邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)賞景嘉園三期-工程質量監(jiān)理評估報告

A.0.15邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)賞景嘉園（安置房）三期工程工程質量評估報告內(nèi)容提要：工程概況工程參建單位工程質量驗收情況工程質量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質量評估結論建設單位：邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)建設有限公司設計單位：江蘇都市建筑設計研究院有限公司承包單位：江蘇立弘建筑工程有限公司監(jiān)理單位（章）：連云港建明達建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術負責人:物日付質磚感期：葵憑201信6蹈年名8網(wǎng)月閥2四6膽日擴增江蘇省住房和可城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)擠制工程概況：些1華、本項目地址瓜于邳州經(jīng)濟開聯(lián)發(fā)區(qū)戴圩鎮(zhèn)，丈本期共胳建懲1提6袋幢省，現(xiàn)驗收兩幢橋，醋每幢的建筑面懸積、高度等統(tǒng)敲計如下表：溪樓號譯建筑面積㎡傲建筑高移度碼m糾層數(shù)遞一層面積㎡育止51#存浙54#援2485.5關9巾19.56伏6杰466.64芽本工程抗震設練防等級鄭：膠8元度；洽乒建筑耐火等級畝：二級；駐結構類型：框報剪結構；她深色設計使用年限滿：偵5浩0門年緞；懶3祖、本工莖程謎±0.0和0見相當于黃海高覺程代24.蔥3退，地下水位：盤－雹1.10牌4奇、墻體：外墻嬌為抗200m米m蝕厚砂加氣混凝倒土砌塊棄（欲B06)朝駕右逐內(nèi)墻循為句200m豪m(xù)滴厚加氣混凝土勤砌懸塊度(懇B06)顫5撲、門窗：室外儉門窗為塑鋼門賠窗，玻璃：塑挎料型材單框中聲空礦5+16+5沉6碗、外墻涂料為捷真色冊漆益伶，內(nèi)墻為刮膩穗子兩遍謙7紀、外墻保溫陰：值2錘5料厚擠塑聚苯板送（覆B念1屠級侍)繪8丟、屋面防水等接級崇：亦1心級斧，羽臺4伯厚華SB晝S蜜防水卷缺材肉2蠟道翼9專、估算投資：該約云800架0昂萬元疊1扇0珠、工期及質量慌目標炭：崇201今5肢年蔑1挨0稻月更1五9脖日濾~201椒6誦年蚊8幫月事1繪4煙日妖陪恥結構用砼全部環(huán)采用商品砼。勸施工合同規(guī)定閣該項目工程質另量達到合格標供準。琴噸在施工過程中添，施工單位按攔照合同規(guī)定和柿設計圖紙要求桐，認真組織施宣工。目前，主屢體施工內(nèi)容已紋完成。施工單多位的自檢及監(jiān)來理單位的初驗議工作已完成，寇監(jiān)理單位對施縮工單位報審的牙質量控制資料浸進行審核，認陸可資料基本齊茅全完整，施工甜單位對存在的絡問題已進行了皮認真整改。因鴨此監(jiān)理單位同月意施工單位對盾該主體分部的膏驗收審報，并循對主體工程進惠行了質量評估名。救二壯、評估依社據(jù)綿岸1杠、建設單位認擴可蜘的監(jiān)“挖規(guī)劃方槍案澤”粉和邪“薦設計任務摸書扇”貨。漿2閑、規(guī)劃管理部吧門的批復。在3陽、工程設計文蠟件。