2024版房屋拆遷及土地儲(chǔ)備開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷及土地儲(chǔ)備開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對(duì)象2.3拆遷面積3.土地儲(chǔ)備開發(fā)合作內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備開發(fā)范圍3.2土地儲(chǔ)備開發(fā)方式3.3土地儲(chǔ)備開發(fā)期限4.拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償期限4.4補(bǔ)償資金來源5.土地儲(chǔ)備開發(fā)資金5.1資金總額5.2資金來源5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間6.3合作期限延長(zhǎng)7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)8.拆遷安置進(jìn)度安排8.1拆遷進(jìn)度安排8.2安置進(jìn)度安排8.3進(jìn)度調(diào)整9.土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度安排9.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排9.2土地開發(fā)進(jìn)度安排9.3進(jìn)度調(diào)整10.合作雙方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：村村民代表委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：省市區(qū)街道號(hào)第二條拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域本次拆遷范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)的住宅及附屬設(shè)施。2.2拆遷對(duì)象本次拆遷對(duì)象為甲方依法取得土地使用權(quán)的住宅及附屬設(shè)施。2.3拆遷面積本次拆遷總面積為10000平方米。第三條土地儲(chǔ)備開發(fā)合作內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備開發(fā)范圍本次土地儲(chǔ)備開發(fā)范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)的住宅及附屬設(shè)施用地。3.2土地儲(chǔ)備開發(fā)方式本次土地儲(chǔ)備開發(fā)采用征收、收購(gòu)、置換等方式。3.3土地儲(chǔ)備開發(fā)期限本次土地儲(chǔ)備開發(fā)期限為自合同生效之日起五年。第四條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式本次拆遷安置補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額本次拆遷補(bǔ)償金額為每平方米元，共計(jì)1000萬元。4.3補(bǔ)償期限本次拆遷補(bǔ)償款支付期限為拆遷完成之日起三個(gè)月內(nèi)。4.4補(bǔ)償資金來源本次拆遷補(bǔ)償資金由甲方自行承擔(dān)。第五條土地儲(chǔ)備開發(fā)資金5.1資金總額本次土地儲(chǔ)備開發(fā)資金總額為5000萬元。5.2資金來源本次土地儲(chǔ)備開發(fā)資金來源于甲方自有資金。5.3資金使用本次土地儲(chǔ)備開發(fā)資金用于土地征收、收購(gòu)、置換及開發(fā)建設(shè)。5.4資金監(jiān)管本次土地儲(chǔ)備開發(fā)資金使用接受乙方監(jiān)督。第六條合作期限6.1合作起始時(shí)間本次合作自雙方簽署本合同之日起生效。6.2合作終止時(shí)間本次合作期限為五年，自合作起始時(shí)間起計(jì)算。6.3合作期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條拆遷安置進(jìn)度安排8.1拆遷進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。8.2安置進(jìn)度安排甲方應(yīng)在拆遷工作完成之日起六個(gè)月內(nèi)完成安置工作。8.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w安置進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，調(diào)整進(jìn)度安排。第九條土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度安排9.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同生效之日起一年內(nèi)完成土地儲(chǔ)備工作。9.2土地開發(fā)進(jìn)度安排甲方應(yīng)在土地儲(chǔ)備工作完成后六個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)工作。9.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е峦恋貎?chǔ)備開發(fā)進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，調(diào)整進(jìn)度安排。第十條合作雙方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后的處理第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；（2）土地儲(chǔ)備開發(fā)協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)被侵害方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是基于合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的情況。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.拆遷安置補(bǔ)償評(píng)估；2.土地儲(chǔ)備開發(fā)過程中的技術(shù)支持；3.合同履行過程中的監(jiān)督管理；4.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.乙方因拆遷安置補(bǔ)償損失，按實(shí)際損失的一定比例（如10%）確定；2.甲方因土地儲(chǔ)備開發(fā)損失，按實(shí)際損失的一定比例（如10%）確定；3.第三方因自身原因造成的其他損失，按實(shí)際損失的一定比例（如10%）確定。16.3責(zé)任限額限制第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且不得高于合同總金額的20%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資料；3.第三方有權(quán)要求合同雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督管理；2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的資源謀取不正當(dāng)利益；3.第三方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：1.第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入的具體工作內(nèi)容；3.第三方介入的時(shí)間安排；4.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的違約責(zé)任。18.2第三方介入的變更如需變更第三方介入的具體條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入的終止如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限等具體內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方在拆遷安置補(bǔ)償方面的權(quán)利義務(wù)。2.土地儲(chǔ)備開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確土地儲(chǔ)備開發(fā)范圍、方式、期限、資金來源、使用監(jiān)管等具體內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方在土地儲(chǔ)備開發(fā)方面的權(quán)利義務(wù)。3.拆遷進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)詳細(xì)列出拆遷工作的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度要求、責(zé)任主體等。附件說明：本附件用于監(jiān)督拆遷工作的進(jìn)度，確保按時(shí)完成拆遷任務(wù)。4.土地儲(chǔ)備開發(fā)進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)詳細(xì)列出土地儲(chǔ)備開發(fā)工作的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度要求、責(zé)任主體等。附件說明：本附件用于監(jiān)督土地儲(chǔ)備開發(fā)工作的進(jìn)度，確保按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用及生效條件等。