電力建筑工程合同價款的確定與調(diào)整

談電力建筑工程合同價款的確定與調(diào)整摘要:建筑企業(yè)要想在激烈的市場中立于不敗之地并取得豐厚的利潤，除了要提高自身的技術(shù)組織管理水平、限制項(xiàng)目成本等途徑外，最重要的途徑之一就是決算時合同價款的確定與調(diào)整，而電力建筑工程的特別性和困難性確定了工程造價不行能是固定不變的。

關(guān)鍵詞:電力建筑工程；合同價款；施工合同；調(diào)整

abstract:theconstructionenterprisesinordertoremaininvincibleinthefiercemarketandhasmadehugeprofits,oneofthemostimportantwayisthefinalaccountstoimprovetheirleveloforganizationandmanagement,andcontrolprojectcosts,contractpriceofthesettingandadjustment,powerconstructionprojectsparticularityandcomplexityoftheprojectcostcannotbefixed.keywords:electricalconstructionworks;thecontractprice;constructioncontract;adjustment

中圖分類號：tu723.1文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a

電力建筑工程合同價款形式通常采納以下兩種形式：

1.1固定單價合同：業(yè)主在招標(biāo)時給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和承包商投標(biāo)時所報的綜合單價計(jì)算。由于單價合同允許隨工程量變更而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量的風(fēng)險，合同雙方都比較公允，因此此種合同形式是比較常用的合同形式。

1.2固定總價合同：合同總價一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變更和工程量的變更而變更。此種合同結(jié)算簡潔，但承包商擔(dān)當(dāng)風(fēng)險較大，且電力工程環(huán)境、工程條件等比較困難，一般不采納此種合同價款。

合同價款在合同中的一般約定方式：

2.1按綜合單價的承包形式結(jié)算的：在合同約定的范圍內(nèi)的承包項(xiàng)目的單價是按綜合單價包死的，不能調(diào)整，材料不論市場漲跌均不調(diào)整，例如合同約定鋼筋、鐵件制作安裝費(fèi)是4500元/噸，那竣工時結(jié)算只能依據(jù)4500元/噸。

2.2工程量可以依據(jù)施工圖調(diào)整：電力工程中工程量計(jì)算的規(guī)則一般依據(jù)行業(yè)定額按概算計(jì)算出工程量，原合同工程量在結(jié)算時沒多大意義，只是在支付進(jìn)度款過程中起指導(dǎo)作用。結(jié)算時的總造價等于施工圖算量與合同中綜合單價的乘積。

2.3措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)依據(jù)包干的形式結(jié)算：即無論實(shí)際發(fā)生多少費(fèi)用均不予調(diào)整。那么，這些措施項(xiàng)目只能憑企業(yè)以往干同類工程的閱歷去報價了。

2.4零星用工的結(jié)算：應(yīng)依據(jù)實(shí)際簽證工日數(shù)量、乙方所報工日的綜合單價（含消耗性材料及小型機(jī)具費(fèi)用）計(jì)算。

合同價款的調(diào)整范圍和調(diào)整方式

施工條件變更引起的價款調(diào)整：工程在施工過程中，不行避開地出現(xiàn)新的變更，尤其是設(shè)計(jì)變更，這是一個有閱歷的承包商無法預(yù)見的事務(wù)，承包商的報價是依據(jù)招標(biāo)文件為基礎(chǔ)計(jì)算的，假如變更了工程部分的施工程序或施工方案，影響了承包商的費(fèi)用，承包商就可要重新估價，并提出延長工期要求。

地質(zhì)條件的變更引起的價款調(diào)整：地質(zhì)條件發(fā)生變更時，依據(jù)其影響實(shí)行不同的處理方法，施工單位可依據(jù)相關(guān)資料來辦理另委或簽證來增加費(fèi)用，而由于地質(zhì)條件變更導(dǎo)致人工工時增加、人工效率低、施工機(jī)械臺班增加、管理費(fèi)增加都應(yīng)當(dāng)賜予補(bǔ)償。

甲方指定分包商引起合同價款的調(diào)整：由于甲方指定分包商而發(fā)生的協(xié)作費(fèi)也是應(yīng)當(dāng)合理計(jì)取的。收取此費(fèi)用應(yīng)雙方協(xié)商。

鋼筋量差調(diào)整引起的合同價款的調(diào)整：建筑工程中由電力概算定額子目工程量計(jì)算的鋼筋（綜合考慮鋼筋、各種鐵件、預(yù)埋螺栓固定架）含量稱為鋼筋概算定額含量，由施工圖計(jì)算的鋼筋（鐵件）含量稱為鋼筋施工圖量（應(yīng)綜合考慮鋼筋及損耗搭接、各種鐵件及損耗、預(yù)埋螺栓固定架），后者與前者之差稱為鋼筋含量差。此部分在結(jié)算時應(yīng)當(dāng)調(diào)整，因?yàn)榇瞬糠衷谕稑?biāo)報價是沒法估計(jì)，只能依靠概算定額含量作為投標(biāo)報價依據(jù)，一個有閱歷的承包商是無法預(yù)見的。

