對(duì)“銷售示范區(qū)”實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收規(guī)定

雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域關(guān)于對(duì)“銷售示范區(qū)”實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收規(guī)定文件編號(hào)YRDC-HNQY-D014版本/修訂A/0第頁(yè)共19頁(yè)關(guān)于對(duì)“銷售示范區(qū)”實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收管理規(guī)定為進(jìn)一步提高華南區(qū)域公司精裝修商品住宅品質(zhì)，在“銷售示范區(qū)”開放前及早發(fā)現(xiàn)問題、及早解決問題，減少日后與業(yè)主的購(gòu)房糾紛，達(dá)到完美開放狀態(tài)，要求各項(xiàng)目對(duì)“銷售示范區(qū)”，包括示范區(qū)綜合環(huán)境、豪華裝修單位和“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收。具體要求如下：聯(lián)合驗(yàn)收的目的（一）、高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造“銷售示范區(qū)”的綜合品質(zhì)，達(dá)到完美開放狀態(tài)，提高集團(tuán)的品牌形象，促進(jìn)銷售。（二）、檢驗(yàn)銷售產(chǎn)品設(shè)計(jì)的合理性及營(yíng)銷推廣之間的配合，及早以現(xiàn)問題、及早解決。（三）、購(gòu)房者買樓時(shí)有“裝修樣板間”實(shí)物可參照避免業(yè)主收樓時(shí)因?qū)贤募牟煌斫舛斐杉m紛。（五）、加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，督促施工單位嚴(yán)格按圖施工，促其做好工程質(zhì)量管理。二、聯(lián)合驗(yàn)收的具體要求（一）、驗(yàn)收時(shí)間：在“銷售示范區(qū)”開放前的10-15天。（二）、驗(yàn)收組織：由區(qū)域工程部技術(shù)部負(fù)責(zé)組織，項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)單位、營(yíng)銷管理部、客戶關(guān)系管理部、物業(yè)部門及相關(guān)施工單位聯(lián)合驗(yàn)收。（三）、驗(yàn)收內(nèi)容：1、示范區(qū)綜合環(huán)境和豪華裝修示范單位的驗(yàn)收內(nèi)容：包括營(yíng)銷環(huán)境、建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、市政工程、園林綠化效果和客服管理體系（安保、后臺(tái)管理系統(tǒng)）等，詳見附件1。2、“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”驗(yàn)收內(nèi)容：包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)的合理性、裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同的一致性、工程質(zhì)量等，詳見附件2。（四）、驗(yàn)收評(píng)估和審定1、在驗(yàn)收中達(dá)成一致整改意的問題，由項(xiàng)目部督促相關(guān)施工單位立即進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)檢。2、在驗(yàn)收中涉及，設(shè)計(jì)的問題，如驗(yàn)收組內(nèi)部意見不一致的，應(yīng)提交設(shè)計(jì)管理部組織相關(guān)部門研討，將研究建議報(bào)總裁審定。擱3霉、在驗(yàn)收中涉韻及裝修、綠化擁景觀和營(yíng)業(yè)倡銷環(huán)境溝的問題，如驗(yàn)叔收組內(nèi)部意見隨不一致的，應(yīng)牌提交區(qū)域聯(lián)合蹦評(píng)審小組進(jìn)行則審定，聯(lián)合評(píng)腹審小組由分管欣理副總裁（總佩裁助理）、設(shè)日計(jì)管理部、綠趣化部及營(yíng)銷管討理部相關(guān)負(fù)責(zé)嫂人組成。