動地產(chǎn)各生產(chǎn)要素的優(yōu)化和配置，對于提高地產(chǎn)質量，為發(fā)展創(chuàng)造有利條件。本文從我國現(xiàn)階段的實際情況出發(fā)，對如何做好房地產(chǎn)建筑裝飾設計與管理進行研究分析，并提出相關建議。1.建筑工程中建筑裝飾設計材料選擇及質量控制在進行建筑裝飾時，裝飾材料是建筑裝飾中最基本的元素，高質量的裝飾材料，是建筑裝飾質量最根本的保障[1]。所以建筑裝飾管理人員應該不斷地增加對各種裝飾材料的性能和應用范圍進行認識和研究，通過研究和實踐，增強甄別建筑裝飾材料品質的能力。裝飾材料可以分為無機類與有機類兩種類型，這兩類裝飾材料各有其自身特點。在管理工作開展過程中，只有確切地了解各種裝飾材料所具有的特性，為了合理地運用裝飾材料，優(yōu)化裝飾設計效果。裝飾材料自身具有較高的審美價值與文化內涵，它能夠有效地提高建筑物整體形象。此外，建筑裝飾材料具有一定的裝飾性能，能夠給人們帶來視覺上的美感，并且還可以滿足使用者對于美觀性的要求。所以在進行建筑裝飾時，只有對建筑裝飾材料特性有了全面地認識與理解，才能充分發(fā)揮建筑裝飾材料個性化裝飾效果。2.建筑裝飾設計創(chuàng)意運用和經(jīng)營房地產(chǎn)中裝飾設計創(chuàng)意，作為一種文化和藝術創(chuàng)新，就是改造和營造建筑內，外部環(huán)境的過程。建筑裝飾設計不僅具有一定的審美價值，也能為人們提供更多的視覺體驗，從而使其獲得良好的情感享受和精神愉悅[2]。建筑裝飾設計并不只是藝術行為，更將文化和概念進行了有機地融合，通過對不同顏色的運用、表現(xiàn)力強的線、空間配合，燈光映射等突出建筑裝飾設計風格。它不僅體現(xiàn)出建筑設計的藝術性和功能性，更具有強烈的視覺沖擊力和審美價值，同時，還能為開發(fā)商帶來更高的經(jīng)濟效益和社會效益。房地產(chǎn)企業(yè)逐漸開始意識到自身所承擔的責任，并加強對房地產(chǎn)建筑裝飾設計管理工作的重視程度。因此在對房地產(chǎn)建筑裝飾設計進行管理時，應重視室內格局整體性，以確保室內功能分區(qū)為前提，促進建筑裝飾設計風格整體性發(fā)展。在空間內設計合適的地點和資源，全面融入地產(chǎn)建筑裝飾設計作品，增強房地產(chǎn)建筑裝飾設計美學性和技術性等，達到地產(chǎn)建筑設計在提高地產(chǎn)質量方面的推動作用。3.建筑裝飾設計及配飾運用房地產(chǎn)建筑裝飾設計管理是設計質量中的一項重要任務，就是增強裝飾設計的效果，推動房地產(chǎn)施工工程質量提高的有效手段。配飾在房地產(chǎn)建筑裝飾設計中占有很大比重，如果沒有合適、實用的配飾做支撐，那么就無法體現(xiàn)出裝飾設計中所蘊含的價值和意義。在房地產(chǎn)建筑裝飾工程監(jiān)理中，其重點內容之要，就是要強化對其質量控制，當前國內房地產(chǎn)建筑裝飾質量控制標準多為裝飾飾面[3]。由于裝飾材料種類繁多、不同的裝飾風格和特點等原因，使得裝飾工程質量控制難度較大。提高建筑裝飾質量標準，這對更好地提高房地產(chǎn)建筑裝飾工程質量具有十分重要的作用。另外，由于裝飾裝修材料種類繁多且復雜多樣，所以，在進行裝飾工程施工時必須嚴格按照規(guī)范進行操作，確保工程質量符合相關規(guī)定。4.結論總之，對建筑裝飾進行設計管理的工作效果是，將直接影響建筑企業(yè)經(jīng)營效益。建筑工程建筑裝飾設計管理是建筑工程項目管理中最核心的部分，從管理實施過程來看，特別是要重視增加建筑工程建筑裝飾設計管理工作，在公司領導給予充分關注的情況下，憑借高質量和完善建筑裝飾設計制度、建筑裝飾管理考核制度的建立，為建筑裝飾工程的管理創(chuàng)造了有利條件。另外，要結合當前建筑裝飾行業(yè)發(fā)展形勢和市場需求，加強對建筑裝飾項目的創(chuàng)新與優(yōu)化，積極引進先進的施工技術，提高建筑裝飾設計管理水平，從而實現(xiàn)建筑裝飾設計水平的進一步提升。5.Reference[1]張釗.建筑裝飾裝修工程中施工質量控制與管理分析[J].中國房地產(chǎn)業(yè),2019,000(004):98-99.[2]趙可.房地產(chǎn)建筑裝飾設計中的管理要點探析[J].