幾年 工程項目管理的經(jīng)驗與教訓總結(jié)-2023修改整理

千里之行，始于足下讓知識帶有溫度。第第2頁/共2頁精品文檔推薦幾年工程項目管理的經(jīng)驗與教訓總結(jié)工程管理心得體味

前言：

一個勝利的項目管理必需有完美而且可行的管理制度，有合理的辦事流程，有各類切合實際的預案及措施，有執(zhí)行力強的項目管理人員，平安、質(zhì)量能標準化（有各類標準化手冊）。假如項目做到這些，項目經(jīng)理的手機可以不用，現(xiàn)場辦公室可以不來。余世維的管理講座視頻很好，建議自己學習。

對管理人員：管理人員配置要滿足現(xiàn)場狀況，普通單體工程土建需要4人（三大工長+1名質(zhì)檢員）才干做好創(chuàng)樣板工地的各方面要求，或者每人一棟樓，分工不宜常常變換。必需從開工就按中建股份項目管理手冊、八局項目管理手冊及青島公司項目管理手冊嚴格舉行標準化管理，從開工就按管理手冊實施的工程肯定能達到公司樣板工程。項目開工前對全部人員強調(diào)項目人員必需做到項目管理手冊所有內(nèi)容，磨刀不誤砍柴工。白天80%上班時光在現(xiàn)場全程跟蹤、檢查、學習，天天晚上做好工作日志，技術(shù)復核資料，并提前做好其次天的驗收資料，充分認識其次天的工作內(nèi)容。

對施工隊伍：普通邀請兩家隊伍，投標前先在現(xiàn)場施工一間裸露全部工序的樣板間，質(zhì)量好的作為主體階段樣板間，差的隱蔽作為裝修階段樣板間，這樣能督促全部材料提前定。每一道工序都要有樣板參考。

學問淵博水平高才有威信。總工必需組織項目學習圖集、規(guī)范及計劃、交底，全員知道怎么做，怎么管。前提是總工必需懂得多才干教的多，指導的多。

一、投標階段：

1、調(diào)查清晰水源點及管徑、電源點及容量；（直接影響工程施工及措施費，西苑醫(yī)院項目提前提出電容量不夠用，3個月后才解決）

2、高空電線、四面居民樓高度及距離；（主要考慮塔吊布置，避免建造物）

3、運輸路線及交通情況了解；考慮大門設(shè)置、出土馬道設(shè)置；（便利運輸）

4、排污井分布狀況；考慮臨建廁所、食堂布置及雨水排污管線布置；（總平圖）

5、勘察現(xiàn)場必需書面要求提供穿道路的、四面環(huán)境的及基坑內(nèi)的地下管線圖（考慮管線庇護及開挖時地下障礙物、廢舊管道影響）

6、投標計劃一定要可行，請有施工閱歷的人參加投標，充分考慮實際施工中的變更舉行不平衡報價；（結(jié)算時按投標施組算措施費）

二、臨建建設(shè)階段：

1、總體規(guī)劃要合理：宿舍樓盡量集中，管理人員宿舍及辦公區(qū)設(shè)置單獨小院；廁所與食

堂分開距離符合規(guī)范要求，食堂必需為一層房屋（房間布局須按要求設(shè)置），降水管引至廁所沖水，有條件設(shè)一個蓄水池兼消防水池；施工區(qū)與辦公區(qū)、宿舍區(qū)等用圍擋板隔開；大門口必需設(shè)沖洗池，循環(huán)用水，排水溝不宜深，不宜寬，坡度合理?；S池、隔油池位置合理，利用自然坡度排污水，避開提升泵。

2普通鋼筋加工場25m長，15m寬，考慮無齒鋸切割鋼筋頭位置，設(shè)置防砸棚；封閉木工加工棚10m長，6m寬，分內(nèi)外間，內(nèi)間放置絲桿等材料，外間加工棚；倉庫10m長，6m寬，分內(nèi)外間，內(nèi)間住保管員，外間倉庫；養(yǎng)護室6m長，3m寬，分內(nèi)外間，外間操作間，辦公桌收拾臺帳等資料，設(shè)置冷暖空調(diào)。

3、道路硬化前一定要控制標高，嚴格控制硬化厚度，一定要夯實基層，可以有效控制下沉、壓裂等問題；

4、板房平面圖具體規(guī)劃，搭設(shè)要做具體的技術(shù)交底，立柱垂直度一定在過程中準時檢查，偏差大時準時調(diào)節(jié)。四面地梁可以下挖澆筑，省去房心回填，但要保證地面高于道路50mm。

