濟寧太白湖旅游度假村濟寧太白湖旅游度假村-推薦資料

濟寧太白湖旅游度假村濟寧太白湖旅游度假村-推薦資料第一頁，共30頁。聲明

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太白湖旅游度假區(qū)，位于濟寧城區(qū)南部，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，南臨微山湖，北依五岳之尊的泰山，東連孔子故里曲阜，西臨水泊梁山，京杭大運河穿湖而過。是國家AAAA級旅游區(qū)，山東省級旅游度假區(qū)。區(qū)位特點——地理第六頁，共30頁。PartONE項目介紹太白湖旅游度假區(qū)位于華東地區(qū)的中心地帶，交通發(fā)達，物流系統(tǒng)完善。以濟寧為中心，500公里半徑范圍內(nèi)包括了北京、上海、天津、南京、武漢、西安等大城市，覆蓋了京津環(huán)渤海經(jīng)濟圈、山東半島經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟區(qū)、中原經(jīng)濟區(qū)等。區(qū)位特點——交通第七頁，共30頁。PartONE項目介紹土地利用規(guī)劃第八頁，共30頁。PartONE項目介紹土地利用規(guī)劃第九頁，共30頁。PartONE項目介紹項目進度規(guī)劃第十頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢第十一頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢濟寧是國內(nèi)知名休閑旅游圣地，屬于山東省的旅游大市。旅游業(yè)為該市支柱產(chǎn)業(yè)。擁有世界文化遺產(chǎn)——孔府，國家級重點文物保護單位19處，省級95處，市級167處，擁有國家歷史文化名城2座，中國優(yōu)秀旅游城市3座，山東省風景名勝區(qū)4處，4A級以上景區(qū)6處，其中明故城旅游區(qū)是中國第一批5A級景區(qū)。濟寧市境內(nèi)有孔孟文化、運河文化、佛教文化、水滸文化和徽山湖文化的發(fā)源地。濟寧因濟水而得名，與濟源、濟南、濟陽共同創(chuàng)造了輝煌的濟水文化。

旅游業(yè)發(fā)展前景第十二頁，共30頁。太白湖總水面積18000余畝，集游樂、休閑、度假、養(yǎng)殖、水上運動、生態(tài)保護于一體，是山東省新興的一處旅游觀光勝地。項目所在地自然環(huán)境條件良好，擁有得天獨厚的天然溫泉資源。PartTWO項目優(yōu)勢旅游業(yè)發(fā)展前景第十三頁，共30頁。濟寧市共接待國內(nèi)游客5152.7萬人次，同比增長9.62%；實現(xiàn)旅游總收入443.4億元，同比增長12.94%。項目建成后預計實現(xiàn)年接待量50萬人次，預計收入共計1.75億元，平均年利潤總額8200萬元，總投資收益率為20.30%，高于行業(yè)基準投資利潤率。目前太白湖景區(qū)還未有一定規(guī)模的度假村，該項目落成后將成為當?shù)刈畲笞詈廊A的度假基地。PartTWO項目優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢第十四頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢政府已投資2億元資金于本項目溫泉別墅區(qū)的建設。目前，部分溫泉別墅已落成。第十五頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢項目亮點濟寧市政府已在太白湖投資270億元，道路、橋梁、綠化、濕地、建筑、佛像等已建設完畢。所選項目為太白湖引入的第一家，且主體工程已經(jīng)完工。溫泉已經(jīng)探明，800米以下39度。第十六頁，共30頁。項目優(yōu)勢總結(jié)PartTWO項目優(yōu)勢天然優(yōu)勢文化優(yōu)勢政策優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢氣候宜人，風景優(yōu)美，依山傍水，有豐富的自然資源?？酌衔幕?、運河文化、佛教文化、水滸文化和徽山湖文化等文化的發(fā)源地。當?shù)卣罅ν苿赢數(shù)氐穆糜螛I(yè)發(fā)展，成為支柱產(chǎn)業(yè)。度假村設施齊全，功能完善，立志于成為濟寧市最頂級的休閑度假區(qū)。第十七頁，共30頁。PartTHREE基金概況第十八頁，共30頁。PartTHREE基金概況基金要素基金名稱濟寧太白湖旅游度假村投資基金基金管理融資主體資金用途募集規(guī)模還款來源預期收益率深圳申彤投資管理有限公司濟寧北湖省級旅游度假區(qū)圣地旅游開發(fā)有限公司度假村建設，度假村經(jīng)營9000萬元太白湖景區(qū)溫泉度假村的銷售收入,及大大集團的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營收入。期限30天，8%；期限90天，9%；期限180天，11%；期限360天，12%。最低認購金額100萬元起，超過部分按10萬元倍數(shù)增加計息方式認購款項實際到賬當日開始計息。按季度分配收益。所有期限的產(chǎn)品在投資期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，還本付息。第十九頁，共30頁。PartTHREE基金概況交易結(jié)構

