恒大名都主體及相關(guān)配套工程合同

合同編號(hào)：鹽城市恒大名都首期主體及相關(guān)配套工程（三標(biāo)段）施工合同發(fā)包人:恒大地產(chǎn)集團(tuán)鹽城有限公司承包人:江蘇宏遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司工程名稱:鹽城市恒大名都首期主體及相關(guān)配套工程（三標(biāo)段）簽約地點(diǎn):簽訂日期:年月日目錄第一部分協(xié)議書(shū) 2第一條工程概況 2其次條承包范圍 2第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3第四條驗(yàn)收 4第五條質(zhì)量保修期 4第六條合同工期 4第七條合同價(jià) 5第八條工程款的支付 8第九條現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn) 10第十條材料、設(shè)備 11第十一條發(fā)包人指定分包單位的工程 14第十二條發(fā)包人干脆發(fā)包的工程 15第十三條雙方現(xiàn)場(chǎng)代表 20第十四條其它約定 21附件1：安裝工程承包范圍 25附件2：工程計(jì)價(jià)程序表 27附件3：包工包料工程綜合包干單價(jià)表 37附件4：發(fā)包人供應(yīng)主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工綜合包干單價(jià)表 38附件4：發(fā)包人供應(yīng)主材、承包人負(fù)責(zé)輔材及施工綜合包干單價(jià)表 39附件5：工程質(zhì)量保修書(shū) 40附件6：項(xiàng)目組織架構(gòu)表 41附件7：施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 42附件8主體工程質(zhì)量嘉獎(jiǎng)方法 43附件9民工權(quán)益保障承諾書(shū) 49其次部分通用條款（2011年版本）

鹽城市恒大名都首期主體及相關(guān)配套工程（三標(biāo)段）合同第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人:恒大地產(chǎn)集團(tuán)鹽城有限公司承包人：江蘇宏遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一樣訂立本協(xié)議。第一條工程概況一、工程名稱：鹽城市恒大名都首期主體及相關(guān)配套工程（三標(biāo)段）二、工程地點(diǎn)：江蘇省鹽城市鹽都區(qū) 三、工程內(nèi)容：（一）主體工程：三標(biāo)段：序號(hào)單位工程名稱棟數(shù)地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積(m2)地下面積(m2)建筑面積(m2)1住宅5#樓1320131181311826#樓2（6-1,6-2）320262372623737#樓2（7-1,7-2）320262372623748#樓2（8-1,8-2）3202314123141合計(jì)88733（二）配套工程：承包人承包小區(qū)范圍內(nèi)的各類設(shè)備基礎(chǔ)、化糞池、室外消防水池、小區(qū)圍墻、周邊配套設(shè)施（具體范圍及內(nèi)容由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)確定），具體與發(fā)包人干脆分包工程的施工界面具體劃分由發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)施工圖紙及實(shí)際施工狀況進(jìn)行確定。（三）發(fā)包人有權(quán)依據(jù)規(guī)劃對(duì)發(fā)包范圍及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。四、承包方式：承包人以包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包平安、包驗(yàn)收合格的方式承包。其次條承包范圍一、承包人自行施工的工程：（一）按發(fā)包人供應(yīng)的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工過(guò)程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確干脆發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：1.建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱）、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手）、外墻飾面工程（不含干掛石材）、陽(yáng)臺(tái)欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（大型鋼結(jié)構(gòu)除外），其它由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或發(fā)包人托付的監(jiān)理公司指定的工程。2.安裝工程：室內(nèi)外給排水，防雷，室內(nèi)電氣工程，弱電工程、消防工程、泛光照明等工程的預(yù)埋工程及非承包人穿線的預(yù)埋工程的全部穿鐵絲等工程，具體范圍見(jiàn)合同附件1及施工圖。3．未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。（二）發(fā)包人指定分包單位的專業(yè)工程：若部分分項(xiàng)工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項(xiàng)工程協(xié)商定價(jià)，協(xié)商不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價(jià)格承包該分項(xiàng)工程。二、發(fā)包人干脆發(fā)包的專業(yè)工程：全部室內(nèi)精裝修、大型鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、干掛石材、場(chǎng)地平整土石方、基坑土石方工程、基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)工程、地基處理、門窗工程、外墻保溫工程、GRC構(gòu)件工程、人防設(shè)備、燃?xì)?、智能化、電信（包括寬帶網(wǎng)）、有線電視、電梯設(shè)備的選購(gòu) 及安裝工程、消防、空調(diào)工程、泛光及景觀照明工程、園建、綠化工程、永久供電、永久供水工程、發(fā)電機(jī)及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位）由發(fā)包人另行干脆發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須擔(dān)當(dāng)協(xié)作施工和總包管理的責(zé)任。若GRC構(gòu)件和鋁合金門窗為發(fā)包人代供代付代扣材料，承包人有義務(wù)負(fù)責(zé)該材料的安裝，若為承包人安裝不應(yīng)收取協(xié)作管理費(fèi)。發(fā)包人干脆發(fā)包的專業(yè)工程若由承包人承包，則發(fā)包人無(wú)需向承包人另行支付協(xié)作管理費(fèi)。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)依據(jù)國(guó)家規(guī)范必需達(dá)到合格。同時(shí)，在工程施工過(guò)程及工程完工后，發(fā)包人將依據(jù)合同附件8對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定和獎(jiǎng)罰。2.本工程全部砼均為商品砼。（如采納自拌砼必需書(shū)面報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)同意，并按自拌攪拌砼計(jì)價(jià)）第四條驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收應(yīng)依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）所規(guī)定的條件與程序，依據(jù)本通用條款第9條、第12條及協(xié)議書(shū)的相關(guān)約定進(jìn)行。工程質(zhì)量必需閱歷收評(píng)定為“合格”。第五條質(zhì)量保修期保修期限依據(jù)通用條款第13條執(zhí)行。第六條合同工期本工程的開(kāi)工時(shí)間暫定，各單位工程工期節(jié)點(diǎn)要求如下表。單位：日歷天工程名稱支配開(kāi)工日期開(kāi)工日期至±0.00完工工期開(kāi)工日期至結(jié)構(gòu)封頂工期開(kāi)工至主體毛坯竣工驗(yàn)收開(kāi)工日期至竣工驗(yàn)收工期（含協(xié)作精裝60天）高層：5，6-1，6-22011.6.1560天（含樁基施工45天）228天378天438天高層：7-1，7-2，8-1，8-22011.6.1560天（含樁基施工40天）228天378天438天二、各單位工程的實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人下發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)，如有一層地下室，則開(kāi)工至±0.00時(shí)間向后順延60天，如有二層地下室，則開(kāi)工至±0.00時(shí)間向后順延90天。各單位工程自開(kāi)工至完成至±0.000、結(jié)構(gòu)封頂、全部工程竣工驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)工期不變，總工期不變。三、各棟建筑的周邊小區(qū)道路、管網(wǎng)工程的竣工日期為該棟建筑主體竣工日期后30天內(nèi)（注：周邊小區(qū)道路、管網(wǎng)工程可由發(fā)包人單獨(dú)干脆發(fā)包）。四、園區(qū)道路管網(wǎng)和化糞池與首期同步開(kāi)工，園林環(huán)境區(qū)域管網(wǎng)和化糞池等配套工程在園林環(huán)境完工前1個(gè)月完成，全部道路管網(wǎng)在毛坯竣工前1個(gè)月完成。五、銷售圍墻開(kāi)盤(pán)前15天完成，永久圍墻與毛坯竣工同時(shí)完成。六、施工過(guò)程中，如發(fā)包人須提前裝修、運(yùn)用部分工程作為售樓示范單位，應(yīng)提前5天書(shū)面通知承包人，承包人必需協(xié)作在發(fā)包人要求的日期前完成示范單位工程，并完成與發(fā)包人售樓有關(guān)的通道、防護(hù)欄、道路及其他配套零星工程等(按本合同工程定額計(jì)價(jià),取費(fèi)及稅前浮動(dòng)與配套工程相同)施工，如有延誤，承包人按每天壹萬(wàn)元支付違約金（該違約金在任何狀況下均不予免除），延誤超出15天發(fā)包人有權(quán)解除合同。七、精裝修工作面移交節(jié)點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)1、高層：承包人必需在結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)場(chǎng)地移交完成。2、精裝修工作面移交標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)批蕩完成；室內(nèi)水電、煤氣等洞口預(yù)埋完成；給排水管線安裝、愛(ài)護(hù)并試壓完成；電管穿鐵線完成；衛(wèi)生間沉箱回填完成；陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝完成；鋁合金窗框完成；外墻磚完成；室內(nèi)垃圾已清除；地暖完成；“三線”具備并確保精確等。3、承包人移交精裝修工作面如有延誤，按須要交出工作面的建筑面積每天1元/m2支付違約金，該違約金在任何狀況下均不予免除。八.承包人必需組織好施工，全力保證按工期或提前完成全部承包任務(wù)。具體小節(jié)點(diǎn)工期以發(fā)包人及發(fā)包人托付的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審批通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)度支配為準(zhǔn)。施工中的小節(jié)點(diǎn)工期與本合同約定工期有沖突時(shí)，以本合同工期為準(zhǔn)。第七條合同價(jià)一、合同暫定總價(jià)人民幣大寫(xiě)：暫定壹億壹仟伍佰叁拾伍萬(wàn)貳仟玖佰元整（￥115352900.00元）（不含發(fā)包人干脆發(fā)包工程項(xiàng)目的造價(jià)）。二、計(jì)價(jià)方式(一)本合同范圍內(nèi)工程除合同約定項(xiàng)目按單價(jià)包干方式承包外，均以定額計(jì)價(jià)的形式發(fā)包。定額計(jì)價(jià)方式如下：1.工程的計(jì)量：除雙方另有約定，計(jì)量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說(shuō)明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計(jì)（須發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表簽證確認(rèn)）、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱藏驗(yàn)收記錄及簽證，依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量；2.采納的定額：建筑與裝飾工程執(zhí)行2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》及相關(guān)補(bǔ)充定額。安裝工程執(zhí)行2004年《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》及相關(guān)補(bǔ)充定額。