ST冠福：眾聯(lián)資產(chǎn)評估：以財務報告為目的涉及的能特科技含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目（眾聯(lián)評報字2023第1100號）

眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司ASSETSAPPRAISALCO.,LTD本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制冠?？毓晒煞萦邢薰疽载攧請蟾鏋槟康念A計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目告產(chǎn)評估有限公司能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司第一部分、聲明 1第二部分、資產(chǎn)評估報告摘要 4第三部分、資產(chǎn)評估報告正文 7一、委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人 8二、評估目的 13三、評估對象和評估范圍 13四、價值類型及其定義 25五、評估基準日 25六、評估依據(jù) 25七、評估方法 27八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 27九、評估假設 31十、評估結論 33十一、特別事項說明 33十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 35十三、資產(chǎn)評估報告日 35第四部分、資產(chǎn)評估報告附件 36能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司1第一部分、聲明湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司2冠?？毓晒煞萦邢薰荆涸u估師不承擔責任。個結論的合理性。擔責任。章或法律允許的其他方式確認；委托人和其他相關當事人依法對其提供資料的真實六、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)告的要求。能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司3者應當根據(jù)評估基準日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理確定資產(chǎn)評估報告使用期九、未經(jīng)委托人書面許可，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得將資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容向第三方提供或者公開，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。未征得資能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司4第二部分、資產(chǎn)評估報告摘要能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司5資產(chǎn)評估報告摘要，堅持獨立、客觀和公正的原則，采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法，按照必要的評估程序，對冠福控股股份有限公司以財務報告為目的涉及的能特科技有限目的：為冠?？毓晒煞萦邢薰疽载攧請蟾鏋槟康纳婕暗哪芴乜萍加邢抻邢薰緯媹蟾嫔套u減值測試提供參考依據(jù)。析測算，能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為人民幣壹拾玖億捌仟貳佰肆拾柒萬叁仟貳佰元整(￥198,247.32萬元)。能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司61.房屋建筑物中部分房屋建筑物未辦理房屋所有權證，根據(jù)委托人及被評估單位出具的《房屋權屬聲明》，截至評估基準日，未辦理房屋所有權證的房屋建筑物2.由委托人和被評估單位提供的有關資料是編制本報告的基礎。本次現(xiàn)金流折現(xiàn)法評估中所涉及的未來盈利預測是建立在委托人、被評估單位管理層編制的盈利預測基礎上的。委托人、被評估單位管理層對其提供的企業(yè)未來盈利預測所涉及的相關數(shù)據(jù)和資料的真實性、科學性和完整性，以及企業(yè)未來盈利預測的合理性和可實現(xiàn)性負責。我們對上述盈利預測進行了必要的審核，并根據(jù)評估過程中了解的信行了適當?shù)恼{(diào)整。本次現(xiàn)金流折現(xiàn)法評估中所采用的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測或不利因素，則會影響盈利預測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托人和其他有關方面，我們并不保證上述假設可以實現(xiàn)，也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現(xiàn)的各種不可預測或不利的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。資產(chǎn)評估報告使用人應當充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設、限制條件、特湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司7第三部分、資產(chǎn)評估報告正文能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司8冠?？