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題及處理結(jié)果。附件說明：本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、生效條件及變更后的合同文本。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)完成拆遷工作或安置工作。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。乙方未按時(shí)完成拆遷工作或安置工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)向合同雙方支付一定比例的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償款，逾期三天，應(yīng)向乙方支付3%的違約金。乙方未按時(shí)完成拆遷工作，逾期五天，應(yīng)向甲方支付5%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，逾期七天，應(yīng)向合同雙方支付7%的違約金。全文完。2024版房屋拆遷及土地儲(chǔ)備開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷范圍及面積2.4拆遷時(shí)間計(jì)劃3.土地儲(chǔ)備開發(fā)內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備面積3.2土地儲(chǔ)備用途3.3土地儲(chǔ)備期限3.4土地開發(fā)規(guī)劃4.拆遷補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式4.2安置方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4安置標(biāo)準(zhǔn)5.土地儲(chǔ)備資金投入5.1資金來源5.2投入比例5.3投入時(shí)間5.4投入方式6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱[拆遷項(xiàng)目名稱]2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)[拆遷項(xiàng)目具體地點(diǎn)]2.3拆遷范圍及面積[拆遷范圍描述]，[拆遷面積]2.4拆遷時(shí)間計(jì)劃[拆遷開始時(shí)間]，[拆遷結(jié)束時(shí)間]3.土地儲(chǔ)備開發(fā)內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備面積[土地儲(chǔ)備面積]3.2土地儲(chǔ)備用途[土地儲(chǔ)備用途描述]3.3土地儲(chǔ)備期限[土地儲(chǔ)備期限]3.4土地開發(fā)規(guī)劃[土地開發(fā)規(guī)劃內(nèi)容]4.拆遷補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式描述]4.2安置方式[安置方式描述]4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]4.4安置標(biāo)準(zhǔn)[安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]5.土地儲(chǔ)備資金投入5.1資金來源[資金來源描述]5.2投入比例[投入比例描述]5.3投入時(shí)間[投入時(shí)間描述]5.4投入方式[投入方式描述]6.合作期限與終止條件6.1合作期限[合作期限描述]6.2終止條件[終止條件描述]6.3終止程序[終止程序描述]6.4終止后的處理[終止后處理描述]7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利[甲方權(quán)利描述][乙方權(quán)利描述]7.2雙方的義務(wù)[甲方義務(wù)描述][乙方義務(wù)描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)完成拆遷工作8.1.2乙方未按時(shí)投入土地儲(chǔ)備資金8.1.3雙方未按照約定履行合作義務(wù)8.1.4其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)支付違約金8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)支付違約金8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算8.3.2違約金總額不超過合同總金額的百分之十9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1尊重事實(shí)，公平合理9.1.2尊重雙方意愿，尋求協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3.2[法院名稱]10.合同生效條件10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同符合法律法規(guī)要求10.2生效日期[合同生效日期]11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)要求11.2變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.4解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除11.4.2發(fā)送解除通知11.4.3解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.合同附件12.1附件清單[附件名稱1][附件名稱2][附件名稱3]12.2附件內(nèi)容[附件1內(nèi)容][附件2內(nèi)容][附件3內(nèi)容]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定[其他約定內(nèi)容]13.2其他條款[其他條款內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署日期]14.2生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，并提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前三十日書面通知對(duì)方，說明引入第三方的必要性、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方需在接到通知后十五日內(nèi)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]。15.5.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在引入第三方前，對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方之間無直接合同關(guān)系，但需遵守合同約定。17.3.2第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。18.1.2合同終止或解除。18.1.3第三方主動(dòng)退出或被甲方或乙方解除服務(wù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方，說明終止介入的原因。18.2.2甲方或乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)終止介入。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。18.3.2第三方應(yīng)將已完成的成果移交給甲方或乙方。18.3.3第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供拆遷項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：此文件證明拆遷項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償和安置的具體方案，包括補(bǔ)償金額、安置方式等。說明：此文件為雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.土地儲(chǔ)備開發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求：提供土地儲(chǔ)備開發(fā)的具體規(guī)劃，包括用地性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此文件為土地儲(chǔ)備開發(fā)工作的指導(dǎo)文件。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合作協(xié)議，包括合作期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此文件為合同履行過程中的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此文件證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.資金支付憑證詳細(xì)要求：提供資金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：此文件證明資金已按照合同約定支付。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題等。