5、設(shè)多臺塔吊時保證吊重2噸交圈，鋼筋加工場塔吊吊重2噸全籠罩；塔吊基礎(chǔ)計劃提前定，提前做，能在外面不設(shè)里面，便利安拆，少穿樓板。塔吊一定要看到實物才放心。

6、基坑圍擋直接設(shè)置基坑邊線處，防護搭設(shè)一步到位，從根源杜絕基坑邊堆放重物。防護與基坑邊范圍用每次剩余的混凝土硬化50mm厚。

7、四面圍擋不低于2m，搭設(shè)一定要美觀、堅固，鐵皮厚度不低于。砌筑3皮磚基礎(chǔ)，每3m設(shè)置一個角鋼單元，6塊擋板焊接平齊。按CI要求刷漆。建議一部分墻體砌磚，里側(cè)可以做宣揚質(zhì)量學問和每日施工動態(tài)等，代替一部分宣揚欄。

8、平面布置除了7板1圖外，設(shè)置宣揚欄、閱報欄、公示欄（工人工資發(fā)放等）、曝光欄、每日重大危急源公示欄、每日各段施工動態(tài)欄、長城杯標準牌、工程工藝做法上墻。

9、公司要求混凝土根據(jù)小票結(jié)算，在開工前就考慮挖坑放置地泵，地泵進料口略高于地面，可便利料斗測量攪拌站混凝土是否足方。設(shè)置一部半埋式地泵就足以威懾攪拌站足方供給混凝土。

三、工程實施階段：

工程開工前必需具體策劃可行的實施計劃和成本方案，最好用3D或者BIM做出模型圖，從挖土開頭具體演示工程發(fā)展直到完工，可以提前發(fā)覺全部問題并加以解決。圖紙會審前讓勞務(wù)隊伍放樣人員看圖紙、提問題。

（一）同時舉行提示質(zhì)量監(jiān)督備案、平安監(jiān)督備案、人防監(jiān)督備案、節(jié)能材料與散裝水泥備查表、檔案館備案等。

（二）分項計劃實施

1、土方、護坡

1）支護樁到頂，先打樁，產(chǎn)生的水泥漿及樁身土由打樁單位外運，單獨報價，如樁不到頂，合同中不提此事情，默認由土方單位外運。在土方合同里包含樁身土外運，考慮到綜合單價中。坑底排水措施（排水溝加礫石、集水坑等，在挖土時考慮位置）一定要實施，合同商定此內(nèi)容，但不要單獨報價。有護坡樁時工作面要放大到1000mm，甚至更大（圖紙會審時讓設(shè)計院改可以要到工程量）。

2）基坑開挖階段，平安防護包含在護坡合同里，防護距離坑邊2m，設(shè)置時一步到位，直到土方回填。排水溝最好遠離基坑邊，排水溝的水長時光滲漏后果也很嚴峻。（土建合同里包含接收前期圍擋）。

3）汽車坡道后開挖時，護坡合同范圍增強包括肥槽回填部位。土釘墻壓邊800mm。

4）土方開挖合同明確根據(jù)開挖計劃分步開挖施工，協(xié)作土建隊清槽；邊坡有異樣、護坡需要時或者基坑內(nèi)施工需要時，挖掘機無條件協(xié)作，費用含在綜合單價中。

2、護坡浮現(xiàn)砂層時不宜長時光裸露，可以先抹一層水泥漿再掏錨桿洞。有效避開砂層脫落。

3、卵石層需要用水錨桿時，水錨桿的水6m3/h，水量很大，必需有組織排出基坑（施工時必需落實，否則清槽階段很棘手），招標報價中完美排水計劃。

4、雨季施工計劃一定要落實，水泵、沙袋、雨具等預備好。最好參與防汛預案演練，未雨綢繆成本最低。（消防預案演練，摔傷應(yīng)急預案演練也是必需的，309是合作醫(yī)院）（二）結(jié)構(gòu)階段：

地下二層外墻肯定不允許有穿墻管，圖紙會審時安裝人員必需核實是否存在？假如有，必需改掉。后期防水是薄弱環(huán)節(jié)，而且滲水處理代價很大。

框架結(jié)構(gòu)，假如首層還有回填土，地下室外墻必需吊?；蛘叨问┕さ绞彝獾仄海舫龇浪聿氖疹^用的凹槽。

從開頭就禁止施工隊點焊主筋，禁止私自切割鋼筋，否則最后無法控制現(xiàn)場鋼筋點焊和切割，每個工程都發(fā)生此現(xiàn)象。要求施工隊進場繳納押金，以便于違規(guī)后扣除罰款。（罰款不是目的，但是必需的）

