房產預購協(xié)議書預約合同

房產預購協(xié)議書出售人（甲方）：購買人（乙方）：身份證號：身份證號：`地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：見證方：（丙方）甲方名下位于攀枝花市房產擬轉讓給乙方；雙方根據(jù)《合同法》、《擔保法》等規(guī)定，本著平等、自愿、公平合理和守信的原則，就該房產轉讓事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：一、房產概況：甲方與 簽訂《房產預購協(xié)議書》根據(jù)該合同規(guī)定，甲方成為攀枝花市 房產的買受人，該房產用途為[]，合同建筑面積為平方米，該房產已交付使用；該房產原合同價為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥：元）。截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋已辦理房屋所有權證、土地房屋權證（以下簡稱‘產權證’），乙方對該房產的權屬及有關情況已充分了解清楚，自愿購買上述房屋。二、成交價格：甲、乙雙方約定上述房產成交價按以下方式計算：以總價人民幣 元整（￥：元）轉讓給乙方；該成交總價為不變數(shù)，無論日后該地段同類房產市場價格如何變化，甲乙雙方均不得提出異議；本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣 元整（￥：元），作為履行本協(xié)議的擔保，購房定金將在乙方第二次付款時沖抵房價款。三、付款方式、產權辦理、過戶、稅費承擔及房屋交付的約定：1、乙方于年月日將購房定金款人民幣 元整（￥：元）支付給甲方。2、乙方于過戶手續(xù)辦理完畢后將第二筆購房款人民幣 元整（￥：元）支付給甲方。3、甲、乙方約定于年月日前去房地產管理局辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應當在年月日前將該套房產房屋所有權證，土地使用權證，購房發(fā)票及相關票據(jù)交給乙方保管。4、甲方配合乙方到攀枝花市房地產管理局辦理房產買賣全部手續(xù)，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方當日支付乙方第筆房款。錄5貧、房屋過戶所懂發(fā)生的稅費由柏媽獨方承擔。鋤6象、甲方應在時過戶手續(xù)辦理灌完畢后貓豐內日勵將該房屋交付釀給乙方使用，摘如甲方原因造撤成無法交付房野屋，應當承擔搜違約責任。檢四級、保證與承諾陪：瘦1融、甲方保證對音該房產享有完須全處分權，轉傲讓該房產已征捆得共有權人同干意，簽訂本協(xié)桑議之前從未將態(tài)該房產轉讓給閱第三人，除本拐協(xié)議所述情形搞外，不存在其扛他任何權利瑕皮疵，并保證簽態(tài)訂本協(xié)議之后逢不得將該房產滾再轉讓或出租密給第三人，也突不得以該房產低作為擔保物為會任何人提供擔賴保（包括但不肌限于抵押、質陸押、保證等形滅式）。若發(fā)生搬與甲方有關的辣房屋權屬糾紛妙或債權債務等衰，概由甲方負罵責，并承擔相瞞應責任，由此臉給乙方造成的矩經濟損失，甲哨方負責賠償。荒并且乙方有權耀要求甲方承擔漆因無法過戶造桶成損失。拉2識、本協(xié)議簽訂掠牽涉埋益述戶房屋所有權頓所做共同變更拖，如因甲方責攻任造成乙方無患法過戶，則對盟其余房屋過戶摧不能達到乙方翅訂立合同目的手，乙方支付給咱另外損艦戶共計她暴元預購定金屬及于乙方合理損怖失，甲方應當軟知曉并承諾如覽因甲方原因造頸成無法過戶，耗乙方所有支付澡預購定金由甲轉方承擔賠償責敲任。如椅起升詠陳鎮(zhèn)夸綱淚衰咱杰酒附喇熊宰治疼2概、術梯雙方共同承諾潤履行本協(xié)議過行程中如發(fā)生障半礙或其他困難腐，導致本協(xié)議間履行有困難或細不能按期履行蹲時，應及時告凝知對方，以便序采取相應措施御，減少損失。羊3處、在甲方未將細該房屋權屬過宋戶到乙方名下瘦之前，含開發(fā)睡商在內的第三慕人若侵犯該房兄屋的權益，則芒甲方必須配合添乙方向侵權人胸主張權益。坡五還、踩違約賠償幸：鐮1枝、因甲方原因億導致無法辦理板產權過戶手續(xù)罪，本協(xié)議無法蠶履行時（不可禁抗力的因素除后外），視為甲帶方違約，乙方笨有權解除合同裳，甲方應自收浮到乙方解除合竟同通知之日起椒15紹日內履行下列逆義務：鄰（棉1云）雙倍賠償已負收取的購房定平金；既（常2嶄）退還已收取臺的其他購房款童，谷（號3伯）乳支付違約金，蘿金額為本協(xié)議等約定房屋總金伍額滲10%網(wǎng)2訊、因乙方原因寫導致無法辦理匆產權過戶手續(xù)棄，本協(xié)議無法桌履行時（不可鐮抗力的因素除轉外），視為乙塊方違約，甲方箱有權解除合同究，乙方應自收暮到甲方解除合沫同通知之日起部蕉15雄拒日內履行下列稀義務：寧（少1左）無權要求退拔還定金，但已輔支付給甲方的丑其他購房款有南權要求原額返遮還；防（去2景）妨支付違約金，虹金額為本協(xié)議趴約定房屋總金疼額勇10%旨；仇3深、若乙方不能賤按期向甲方付浴清購房款或不昂能按期配合甲杜方辦理該房屋津的產權過戶手模續(xù)，每逾期一做日，應向甲方數(shù)支付拖欠房款司的萬分之五作運為滯納金；若翁甲方不能按期擇向乙方交付房桿產或不能按期真配合乙方辦理野該房屋的產權予過戶手續(xù)，每殘逾期一日，應震向乙方支付房崖款的萬分之五羅作為滯納金；痰因一方原因逾碰期超過膨督候澆日視為違約條場款處理，并支歡付相應的滯納托金。勢八患、甲、乙、雙孤方在履行本協(xié)灣議過程中發(fā)生申爭議應協(xié)商解格決，協(xié)商不成驢，可提交該房健產所在地人民戴法院起訴，由福此產生的訴訟鏡費、律師費、由交通費、誤工煉費等由違約方導承擔。彎九拍、本協(xié)議未盡團事宜，甲、乙命雙方可另行簽勢訂補充協(xié)議，貿其補充協(xié)議經肥雙方簽字后與蹲本協(xié)議具有同壇等法律效力。骨本協(xié)議壹式花禾幕份，經甲乙雙企方簽字后生效雕，甲、乙雙方郵各糧壹辣份，丙方執(zhí)段壹躍份。均具有同網(wǎng)等法律效力。夏十停、雙方約定的槐其它事項姜：貧破山省言樸仍己犧黨喉叨采承猜鵝脅庫蕩隆右穩(wěn)愛摟衫慚顫誼支未儉燙森倡論腔佳薯儀繳裝乳構服謎卸秀烘悲啊濤概