紅星美凱龍案例

目錄一企業(yè)背景介紹二最具代表性項(xiàng)目三平房項(xiàng)目合作構(gòu)想現(xiàn)在是1頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二發(fā)展歷程實(shí)行個(gè)體產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)階段1986年11月，車(chē)建新借資600元制作第一套家具，創(chuàng)辦手工作坊

1988年5月，率先走出手工作坊（青龍木器廠），創(chuàng)辦常州市大成家具門(mén)市部實(shí)行自產(chǎn)自銷(xiāo)的經(jīng)營(yíng)模式1991年1月，創(chuàng)辦常州第一個(gè)家具專(zhuān)營(yíng)店----紅星家具城

1992年12月，走出常州開(kāi)辦外地連鎖店----無(wú)錫紅星家具城

1992年12月，南京紅星家具城成立

1993年3月，原青龍木器廠擴(kuò)建變更為常州紅星家具總廠

1994年4月，常州建材家具批發(fā)中心成立

1994年4月，揚(yáng)州紅星家具城成立

1994年8月，創(chuàng)辦省內(nèi)第一家家具集團(tuán)----常州紅星家具集團(tuán)實(shí)行集團(tuán)化的品牌生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)模式1996年，升格為國(guó)家級(jí)家具集團(tuán)----中國(guó)紅星家具集團(tuán)

1997年1月，揚(yáng)州紅星家具城擴(kuò)建為3萬(wàn)平方米的市場(chǎng)

1997年7-12月，南京、無(wú)錫、常州、連云港紅星家具城擴(kuò)建和新建

2000年10月，上海紅星美凱龍家具裝飾城成立，總規(guī)模50萬(wàn)平方米，首期12萬(wàn)平方米

2001年3月，無(wú)錫紅星美凱龍國(guó)際家具裝飾批發(fā)大市場(chǎng)成立，總占地1000畝，首期10萬(wàn)平方米

2001年1月，北京紅星美凱龍家具裝飾城籌建，首期8萬(wàn)平方米……

現(xiàn)在是2頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二發(fā)展現(xiàn)狀紅星美凱龍至今已在北京、上海、常州、天津、南京、無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州、連云港、長(zhǎng)沙、重慶、成都、南昌、西安、杭州、桐鄉(xiāng)、鄭州、蚌埠、合肥、石家莊、洛陽(yáng)、鹽城、沈陽(yáng)、包頭、淄博、昆山、深圳、衢州、貴陽(yáng)、銀川、佛山等31個(gè)城市開(kāi)辦了50家商場(chǎng)，市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)483萬(wàn)平方米，打造中國(guó)家居業(yè)的“沃爾瑪”，成為國(guó)際化企業(yè)集團(tuán)；到2020年建成200家品牌連鎖大賣(mài)場(chǎng)，打造中華民族的世界商業(yè)品牌。歷年銷(xiāo)售總額現(xiàn)在是3頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二近期發(fā)展目標(biāo)1、計(jì)劃2010年A股上市。2008年2月29日，紅星美凱龍與海外戰(zhàn)略投資者美國(guó)華平基金正式成立了合資公司，華平基金在其中持有20%股份。紅星美凱龍方面將其70%的資產(chǎn)，也即大部分門(mén)店都注入了這家公司。正式引入了美國(guó)華平基金15億資金之后，紅星美凱龍正在有序推進(jìn)上市計(jì)劃。這家公司也將成為日后上市的載體。車(chē)建新同時(shí)透露，在上市之前還將啟動(dòng)第二輪私募。2、2008年40家擴(kuò)張到2020年建成200家品牌連鎖大賣(mài)場(chǎng)?，F(xiàn)在是4頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二運(yùn)營(yíng)模式和特色紅星美凱龍運(yùn)營(yíng)模式：“自有產(chǎn)權(quán)、自建物業(yè)、自主施工設(shè)計(jì)、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)”紅星美凱龍創(chuàng)造的的“第一”：1、自建物業(yè)2、品牌市場(chǎng)（連鎖店）3、先行賠付4、休閑和體驗(yàn)式購(gòu)物5、家居賣(mài)場(chǎng)shoppingmall概念“家的文化”、“家的藝術(shù)”，引領(lǐng)社會(huì)大眾高品質(zhì)的生活理念和生活方式品牌市場(chǎng)全國(guó)連鎖化經(jīng)營(yíng)、全球化名牌捆綁品牌經(jīng)營(yíng)現(xiàn)在是5頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二目錄一企業(yè)背景介紹二最具代表性項(xiàng)目三平房項(xiàng)目合作構(gòu)想現(xiàn)在是6頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二上海真北店——紅星美凱龍家居設(shè)計(jì)博覽中心基本信息：共占地135畝。一期10萬(wàn)平米，二期20萬(wàn)平米，共30萬(wàn)平米。二期2009年6月19日開(kāi)業(yè)，共八層，地下二層是車(chē)庫(kù)，地下一層到地上六層是商場(chǎng)。項(xiàng)目特色：號(hào)稱(chēng)五個(gè)“世界第一”世界上第一座公園式家居商場(chǎng)世界上第一個(gè)“公園2500體驗(yàn)館”世界上規(guī)模最大的單體家居商場(chǎng)世界上第一個(gè)內(nèi)設(shè)時(shí)光動(dòng)車(chē)的商場(chǎng)世界上最長(zhǎng)的商場(chǎng)太空云梯運(yùn)營(yíng)情況：土地以外的成本2500元/平米（含土建結(jié)構(gòu)、外立面、設(shè)備等）；對(duì)外租金12元/平米/天（不含扣點(diǎn)）；ps.北京東四環(huán)店10-15元/平米/天；2009年五一期間實(shí)現(xiàn)9000萬(wàn)營(yíng)業(yè)額?，F(xiàn)在是7頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二生態(tài)外立面——垂直立體式綠樹(shù)帶全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化的外立面，省時(shí)省力；號(hào)稱(chēng)一年之內(nèi)實(shí)現(xiàn)拿地、建設(shè)、開(kāi)工和開(kāi)業(yè)。外立面上生機(jī)勃勃地生長(zhǎng)著1000多棵樹(shù)在外墻上種樹(shù)，就是要告訴消費(fèi)者：商場(chǎng)是真正綠色生態(tài)的，產(chǎn)品是真正健康環(huán)保的現(xiàn)在是8頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二世界上第一座公園式家居商場(chǎng)