毓晒煞萦邢薰疽载攧請蟾鏋槟康念A計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告正文司：準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法，按照必要的評估程序，對冠福控股股份有限公司以財務報告為目的涉及的能特科技有限公司含商譽評及其他資產(chǎn)評估報告使用人(一)委托人概況股股份有限公司德化縣潯中鎮(zhèn)土坂村公司類型：股份有限公司(上市)軟件和信息技術服務業(yè)，科學研究和技術服務業(yè)，居民服務業(yè)，教育業(yè)，文化、體育和娛樂業(yè)的投資；倉儲服務(不含危險品)；物業(yè)管理；房屋租賃；對外貿(mào)易；展覽服務；日用品、體育用品、建筑材料、化工產(chǎn)品(不能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司9含危險化學品和易制毒化學品)、五金交電、金屬材料、電子產(chǎn)品、針紡織品的銷售；計算機技術、醫(yī)療、醫(yī)藥技術的研發(fā)。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批(二)被評估單位概況有限公司公司類型：有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)張光忠經(jīng)營范圍：非國家禁止類、限制類新型醫(yī)藥中間技術產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，相關技術服務與技術轉(zhuǎn)讓；食品添加劑、飼料添加劑的生產(chǎn)、銷售；工程塑料、塑進出口業(yè)務經(jīng)營(國家限制的商品和技術除外)。(涉及許可經(jīng)營項目，應取得相出股東大會決議并簽署《公司章程》。根據(jù)章程約定，能特科技公司的注冊資本為能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司10序號股東名稱持股數(shù)(股)持股比例(%)1冠福控股股份有限公司計序號股東名稱持股數(shù)(股)持股比例(%)1冠?？毓晒煞萦邢薰居嫻驹O有股東會、董事會、綜合部、銷售部、生產(chǎn)部、質(zhì)量保證部、質(zhì)量控制部、環(huán)保部、研發(fā)部、財務部等。公司主要從事醫(yī)藥化學中間體、化學原料藥、飼料添加劑、新型材料的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。公司的組織架構圖：能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司11能特科技有限公司(合并口徑)近年審計后財務狀況如下表所示(單位：萬元)：項目貨幣資金交易性金融資產(chǎn)--應收票據(jù)--應收賬款應收款項融資--預付賬款其他應收款存貨一年內(nèi)到期非流動資產(chǎn)其他流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)合計二、非流動資產(chǎn)：長期應收款長期股權投資產(chǎn)在建工程無形資產(chǎn)長期待攤費用遞延所得稅資產(chǎn)其他非流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)合計三、資產(chǎn)總計短期借款應付票據(jù)應付賬款預收賬款應付職工薪酬應交稅費其他應付款合同負債一年內(nèi)到期的非流動負債其他流動負債流動負債合計五、非流動負債：長期借款長期應付款-湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司12項目遞延收益遞延所得稅負債非流動負債合計六、負債總計七、所有者權益能特科技有限公司(合并口徑)近年審計后經(jīng)營成果如下表所示(單位：萬元)：項目一、營業(yè)收入其中：主營業(yè)務收入減：營業(yè)成本其中：主營業(yè)務成本營業(yè)稅金及附加銷售費用管理費用研發(fā)費用財務費用資產(chǎn)減值損失信用減值損失加：公允價值變動收益--投資收益其他收益資產(chǎn)處置收益二、營業(yè)利潤加：營業(yè)外收入減：營業(yè)外支出三、利潤總額減：所得稅費用四、凈利潤日為一個會計年度，以人民幣為記賬本位幣。會計核算以權責發(fā)生制為基礎，資產(chǎn)資子公司。(三)資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司13為本資產(chǎn)評估報告的使用人。報告為目的對涉及的冠?？毓晒煞萦邢薰臼召從芴乜萍加邢薰舅纬傻纳套u進本次評估目的為對冠?？毓晒煞萦邢薰疽载攧請蟾鏋槟康纳婕暗墓诟？毓晒煞萦邢薰臼召從芴乜萍加邢薰舅纬珊套u相關資產(chǎn)組(CGU)預計未來現(xiàn)金流量范圍估范圍。行分配，按照本準則第十四條的規(guī)定確認所取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債。購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額萬元，能特科技有限公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值為購買日能特科技有限公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值明細信息見下表：能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司14可辨認資產(chǎn)、負債名稱賬面價值公允價值貨幣資金應收票據(jù)應收賬款預付款項其他應收款存貨其他流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)合計產(chǎn)在建工程無形資產(chǎn)遞延所得稅資產(chǎn)非流動資產(chǎn)合計資產(chǎn)總計短期借款交易性金融負債應付票據(jù)應付賬款預收款項應付職工薪酬應交稅費應付利息應付股利其他應付款一年內(nèi)到期的非流動負債其他流動負債流動負債合計長期借款其他非流動負債非流動負債合計負債合計湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司15凈資產(chǎn)合計于因企業(yè)合并形成的商譽的賬面價值，應當自購買日起按照合理的方法分攤至相關的分攤至相關的資產(chǎn)組的，應當將其分攤至相關的資產(chǎn)組。