碧桂園云貴區(qū)域北京考察

碧桂園云貴區(qū)域北京考察演示文稿現在是1頁\一共有25頁\編輯于星期一優(yōu)選碧桂園云貴區(qū)域北京考察現在是2頁\一共有25頁\編輯于星期一PART1PART2PART3PART4Outline大綱題外話：北京"仙境"霧霾居住品質未來走勢碧桂園模式信心精致：龍湖·雙龍原著基本信息配套信息項目趨勢總結氣質：碧桂園·九龍灣基本信息配套信息項目趨勢總結神氣：北京精神吃在北京萬里長城頤和園天安門、故宮現在是3頁\一共有25頁\編輯于星期一PART1北京“仙境”久問帝都常年如仙境，一出機場畫面如此……題外話：城市初印象現在是4頁\一共有25頁\編輯于星期一霧霾——居住品質——人居走勢——碧桂園模式——信心想象中的皇城，藍天白云紅旗艷艷外加燦爛笑臉，眼前看到的卻是匆匆行人高額房價霧霾天氣外加堵到三環(huán)外的車流……感悟：一直以來，碧桂園積極響應國家鼓勵二、三線城市經濟發(fā)展的政策環(huán)境，以前瞻性全國布局與成熟的運營先見布局極具發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市。其所走的城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化大盤模式對解決中國的住房問題具有相當明顯的前瞻性優(yōu)勢，對分流中心區(qū)人口、降低市民生活成本、貢獻政府稅收、緩解當地的就業(yè)問題，拉動區(qū)域經濟、提升綜合實力等貢獻了巨大力量，“郊區(qū)化”也是未來人居之必然走勢?，F在是5頁\一共有25頁\編輯于星期一龍湖·雙龍原著—碧桂園·九龍灣—景區(qū)薈萃帶著前所未有的“自信”，我們開啟了此次考察之旅：現在是6頁\一共有25頁\編輯于星期一PART2龍湖雙龍原著城市初印象“精”大氣卻不乏細膩，古典卻不落俗套龍湖雙龍名著獨步青云臻品稀缺橫空出世孫河帝王霸氣登場現在是7頁\一共有25頁\編輯于星期一龍湖·雙龍原著—項目簡介龍湖·雙瓏原著位于朝陽區(qū)東北五環(huán)，整個中央別墅區(qū)的中心位置，是整個朝陽區(qū)也是中央別墅區(qū)最后一片低密住宅用地。東臨京順路、機場高速，西臨京承高速，與孫河地鐵站相距1.5公里，三站可到望京，形成一個兩橫四縱一軌道的立體交通網絡。項目距離首都國際機場6公里，望京CBD7公里，距離國貿商圈14公里，是真正意義上的城市低密產品。龍湖雙龍原著銷售中心外立面龍湖雙龍原著銷售中心古典屏障Exquisite評：超高挑空大堂，傳統元素的細致運用、風水擺位的考究，如“雙龍原著”項目名一樣，初印象已給人一種充滿底蘊的高端感。在許多人眼中大氣與細膩是兩個格格不入的詞，但在雙龍原著身上卻見到了兩者的完美融合，大氣卻不“糙“，為此可以好不吝嗇地給他們32個贊。還有一點值得一提，其建筑風格在中式古典建筑的基礎上巧妙地融合和歐式羅馬建筑，契合得很到位，古典卻不落俗套?，F在是8頁\一共有25頁\編輯于星期一龍湖·雙龍原著——項目趨勢龍湖·雙瓏原著處于溫榆河綠色生態(tài)休閑區(qū)，向西南方向承接大望京科技商務區(qū)、電子城北擴區(qū)，向東南方向承接東壩國際商貿中心和金盞金融服務園區(qū)，向東承接首都機場國門商務區(qū)，是北京核心增長極。Exquisite主打兩大類產品：疊拼別墅上疊：194-195平米，贈28-45平米閣樓，露臺15平米，總價800-900萬疊拼別墅下疊：312-317平米，贈30-110平米花園，15平米南北雙露臺，總價900-1000萬何為疊拼別墅：從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間現在是9頁\一共有25頁\編輯于星期一【交通】位于朝陽區(qū)東北五環(huán)，東臨京密路、機場高速，西臨京承高速，形成一個兩橫四縱一軌道的立體交通網絡龍湖·雙龍原著——項目優(yōu)勢Exquisite【社區(qū)環(huán)境】全區(qū)人車分流項目之一；創(chuàng)新酒店式入園大堂，予業(yè)主以崇高生活禮遇；三進照壁體現三重禮序，免私邸為外人一眼望盡【教育配套】全國優(yōu)質國際教育資源，ISB、京西學校、德威學校，距離龍湖項目不足5公里【商業(yè)配套】歐陸廣場、榮祥廣場和賽特奧萊等國際化商業(yè)配套一應俱全，朝陽區(qū)目前在售唯一低密住宅產品【建筑理念】“中國別墅云端美學”，不僅創(chuàng)造了多個維度的建筑與空間的美學哲論，更創(chuàng)立了中國云端別墅的新標準現在是10頁\一共有25頁\編輯于星期一龍湖·雙瓏原著的出現，以對中國別墅的造詣與擔當，與原著系的同籌相傳，鼎席始創(chuàng)“中國別墅云端美學”，以身示范在人、土地、建筑、空間、文化情感方面云端別墅如何將中國傳統與國際語匯融合而筑。不僅創(chuàng)造了多個維度的建筑與空間的美學哲論，更創(chuàng)立了中國云端別墅的新標準。