羽4槳、國家現(xiàn)行的抓有關設計規(guī)范壞及標準，包括誓：騎《工程設計標錢準強制條文房岸屋建筑部分》癥《民用建筑設津計通則役》虎GB503慌52-200賭5厚《公共建筑節(jié)秧能設計標準科》次GB501覆89-200魄5揮《自嚴惑僅寒處竄和機德寒選艘冷蒼欄地區(qū)HYPERLINK"/search?word=%E5%B1%85%E4%BD%8F%E5%BB%BA%E7%AD%91%E8%8A%82%E8%83%BD%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E6%A0%87%E5%87%86&fr=qb_search_exp&ie=utf8"傾居住建筑節(jié)能男設計標準感》愧JGJ26闊-2010染《民用建筑熱澇工設計規(guī)范升》董(困GB5017扮6-93)轎《建筑抗震設哥計規(guī)范涌》圍GB5001犧1-2001已《高層民用建薯筑設計防火規(guī)轟范龍》妙GB5004康5-9綱5畢（汁200作5經(jīng)年版）狠《辦公設計規(guī)略范》寒（肝JGJ67-部200存6淹）篇《建筑內(nèi)部裝語修設計防火規(guī)琴范摸》科BG502全22-95亂《地下工程防陸水技術規(guī)范冰》弦GB501游08-200噸8爛《建筑設計防槳火規(guī)范鄙》箱GB5001工6-2006著《汽車庫、修販車庫、停車場洪設計防火規(guī)范糟》蒙GB500杜67-97閱《人民防空地敘下室設計規(guī)范羽》虹GB50焦038-20銅05梳三、質量控制命資料核查記錄劑：師工程名稱：符邳州經(jīng)濟開發(fā)劇區(qū)賞景嘉園（淋安置房）三乎期矩廊工慎程樸分部工程名稱駁：映意主體分部睛訂潮施工單位：仔江蘇立弘建筑煮工程有限公司激您糖毛奴質量控制資料俘統(tǒng)計表鋪序號禍資料名稱暫份數(shù)鄉(xiāng)核查情況碑1透鋼材出廠合格魔證宜4俗5晉份棒符合要求栗2堪鋼材試驗報告丙45淡組朵符合要求歸3磚鋼材見證試驗題報告擋45劑組既符合要求迅4五水泥見證試驗春報告喚6錫份廚符合要求木5遮砌筑用砂石物許理性能試驗報炒告按3古份作符合要求秘6秤砌筑用砂石見伴證試驗報告灘3陜份掀符合要求綠7抄設計變更通知松放份勸符合要求舅8僵施工方案、技肥術交底穴芳份儲符合要求祖9綿沉降觀測記錄利1煎份繞符合要求蹲1果0瞧放線記錄善8廟份架符合要求報1匆1編工地例會紀要拔40瘡份貼符合要求靜1柏2皆混凝土配合比犁驕1總份堵符合要求遇1林3膛砌筑用砂漿配冬合比抄3蹲份猾符合要求詞1踐4孩混凝土試塊試驅驗常規(guī)報告（脹標養(yǎng)侄）斗13丈組璃符合要求城1倚5形混凝土試塊同搞條件養(yǎng)護試驗盆報告負16幼組鉤符合要求栽1客6很混凝土試塊見慎證試驗報告疼29拐組快符合要求倉1霞7嗽砂漿試塊試驗攻報告利13琴份匹符合要求覆18大砂漿試塊見證產(chǎn)試驗報告蜓13隱份填符合要求磚19趁鋼材焊接試驗撫報告霸20炕嘩組魂符合要求方2失0眨鋼材焊接見證幕試驗報告躬20攻組敵符合要求限2肅1抽分項工程質量驢驗收記錄寬7界份由符合要求伸2卷2史驗收批質量驗柜收記錄涂84宏份哥符合要求幸2甚3薦混凝土強度評肆定記錄頂4擔份支符合要求幅2茄4市監(jiān)理工程師通肅知單及回復雁53拍份觀符合要求字2膏5懸回彈法及其他混檢測報告瓶1此份氧符合要求零2珠6辛鋼筋隱蔽驗收掠記錄揭12畢份以符合要求組2橡7奶質量監(jiān)督檢查廢記錄及回復伴2壟份效符合要求象28天磚（砌塊）出山廠合格證遲6漠份校符合要求禾29腿磚（砌塊）試般驗報告?zhèn)?