小區(qū)內(nèi)道路、管網(wǎng)管溝等配套工程優(yōu)先執(zhí)行2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》及相關(guān)補(bǔ)充定額、2004年《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》及相關(guān)補(bǔ)充定額；2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》及2004年《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》中沒(méi)有的項(xiàng)目，執(zhí)行2004年《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》及相關(guān)補(bǔ)充定額。3.工程的取費(fèi)及浮動(dòng)率見(jiàn)下表，在附件2“工程計(jì)價(jià)程序表”中未列明的措施費(fèi)均不予計(jì)?。盒蛱?hào)工程項(xiàng)目專業(yè)工程類別取費(fèi)表利潤(rùn)率總造價(jià)稅前浮動(dòng)率（上浮為正，下浮為負(fù)）備注15，6-1，6-2，7-1，7-2，8-1，8-2棟高層建筑、裝飾工程一類見(jiàn)附件2表1-1～1-212％-14.1%安裝工程一類見(jiàn)附件2表214％-14.1%2地下室建筑、裝飾工程一類見(jiàn)附件2表1-1～1-212％-14.2%安裝工程一類見(jiàn)附件2表214％-14.2%3小區(qū)管網(wǎng)、道路、公共停車場(chǎng)、圍墻等配套工程建筑、裝飾工程三類見(jiàn)附件2表1-1～1-212％-15.1%安裝工程三類見(jiàn)附件2表214％-13.2%市政工程三類見(jiàn)附件2表3-1～3-410％/13％-13.3%注明：地下室工程包含樓棟外地下室及樓棟下地下室；樓棟下地下室工程以±0.00分界，以下部分按地下室工程的浮動(dòng)率計(jì)價(jià)，±0.00以上部分按對(duì)應(yīng)層數(shù)的項(xiàng)目工程的浮動(dòng)率計(jì)價(jià)；如沒(méi)有地下室的項(xiàng)目，則均按對(duì)應(yīng)層數(shù)的項(xiàng)目工程的浮動(dòng)率計(jì)價(jià)。4.人工費(fèi)：依據(jù)蘇建價(jià)〔2010〕494號(hào)文件進(jìn)行調(diào)整。如合同執(zhí)行期間有江蘇省建設(shè)廳新發(fā)布的相關(guān)文件，則按新文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.機(jī)械費(fèi)：調(diào)整機(jī)上人工費(fèi)及燃油費(fèi)。機(jī)上人工費(fèi)依據(jù)蘇建價(jià)〔2010〕494號(hào)文件調(diào)整，若有新的江蘇省建設(shè)廳發(fā)布的相關(guān)文件，則按施工同期江蘇省建設(shè)廳發(fā)布的相關(guān)文件調(diào)整。燃油費(fèi)按施工同期《鹽城工程造價(jià)信息》發(fā)布的建筑工程材料指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整。6.材料、工程質(zhì)檢工作全部由承包人擔(dān)當(dāng)，按政府規(guī)定應(yīng)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)交納的檢測(cè)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)支付，其費(fèi)用已含在措施項(xiàng)目費(fèi)中，不再另行支付。7.為便于雙方核價(jià)，特對(duì)部分簡(jiǎn)單產(chǎn)生分歧的工程子目計(jì)算約定如下：線管穿鍍鋅鐵絲項(xiàng)目按同截面單芯電線動(dòng)力穿線定額（人工費(fèi)和管理費(fèi)取50％，輔材費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不計(jì)）計(jì)價(jià)取費(fèi)，鍍鋅鐵絲單價(jià)按定額價(jià)執(zhí)行）；PVC線管按半硬質(zhì)阻燃管套用定額子目計(jì)??；DN≥65鋼塑管的螺紋法蘭閥門均套用螺紋法蘭閥門定額子目中DN50計(jì)取；天面避雷小針制安以延長(zhǎng)米套用天面避雷網(wǎng)定額子目計(jì)取；穿剪力墻鋼套管定額子目套用穿墻鋼套管子目計(jì)?。淮VC套管和穿剪力墻PVC套管定額子目套用均按穿墻鋼套管定額子目（人工費(fèi)和管理費(fèi)取50％，輔材費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不計(jì)）計(jì)價(jià)取費(fèi)，套管材料價(jià)按本合同相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行；鋼骨架塑料復(fù)合管安裝套用塑料給水管安裝(熱熔接)子目，（協(xié)助）材料費(fèi)不予調(diào)整；給水管壓槽已包含在措施項(xiàng)目費(fèi)中，不另計(jì)??；（二）以下工程項(xiàng)目按約定的單價(jià)包干承包，其總價(jià)不參與附件取費(fèi)，也不參與浮動(dòng)。1.主要材料由發(fā)包人代供代付代扣，承包人按約定的安裝包干單價(jià)負(fù)責(zé)施工及代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作。具體工作內(nèi)容、計(jì)算規(guī)則、主材損耗、輔材、綜合包干單價(jià)等見(jiàn)附件4。單價(jià)包含的內(nèi)容：承包人負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切費(fèi)用（包括期間的損耗、損失所涉及的費(fèi)用），完成“附件4”提及的施工內(nèi)容的全部費(fèi)用（除代供代扣代付材料費(fèi)及其損耗、稅費(fèi)外），包括但不限于人工費(fèi)，輔材材料費(fèi)，輔材場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)（含二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)）及采保費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、施工水電費(fèi)（包括夜間施工照明費(fèi)用）、工程所需的測(cè)量費(fèi)用、工程驗(yàn)收所需的各種檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用（包括代供代扣代付材料檢驗(yàn)費(fèi)用）、平安文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、各種施工措施費(fèi)、雨季及冬季或異樣氣候施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、成品愛(ài)護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)；管理費(fèi)；利潤(rùn)；稅金；各種施工風(fēng)險(xiǎn)并考慮施工期間的物價(jià)上漲因素等完成工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用。施工綜合包干單價(jià)不因任何緣由而作調(diào)整。但不含發(fā)包人代供代付代扣材料費(fèi)用，承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的建安發(fā)票須包含該部分材料費(fèi)用，該部分材料開(kāi)具建安發(fā)票所涉及的稅費(fèi)由發(fā)包人另行支付。單價(jià)包干項(xiàng)目的代供代付代扣材料按以下原則結(jié)算：代供代付代扣材料稅費(fèi)按材料總價(jià)的4.07%計(jì)算，即代供代付代扣材料的含稅結(jié)算價(jià)格=發(fā)包人代供代扣代付材料單價(jià)×(1+4.07%)，竣工結(jié)算時(shí)按合同約定的允許領(lǐng)用量或損耗計(jì)結(jié)（具體見(jiàn)附件4）。代供代付代扣材料的允許施工用量及損耗超出合同附件4中約定的部分由承包人負(fù)責(zé)。本協(xié)議書(shū)未提及的任何費(fèi)用不再另計(jì)。具體項(xiàng)目如下：（1）西瓦、水泥瓦安裝工程；（2）陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄桿安裝工程；（3）復(fù)合自粘防水卷材(水泥漿粘貼)；

(4)聚氨酯防水涂料；(5)外墻涂料；（6）小區(qū)永久圍墻鐵藝欄桿安裝；（7）鋁合金門窗安裝工程（暫定項(xiàng)目）；（8）GRC構(gòu)件安裝工程（暫定項(xiàng)目）。2.以下項(xiàng)目由承包人包工包料進(jìn)行施工：（1）成品煙道工程：工程內(nèi)容及包干單價(jià)見(jiàn)附件3。（三）設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證計(jì)價(jià)方法：合同簽訂后，如因發(fā)包人緣由導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證造成工程費(fèi)用發(fā)生改變的，按以下方法進(jìn)行計(jì)價(jià)：因發(fā)包人緣由導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的：按變更、簽證部分所在的工程項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的專業(yè)、工程類別及浮動(dòng)率進(jìn)行計(jì)價(jià)。若不在住宅或公建工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的，則均按配套工程計(jì)價(jià)。零星簽證用工工日單價(jià)：依據(jù)蘇建價(jià)〔2010〕494號(hào)文件的點(diǎn)工價(jià)格計(jì)取，若有新的江蘇省建設(shè)廳發(fā)布的相關(guān)文件，則按施工同期相關(guān)文件執(zhí)行。該人工費(fèi)僅計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)，也不參與總價(jià)浮動(dòng)。簽證的零星機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)依據(jù)《江蘇省施工機(jī)械臺(tái)班2007年單價(jià)表》執(zhí)行，機(jī)上人工費(fèi)及燃油費(fèi)依據(jù)合同第七條其次款第5條執(zhí)行，結(jié)算時(shí)僅計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)，也不參與總價(jià)浮動(dòng)。第八條工程款的支付一、工程進(jìn)度款的支付：按發(fā)包人核定的承包人當(dāng)期實(shí)際完成工程量（含簽證及工程托付）金額的80％作為工程進(jìn)度款，并須在當(dāng)期進(jìn)度款中按同比例扣除當(dāng)期運(yùn)用（包括損耗）的發(fā)包人代供代扣代付材料款；當(dāng)期領(lǐng)用但未運(yùn)用的代供代付代扣材料的款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中按80%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進(jìn)度款中扣完；并須在最終一次進(jìn)度款中扣除全部到場(chǎng)發(fā)包人代供代扣代付材料款的款項(xiàng)，最終一次進(jìn)度款不足扣的，須確保在結(jié)算款中扣除。即：當(dāng)期實(shí)際支付的進(jìn)度款=（當(dāng)期實(shí)際完成工程量全額-當(dāng)期運(yùn)用〈包括損耗〉的發(fā)包人代供代扣代付材料款-當(dāng)期滿意扣減條件的領(lǐng)用但未運(yùn)用的代供代付代扣材料款）×80%±0.00以下地下室工程以一個(gè)結(jié)構(gòu)完整的整體地下室作為一個(gè)單位工程；±0.00以上工程，若有裙樓的則按裙樓以上（不含裙樓）無(wú)間隔（或僅以伸縮縫、沉降縫等相隔）相連的工程按一個(gè)單位工程申報(bào)進(jìn)度。地基基礎(chǔ)及樁工程，有地下室工程的則按地下室工程劃分，沒(méi)有地下室工程的則按±0.00以上工程劃分。進(jìn)度款分期如下：(一)高層住宅:±0.00以下結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款的支付：無(wú)地下室的：按單位工程施工至±0.00申報(bào)一次進(jìn)度款。有地下室的（樓棟下）：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款?！?.00以上結(jié)構(gòu)按每個(gè)單位工程每完成5層申報(bào)一次進(jìn)度，最終一期結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度不足5層的可在每個(gè)單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、構(gòu)筑物等）后申報(bào)。建筑及安裝部分工程進(jìn)度款的支付：主體結(jié)構(gòu)封頂前：建筑、安裝專業(yè)應(yīng)隨結(jié)構(gòu)專業(yè)同期申報(bào)。主體結(jié)構(gòu)封頂后：按月申報(bào)進(jìn)度款。每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必需全部施工完畢后才能申報(bào)工程量。（二）樓棟外地下室：?jiǎn)螌用娣e（不含樓棟下面積）30000m2以下的（含30000m2）：±0.00以下結(jié)構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。依據(jù)施工組織支配，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動(dòng)工比前一期（批）工程完工滯后超過(guò)單層面積（不含樓棟下面積）30000m2以上的：±0.00以下結(jié)構(gòu)：完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室豎向結(jié)構(gòu)工程（含現(xiàn)澆混凝土柱、墻、側(cè)壁等）可申報(bào)一次進(jìn)度款，每完成一層地下室樓板可申報(bào)一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程申報(bào)一次進(jìn)度款。