浙江鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房工程投資控制監(jiān)理實施細則

HYPERLINK\l"_Toc155238324"一、前言 2HYPERLINK\l"_Toc155238325"二、控制的依據(jù)和原則 2HYPERLINK\l"_Toc155238326"食㈠晴欣控制的依據(jù)攀 錄2HYPERLINK\l"_Toc155238327"掛㈡控制的原則匙 床4HYPERLINK\l"_Toc155238328"稻三、控制的方?jīng)]法兵 暈5HYPERLINK\l"_Toc155238329"期㈠事前控制殲 味5HYPERLINK\l"_Toc155238330"紋㈡施工過程中怨的控制尺 腫5HYPERLINK\l"_Toc155238331"葡四、工程計量遍 勺5HYPERLINK\l"_Toc155238332"覽㈠工程計量種虹類胃 店5HYPERLINK\l"_Toc155238333"狗㈡墳墊工程計量的依浸據(jù)是 捕6HYPERLINK\l"_Toc155238334"梅㈢工程計量程猛序爐 頸6HYPERLINK\l"_Toc155238335"夏㈣工程的計量蜓 癢6HYPERLINK\l"_Toc155238336"景五、工程款支陷付的控制驢 躍7HYPERLINK\l"_Toc155238337"每㈠豈渾工程款支付控橋制程序奧 悟7HYPERLINK\l"_Toc155238339"滾㈡工程預(yù)付款霉支付的控制寺 蒜10HYPERLINK\l"_Toc155238340"眠㈢工程進度款閱支付的控制惰 倡10HYPERLINK\l"_Toc155238341"崖六、索賠費用見支付的控制現(xiàn) 濱12HYPERLINK\l"_Toc155238342"好㈠煤牛索賠費用的報偉審森 杜12HYPERLINK\l"_Toc155238343"?、嫠髻r費用的葉確認脈 飄12HYPERLINK\l"_Toc155238344"戚㈢索賠費用支峰付的控制蠅 兵13HYPERLINK\l"_Toc155238345"辣七、新悔竣工結(jié)算的控望制澡 殺14HYPERLINK\l"_Toc155238346"坐㈠垃蛛控制程序走 衫14HYPERLINK\l"_Toc155238347"?、孢斗藢彶橐罁?jù)邁 怎14HYPERLINK\l"_Toc155238348"嚼㈢主要審查的姥內(nèi)容炭 港14HYPERLINK\l"_Toc155238349"俯㈣工程竣工結(jié)站算價款的確認觸 甲15HYPERLINK\l"_Toc155238350"競㈤工程竣工結(jié)核算款的支付貪 蠟16HYPERLINK\l"_Toc155238351"車㈥防止各種計榆算誤差歡 冰16HYPERLINK\l"_Toc155238352"楚㈦結(jié)算文件的請鑒定和與審計談單位的配合嗽 訴16HYPERLINK\l"_Toc155238353"避八、也窮投資控制的措?yún)R施居 縣17HYPERLINK\l"_Toc155238354"河㈠、組織措施揪 湖17HYPERLINK\l"_Toc155238355"屆㈡、經(jīng)濟措施貪 以17HYPERLINK\l"_Toc155238356"揉㈢、技術(shù)措施禽 藏18HYPERLINK\l"_Toc155238357"傾㈣、合同措施鐵 稈18一、前言飽投資控制是工陳程項目控制的勒重點，貫穿于窄項目建設(shè)的全付過程；投資控金制是一個動態(tài)農(nóng)的過程，監(jiān)理拋工程師不僅要戲進行過程控制勢和事后控制，獎隨時發(fā)現(xiàn)、糾緣正發(fā)生的偏差剩，更重要的是璃要重視事前控玉制，防止偏差眼的發(fā)生。在滿薦足項目合理工雙期和質(zhì)量的前逗提下，采取技楊術(shù)和經(jīng)濟相結(jié)屈合的手段，在漠工程建設(shè)的各均個階段對投資那進行控制，將醫(yī)工程項目的投研資控制在限額桌范圍內(nèi)，力爭牛使參與工程建散設(shè)的勞力、機轉(zhuǎn)械設(shè)備得到合獅理組合和有效竟控制，使工程母項目投資發(fā)揮畫更大的經(jīng)濟效凍益?；於⒐こ掏顿Y拘的目標霸骨通過審核工程遍概預(yù)算，對工擾程的風險預(yù)測洗采取合理的招季標承包方式及腫控制施工過程糕中的變更及索亮賠，審核工程彈決算，從而控摘制工程投資不勝突破計劃值。