辦公樓房屋租賃合同

辦公樓房屋租賃合同一、甲方將自有座落在開發(fā)區(qū)土地局家屬樓前排門面房

二、租賃期限

甲方從年月日收回，租賃期共合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，房屋租金另議。

三、租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定每間租金為/年，共租賃租金合計，按年交付，先付款后使用房屋。乙方必需按時足額交付租金，否則除交付租金外每間房每延遲一日乙方向甲方交納30元的滯納金。

四、其它

1、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得私自更改房屋構造和硬件設施，設施、設備維護、修理費用均由乙方擔當。

2、在租賃合同期內(nèi)，甲方不得私自上漲房費及干預正常經(jīng)營，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋，如需轉(zhuǎn)讓必需經(jīng)甲方同意。否則，終止合同，造成經(jīng)濟損失由造成方擔當，并負法律責任。

3、在合同期內(nèi)，全部水、電、取暖費、物業(yè)治理費、衛(wèi)生費、房屋租賃稅等一切費用均由乙方擔當。

4、在房屋租期內(nèi)因不行抗拒的自然災難等緣由，導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。

5、在承租房屋內(nèi)發(fā)生其它事故或進展非法活動損壞公共利益造成經(jīng)濟損失、罰金均由乙方自負。常常進展非法活動和經(jīng)營或拖欠租金一個月以上，甲方可終止合同并收回房屋。

6、如遇不行抗力因素需終止合同時，必需終止，并按月?lián)嵤杖∽饨?，甲乙雙方互不擔當責任。

7、合同期滿的前一月乙方交清房屋租賃款;供暖期交清暖氣費;合同期滿必需結(jié)清產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等全部費用，按時交回鑰匙，保證設施、設備完好，并能正常使用。

8、本合同履行中，發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請吳起縣人民法院解決。

9、本合同具有法律效力，自簽字之日起生效，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同4

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。

2、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行治理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

其次條租賃期限

1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續(xù)承租的`，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條押金和租金價格說明

1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。

2、甲、乙雙方商定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，并不做任何補償。

第四條租賃物交付

在本合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第五條其他費用、稅費及法律責任

1、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、治理費等一切費用均由乙方擔當。

2、租賃期間，乙方應繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關稅項及一切費用。

3、租賃期間，乙方擔當因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。

第六條租賃物使用要求和修理責任

1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以牢靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權。

2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥當使用及維護、修理之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方擔當一切責任。

3、樓房及設施不得擅自撤除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后，方可進展。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失均由乙方擔當，甲方不擔當任何責任。

5、乙方應按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責任并擔當相關一切法律責任，若租賃物消失任何安全問題，責任均由乙方擔當，甲方不擔當任何責任。

第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。

2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌。

第八條其他有關商定

1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的房產(chǎn)、工商、稅務等證照及相關手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方擔當法律責任。

2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進展或從事非法活動。

4、租賃期間，租賃物因不行抗拒的緣由或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造本錢合同無法連續(xù)履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不擔當違約責任。

5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的狀況下可依據(jù)自己的辦公特點進展裝修，但原則上不得破壞原房構造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方賜予任何裝修補償。

6、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

第九條違約責任

1、租賃期間，如因甲方緣由提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方緣由提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停頓乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部擔當。

第十條爭議解決

本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。