合伙買賣土地使用權(quán)合同(1篇)

1/1合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)合伙買賣土地使用權(quán)合同1甲方：____________

乙方：____________

第一條合伙宗旨依照中華人民共和國相關(guān)法律，法規(guī)，經(jīng)全體合伙人協(xié)商同意，就合伙購地，及以后土地所有權(quán)性質(zhì)變更或土地的保值增值的經(jīng)營本著*等協(xié)商，互惠互利，風險共擔的原則進行。

第二條合伙經(jīng)營項目合伙人共同出資購得峰口鎮(zhèn)坨建村土地畝(具*置見土地轉(zhuǎn)讓合同復印件)

第三條合伙期限合伙期限為_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

第四條出資額、方式

出資額以各人實際投入為準。

合伙人以現(xiàn)金方式出資，以自己的出資額承擔民事責任。

如以后從事經(jīng)營開發(fā)活動或土地性質(zhì)變更需再次出資，經(jīng)全體合伙人協(xié)商另行確定再次出資額。

第五條合伙負責人及合伙人的權(quán)利

推舉為合伙負責人。其權(quán)限：以對全體合伙人共同達成的合同為原則(1)對外訂立合同;(2)對合伙事業(yè)進行日常管理;

其他合伙人的權(quán)利：

(1)參與合伙事業(yè)的管理;

(2)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;

(3)共同決定合伙重大事項。

第六條入伙，退伙

現(xiàn)有的合伙人為原始出資合伙人，如因經(jīng)營開發(fā)活動需要吸收新的合伙人需經(jīng)現(xiàn)有原始合伙人大會通過后方可進行，二級合伙人的權(quán)利和義務可另行協(xié)商確定。

合伙人在合伙期間如提前退伙，應出具面退伙申請，經(jīng)合伙人大會通過后方可進行。不得私自將所屬股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

合伙人內(nèi)部有優(yōu)先受讓權(quán)。具體價格隨行就市，共同協(xié)商。

合伙經(jīng)營的開支需經(jīng)合伙人大會確定后方得開支。

第七條禁止行為

未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動。

禁止合伙人私自轉(zhuǎn)讓所屬股權(quán)。

合伙人不得私自以股權(quán)做抵押貸款或變現(xiàn)。造成的損失由該合伙人承擔。

第八條合伙的終止及終止后的事項

合伙因以下事由之一得終止(1)合伙期屆滿;(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;

合伙終止后的事項：

(1)即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算。

(2)清算后如有盈余則按收取債權(quán)、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三者，其價款參與分配。

(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按比例承擔。合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以上訴法院。

第九條本合同自訂立之日起生效

第十條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力

第十一條本合同正本一式份，合伙人各執(zhí)一份

甲方：____________乙方：____________

____年____月____日____年____月____日

合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)擴展閱讀

合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)（擴展1）

——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同(菁華1篇)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同1甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：_____

見證人1：_____

見證人2：_____

甲方已經(jīng)通過合法手續(xù)取得一土地使用權(quán)，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著*等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于，土地面積為__________*方米(長米、寬米)東至米街、南__、西至、北至。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元_。

2、付款方式為：分四期付款。

第一期乙方付定金人民幣_____元_予甲方。

第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認等手續(xù))后，付轉(zhuǎn)讓金人民幣_____元_。

第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內(nèi)付人民幣_____元_。

第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_____元_。

三、甲方責任

1、甲方應保證享有該土地所有權(quán)益。甲方應保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。

2、甲方負責辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一*，解決建設期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執(zhí)法隊等*管理部門的問題)。

3、甲方提供整棟房使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為_____*方米，層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到律師事務所辦理抵押登記手續(xù)，該費用由甲方負責。

4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_____元轉(zhuǎn)讓金之日起二個月如果不能開工，乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣_____元_，并付人民幣_____元_作為損失賠償金。

四、乙方責任

1、應依規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī))。

2、依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。

3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營，自負盈虧。

五、違約責任

1、若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣_____元之后兩個月之內(nèi)無法取得土地使用權(quán)，甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣_____元_，并付人民幣_____元_作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。