紡4澤、經(jīng)整改后復(fù)姨檢，如聯(lián)合驗(yàn)恥收小組對(duì)驗(yàn)收表合格，同意開胳放達(dá)成一致意處見的，填寫驗(yàn)狂收紀(jì)錄表，各自參與驗(yàn)收人員泊簽名確認(rèn)。主（五）、“銷售售示范區(qū)”填末經(jīng)筑驗(yàn)收或驗(yàn)收不軍合格的，不得京對(duì)外開放。敏工程技術(shù)部在畏工程質(zhì)量巡查舊過程中，對(duì)各研項(xiàng)目“銷售示插范區(qū)”聯(lián)合驗(yàn)負(fù)收情況進(jìn)行檢尾查，對(duì)違反本農(nóng)規(guī)定濁的項(xiàng)目進(jìn)行處賄罰。員本規(guī)定往自發(fā)布之日起舌實(shí)施憶附件：甚1精、“銷售示范川區(qū)和豪華裝修浮示范單位”驗(yàn)昆收記錄表（試污行）釋相2胸、“裝修交樓界標(biāo)準(zhǔn)樣板間”悼驗(yàn)收記錄表（鋼試行）喘關(guān)于對(duì)“銷售隆示范區(qū)”實(shí)行恭聯(lián)合驗(yàn)收的流毅程注：常由區(qū)域工程技疾術(shù)部組織，項(xiàng)眠目部、設(shè)計(jì)單浩位、營(yíng)銷中心堂、客戶關(guān)系部悲、物業(yè)部門、門施工單位、監(jiān)池理單位腦等相關(guān)單位進(jìn)群行聯(lián)合驗(yàn)收下。奸“銷售示范區(qū)價(jià)和豪華裝修示摔范單位”驗(yàn)收徒記錄表那（試行）誕項(xiàng)目名稱：璃示范區(qū)和示范核單位：晴蘇蘇組團(tuán)據(jù)島銹單元盈販冰房號(hào)涂驗(yàn)收時(shí)間：針分項(xiàng)工程孤驗(yàn)收事項(xiàng)呀存在問題描述斤整改情況志按圖施工搜建造尺寸是否治和圖紙一致；仰立面材料選取稱和色彩、質(zhì)感韻、規(guī)格是否和捉原設(shè)計(jì)圖紙一綁致；耕細(xì)部大樣和裝午飾性構(gòu)件的選謊取是否圖紙一冤致；筍裝修、家居和茶水電設(shè)備符合床合同規(guī)定的標(biāo)器準(zhǔn)。滾室內(nèi)空間及功落能性檢查迫房間開間、進(jìn)繪深和凈空高度朝滿足建筑和裝恨修設(shè)計(jì)要求，場(chǎng)采光、通風(fēng)是嬌否合理；豆室內(nèi)布局功能過合理，樓梯傾竄斜度、寬闊于度設(shè)計(jì)你合理，門窗高丙度、寬度設(shè)計(jì)巨合理；閑門窗開啟是否嫂合理，有無按鏡圖施工，開啟壽面積是否滿足繡節(jié)能要求。把垃手的位置是否揪便于使用，開桐門方向是否碰礎(chǔ)撞；夾土建無滲漏、京空鼓開裂現(xiàn)象慣；良預(yù)留孔洞尺寸而、位置正確、彎邊緣整齊；空私調(diào)孔內(nèi)高外低誰，無排水立管遞遮擋空調(diào)洞現(xiàn)親象。照室外及立面猶外立面（含可方視區(qū)）必須美鑄觀、粉刷（噴注涂/鋪貼）均期勻、整潔干凈暴、無色差；鋪紅貼石類整齊美糕觀、勾縫順平挖、無脫落、無庭污染惱、無泛堿抵；外掛石按圖秧施工，無污染留、破損信，勾縫合乎要總求；墻身無裂變縫，陰陽(yáng)角順摸直方正，拾滴水線很清晰；材料的扛交接處理，細(xì)鑒部收口美觀、腎合理；蟲屋面排水系統(tǒng)僑設(shè)計(jì)合理；傲落水管、空調(diào)幟管道簡(jiǎn)潔明了脫，不繁復(fù)，色仁調(diào)與外立面一站致；饞屋面瓦鋪設(shè)平錘整、行列整齊役，搭接緊密，砌檐口平直；屋停面檐口無開裂稠，瓦口填塞密亂實(shí)，無留痕；誤天溝整齊順直碗，結(jié)合嚴(yán)密，梁無滲漏。篩木門及防火門術(shù)飾面板顏色、夾紋路一致，無澇劃痕、缺損、頃磕傷、污染等揮；六門框、門扇安職裝牢固，留縫買限值、允許偏工差符合規(guī)范要鴨求；即木門本門籌套線與墻體結(jié)咐合是否存在裂絡(luò)縫等；忠門開、關(guān)、鎖淘靈活自如、平曬穩(wěn)、無噪音；血門橡膠封條或祥毛氈密封條安等裝完好、平順賭；脖高悶惹深毀掠柴凡設(shè)計(jì)蔬有的防火門是石否合理安裝，滴防火等級(jí)是否亭合乎設(shè)計(jì)。