建設(shè)工程合同相關(guān)的法律問題實務(wù)操作技巧

建設(shè)工程同相關(guān)的法問題實務(wù)操技巧一、建設(shè)程合同及其訂。什么是合同?合同平等主體的公民人組織之間設(shè)立變更、終止民事權(quán)利務(wù)關(guān)系的協(xié)議。協(xié)議即合意，是當(dāng)事人思表示的一致。訂立合同要經(jīng)過要約承諾兩個階段。你到商店買釘子，售貨員說包釘子兩元是要約：你說我買是承諾這時合同成立。你將兩元交給售貨員，售貨員將一包釘子交給你這時合同履行完畢。這是頭形式的合同。你打的回工地，你招手—要約，司機停車——承，合同成立。到達目的地，你付款下車合同履行完畢。這是行為定形式的合同。把上述合同的內(nèi)容用書的形式固定下來，就形成書面形式的合同。為了避免矛盾的發(fā)生及發(fā)生矛盾后便于取證，明確當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，對于一些標(biāo)額較大及不能即時清潔的合同，應(yīng)當(dāng)盡采用書面形式合同簽訂好可以有效避免糾紛的發(fā)生即使發(fā)生紛，也容易取證，使問題著有利于自己的方向發(fā)展。合同一般應(yīng)包括下列款：1事人的姓名或者名稱及住所、份證號碼等信息；標(biāo)的；3質(zhì)量、數(shù)量；4、價款或酬金；5、行的期限、地點、方、違約任7、解決爭議的方法8、生效條件。我們外出作業(yè)人員經(jīng)訂立的是買賣建筑材料及設(shè)備的買賣合、運送建筑材料及設(shè)備的輸合同。我們在訂立這些合同時要注意下幾點1、考查對方的約及簽約能力2、寫清對標(biāo)的物的質(zhì)量、號、

規(guī)格、數(shù)量的要求及驗標(biāo)準(zhǔn)；3、確對包裝、運輸?shù)囊螅?明確違約責(zé)任；、明確運送貨物毀損滅失責(zé)任的承擔(dān)及計算方法二、建設(shè)工程質(zhì)量不合約定的法律責(zé)任。1因施工人過錯導(dǎo)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任?！逗贤ā返?81條定：因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量符合約定的，發(fā)包人有權(quán)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返、改建。經(jīng)過修理或者返、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。最高人民法院《關(guān)于理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第11條規(guī)因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不合約定，承包人拒絕修理返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工價款的，應(yīng)予支持。《建筑法》第74定建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的使用不合格的建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按工程設(shè)計圖紙或者施工技標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠因此造成的損失；構(gòu)成犯的，依法追究刑事責(zé)任。我在這里想提醒大家是：在座的朋友有的是有多年工作經(jīng)驗的工程師或者建造師，設(shè)方提供的工程設(shè)計圖紙或者其他技術(shù)料可能有不合理或者與你工作經(jīng)驗不相符的情況，你應(yīng)當(dāng)將你的法向建設(shè)方提出。在建設(shè)修改工程設(shè)計圖紙之前，你若按照自己想法而不按照工程設(shè)計圖施工，你的行為就是違約行為，就應(yīng)當(dāng)擔(dān)法

律責(zé)任。2注意收集履行合的相關(guān)證據(jù)。注意收集我們已經(jīng)履合同的有關(guān)證據(jù)，在發(fā)生糾紛時，可以矛盾向著有利于我方的方發(fā)展。例如：向發(fā)包方提交竣工驗收報、竣工結(jié)算