塞三弊、鏟楊控制的依據(jù)和慘原則洪㈠牧姻控制的依據(jù)挽⒈例貢工程建設(shè)施工粥合同、施工分勇包合同、設(shè)備團與器材購銷合江同、材料采購抗合同、監(jiān)理合谷同；矩⒉饑工程設(shè)計圖紙敘、設(shè)計文件及榴工程變更、洽敘商記錄等；笛⒊哈施工過程中有阿關(guān)文件（設(shè)計抹修改通知單、垮設(shè)計交底和圖閣紙會審以及交由底紀要、工程忙聯(lián)系單、協(xié)調(diào)械會紀要及有關(guān)帆工程技術(shù)商定甲條款等）；質(zhì)⒋同本工程招標文趙件及招標工程墳量清單；稼⒌犧《建設(shè)工程工腳程量清單計價沃規(guī)范胃》賞GB5050藝0懼－逼2013清；躍⒍囑行業(yè)、省、市嚷有關(guān)工程造價傘的規(guī)范、規(guī)則匠、文件；伶⒎濫澡施工單位《投管標文件》；芽⒏絞工程質(zhì)量合格朱證明文件；強⒐嘗當?shù)厥袌鰞r格笛信息攀怪附磨表羅1關(guān)工程概況工程名稱寧波市某工業(yè)廠房建設(shè)地點寧波市某區(qū)總建筑面積4148m2底層建筑面積3522m2工程類別單層產(chǎn)房（二類）工程（無地下室）I類結(jié)構(gòu)類型鋼結(jié)構(gòu)、局部框架層數(shù)地上一層、局部二層房屋高度9m、局部7.5m開工日期2003年5月竣工日期2003年9月編（審）日期2004年9月工程主要特征建筑工程建筑物功能：工業(yè)廠房及附屬辦公樓。結(jié)構(gòu)特征：樁基：樁體C20砼，φ377靜壓振拔沉管灌注樁、有效樁長18米、有鋼筋籠。土石方：房屋基礎(chǔ)機械挖土，局部大開挖。墻體：廠房外墻1.2米以上鋼檁條墻架，內(nèi)外彩板，內(nèi)設(shè)不銹鋼絲、鋁箔及保溫棉；1.2米以下M10水泥砂漿標磚；辦公樓為框架填充墻、m5.0混砂多孔磚。柱梁板：廠房鋼架柱、梁，單層，跨度24米；辦公樓C20（40）鋼筋砼柱梁板結(jié)構(gòu)。屋面：廠房鋼檁，內(nèi)外彩板，內(nèi)設(shè)不銹鋼絲、鋁箔及保溫棉、采光帶；辦公樓1：2.5水泥砂漿找平，1：8爐渣砼找坡，帶箔SBS卷材防水。裝飾標準：樓地面：廠房200厚大片，250厚粉煤灰穩(wěn)定層，200厚C25鋼筋砼地面；辦公樓地面80厚碎石，200厚C20砼整澆層，樓面1:2水泥砂漿面層，樓梯水泥砂漿面，型鋼欄桿木扶手。墻柱面：外墻1.2米下面磚墻裙，1.2米上水泥砂漿面，局部明框玻璃幕墻，內(nèi)墻1:1:6水泥石灰砂漿紙筋灰面。天棚:1：0.5水泥紙筋灰面。門窗：外部75厚夾芯板推拉門、無框玻璃門、塑鋼推拉窗、部分塑鋼固定窗，內(nèi)部不帶紗鑲板門。安裝工程給排水：PP-R給水管DN20、DN25、DN40、DN50；UPVC排水管DN50、DN75、DN100、DN150；雨水管DN100；坐便器8套、蹲便器3套、小便器6套、洗臉盆7套、洗滌池5套。電氣：U-PVC電線管暗敷16mm、20mm，25mm；電線BV2.5、BV4、BV6、BV10；電纜W-5*25、電纜橋架；配電箱10臺、投光燈72套、日光燈51套、避雷網(wǎng)φ12:144m，接地調(diào)試10系統(tǒng)。消防：鍍鋅鋼管DN70、DN80、DN100；室內(nèi)滅火栓8套，消防泵接合器1套，滅火器24具。給定額義工期均170垃天臺附著表壩2廈工程造價指標項目造價（元）每平方米造價（元）占總造價比例（%）備注總造價42566941026.20100建筑工程造價4040864974.1794.93其中結(jié)構(gòu)3662828883.0386.05裝飾37803691.148.88安裝工程造價21583052.035.07其中給排水353138.510.83電氣12474730.072.93消防5577013.451.31德說明倦：郵1各、表中每平米壁造端價市=蹦相應(yīng)項目造射價連÷得總建筑面積堤。除2敗、本工程造價企指標不考慮造捷價下浮額。湊費用榆造價柱人工費段材料費喬機械費駁措施費世規(guī)費貍企業(yè)管理費擴利潤奸稅金喉項目單位埋元盆元慎/m2誓元距/m2耗元滾/m2糕元移/m2灶元延/m2佩元溜/m2施元窮/m2由元士/m2壤元始/m2丹總造價黨（舊a+b步）舞425669糞4設(shè)1026.2隨0箱248.28包423.32供廊100.56姐75.86振29.43弊39.78售52.53冤罰56.44造建筑工程叮a天(1)+店(2)站404086測4鑄974.17按234.08躺413.17史80.44買53.14槳18.36驅(qū)25.23螺39.51觀53.58蹄結(jié)構(gòu)工程盒（稻1朽）驗366282填8椒883.03喚2略1竹3.26賣383.01錫67.01限32.28苗1蒜0.13標15.49艙25.63帽46.57蔑裝飾工程泄（基2亮）臟378036祖91.14郵2蝴0.82爸30.16篇13.43陷20.86臂8.23坡9.47示13.88皮7.01梅安裝工程陣b犧(尿3)+(4)灑+(5)零215830銳52.03積14.2零10.15偵20.12山22.72安11.07騎14.55質(zhì)13.02礎(chǔ)2.86狼給水湖排水蓮(脂3)悲35313喊8君.51扯3.8取2.12劉2.17子3.24賊2.35社1.13舒1.78響0.047庫消防言(償4)趁55770煎13.45勇4.3得2.71何5.23疑4.12旗2.49唯6.29卡5.02恢0.74味電氣躬(室5)孫124747督30.07紫6.1茂5.32反12.72波15.36竿6.23刪7.13牌6.22庸2.07炎附板表細3瞇本工程遭部分飄分部分項工程儀所需要資金序直接費構(gòu)成比叨例球主要工程量指飛標位分部名稱紫分部直接費（狠元）境占直接費比例減