施工施工合同模版

PAGE***合同模版合同編號：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項為了維護您的合法權益，確保交易的安全，請在使用本合同范本前仔細閱讀下列注意事項：1、本合同為根據(jù)相關法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當修改、調整本合同范本的相關條款；

施工合同室內裝飾裝修工程施工合同合同編號：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住所：電話：手機：甲方認可下列方式為本方接收通知的地址：承包方（以下簡稱乙方）：廣西***裝飾工程有限公司公司地址：營業(yè)執(zhí)照號：依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他法律法規(guī)，結合本市家庭居室裝飾裝修工程施工特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。工程概況及合同價款1.1工程地點建筑面積1.2工程承包方式：合同預算范圍內的項目由乙方包工包料進行施工。合同預算外的材料及設備由甲方采購。1.3工程施工期限個工作日，從實際開工日開始計算；本合同生效后，前三個工作日為甲方給乙方的施工前準備期，不計入工程施工期限內。開工日期暫定為：年月日，實際開工日期以甲方簽署的書面開工通知單為準。1.4合同價款：本合同工程造價為（人民幣）：￥元，大寫金額：。施工圖紙2.1雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）甲方自行設計并提供圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附表一：家庭居室裝飾工程設計圖紙）；（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附表：家庭居室裝飾工程設計圖紙）：設計費按元/m2計算，合計元由甲方支付，該設計費不計入本施工合同工程總造價。2.2甲乙雙方應當對施工圖紙予以簽收確認，并注明簽收日期。2.3甲乙雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第三條甲方工作3.1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬運的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。3.2無償提供施工期間的水源、電源。3.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。3.4負責協(xié)調乙方條施工隊與鄰里之間的關系。3.5不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（4）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。3.6凡必須涉及3.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。3.7參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、隱蔽工程、各分項工程、工程竣工的驗收。3.8審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及乙方提交的工程預算報價單，并分別簽字認可。3.9甲方委派為施工現(xiàn)場代表，負責工程進度、質量、驗收、結算及簽收各種文件，并簽字生效。如甲方需要換施工代表，應以書面形式通知乙方，否則更換無效。3.10施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。乙方工作4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。4.2嚴格執(zhí)行本市建設行政主管部門有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。（3）因進行裝飾裝修施工原因直接造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方修理和損失賠償?shù)呢熑巍＃?）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。4.3甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。工程變更5.1在施工中工程變更時，根據(jù)雙方簽證確認增減的工程量及工程預算書約定的單價計算出增減價款；如果預算書無單價的，根據(jù)雙方簽證確認的工程量及單價計算出增減價款；上述增減價款與合同總價之和即為竣工結算工程總價。5.2施工中增減的項目單價以雙方簽訂的《工程預算書》約定的單價為準，如《工程預算書》沒有約定的，應當以所在城市的《家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方在該增減項目施工前約定好并現(xiàn)場簽證，作為本合同的附件。5.3在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。5.4如果減項項目達到工程總造價20%以上的，甲方向乙方支付該減項項目工程總造價的50%管理費給乙方。材料供應按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收并辦理驗收手續(xù)。6.2按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收并辦理驗收手續(xù)。6.3材料未按合同指定而需要更改的，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽證后方可更改。工期延誤7.1對以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：1）工程量變化或設計變更；2）甲方同意工期順延的其他原因；3）不可抗力因素。