房產(chǎn)項(xiàng)目造價(jià)咨詢合同

項(xiàng)目造價(jià)咨詢合同甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方）：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家其他有關(guān)的法律、法規(guī)以及市的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，本著真誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況.工程名稱：。.工程地點(diǎn)：。.工程面積：平方米。.總造價(jià)：人民幣元。二、咨詢服務(wù)工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn).工作內(nèi)容（1）根據(jù)委托方提供的施工圖紙、招標(biāo)文件及總包合同，按定額編制造價(jià)文件；并負(fù)責(zé)以委托方身份與施工單位進(jìn)行核對(duì)、參與委托方與總包單位的洽商，最終形成總包合同價(jià)款、作為調(diào)整合同暫估總價(jià)及工程付款的依據(jù)；（2）根據(jù)委托方提供的施工圖紙（可能分階段提供），按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）編制各專業(yè)系統(tǒng)的工程量清單、措施項(xiàng)目清單及估算總價(jià)；負(fù)責(zé)招標(biāo)階段個(gè)別工程量清單數(shù)量有疑義部分的核對(duì)或修改、招標(biāo)答疑，并進(jìn)行商務(wù)標(biāo)的回標(biāo)分析、議標(biāo)及應(yīng)甲方要求配合發(fā)包合同的擬訂、最終簽訂工作（不包括代理外部招投標(biāo)手續(xù)、施工階段的中期付款、變更估價(jià)及結(jié)算）。具體需要提供服務(wù)的專業(yè)工程內(nèi)容和范圍，以委托方書(shū)面通知為準(zhǔn)；（3）依據(jù)竣工圖紙及相關(guān)文件，進(jìn)行本項(xiàng)目的竣工結(jié)算審核；（4）配合業(yè)主做好總、分包單位的工作界面劃分及估價(jià)；（5）根據(jù)委托方要求，參加暫列金額、暫估價(jià)的會(huì)商，提供材料、設(shè)備價(jià)格及安裝費(fèi)用的咨詢，協(xié)助委托方將工程建安造價(jià)定位在一個(gè)比較合理的范圍內(nèi)；（6）參與各項(xiàng)施工合同的擬訂，提供發(fā)包造價(jià)形成及施工合同簽訂的有關(guān)咨詢意見(jiàn)，嚴(yán)密合同條款，減少爭(zhēng)議的幾率；（7）配合甲方進(jìn)行全項(xiàng)目投資預(yù)算（全費(fèi)用目標(biāo)成本）的編制、相關(guān)數(shù)據(jù)的測(cè)算及咨詢等工作。.工作標(biāo)準(zhǔn)（1）造價(jià)成果要求各價(jià)格要素暫估價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，并提供主材、設(shè)備品牌建議、取定清單及相應(yīng)檔次描述；需根據(jù)工程實(shí)際情況模擬施工方案，編制措施項(xiàng)目清單并估算費(fèi)用；受托方的圖紙算量工作原則上應(yīng)于收到委托方圖紙后的個(gè)日歷天內(nèi)完成，且各項(xiàng)成果文件必須經(jīng)過(guò)受托方內(nèi)部復(fù)核無(wú)誤、并加蓋受托方公章及造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格印章；成果文件應(yīng)按委托方的要求進(jìn)行階段性的移交。在合同簽訂之前收到的本工程不同版次的圖紙，乙方都應(yīng)按計(jì)劃要求完成算量等工作任務(wù)；本合同咨詢成果以廣聯(lián)達(dá)軟件及興安得力軟件兩個(gè)版本編制，受托方需向委托方提交書(shū)面的成果文件一式兩份，并提供電子版光盤一張。（2）提交工程量清單的同時(shí)（或之后日內(nèi)），應(yīng)提交下列附屬成果文件：按甲方提供科目設(shè)置原則，提供分棟號(hào)、分系統(tǒng)、分不同工程項(xiàng)目的工程量清單匯總表（含機(jī)電工程）。同一棟樓如果有不同的功能區(qū)域應(yīng)分別編制工程量清單，例如同一棟樓地上和地下從正負(fù)零分開(kāi)編制工程量清單；分棟號(hào)、分層、分不同混凝土構(gòu)件所對(duì)應(yīng)的混凝土、模板、鋼筋等的每建筑面積平方米含量的詳細(xì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表和鋼筋抽量計(jì)算結(jié)果（應(yīng)為實(shí)際圖紙鋼筋用量，包括搭接、錨固、措施性鋼筋等，其中機(jī)械連接單獨(dú)列項(xiàng)）；分棟號(hào)、分系統(tǒng)機(jī)電工程的每建筑面積平方米含量的統(tǒng)計(jì)表；分棟號(hào)的門窗、外墻裝飾、外墻保溫等重要工程含量及造價(jià)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表等。三、委托方的權(quán)利和義務(wù).委托方委派同志為代表，負(fù)責(zé)與受托方聯(lián)系，處理有關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)等事宜。聯(lián)系電話：；聯(lián)系郵箱：。.