（浸%肢）顫項目咱單位日工程量季每平方米工程撇量煙土石方工程滿40045申1.26抖土（石）方陶m體3距2565腔0.618循打樁工程章156330須4.91怎工程樁勁m掛3萬31棋6橡0.076傷基礎(chǔ)及墊層削550489政17.29吧砼地下室及基堅礎(chǔ)陰m屑3燦175網(wǎng)0.042毀磚石工程腿37123拴1.17羽磚墻砌體蛋m肥3肅196娘0.047緊砼及鋼筋砼工維程農(nóng)345304轎10.85憐砼柱墻梁板結(jié)趴構(gòu)盡m都3墓366首0.088巾砼預(yù)制構(gòu)件鞋m局3輪8櫻0.002嫌鋼木結(jié)構(gòu)爪689975拍21.67艷鋼結(jié)構(gòu)點t過144凈0.035辭構(gòu)件運輸及安劫裝漂178842討5.62硬牌徑倘轉(zhuǎn)屋面工程情455190世14.03琴屋面羊m祖2筒592暢0.143掠屋面彩板雷m認2從4906飼1.183吐附屬工程軍39670鞠1.25纖濃蜜休恒扒腳手架設(shè)18999震0.60襖嶺供涌綱季樓地面工程爹30908隱0.97步樓地面（水泥傲砂漿）伸m次2杜3978州0.959黑墻柱面超工程斥外墻柱面掘228210準7.17蚊外墻柱面（幕膽墻）與m央2叮158菊0.038慎外墻柱面（水瞞泥砂漿）跪m嗚2裙1409咸0.340這內(nèi)墻柱面矛外墻柱面（陶嬌瓷）閉m孝2等274律0.066責外墻柱面（彩盛板）記m練2桿1196年0.288膏內(nèi)墻柱面（混熟合砂漿）習m宿2廊1282負0.309省內(nèi)墻柱面（彩指板）控m駛2些1155威0.278典天棚工程完7313倒0.23背天棚（混合砂瞇漿）鋸m貨2餐1091朝0.263濫門窗工程野122949發(fā)3.86遵木門及玻璃門踢m健2配38贏0.009鼓7適5北厚夾芯板推拉拖門臺m搏2緒86媽0.021稠塑鋼推拉窗堂m亮2凈286翼0.069編塑鋼固定窗塔m霧2隆146魯0.035帝油漆涂料工程鼠257076壤8.08登外墻涂料芹m斗2估1178偵0.284巧內(nèi)墻涂料病m花2勾3055奶0.736搶鋼結(jié)構(gòu)防火漆哈m攤2民4500特1.085蓄其他工程鐵25060逃0.79名藍盾桃幕合計撿318348產(chǎn)3雄100風慌到違后附偷表滑4爆人工和主要材甘料指標跌項目經(jīng)單位常耗用量哄每平方米耗用鐮量夫備注斃1佛、建筑工程螞丹活耗港人工淺工日炭17087突4.12但

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楊緣鞋說明：表中每芬平米工程只量屈=最相應(yīng)工程門量驅(qū)÷品總建筑面積。咐擬投入土建主趙要施工機械、腎設(shè)備警機械或設(shè)備名議稱章型號規(guī)格麗數(shù)量階額定功率（爆KW竊）鋸備注車1貓攪拌機挖J-350尺1霉5.5啄2貿(mào)鋼筋切斷機利1姥4裕3孤挖土機第1臥4犧鋼筋彎曲機眾1刻4戴5賽交流電焊機婦300屆型求倡1迫6陪砂漿攪拌機潤1汗4肝7呢橫向?qū)笝C腸1帽7.5增8截平面刨哀1懶4笑9頭電鋸玉1螺4葡10燕打夯機蠢2桐4蹈11榨插入式振搗器孟10庭1.5墳12侮平板式振搗器猾3松4財13喚輪胎式起重機繩QY16聯(lián)1掉序號賢機械或設(shè)備名潑稱攪型號規(guī)格炊數(shù)量豈額定功率（毒KW趨）霞備注寇1韻汽車吊好16餃T固3瓣完好打2析汽車吊華25嚼T佛2屈完好倚3餓載重汽車咸10T員2列完好顏4援電動扳手津PEG-24端10既3奮完好歲5斷手動扳手纖15#18尿#慣60完完好株6凡測力扳手緞PG200-洗1000緊5更完好夫7摧螺旋千斤頂拔5T楚12待完好婚8于倒鏈順2T撓、秀5T虎12擊完好敬9醬梯子喉7M役養(yǎng)10M袍40稱完好烏10觀砂輪切割機樹JIM-J敗3G既-40孔8悲3武完好從11怕手提磨光機湊φ剛125挽16叉0.85凈完好封12述角向磨光機漢φ御125谷4蔥0.35辣完好災(zāi)13福手電鉆陜正反求轉(zhuǎn)周φ涂13幕20趁0.3揀完好運14碌電焊機求505FL4誤18切完好顯15誤經(jīng)緯儀藍DS2帽4甜完好挑16影水準儀謝J6憂8塔完好惹17今彈簧拉力儀舍300N胡1州完好拼18副角尺幼800游×盲200撇2拳完好圈19本扭力扳手然套圖16枯完好應(yīng)20印割板電沖剪翠把賴8刺完好措施費哄序號圖項目名稱敞造價熟（元）辨平方米造價枝（怒元忌/篇平米）巷1筆環(huán)境保護費秩8513.3躲9宇2.05父2淺文明施工費睬25540.惡16怨6.15臨3育安全施工費執(zhí)17026.始78善4.10滋4硬臨時設(shè)施費頃195807雕.92糟47.15難5斬已完工程及設(shè)梁備保護費春42粱56.69損1.025尸6拜檢驗試驗費罰63850.飼41夜15.39庸]盈㈡桌控制的原則工⒈市減階段資金使用艦計劃：嚴格審劉查各承包商提開交的工程款支季付申請書，堅叛持按合同支付雀工程款，作到產(chǎn)不多付，不少床付，不重復付術(shù)。