依據(jù)施工組織支配，地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動(dòng)工比前一期（批）工程完工滯后超過(guò)2（三）其他公建、配套工程：每月按實(shí)際完成工程量申報(bào)進(jìn)度。(四)各單位、各專業(yè)工程進(jìn)度款應(yīng)同期申報(bào)。二、結(jié)算款的支付：結(jié)算款可按施工許可證的施工范圍分批結(jié)算及支付，結(jié)算后兩個(gè)月內(nèi)發(fā)包人累計(jì)付款至結(jié)算造價(jià)的95%，余結(jié)算造價(jià)的5%作為工程保修金。三、保修金支付：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價(jià)的5%，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則工程竣工驗(yàn)收合格滿兩年后30天內(nèi)支付4.5%(無(wú)息)，其余0.5%待五年防水保修期滿后30天內(nèi)付清（無(wú)息）。第九條現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)一、開(kāi)工前發(fā)包人負(fù)責(zé)將施工所需水、電從施工場(chǎng)地外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)發(fā)包人指定的地點(diǎn)，使施工場(chǎng)地具備施工條件。二、向承包人供應(yīng)施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)精確性負(fù)責(zé)。三、施工范圍：具體位置及施工支配的用地范圍見(jiàn)總平面圖，發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)紅線限制點(diǎn)。四、所需的施工用水由承包人在發(fā)包人指定的水源接駁點(diǎn)自行接駁。場(chǎng)地內(nèi)的用水設(shè)施費(fèi)用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時(shí)儲(chǔ)水池等工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)，已綜合考慮在相關(guān)的費(fèi)用中，不再另行計(jì)取。承包人每月按其實(shí)際用水量及水路損耗乘以“當(dāng)月造價(jià)信息”水價(jià)由發(fā)包人在承包人每月工程款中扣回。五、本工程所需的施工用電的接駁點(diǎn)由發(fā)包人供應(yīng)，位置詳見(jiàn)首期施工臨電布置圖中的變壓器位置。由承包人負(fù)責(zé)從發(fā)包人供應(yīng)的變壓器處自行接駁電源，承包人自行選購(gòu) 、安裝一切臨時(shí)橋架、埋設(shè)線纜（施工場(chǎng)地內(nèi)施工用電不得栽設(shè)電桿）、變配電裝置、電表、附件等臨時(shí)用電設(shè)施，并在工程竣工后剛好拆除并自行擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。工程所需電費(fèi)、附加費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)變電損耗均由承包人擔(dān)當(dāng)，由發(fā)包人按實(shí)代繳后在承包人每月工程款中扣回。本工程所需的施工用電的總配電房位置由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)確定。六、施工現(xiàn)場(chǎng)除現(xiàn)有道路外，其余施工便道由承包人自行解決并費(fèi)用自理。承包人負(fù)責(zé)在施工期間保養(yǎng)、修理其承包范圍內(nèi)現(xiàn)有永久小區(qū)主干道、施工場(chǎng)地與小區(qū)主干道或城市公共道路的通道，負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)道路和走道的施工及運(yùn)用期間的修理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，該費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮在平安防護(hù)、文明措施費(fèi)用中。七、辦公及生活設(shè)施搭設(shè)地點(diǎn)由發(fā)包人指定，且應(yīng)符合發(fā)包人的統(tǒng)一規(guī)劃。臨時(shí)設(shè)施及用電設(shè)施均應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化文明施工的要求，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用，已綜合考慮在費(fèi)率表中的相關(guān)費(fèi)用中，不再另行計(jì)取。八、全部臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場(chǎng)地等的位置，承包人在搭設(shè)前應(yīng)報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。在施工過(guò)程中一旦發(fā)生臨時(shí)設(shè)施須要拆除或遷移時(shí)，承包人應(yīng)聽(tīng)從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其一次遷移的費(fèi)用已綜合考慮在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)內(nèi)，不另外計(jì)取，超過(guò)一次遷移的費(fèi)用發(fā)包人與承包人另行協(xié)商。生活用水、用電的費(fèi)用由承包人自行負(fù)責(zé)。九、施工場(chǎng)地內(nèi)施工用電不得栽設(shè)電桿，費(fèi)用已綜合考慮在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)內(nèi)，不另外計(jì)取。十、開(kāi)工前必需結(jié)合“區(qū)域內(nèi)”永久道路進(jìn)行道路硬化。第十條材料、設(shè)備一、材料、設(shè)備的供應(yīng)及選購(gòu) （一）代付代扣材料1、以下材料為發(fā)包人代供代扣代付材料：人造砂巖、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、西瓦、水泥瓦、拋光磚（含陽(yáng)臺(tái)磚）、瓷片、戶內(nèi)配電箱、弱電箱、電線、電纜、給排水管及線管和管件、公共區(qū)配電柜、防水材料、給水閥門、鋼塑復(fù)合管及管件、陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄桿、小區(qū)圍墻欄桿，具體按發(fā)包人與承包人或承包人與材料供應(yīng)商簽訂的材料供貨合同執(zhí)行。實(shí)際施工時(shí)發(fā)包人有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況調(diào)整發(fā)包人代供代扣代付材料的范圍、種類，并按合同相應(yīng)發(fā)包人代供代扣代付材料結(jié)算約定進(jìn)行結(jié)算，承包人不得拒絕。2、承包人應(yīng)依據(jù)材料、設(shè)備需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式提交屬于代供代扣代付的材料進(jìn)場(chǎng)支配報(bào)工程師審核，支配須包含品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、品牌及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)變更需取消原材料支配，應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知發(fā)包人（代供代扣代付材料已按支配進(jìn)場(chǎng)后，因設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)）。如因承包人未剛好提交代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)支配或提交織漏支配，導(dǎo)致發(fā)包人不能剛好進(jìn)行代供代扣代付材料選購(gòu) 或選購(gòu) 錯(cuò)漏時(shí)，一切不利后果均由承包人自行擔(dān)當(dāng)。若代供代扣代付材料的進(jìn)場(chǎng)未滿意承包人提交的材料進(jìn)場(chǎng)支配的要求，屬發(fā)包人緣由所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；3、為保證代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)正常的驗(yàn)收須要，發(fā)包人依據(jù)承包人的要求供應(yīng)代供代扣代付材料的相關(guān)資料（涉及發(fā)包人商業(yè)隱私的或與驗(yàn)收無(wú)關(guān)的除外），否則，現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的材料以現(xiàn)場(chǎng)人員簽收的材料驗(yàn)收單為準(zhǔn)。4、代供代扣代付材料，供應(yīng)商送貨至工地，發(fā)包人貨到前2小時(shí)通知承包人驗(yàn)收、卸貨，貨到后由承包人驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)卸貨，并必需在收到通知后30分鐘內(nèi)支配人員卸貨，貨到現(xiàn)場(chǎng)8小時(shí)內(nèi)必需卸貨完畢。若代供代扣代付材料到現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi)，承包人尚未組織卸貨，發(fā)包人有權(quán)組織第三方卸貨，并按實(shí)際發(fā)生卸貨費(fèi)用的2倍扣罰承包人。（二）以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌，承包人自行選購(gòu) （以下內(nèi)容依據(jù)具體狀況進(jìn)行增減）：1.承包人在工程施工中運(yùn)用的鋼材，必需為江蘇永鋼集團(tuán)有限公司、寶鋼集團(tuán)有限公司、上海申特型鋼有限公司、江蘇沙鋼集團(tuán)有限公司、馬鞍山鋼鐵股份有限公司、首鋼集團(tuán)總公司、山東日照鋼廠集團(tuán)、武漢鋼鐵（集團(tuán)）公司、攀鋼集團(tuán)有限公司、廣西柳州鋼鐵（集團(tuán)）公司、安陽(yáng)鋼鐵集團(tuán)有限公司、山東萊蕪鋼鐵集團(tuán)有限公司、河北鋼鐵集團(tuán)、南通寶鋼鋼鐵有限公司所生產(chǎn)的鋼材。2.承包人在工程施工中運(yùn)用的水泥必需為以下產(chǎn)品：江蘇八菱海螺水泥有限公司、東臺(tái)磊達(dá)水泥的水泥，且禁止運(yùn)用立窯水泥。3.承包人在工程施工中運(yùn)用的商品混凝土，必需為鹽城漢元新型建材有限公司、鹽城天源混凝土有限公司、鹽城市久泰商品混凝土有限公司、鹽城市華偉混凝土有限公司、鹽城市金聯(lián)新型建材有限公司、鹽城市聯(lián)鑫混凝土有限公司、鹽城市三鑫混凝土有限公司、鹽城市惠峰建材有限公司、江蘇韓氏基礎(chǔ)設(shè)施工程有限公司瀝青混凝土分公司、鹽城三本混凝土有限公司、鹽城市創(chuàng)世紀(jì)建筑材料有限公司、鹽城市星?；炷劣邢薰舅a(chǎn)的商品混凝土。4.承包人必需在工程施工中運(yùn)用上述約定的材料品牌及廠家，若因市場(chǎng)貨源不足而需采納其他企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必需事先報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人同意而運(yùn)用其他企業(yè)品牌材料的，視為運(yùn)用不合格材料，承包人須按本合同通用條款第25.6款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。（三）以上未列舉的全部材料、設(shè)備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應(yīng)商選購(gòu) 。二、材料、設(shè)備的結(jié)算（一）代供代扣代付材料的結(jié)算（僅適用于按定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，附件4中綜合包干單價(jià)項(xiàng)目代供代扣代付材料的費(fèi)用按本合同第七條其次款約定執(zhí)行）1.代供代扣代付材料由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，承包人在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)，并由承包人負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用發(fā)包人按代供代扣代付材料選購(gòu) 價(jià)的1%作為卸車、保管、管理費(fèi)支付給承包人。代供代扣代付材料按發(fā)包人選購(gòu) 價(jià)加上卸車保管、管理費(fèi)作為材料結(jié)算單價(jià)，安裝工程以定額子目的主材單價(jià)進(jìn)入本合同約定的費(fèi)率表的分部分項(xiàng)工程費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。2.代供代扣代付材料的材料費(fèi)、卸車、保管管理費(fèi)不參與總價(jià)浮動(dòng)。3.代供代扣代付材料的用量依據(jù)圖紙計(jì)算工程量后，依據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應(yīng)材料用量計(jì)算，超出定額用量部分的材料費(fèi)用（按超出量乘以發(fā)包人選購(gòu) 價(jià)計(jì)）及保管協(xié)作費(fèi)均由承包人負(fù)責(zé)。