委托方向受托方提供了滿足咨詢服務(wù)工作內(nèi)容的全套施工圖紙（或電子版施工圖）。.委托方可隨時(shí)向受托方詢問(wèn)所承擔(dān)業(yè)務(wù)的開(kāi)展情況、簽收受托方提交的咨詢成果，審查受托方提供的咨詢成果、并提出整改意見(jiàn)。.委托方為受托方的工作開(kāi)展提供必要的配合，負(fù)責(zé)與工程造價(jià)有關(guān)的第三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，并為受托方工作提供方便。5.委托方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)向受托方支付服務(wù)酬金。四、受托方的權(quán)利和義務(wù).受托方委派同志為代表，向委托方報(bào)送委派的造價(jià)咨詢小組成員名單（詳見(jiàn)附件1），負(fù)責(zé)與委托方聯(lián)系，處理有關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)等事宜。.受托方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能提高服務(wù)質(zhì)量，把握政府的法律、法規(guī)、制度、規(guī)范等要求，客觀公正、實(shí)事求是、認(rèn)真勤奮地工作，受托方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能提高服務(wù)質(zhì)量，公正地維護(hù)各方的合法和合理的權(quán)益。.在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。.受托方應(yīng)按期、高質(zhì)、優(yōu)良地完成咨詢服務(wù)合同所約定的咨詢服務(wù)工作內(nèi)容。.造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)廉潔奉公、嚴(yán)格執(zhí)行廉政紀(jì)律、遵守職業(yè)道德，不得接受承包人的任何報(bào)酬和其他經(jīng)濟(jì)利益。.受托方責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行咨詢合同約定的義務(wù)，因受托方的單方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托方進(jìn)行賠償。賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)占總造價(jià)比例*全部服務(wù)酬金（扣除稅金）.受托方對(duì)委托方所提出的問(wèn)題有義務(wù)及時(shí)核對(duì)或答復(fù)（一般事務(wù)需在小時(shí)內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)）；合同不能全部或部分履行，受托方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。.受托方在接到委托方提供的造價(jià)資料時(shí)，應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)資料。如委托方提供的圖紙和資料不完整，受托方應(yīng)在收到造價(jià)資料后日內(nèi)以書(shū)面形式及時(shí)向委托方進(jìn)行提示。若因受托方未能及時(shí)提出以上要求而致使工作延誤或錯(cuò)誤，所引起的損失由受托方負(fù)責(zé)。同時(shí)，受托方應(yīng)保管好委托方提供的資料、于該項(xiàng)合同義務(wù)履行挖完畢后退還給委托方。五、違約責(zé)任.委托方原因（不及時(shí)提供圖紙、招標(biāo)文件），成果提交時(shí)間順延。.委托方延期付款，按當(dāng)期應(yīng)付咨詢服務(wù)酬金的%承擔(dān)每天的違約責(zé)任。.因受托方原因（包括業(yè)務(wù)水準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)道德、人力投入等），委托方可書(shū)面提出整改意見(jiàn)，并暫停支付費(fèi)用；天內(nèi)未按照委托方的意見(jiàn)整改的，受托方應(yīng)調(diào)換相應(yīng)工作人員，并支付當(dāng)期咨詢服務(wù)酬金%的違約金。拒絕整改或拒絕調(diào)換相應(yīng)工作人員的，委托方有權(quán)解除合同，受托方應(yīng)當(dāng)支付當(dāng)期咨詢服務(wù)酬金%的違約金。.如因受托方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，受托方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)期咨詢服務(wù)酬金的%承擔(dān)每天的違約責(zé)任。超過(guò)天仍未趕上進(jìn)度的，委托方有權(quán)單方解除本合同，受托方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于服務(wù)酬金總額 ％的違約金。.受托方的結(jié)算審核咨詢成果文件應(yīng)完整準(zhǔn)確，誤差率應(yīng)控制在±3%以內(nèi)。否則，受托方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于服務(wù)酬金總額$的違約金。六、造價(jià)咨詢酬金.