商譽減值測試評估中，評估對象界定為主營業(yè)務經(jīng)營性資產(chǎn)所形成的資產(chǎn)組，涉及的資產(chǎn)范圍為評估基準日資產(chǎn)負債表所反映的全部主營業(yè)務經(jīng)營性有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組(不包括營運資本及非經(jīng)營性資產(chǎn))。能特科技有限公司商譽所在資產(chǎn)組(CGU)涉及相關資產(chǎn)范圍單位：萬元商譽所在資產(chǎn)組內(nèi)容評估基準日賬面價值產(chǎn)無形資產(chǎn)在建工程長期待攤費用-其他資產(chǎn)評估基準日合計(1)固定資產(chǎn)納入本次評估范圍的固定資產(chǎn)賬面原值142,534.65萬元，包括房屋建(構)筑物I.房屋建(構)筑物,125.06萬元。主要分布于荊州市荊州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)能特公司深圳大道廠區(qū)以及石首能特廠區(qū)。包地下排水工程、鋼棚、細表能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司16序號權證編號建筑物名稱構 建成年月建筑面積(㎡)1鋼混2鋼混3鋼混4鋼混5鋼混6鋼混7鋼混8鋼混9鋼混鋼混鋼混鋼混鋼混鋼結構鋼結構鋼結構鋼結構鋼混鋼結構鋼混湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司17序號權證編號建筑物名稱構 建成年月建筑面積(㎡)鋼混鋼混劇毒品倉庫鋼混危廢倉庫鋼混機修車間鋼混變電站(二)鋼混變電站(一)鋼混公用車間鋼結構備品備件庫鋼結構總控制室鋼混分析室鋼混未辦理污水處理站鋼混辦公樓鋼混生產(chǎn)大樓鋼混研發(fā)大樓鋼混未辦理蒸汽計量房鋼混未辦理鋼混未辦理鋼混未辦理鋼混機柜間鋼混未辦理鋼混未辦理鋼混貴金屬焚燒裝鋼混湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司18序號權證編號建筑物名稱構 建成年月建筑面積(㎡)置車間未辦理鋼混未辦理鋼混辦公樓混合生產(chǎn)指揮中心混合鋼混鋼混機修車間鋼混鋼混鋼混鋼混變配電房混合消防水池混合一車間混合二車間混合三車間混合混合混合鍋爐房混合污水廠設備間混合/鋼混導熱油爐房鋼混湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司19序號權證編號建筑物名稱構 建成年月建筑面積(㎡)公共衛(wèi)生間混合門房(含假山、混合混合綜合樓(生產(chǎn)指混合變配電所混合公用車間鋼結構五車間混合混合混合混合能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司20(2)在建工程區(qū)拆除的工程物資。(3)無形資產(chǎn)序號土地坐落權證編號取得日期用途使用權性質(zhì)開發(fā)程度使用權面積(m2)1石首市東升鎮(zhèn)沿江產(chǎn)業(yè)園東升工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)權第工業(yè)六通一平2石首市東升鎮(zhèn)沿江產(chǎn)業(yè)園東升工業(yè)園區(qū)不動產(chǎn)權第工業(yè)六通一平3荊州開發(fā)區(qū)深圳大道(東)不動產(chǎn)權第工業(yè)六通一平4荊州開發(fā)區(qū)王橋路南側(cè)不動產(chǎn)權第工業(yè)六通一平表名稱名稱入賬時間使用年限(年)賬面值(萬元)備注1合計并購形成的商標、專利等無形資產(chǎn)具體明細如下：1、商標序號商標名稱標志編號注冊人發(fā)證日期有效期湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司21序號商標名稱標志編號注冊人發(fā)證日期有效期1注冊商標-能特(1類)能特科技股份有限公司2注冊商標-能特(5類)能特科技股份有限公司3注冊商標-能特(42類)能特科技股份有限公司4-nenter(1類)能特科技股份有限公司5-nenter(5類)能特科技股份有限公司6-nenter(42類)能特科技股份有限公司后注冊人名義能特科技有限公司。2、專利序號專利類型證書號專利號專利名稱專利權人專利申請日發(fā)明人1利一種工業(yè)化循環(huán)利用叔丁基硫醇的工藝有限公司蔡東偉、陳玉龍2利一種鹽酸西那卡塞的制備方法有限公司吳喜英、喬建成3利一種甲磺酸雷沙吉蘭法有限公司吳喜英4利一種沃氏物合成左炔諾孕酮的工藝有限公司蔡東偉、吳喜英5利一種工業(yè)化生產(chǎn)鹽酸吉西他濱的合成工藝有限公司文兆峰6一種帶有活動刮刀的蔡東偉、陳玉龍能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司22序號專利類型證書號專利號專利名稱專利權人專利申請日發(fā)明人型利搖擺顆粒機滾筒有限公司7型利一種搖擺式顆粒機有限公司蔡東偉、陳玉龍8型利一種離心機有限公司蔡東偉、陳玉龍9型利一種帶有葉片的粉碎機動齒盤有限公司蔡東偉、陳玉龍型利一種粉碎機有限公司蔡東偉、陳玉龍利一種從含銠廢水相中回收銠催化劑的方法有限公司陳強、姚亮、周顯亮、劉鵬(4)其他資產(chǎn)數(shù)據(jù)及參數(shù)情況要預測數(shù)據(jù)情況單位：萬元年度財務指標財務數(shù)據(jù)務數(shù)據(jù)差異金額差異比率上一年度主