特殊施工條件下，承包人須提前報(bào)發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)確認(rèn)后協(xié)商調(diào)整。4.已到工地的代供代扣代付材料貨款經(jīng)承包人在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn)后，按雙方簽認(rèn)的同期收貨單統(tǒng)計(jì)數(shù)值由發(fā)包人依據(jù)合同協(xié)議書(shū)第八條的約定在承包人當(dāng)期的進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除，進(jìn)度款不足抵扣的，不足部分在結(jié)算款中扣除。5.承包人在領(lǐng)取進(jìn)度款時(shí)向發(fā)包人提交的建安發(fā)票額含代供代扣代付材料部分，發(fā)包人同時(shí)向承包人提交代供代扣代付材料等額材料發(fā)票；若發(fā)包人未能同時(shí)將與已供應(yīng)建安發(fā)票同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票供應(yīng)應(yīng)承包人，則在本期進(jìn)度款中承包人可暫不提交代供代扣代付材料的建安發(fā)票，直到發(fā)包人將上期同等金額的代供代扣代付材料銷售發(fā)票交予承包人后，承包人才補(bǔ)齊相應(yīng)的建安發(fā)票，但不影響工程進(jìn)度款或結(jié)算款的支付。（二）由承包人進(jìn)行選購(gòu) 的材料、設(shè)備的結(jié)算1.建筑材料：由承包人自行選購(gòu) 的材料、設(shè)備，依據(jù)施工同期《鹽城工程造價(jià)信息》發(fā)布的“建筑市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格”中的價(jià)格作為結(jié)算價(jià)；沒(méi)有公布指導(dǎo)價(jià)格的材料按定額價(jià)結(jié)算，既沒(méi)有公布指導(dǎo)價(jià)格也沒(méi)有定額價(jià)的材料由承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審定后作為結(jié)算價(jià)（該部分經(jīng)發(fā)包人審價(jià)的材料，其材料費(fèi)不參與總價(jià)浮動(dòng)）。2.安裝材料：（1）主材部分：由承包人自行選購(gòu) 的材料、設(shè)備，依據(jù)施工同期《鹽城工程造價(jià)信息》發(fā)布的“建筑市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格”中的價(jià)格作為結(jié)算價(jià)；沒(méi)有公布指導(dǎo)價(jià)格的材料按定額價(jià)結(jié)算，既沒(méi)有公布指導(dǎo)價(jià)格也沒(méi)有定額價(jià)的材料由承包人報(bào)價(jià)經(jīng)發(fā)包人審定后作為結(jié)算價(jià)（該部分經(jīng)發(fā)包人審價(jià)的材料，其材料費(fèi)不參與總價(jià)浮動(dòng)）。（2）輔材部分：按當(dāng)?shù)囟~配套文件執(zhí)行。3.上述按指導(dǎo)價(jià)結(jié)算的材料設(shè)備，無(wú)論實(shí)際選購(gòu) 價(jià)格多少、實(shí)際選購(gòu) 距離遠(yuǎn)近均不再調(diào)整其價(jià)格。4.按定額及政府相關(guān)文件規(guī)定不行以調(diào)差的材料設(shè)備按定額價(jià)執(zhí)行。（三）總價(jià)下浮的工程：除發(fā)包人代供代扣代付的材料設(shè)備、或?qū)彾▋r(jià)格的材料設(shè)備外，承包人自行選購(gòu) 的材料設(shè)備費(fèi)用均參與總價(jià)下浮?？們r(jià)上浮的工程：除發(fā)包人代供代扣代付的材料設(shè)備、或?qū)彾▋r(jià)格的材料設(shè)備外，承包人自行選購(gòu) 的材料設(shè)備費(fèi)用均參與總價(jià)上浮。三、材料、設(shè)備的質(zhì)量保證如承包人接收代供代扣代付材料后，發(fā)覺(jué)存在如下問(wèn)題：（一）材料、設(shè)備的品種、質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格、型號(hào)等與約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不符；（二）數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符；（三）應(yīng)有的附件或配件不齊全；（四）到貨時(shí)間與約定的時(shí)間不符等，均應(yīng)剛好告知發(fā)包人。在承包人已按規(guī)定履行通知義務(wù)后，由發(fā)包人對(duì)以上事項(xiàng)進(jìn)行處理，因上述問(wèn)題造成的相關(guān)損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。但因承包人未履行剛好通知之義務(wù)而引致的相關(guān)責(zé)任，均由承包人擔(dān)當(dāng)。四、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（一）材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書(shū)的約定，向發(fā)包人提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。材料、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格且由發(fā)包人下發(fā)了《材料、設(shè)備運(yùn)用許可證》后，承包人方可在工程施工中運(yùn)用；經(jīng)檢驗(yàn)后被確認(rèn)為不合格的，承包人必需馬上將相關(guān)材料、設(shè)備退出現(xiàn)場(chǎng)。在材料、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格的前提狀況下，發(fā)包人從收到承包人報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)單后三天內(nèi)須簽發(fā)《材料、設(shè)備運(yùn)用許可證》，否則，發(fā)包人按已簽發(fā)了《材料、設(shè)備運(yùn)用許可證》擔(dān)當(dāng)責(zé)任。（二）依據(jù)國(guó)家、省、市的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在運(yùn)用前必需進(jìn)行檢測(cè)的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)完成材料、設(shè)備的全部檢測(cè)工作，并在運(yùn)用前將檢測(cè)結(jié)果的正式報(bào)告提交給發(fā)包人。代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，且延誤的工期相應(yīng)順延。（三）發(fā)包人有權(quán)制止承包人在工程施工中運(yùn)用任何未通過(guò)法律、規(guī)范或合同要求檢驗(yàn)與測(cè)試的材料、設(shè)備。（四）發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認(rèn)為必要的檢驗(yàn)和測(cè)試，以證明材料、設(shè)備性能或證明材料、設(shè)備滿意合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。若經(jīng)檢驗(yàn)和測(cè)試，證明材料、設(shè)備滿意合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，因此延誤的工期相應(yīng)順延；若經(jīng)檢驗(yàn)和測(cè)試，證明材料、設(shè)備不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)，且因此延誤的工期不予順延（代供代扣代付材料除外）。（五）不因材料、設(shè)備的合格檢驗(yàn)、測(cè)試或是檢驗(yàn)報(bào)告的出具，而免除承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)暮贤s定的質(zhì)量保修義務(wù)或其他義務(wù)。（六）發(fā)包人代供代付代扣材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)由承包人擔(dān)當(dāng)。第十一條發(fā)包人指定分包單位的工程一、發(fā)包人向承包人供應(yīng)指定分包單位的承包承諾書(shū)后，承包人必需在15天內(nèi)與指定分包單位就承諾書(shū)約定的造價(jià)及各方的責(zé)任簽訂分包工程承包合同。如因承包人的緣由而未能剛好簽訂分包工程承包合同，導(dǎo)致指定分包單位原來(lái)所作的價(jià)格承諾失效或影響指定分包單位進(jìn)場(chǎng)的現(xiàn)象，一切不利后果均由承包人自行擔(dān)當(dāng)。若發(fā)包人指定分包單位由于自身緣由而不能剛好與承包人簽訂分包合同，所造成的損失全部由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，且因此延誤的工期相應(yīng)順延。但承包人必需即時(shí)將狀況書(shū)面反饋給發(fā)包人，由發(fā)包人協(xié)調(diào)解決，否則因此影響工程進(jìn)度的一切責(zé)任由承包人擔(dān)當(dāng)。二、由發(fā)包人指定分包單位的分包工程，發(fā)包人另行按承諾書(shū)約定的計(jì)價(jià)方法確定的結(jié)算價(jià)的6.07%支付承包人總包費(fèi)用（干脆進(jìn)入稅后總造價(jià)，但不參與總價(jià)浮動(dòng)），承包人不得再收取其他任何費(fèi)用?？偘M(fèi)用包含管理費(fèi)、協(xié)作費(fèi)、開(kāi)具指定分包工程的工程發(fā)票所需一切稅金（承包人必需提交稅局出具的完稅證明給指定分包單位，指定分包單位收到完稅證明后7天內(nèi)提交分包工程的工程發(fā)票予承包單位）及承包人利潤(rùn)等相關(guān)費(fèi)用。該部分分包工程按發(fā)包人承諾價(jià)加上上述費(fèi)用作為結(jié)算價(jià)，結(jié)算工程量按承諾書(shū)約定。三、指定分包工程承諾書(shū)約定的計(jì)價(jià)方法確定的結(jié)算價(jià)包含施工過(guò)程分包單位干脆發(fā)生的一切費(fèi)用（但不含開(kāi)具工程發(fā)票所需一切稅金），發(fā)包人支付給承包人的總包費(fèi)用中的協(xié)作費(fèi)包含的具體協(xié)作內(nèi)容參照本協(xié)議書(shū)第十二條中的全部?jī)?nèi)容。四、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在干脆的合同關(guān)系。指定分包單位應(yīng)對(duì)承包人負(fù)責(zé)，承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。指定分包單位的任何違約行為、平安事故或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。若指定分包單位的單項(xiàng)資質(zhì)（包括未單項(xiàng)注冊(cè)備案等）達(dá)不到政府強(qiáng)制性要求的，由發(fā)包人另舉薦合格指定分包單位或承包人可自行選擇分包單位，但承包人具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的除外。五、指定分包工程的進(jìn)度及結(jié)算由承包人向發(fā)包人申報(bào)，并由承包人與指定分包單位辦理結(jié)算。承包人在獲得發(fā)包人按實(shí)際完成工程量的付款后，由承包人干脆向該指定分包單位支付承諾書(shū)中已約定的全部工程費(fèi)用。本協(xié)議書(shū)約定承包人應(yīng)得款（即合同約定的總包費(fèi)用）隨進(jìn)度款支付。如承包人無(wú)正值理由延期付款或拒絕付款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款扣除并支付給指定分包單位，因此造成的工期延誤等相關(guān)損失由承包人擔(dān)當(dāng)。第十二條發(fā)包人干脆發(fā)包的工程一、工程施工過(guò)程中，承包人必需擔(dān)當(dāng)施工協(xié)作、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)工程分包單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、平安文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與協(xié)作、竣工資料的歸檔與整理等進(jìn)行管理，承包人、各專業(yè)工程分包單位就各專業(yè)工程分包單位所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)責(zé)任。承包人在履行前述義務(wù)時(shí)，如需發(fā)包人供應(yīng)必要的信息或其它幫助，承包人應(yīng)書(shū)面對(duì)發(fā)包人提出申請(qǐng)。二、對(duì)于發(fā)包人干脆發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目，承包人必需向各專業(yè)工程分包單位供應(yīng)以下的協(xié)作內(nèi)容：（一）督促、幫助各專業(yè)工程分包單位完成竣工資料的提交，并負(fù)責(zé)收集整理竣工資料、檢查報(bào)驗(yàn)資料的精確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報(bào)送。但法律法規(guī)要求須具備規(guī)定專業(yè)資質(zhì)而承包人又不符合要求的，以及承包人對(duì)各專業(yè)承包人履行了督促、幫助義務(wù)的除外。