孝頁睬符合要求錘30古磚（砌塊）見豎證試驗報告往6原頁歲符合要求凝3川1合商砼資料（含行配合比、水泥柳、砂、石外加籌劑檢測報告）娃12亦份顏符合要求佳3爸2糠施工單位資料專審查記錄鏡姜符合要求賽資料審查結親論辦窩：鋒得問級耕微鄰地殃膨僵習富錘夏審查人：停攜遍岔逮弟槍畢四、主體階段敢的監(jiān)理程序及帽監(jiān)理工作：闊進入主體結構壘施工后，監(jiān)理藥單位按照《委艇托監(jiān)理合同》友的要求，依照洲《監(jiān)理規(guī)劃》突、《監(jiān)理實施駱細則》、《旁程站監(jiān)理計劃》螺等監(jiān)理工作文葬件的要求，本狀著嚴格監(jiān)理、裁熱情服務的原攪則，積極開展譜主體施工階段析的監(jiān)理工作。碰按百照懷“撓四控棵制亭”爺指導原則，重腿點作好對工程茫質量和施工安渠全方面的控制分，尤其始終先讓抓好事前控制稱和事中控制的柔工作。采取巡抗視和平行檢查如方式對工程質嚇量進行跟蹤監(jiān)情理，并對關鍵穩(wěn)部位和關鍵工航序進行旁站監(jiān)低理，健全了材閥料報驗，工序告報驗制度，嚴缺格執(zhí)行了不合仔格材料不準使校用，上道工序盛檢驗不合格不粘準進入下道工偽序施工的規(guī)定茄。定期或不定閑期主持召開由悶建設單位、施朱工單位參加的爸工地例會和專煙題例會，根據(jù)彩現(xiàn)場施工的實恩際情況以及配述合政府部門的職要求，多次組宿織進行現(xiàn)場質闖量、安全、文第明施工、施工碼現(xiàn)場創(chuàng)衛(wèi)等的判檢查，并對檢早查出的問題進漿行通報，針對團現(xiàn)場施工組織狹管理、施工質領量、安全及進蜜度存在的問題造提出相應的整斗改要求和建議戶，監(jiān)理對整改令情況進行跟蹤償檢查和復檢，獎以督促施工單幕位對存在的問觸題進行整改。蔥施工單位對質削量監(jiān)督站和監(jiān)含理單位提出的賢問題基本上都鐵能進行認真整晶改并進行了書不面回復。整個軍主體施工過程獸中，未發(fā)生過緒危及結構安全撲的重大質量和撐安全事故。設工序（檢驗批察）質量控制：籃從樓層內(nèi)控制則點引測放線、教鋼筋加工、鋼籮筋焊接及（綁漲扎）安裝，?？郯灏惭b，避雷抽焊接，砼澆筑涉及圍護填充墻幅砌筑各個施工闖環(huán)節(jié)，各個分趕項工程施工質角量過程控制采錘取了旁站監(jiān)督舉，見證取樣、麗平行檢驗、巡今視檢查，監(jiān)理博工程師口頭或仔書面通知等形須式進行質量檢炊查和控制。攻在砼澆筑過程騰中，監(jiān)理旁站績對到場的商混頌運輸單進行抽誠查，核查砼強律度等級及出罐底時間是否滿足村設計和規(guī)范要濃求，并在現(xiàn)場數(shù)抽查混凝土坍匪落度是否符合期砼配合比中的脂規(guī)定。對施工鼠單位砼澆筑前困的準備工作進謠行檢查，是否著滿足澆筑要求租，砼澆筑中對玻施工單位是否逢按施工方案實犁施，對澆筑順獄序，分層澆筑珠厚度，振搗方勾式，樓板厚度梁控制等進行監(jiān)楊督，較好的保刷證了每次的澆霧筑質量。罪在墻體及柱的廣豎向鋼筋氣壓望焊施工中現(xiàn)場縫檢查鋼筋焊接皆接頭的外觀質銷量，對焊接試補件在施焊現(xiàn)場娘隨機切取。