附屬結(jié)構(gòu)（地下連廊、汽車坡道等）與主體結(jié)構(gòu)銜接處的中埋式止水帶要特殊強調(diào)庇護好，避開損壞，假如裸露時光經(jīng)過雨季，還是直接用磚砌死保險，一方面防止雨水倒灌，另一方面庇護好止水帶。假如止水帶損壞，漏水處理很復雜，代價很高。

測量控制是重點，尤其是鋼結(jié)構(gòu)工程，一旦出問題就是大問題，平面位置和標高都要控制重點監(jiān)控，建造物整體垂直度每層都要監(jiān)測，假如整體偏移會影響囫圇機電安裝、電梯、裝修等，浮現(xiàn)問題付出的代價太大。

腳手架、模板及支架是重點監(jiān)控對象，假如浮現(xiàn)問題就是群死群傷的重事件件，必需嚴格根據(jù)計劃交底舉行施工、檢查。尤其是水平剪刀撐、豎向剪刀撐等構(gòu)造措施普通都是施工隊不肯意增強的項目。有空心樓板工程必需考慮空心板破損后的荷載，大鋼模必需檢查支腿牢固與否，竹膠板模板檢查斜撐及對拉螺栓等重大平安隱患。

四、技術(shù)質(zhì)量工作（全部計劃必需提前完成）

1、施工組織設(shè)計一定要最先提前完成，各施工計劃一定要提前完成：

施工組織設(shè)計；項目策劃計劃；施工總承包管理計劃；職業(yè)健康平安與環(huán)境管理計劃；臨建計劃；基坑支護計劃（專家論證）；土方開挖計劃；施工測量計劃；冬期施工計劃；雨季施工計劃；實驗方案；質(zhì)量方案（含取樣方案）；應(yīng)急預案；關(guān)鍵及特別工序控制方案；防水施工計劃；地下鋼筋施工計劃；地下模板施工計劃；地下砼施工計劃；地下腳手架施工計劃；巍峨模板平安專項施工計劃；地上鋼筋施工計劃；地上模板施工計劃；地上砼施工計劃；地上腳手架施工計劃；土方回填施工計劃；二次結(jié)構(gòu)砌筑施工計劃；裝點裝修施工計劃（石材、外立面磚或涂料、吊頂、墻地磚、乳膠漆）；屋面施工計劃；創(chuàng)優(yōu)策劃計劃；

臨水臨電計劃；給排水施工計劃；采暖通風施工計劃；電氣安裝施工計劃；

防汛預案；群塔作業(yè)平安施工計劃；塔吊安拆計劃；塔吊應(yīng)急救援預案

2、公司、八局檢查預備

依據(jù)：總公司項目管理手冊、局績效卓越手冊、公司檢查管理方法

公司檢查浮現(xiàn)問題比較多的就是各種通病。

五、各工長詳細事務(wù)分工職責：（隱檢資料、驗收資料必需提前完成）

（一）模板工長：

1、測量放線：標高、平面定位放線、樓層垂直度資料及復核；（做測量資料及技術(shù)復核）

2、工作內(nèi)容：模板技術(shù)交底、平安交底、負責施工部位的平安防護；（天天必需在現(xiàn)場）

3、工作范圍：模板支架的支設(shè)及拆除，模板起拱及面層拼縫檢查；后澆帶、施工縫、內(nèi)外墻體交接處、梁柱接頭模板攔截；后澆帶處模板支架控制；樓層模板支架拆除控制（要求施工隊書面申請，讓實驗員協(xié)作）；控制先澆筑豎向結(jié)構(gòu)（便利鋼筋成品庇護和混凝土鑿毛）再施工水平構(gòu)件；梁側(cè)設(shè)置垃圾清倉口（必需落實，否則梁底垃圾無法清理）；

4、外腳手架搭設(shè)控制：基層承載力、接頭位置、間距、排距、步距、剪刀撐、拋撐、拉

節(jié)點設(shè)置、作業(yè)層滿鋪腳手板、外架與結(jié)構(gòu)邊之間空隙封擋、嚴禁結(jié)構(gòu)架借用外架。

5、平安防護：監(jiān)督平安三寶（平安帽、平安帶、平安網(wǎng)）要到位；臨邊防護準時到位，動態(tài)作業(yè)要暫時防護；梁底支模時最危急，掛平安帶，下鋪腳手板（梁筋綁扎時也可以利用）；

