湖北-武漢-越秀星悅峯剩余庫存產(chǎn)品銷售保障措施方案

武漢越秀星悅峯營銷團隊武漢越秀·星悅峯項目剩余產(chǎn)品營銷保障措施方案【目錄】第一部分【年度任務(wù)盤點】第二部分【開盤總結(jié)分析】第三部分【營銷保障措施】年度任務(wù)盤點開盤總結(jié)分析營銷保障措施——現(xiàn)場展示（現(xiàn)場整改）增加現(xiàn)場針對投資客戶的銷售展架，加強銷售氛圍，烘托熱銷氣氛調(diào)整建議前廣場調(diào)整前靠近地鐵出口處工地進行圍擋包裝統(tǒng)一項目調(diào)性，增強項目指引及昭示性。工地墻體包裝花箱外部增加項目logo；調(diào)整建議前廣場現(xiàn)場實景圖調(diào)整建議前廣場前廣場增加項目道旗及小品景觀。調(diào)整建議營銷中心營銷中心入口處增設(shè)項目價值展板,提升現(xiàn)場銷售氛圍?，F(xiàn)場實景圖調(diào)整建議營銷中心營銷中心大廳頂部建議懸掛項目吊旗?，F(xiàn)場實景圖洽談區(qū)桌上擺件不齊全（水牌、花、糖果缺失）；泛會所長方桌需要增加花藝，糖果罐，煙灰缸各3件；增加項目二維碼桌卡調(diào)整建議泛會所調(diào)整建議營銷中心樣板間樓梯入口處增設(shè)指引牌調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間（整體）54㎡雙鑰匙因上下兩套風格“雷同”，客戶對于雙鑰匙理解不足，需重新針對本戶型進行包裝打造。建議：戶型上下層裝修風格應(yīng)區(qū)分清晰，打造兩種不同風格的樣板間，區(qū)分凸顯兩套設(shè)計理念，特塑造為男女兩套裝修風格特性，讓客戶深度感受到本產(chǎn)品投資屬性。現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖一層點位圖Designsketch多功能區(qū)電視柜區(qū)閱讀區(qū)衛(wèi)生間吧臺區(qū)廚房調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間一層整改圖Designsketch男士西裝男士香水男士床品雪茄盒國際象棋運動器材商務(wù)書籍調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間一層整改圖Designsketch牙刷、剃須刀食品儲物罐玻璃罐樓梯間掛畫砧板調(diào)味罐調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間一層參考圖Designsketch現(xiàn)場硬裝色系、風格偏向暖色調(diào)、女性化，要想打造一個完全男性化空間需要改動硬裝，否則只能從軟飾品中增加男性基調(diào)。調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層點位圖Designsketch沙發(fā)區(qū)吧臺區(qū)臥室區(qū)衣帽間廚房書桌區(qū)調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層整改圖Designsketch化妝鏡化妝用品愛馬仕禮盒大牌包首飾盒調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層點位圖Designsketch禮服、皮草大牌香水大牌禮盒、包仿真蛋糕調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間二層參考圖Designsketch女性化空間增加奢華衣物、包包、香水、首飾。雙鑰匙二層參考圖調(diào)整建議C戶型雙鑰匙樣板間調(diào)整建議82㎡樣板間（整體）82㎡戶型整體色調(diào)太灰，品質(zhì)感需要提升，整體色調(diào)需要更明亮，彰顯項目調(diào)性。各細項（掛畫、色彩搭配等）需要進行風格統(tǒng)一?，F(xiàn)場實景圖效果圖調(diào)整建議82㎡樣板間82㎡戶型②各個房間較為雷同，沒有功能區(qū)分。