7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備不合格而影響工程質量的，返工費由早該承擔，工期順延；7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；7.4因甲方責任造成工期延誤的其他情況；7.5因乙方責任不能按期完工，工期不順延，乙方原因造成質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延；7.6判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”或者其他能夠證明相關事實的證據(jù)為確定雙方責任的依據(jù)。工程驗收方式8.1本工程質量應達到設計標準或雙方約定的合格標準。8.2雙方約定施工過程中，按以下幾個階段對工程進行分項驗收及結算：（1）水電安裝及隱蔽工程（2）瓷磚鋪貼（3）木作（4）刮膩子及油漆（5）竣工驗收（6）其它每項工程經(jīng)雙方驗收合格后，按實際工程量和合同預算約定的單價作分項工程結算，增加項目按雙方簽證認可的單價作分項工程結算，甲方或甲方委派的施工現(xiàn)場代表及乙方委派的施工現(xiàn)場代表簽字認可。甲乙雙方未對上道工序的分項工程進行驗收的，乙方不得進行下道工序的分項工程進行施工。8.3工程全部竣工后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方接到通知必須簽字并且三個工作日內組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，即視為驗收合格并承認乙方通知的日期為竣工日期。如果甲方未經(jīng)驗收提前使用，則視為工程質量合格，并且甲方提前使用日即為工程竣工日。8.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為2年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防水工程，如果防水工程屬乙方施工的，防水工程保修期限為5年；水電工程屬乙方施工的，保修期限為5年。在交付使用后，2年內發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時維修；由于甲方使用不當出現(xiàn)質量問題的，乙方酌情收取材料款。工程款支付方式9.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的支付方式約定向乙方支付工程款：A支付方式：支付次數(shù)支付時間工程款支付比例應支付金額第一次簽訂施工合同時合同總造價的50%，加水電預收第二次水電工程驗收后3日內合同總造價的25%加水電實際結算的增減部分及基礎拆改工程實際發(fā)生金額第三次鋪磚大體完工（木作工程進場前）合同總造價的20%+水電實際結算的增減部分+拆改項的增減部分第四次竣工驗收合格后3日內實際結算總造價的所有余款B支付方式：支付次數(shù)支付時間工程款支付比例應支付金額第一次簽訂施工合同時合同總造價的40%，加水電預收36840第二次水電工程驗收后3日內合同總價的30%+水電實際結算的增減部分+拆改項的增減部分28380+1100=29480第三次鋪磚大體完工（木作工程進場前）合同總造價的25%+木工實際結算的增減部分+鋪墻地磚及防水項的增減部分23650第四次竣工驗收合格后3日內實際結算總造價的所有余款47309.2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起三個工作日內如未有異議，即視為甲方同意乙方提交的工程結算單的工程總造價，并同意支付乙方工程尾款。9.3甲方向乙方支付定金及工程款時，應存到乙方指定的帳戶上，并取得乙方蓋有“財務專用章”的收據(jù)，除此外的憑據(jù)，乙方不認可。違約責任10.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的均由責任方承擔，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失，如雙方對經(jīng)濟無法達成一致意見則無過錯方有權要求責任方按合同價款的50%支付違約金。10.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責，甲方使用部分不適用本合同約定的保修責任，如甲方要求乙方進行維修的，甲方應先向乙方支付相應的維修費用后乙方可予以維修。10.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；如雙方對經(jīng)濟損失無法達成一致意見，則無過錯方有權要求責任方按合同價款的50%支付違約金。10.4甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付未按期支付工程款的20%作為違約金。10.5由于乙方原因致使工期延誤的，每延誤一天向對方支付違約金50元。10.6由于甲方原因未按期支付工程款且未與乙方協(xié)商同意自行解除合同的，甲方除按合同款的50%支付違約金給乙方外，還需向乙方支付該工程的設計、制圖費用。幾項具體的解決規(guī)定11.1因工程而產(chǎn)生的建筑垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并將垃圾運到甲方指定的地點。11.2施工期間，甲方將房屋外大門鑰匙把，交給乙方工程隊負責保管，房屋裝修完工移交給甲方后，甲方應更換房屋外大門鑰匙。附則12.1本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。12.2合同履行完畢后自動終止。12.3合同履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或向工程項目所在地人民法院提起訴訟。12.4如在履行本合同過程中任何一方拒絕簽收對方發(fā)出的通知，則發(fā)通知一方可向對方認可的地址郵寄書面通知或者向對方認可的手機發(fā)送短信即為通知送達到對方。其他約定條款合同附件附件一：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙附件二：裝飾裝修工程變更單、簽證單附件三：工程驗收單（包括隱蔽工程、中間工程和竣工驗收）附件四：工程保修單附件五：工程預算（報價）書附件六：工程結算單甲方簽字（蓋章）：乙方簽字(蓋章)：廣西***裝飾工程有限公司