楊店鎮(zhèn)總體規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

楊店鎮(zhèn)總體規(guī)劃調(diào)研報(bào)告第一頁(yè)，共32頁(yè)。資訊采訪1區(qū)位分析2楊店鎮(zhèn)概況3小組調(diào)研專項(xiàng)內(nèi)容4公共服務(wù)設(shè)施5第二頁(yè)，共32頁(yè)。據(jù)最新政府工作報(bào)告：楊店已引進(jìn)數(shù)十個(gè)綠化苗木公司，包括亞森，美龍等；來促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。武漢卓爾（中超）投資有限公司與鎮(zhèn)政府合作，將大力投資楊店，包括S310與王楊線交叉口的大型停車場(chǎng)、鎮(zhèn)區(qū)南部的四季花海（旅游地產(chǎn)）和銀色文化產(chǎn)業(yè)園（養(yǎng)老地產(chǎn)）。

第三頁(yè)，共32頁(yè)。

王楊線北邊的大片工業(yè)用地，現(xiàn)已入駐一家企業(yè)—新時(shí)代中心廣場(chǎng)，采取“前店后廠”的模式，打造建材家居產(chǎn)業(yè)城。全區(qū)為工業(yè)園區(qū)，居住依賴南邊大片的住宅開發(fā)。政府打造工業(yè)園區(qū)，旨在吸引青壯勞動(dòng)力回流。當(dāng)前發(fā)展資訊

位于黃孝公路（S310）與王楊線之間的三角地帶，政府定義為大片的商住樓開發(fā)，承接北邊的工業(yè)用地。其間建有楊店唯一的“桃花驛公園”，著名歌唱家蔣大為為其開幕傾情獻(xiàn)唱過。有助于推動(dòng)旅游、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和活躍地方經(jīng)濟(jì)，也是鎮(zhèn)民休閑娛樂的好去處。第四頁(yè)，共32頁(yè)。中國(guó)湖北省孝感市孝南區(qū)楊店鎮(zhèn)

楊店鎮(zhèn)地理-發(fā)展-機(jī)遇第五頁(yè)，共32頁(yè)。

左圖為我國(guó)未來主要城市群構(gòu)建骨架，從中可以看出藍(lán)色部分為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三級(jí)”，紅色部分為國(guó)家未來重點(diǎn)發(fā)展的幾個(gè)極點(diǎn)，有望成為新的“第四級(jí)”。孝感為中部“中三角”的核心圈層，區(qū)位優(yōu)勢(shì)與政策傾斜給其帶來巨大潛力。第六頁(yè)，共32頁(yè)。天仙潛組團(tuán)第一圈層黃黃鄂組團(tuán)（1）孝感市東臨湖北省會(huì)城市武漢，素有“武漢后花園”之稱。同時(shí)，在打造“湖北蘇州”，建設(shè)武漢“1+8”城市圈中，也具有著重要的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。（2）交通優(yōu)勢(shì)明顯。孝感距武漢市中心60公里，距天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)32公里，距北京、上海、香港、重慶等特大中心城市都在1200公里以內(nèi)。京廣鐵路、漢渝鐵路、武荊鐵路，京珠、漢十高速公路、107國(guó)道、316國(guó)道等交通大動(dòng)脈在市區(qū)交匯。第七頁(yè)，共32頁(yè)。京廣線京珠高速漢十高速107國(guó)道310省道107國(guó)道孝南區(qū)地形東北高，西南低，以平原湖區(qū)為主，境內(nèi)河流密布。區(qū)境東鄰武漢市黃陂區(qū)，南連漢川市和武漢市東西湖區(qū)，西靠云夢(mèng)縣，北接孝昌縣。城區(qū)北距北京市鐵路里程1152公里，南距中部最大城市武漢市鐵路里程70公里、公路里程62公里，距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅35公里。楊店鎮(zhèn)第八頁(yè)，共32頁(yè)。鎮(zhèn)區(qū)范圍王楊線黃孝公路（S310）花楊路北外環(huán)線旅游環(huán)線楊店交通便利，黃孝公路（310省道）橫穿東西，王楊公路、三楊公路、高陳公路（三八線）縱貫?zāi)媳薄＞└郯膰?guó)家高速公路貫穿全境，并與310省道留有楊店互通。處于孝感，黃陂，孝昌三角之間。第九頁(yè)，共32頁(yè)。自然條件社會(huì)條件經(jīng)濟(jì)條件歷史沿革第十頁(yè)，共32頁(yè)。始建于唐朝，發(fā)展于宋、元朝，鼎盛于明、清朝。自古以驛站聞名荊楚。相傳古名斗山鋪是一條主要的驛道站。下達(dá)公文，傳遞書信人員飛馬來往在此換馬接力，故有“七省咽喉”之稱。宋神宗元豐五年，北宋文豪蘇東坡途經(jīng)此地，有感于十里桃花，流下了“花發(fā)顏如醉，風(fēng)吹面不寒”的千古絕句。后邑人沈明亦有《詠桃驛》詩(shī)：“春暖桃花驛，人耕紅杏村。戌樓當(dāng)寺靜，澗水過橋渾。雨歇鶯遷樹，煙銷客斷魂。承平經(jīng)百戰(zhàn)，閑卻幾烽墩“。斗山鋪便得名”桃花驛“。明朝中期，富戶楊延松，種種修為造福于此，后來?xiàng)钚杖丝谌諠u增多，人稱楊家店，簡(jiǎn)稱楊店至今。