（二）供應(yīng)現(xiàn)有垂直運(yùn)輸及外腳手架供各專業(yè)工程分包單位運(yùn)輸材料、設(shè)備、機(jī)械（各專業(yè)工程分包單位的大、中型設(shè)備、機(jī)械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程分包單位運(yùn)用垂直運(yùn)輸機(jī)械及外腳手架的時(shí)間，在本合同工期內(nèi)確保垂直運(yùn)輸機(jī)械及外腳手架供各專業(yè)工程分包單位的運(yùn)用時(shí)間能滿意各專業(yè)工程進(jìn)度支配的要求，且在整個(gè)外墻裝飾及外墻鋁合金窗完成前不得拆除外腳手架。各專業(yè)工程對(duì)垂直運(yùn)輸、外腳手架的運(yùn)用須符合承包人主體工程進(jìn)度的整體支配。垂直運(yùn)輸機(jī)械的操作人工和發(fā)生的水電費(fèi)已包含在協(xié)作費(fèi)中，不另行計(jì)取。承包人搭設(shè)的外腳手架應(yīng)滿意外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構(gòu)件及外墻鋁合金窗等工程的施工安裝，若承包人的外腳手架不能滿意外墻保溫、外墻裝飾（含石材安裝）、GRC構(gòu)件及外墻鋁合金窗等工程施工安裝，則須承包人自行修理外腳手架至滿意施工要求，若承包人提前拆除外腳手架或拒絕修理，則因此造成后續(xù)工程須重新搭設(shè)腳手架、采納吊籃或修理腳手架的全部費(fèi)用將從承包人的當(dāng)期工程款中按實(shí)轉(zhuǎn)扣。（三）負(fù)責(zé)施工垃圾及余泥外運(yùn)。各專業(yè)工程分包單位將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點(diǎn)（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)沖突的，以發(fā)包人的為準(zhǔn)），由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)；若發(fā)覺(jué)各專業(yè)工程分包單位的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見(jiàn)證下,承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)干脆發(fā)包的專業(yè)工程當(dāng)期進(jìn)度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。情節(jié)嚴(yán)峻的，承包人有權(quán)在例會(huì)中對(duì)其通報(bào)指責(zé)，甚至扣除違約金。（四）供應(yīng)符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。（五）每棟每三層供應(yīng)水電源各一個(gè)(別墅每棟供應(yīng)水電源各一個(gè))，各專業(yè)工程承包人需自行安裝水表、電表并擔(dān)當(dāng)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），本合同另行注明的除外。（六）依據(jù)各專業(yè)工程的開(kāi)工日期剛好供應(yīng)相應(yīng)工作面。（七）負(fù)責(zé)各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。（八）在場(chǎng)地允許的狀況下，供應(yīng)場(chǎng)地供各專業(yè)工程分包單位搭設(shè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)。（九）協(xié)作對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品及半成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)。三、除以上所列舉的協(xié)作內(nèi)容外，依據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)與須要，承包人還須分別向各專業(yè)工程分包單位供應(yīng)以下具體協(xié)作項(xiàng)目：（一）燃?xì)夤こ蹋?.負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收邊工作；2.預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進(jìn)行套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；3.施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理；4.負(fù)責(zé)接地愛(ài)護(hù)總接線點(diǎn)的預(yù)留；5.負(fù)責(zé)燃?xì)獯μ坠茴A(yù)埋，并負(fù)責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵。（二）強(qiáng)弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)等）工程：1.施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理；2.負(fù)責(zé)設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；3.洞口預(yù)留（按施工圖預(yù)留，如需承包人進(jìn)行套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；4)弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（三）電梯安裝工程：1.井道垃圾清理及交接；2.電梯安裝前，電梯機(jī)房滿意安裝要求；3.緩沖機(jī)座砼的澆筑（費(fèi)用按本合同約定的定額計(jì)取）；4.電梯井道防水措施（防止施工用水進(jìn)入井道）；5.電梯門框塞框及按常規(guī)方式的收邊收口；6.在電梯安裝前將施工電源接至電梯電箱進(jìn)線端；7.永久供電線路及末端配電設(shè)施在電梯調(diào)試前施工完畢；8.預(yù)留所需的孔洞及在安裝后將其回填；9.供應(yīng)電梯安裝所需的水泥砂漿。（四）消防工程：1.負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作；2.預(yù)留洞口（按結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留，如需承包人進(jìn)行套管預(yù)留，套管費(fèi)用另計(jì)）；3.施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理；4.負(fù)責(zé)防雷接地總接線點(diǎn)的預(yù)留；5.負(fù)責(zé)穿墻套管預(yù)埋，并負(fù)責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（五）永久供電工程：1）負(fù)責(zé)線路和設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；2）協(xié)作對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品及半成品愛(ài)護(hù)；3）施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理。（六）發(fā)電機(jī)選購(gòu) 安裝及環(huán)保工程：1.供應(yīng)防雷接地總接線點(diǎn)；2.機(jī)房?jī)?nèi)，設(shè)置環(huán)保設(shè)施需增加的磚墻砌筑等建筑工程施工，砌體施工費(fèi)用按本合同約定的定額計(jì)取。（七）智能化系統(tǒng)工程：供應(yīng)防雷接地接線點(diǎn)。（八）機(jī)械車庫(kù)選購(gòu) 及安裝工程：1）協(xié)作對(duì)停車設(shè)備安裝中的全部收邊、設(shè)備底坑的排水、水泥沙漿的回填及粉光等工作；（九）門窗工程：供應(yīng)門窗專業(yè)工程安裝所需的塞隱藏縫、固定等所需的水泥、砂等，按規(guī)范供應(yīng)防雷接地的預(yù)埋點(diǎn)，負(fù)責(zé)框邊收口的批蕩。（十）幕墻工程:1）埋好預(yù)埋件（預(yù)埋件費(fèi)用另計(jì)）；2）負(fù)責(zé)安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；3）協(xié)作對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品及半成品愛(ài)護(hù)；4）施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理。（十一）大型鋼結(jié)構(gòu)工程：1）埋好預(yù)埋件（預(yù)埋件費(fèi)用另計(jì)）；2）負(fù)責(zé)安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；3）協(xié)作對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品及半成品愛(ài)護(hù)；4）施工完畢后主體結(jié)構(gòu)局部破損(非正常破損除外)的修補(bǔ)及清理。（十二）GRC構(gòu)件工程：負(fù)責(zé)構(gòu)件安裝后與主體結(jié)構(gòu)的收口收邊工作。（十三）永久供水工程（含變頻供水系統(tǒng)在內(nèi)）：1）負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作；2）負(fù)責(zé)幫助現(xiàn)場(chǎng)工程成品愛(ài)護(hù)。四、除以上約定的協(xié)作責(zé)任外，承包人必需依據(jù)具體專業(yè)工程的特點(diǎn)與須要，依據(jù)發(fā)包人工程師的合理指令完成所需的協(xié)作工作，若該工作不屬于協(xié)作范圍內(nèi)的工作，則發(fā)包人需另行辦理托付或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。否則，承包人有權(quán)拒絕該等指令，所造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。五、如由于承包人協(xié)作不力，或不執(zhí)行工程師下達(dá)的供應(yīng)施工協(xié)作的合理指令，導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)工程工期延誤的，承包人應(yīng)向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)工期延誤的違約責(zé)任。六、在承包人供應(yīng)了有效的施工協(xié)作與管理工作前提下，相關(guān)專業(yè)工程承包人向承包人支付的工程施工協(xié)作管理費(fèi)（干脆進(jìn)入稅前總造價(jià)，不參與浮動(dòng)），由發(fā)包人在支付各專業(yè)工程承包人結(jié)算款時(shí)代為扣除，并在發(fā)包人與承包人辦理工程結(jié)算時(shí)并入工程結(jié)算款中支付給承包人。各專業(yè)工程所需支付的施工協(xié)作管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（除合同另有約定外，協(xié)作費(fèi)的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)為其專業(yè)工程項(xiàng)目合同的結(jié)算價(jià)）：（一）精裝修工程為5元/平方米（精裝修建筑面積）；（二）大型鋼結(jié)構(gòu)工程為5元/m2（鋼結(jié)構(gòu)投影面積）；（三）幕墻工程為8元/m2（幕墻投影面積）；保溫工程為2元/m2（外墻保溫鋪貼面積）；GRC構(gòu)件工程為工程造價(jià)的1%；（四）鋁合金及其它門窗工程為5元/平方米（按設(shè)計(jì)圖示門窗外框面積）；（五）住宅燃?xì)夤こ虨?元/戶；公建燃?xì)夤こ虨楣ㄈ細(xì)夤こ毯贤瑑r(jià)（不含開(kāi)戶費(fèi)）的1%；電梯工程為電梯安裝費(fèi)的2%；（六）永久供電工程為低壓（即低壓柜出線后）部分的1%；（七）智能化系統(tǒng)工程為該工程可視對(duì)講系統(tǒng)部分造價(jià)（不含主機(jī)）的2%（八）消防工程為不含設(shè)備及建筑物外的管網(wǎng)部分工程造價(jià)的2%；（九）人防工程為該工程安裝費(fèi)部分的1%；（十）機(jī)械車庫(kù)選購(gòu) 及安裝工程為該工程安裝費(fèi)部分的1%；（十一）發(fā)電機(jī)選購(gòu) 安裝及環(huán)保工程為該工程安裝費(fèi)部分的1%；（十二）電信工程（含寬帶網(wǎng)）、有線電視、直飲水三項(xiàng)不須發(fā)包人投資工程或其它不須承包人供應(yīng)協(xié)作的專業(yè)工程不計(jì)取協(xié)作費(fèi)。電信（含寬帶網(wǎng)）、有線電視管網(wǎng)施工時(shí)利用承包人現(xiàn)有開(kāi)挖好的管溝，則承包人應(yīng)主動(dòng)協(xié)作且不收取任何費(fèi)用；（十三）其它未指明的分部分項(xiàng)工程且需承包人供應(yīng)協(xié)作的專業(yè)工程為工程造價(jià)（設(shè)備制作安裝類工程為安裝費(fèi)用）的2%。（十四）與主體非同期施工的項(xiàng)目或承包人未進(jìn)行協(xié)作的項(xiàng)目不予計(jì)取協(xié)作管理費(fèi)。七、發(fā)包人干脆發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目，自專業(yè)工程承包人進(jìn)場(chǎng)至退場(chǎng)期間，承包人應(yīng)協(xié)作各專業(yè)工程承包人做好其成品及半成品的愛(ài)護(hù)工作，若有證據(jù)證明承包人施工操作或其雇員干脆行為造成專業(yè)工程成品或半成品損壞、丟失，則其修復(fù)、更換費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。