在窮主體施工過程扛中巡視檢查是焦監(jiān)理部的日常愿主要工作，通盼過巡視檢查對漸現(xiàn)場存在問題笑能夠及時發(fā)現(xiàn)雄，尤其是在鋼典筋安裝過程中鍵，施工班組經(jīng)香常會出現(xiàn)漏綁駝漏扎、梁加密炎箍處漏加密、靠二排鋼筋位移復、鋼筋保護層囑墊塊不足等通憤病現(xiàn)象，通過員監(jiān)理的巡視檢裝查發(fā)現(xiàn)問題及彩時糾正，對出嘩現(xiàn)問題經(jīng)口頭敏多次指出后仍奮不見整改成效腸，監(jiān)理部采取糕書面通知形式垃，責令施工方膝進行整改，整預改合格后，方暗可進行下道工炮序施工，從而自達到了質量控碧制的目的。嫁質量控制資料賺方面：叼督促施工方按肌《質量驗收統(tǒng)閑一標準》及相宜關質量驗收規(guī)棵范的要求，完鐘善相關報驗資喘料。及時收集有歸納整理分項欄工程的匯總資誰料，查漏補缺吊，并加以審核沾。結構分部工筐程質量控制資憐料經(jīng)匯總后審肆核，基本完整線齊全，符合要昂求。墳五、評估意見予：練監(jiān)理單位對鋒邳州開發(fā)區(qū)賞承景嘉園（安置把房）三期故工程主體分部允作如下質量評搏估。海（一）、施工商單位是按照設米計施工圖和經(jīng)周審批的施工組貿(mào)織設計（方案湯）進行施工的適。符合設計及繁質量驗收規(guī)范典的要求。所有吼進場的原材料拉按要求取樣送構檢復驗黑。佩經(jīng)勝具有相應資質荒的匠檢測單位檢驗前合格后報驗，咽使用于擬定部目位。施工現(xiàn)場響涉及的一些變墳更，均由設計鮮單位完善正式森設計修改通知王。術（二）、樓層悅測量定位放線醋和軸線偏差鵝施工單位按監(jiān)總理審查同意的辭施工測量方案兵施測放線，主唯控制網(wǎng)尺寸閉朗合，內(nèi)控點對焰中偏辛差秀±3m小m假。樓層墻肢放酒線偏差最來大著7m圖m肢，最命小鉆4m限m紀，滿足規(guī)范和群設計要求。評隔定合格。勵（三）、鋼筋甩工程質量郵本工程鋼筋采蘇用級別為掩：泳HRB33肅5潔E匪級鋼設、監(jiān)HRB逢E磁40候0腐級鋼醋主要生產(chǎn)廠家居：博萊申鋼。屢鋼筋原材料進蓬場后，對其外虧觀進行檢查并牲核查其質保資插料，合格后取心樣，并按比例描進行了見證取桃樣，復驗送檢嘗力學性能檢驗壩合格后現(xiàn)場方揮放行使用，本潮工程鋼筋原材軍料全部復檢合階格，復檢所得黎的強度實測值棋符合《混凝土哥結構工程質量應驗收規(guī)范》肅第羞5碗、粉2憤、艙2扛條的規(guī)定。從縣加工環(huán)節(jié)開始養(yǎng)進行質量檢查請和控制，從梁持柱箍筋的彎折份角度濱（邀13識5捕度），幾何尺豪寸、平直段長游度嫩10桂d桃（裙樓梁箍筋勻采用封閉箍）換，現(xiàn)場檢查認慮可后方進行成尿批加工。對鋼吉筋在綁扎階段弱的檢查，主要神控制鋼筋品種博、規(guī)格、數(shù)量謊不得出現(xiàn)使用厚差錯，鋼筋的繁錨固長度、接重頭位置及長度潛必須滿鵝足見03G10竊1散圖集規(guī)定，懸梢挑構件的鋼筋騾綁扎必須滿足石設計要求。鋼旺筋安裝（綁扎訓）過程中，鋼利筋氣壓焊試件決在施焊現(xiàn)場隨煮機切取，經(jīng)檢板測試驗結果合刑格，保證了氣饒壓焊接頭的質稻量。件在本工程瓣各妙層鋼筋綁扎過臟程中，除了平豪時的巡檢外，猛在梁流、柱燦模板關模前，乏監(jiān)理現(xiàn)場逐根陜梁、柱，逐根送鋼筋與設計圖蘇紙核對，并對蜓錨固長度，加退腋鋼筋安裝位直置、長度、數(shù)正量等進行檢查溫，全部無誤后斷，方允許關模默。廊（四）、模板跪工程質量謹標準層模板工醬程是按經(jīng)審查喉批準的施工方膨案組織施工的徒，符合設計及胸質量驗收規(guī)范冒的要求，豎向鴉構件按線支模繳，軸線位置、搬截面尺寸及垂菜直度偏差基本控能滿足規(guī)范允炮許偏差的規(guī)定抬，支撐總體也欣較牢固可靠。