建議2層小房間改為兒童房風格現(xiàn)場實景圖效果圖調(diào)整建議82㎡樣板間82㎡餐桌上方吊燈材質(zhì)不透光,需替換成采光較亮的燈飾；82㎡2樓贈送面積增加高端兒童娛樂用品，軟墊玩具等、地板鋪上地毯；（軟裝配合）現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖效果圖效果圖調(diào)整建議82㎡樣板間82㎡1L廚房吊柜建議替換顏色，整體協(xié)調(diào)；（硬裝配合）2L衛(wèi)生間鏡子內(nèi)柜子增加三塊隔板；（硬裝配合）2L衛(wèi)生間內(nèi)空出來的區(qū)域增加隔板；（硬裝配合）現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖調(diào)整建議52㎡樣板間鑰匙54㎡單奢樣板間2L掛畫風格統(tǒng)一；衣柜掛衣桿應(yīng)與衣柜黑色外框一致，柜內(nèi)更換暖光燈；現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖效果圖效果圖調(diào)整建議52㎡樣板間鑰匙樣板間內(nèi)擺飾品質(zhì)升級（細而精），替換品質(zhì)感較粗糙假花（軟裝配合）；現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖調(diào)整建議52㎡樣板間鑰匙樣板間內(nèi)廚房增添細節(jié)打造，營造帶有生活氣息的氛圍；（軟裝配合）現(xiàn)場實景圖現(xiàn)場實景圖越秀星悅峯售樓部及樣板間調(diào)整意見大項區(qū)域序號事項歸口一前廣場1寶冶工程入口包裝營銷2售樓部精神堡壘安裝及圍擋包裝營銷3花箱增高且增加越秀及項目logo，內(nèi)部花草更換并統(tǒng)一標準設(shè)計、物業(yè)二營銷中心1售樓部地面石材選料偏灰色調(diào)設(shè)計2階梯區(qū)坐墊顏色選型及擺放營銷3階梯區(qū)階梯站板需加長設(shè)計4前臺背景墻項目logo偏暗色，不明顯設(shè)計5洽談區(qū)座椅的坐墊數(shù)量和選型要盡量統(tǒng)一色調(diào)營銷6VIP談客區(qū)墻上的掛畫不靠墻，要調(diào)整營銷三泛會所1洽談區(qū)桌上擺件不齊全（水牌、花、糖果缺失）營銷2長方桌需要增加花藝、糖果罐、煙灰缸營銷3入口左側(cè)少一幅畫，建議增加營銷4水景內(nèi)都是渣子，建議定期清理營銷四入戶大堂1玻璃窗內(nèi)枯樹更換設(shè)計2竹墻上灰太多，干凈一點，種植密集一點設(shè)計3細部做工，注意細節(jié)（縫隙、刮痕）設(shè)計五看房通道1護欄品質(zhì)感需提升營銷2臺階細節(jié)做工粗糙設(shè)計3墻壁凹凸不平，且墻面有污漬營銷、物業(yè)六樣板間54㎡雙鑰匙1上下兩層風格應(yīng)區(qū)分清晰營銷22樓洗手間沒有洗漱臺營銷3樓梯處需增加一幅掛畫營銷82㎡1餐桌上方吊燈材質(zhì)不透光，更換（款式已定）設(shè)計2二樓靠贈送空間的臥室桌面應(yīng)增加物件擺放設(shè)計54㎡單奢1吊燈需更換，款式未定設(shè)計2兒童區(qū)增加兒童娛樂用品設(shè)計1擺放飾品品質(zhì)升級，替換品質(zhì)感較粗糙的假花設(shè)計2被子下擺角容易被踩，要注意收角，另外定制長度合適的被單營銷、物業(yè)3廚房增添細節(jié)打造，營造帶有生活氣息的氛圍設(shè)計4衛(wèi)生間配置簡陋，增添洗漱用品等展現(xiàn)居家感設(shè)計5淋浴旁的空間應(yīng)利用起來設(shè)計6樣板間贈送面積的儲物間應(yīng)豐富化，放置高端物品設(shè)計7各房間內(nèi)衣柜衣服及飾品不夠有檔次，應(yīng)該飽滿奢華一點設(shè)計年度任務(wù)盤點開盤總結(jié)分析營銷保障措施——現(xiàn)場展示（現(xiàn)場整改）年度任務(wù)盤點開盤總結(jié)分析營銷保障措施——