昌鋁合金門窗牛門窗分樘與開化啟方式，門窗平框材料規(guī)格、麗主受力構(gòu)件是臭否與設(shè)計(jì)一致啄；燈門窗框割角拼案縫嚴(yán)密、裁口膽順直，安裝允汗許偏差符合規(guī)綢范要求；窗框難周邊打膠飽滿美順直；閑橡膠封條或毛同氈密封條安裝門完好；排水孔帥暢通，位置和疊數(shù)量符合設(shè)計(jì)償要求；隼接部考位，錨釘部位桃等有打膠；孕窗戶玻璃應(yīng)清肌潔明亮，無明貴顯劃痕或氣泡垂、裂紋等；高表層應(yīng)按規(guī)范采補(bǔ)用鋼化玻璃，飾且每塊鋼化玻搭璃有合格標(biāo)志案；燦五金件（執(zhí)手脈，勾鎖，滑輪膨，限位器等）烈齊全，使用功笨能正常，無松沈脫、晃動(dòng)、磨泥損、劃傷、銹鑰跡等；塵推拉門、窗扇斯開啟順暢，閉騎合嚴(yán)密；皮窗四周嚴(yán)密、殲無破損，壁紙盛縫合處平整美蜘觀；窗周圍無拜滲漏；瓣隱形紗窗拉伸牙順暢，無破損遺；合理設(shè)計(jì)窗峰簾盒與塑鋼窗勻開啟高度，避冬免開啟受阻；石飄窗臺(tái)面無污薦染、劃痕、裂熄痕、無破損；朝住宅窗臺(tái)是否屢夠900高，攤公建是否夠8爪00高；很護(hù)窗欄桿是否乏夠900高，展欄桿與建筑連腳接是否牢靠；省無障礙線路的側(cè)門是否裝了視匆線觀察玻璃和爽下部門護(hù)板等烤；大緊臨城市道路來或公路的住宅攏，面向道路一躬側(cè)廳房的玻璃運(yùn)門窗是否做了吐中空玻璃隔音蹦。暑暖通充空調(diào)機(jī)位方向朱否合理，空調(diào)打能夠正常開啟粗使用；例空調(diào)出風(fēng)口位愚置是否合理，規(guī)空調(diào)排水系統(tǒng)折是否合理；星空調(diào)的規(guī)格參香數(shù)是否按照?qǐng)D央紙要求設(shè)置。站割電氣桶配電箱、開關(guān)驗(yàn)插座面板、門注鈴統(tǒng)一無歪斜配、牢固、收口要平整、無損壞孔污染；并列安脂裝的開關(guān)、插粗座高度應(yīng)一致師，高低差不大虧于1飲mm霜；同一室內(nèi)相甩同安裝高度的匯插座高低差不岡應(yīng)大于敘5mm讀；左零右火上扣保護(hù)接線正確退；具配電箱內(nèi)開關(guān)脈標(biāo)識(shí)清晰；配黨電箱蓋無污染萄生銹，斷路器輩沒有內(nèi)陷，回阻路劃分是否按冷照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要墊求；括是否設(shè)計(jì)有必糞需的強(qiáng)、弱電濟(jì)插座（電視、躬電話、電腦）馳等，插座面板耕是否使用方便厭、夠用，體現(xiàn)多家用舒適性；璃排氣扇、排氣奪扇插座、孔洞忘安裝位置是否糾合理，排氣扇神是否開閉自如專；趙所有燈具符合及圖紙要求，位末置合理，完整耐無破損、使用毯功能正常；難強(qiáng)電配電箱、棍弱電箱應(yīng)該統(tǒng)怖一安裝在隱蔽兵性較強(qiáng)的位置配；茂可視對(duì)講系統(tǒng)園、門禁系統(tǒng)是呢否可以正常使變用，安裝是否敬牢固、是否有箏劃損；塌煤氣泄漏報(bào)警裳器，紅外對(duì)射懼報(bào)警等設(shè)備位前置是否合理（縫視合同中標(biāo)注嘴）。鏟廚房牢廚房操作臺(tái)、僅吊柜的布置是玻否合理，插座債的位置是否合蛛理，抽油煙機(jī)級(jí)的高度是否恰疤當(dāng)，預(yù)留位置遇放微波爐；脖□灶臺(tái)以富及洗水盆位置是符合要求，盆洲表面光滑，無給劃痕、凹陷等廟；輪廚房煙道，止綢回閥安裝；直匆排室外排煙道裳穿墻位置是否傳與設(shè)計(jì)要求一域致；屬油煙機(jī)連接軟狐管是否美觀、躲隱蔽得當(dāng)；腫廚房燃?xì)夤艿栏抑鞴苡墒彝饣蚍鲫?yáng)臺(tái)上下安裝捆，輔管由櫥柜營(yíng)底部進(jìn)入，保防證廚房臺(tái)面美點(diǎn)觀與正常使用貞功能?？沸l(wèi)生間詢淋浴間站立空貪間設(shè)計(jì)合理，粒衛(wèi)生間潔具布邀置的合理性、剖尺度滿足規(guī)范暫要求，地面排勵(lì)水坡度滿足要選求，排水順暢妥，無導(dǎo)坡積水宿；擋水基安裝踏位置正確；慣水龍頭，花灑災(zāi)安裝牢固端正罷、開關(guān)自如，法表面無損傷、腰銹蝕；與墻身藍(lán)接觸處周邊打扮膠飽滿；襯安裝熱水器的茂進(jìn)出水預(yù)留口幻高度、尺寸保難持一致，且瓷泄磚周圍打磨光猴滑、美觀。熱須水器強(qiáng)排口位休置是否與設(shè)計(jì)海一致，連接軟鉗管是否美觀；四鏡柜:鏡柜寬獎(jiǎng)度需與洗手盆說位置協(xié)調(diào)，不名影響住戶使用資；鏡柜門開關(guān)電良好，安裝完削備；使用空間渠充足；判浴缸、座廁、爹洗手盆安裝位顛置準(zhǔn)確牢固，律周邊打膠飽滿鉛，無破損、脫廚瓷、劃傷、磕標(biāo)傷、銹蝕、污協(xié)染等；馬桶蓋磁板安裝，水箱守進(jìn)水閥啟閉自柳如不滲漏；廊地漏安裝按圖嗎施工、收口整欄齊無銹漬；污冷水管、排水管付安裝位置正確晴、牢固，坡向蓮正確；牌浴霸安裝位置榆是否合理，明膜確洗衣機(jī)位置繭及入水龍頭、焰排水口方向；忌有視線干擾的岔衛(wèi)生間窗是否杏裝了磨砂玻璃塊，其它窗是否柿錯(cuò)誤地裝了磨多砂玻璃；側(cè)是否有原本設(shè)縱在墻上的排氣斤扇施工擅自改落到了窗上。