蘇東坡被貶黃州楊店桃花朵朵開花開滿就相愛圖為送送信人員雕塑，屹立楊店交叉路口第十一頁(yè)，共32頁(yè)。自明朝以后，僅驛館重建就達(dá)三次。（1）清朝重建時(shí)已有東、西、正、中、北五條街道，鎮(zhèn)周圍筑有護(hù)城墻，立有勝利門（東）、道和門（南）、朝陽(yáng)門（中）、承恩門（北）、長(zhǎng)樂門（西）五門，商業(yè)、服務(wù)業(yè)和手工業(yè)發(fā)達(dá)。鎮(zhèn)上周圍十幾里商人、農(nóng)民來此趕集，生意興隆，熱鬧非常。（2）太平軍攻克楊店時(shí)，護(hù)城墻和驛館被毀。（3）后日寇入侵又加上土匪蹂躪，大戲樓被毀（時(shí)為1940年，當(dāng)時(shí)四根大柱不倒，人稱“虎死不倒地”），同時(shí)被毀的還有護(hù)國(guó)寺。

解放后，楊店鎮(zhèn)發(fā)生了顯著的變化。1952年至1995年相繼組織起來手工聯(lián)社，逐步建立子拖拉機(jī)站、修造廠、加工廠以及其它發(fā)展的國(guó)營(yíng)和集體事業(yè)單位，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)1985年5月成立了楊店建制鎮(zhèn)，一直是楊店的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。人文自然介紹：楊店鎮(zhèn)境內(nèi)有三臺(tái)：東坡亭臺(tái)、望娘臺(tái)、告香臺(tái)。還有“八景”：“三撮灌斗，兩川若帶；東閣吹簫，西寺護(hù)國(guó)；石坊獻(xiàn)瑞，古井映月；雞鳴鬧市，板映晨霜”。日寇入侵中國(guó)城鎮(zhèn)照片改革開放，鏡頭里的變遷鄧小平同志第十二頁(yè)，共32頁(yè)。1、地形、地貌、水文與地質(zhì)楊店鎮(zhèn)地處丘陵地帶，土壤肥沃，鎮(zhèn)中有兩條自北向南流向的河流，鎮(zhèn)南部基本平地，鎮(zhèn)北有部分低坑，整個(gè)地勢(shì)趨向是東西高，中間低，北高南低。2、氣候楊店鎮(zhèn)地處我國(guó)中部地區(qū)，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，雨量充沛，光照充足。年平均氣溫大體在15.5-16.5℃之間，冬季氣溫（1月份）平均2-3.4℃，夏季氣溫（7月份）平均28-29℃。全年無霜期225-227天，由北向南遞增。日照時(shí)數(shù)2020-2190小時(shí)。年降雨量1040-1230毫米，年最大降雨量1998.3mm，主要分布在4—9月份。并且夏季南風(fēng)為主較酷熱，溫潤(rùn)而多雨，冬季北風(fēng)較多。嚴(yán)寒干燥的特點(diǎn)。全年無霜期258天，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟媳憋L(fēng)。3、植被楊店鎮(zhèn)域內(nèi)森林植物資源共有100多種。林木產(chǎn)品主要有松、杉等用材林和烏桕、油桐、銀杏、水果等經(jīng)濟(jì)林。4、土壤耕地土質(zhì)主要有酸性結(jié)晶巖類、泥質(zhì)巖類、紫色砂礫巖類等6種。土壤類型有紫色土、黃棕壤土、潮土、水稻土等4類。承載力約為21噸每平方米。第十三頁(yè)，共32頁(yè)。3.3社會(huì)現(xiàn)狀現(xiàn)狀人口資料：全鎮(zhèn)國(guó)土面積127平方公里，耕地面積62582畝，戶數(shù)15970戶，人口8萬(wàn)人，轄54個(gè)行政村、3個(gè)居委會(huì)，285個(gè)自然灣。其中城鎮(zhèn)人口約為15000多人。以年齡劃分人口的時(shí)候，大致上可分為以下三個(gè)模型。成長(zhǎng)型穩(wěn)固型衰老型楊店鎮(zhèn)外出打工人員居多，老人與小孩留守家中，故推出該城鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu)應(yīng)屬于衰老型。人口發(fā)展變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)，一種是吸引當(dāng)?shù)厍鄩涯陝趧?dòng)力回流，另一種是為當(dāng)?shù)貗D女等提供就業(yè)崗位。結(jié)合目前發(fā)展情況來看，后者的可實(shí)現(xiàn)性更強(qiáng)一些。第十四頁(yè)，共32頁(yè)。楊店鎮(zhèn)是勞務(wù)輸出大鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)有25000多人外出務(wù)工創(chuàng)業(yè)，涌現(xiàn)出了大批致富能人。隨著金融危機(jī)的蔓延，許多在外地打拼的老板陸續(xù)返鄉(xiāng)。楊店鎮(zhèn)積極鼓勵(lì)引導(dǎo)老板回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的意義，1、老板回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能夠增加當(dāng)?shù)囟愂?2、老板回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能夠增加農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)崗位；3、老板回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能夠推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程；4、老板回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)能夠直接加快新農(nóng)村建設(shè)。