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本銷售和管理費用EBIT一年度評估主要參數(shù)情況年度主要參數(shù)無風險報酬率Rfβ企業(yè)特有風險調(diào)整系數(shù)折現(xiàn)率并購日湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司23年度主要參數(shù)無風險報酬率Rfβ企業(yè)特有風險調(diào)整系數(shù)折現(xiàn)率上一評估年度本次評估年度況單位：萬元商譽所在資產(chǎn)組或資產(chǎn)組內(nèi)容產(chǎn)在建工程無形資產(chǎn)長期待攤費用---其他資產(chǎn)計度商譽減值測試情況表單位：萬元商譽減值測試年度財務指標預測下一年財務數(shù)據(jù)已審下一年財務數(shù)據(jù)差異金額差異比率主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本三項費用息稅前凈利潤商譽減值測試年度財務指標預測下一年財務數(shù)據(jù)已審下一年財務數(shù)據(jù)差異金額差異比率主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本銷售和管理費用息稅前凈利潤商譽減值測試年度財務指標預測下一年財務數(shù)據(jù)已審下一年財務數(shù)據(jù)差異金額差異比率主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司24商譽減值測試年度財務指標預測下一年財務數(shù)據(jù)已審下一年財務數(shù)據(jù)差異金額差異比率銷售和管理費用息稅前凈利潤年度財務指標預測下一年財務數(shù)據(jù)已審下一年財務數(shù)據(jù)差異金額差異比率主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本銷售和管理費用息稅前凈利潤年度財務指標財務數(shù)據(jù)務數(shù)據(jù)差異金額差異比率主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本銷售和管理費用息稅前凈利潤線相關資產(chǎn)作為實物出資成立全資子公司益曼特，并以全資子公司能特科技(石首)能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司25圍一致。。預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為按照資產(chǎn)在持續(xù)使用過程中和最終處置時所產(chǎn)生的預計未來現(xiàn)金流量，選擇恰當?shù)恼郜F(xiàn)率對其進行折現(xiàn)后的金額加以確定。計期末作為評估基準日，能夠全面反映評估對象資產(chǎn)的整體情況。本次評估是為委托(一)行為依據(jù)湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司與冠?？毓晒煞萦邢薰竞炗喌摹顿Y產(chǎn)評估委托合(二)法律依據(jù)務委員會第六次會議修正)；務委員會第十五次會議第二次修訂)；.《資產(chǎn)評估準則基本準則》(財資[2017]43號)；能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司26大會常務委員會第七次會議修正)；常務會議通過)；10.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令第(三)準則依據(jù)評協(xié)[2017]30號)；2.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)〔2018〕36號)；3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)〔2018〕35號)；4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)[2017]33號)；5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018〕37號)；6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)[2019]35號)；8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]38號)；9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——機器設備》(中評協(xié)[2017]39號)；10.《以財務報告為目的的評估指南》(中評協(xié)[2017]45號)；11.《資產(chǎn)評估機構業(yè)務質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)[2017]46號)；12.《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[2017]47號)；13.《專利資產(chǎn)評估指導意見》(中評協(xié)[2017]49號)；14.《資產(chǎn)評估對象法律權屬指導意見》(中評協(xié)[2017]48號)；15.《商標資產(chǎn)評估指導意見》(中評協(xié)[2017]51號)；)；(中評協(xié)[2020]6號)；能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司27(四)權屬依據(jù)2.企業(yè)出資證明(章程、驗證報告等)；書及相關產(chǎn)權證明文件；7.其他與企業(yè)資產(chǎn)的取得、使用等有關的合同、會計憑證、會計報表及其他資(五)取價依據(jù)1.《資產(chǎn)評估常用方法與參數(shù)手冊》楊志明著，由機械工業(yè)出版社出版于3.