工程造價(jià)咨詢收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1工程施工圖預(yù)算編制及核對(duì)2竣工結(jié)算審價(jià)3工程量清單編制及估價(jià)4鋼筋及預(yù)埋件翻樣 元/噸備注：（1）分項(xiàng)成果完成并正式簽訂合同后，按合同成交價(jià)計(jì)算最終酬金（服務(wù)費(fèi)用）。（2）因委托方重大設(shè)計(jì)修改原因引起的受托方的返工（如結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的變化引起的分項(xiàng)工程量全部重新計(jì)量），委托方可視情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。.酬金支付方法（1）本咨詢合同簽訂后日內(nèi)預(yù)付咨詢服務(wù)費(fèi)萬(wàn)元；（2）預(yù)算及清單編制：委托方收到受托方提交的、經(jīng)委托方認(rèn)可的合格的書(shū)面咨詢成果，且委托方與施工總承包單位、專業(yè)分包單位簽訂正式承包合同后咆個(gè)工作日內(nèi)，支付該分項(xiàng)工程咨詢工作的酬金；（3）結(jié)算審核：受托方提交正式結(jié)算審核報(bào)告，且各方完成《結(jié)算審定單》會(huì)簽（蓋章）后的個(gè)工作日內(nèi)，支付該分項(xiàng)工程咨詢工作的酬金；（4）每次付款之前，受托方均需提前 個(gè)工作日提交合格增值稅發(fā)票給委托方；預(yù)付款項(xiàng)于后續(xù)的第一筆酬金支付時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為咨詢服務(wù)費(fèi)。七、保密條款受托方對(duì)因本合同而獲知的委托方的一切信息予以保密，包括但不限于委托方提供的施工圖紙、招標(biāo)文件、承包合同、經(jīng)受托方咨詢并核算的總包合同價(jià)款等,非經(jīng)委托方書(shū)面同意，受托方不得向第三人披露。本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。八、爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自年月日開(kāi)始實(shí)施，至雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)止。十、其他.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。.本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢自動(dòng)失效。.本合同包括以下附件，與本合同具備同等法律效力。（1）受托方項(xiàng)目組人員一覽表；（2）建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表；（3）廉潔管理協(xié)議。簽署時(shí)間：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

附件1：受托方項(xiàng)目組人員一覽表序號(hào)姓名性別年齡分工內(nèi)容職稱執(zhí)業(yè)資格聯(lián)系方式1電話：郵箱：23456789101112附件2建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表單位：%（差額定率累進(jìn)收費(fèi)）單位：%序收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)基數(shù)號(hào)劃分標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）100以100?500?1000?3000?5000?10000

下（含100）500（含500）1000（含1000）3000（含3000）5000（含5000）10000（含10000）以上上編制項(xiàng)目投資估算總投資二編制設(shè)計(jì)概算總投資三a.編制施工圖預(yù)算建安工程造價(jià)b.編制工程量清單c.編制標(biāo)底四勘察招標(biāo)代理估算投資五設(shè)計(jì)招標(biāo)代理估算投資六施工監(jiān)理招標(biāo)代理建安工程造價(jià)七施工招標(biāo)代理建安工程造價(jià)八施工階段全過(guò)程造價(jià)控制建安工程造價(jià)九工程造價(jià)審核核增、減額 %以下（含），按送審價(jià)收取建筑類安裝類核增、減額 %以上，按核增、減額分別收取建筑類安裝類十鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算噸備注：1.收費(fèi)基數(shù)：（1）估算投資：指建設(shè)項(xiàng)目可行性研究批復(fù)總投資扣除土地批租、動(dòng)拆遷費(fèi)及國(guó)內(nèi)外成套設(shè)備生產(chǎn)流水線費(fèi)用；（2）建安工程造價(jià)：指建筑安裝工程費(fèi)用作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成；（3）送審價(jià)：指承發(fā)包合同中各專業(yè)工程報(bào)送審核金額；（4）噸：指鋼筋及各種型號(hào)預(yù)埋件以重量（噸）計(jì)算單位。2.出售招標(biāo)文件，可收取編制成本費(fèi)。收費(fèi)中不含專家評(píng)審費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)；3.