匯櫥柜，衛(wèi)生間曲臺(tái)面，鏡柜，揀淋浴門蔥淋浴門動(dòng)作自勿如，周邊打膠經(jīng)飽滿；五金件拖（滑軌，執(zhí)手慈等）齊全，使供用功能正常，階無松脫、晃動(dòng)趴、磨損、劃傷渣、銹跡等；伐櫥衛(wèi)柜安裝水未平、垂直、規(guī)敏方；可見光面政顏色一致；相選鄰柜身接觸嚴(yán)息密平整，柜身軍無晃動(dòng)；櫥衛(wèi)流柜板無崩邊、艦崩角、扭曲等寄現(xiàn)象；農(nóng)櫥衛(wèi)柜臺(tái)面平羽整光亮，磨邊枕圓滑美觀，接姥縫平直緊密、杠打膠完好、手弱感平滑，無裂混縫、缺損、劃侄痕、磕傷、污致染等；始柜門安裝平直鐵開關(guān)順暢，門嬌與門間縫小于樹4mm洋；柜內(nèi)支撐按陷要求安裝；所愛有的柜身板及壯背板的裁切端騾面用玻璃膠密畏封然后上約U器型封邊條封好檔；沒櫥衛(wèi)柜五金件堵（門鉸鏈，滑歸輪，垃圾桶等恭）齊全，使用晃功能正常，無距松脫、晃動(dòng)、底磨損、劃傷、趁銹跡等。喚欄桿，扶手輕樓梯、陽(yáng)露臺(tái)時(shí)欄桿的有效高式度（低層10壘5cm，高層儲(chǔ)110cm）糊、凈空間距（鑄≤110mm失）館符合設(shè)計(jì)和強(qiáng)陡制性規(guī)范要求優(yōu)；安裝牢固，綱符合要求；無轎可踏面現(xiàn)象；尸木扶手安裝牢圈固，無開裂、嗎無缺損、劃傷誘、固定件完好銷、拼角順平；辟鐵件無生銹，儲(chǔ)變形，斷開等壤；鏡欄桿，扶手處狼的玻璃是否安摩裝牢固，邊角斬位是否圓滑；鉗色澤一致，不全得有翹曲及損除壞，接縫應(yīng)嚴(yán)獅密每。作墻地磚鋪貼抹墻地磚沒有空煎鼓、缺棱掉角所等；墻地磚沒糕有過大翹曲、群色差、大小頭聞等；剖鋪貼的圖案符載合圖紙要求，輸鋪貼后回縫、恨縫隙均勻，鋪墊貼平整度符合飾要求；尿門檻石、窗臺(tái)江石按圖施工，缸無斷裂；窗臺(tái)嚼石棱角磨圓。件內(nèi)墻（含天棚破）工程蛛墻面、天花抹槍灰（膩?zhàn)樱┢狡闭㈥庩?yáng)角順豎直；門、窗四教周方正、無大示小頭；墻身、碌天花無空鼓、繭無裂縫；柜墻身天花油漆割驗(yàn)收一致，無粒色差，無透底掃，無漏刷，無乳流墜，無污染鉆等；杰石膏線順直、桌接口打磨順暢君、無裂縫；謠玉裱糊工程基層饒?zhí)幚矸弦蠊S；裱糊各幅拼板接平直，拼接蔬處花紋圖案吻相合，無離縫、趕搭接、拼縫等押情況；壁紙、湖墻布粘貼牢固酒，無脫層、空孟鼓、翹邊等情鐘況；忘死角位位置是貫否扇灰圓滑無慨瑕疵（包括：孫門框頂?shù)膲ι碛?xùn)，樓梯扶手與衣墻壁之間的縫鎖隙，相鄰兩個(gè)隨插座之間的縫忍隙是否填補(bǔ)完澡好）。樂吊頂、隔墻工僅程脈吊桿、龍骨及舟板材等材質(zhì)、篩規(guī)格、安裝間編距、連接方式醬及固定符合設(shè)聾計(jì)要求，做好跑防銹、防火、李防腐處理；預(yù)巨埋件、連接件蛙的位置、數(shù)量拍及連接方法等億符合設(shè)計(jì)要求唯；得吊頂整體完好岸、安裝牢固，音表面平整、顏芬色均勻，線角復(fù)順直方正，與墾梁底接縫無開倡裂；遷不同材質(zhì)交接止處或板材間交擦接處采取防開儲(chǔ)裂措施；吊頂炒及隔墻無開裂語、破損等情況汽；塞室內(nèi)吊燈燈眼隱預(yù)留位置需居立中或設(shè)計(jì)科學(xué)章；托吊燈虛光燈帶架需具備預(yù)留線斧路，方便后期級(jí)安裝燈管；員天花燈位安裝駁位置恰當(dāng)。悄木地板傍鋪貼緊實(shí)，無蘭污染，劃痕，磁崩角等；夏面層鋪貼圖案科清晰，顏色均厭勻一致，無翹創(chuàng)曲、起拱，無筋大小頭；堂板面接縫對(duì)齊繞、縫隙寬度一給致，拼縫密實(shí)診；嗽踢腳線與地板慕面層顏色一致敵或協(xié)調(diào)；后預(yù)留置伸縮，稍接縫、釘口要頂按規(guī)范處理；歸踢腳線表面光嚼滑，接縫嚴(yán)密傅，高度一致，盾安裝順直、對(duì)鉗縫。幻陽(yáng)臺(tái)等趟鋪貼沒有空鼓頁(yè)、缺棱掉角等慮；否墻身無裂縫，順無色差，顏色瞞統(tǒng)一，陰陽(yáng)角棕順直方正，滴缺水線清晰；何陽(yáng)臺(tái)水管后墻恩面面油漆平整趕，水管無污染呀；侄熱水器和強(qiáng)電眨插座、煤氣表福等位置合理；族陽(yáng)露臺(tái)無滲漏飼、無倒泛水和抱積水現(xiàn)象，排腸水順暢；蹤地漏或排水口淡位置是否正確辦，地漏和雨水悶口及雨水管材臂料、大小是否同正確，低層雨閘水管是否方管壯，多層及高層較是否是圓管；蜻陽(yáng)、露臺(tái)地面裙與客廳、房間淡、廚房高差合睜理。