2、乙方如未能按時支付轉(zhuǎn)讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過個工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。

六、其它

1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：_____

代表(簽名)：______代表(簽名)：_____

見證人1(簽名)：_____

見證人2(簽名)：_____

簽定日期：________年____月____日

合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)（擴展2）

——土地使用權(quán)買賣合同(菁華1篇)

土地使用權(quán)買賣合同1訂立合同雙方：____________

甲方(出讓方)姓名：____________

身份證號碼：____________

居住地址：____________

乙方(受讓方)姓名：____________

身份證號碼：____________

居住地址：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

第一條買賣國有土地使用權(quán)情況

甲方將位于______市______區(qū)____________小區(qū)______號地使用權(quán)面積______*方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。

第二條買賣該地使用權(quán)整體價格

該土地使用權(quán)整體價格為人民幣____________萬元。

第三條稅金及費用負擔

辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。

第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金____________元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應付地產(chǎn)價款____________元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。

第六條違約責任

1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

第七條重復合同的效力限制

辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

第八條附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

第九條附件

《國有土地使用證》______國用______第______號復印件。

甲方簽名：____________

乙方簽名：____________

訂立日期：____________

合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)（擴展3）

——山區(qū)土地使用權(quán)買賣合同(菁華1篇)

山區(qū)土地使用權(quán)買賣合同1甲方：_____

乙方：_____

出賣方在位___山路有一宗(進深米__寬米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照*等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條宗地概況

1、該宗地位____祁山路。

2、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型，面積*方米，進深米，面寬米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為，國土證號祁國用()第號，原國土使用權(quán)人為，祁國用()第號。

第二條交易形式、價款及付款方法

1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設房屋。

2、宗地價款__萬元，簽約付__萬元，余款__萬元交付土地使用證時一次性付清。

第三條其它事項

1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關(guān)的法律責任由買受人承擔，與出賣人無關(guān)。

3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

甲方：_____

乙方：_____

_____年_____月_____日

合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)（擴展4）

——個人土地使用權(quán)買賣合同(菁華1篇)

個人土地使用權(quán)買賣合同1轉(zhuǎn)讓人：_____

受讓人：_____

見證人：_____

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)*等友好協(xié)商，并本著*等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設用地(土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證)，地號為2601794，用地面積*方米，其中宅基地面積175*方米(以下簡稱該土地)。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界(詳見土地房屋權(quán)證)。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每*米元的價格，將全部用地的*方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計萬元人民幣。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，分次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應嚴格按本合同規(guī)定的四至

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設投資;受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。

第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進行投資建設，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應當無條件配合協(xié)助受讓人辦理

1、受讓人在該土地上投資建設商業(yè)網(wǎng)點、公寓、住宅等建筑物

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上

3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時;

4、該土地依法可變更為國有土地時;

5、該土地遇國家或*征收時，該土地及該土地上的全部建筑

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當遵照執(zhí)行。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條違約責任

1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應當按應付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應當按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止;逾期超過日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。

3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議

第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應當賠償受讓人的全部損失(以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準)。

第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補充協(xié)議作為合同，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：_____

受讓人：_____

_____年_____月_____日

見證人：_____

_____年_____月_____日日私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)（擴展5）

——廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

廠房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的`房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

附土地四至圖(略)

抵押合同(略)

甲方：________________________

乙方：________________________

合同簽定地：__________________

合同簽定時間：________________

合伙買賣土地使用權(quán)合同(菁華1篇)（擴展6）

——土地使用權(quán)信托合同(菁華1篇)

土地使用權(quán)信托合同1委托人：______________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

受托人：______________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

受益人：______________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)(___________市___________區(qū)___________街道___________村___________街________地塊________號宗地〉)信托給受托人進行經(jīng)營管理，獲取收益。

第二條受益人

委托人指定本信托的唯一受益人是______________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第三條信托生效及信托合同的登記

本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責辦理。

第四條信托資產(chǎn)的交付

本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。

第五條信托期限

信托期限為___________月，自委托人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。

第六條委托人的權(quán)利和義務

(一)委托人的權(quán)利

有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定