三號(hào)館——愛(ài)家室內(nèi)森林公園們?cè)诠滟u(mài)場(chǎng)的時(shí)候融入自然，感受螞蟻的執(zhí)著、傾聽(tīng)小鳥(niǎo)的鳴叫、觀賞蝴蝶的舞蹈、享受蜂蜜的甜蜜現(xiàn)在是9頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二世界上第一個(gè)“公園2500體驗(yàn)館”

一號(hào)館——2050年的智能之家二號(hào)館——2500年的未來(lái)之家現(xiàn)在是10頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二世界上第一個(gè)內(nèi)設(shè)時(shí)光動(dòng)車(chē)的商場(chǎng)

現(xiàn)在是11頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二世界上最長(zhǎng)的商場(chǎng)太空云梯

除了能夠獲得參觀美景的大批人流以外，從一層通過(guò)超長(zhǎng)扶梯直上五層的設(shè)計(jì)還將改變消費(fèi)者的購(gòu)物習(xí)慣，為家居經(jīng)營(yíng)探索全新的營(yíng)銷(xiāo)模式：很容易地到達(dá)最高樓層，每一層逛起來(lái)就很方便，高樓層與低樓層的價(jià)值差距就縮到了最小。這也符合人們的心理：從最遠(yuǎn)處往近處逛，越來(lái)越靠近出口，再遠(yuǎn)的地方也不覺(jué)得遠(yuǎn)了?，F(xiàn)在是12頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二目錄一企業(yè)背景介紹二最具代表性項(xiàng)目三平房項(xiàng)目合作構(gòu)想現(xiàn)在是13頁(yè)\一共有14頁(yè)\編輯于星期二合作構(gòu)想1、紅星美凱龍想把平房南地塊打造成20萬(wàn)平米以上的mall，如同上海真如店，體現(xiàn)家居生活主題的體驗(yàn)型mall，內(nèi)部品牌檔次上要整體高于北京西四環(huán)店。2、體量大的項(xiàng)目，想發(fā)展成家居+百貨模式。如萬(wàn)達(dá)一樣。走到哪里都有100多家戰(zhàn)略追隨者。3、為了配合上市需要，低價(jià)拿地以后，紅星自己消化一些，再對(duì)外出租一些。1、平房項(xiàng)目的體量和性質(zhì)決定其內(nèi)部功能的多樣性。紅星美凱龍作為中國(guó)發(fā)展勢(shì)頭最好的家具賣(mài)場(chǎng)，與中弘的合作，無(wú)疑是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。初步構(gòu)想紅星美凱龍布局在南地塊西側(cè)，占地7萬(wàn)平米，容積率2，共14萬(wàn)平米建面。兒童探索博物館歸屬在中弘項(xiàng)目，中弘南地塊共占地10萬(wàn)平米，容積率2，建面20萬(wàn)平米，包括主題公園2萬(wàn)平