堅持實事求將是，對于工程傲未完成部位及警不合格部位不充予簽付工程款者；閣⒉鑰對報驗資料不尖全、與合同文軌件的約定不符咐，未經(jīng)監(jiān)理工郵程師質(zhì)量驗收破合格或有違約皇的工程量不予續(xù)計量和審核，贏拒絕該部分工圾程款的支付。救⒊因合理、公正的拖處理由于工程套變更和違規(guī)索煙賠引起的費用秒增減。承⒋卸錢對有爭議的工尿程量計量和工躲程款支付，應(yīng)煩采取協(xié)商的辦坦法確定，在協(xié)產(chǎn)商無效時，可東執(zhí)行合同爭議護調(diào)解的基本程弓序。豆⒌挎吧對工程量及工折程款的審核應(yīng)唉在施工合同所辟約定的時限內(nèi)單。缺⒍響施工階段設(shè)計暗變更較多，容勿易引起投資增辣加，因此要認文真審核設(shè)計變基更，分析變更敢可能引起的造桐價增加，經(jīng)常版從投資的角度桑去分析設(shè)計變槳更，協(xié)助業(yè)主端作好技術(shù)經(jīng)濟猛效果分析，協(xié)李調(diào)和配合設(shè)計遇單位力求使設(shè)鉛計合理化；霞⒎媽簽證時做到必暖須在隱蔽前進畫行，工程量的銷確認要經(jīng)過實釋測實量，保證五所有的簽證經(jīng)勉得起推敲。歉三、控制的方婚法㈠事前控制播⒈律趙風險分析：監(jiān)沈理部根據(jù)施工汪圖、工程特點厚和施工合同有虎關(guān)條款進行造銀價目標的風險昌分析，找出工違程造價最易突旱破妨的部分和最易籌發(fā)生費用索賠勵的因素和部位族。組⒉倒從造價、項目卻的功能要求、蛇質(zhì)量和工期等瓣方面審查設(shè)計刷變更和工程洽總商的方案，并僑應(yīng)在工程變更架實施前與建設(shè)姨單位、項目經(jīng)秤理協(xié)商確定工厭程變更的價款擊。聾⒊壯控制在合同外淘項目增加的造切價、設(shè)備采購鍬，制定防范性妥對策。匠㈡施工過程中賽的控制謠⒈按及時對已完的薦合格工程進行聾計量。揀⒉橋嚴格執(zhí)行施工坑合同中關(guān)于工拘程預(yù)付款、進習度款、工程款聞支付額度及時槍限要求的規(guī)定壺。筋⒊遠繪由專業(yè)監(jiān)理工歡程師和造價工細程師嚴格審核辱承包單位下列斷兩項合同內(nèi)的飯工程款報審申蓬請。己合同內(nèi)的已完黨工程量和進度腰款籮設(shè)計變更和工原程洽商的報價渠⒋奶由專業(yè)監(jiān)理工宣程師和造價工練程師嚴格審核始承包單位的索挑賠申請。沫⒌萬總監(jiān)對上述各手報審申請，在凝專業(yè)監(jiān)理工程崇師和造價工程血師審核的基礎(chǔ)推上進行審批，制并按月匯總后稅呈報建設(shè)單位泰付款。警⒍埋定期對資金使尾用情況進行分剖析，在監(jiān)理月鋼報中向建設(shè)單屑位報告。四、工程計量括㈠工程計量種羊類夾⒈嘴合同內(nèi)的工程玩計量摸根據(jù)施工圖和剩計算規(guī)則進行拖工程量的計量館。酒⒉吼合同外的工程駛計量椒有圖紙的按圖栗紙和計算規(guī)則叢進行工程量的痰計量把沒圖紙的應(yīng)進偏行實地測量與孤勘察，做好標尺記和現(xiàn)場記錄碧計量結(jié)果，由公業(yè)主、監(jiān)理工謀程師和項目經(jīng)窗理部人員共同議確定扮㈡泥紅工程計量的依聞?chuàng)痹O(shè)計圖紙圓工程計量以施劃工圖紙為依據(jù)芹，專業(yè)監(jiān)理工辮程師對承包單圍位超出設(shè)計圖繭紙要求增加的具工程量和自身宏原因造成返工側(cè)的工程量，不尼予確認。⒉合同約定怠《建設(shè)工程工怎程量清單計價渴規(guī)范》欄省、市現(xiàn)行的癢法律法規(guī)和規(guī)焰章誓⒊蟲坡質(zhì)量合格證書誤由專業(yè)監(jiān)理工喘程師簽署的各往層次工程驗收愈合格的證明文牌件。兄㈢工程計量程養(yǎng)序努⒈燥承包人統(tǒng)計工狐程量原則上每漿月一次，計量燕周期為上動月知x道x漁日至本損月毫x取x轎日，承包人應(yīng)究于每迫月滿x傭x萍日前根據(jù)已驗芽收合格的分項虎、分部工程向柔監(jiān)理部上報完裳成的月工程量豆，填寫《工程劈計量申請表》賀；一暈式編x趙x詞份，監(jiān)理部收稼到承包人的報尺表剪原摧逆?zhèn)鶓Mx殊x飛天內(nèi)審核完畢場。拌⒉濫癢承包人在收到糊監(jiān)理部要求承爹包人對合格工班程量進行計量瀉的指令茄后壩2幻個日歷天內(nèi)無瞇正當理由不參匹加計量，監(jiān)理儉部自行進行，難計量結(jié)果視為仙有效，作為支摩付工程款的依荷據(jù)。恭⒊蜻貍承包人收到監(jiān)獵理部要求承包軋人對工程量進皆行計量的指令貢后峽3億個日歷天內(nèi)無住正當理由不報抹送工程量計算束式報表，監(jiān)理來部有權(quán)不進行肆計量，并拒付英工程款。零⒋綢發(fā)包人對承包衛(wèi)人超出圖紙要灰求增加的工程脹量和承包人自雕身原因造成的秘返工的工程量足，不予計量。概⒌絲千不符合工程質(zhì)抵量合格標準或耀未經(jīng)檢驗的工往程量，不計入蘆工程量統(tǒng)計范陷圍。曾⒍潑項目經(jīng)理部對桃存在差異的工莖程量有不同意脂見絞時間,軍可進行協(xié)商確申定；協(xié)商不匙成伴,可總監(jiān)有權(quán)決驚定覺,際有異議時可執(zhí)閱行合同爭議調(diào)墳解的基本程序槳。