遍樓便層模板的支撐耍體系的搭設，姐基本按照專家悼論證后并經(jīng)監(jiān)攜理審批的支模堡方案實施，經(jīng)敲監(jiān)理單位多次閘檢查，施工單突位多次反復整袖改加固后，確潛認基本滿足施延工方案的技術村要求后，方同我意批樓逗層的砼澆筑。越對模板安裝過符程中發(fā)現(xiàn)的軸膜線位移，垂直斷度局部超標，白舊損模板縫過化大，加固不牢太的問題，施工愧方也能較及時鼓的校正加固處雞理后報驗，但承模板整體支撐景體系仍不能達烏到《建筑施工斑模板安全技術焦規(guī)范》梢（剖JGJ16舍2阻—治200慮8尼）的有關構造戴規(guī)定。森對砼成型后的有外觀檢查，樓億層的砼外觀總升體較好，由于楊模板接頭拼縫三原因，導致標照準層部分砼外逮墻層間接縫較機差，個別梁柱廈節(jié)點有吃模現(xiàn)鏟象。社（五）、混凝菌土工程質量及蹲實體檢測悶本工程砼強度選設計值為：纖車庫層礦柱墻梁板恰為秩C溫35衛(wèi)二層至頂層柱德墻徒梁板贊為淘C透30坐砼構造柱、蔽腰敢梁侄為肢C2得5埋本項目采用商品品砼，監(jiān)理單績位及施工單位屢均督促生產(chǎn)廠疏家完善商品砼形生產(chǎn)質量保證必措施。每次開碎盤前，嚴格審波查砼配料單及壟原材料試驗報臉告，確認配合雹比。在砼澆筑欣過程中實行旁準站監(jiān)理，在每浴次澆筑過程中怨監(jiān)理對進場的擦砼強度等級進截行抽查核對，厭無誤后方可進朱入現(xiàn)場。進入化現(xiàn)場的砼，監(jiān)外理人員隨機對絞砼的塌落度進侄行抽查檢測，昏并按規(guī)范及取亞樣方案要求進何行取樣。每次隱澆筑成型一個渾樓突層，不設施工仰縫玩。旁根據(jù)砼施工質諸量規(guī)范對砼取幣樣的規(guī)定，現(xiàn)悉場均進行了砼桐試件的取樣，梢并按照項目制超定的砼同條件航取樣計劃，及色時完成了作為途同條件養(yǎng)護的簽砼試件的取樣奇。淚在整個主體砼本施工過程中，本仍然存在局部崇砼振搗不到位攤，個別部位出種現(xiàn)麻面，孔洞夫、漏漿等現(xiàn)象桃。針對出現(xiàn)的廚上述的質量問椅題處理，監(jiān)理意要求施工單位養(yǎng)編制專項整改脆方案，報監(jiān)理邊部批準后，按翁方案進行了整州改。根據(jù)砼強星度等級數(shù)理統(tǒng)喂計結果砼強度駁，滿足設計規(guī)茄范要求申。稼標準養(yǎng)護試塊前經(jīng)檢測試驗號單位稱，試壓結果合祖格。同條件養(yǎng)冶護試件隨構件勻養(yǎng)護，累計養(yǎng)濤護溫度達懇到協(xié)60集0哥℃斯后，監(jiān)理見證汽送檢。懼根據(jù)實體檢查施和砼強度報告支以及砼強度等披級數(shù)理統(tǒng)計結脈果，該工程主司體砼質量滿足臘設計及施工規(guī)循范要求。渣（六）、砌體奮工程質量制外墻采用炊砂加氣柱混凝土砌塊倉，內(nèi)墻策填充墻均采用血加氣混凝土砌共塊砌筑技術指務標傭為后B0巖6陶舞。治砌塊進場后，窮按要求取樣送松檢試驗，進場艷齡期滿脅足食2帳8謎天的規(guī)定，強參度及有害物質津限量等指標檢簡測符反合渠GB1196羽8-200淡6展（蒸壓加氣混羽凝土砌塊）規(guī)徐范作和雪GB6566辛-200凝1妻（建筑材料放玉射性核素限量磨）規(guī)范的規(guī)定彎，檢測結論符奔合設計要求。鞠砌筑砂漿用的船水泥、砂送檢結合格，拌