高端、精致、底蘊、核心產品總結現在是11頁\一共有25頁\編輯于星期一PART2碧桂園·九龍灣“氣”山河擁簇京西宜居典范8000畝大規(guī)劃一站式綜合生活區(qū)世家氣質，接“地氣”的別墅大城現在是12頁\一共有25頁\編輯于星期一●碧桂園九龍灣項目是集團在北京的首個項目，同時也是碧桂園京津冀戰(zhàn)略的重要一環(huán)。項目位于北京最大公園景區(qū)內－中國國家地質公園，景區(qū)內有云居寺、野三坡和十渡等諸多著名旅游景點。拒馬河穿境而過，水質良好，氣候宜人，空氣質量屬一級標準，有“天然氧倉，自然空調”之稱。景區(qū)內植被覆蓋高達82%，是一個讓人修身養(yǎng)性的好地方?！癖坦饒@九龍灣規(guī)劃約8000畝，項目規(guī)劃分為拒馬風光宜居區(qū)，依托拒馬河風光，以中高端產品為主，打造宜居生態(tài)城，風情商業(yè)街。以浪漫花田、船塢、有機農業(yè)科普館、大地藝術大觀園、大地藝術工坊和高端度假養(yǎng)生主題社區(qū)為主題的田園風光游覽區(qū)。以星級酒店、田園風情觀景臺、民俗文化藝術村、禪修中心和仙林養(yǎng)心吧構成的特色山岳風情區(qū)?！耥椖渴灼陂_發(fā)約326畝，臨拒馬河而建，群山環(huán)抱，將打造成一個集居住、度假、商業(yè)、養(yǎng)生、教育、休閑為一體的山水生態(tài)社區(qū)，成為北京西部城市度假生活首選。首期產品將包括山河美墅、瞰景洋房、英倫風情商業(yè)街。龍湖·雙龍原著——項目簡介Temperament感覺很貴，但……現在是13頁\一共有25頁\編輯于星期一風景優(yōu)美交通便利40分鐘高速直達北京市區(qū)潛力無限價格合理產品定位合理項目緊鄰十渡景區(qū)，所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿薮螅h(huán)北京13市縣的環(huán)首都經濟圈將首先實現電話區(qū)號變更，全部與北京一致為010開頭；1-2年內，通過高鐵、輕軌、地鐵、高速公路等立體交通設施建設，建成名副其實的半小時經濟圈，即環(huán)首都經濟圈內任何地方，都可在半小時內達到北京城區(qū)；3-5年內，環(huán)首都經濟圈將基本完成與北京同城化。北京七環(huán)規(guī)劃的出爐，以及環(huán)北京13市縣與北京市針對醫(yī)療、通訊、交通、教育等方面的全面對接啟動，將環(huán)首都經濟圈的同城化進程更深層次化、更實質化。龍湖·雙龍原著——升值潛力Temperament記錄時間均價價格描述2014-12-107000元/平方米160號洋房預計均價7000元/平2014-12-017000元/平方米160號洋房預計均價7000元/平2014-11-207000元/平方米此價格為洋房均價，別墅均價為12000元/平2014-11-056000元/平方米此價格為洋房均價，別墅均價為12000元/平2014-10-246000元/平方米此價格為洋房均價，別墅均價為12000元/平天哪！在北京100萬住別墅，太不可思議！現在是14頁\一共有25頁\編輯于星期一示范區(qū)標準化下的非標準如何將標準化的內容“揚長避短”、“應地制宜”？這是碧桂園集團旗下所有項目需要認真思考的，九龍灣則是其中一小粒優(yōu)秀代表，其示范區(qū)的打造極其考究，蔓延的商業(yè)街一一將賣點“羅列”、開闊的地勢上錯落著一幢幢的戶型展示區(qū)，避開相對擁擠的產品區(qū)做板房，讓消費者的體驗感大大增強。這一做法值得我們借鑒！Temperament現在是15頁\一共有25頁\編輯于星期一銷售大堂碧桂園九龍灣銷售中心現在是16頁\一共有25頁\編輯于星期一示范區(qū)REALSHOT避開相對擁擠的產品區(qū)，在示范區(qū)內做臨建板房，大大提升了用戶體驗感現在是17頁\一共有25頁\編輯于星期一示范區(qū)REALSHOT冬天的氛圍營造：假花也是不錯的選擇！現在是18頁\一共有25頁\編輯于星期一碧桂園九龍灣一度創(chuàng)造了北京熱銷奇跡，“讓客戶長期保持購買熱情的主要來源還是產品本身，其居住品質、周邊環(huán)境、性價比以及產品的綜合價值成就了九龍灣的銷售神話。選址合理、定位準確、大盤氣質總結現在是19頁\一共有25頁\編輯于星期一PART2北京景區(qū)薈萃城市初印象“神”印象中的北京城：他用堅實的脊背頂住了華夏億萬年的滄桑從容不迫赫赫京都千百年，鐘靈毓秀萃龍淵現在是20頁\一共有25頁\編輯于星期一吃HOT95%HOT98%HOT9O%玩嘆吃喝玩樂REALSHOT不得不承認，無論你是哪省人，站在北京這片土地上滿滿的家國情懷會被無聲喚起……現在是21頁\一共有25頁\編輯于星期一吃在北京REALSHOT烤鴨、驢打滾、煎餅、雜醬面……現在是22頁\一共有25頁\編輯于星期一嘆：頤和園REAL