（二）鋼筋工長：

做一個五小關(guān)于框柱頂模棍（四個角預埋鋼筋頭作為焊接點，避開點焊主筋）

（三）砌筑工程：

北京市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土和砂漿，不允許浮現(xiàn)水泥的復試報告；

正負零位置防水砂漿做防潮層；

正負零以下最好混凝土結(jié)構(gòu)，防水收口留凹槽；

有石材幕墻部位，梁外側(cè)預留固定龍骨空間；

外墻保溫砌塊一定落實薄片保溫片斷絕冷橋；

過梁、系梁、芯柱、構(gòu)造柱鋼筋植筋、搭接到位，混凝土密實。

砌筑前明確墻體垂直度、平整度不大于5mm，超過偏差后免費找平后交給精裝修。

（四）裝修工程

1、大面積墊層施工時，墊層也要做分隔縫；

2、衛(wèi)生間蹲便部位要比其它部位低80mm，墩臺可以降到200mm左右；

3、石材幕墻或墻面，門窗洞口要適當加大加高，石材厚度至少70mm；

4、主體施工前就要舉行地磚排版，安裝專業(yè)的管線、開關(guān)及插座等排在磚中偶爾磚邊；

5、地磚粘接預留厚度40mm，石材地面粘接預留厚度60mm，防水層加厚30mm；

6、先批頂板膩子再施工安裝橋架、管道，假如裝修來不及，在頂板膩子施工前先讓安裝專業(yè)把管道、橋架位置標注出來，先批此部位膩子，避開污染橋架和管道。

7、吸音墻面的吸音巖棉大量丟棄，背面是空的，失去吸音功能。

結(jié)算注重：

1、結(jié)構(gòu)總說明中，鋼筋庇護層50mm，鋼筋網(wǎng)片的量

優(yōu)質(zhì)工程驗收檢查預備要點及分工：

1、物品預備：平安帽、手套、小手電、水盆、毛巾、水果等；楊秋歌負責

2、施工資料齊全、三級名目收拾完美，計劃封面彩打膠裝；XX負責

3、現(xiàn)場構(gòu)件垂直度、平整度等檢查、蓋章，填寫數(shù)據(jù)、檢查人等信息。地下室各層樓板后澆帶所有澆筑完畢，先舉行地下結(jié)構(gòu)驗收；XX負責，不斷催促307落實。

4、現(xiàn)場路線挑選：從地下二層地下一層首層二層三段屋面；地下室燈

光調(diào)暗，要挑選混凝土外觀質(zhì)量好，構(gòu)件尺寸偏差小的路線，檢查路線用A4紙打印箭頭作為向標指引，項目部人員在專家前面帶路；路線選好后，成品庇護工作立刻綻開，庇護陽角，遮掩不足之處。

5、路線選好后墻柱上彈標準的結(jié)構(gòu)50線，只彈一條短線即可，不能和以后真切的標高控制線混淆。

6、三段現(xiàn)場柱子尺寸精確?????，控制線精確?????無誤。結(jié)構(gòu)50線精確?????無誤。Xx負責

7、三層柱子鋼筋間距、定位、箍筋起步位置及間距控制措施得力，現(xiàn)場設(shè)置樣板卡，長城杯標準重新懸掛。

1）直螺紋絲頭切割后再加工，絲扣數(shù)控制精確?????，現(xiàn)場絲頭外露個至1個，不得不露也不得外露超過1扣；

2）澆筑混凝土前，鋼筋纏塑料膜成品庇護，防止污染；

3）混凝土澆筑后剔除浮漿，露出堅硬石子；剔鑿前，先用云石機切割順直再剔鑿；

4）扎絲絲頭所有向里，避開外露。

8、后臺鋼筋原材、半成品設(shè)置標識牌，注明鋼筋信息及檢驗狀態(tài)（資料要肯定精確?????），箍筋加工設(shè)置樣板。

9、頂板混凝土同條件試塊放在惹眼處。

10、養(yǎng)護室溫、濕度控制精確?????，試塊斜放、養(yǎng)護充分；無關(guān)試塊清理；實體檢測試塊留置方案，試塊制作臺帳，600度天記錄等；

11、回填土實驗資料完美齊全：畫圖、實驗數(shù)據(jù)等。最后一步所有修平、夯實。孫皓負責