被評估單位提供的有關文字資料、證件、圖紙及相關資料；4.被評估單位提供的各項合同、會計憑證、會計報表及其他會計資料；5.被評估單位提供的未來年度經(jīng)營收益、預測等有關資料，提供的目前及未來明細表；法(一)概述本次評估方法采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法確定其預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。預計未來現(xiàn)金選擇恰當?shù)恼郜F(xiàn)率對其進行折現(xiàn)后的金額加以確定。(二)現(xiàn)金流量折現(xiàn)法模型與基本公式nRRP能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司28收益口徑包括資產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的歸屬于資產(chǎn)組現(xiàn)金流(R)和最終處置時產(chǎn)生的現(xiàn)金流量(Pn)，其中，資產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的歸屬于資產(chǎn)組現(xiàn)金流(R)的計算公REBITDA本EBITDA=主營業(yè)務收入-主營業(yè)務成本-營業(yè)稅金及附加+其他業(yè)務利潤-營業(yè)費用-銷費用加資本=資產(chǎn)更新投資+營運資金增加額根據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定，為了資產(chǎn)減值測試的目的，計算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)資產(chǎn)特定風險的稅前利率。該折現(xiàn)率是企業(yè)在購置或者投資資產(chǎn)時所要求的必要報酬率。本次評估采用(所得)wd=we=能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司29rm：市場期望報酬率(所得稅前)；βt：可比公司股票(資產(chǎn))的預期市場平均風險系數(shù)；收益期限通常是指資產(chǎn)組(含商譽)未來獲取收益的年限。為了合理預測未來收益，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點以及有關法律法規(guī)、契約和合同等，可將資產(chǎn)組(含商譽)的收益期限劃分為有限期限和無限期限。由于評估基準日被評估單位經(jīng)營正常，沒有對影響資產(chǎn)組(含商譽)繼續(xù)經(jīng)營的，相應的資產(chǎn)組(含商譽)收益期限為無限期限。根據(jù)資產(chǎn)組的實際狀況及經(jīng)營規(guī)模，預計在未來幾年業(yè)績會相對穩(wěn)定。同時，根為2023年至2027年，以后年度收益狀況保持在2027年水平不變?，F(xiàn)的考慮能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司30金流量折現(xiàn)時間均按年中(期中)折現(xiàn)考慮。程序?qū)嵤┻^程和情況(一)明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項受理資產(chǎn)評估業(yè)務前，公司業(yè)務負責人與委托人的授權代表進行交流，了解并明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項，包括被評估單位以及委托人以外的其他資產(chǎn)評估報告使用人、評估目的、價值類型、評估對象和評估范圍、評估基準日、資產(chǎn)評估報告使用范圍、資產(chǎn)評估報告提交期限及方式、評估服務費及支付方式、委托人與資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項。(二)訂立資產(chǎn)評估委托合同托人簽訂《資產(chǎn)評估委托合同》，明確雙方各自承擔的責任和義務，正式受理(三)編制資產(chǎn)評估計劃評估計劃是明確評估技術思路，合理安排人員、突出項目重點、防止出現(xiàn)評估疏漏的保證。根據(jù)本項目的具體情況，制定了資產(chǎn)評估操作方案和計劃，擬定收集。(四)進行評估現(xiàn)場調(diào)查在企業(yè)申報并全面自查的基礎上，評估人員對納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了核實。核實資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)，核實內(nèi)容主要為核實資產(chǎn)產(chǎn)權、數(shù)量、1.指導被評估單位填表和準備應提供的評估資料。評估人員指導被評估單位的財務與資產(chǎn)管理人員在自行資產(chǎn)清查的基礎上，按要求填寫“資產(chǎn)評估申報表”，同時收集準備資產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術指標等情況的文件2.審查和完善被評估單位填報的資產(chǎn)評估申報表。評估人員通過查閱有關資料，了解納入評估范圍的具體資產(chǎn)的詳細狀況，然后仔細審查各類“資產(chǎn)評估申報表”，檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確等情況，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關資料，能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司31檢查“資產(chǎn)評估申報表”有無漏項等，同時反饋給被評估單位對“資產(chǎn)評估申報表”進行完善。要求委托人或者被評估單位對其提供的評估明細表及相關證明材料以簽3.