八、承包人在提交給發(fā)包人的施工組織設(shè)計(jì)中，必需明確各專業(yè)工程的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與合理工期（最終以承包人項(xiàng)目部發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）。由于承包人的緣由導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)工程承包人無(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，由承包人向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)工期延誤違約責(zé)任，給發(fā)包人造成其它損失的，全部損失均由承包人負(fù)責(zé)賠償。九、在施工場(chǎng)地及其它相關(guān)條件已能滿意專業(yè)工程施工條件時(shí)，承包人必需向發(fā)包人工程師提出專業(yè)工程進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)，經(jīng)工程師現(xiàn)場(chǎng)考察，認(rèn)為確已符合相關(guān)專業(yè)工程施工條件時(shí)，由工程師通知相關(guān)專業(yè)工程承包人進(jìn)場(chǎng)施工。由于承包人未剛好提出專業(yè)工程進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)，導(dǎo)致工期延誤的，由承包人向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)工期延誤違約責(zé)任。十、各專業(yè)工程承包人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，在發(fā)包人或托付的監(jiān)理組織下，承包人應(yīng)與其辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，以明確所移交場(chǎng)地的范圍、條件及相互責(zé)任。承包人未辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，或場(chǎng)地移交時(shí)相關(guān)事項(xiàng)未予明確的，一切不利后果與責(zé)任均由承包人自行擔(dān)當(dāng)。十一、承包人負(fù)責(zé)一次土建修補(bǔ)工作，因發(fā)包人干脆發(fā)包的專業(yè)工程承包人緣由而須要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補(bǔ)或由于專業(yè)工程承包人的錯(cuò)誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補(bǔ)，則按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量或費(fèi)用簽證另計(jì)。十二、各專業(yè)工程承包人在進(jìn)場(chǎng)前，發(fā)包人工程師須督促其與承包人簽訂文明施工、平安生產(chǎn)協(xié)議書(shū)及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議書(shū)，否則，承包人有權(quán)拒絕該專業(yè)工程承包人的進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致的工期延誤及其它損失，全部由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。十三、發(fā)包人應(yīng)督促各干脆分包專業(yè)工程承包人剛好做好原始施工記錄、技術(shù)資料，并在工程全面完工前完整地移交給承包人，否則，由于各專業(yè)承包人延遲移交資料所造成工程報(bào)驗(yàn)延誤的責(zé)任不在承包人。同時(shí)，承包人須履行或協(xié)作相關(guān)的平安、文明施工管理責(zé)任。十四、承包人應(yīng)依據(jù)工程驗(yàn)收的須要，對(duì)由發(fā)包人干脆發(fā)包的工程剛好協(xié)作辦理相關(guān)質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等手續(xù)（如蓋章等等）。第十三條雙方現(xiàn)場(chǎng)代表一、發(fā)包人授權(quán)陳森為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。二、承包人委派張巧蘭為項(xiàng)目經(jīng)理，委派的項(xiàng)目經(jīng)理持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有效的資格證書(shū)，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、平安等問(wèn)題。三、在施工期間，承包人委派現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天內(nèi)離開(kāi)工地現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)4小時(shí)，必需向發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假并獲得批準(zhǔn)后方可離開(kāi)；項(xiàng)目經(jīng)理離開(kāi)期間，項(xiàng)目副經(jīng)理履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。發(fā)包人緊急狀況下召集上述人員處理有關(guān)事宜時(shí)，上述人員未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過(guò)半小時(shí)的，承包人擔(dān)當(dāng)每次每缺一人2000元的違約金。四、項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得超過(guò)3個(gè)日歷天；項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間超出3天的，每超出一天，承包人擔(dān)當(dāng)2000元的違約金。項(xiàng)目經(jīng)理須參與周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，每缺席一次承包人擔(dān)當(dāng)1000元的違約金。五、承包人派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見(jiàn)合同附件6《項(xiàng)目組織架構(gòu)表》，由發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立指紋考勤機(jī)對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行考勤管理，在施工期間每天8：30前、17：30后各打卡一次，未經(jīng)發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表批準(zhǔn)請(qǐng)假而缺勤的，承包人擔(dān)當(dāng)每人每缺打卡一次2000元的違約金。六、未經(jīng)發(fā)包人同意承包人實(shí)際委派的項(xiàng)目經(jīng)理不符合上述其次款規(guī)定的，視為承包人違約，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)30萬(wàn)元的違約金，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人實(shí)際委派的項(xiàng)目人員不符合附件6規(guī)定的，每更換一人擔(dān)當(dāng)30萬(wàn)元的違約金。施工過(guò)程中，發(fā)包人有權(quán)力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項(xiàng)目管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理等及施工管理人員）及班組，承包人必需聽(tīng)從并執(zhí)行。承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)托付書(shū)。第十四條其它約定一、在合同簽定后七天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人供應(yīng)合同暫定價(jià)3％的履約保函或1%履約保證金。二、發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工界區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核書(shū)、建設(shè)用地通知書(shū)等全部的報(bào)建手續(xù)和工程質(zhì)量、平安監(jiān)督報(bào)監(jiān)手續(xù)，在開(kāi)工后接著負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；竣工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)竣工報(bào)驗(yàn)收手續(xù)。三、發(fā)包人協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物愛(ài)護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的愛(ài)護(hù)工作，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。四、發(fā)包人負(fù)責(zé)托付有資質(zhì)的單位進(jìn)行樁基檢測(cè)及建筑物沉降觀測(cè)，并供應(yīng)資料作歸檔資料，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。五、合同簽訂后發(fā)包人依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度須要分批或集中免費(fèi)向承包人供應(yīng)圖紙1式8份（其中4份用于制作竣工圖）及1套地質(zhì)資料、地下管線資料。發(fā)包人向承包人供應(yīng)的圖紙應(yīng)符合規(guī)范并滿意歸檔要求。若圖紙變更較大，發(fā)包人需重新向承包人供應(yīng)相應(yīng)份數(shù)的圖紙。六、承包人須在工程竣工驗(yàn)收后30日歷天內(nèi)，應(yīng)依照協(xié)議書(shū)的約定及《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）的規(guī)定，將辦理《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收看法書(shū)》時(shí)，需承包人作為總承包人整理提交的竣工資料移交給發(fā)包人。發(fā)包人接收承包人移交的合格的竣工資料后30天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。七、承包人的施工平安管理須符合國(guó)家或省、市等的有關(guān)規(guī)定，且須保證平安生產(chǎn)文明措施費(fèi)?？顚Ｓ?，否則發(fā)包人有權(quán)停止平安生產(chǎn)措施費(fèi)的支付，直至承包人按要求整改完畢；因承包人未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由承包人擔(dān)當(dāng)。八、承包人須按本協(xié)議書(shū)約定的相關(guān)配套工程計(jì)價(jià)方式承接發(fā)包人托付的本工程周邊類似配套零星工程及臨時(shí)工程，對(duì)該類工程承包人必需按發(fā)包人發(fā)函要求的時(shí)間5天內(nèi)開(kāi)工，否則，發(fā)包人有權(quán)代承包人按上述計(jì)價(jià)方式上浮20%托付其它隊(duì)伍施工，同時(shí)發(fā)包人收取30%的工程管理費(fèi)，承包人須負(fù)責(zé)此正常發(fā)包價(jià)50%的上浮費(fèi)用。九、因發(fā)包人緣由而導(dǎo)致總工期延長(zhǎng)，除相應(yīng)順延承包人的工期外，承包人因工期累計(jì)延長(zhǎng)30天以上從第31天起，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，可計(jì)取人工窩工費(fèi)、機(jī)械停滯費(fèi)、腳手架閑置費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，此類費(fèi)用僅計(jì)取稅金，不參與取費(fèi)，也不參與總價(jià)浮動(dòng)，其它上述未提及的費(fèi)用不予計(jì)取。1.人工窩工費(fèi)：按25元/工日計(jì)取；2.機(jī)械停滯費(fèi)：《江蘇省施工機(jī)械臺(tái)班2007年單價(jià)表》規(guī)定執(zhí)行；3.腳手架閑置費(fèi)：按閑置外墻腳手架的垂直投影面積計(jì)算工程量。多層：1元/㎡·月；高層：1.4元/㎡·月。不足一個(gè)月的，單價(jià)攤分到日，按天數(shù)計(jì)算。4.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：按人工窩工費(fèi)的20％計(jì)取。十、全部工程的外腳手架均必需按落地式雙排腳手架或依據(jù)發(fā)包人要求從二層或三層處起先懸挑直達(dá)結(jié)構(gòu)頂部。十一、工程竣工前，承包人須負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地清理（包括建筑垃圾外運(yùn)等），此費(fèi)用包含在措施費(fèi)中，不再另外計(jì)取。十二、承包人必需嚴(yán)格遵守工程所在地相關(guān)平安生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范，發(fā)包人有權(quán)就承包人違反平安文明施工的狀況發(fā)出限期整改通知，承包人未在期限內(nèi)整改達(dá)標(biāo)的，發(fā)包人有權(quán)按每違反一條扣款___200_元的標(biāo)準(zhǔn)追究承包人的違約責(zé)任。十三、雙方當(dāng)事人在自愿、同等的基礎(chǔ)上對(duì)本合同其次部分“通用條款”中的條款進(jìn)行了協(xié)商。