近幾年，楊店鎮(zhèn)累計(jì)引進(jìn)項(xiàng)目38個(gè)，引進(jìn)資金5.65億元，其中投資500萬(wàn)元以上的工業(yè)項(xiàng)目6個(gè)，新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)4家，回歸資本形成的產(chǎn)值已占到全鎮(zhèn)總產(chǎn)值的八成，回鄉(xiāng)老板也成為新農(nóng)村建設(shè)的主要依靠力量。老版回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)存在的問題:1、大多資金不足，融資渠道比較困難。2、各地鼓勵(lì)政策也不盡相同，力度不一，甚至部分地方還對(duì)老板卡、拿、要，挫傷老板回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的積極性；3、受資金和規(guī)模限制，再加上部分企業(yè)受利益驅(qū)使，不愿在設(shè)備投入方面加大資金，這使得部分企業(yè)資源浪費(fèi)，污染較嚴(yán)重，長(zhǎng)期來看，對(duì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展會(huì)帶來不利影響。影響該鎮(zhèn)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)變動(dòng)的主要因素有：①生產(chǎn)力發(fā)展；②經(jīng)濟(jì)類型；③人口與勞動(dòng)力人口的再生產(chǎn)；④自然資源及地理因素；⑤經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)及投資方向；⑥勞動(dòng)力政策及勞動(dòng)力管理制度。3.3社會(huì)現(xiàn)狀第十五頁(yè)，共32頁(yè)。3.4經(jīng)濟(jì)條件自古以來，楊店鎮(zhèn)是名揚(yáng)天下的“早密桃”的主產(chǎn)地，現(xiàn)有果園一萬(wàn)多畝，年產(chǎn)水果15935噸，是孝感地區(qū)的糧、果、蔬、魚基地。2003年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值0.8295億元，約占工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值

1.17%。該鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)主要以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主，形成了以建筑材料為主，建筑勞務(wù)輸出為輔的工業(yè)體系。在鎮(zhèn)域所在地——工業(yè)企業(yè)約有五十多家。自改革開放以來，楊店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)蒸蒸日上，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值每年都有大幅度提高，楊店現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展較快。2011年，全鎮(zhèn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到6.5億元，年均增長(zhǎng)11%；財(cái)政總收入達(dá)到1180萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)23%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到6900元，年均增長(zhǎng)9％；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資4.8億元，年均增長(zhǎng)15%；金融機(jī)構(gòu)年末存款余額4.7億元，貸款余額1.6億元。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，一、二、三產(chǎn)業(yè)占比分別達(dá)到23%、48%、29%。楊店鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)布局漸趨合理，形成了別具特色的五大經(jīng)濟(jì)區(qū)域，鎮(zhèn)區(qū)建起了桃花驛商貿(mào)區(qū)，；金夏工業(yè)園區(qū)；三塊碑經(jīng)濟(jì)小區(qū)；浐川經(jīng)濟(jì)小區(qū)，；十里崗農(nóng)業(yè)綜合開放開發(fā)試驗(yàn)區(qū)。第十六頁(yè)，共32頁(yè)。紡織、食品、建材等工業(yè)廠礦。物資中轉(zhuǎn)、收購(gòu)存放等倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)。政府、團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)管理等機(jī)構(gòu)。公廁、垃圾站、環(huán)衛(wèi)站及生活垃圾處理設(shè)施。消防、防旱防洪等防災(zāi)設(shè)施。行政管理工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)衛(wèi)防災(zāi)第十七頁(yè)，共32頁(yè)。4.1行政管理