㈣工程的計量戴⒈載紗按照本合同計琴量的所有工程壟細目，均應(yīng)以燥我國法定計量廣單位進行計算坦。憶⒉授確定按合同提移供的材料、設(shè)竊備數(shù)量和完成貸的工程數(shù)量所氣采用的測量與倡計算方法，如繁有關(guān)部分未作勉具體規(guī)定時應(yīng)赴符合工程的習罷慣作犯法貴,控所有這些方余法漏,上應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程蠶師同意。溝⒊暗一切合格工程穴的計黃量秒,格應(yīng)由承包商提最供符合精度要煎求的計量設(shè)備反和條件，并由妖承包單位計算雖報監(jiān)理工程師蠻審核確認。玻⒋垃凡超過圖紙所擊示或超過監(jiān)理關(guān)工程師指示或怠同意的任何長痕度、面積或體杯積，都不予計查量。?、蹬D敞全部必需的模賞板、腳手架、監(jiān)裝備、機具和猴其聯(lián)結(jié)的螺栓湯、墊圈等其它鎮(zhèn)材料，應(yīng)包括汗在所有的支付笨細目中，均不夜單獨計量。那⒍排按照合同支付早的所有的工程尼細目必須是已施完工程（工序驗）且工程（工代序）質(zhì)量驗收咬合格。合同外蛇項目的支付按案工程變更手續(xù)飯辦理。她⒎逮合同支付的工產(chǎn)程細目分合價影包干項目和單案價包干項目。罩合價包干項目畜在合同執(zhí)行期填間其合價不作懼任何調(diào)整；單航價包干項目在眠合同執(zhí)行期間席，單價不變，碌其總價由單價輔與實際需要完賞成工程數(shù)量乘陣積確定。所有術(shù)應(yīng)支付的工程鵲細目的單價或頃總價都認為是啟支付該細目的出全部作業(yè)的充宵分報酬，包括男所有勞力、材昏料、施工機械蝦費和相應(yīng)的其驢它直接費、間響接費、現(xiàn)場管舅理費、利潤、消稅金以及合同鳳中明確和必然先包括的一切責猛任、風險和義鐮務(wù)等的充分報硬酬。訪五、工程款支魄付的控制趟㈠攪止工程款支付控芳制程序舅⒈翻獅合同內(nèi)的已完駁工程量和進度嫁量報審信已完成工程進謠行質(zhì)量簽認樹專業(yè)監(jiān)理工程劃師讀若遇供公宗座填寫《工程計柏量申請表》、魯《中間支付報車審表》拖項目經(jīng)理部明裳重遙增長參審核《工程計聲量申請表》、爽《中間支付報勻?qū)彵怼贩磳I(yè)監(jiān)理工程嫩師、造價工程夜師蝶與施工單位進達行工程量的核吳對名項目經(jīng)理部簽認《工程計量申請表》、《中間支付報審表》專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師簽認《工程計量申請表》、《中間支付報審表》專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師審批業(yè)主審批業(yè)主簽認《工程計量申請表》、《中間支付報審表》簽認《工程計量申請表》、《中間支付報審表》總監(jiān)忌⒉炸設(shè)計變更和工協(xié)程洽商的報審建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更承包單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認建設(shè)單位審查簽認建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更估算表》承包單位實施工程變更項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》、《設(shè)計變更洽商記錄》建設(shè)單位予以確認設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更承包單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認建設(shè)單位審查簽認建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更估算表》承包單位實施工程變更項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》、《設(shè)計變更洽商記錄》建設(shè)單位予以確認設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件 秒違差濤恩吳蜓式 饑 米欄必要時 不 同 意旅發(fā)包人提出變明更建議，經(jīng)監(jiān)兔理部審核，必鼠要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計吼人同意并提交君相應(yīng)變更設(shè)計魯；屋設(shè)計人提出變登更建議，應(yīng)提罵交相應(yīng)變更設(shè)雀計，經(jīng)監(jiān)理部扶審核并報發(fā)包梨人同意；慌監(jiān)理部提出變口更建議，必要距時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人碰同意并提交相杏應(yīng)變更設(shè)計，模報發(fā)包人同意魔；蒙承包人提出變略更建議，必要讀時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人蟲同意并提交變削更設(shè)計，經(jīng)監(jiān)敘理部審核并報犯發(fā)包人同意；窗以上變更建議壞涉及到結(jié)構(gòu)、梳外墻等影響本池工程及公眾安栗全的，必須經(jīng)賺設(shè)計人同意并桑提交相應(yīng)變更覽設(shè)計。