甲方要求加速工期引起的合同價款調(diào)整：當(dāng)工程項(xiàng)目安排進(jìn)度不能夠?qū)崿F(xiàn)時，業(yè)主通過分析探討將給自己帶來重大的經(jīng)濟(jì)損失或政治影響時，業(yè)主要求乙方趕工措施，發(fā)布加速施工指令時，要求承包商投入更多資源來完成該項(xiàng)目，保證業(yè)主經(jīng)濟(jì)利益實(shí)現(xiàn)時，由此引發(fā)承包方多投入人力、物力、財力、精力，承包方有權(quán)要求業(yè)主增加額外的費(fèi)用。

物價的太大變更引起的合同價款調(diào)整：當(dāng)建筑工程的一種主要材料或幾種主要材料的價格漲幅超過預(yù)定風(fēng)險時，建議對物價風(fēng)險的調(diào)整采納fidic合同條件規(guī)定，運(yùn)用調(diào)價公式來對物價風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整。運(yùn)用調(diào)價公式來對物價風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整，其主要須要確定的由固定系數(shù)及各調(diào)整因子權(quán)重的確定、調(diào)價指數(shù)的選擇和調(diào)價基數(shù)的確定等。

招標(biāo)工程量清單中描述籠統(tǒng)不清的合同價款的調(diào)整：招標(biāo)工程量明細(xì)表中依據(jù)臺、套、座、項(xiàng)等報價的，由于項(xiàng)目描述籠統(tǒng)不細(xì)化而造成實(shí)際成本與投標(biāo)報價相差太大，原投標(biāo)報價顯失公允。建議核銷原報價子目，重新組價。

4外部條件的變更下的合同價款調(diào)整4.1工程所在地法律、法規(guī)的變更。我國的施工合同示范文本對于該種狀況有僅僅在可調(diào)價格合同中的調(diào)整因素中提出，其余合同形式下的調(diào)整因素都由雙方的專用條款中約定。工程所在國的法律、法規(guī)發(fā)生變更時，如提出進(jìn)口限制、外匯管制、稅率提高、勞動法的變更等，都可能引起承包商施工費(fèi)用的增加。此類風(fēng)險是承包人難以預(yù)料的，應(yīng)當(dāng)納入發(fā)包人的風(fēng)險范圍內(nèi)，不管合同類型如何，合同價款都應(yīng)當(dāng)做出調(diào)整。4.2物價的變更。工程量清單計(jì)價方式的推行，施工圖預(yù)算模式下的物價的調(diào)整方法已經(jīng)越來越不再適用，承發(fā)包雙方必需在合同中約定合適的調(diào)價方法來削減工程結(jié)算時的爭議。fidic合同條件是目前國際工程運(yùn)用的最多的一種合同文本，其處理原則、方法已經(jīng)得到了世界上大部分國家的認(rèn)同，因而，在此建議對于物價風(fēng)險的調(diào)整采納fidic合同條件的規(guī)定，運(yùn)用調(diào)價公式來對物價風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整。運(yùn)用調(diào)價公式來對物價風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整，其主要須要確定的有固定系數(shù)及各調(diào)整因子權(quán)重的確定、調(diào)價指數(shù)的選擇和調(diào)價基數(shù)的確定等。依據(jù)物價風(fēng)險調(diào)整合同價款的含義，物價風(fēng)險下的合同價款調(diào)整是因資源價格的漲落而對承包商進(jìn)行成本補(bǔ)償，這一條是判定各款項(xiàng)是否應(yīng)納入調(diào)價基數(shù)的首要依據(jù)，其次應(yīng)考慮到加入的價款是否影響原有調(diào)價公式的權(quán)重系數(shù)。工程合同價款按支付時間不同又可以分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款。各種合同條件對于進(jìn)度款的包含內(nèi)容也不同，fidic合同條件中進(jìn)度款不僅包含了工程量清單的支付項(xiàng)目，也包含了索賠款和變更款，計(jì)日工價款、違約金，獎金，扣除的保留金等，我國現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同示范文本進(jìn)度款內(nèi)容則不包括索賠款。價格是合同成立的關(guān)鍵因素，合同各方對價格形成一樣看法時，合同其余條款簡潔達(dá)成一樣看法。工程合同中工程造價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械運(yùn)用費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤以及稅收組成，是各方利益的主要抗衡點(diǎn)，且建設(shè)工程由于其標(biāo)的普遍較大，履行時間較長，涉及方面較多，工程價款的支付作為發(fā)包方限制工程建設(shè)的重要手段，獲得工程價款作為承包方接著進(jìn)行施工，獲得回報的保障，建筑工程合同價款與支付的約定比較一般合同應(yīng)當(dāng)更加具體、具體、明確，作到合同支付流程沒有遺漏，違約發(fā)生時處理程序完善。

5.結(jié)束語

總之，合同價款的調(diào)整不止以上幾項(xiàng)，合同價款的調(diào)整是業(yè)主與施工企業(yè)在工程項(xiàng)目施工過程中正常的業(yè)務(wù)往來，它的健康開展，對于培育和發(fā)展建筑市場，促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，起著特別重要的作用：一是促進(jìn)了合同內(nèi)部的管理，嚴(yán)格履行合同，維護(hù)正常的市場秩序。二是有利于合同造價的合