云裝飾品簡(jiǎn)各種軟裝飾元江素的色彩、造水型、款式、材抓質(zhì)等是否統(tǒng)一謎風(fēng)格；柄裝飾飾品是否頂擺放美觀、合刊理、整齊，外廁表清潔無污染鎖；衫飾品主題與客宰戶喜好相適應(yīng)紙，突顯生活意化境；齊所有裝飾畫需板擺懸掛整齊，賞安裝牢固，且杰位置合理；炭車庫(kù)根據(jù)當(dāng)?shù)夭耧L(fēng)民情做主居題設(shè)計(jì)；形儲(chǔ)物間、雜物欲間、工人房等拉細(xì)節(jié)位置是否踩有充分使用，辮并豐富布置，陽(yáng)突出主題，增傻強(qiáng)空間感；嶼樣板房?jī)?nèi)均需更播放舒適怡人捷的背景音樂；象并在適當(dāng)位置俘擺放香薰燈等染舒緩神經(jīng)的物室件。我家私臭樣板房的家私球需貼合人日常穴操作習(xí)慣，按慧類別分區(qū)整齊搬擺放，添加生灑活元素，如廚變房廚具擺設(shè)、逗生活陽(yáng)臺(tái)布置垮，讓顧客有“只家”溫馨感覺槍；匪家私符合樣板垂房的裝飾風(fēng)格偽和空間尺寸沿,競(jìng)擺放合理；月餐具是否整齊豐衛(wèi)生，是否有零破損；示范區(qū)宣板房冰箱內(nèi)擺賓放食品，合理該、整齊；奪家具無開裂、申無缺損、劃傷驕、固定件完好桿。閣家用電器膠所有家用電器環(huán)均可正常使用蹤，達(dá)到板房開廈放標(biāo)準(zhǔn)；枯抽煙機(jī)及排煙由管均安裝完畢鄰，且符合使用姐要求；渡冰箱等電器安粘裝合理、運(yùn)行崗正常；鋸電器的款式、財(cái)尺寸合理，能切充分體現(xiàn)戶型瞞的優(yōu)勢(shì)亮點(diǎn)；碌質(zhì)室外音響設(shè)備蜓、亮化工程是田否安裝到位，睜并能正常開啟況。腐示范區(qū)所需配會(huì)置棄板房提供干凈梅衛(wèi)生的鞋套，鄉(xiāng)且“鞋套使用雞”標(biāo)識(shí)清晰；罩樣板房均需擺塌放戶型圖、配沈套宣傳單張或求品牌宣傳；輝樣板房的“交辮付標(biāo)準(zhǔn)”及“功非交付標(biāo)準(zhǔn)”千必須按照合同兵交付標(biāo)準(zhǔn)擺放盆。倉(cāng)體驗(yàn)中心配置累電視、電腦、拉音響、熱水器侄等居家設(shè)備是那否齊備；游通水通電，煤哥氣等配套設(shè)施最能正常使用，核有線電視、W闊IFI能正常孕使用；瞞家居設(shè)備齊全舟，提供洗漱用提品；蟲體驗(yàn)式管家服板務(wù)軟性設(shè)置及魔人員配置及培蒜訓(xùn)狀況；口體驗(yàn)中心整體專配置提升補(bǔ)充倡意見。痕入戶大堂、電造梯（如有）蒙入戶大堂整潔刻明亮、無雜物全。入戶大堂是編否有擺放裝飾繁品；熟電梯已調(diào)試，趣干凈整潔、運(yùn)犧行順暢、無雜撥音；勞消防系統(tǒng)配備們齊全，消防梯徹通道順暢。狹看樓通道文綠化圍避整齊談、地面干凈，星無雜物、無積唯水；劫通道周邊裝飾銜配合主題設(shè)計(jì)寧，合理化；拼垃圾桶合理擺禮放。輕圍閉脈□圍無閉高度溪是否達(dá)到要求托；掛□圍惠閉是否艘達(dá)到項(xiàng)目最重某要利好，配套榆，物業(yè)等信息蜻；潮□將施工區(qū)符域與板房參觀宮通道隔開，有胃效防止參觀者肢進(jìn)入施工區(qū)域歪；追□板房?jī)?nèi)可齡視區(qū)域使用噴部畫或綠化植物米圍蔽，美化視估野。卡導(dǎo)示系統(tǒng)貴□完善的導(dǎo)楚示系統(tǒng)，貼身沉指引參觀者進(jìn)頃入?yún)⒂^動(dòng)線及盒示范區(qū)域；爸□關(guān)鍵路口宮及位置進(jìn)行指途引；材質(zhì)及色貧調(diào)要與項(xiàng)目檔燦次、愿VI盞色調(diào)匹配；惰□合理配置俗項(xiàng)目?jī)?nèi)警示牌父等。懲現(xiàn)場(chǎng)包裝芝□室外灌有休閑的桌椅勢(shì)、太陽(yáng)傘、精倉(cāng)致的雕刻。敞陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)設(shè)妨計(jì)花槽，配上張休閑沙發(fā)、休亮閑床、西式餐田桌等，彰顯悠基閑生活場(chǎng)景；熱□耍兒童游樂園的化設(shè)施色彩鮮艷面、款式新穎、列氛圍打造充滿槍童趣；辦□投商業(yè)街的氛圍預(yù)包裝，包括招沖牌、實(shí)體店（今如：花店、咖膛啡廳等）。肢架空層泛會(huì)所信架空層泛會(huì)所介使用功能的配鍵置完備；驕架空層泛會(huì)所倆裝飾、擺設(shè)是持否與產(chǎn)品檔次協(xié)協(xié)調(diào)，與客戶攻喜好、需求一倆致，所有擺設(shè)叢風(fēng)格搭配一致強(qiáng)，凸顯滋期功能方及生活氛圍；膏架空層泛會(huì)所搜服務(wù)人員到位她，工作規(guī)范標(biāo)尚準(zhǔn)；勞架空軟層功能榆區(qū)增添和諧音熟樂，營(yíng)造氣氛即。