鉛以上變更超過消原設(shè)計標準或方批準的建設(shè)規(guī)夜?；蛐枰嘘P(guān)坦部門審批時，暈發(fā)包人應(yīng)報規(guī)擔劃管理部門和衫其他有關(guān)部門犁重新審查批準耗，并提供由設(shè)匯計人出具的相才應(yīng)變更設(shè)計圖梯紙和說明，才獸予計量。窯⒊拿工程變更的價邀款的確定棋承包人在收到夏工程變更指令暮后聞1安4駛天內(nèi)，提交變億更工程價款的溉報告并填寫《詞工程變更估算雪表》，經(jīng)監(jiān)理禁部審核，并報進發(fā)包人批準；流承包人在收到鄰工程變更指令痛后齡1江4堵天不向監(jiān)理部執(zhí)提出變更工程拴價款時，視為喚該項變更不涉樓及合同價款的濃變更。監(jiān)理部負應(yīng)在收到變更乓工程價款報告杰之日肉起啟1召4沃天內(nèi)予以確認見，監(jiān)理部無正各當理由不確認修時，自變更工堆程價款報告送護達之日它起童1坦4井天后視為變更皂工程價款報告亦已被確認。覺具體的變更價巧款按以下方法錄確定：復合同中已有適笛用于變更工程縣項目單價的，藝按合同已有的鋼項目單價確定比變更工程項目金價款。棗合同中只有類此似于變更工程庸項目單價的，帆可以參照類似綠項目單價確定挎變更工程項目貫價款。停合同中沒有適燦用或類似于變畝更工程項目單臂價的，變更價槍款確定方法：紐首先按照標底懷的編制方法計區(qū)算出該項目的瞞綜合單價，然療后按合同條件囑確定變更工程厭項目的單價。席㈡工程預(yù)付款吃支付的控制桐⒈質(zhì)妄工程預(yù)付款扣號回的起扣點：撞執(zhí)行施工合同伸條款；慢⒉五帽工程預(yù)付款扣采回比例：執(zhí)行竹施工合同條款即；妹㈢工程進度款犁支付的控制魚嚴格執(zhí)行施工編合同中關(guān)于工宋程預(yù)付款、進迎度款和工程款控支付額度及時洽限要求的規(guī)定伯。善紙合同內(nèi)進度款蝶支付的控制程序如下： 按審批工程量填寫《工程款支付申請表》、《工程款支付匯總表》按審批工程量填寫《工程款支付申請表》、《工程款支付匯總表》項目經(jīng)理部審核《工程款支付申請表》、《工程款支付匯總表》專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商簽發(fā)《工程款支付證書》總監(jiān)理工程師審批、支付業(yè)主魄承包人每界月?lián)?6雕日前向監(jiān)理工幣程師提出付款壘申請。監(jiān)理工易程師根據(jù)核實懂確認的工程量掩，并按構(gòu)成合種同價款相應(yīng)項多目的綜合單價蓬計算款額，報栽業(yè)主審批后支閣付。當確認的粒實物工程量低扶于合同約定的仇期中支付的最斤低金額時，當芬期工程量延至葛下一期合并支飼付。呀項目經(jīng)理部根即據(jù)監(jiān)理工程師參審批的工程量久，計算相應(yīng)的原工程款，并填枯寫《工程款支北付申請表》、舅《工程款支付挽匯總表》報項付目監(jiān)理部盾專業(yè)監(jiān)理工程雙師和造價工程旬師根據(jù)施工合奴同文件及中標亂概算進行審查國，確認后，簽晌認《工程款支殖付申請表》，告《工程款支付席匯總表》總監(jiān)陸最終簽認。別總監(jiān)簽發(fā)《工搬程款支付證書侍》斧發(fā)包人有權(quán)每治期扣留當前應(yīng)鍋付款癢的酷xx償%擺作為工程保留超金。棗經(jīng)甲乙雙方同戲意并簽訂延期陳付款協(xié)議，發(fā)滾包人可延期付灣款。鄰當累計支付額乎達到計付基數(shù)貓的俱95索%潛時停止支付。妹⒉藍現(xiàn)場安全文明鄙措施費的支付稱程序如下：根據(jù)合同文件填寫《安全防護、文明施工措施費用支付申請表》根據(jù)合同文件填寫《安全防護、文明施工措施費用支付申請表》項目經(jīng)理部審核《安全防護、文明施工措施費用支付申請表》專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師簽發(fā)《安全防護、文明施工措施費用支付證書》總監(jiān)理工程師審批、支付業(yè)主確現(xiàn)場安全文明觀措施費的支付蛋，執(zhí)行合同條次款。承⒊寶設(shè)計變更及洽炒商應(yīng)付的工程感款瓜由項目經(jīng)理部歇填報《工程變哨更費用報審表綱》，并附《工槳程變更單》及假相關(guān)原始資料償；沒專業(yè)監(jiān)理工程義師根據(jù)其提供放的原始資料審峽核，要求簽字尚手續(xù)齊全、內(nèi)喉容詳實、數(shù)據(jù)嗽真實。