雙方自愿遵守“通用條款”中的部分和本協(xié)議書(shū)。十四、廉潔條款1、嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明、示意乙方請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方供應(yīng)的其他私人便利或利益。2、嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員供應(yīng)私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請(qǐng)。3、假如出現(xiàn)乙方在履約過(guò)程進(jìn)行私下請(qǐng)吃、向甲方人員供應(yīng)私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，且乙方須擔(dān)當(dāng)由此導(dǎo)致的工期延誤、退場(chǎng)損失等一切經(jīng)濟(jì)后果，甲乙雙方此前簽署的關(guān)于順延工期、增加價(jià)款的簽證均告無(wú)效，行為嚴(yán)峻者，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；假如乙方事后主動(dòng)主動(dòng)向甲方陳述事實(shí)，或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利和義務(wù)。4、具體舉報(bào)渠道告知如下：潘先生舉報(bào)傳真報(bào)電子郵箱：HDDC110＠163舉報(bào)受理部門：恒大地產(chǎn)集團(tuán)監(jiān)察室受理部門地址：廣州市廣州大道中928號(hào)5樓恒大地產(chǎn)集團(tuán)監(jiān)察室（郵政編碼：510000）發(fā)包人承諾：對(duì)全部舉報(bào)信息剛好調(diào)查處理，對(duì)舉報(bào)來(lái)源嚴(yán)格保守隱私，對(duì)舉報(bào)單位因舉報(bào)所可能遭遇的利益損害實(shí)行特殊措施予以愛(ài)護(hù)。十五、本合同簽訂同時(shí)承包人必需按發(fā)包人供應(yīng)的《代付代扣材料物資款三方協(xié)議》及《材料供貨合同》版本與發(fā)包人、供應(yīng)商簽訂三方協(xié)議及供貨合同。十六、承包人要無(wú)條件協(xié)作辦理全部總、專業(yè)分包單位（包括甲方干脆發(fā)包）政府相關(guān)部門的備案手續(xù)，費(fèi)用已含在分包工程協(xié)作管理費(fèi)中，不再另計(jì)費(fèi)用。消防、空調(diào)、智能化等配套工程的管線及孔洞要求主體單位協(xié)作預(yù)埋；十七、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)每月對(duì)承包人每月組織一次平安文明及質(zhì)量檢查，假如每三個(gè)月累計(jì)合格率達(dá)不到90%，賜予10000元/次懲罰；十八、由于承包人平安管理不到位，導(dǎo)致被媒體曝光或被政府機(jī)關(guān)勒令停工的，由乙方對(duì)甲方所造成的損失擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的損失；十九、施工場(chǎng)地大門應(yīng)設(shè)置電動(dòng)門，門口設(shè)高壓水槍沖洗槽，并實(shí)行有效的防噪音、防塵等措施，如因上述緣由或平安等其它乙方緣由造成媒體曝光或受政府懲罰，承包方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的一切損失。二十、合同中明確承包方范圍應(yīng)包含工程項(xiàng)目中全部的永久、臨時(shí)的配套工程、零星工程、以發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)指定或下發(fā)指令單為準(zhǔn)，以及甲方可以因設(shè)計(jì)變更增加或削減工程內(nèi)容，承包方不得拒絕施工，否則追究違約責(zé)任。二十一、合同簽訂生效后超過(guò)六個(gè)月未施工的，發(fā)包人有權(quán)終止合同另行發(fā)包。若工程分期分批施工，后一期（批）部分的工程在前一期（批）開(kāi)工后的六個(gè)月時(shí)間內(nèi)，發(fā)包人仍未要求開(kāi)工的，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人工程承包范圍，終止并另行發(fā)包后一期（批）及其之后各部分的工程。第十五條合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。四、本合同文本正本貳份，發(fā)包人、承包人各壹份；副本貳份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)壹份，各份具同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）:承包人（蓋章）:簽約代表：簽約代表：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日附件1：安裝工程承包范圍一、電氣工程（一）配電箱承包人負(fù)責(zé)安裝建筑物室內(nèi)配電箱、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機(jī)房配電箱、電梯機(jī)房雙電源切換箱，消防風(fēng)機(jī)電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵限制箱、發(fā)電電源配電箱、中心空調(diào)設(shè)備等電源箱。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、直飲水設(shè)備房以及由外電施工單位擔(dān)當(dāng)?shù)陌纪箟号潆姺砍猓┬璋惭b的燈具（部分燈具可由發(fā)包人另行發(fā)包）、開(kāi)關(guān)、插座、排風(fēng)扇等。（三）配管（槽）強(qiáng)電：負(fù)責(zé)室內(nèi)全部低壓動(dòng)力和公共照明系統(tǒng)的線管、線槽、橋架、線盒。發(fā)包人依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況確定聲光電系統(tǒng)（含泛光及景觀照明工程）的線管、線槽、橋架、線盒是否由承包人負(fù)責(zé)，承包人不得對(duì)發(fā)包人的任何確定提出異議。弱電：以室外第一個(gè)弱電檢查井為界。承包人負(fù)責(zé)由室外第一個(gè)弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)[含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化（含可視對(duì)講、電鈴、報(bào)警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂(lè)等）]的暗敷線管、線槽、橋架、線盒，其中暗敷線管管內(nèi)穿一根16#鍍鋅鐵絲。（四）配線公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設(shè)及集中電表箱下樁的電線接線；動(dòng)力系統(tǒng)中自預(yù)留低壓配電箱（柜）下樁至相關(guān)用電配電箱的全部電線電纜（含市電和發(fā)電）敷設(shè)和線纜上下樁接線（除另有約定外）。其中，消防風(fēng)機(jī)動(dòng)力配電系統(tǒng)線纜敷設(shè)至消防風(fēng)機(jī)限制箱上樁（不含消防風(fēng)機(jī)限制箱下樁接線），潛污泵動(dòng)力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至潛污泵設(shè)備，各系統(tǒng)發(fā)電電源接自發(fā)電機(jī)自動(dòng)限制屏（含發(fā)電機(jī)自動(dòng)限制屏下樁接線），水泵房動(dòng)力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至水泵房電源箱（含電源箱，不含電源箱下樁接線），電梯市電電源接自市電預(yù)留低壓配電柜。（五）防雷全部防雷工程，含金屬門窗欄桿的接地連接，全部金屬管道設(shè)備的跨接接地等。（六）承包范圍內(nèi)的電氣工程系統(tǒng)的全部調(diào)試。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)（不含直飲水系統(tǒng)）室外有設(shè)置給水閥門井的，以室外第一個(gè)給水閥門井為界；給水管道干脆接入建筑物的，以建筑物外墻以外1.5米（二）排水系統(tǒng)以室外第一個(gè)排水檢查井為界。承包人負(fù)責(zé)從室外第一個(gè)排水檢查井（不含排水檢查井）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、排水器具、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等。小區(qū)市政配套工程：一、電氣工程（一）配管強(qiáng)電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自建筑物室外第一個(gè)檢查井起的全部小區(qū)強(qiáng)電主管網(wǎng)(不含小區(qū)內(nèi)凹凸壓電力管網(wǎng)部分，凹凸壓電力管網(wǎng)可以視具體狀況確定是否給配套單位施工)及小區(qū)市政道路照明系統(tǒng)、其它小型配套用電系統(tǒng)的線管、線盒，不含小區(qū)園林照明系統(tǒng)的線管、線盒。弱電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自建筑物室外第一個(gè)檢查井起的全部小區(qū)弱電主管網(wǎng)。（二）配線強(qiáng)電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自小區(qū)配套用電系統(tǒng)低壓配電柜（箱）下樁（含下樁接線）至小區(qū)市政道路照明設(shè)備及其它小型配套用電設(shè)備的線纜。（三）用電器具承包人負(fù)責(zé)安裝室外配套區(qū)域所需安裝的燈具、開(kāi)關(guān)、插座等、小區(qū)道路照明系統(tǒng)及其它小型配套用電系統(tǒng)的區(qū)域電源箱、限制箱、開(kāi)關(guān)插座、照明設(shè)備等。二、給排水工程（一）給水：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自小區(qū)紅線內(nèi)市政給水管總水表組后的小區(qū)給水管道主管網(wǎng)，包括生活給水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)的市政壓力給水管網(wǎng)及加壓給水管網(wǎng)。1.建筑物外設(shè)置有閥門井的，承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)給水管道至閥門井，含閥門井及閥門。2.給水管道干脆引入建筑物的，承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)給水管道至建筑物外墻以外1.5米處。（二）排水：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)小區(qū)排水系統(tǒng)主管網(wǎng)，不含建筑物戶外第一個(gè)檢查井至戶內(nèi)的管道。以上安裝工程承包范圍為暫定，具體的承包范圍、內(nèi)容由發(fā)包人依據(jù)實(shí)際狀況再行確定，發(fā)包人保留調(diào)整工程發(fā)包范圍和內(nèi)容的權(quán)利，保留調(diào)整發(fā)包人干脆分包工程范圍和內(nèi)容的權(quán)利，承包人應(yīng)無(wú)異議。附件2：工程計(jì)價(jià)程序表表1-1建筑與裝飾工程定額計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)備注1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1+1.2+…+1.5綜合單價(jià)×工程量1.1其

中人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)人工單價(jià)按協(xié)議書(shū)第七條其次款第（一）點(diǎn)第4小點(diǎn)約定調(diào)整1.2材料費(fèi)計(jì)價(jià)表材料消耗量×材料單價(jià)材料單價(jià)按協(xié)議書(shū)第十條其次款第（二）點(diǎn)約定調(diào)整1.3機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)機(jī)械單價(jià)按協(xié)議書(shū)第七條其次款第（一）點(diǎn)第5小點(diǎn)約定調(diào)整1.4管理費(fèi)（1.1+1.3）×費(fèi)率一類工程31％，二類工程28％，三類工程25％。1.5利潤(rùn)（1.1+1.3）×費(fèi)率12.002措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.2+…+2.17綜合單價(jià)×工程量或分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率2.1其