經(jīng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，楊店鎮(zhèn)目前在行政管理方面上，有如下部門：鎮(zhèn)人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政、國(guó)稅所、國(guó)土資源所、工商所、計(jì)劃生育服務(wù)站鎮(zhèn)派出所、人民法庭、司法所、城建辦、水利站、公路路政、公路管理站檢查服務(wù)站、供電所、食品藥品監(jiān)督管理所、煙草管理站。第十八頁(yè)，共32頁(yè)。4.1行政管理?xiàng)畹赕?zhèn)的主要行政管理辦公單位主要集中在桃花驛大道和西子街附近，相對(duì)較為集中，部分行政管理分布在東坡街和花楊線附近。桃花驛大道西子街第十九頁(yè)，共32頁(yè)。4.1行政管理鎮(zhèn)政府派出所國(guó)土資源所鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政第二十頁(yè)，共32頁(yè)。4.2工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)據(jù)實(shí)地調(diào)研與詢問，楊店鎮(zhèn)的工業(yè)基礎(chǔ)比較薄弱，數(shù)量較少，其中主要為一些零散的磚廠、彩瓦廠及預(yù)制板廠，家隆服裝廠、湖北種禽公司等等。在倉(cāng)儲(chǔ)方面，楊店鎮(zhèn)基本沒有規(guī)范的合理倉(cāng)儲(chǔ)用地。規(guī)劃工業(yè)發(fā)展區(qū)域通過了解，在王楊線以北，該區(qū)域?yàn)槲磥項(xiàng)畹赕?zhèn)的工業(yè)用地。采用前店后廠的布局模式第二十一頁(yè)，共32頁(yè)。環(huán)衛(wèi)∕防災(zāi)第二十二頁(yè)，共32頁(yè)。環(huán)衛(wèi)∕防災(zāi)在環(huán)衛(wèi)方面，楊店鎮(zhèn)在道路邊主要以小型垃圾池收集，而城鎮(zhèn)居民的生活垃圾主要是隨地傾倒，多數(shù)在池塘邊，道路旁傾倒。垃圾的處理主要是通過楊店鎮(zhèn)東北邊的一個(gè)垃圾填埋場(chǎng)。在防災(zāi)方面，楊店鎮(zhèn)主要是防旱與消防兩個(gè)重點(diǎn)。對(duì)于防旱這一點(diǎn)，楊店鎮(zhèn)主要以果樹、棉花以及少量水稻作物為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)；對(duì)于消防，楊店鎮(zhèn)老城區(qū)建筑密度較大，在消防方面壓力較大，沿道路消防主要靠路邊消防栓，在消防上，管理與設(shè)施較差。第二十三頁(yè)，共32頁(yè)。鎮(zhèn)區(qū)安全水庫(kù)劉砦水庫(kù)自然蓄水的水庫(kù)：劉砦水庫(kù)安全水庫(kù)干旱時(shí)應(yīng)急預(yù)案：滑石沖水渠三元宮泵站（水源來自野豬湖）第二十四頁(yè)，共32頁(yè)。為現(xiàn)狀桃花種植區(qū)，地勢(shì)相對(duì)平整，坑洼較多，蓄水功能一般，易干旱，可以考慮作為居住區(qū)或商業(yè)區(qū)?，F(xiàn)狀為池塘和民宅，地勢(shì)較為平整，蓄水功能優(yōu)良，可以考慮發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)或是打造景觀水系。第二十五頁(yè)，共32頁(yè)。----桃-----花-----驛-----大-----道----桃花驛大道與王楊線分岔路口，較為平整，車流量適中路幅寬度多為十幾米，兩側(cè)建筑間距離為二十五米左右西子街道路，黃土路，道路不平，塵土較多。尚未形成完整的道路形制鎮(zhèn)中心雕塑桃花驛大道中段橋面，路面平整4.5道路現(xiàn)狀第二十六頁(yè)，共32頁(yè)。4.5道路現(xiàn)狀----補(bǔ)充篇桃花驛大道旅游專線游覽區(qū)域316縣道改道路線交通規(guī)劃：由于工業(yè)園區(qū)--新時(shí)代中心城的建設(shè)，楊店鎮(zhèn)未來的新商業(yè)中心北移到王楊線以上，促使王楊線（楊店鎮(zhèn)段）外遷以承擔(dān)新的交通職能。南外環(huán)線的設(shè)置一方面減少桃花驛大道的交通壓力，另一方面為旅游提供便捷路線。新時(shí)代中心城王楊線（舊）第二十七頁(yè)，共32頁(yè)。TEXTTEXTTEXTTEXT老鎮(zhèn)區(qū)兩側(cè)房子，多為兩