廠房辦公樓買賣合同

廠房辦公樓買賣合同

賣方：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買方：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

地址：________________

法定代表人：________________

買賣雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：________________

《土地運(yùn)用證》號(hào)：________________;

地號(hào)：________________;

土地運(yùn)用權(quán)面積：________________平方米。

(其他信息詳見(jiàn)《土地運(yùn)用證》)

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》

1.2買方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng))。

其次條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清楚，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未運(yùn)用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上根據(jù)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細(xì)的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第九條。

第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣。

成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)本合同第八條之約定擔(dān)當(dāng)。

第四條【交易定金】

買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

第五條【付款方式】

5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后【】日內(nèi)共同至開(kāi)立資金賬戶。賬戶開(kāi)立完成后【】日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金賬戶。

5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書(shū)原件(包括《土地運(yùn)用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理資金解付手續(xù)，即由銀行將資金支付至賣方指定賬戶。

5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：________________

5.3.1本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;

5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(依據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過(guò)戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

5.4若賣方未能按第九條要