施工階段全過(guò)程造價(jià)控制按單項(xiàng)承發(fā)包合同的建安工程造價(jià)收費(fèi)；4.承接編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底，施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制及工程造價(jià)審核收費(fèi)的項(xiàng)目，不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計(jì)算；5.工程造價(jià)審核收費(fèi)：(1)項(xiàng)目送審價(jià)核減率在%以內(nèi)的(含%)，由委托單位負(fù)擔(dān)審核費(fèi)用；(2)核減率在%以上的，%以內(nèi)的審核費(fèi)用由委托單位負(fù)擔(dān)，超過(guò)部分由原編制單位負(fù)擔(dān)；(3)項(xiàng)目核減、核增部分分別計(jì)算審核費(fèi)用，核增部分由原編制單位負(fù)擔(dān)審核費(fèi)用；(4)房修、園林、裝飾工程按“安裝類”收費(fèi)，其他工程按“建筑類”收費(fèi)；6.差額定率累進(jìn)收費(fèi)計(jì)算。例如：某編制工程量清單的建安工程造價(jià)為3000萬(wàn)元，計(jì)算編制工程量清單收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元又0.37%=0.37萬(wàn)元(500-100)萬(wàn)元又0.35%=1.40萬(wàn)元(1000-500)萬(wàn)元又0.33%=1.65萬(wàn)元(3000-1000)萬(wàn)元又0.29%=5.80萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22萬(wàn)元附件3廉政管理協(xié)議委托方：有限公司受托方：有限公司為加強(qiáng)工程項(xiàng)目中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程項(xiàng)目合同雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制度規(guī)定，特訂立本廉政管理協(xié)議。一、基本原則1.甲乙雙方意思表示一致，共同簽訂本協(xié)議，并以此作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。2.本協(xié)議是各工程類合同的附件，一并簽署生效。3.在合同簽訂、發(fā)布質(zhì)量監(jiān)控和項(xiàng)目驗(yàn)收并交付使用等各環(huán)節(jié)，甲乙雙方都應(yīng)遵守廉政管理協(xié)議的內(nèi)容和要求。二、委托方的責(zé)任委托方從事工程的工作人員，在工程工作的事前、事中、事后均應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.有責(zé)任向受托方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并視情況召開(kāi)廉政工作專題會(huì)議。.不得接受受托方宴請(qǐng)、娛樂(lè)等活動(dòng)，不得索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等，不得將個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支出拿到受托方報(bào)銷。.不得從事其他有可能影響公正履行合同義務(wù)或工作職責(zé)的行為。.發(fā)現(xiàn)受托方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒受托方，采取措施制止其不廉政行為的發(fā)生；情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。5.委托方人員如有違反本廉政管理協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)不同情況予以處理，第一次違反者給予責(zé)任人1000－10000元罰款；第二次違反者調(diào)離工作崗位并給與相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，構(gòu)成違法犯罪的依法移交司法機(jī)關(guān)處理。三、受托方的責(zé)任應(yīng)與委托方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，并遵守以下規(guī)定：1.應(yīng)了解委托方有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2.有責(zé)任對(duì)本單位人員進(jìn)行廉政教育，按時(shí)出席委托方召開(kāi)的廉政工作專題會(huì)議。.不得以任何理由向委托方提供宴請(qǐng)、娛樂(lè)等活動(dòng)，不得向委托方人員贈(zèng)送回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等（如受托方確有特殊情況需要宴請(qǐng)委托方人員或向委托方人員贈(zèng)送各種財(cái)物的，應(yīng)事先征得委托方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送委托方人員名單）；不得為委托方人員和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由委托方或個(gè)人支付的費(fèi)用；不得從事其他有可能影響