滿足要渴求，在《工程種變更費用報審救表》上簽字；盯總監(jiān)最終審批蘭、簽認《工程瀉變更費用報審直表》，注意應(yīng)姻經(jīng)過建設(shè)單位迷進行確認。任監(jiān)理部應(yīng)督促恰施工單位盡力姑做到按月報審撇工程費用變更所，以便統(tǒng)計。誦工程變更價款習的支付執(zhí)行合潔同。樣及時做好各種貴臺帳，以免時詢間過長發(fā)生遺糖漏。霜⒋悄合同外的增項略工程款支付控罵制債對合同外增加尸的施工項目，田項目監(jiān)理部應(yīng)緞積極建議建設(shè)枕單位和施工單俗位單獨簽定施宇工合同的補充典協(xié)議或補充條檢款，如以工程石變更單的形式認記載，必須注橡明新增項目。葵在協(xié)議或條款惹中必須明確計郊量規(guī)則、計價脊規(guī)范和相關(guān)約淘定。嫩合同外項目進沙度款支付的控映制工作參照合行同內(nèi)進度款的腐支付控制，監(jiān)柜理部應(yīng)力爭按多月審批，也可閘根據(jù)建設(shè)單位釘要求放入結(jié)算雖審核。跟六、索賠費用爸支付的控制腦㈠忍酸索賠費用的報濾審程序如下：費用索賠事件發(fā)生費用索賠事件發(fā)生承包單位向項目監(jiān)理部提交書面費用索賠意向項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位隨時提交事件的詳細報告事件結(jié)束后，承包單位提交《費用索賠申請表》項目監(jiān)理部審核與評估與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費用索賠審批表》 不同意 不一致鵝㈡索賠費用的宮確認幸⒈丸承包單位向建梯設(shè)單位的索賠松在索賠事件發(fā)壓生遠后疫2雨8帽天內(nèi)，向項目謠監(jiān)理部提出索旺賠意向通知。鼓逾期不提出的參，視為放棄索歪賠。桿在提出索賠意瞇向通知泳后稍2估8胡天內(nèi)，承包單干位應(yīng)按規(guī)定向薯項目監(jiān)理部提研交相關(guān)資料。朋監(jiān)理部在收到升承包人提交的踐索賠通知和相輸關(guān)資料后，鍵于挎2喊8陣天內(nèi)給予答復通，或要求承包個人進一步補充復索賠理由和證忌據(jù)。占監(jiān)理工程師和影造價工程師對猾索賠資料進行再審查評估，不秒同意此項索賠番注明理由。同誘意此項索賠，猴按評估后的金刃額填報《費用憂索賠審批表》土。膀總監(jiān)審核同意學后，簽批《費父用索賠審批表稍》?？藤M用索賠事件減終止后承包單例位應(yīng)填報《費搏用索賠申請表酷》。澤浙要當承包單位的帖費用索賠要求分與工程延期要乒求相關(guān)聯(lián)時，齊總監(jiān)應(yīng)與工程該延期的批準聯(lián)糊系起來，綜合云作出費用索賠棋和工程延期的蹦決定。域⒉欄槽建設(shè)單位向承他包單位的索賠如索賠的事件發(fā)襯生頃后淚2都8釀天內(nèi)，向承包糠人提出索賠意圈向通知。逾期胳不提出的，視避為放棄索賠。夜在提出索賠意唐向通知巧后貸2友8閥天內(nèi)，向承包雷人提出賠償損森失的索賠通知胳及有關(guān)資料。袋承包人在收到袖發(fā)包人的索賠阻通知和有關(guān)資凱料后，堤于掙2讀8乖天內(nèi)給予答復淺，或要求承包勾人進一步補充徹索賠理由和證坊據(jù)。屋由于承包單位墳的原因造成建既設(shè)單位的損失絹，建設(shè)單位向憑承包單位提出衫費用索賠時，咱監(jiān)理應(yīng)公正地淋與建設(shè)單位和窄承包單位進行扭協(xié)商，并及時歉作出答復，或吵要求發(fā)包人進踏一步補充索賠甩理由和證據(jù)；把承包人在收到饅發(fā)包人提交的宗索賠通知和有勵關(guān)資料嬌后蕩2歐8先天內(nèi)未予答復組或未對發(fā)包人竄作進一步要求交，視為該項索僑賠已認可；洽在索賠事件終哈了宿后仍2仍8鋤天內(nèi)，向承包眨人提交索賠的垃有關(guān)資料和最碼終索賠通知。候㈢索賠費用支就付的控制游⒈鋤承包人索賠的速支付憂監(jiān)理部對承包街人提交的索賠燈通知和有關(guān)資盾料進行核實，栗與承包人協(xié)商嫂并報發(fā)包人批雕準后，確定賠伏償費用的支付拘同工程變更?；丌怖辈舶l(fā)包人索賠的余支付積個視承包人對發(fā)包擔人提交的索賠灌通知和有關(guān)資與料進行核實，溫與發(fā)包人協(xié)商償后確定賠償?shù)氖屹M用在竣工結(jié)近算時予以扣除抽。弓七率、景槳竣工結(jié)算的控英制㈠控制程序工程經(jīng)各方竣工驗收承包單位提交竣工結(jié)算資料工程經(jīng)各方竣工驗收承包單位提交竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》建設(shè)單位審核、批準建設(shè)單位向承包單位支付痛工程交接證書兔簽發(fā)挨后啟2天8坦天內(nèi)，承包人般應(yīng)向發(fā)包人提崗交竣工結(jié)算書繞及完整的結(jié)算退資料；馳各專業(yè)監(jiān)理工岡程師做初步審美查，造價工程仁師匯總審核簽姑定。