深圳申彤投資管理有限公司（GP)有限合伙人（LP)

深圳市匯旭投資管理合伙企業(yè)（有限合伙)

濟寧北湖省級旅游度假區(qū)圣地旅游開發(fā)有限公司

太白湖景區(qū)溫泉度假村成立投資收益權景區(qū)建設、經(jīng)營深圳大大資產(chǎn)管理有限公司擔保第二十頁，共30頁。PartFOUR風控措施第二十一頁，共30頁。PartFOUR風控措施盈利測算：該項目募集資金9000萬，建成后預計收入共計1.75億元，總投資收益率為20.30%，足夠覆蓋本息。以濟寧北湖省級旅游度假區(qū)圣地旅游開發(fā)有限公司100%股權作質(zhì)押。項目方的實際控制人提供無限連帶責任擔保。深圳大大資產(chǎn)管理有限公司為本項目提供無限連帶責任擔保。風控措施第二十二頁，共30頁。PartFOUR風控措施

大大集團前身于2008年創(chuàng)辦于中國山東省。2013年集團總部遷駐上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，自此，大大集團進入快速發(fā)展時期。經(jīng)過集團廣大干部員工的辛勤勞動，目前已在全國21個省級行政區(qū)、87個城市設立分支機構，旗下子公司已達350余家，員工人數(shù)達11000余人。

擔保方介紹第二十三頁，共30頁。PartFOUR風控措施

業(yè)務范圍涵蓋農(nóng)業(yè)、建筑裝飾工程、商品貿(mào)易、項目投資、財富管理、信息科技、影視文化傳媒、教育培訓、酒店管理、“未來公益”和“環(huán)保公益”基金等眾多領域。集團運用中國傳統(tǒng)思想文化對企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構進行調(diào)整，使多元化融資渠道服務于實體經(jīng)濟，在支持地方基礎建設、經(jīng)濟發(fā)展方面取得了一些成效。擔保方介紹第二十四頁，共30頁。PartFIVE基金管理人第二十五頁，共30頁。PartFIVE基金管理人深圳申彤

深圳申彤投資管理有限公司是一家以項目投資、資本運作、基金產(chǎn)品代理發(fā)售為主營業(yè)務的金融機構。擁有強大的資產(chǎn)管理能力，是國內(nèi)領先的獨立財富管理機構、專業(yè)的資產(chǎn)管理公司。

多年來，申彤投資立足于國內(nèi)外金融資本市場，通過積極運作幫助企業(yè)獲得銀行項目貸款和資本市場融資；幫助高凈值客戶實現(xiàn)財富增長；積極開展銀企、民企、企企間的資本交流與合作；通過多種渠道和途徑盤活市場資本，擴大資本利用率，實現(xiàn)資源的再生、資本價值及利潤的最大化。

公司管理團隊由資深融資咨詢顧問、投資理財咨詢顧問、原銀行高級管理人員、注冊會計師、執(zhí)業(yè)律師等組成，擁有豐富的金融工作經(jīng)驗。第二十六頁，共30頁。PartFIVE基金管理人