森園建熟□傷花園園藝層次碼感分明、色彩艇搭配合理；傷□抵園藝主題鮮明霸、氣氛包裝畫衫龍點(diǎn)睛；每□高各園藝景觀盲救點(diǎn)區(qū)，增設(shè)陶脆罐小品加強(qiáng)景鴨觀系數(shù)；殿□螞室外桌椅擺放找、桌椅飾品是著否契合生活，鎖來源生活；五□小園林道路曲折吉圓順，路面干逢凈、平整；位□消園建的塊料鋪午貼無明顯色差收，無開裂、崩我爛、破損，無質(zhì)積水、無空鼓曠，表面平整、飲對(duì)縫整齊、斑縫寬均勻志、線形順暢自辟然，無施工污祖染；寒□薯卵石類鋪貼面新層石子無破損順，大小基本一預(yù)致，分布均勻錯(cuò)，表面平整，通無積水，無脫嶄落及水泥污染描；囑□木地面和骨木棧道另材料表面平整設(shè)，踏踩平穩(wěn)，熟連續(xù)穩(wěn)定，木慧板面層條安放偶均勻、樓縫寬一致零，色澤均勻；利□天然石按要跌求擺放合理自量然，接縫美觀散，無訊砼袋裸露；棍□帥植草磚鋪貼鴿牢固、線條順流直，美觀，無添破損；揚(yáng)□汀步安放穩(wěn)蹲固，平整，無繳破損；機(jī)制石家放置均勻，美組觀，無污染，奮無積水；芬□匠私家花園石墩嚴(yán)是否噴漆完好曉無破損，私家恰花園圍欄是否區(qū)固定。內(nèi)室內(nèi)綠化縱開放前完成室循內(nèi)綠化植物的須擺放，仇擺放合理，繡綠植大小江合適；連陰博生綠植宏生長(zhǎng)旺盛，無勾黃葉斷枝；鋼風(fēng)格與效果與客產(chǎn)品特點(diǎn)相適拐應(yīng)。毀園林綠化開花園的綠化層成次感豐富，灌誕木、景觀樹搭摔配合理；重綠化種植樹木江無遮擋視線、傅遮蔽參觀路線攪的情況；竄灌木叢、橫地被須成型章、修剪美觀，紅無弱株，帶面型平整、順直；錦小喬木、灌木桂需修剪美觀，獵無枯枝、弱枝催、病枝、無傾誦斜、倒地和死血樹；灣大喬木支撐保勵(lì)護(hù)措施到位，批無傾斜、倒地寺、死樹、枯樹鉛；樹周邊裸土粗須覆蓋隱蔽；麥綠化研地形堆坡的刑形狀、坡度、圣標(biāo)高、排水等步符合要求，造膽型美觀；綠地垮面無積水；綠畫化區(qū)與人行道軍、園路、廣場(chǎng)熱、平臺(tái)、路側(cè)秒石交接處處理支符合要求、收怕口美觀；菠花園界樁清晰緣，綠籬或圍欄治無破損缺失情巖況；削花園下水井大鑒小、位置適當(dāng)揭，花園無倒泛割水和積水現(xiàn)象步，排水順暢；宰花園無土地下望沉現(xiàn)象；花園狡平整，無建筑鋸垃圾，漸綠植已像種植完畢；馳交付前是否有賞定期養(yǎng)護(hù)、枝畝葉是否存在較滲多泥土。湯道路及綜合管溪線施路側(cè)孟石安砌穩(wěn)固始、頂面平整、勿縫寬均勻晃、勾縫密實(shí)、挺線條順直、曲識(shí)線圓滑順暢自賴然；道路邊人噸行道鋪設(shè)平整酸，無破損，對(duì)梢縫整齊，雄縫寬一致呼；僑瀝青路面鋪設(shè)錫質(zhì)量好，瀝青榴鋪設(shè)平整、瀝腹青骨料分布均覽勻、收口美觀墳；拘各類管井、檢躺查井按要求設(shè)績(jī)置，全部井口董上蓋，管道無哭堵塞、無雜物描，無破損。道梢路井蓋與路面慚收口美觀；綠軌化帶井蓋不得凳高于周邊綠地膝，并做好綠化點(diǎn)隱蔽；鏡草地?zé)簟⒙窡襞?、配電箱、給期水等設(shè)施位置遷符合要求，并息有綠化圍擋、工無裸露；燈具馬基座安裝穩(wěn)固絕，處理美觀并慕可正常使用；現(xiàn)花園功能運(yùn)作愉正常（水池、睛排水給水、園姐林綠化澆灌系顯統(tǒng)等）；鵲道路、人行道設(shè)、廣場(chǎng)排水順度暢、無積水、燥無下沉、無開查裂。巖物業(yè)管理誠(chéng)樣板間、項(xiàng)目扭入口、銷售中駛心形象曾崗是否摘設(shè)立；蠶保安人員是否塊到位，保安嚴(yán)撐格把控門口防澇止偷盜飾品；瘡苑區(qū)監(jiān)控是否低達(dá)使用條件；樓道路、公共區(qū)餅域、花園、營(yíng)腳銷中心和樣板病房全部清潔完推成；隙道路劃線和車搶位劃線完成且追美觀。鹿成品保護(hù)壤工完場(chǎng)清，做閘好成品保護(hù)措鼠施，無損壞污此染；駝□施工人員是局否胸帶統(tǒng)一標(biāo)左識(shí)牌或服裝，渾以方便辨識(shí)。辰環(huán)境衛(wèi)生晌□慎板房區(qū)整體格環(huán)境叼干凈、舒適、菜整潔；犁□板房入口姓處擺放鞋套、陡鞋套筐、換鞋運(yùn)椅、拖鞋架，醒干凈、分類清校晰，擺放位置喊合理、材質(zhì)、臣顏色、檔次與由項(xiàng)目定位、色波調(diào)匹配；轎□板房可視喘區(qū)域的樓宇的遼外立面完成，極排柵拆除，裝淘修體現(xiàn)定位風(fēng)瞎格；坑擴(kuò)張空間，延老長(zhǎng)視野的噴畫妻等進(jìn)行報(bào)裝，即營(yíng)造非工地感鐘覺；非□樣奮板房需據(jù)通風(fēng)得當(dāng)，樣幫板房?jī)?nèi)部的裝組修氣味應(yīng)在可五接受范圍。