中環(huán)境愛(ài)護(hù)費(fèi)按環(huán)保部門實(shí)收費(fèi)用計(jì)取，供應(yīng)發(fā)票2.2現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)率（1）×費(fèi)率2.2其中構(gòu)件吊裝0.85％現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)率（1）×費(fèi)率1.1其中構(gòu)件吊裝0.5％，現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)率依據(jù)蘇建價(jià)（2005）349號(hào)文的規(guī)定考評(píng)確定，未經(jīng)考評(píng)不計(jì)考評(píng)費(fèi)2.3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1）×費(fèi)率1.602.4夜間施工增加費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.5二次搬運(yùn)費(fèi)依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十三章計(jì)算2.6大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表附錄二計(jì)算2.7砼、鋼筋砼模板及支架工程按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十章計(jì)算2.8腳手架工程按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表第十九章計(jì)算2.9已完工程及設(shè)備愛(ài)護(hù)0.0302.10施工降水、排水依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十一章計(jì)算2.11垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十二章計(jì)算2.12室內(nèi)空氣污染測(cè)試不計(jì)2.13檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（1）×費(fèi)率0.4含支付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)2.14冬雨季施工增加費(fèi)（1）×費(fèi)率0.122.15趕工費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.16按質(zhì)論價(jià)費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.17住宅分戶驗(yàn)收（1）×費(fèi)率0.08僅住宅計(jì)取，其他項(xiàng)目不予計(jì)取3其他項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)4規(guī)費(fèi)4.1+4.2+4.3+4.44.1其

中工程排污費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率0.1暫按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)取，竣工結(jié)算時(shí)按環(huán)保部門實(shí)際收取排污費(fèi)憑證按時(shí)結(jié)算；4.2建筑平安生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率0.19按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)取4.3社會(huì)保障費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率3.004.4住房公積金（1+2+3）×費(fèi)率0.505稅前工程造價(jià)（1+2+3+4）6不參與總價(jià)浮動(dòng)的材料按協(xié)議書(shū)約定不參與浮動(dòng)的費(fèi)用7浮動(dòng)價(jià)格（5-6）×浮動(dòng)率浮動(dòng)率按協(xié)議書(shū)第七條其次款第3點(diǎn)約定8稅金（5+7）×費(fèi)率4.07按規(guī)定計(jì)取9工程總造價(jià)（5+7+8）表1-2預(yù)制構(gòu)件制作工程定額計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)備注1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1+1.2+…+1.5綜合單價(jià)×工程量1.1其

中人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)人工單價(jià)按協(xié)議書(shū)第七條其次款第（一）點(diǎn)第4小點(diǎn)約定調(diào)整1.2材料費(fèi)計(jì)價(jià)表材料消耗量×材料單價(jià)材料單價(jià)按協(xié)議書(shū)第十條其次款第（二）點(diǎn)約定調(diào)整1.3機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)機(jī)械單價(jià)按協(xié)議書(shū)第七條其次款第（一）點(diǎn)第5小點(diǎn)約定調(diào)整1.4管理費(fèi)（1.1+1.3）×費(fèi)率一類工程15％，二類工程13％，三類工程11％。1.5利潤(rùn)（1.1+1.3）×費(fèi)率6.002措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.2+…+2.17綜合單價(jià)×工程量或分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率2.1其

中環(huán)境愛(ài)護(hù)費(fèi)按環(huán)保部門實(shí)收費(fèi)用計(jì)取，供應(yīng)發(fā)票2.2現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)率（1）×費(fèi)率2.2現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)率（1）×費(fèi)率1.1現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)率依據(jù)蘇建價(jià)（2005）349號(hào)文的規(guī)定考評(píng)確定，未經(jīng)考評(píng)不計(jì)考評(píng)費(fèi)2.3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1）×費(fèi)率1.602.4夜間施工增加費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.5二次搬運(yùn)費(fèi)依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十三章計(jì)算2.6大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表附錄二計(jì)算2.7砼、鋼筋砼模板及支架工程按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十章計(jì)算2.8腳手架工程按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表第十九章計(jì)算2.9已完工程及設(shè)備愛(ài)護(hù)0.032.10施工降水、排水依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十一章計(jì)算2.11垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十二章計(jì)算2.12室內(nèi)空氣污染測(cè)試不計(jì)2.13檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（1）×費(fèi)率0.4含支付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)2.14冬雨季施工增加費(fèi)（1）×費(fèi)率0.122.15趕工費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.16按質(zhì)論價(jià)費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.17住宅分戶驗(yàn)收（1）×費(fèi)率0.08僅住宅計(jì)取，其他項(xiàng)目不予計(jì)取3其他項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)4規(guī)費(fèi)4.1+4.2+4.3+4.44.1其

中工程排污費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率0.1暫按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)取，竣工結(jié)算時(shí)按環(huán)保部門實(shí)際收取排污費(fèi)憑證按時(shí)結(jié)算；4.2建筑平安生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率0.19按有關(guān)部門規(guī)定計(jì)取4.3社會(huì)保障費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率1.204.4住房公積金（1+2+3）×費(fèi)率0.225稅前工程造價(jià)（1+2+3+4）6不參與總價(jià)浮動(dòng)的材料按協(xié)議書(shū)約定不參與浮動(dòng)的費(fèi)用7浮動(dòng)價(jià)格（5-6）×浮動(dòng)率浮動(dòng)率按協(xié)議書(shū)第七條其次款第3點(diǎn)約定8稅金（5+7）×費(fèi)率4.07按規(guī)定計(jì)取9工程總造價(jià)（5+7+8）表2安裝工程定額計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)備注1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1+1.2+…+1.6綜合單價(jià)×工程量1.1其

中人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)人工單價(jià)按協(xié)議書(shū)第七條其次款第（一）點(diǎn)第4小點(diǎn)約定調(diào)整1.2定額已計(jì)價(jià)材料費(fèi)計(jì)價(jià)表已計(jì)價(jià)材料消耗量×材料單價(jià)材料單價(jià)按協(xié)議書(shū)第十條其次款第（二）點(diǎn)約定調(diào)整1.3機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)機(jī)械單價(jià)按協(xié)議書(shū)第七條其次款第（一）點(diǎn)第5小點(diǎn)約定調(diào)整1.4定額未計(jì)價(jià)材料費(fèi)計(jì)價(jià)表未計(jì)價(jià)材料消耗量×單價(jià)材料單價(jià)按協(xié)議書(shū)第十條其次款第（二）點(diǎn)約定調(diào)整1.5管理費(fèi)（1.1）×費(fèi)率一類工程47％，二類工程43％，三類工程39％1.6利潤(rùn)（1.1）×費(fèi)率14.002措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.2+…+2.17綜合單價(jià)×工程量或分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率2.1其

中環(huán)境愛(ài)護(hù)費(fèi)按環(huán)保部門實(shí)收費(fèi)用計(jì)取，供應(yīng)發(fā)票2.2現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)率（1）×費(fèi)率0.8現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)率（1）×費(fèi)率0.4現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)率依據(jù)蘇建價(jià)（2005）349號(hào)文的規(guī)定考評(píng)確定，未經(jīng)考評(píng)不計(jì)考評(píng)費(fèi)2.3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1）×費(fèi)率0.602.4夜間施工增加費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.5二次搬運(yùn)費(fèi)依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十三章計(jì)算2.6大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算2.7砼、鋼筋砼模板及支架工程按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十章計(jì)算2.8腳手架工程按安裝工程計(jì)價(jià)表規(guī)定計(jì)算2.9已完工程及設(shè)備愛(ài)護(hù)（1）×費(fèi)率0.032.10施工降水、排水依據(jù)實(shí)際狀況簽證確認(rèn)按建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表其次十一章計(jì)算2.11檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（1）×費(fèi)率0.30含支付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)2.12趕工費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.13按質(zhì)論價(jià)費(fèi)（1）×費(fèi)率不計(jì)2.14特殊條件下施工增加費(fèi)不計(jì)2.15其他措施項(xiàng)目費(fèi)按2004年《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》其次冊(cè)P7~8頁(yè)說(shuō)明，發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后按規(guī)定計(jì)取2.16冬雨季施工增加費(fèi)（1）×費(fèi)率0.082.17住宅分戶驗(yàn)收（1）×費(fèi)率0.08僅住宅計(jì)取，其他項(xiàng)目不予計(jì)取3其他項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)4規(guī)費(fèi)4