2022-辦公場地租賃合同范本

幼教系列資料-辦公場地租賃合同范本出租方（甲方）：

住址：

統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：

法定代表人：?，職務：

托付代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

XX編碼：

聯(lián)系電話：

賬號：

電子郵箱：

承租方（乙方）：

法定住址：

統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：

法定代表人：?，職務：

托付代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

XX編碼：

聯(lián)系電話：

帳號：

電子郵箱：

依據(jù)《房屋租賃條例》《_____》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條?坐落地址及面積

甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。

第二條：租賃用途：

乙方承租該場地用途：用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉變房屋用途的報批手續(xù)。

第三條?租賃期限

乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），其他費用，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第四條?付款方式：

1、年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。

2、甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

3、租金收款賬戶信息：

戶名：__________,開戶行：_______________,賬號：________________________。

第五條?甲方承諾

1、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

2、甲方保證房屋及其內部設施的平安。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

3、因政府征收或者拆遷，甲方協(xié)作辦理補償乙方經(jīng)營損失的相關手續(xù)。

第六條?乙方承諾

1、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。

2、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施消失或生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，應準時通知甲方并實行有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行修理；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為修理，費用由甲方擔當（從房租中扣除）。

第七條?違約責任

因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應負責準時修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費由乙方擔當。

第八條?其他商定

1、本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

/2、本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第九條?本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行；

（二）政府打算征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

第十條?因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

（一）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉變出租房屋用途的；

（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴峻損壞的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

第十一條?因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

（一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上；

（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途連續(xù)使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不擔當修理責任或不支付修理費用，致使乙方無法連續(xù)租用的；

（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

第十二條?房屋的騰退

本合同終止后，乙方應于終止后_____日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十三條?優(yōu)先承租權

本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

第十四條：爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向____市____區(qū)人民法院起訴。

第十五條?合同生效條件

本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。

（以下無正文）

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

托付代理人（簽章）：

_______年_____月______日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

托付代理人（簽章）：

_______年_____月______日