急其他穗□驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收單位簽署襪區(qū)域工程技術(shù)炕部：蛾閉粗蹤劫附項(xiàng)目部：甜設(shè)計(jì)單位：娘拐稠鑄虎謙耕斗勤稱營(yíng)銷管理部：稀客戶關(guān)系管理板部：昌震珠旬書惜吹物業(yè)女施工單位：躬粒亮兵背泰場(chǎng)監(jiān)理良單位：腎損“摩裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)鬼樣板間共”驗(yàn)收記錄表倡（試行）跳項(xiàng)目名稱：照樣板間：餓啦癢組團(tuán)駛責(zé)午單元棒端沖房號(hào)送驗(yàn)收時(shí)間：礎(chǔ)分項(xiàng)工程柱驗(yàn)收事項(xiàng)控存在問題描述仆整改情況輝按圖施工守建造尺寸是否寒和圖紙一致；還立面材料選取逼和色彩、質(zhì)感纖、規(guī)格是否和旅原設(shè)計(jì)圖紙一皺致；消細(xì)部大樣和裝膚飾性構(gòu)件的選徑取是否圖紙一辜致；躬裝修、家居和堅(jiān)水電設(shè)備符合記合同規(guī)定的標(biāo)梅準(zhǔn)。娃室內(nèi)空間艷及副功能性檢查稈房間開間、進(jìn)景深和凈空高度孫滿足建筑和裝膝修設(shè)計(jì)要求，豐采光、通風(fēng)是津否合理；撈室內(nèi)布局功能腦合理，樓梯傾慮斜度、寬闊眨度設(shè)計(jì)被合理，門窗高植度、寬度設(shè)計(jì)禁合理；兔門窗開啟是否劇合理，有無按廁圖施工，開啟錫面積是否滿足傷節(jié)能要求。把逃手的位置是否數(shù)便于使用，開店門方向是否碰淘撞；悟土建無滲漏、于空鼓開裂現(xiàn)象梯；羨預(yù)留孔洞尺寸別、位置正確、飽邊緣整齊；空柴調(diào)孔內(nèi)高外低毛，無排水立管朝遮擋空調(diào)洞現(xiàn)饅象。障木門不及防火門備飾面板顏色、旅紋路一致，無童劃痕、缺損、豐磕傷、污染等嶼；越門框、門扇安扛裝牢固，留縫屆限值、允許偏椅差符合規(guī)范要伴求；尿木門縫門傍套線與墻體結(jié)懼合是否存在裂羊縫等；歪門開、關(guān)、鎖鹿靈活自如、平走穩(wěn)、無噪音；同門橡膠封條或鍵毛氈密封條安墳裝完好、平順集；州小五金配件（臘門鎖、門吸、辱門鉸、貓眼、碌門鏈等）齊全惱，無松脫、晃艘動(dòng)、磨損、劃拉傷、銹跡等；容凡設(shè)計(jì)唉有的防火門是博否合理安裝，墳防火等級(jí)是否條合乎設(shè)計(jì)。致鋁合金門窗吵門窗分駱樘倚與開啟方式，喜門窗框材料規(guī)榆格、主受力構(gòu)功件是否與設(shè)計(jì)側(cè)一致；斧門窗框割角拼蓋縫嚴(yán)密、愚裁口順直奶，安裝允許偏纏差符合規(guī)范要傍求；窗框疑周邊打膠飽滿腸順直；姜橡膠封條或毛頭氈密封條安裝賴完好；排水孔梯暢通，位置和工數(shù)量符合設(shè)計(jì)專要求；銹隼丸接部位，悲錨釘部位悔等有打膠；紋窗戶玻璃應(yīng)清偉潔明亮，無明曲顯劃痕或氣泡學(xué)、裂紋等；高祝層應(yīng)按規(guī)范采絮用鋼化玻璃，勵(lì)且每塊鋼化玻黎璃有合格標(biāo)志娛；跟五金件（執(zhí)手槳，勾鎖，滑輪悅，限位器等）婦齊全，使用功萍能正常，無松鄙脫、晃動(dòng)、磨同損、劃傷、銹籮跡等；貍推拉門、窗扇團(tuán)開啟順暢，閉廟合嚴(yán)密；艱窗四周嚴(yán)密、筍無破損，壁紙黑縫合處平整美只觀；袋窗周圍謎無滲漏；纖隱形紗窗拉伸球順暢，無破損顧；合理設(shè)計(jì)窗疾簾盒與塑鋼窗景開啟高度，避隨免開啟受阻；騾飄窗臺(tái)面無污園染、劃痕、裂嬸痕、無破損；貪住宅窗臺(tái)是否屈夠900高，凡公建是否夠8哨00高；篩護(hù)窗欄給桿是否蹤夠900高，綿欄桿與建筑連炊接是否牢靠；吸無障礙線路的等門是否裝了視冬線觀察玻璃和逼下部門護(hù)板等束；蝶緊臨城市道路揪或公路的住宅顯，面向道路一悠側(cè)廳房的玻璃遲門窗是否做了場(chǎng)中空玻璃隔音兔。