說明：此文件用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：此文件證明違約金已按照合同約定支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此文件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的拆遷時(shí)間計(jì)劃，甲方未按時(shí)完成拆遷工作。示例說明：合同約定拆遷工作于2024年6月30日前完成，但甲方實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日。未按時(shí)投入土地儲(chǔ)備資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的資金投入時(shí)間，甲方未按時(shí)投入土地儲(chǔ)備資金。示例說明：合同約定甲方于2024年7月1日前投入1000萬元，但甲方實(shí)際投入時(shí)間為2024年7月10日。2.乙方違約行為未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的土地儲(chǔ)備開發(fā)時(shí)間計(jì)劃，乙方未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備開發(fā)。示例說明：合同約定土地儲(chǔ)備開發(fā)于2025年6月30日前完成，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2025年7月15日。未按時(shí)支付補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的補(bǔ)償金支付時(shí)間，乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償金。示例說明：合同約定乙方于2024年6月30日前支付補(bǔ)償金，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間，第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：合同約定第三方于2024年6月30日前提供專業(yè)服務(wù)，但第三方實(shí)際提供時(shí)間為2024年7月15日。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：合同約定第三方提供的服務(wù)需達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際服務(wù)為C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版房屋拆遷及土地儲(chǔ)備開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域界定2.2拆遷對(duì)象范圍2.3拆遷范圍調(diào)整3.拆遷程序3.1拆遷前期工作3.2拆遷補(bǔ)償安置方案3.3拆遷實(shí)施程序3.4拆遷糾紛處理4.土地儲(chǔ)備開發(fā)4.1土地儲(chǔ)備范圍4.2土地儲(chǔ)備開發(fā)流程4.3土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目4.4土地儲(chǔ)備開發(fā)期限5.補(bǔ)償安置方式5.1補(bǔ)償方式5.2安置方式5.3補(bǔ)償安置資金來源5.4補(bǔ)償安置進(jìn)度6.合作雙方的權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3拆遷方權(quán)利6.4拆遷方義務(wù)7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)7.3合作終止條件7.4合作終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（合作方）在房屋拆遷及土地儲(chǔ)備開發(fā)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方：房屋拆遷方，具備合法的拆遷主體資格。乙方：土地儲(chǔ)備開發(fā)合作方，具備合法的開發(fā)主體資格。雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.拆遷范圍及對(duì)象2.1拆遷區(qū)域界定拆遷區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械耐恋厥褂脵?quán)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。2.2拆遷對(duì)象范圍拆遷對(duì)象包括甲方所擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。2.3拆遷范圍調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w范圍發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.拆遷程序3.1拆遷前期工作甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域的宣傳、動(dòng)員工作。3.2拆遷補(bǔ)償安置方案甲方應(yīng)制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。3.3拆遷實(shí)施程序甲方按照拆遷補(bǔ)償安置方案組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.4拆遷糾紛處理拆遷過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.土地儲(chǔ)備開發(fā)4.1土地儲(chǔ)備范圍土地儲(chǔ)備范圍為甲方所擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)。4.2土地儲(chǔ)備開發(fā)流程乙方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)、審批、實(shí)施等工作。4.3土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等項(xiàng)目。4.4土地儲(chǔ)備開發(fā)期限土地儲(chǔ)備開發(fā)期限為自合同生效之日起五年。5.補(bǔ)償安置方式5.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。5.2安置方式安置方式包括原地安置、異地安置等。5.3補(bǔ)償安置資金來源補(bǔ)償安置資金由甲方負(fù)責(zé)籌集。5.4補(bǔ)償安置進(jìn)度補(bǔ)償安置工作應(yīng)與拆遷工作同步進(jìn)行，確保在拆遷工作完成后六個(gè)月內(nèi)完成。6.合作雙方的權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利乙方享有土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)、使用權(quán)等。6.2合作方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目。6.3拆遷方權(quán)利甲方享有拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。6.4拆遷方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成拆遷工作。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及實(shí)際損失協(xié)商確定。8.3違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平、公開。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期應(yīng)在合同終止條件成就之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.拆遷補(bǔ)償安置方案2.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)文件11.2附件內(nèi)容說明合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。12.2合同解釋方式合同解釋應(yīng)基于合同條款的文義、上下文以及合同目的進(jìn)行。13.合同修訂13.1合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修訂協(xié)議。13.2合同修訂生效日期合同修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法調(diào)整合同內(nèi)容。14.2通知送達(dá)除合同另有約定外，雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力不可抗力事件的發(fā)生及處理，應(yīng)按照我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1第三方選擇第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方合同第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲方和乙方在第三方合同中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方合同履行期間，因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各