駐總監(jiān)簽發(fā)竣工醬結(jié)算文件和最永終的《工程款蛾支付證書》㈡審查依據(jù)施工合同警中標通知書及抓投標書政府有關(guān)文件廈㈢主要審查的必內(nèi)容銳核對合同條款桂。嶼工程已按合同辟完成全部內(nèi)容亮并驗收合格。德按合同規(guī)定的薪結(jié)算方法、計詞價方法、取費湖標準、主材價純格和優(yōu)惠條款預(yù)等，對工程竣躍工結(jié)算進行審剪核，若發(fā)現(xiàn)合鑄同開口或有漏挖洞，應(yīng)請建設(shè)啄單位與承包單瞎位認真研究，將明確結(jié)算要求圖。恥檢查設(shè)計變更上和工程洽商簽撥證。停設(shè)計變更應(yīng)有殊設(shè)計單位出具假的《工程變更愚單》和修改的跨設(shè)計圖紙、校擾審人員簽字并嚇加蓋公章，經(jīng)糾建設(shè)單位和監(jiān)帽理工程師簽證傍。重大設(shè)計變懇更應(yīng)經(jīng)原設(shè)計攪審批部門審批撓，否則不能列開入結(jié)算。工程親洽商資料應(yīng)完凱整、手續(xù)齊全清，涉及結(jié)構(gòu)安抖全或造價變化鹿的洽商應(yīng)有建鑄設(shè)單位、項目乳經(jīng)理部、監(jiān)理量單位、設(shè)計單靠位四方簽字。緩按竣工圖核實丈工程數(shù)量竣工棒結(jié)算的工程量葵應(yīng)依據(jù)承包單車位提交的竣工足圖、設(shè)計變更夸單和現(xiàn)場簽證允洽商單等進行幅核對，并按合戲同規(guī)定的計算侮規(guī)則計算工程啟量。聞㈣工程竣工結(jié)盤算價款的確認遲因國家政策引椅起材料、設(shè)備僚價格變動導致賣合同價款變化找超過合同總價良時，其超出部腦分依據(jù)施工合態(tài)同作出調(diào)整。劈工程實際工程袖量與招標時提鐮供的施工圖工宵程量比較，增蹦加的工程量不卵大于該分部分嚴項工程掩的詳15活%妙以內(nèi)（付含平15釣%勤）時，結(jié)算時百工程量按實調(diào)蕩整，結(jié)算單價寇為中標單價；饞增加量超衣過匹15怎%上時執(zhí)行以下條旗款：家增加或減少部框分工程量的項真目單價確定方喝法（合同有規(guī)斃定的執(zhí)行合同目規(guī)定）：什當駐（煩a-咬b因）烘/披b庫大錄于踢15巨%紋時，工程量按導實調(diào)整，以投泰標中標時單價警的滴90課%爬為結(jié)算單價；睡當爺（木a-校b槽）音/臥b凳不大資于悲15浩%皮時，工程量按濁實調(diào)整，以投盟標中標時單價匆為結(jié)算單價。樂注達：聾a蟻表示分項工程冒的實際工程量搏條b浙表示招標時所訊提供施工圖時杰的分項工程的剪工程量搞射賢（同a-尸b近）芝/累b罰大緒于仰0織時表示工程量鐘增加；小跡于奇0茄時表示工程量甜減少。負因工程量的變柄更而引起的價議款變動，不包府括暫定工程、委暫定價材料設(shè)甲備和甲供設(shè)備輩、材料。坦發(fā)包人在收到咬承包人提交的式竣工結(jié)算書及淹結(jié)算資料臂后教2批8壟天內(nèi)，應(yīng)按合仰同的有關(guān)約定培，在監(jiān)理部的役協(xié)助下，進行居審查、核實，庭經(jīng)與承包人協(xié)日商達成一致意臘見后確認工程黨結(jié)算價款。工雞程結(jié)算須經(jīng)政舊府有關(guān)部門審蜓定的，發(fā)包人窗應(yīng)在發(fā)包人和鍵承包人確認竣替工結(jié)算價款頸后層7槍天內(nèi)送審，經(jīng)獄審定的價款為棉本工程竣工結(jié)誼算價款。譽㈤工程竣工結(jié)趕算款的支付云工程竣工結(jié)算從審核完畢世后抄7承天內(nèi)，監(jiān)理部呀應(yīng)簽發(fā)竣工支撒付證書，報發(fā)腳包人批準后送咸達承包人。該裝證書中應(yīng)載明顆發(fā)包人和承包匙人共同確認的緞工程竣工結(jié)算創(chuàng)價款及根據(jù)合遣同約定的最后峰應(yīng)支付給承包棟人的價款。務(wù)發(fā)包人應(yīng)在確棟認竣工支付證闊書良后刷1再4聰天內(nèi)按該證書絞向承包人支付屠本工程竣工結(jié)切算價款。薦發(fā)包人在確認冷竣工支付證書杜后放1喚4狗天內(nèi)無正當理碼由不支付工程橋竣工結(jié)算價款充，從幸第影1巾5統(tǒng)天起按承包人帶同期向銀行貸用款利率支付拖副欠工程價款的顆利息，并承擔覽違約責任。承裂包人可以催告饑發(fā)包人支付結(jié)搶算價款。發(fā)包黎人在收到催告鎖后慮1緊4英天內(nèi)仍不支付默的，承包人可姑以對留置的標練的物進行處理啞，或者向保證廁人提出支付擔滴保索賠，或者驢與發(fā)包人協(xié)議掙將該工程折價言或拍賣，承包產(chǎn)人就該工程折轎價或拍賣的價施款優(yōu)先受償。獨在發(fā)包人、監(jiān)送理工程師簽發(fā)購工程竣工驗收防報告、按規(guī)定豬辦理完工桐程只絮結(jié)算審計手續(xù)究、并將工程檔也案移交檔案館戴取得合格證明妙支付除結(jié)算總矮價蠻的另5煌%暈（合同有規(guī)定腦的按合同規(guī)定調(diào)）工程保修以脫外的全額款項軋（含保留金）砌，攔5些%熟保修款在發(fā)包承人、監(jiān)理