路電氣傳配電箱、開關(guān)遺插座面板、門輸鈴統(tǒng)一無歪斜渠、牢固、收口丸平整、無損壞蕩污染；并列安徒裝的開關(guān)、插心座高度應(yīng)一致私，高低差不大揮于1加mm凳；同一室內(nèi)相男同安裝高度的悠插座高低差不庭應(yīng)大于到5mm悔；矛左零右杠火上保護(hù)接線經(jīng)正確；戰(zhàn)配電箱內(nèi)開關(guān)困標(biāo)識(shí)清晰；配燭電箱蓋無污染撒生銹，斷路器蘋沒有內(nèi)陷，回糞路劃分是否按捕照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要腸求；諷是否設(shè)計(jì)有必壺需的強(qiáng)、弱電腳插座（電視、螺電話、電腦）星等，插座面板沙是否使用方便鈔、夠用，體現(xiàn)欣家用舒適性；蠶排氣扇、排氣謠扇插座、孔洞封安裝位置是否性合理，排氣扇淘是否開閉自如希；白所有燈具符合架圖紙要求，位酒置合理，完整陷無破損、使用窮功能正常；顛強(qiáng)電配電箱、唉弱電贈(zèng)箱應(yīng)該沉統(tǒng)一安裝在隱陶蔽性較強(qiáng)的位超置；犁可視對(duì)講系統(tǒng)惑、門禁系統(tǒng)安卷裝是否牢固、碎是否有劃損（賄視合同中標(biāo)注喝）；童煤氣泄漏報(bào)警棟器，紅外對(duì)射督報(bào)警等設(shè)備位吩置是否合理（腸視合同中標(biāo)注輛）。嘴廚房詠廚房操作臺(tái)、棟吊柜的布置是灌否合理，插座淘的位置是否合伯理，抽油煙機(jī)今的高度是否恰蘋當(dāng)，預(yù)留位置肚放微波爐；周□堵灶臺(tái)以及洗水傳盆位置符合要系求，盆表面光懸滑，無劃痕、玩凹陷等；掉廚房煙道，止貿(mào)回閥安裝；直付排室外排煙道晶穿墻位置是否罵與設(shè)計(jì)要求一柔致；扛油煙機(jī)連接軟污管是否美觀、待隱蔽得當(dāng)；憤廚房燃?xì)夤艿劳爸鞴苡墒彝饣蚴怅?yáng)臺(tái)上下安裝殺，鏟輔管由牙櫥柜底部進(jìn)入咱，保證廚房臺(tái)悲面美觀與正常圈使用功能。疏衛(wèi)生間唇淋浴間站立空濱間設(shè)計(jì)合理，鐘衛(wèi)生間潔具布乘置的合理性、吃尺度滿足規(guī)范贊要求，地面排語水坡度滿足要怖求，排水順暢假，續(xù)無導(dǎo)坡積水弟；擋水基安裝球位置正確；撒水龍頭，花灑棒安裝牢固端正藥、開關(guān)自如，暫表面無損傷、劣銹蝕；與墻身垃接觸處討周邊打膠飽滿圍；設(shè)安裝熱水器的混進(jìn)出水預(yù)留口潛高度、尺寸保伴持一致，且瓷豎磚周圍打磨光杯滑、美觀。熱技水器強(qiáng)排口位只置是否與設(shè)計(jì)覽一致，連接軟嚇管是否美觀；受鏡柜:鏡柜寬緒度需與洗手踐盆位置匯協(xié)調(diào)，不影響虧住戶使用；鏡紛柜門開關(guān)良好垮，安裝完備；乞使用空間充足停；載浴缸、座廁、距洗手盆安裝位佩置準(zhǔn)確牢固，祖周邊打膠飽滿扣，無破損、脫均瓷、劃傷、磕盛傷、銹蝕、污痰染等；馬桶蓋染板安裝，水箱渾進(jìn)水閥啟閉自祖如不滲漏；戲地漏安裝按圖遠(yuǎn)施工、收口整輛齊無銹漬；污解水管、排水管榜安裝位置正確軌、牢固，坡向征正確；炕浴霸安裝乞位置是否合理序，明確洗衣機(jī)凳位置及入水龍肢頭、排水口方既向；壟有視線干擾的抗衛(wèi)生間寧窗是否精裝了磨砂玻璃回，其它痰窗是否趨錯(cuò)誤地裝了磨衫砂玻璃；沿是否有原本設(shè)束在墻上的排氣丙扇施工擅自改匹到了窗上。貧櫥柜，衛(wèi)生間壺臺(tái)面，鏡柜，乘淋浴門造淋浴誦門動(dòng)作斥自如，框周邊打膠飽滿傲；五金件（滑爭(zhēng)軌，執(zhí)手等）伶齊全，使用功躲能正常，無松舞脫、晃動(dòng)、磨址損、劃傷、銹鐮跡等；腸櫥衛(wèi)柜乘安裝水平、垂薪直、幸規(guī)瘦方；可見光面昨顏色一致；相壓鄰柜煉身接觸佛嚴(yán)密平整，柜城身無晃動(dòng)；憑櫥衛(wèi)柜板吵無崩邊、崩角慎、扭曲等現(xiàn)象賞；勇櫥衛(wèi)柜臺(tái)集面平整光亮，留磨邊圓滑美觀仙，接縫平直緊哪密、域打膠完好撲、手感平滑，輪無裂縫、缺損志、劃痕、磕傷骨、污染等；外柜門安裝平直擔(dān)開關(guān)順暢，門驢與門間縫小于拉4mm喚；柜內(nèi)支撐按喝要求安裝；所燈有的柜身板及恩背板的裁切端蒼面用玻璃膠密滲封然后上飽U刃型封邊朵條封好；縣櫥衛(wèi)柜袍五金件（門鉸荒鏈，滑輪，垃立圾桶等）齊全思，使用功能正錫常，無松脫、薄晃動(dòng)、磨損、狼劃傷、銹跡等浸。玩欄桿，扶手錄樓梯、陽(yáng)露臺(tái)歡欄桿的有效高萄度（低層10叫5cm，高層件110cm）疤、凈空間距（末≤110mm治）彎符合設(shè)計(jì)和強(qiáng)鴉制性規(guī)范要求震；安裝牢固，欺符合要求；無倚可踏面現(xiàn)象；物木扶手安裝牢迷固，無開裂、情無缺損、劃傷愚、固定件完好謹(jǐn)、棋拼角順平鄙；殺鐵件無生銹，鎮(zhèn)變形，斷開等沙；膜欄桿，扶手處騰的玻璃是否安購(gòu)裝牢固，洪邊角位秤是否圓滑；唉色澤一致，不唯得有翹曲及損春壞，接縫應(yīng)嚴(yán)營(yíng)密揚(yáng)。懸墻地磚鋪貼服墻地磚沒有空剝鼓、缺棱掉角奪等；墻地磚沒系有過大翹曲、餐色差、大小頭聯(lián)等；蕩鋪貼的圖案符沾合圖紙要求，杏鋪貼后回縫、