資產(chǎn)評估師和評估專業(yè)人員通過詢問、函證、核對、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進行現(xiàn)場調(diào)查，獲取評估業(yè)務需要的基礎資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關注評估對4.根據(jù)客觀環(huán)境和資產(chǎn)的重要程度采用資料核實，相關人員訪談或抽樣等方式進行調(diào)查。對企業(yè)做出的未來經(jīng)營預測，評估人員進行合理性復核，對發(fā)現(xiàn)的明顯不合理的預測事項，提請企業(yè)即時對經(jīng)營預測做出合理調(diào)整。(五)收集整理評估資料資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務具體情況收集資產(chǎn)評估業(yè)務需要的資料。包括：委托人或者其他相關當事人提供的涉及評估對象和評估范圍等資料；并對收集的評估資料進行分析、歸納和整理，形成評定估算和編制資產(chǎn)評估報告的依(六)評定估算形成結論資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析各種方法的適用性，選擇評估方法。針對各類資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)選用的評估方法，選取相應的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成測算結果。項目負責人對形成的測算結果進行綜合分析，形成評估結論，編制初步資產(chǎn)評估報告。(七)編制出具評估報告根據(jù)公司資產(chǎn)評估業(yè)務流程管理辦法規(guī)定，對初步資產(chǎn)評估報告進行內(nèi)部審核。項目負責人在內(nèi)部審核完成后，根據(jù)審核意見修改資產(chǎn)評估報告，形成評估報告征求意見稿。在不影響對評估結論進行獨立判斷的前提下，與委托人就資產(chǎn)評估報告有關內(nèi)容進行溝通，根據(jù)委托人反饋意見進行合理修改后形成資產(chǎn)評估報告正式稿(一)一般假設1.假設評估對象處于交易過程中，資產(chǎn)評估師根據(jù)評估對象的交易條件等模擬能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司32市場進行評估，評估結果是對評估對象最可能達成交易價格的估計。3.假設評估基準日后被評估單位所處國家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟和社會環(huán)境無重4.假設評估基準日后國家宏觀經(jīng)濟政策、產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域發(fā)展政策無重大變化；5.假設和被評估單位相關的利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性征收費用等6.假設評估基準日后被評估單位的管理層是負責的、穩(wěn)定的，且有能力擔當其8.假設評估基準日后無不可抗力對被評估單位造成重大不利影響。1.假設評估基準日后被評估單位采用的會計政策和編寫本評估報告時所采用的2.假設評估基準日后被評估單位在現(xiàn)有管理方式和管理水平的基礎上，經(jīng)營范3.假設評估基準日后被評估單位未來經(jīng)營者遵守國家相關法律和法規(guī)，不會出現(xiàn)影響公司發(fā)展和收益實現(xiàn)的重大違規(guī)事項；發(fā)生重大的核心專業(yè)人員流失問題5.假設評估基準日后被評估單位的現(xiàn)金流入為平均流入，現(xiàn)金流出為平均流出，15日，有效期三年(2021年-2023年)。在高新技術企業(yè)證書有效期內(nèi)，被評估單7.假設被評估單位未來收益期保持與歷史年度相近的應收賬款和應付賬款周轉(zhuǎn)情況，不發(fā)生與歷史年度出現(xiàn)重大差異的拖欠貨款情況。能特科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評估項目資產(chǎn)評估報告湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司33本評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立，當上述假設條件發(fā)生較大變化時，簽字資產(chǎn)評估師及本評估機構將不承擔由于假設條件改變而推導我們按照有關法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則，采用現(xiàn)金流折現(xiàn)法，按照必要的評估程序，對冠?？毓晒煞萦邢薰疽载攧請蟾鏋槟康纳婕暗哪芴乜萍加邢薰竞套u相關資產(chǎn)組在評估基準日的預計未來現(xiàn)金流科技有限公司含商譽相關資產(chǎn)組的預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為人民幣壹拾玖億捌仟貳佰肆拾柒萬叁仟貳佰元整(￥198,247.32萬元)。明但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能(一)權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；屋建筑物未辦理房屋所有權證，根據(jù)委托人及被評估單位出具的《房屋權屬聲明》，截至評估基準日，未辦理房屋所有權證的房屋建筑物歸其所有，無權屬糾紛，如因房屋產(chǎn)權引起的糾紛，承諾人承擔全部責任。(二)委托人未提供的其他關鍵資料情況；(三)未決事項、法律糾紛等不確定因素；估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變2.在執(zhí)行本次評估程序過程中，評估專業(yè)人員對資產(chǎn)評估對象法律權屬資料進