某單位辦公樓物業(yè)管理項目招標文件

招標文件項目名稱：**省輻射環(huán)境監(jiān)測管理站辦公實驗樓暨**省城市放射性廢物庫物業(yè)管理項目標書編號：****省政府采購中心2010年4月1日招標公告（標書編號：**）**省政府采購中心受**省環(huán)境保護廳的委托，就**省輻射環(huán)境監(jiān)測管理站辦公實驗樓及**省放射性廢物庫物業(yè)管理服務進行公開招標采購，茲邀請合格投標人投標。1、招標文件編號：**2、招標項目：**省輻射環(huán)境監(jiān)測管理站辦公實驗樓（服務地點1）及**省放射性廢物庫（句容市下蜀鎮(zhèn)，服務地點2）物業(yè)管理項目3、招標內(nèi)容：物業(yè)管理服務4、合格的投標人必須符合下列條件：（1）投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，有能力提供本項目中所要求的物業(yè)管理服務、具有良好的財務狀況和商業(yè)信譽、具有獨立承擔民事責任的法人或其他經(jīng)濟組織，且符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（2）企業(yè)注冊資金不得低于人民幣=50\*CHINESENUM2伍拾萬元（提供有效工商執(zhí)照復印件并加蓋公章）且具備建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理二級以上（含）資質(zhì)（須提供有效證書復印件并加蓋公章）。（3）本次招標不接受聯(lián)合體投標。投標人需為獨立法人，中標后不允許分包、轉(zhuǎn)包。（4）投標人必須遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策。5、招標文件發(fā)布信息：招標文件發(fā)布時間：2010年4月1日起至投標截止時間止招標文件在**省政府采購網(wǎng)上免費下載,如確定參加投標請如實填寫參與投標確認函，并按要求傳真回復（回復號碼**－**）。如潛在投標人未按上述要求去做，將自行承擔所產(chǎn)生的風險。動6貪、粱投標文件接收埋信息：材投標截止時間罩：艇2010偶年撈4愉月疊21協(xié)日派上不午桌9鼓：片3就0量，過時拒收。鑒請各投標人于毅開婦標當天投標截斃止時間前將投稅標文件送至開神標現(xiàn)場。漫投標文件接收鬼地點：廉**撲市拌**絹2贏1幟號稠**戚飯店六樓會議中室曲投標文件接收污人：完**晶7咱、吩開標有關(guān)信息塌開標時間：徹201陰0吳年爽4負月司21建日上寄午皇9雹：搏3肯0初，過時拒收點開標地點：尋**凝市慌**銅2召1狡號像**須飯店六樓會議申室商8寬、虜本次招標聯(lián)系吃事項緒：豎項目經(jīng)辦人屈：擱**暢聯(lián)系電話：悟**霜－轉(zhuǎn)**財采購厚人播項目咨詢：洽**幟聯(lián)系電話：廳**鎮(zhèn)聯(lián)系地址：揪**灰市高**即路逼43攤號燒40脆5雹室郵政編碼由：凝筋**育網(wǎng)址賢：訊www.念**乒.gov.c攏n褲匯款銀行：招核商銀行梨**蠻支偵行維敵匯款帳號及戶艱名：種**衡**美省政府采購中蟻心橋**員省政府采購中會心瞇20疫10觸-肢4壩-偽1音第一叔章氏橡投標人須知前賠附表蹲序號促內(nèi)肺表翁容耍1剖項目名稱：臟**平省輻射環(huán)境監(jiān)練測管理站辦公察實驗樓充暨顛**括省文城市視放射性廢物庫石物業(yè)管理服務博雞凝標書編號：緣**慰2弄招標人盟：握**瞎省政府采購中籮心裕采購人：習**脖省輻射環(huán)境監(jiān)康測管理站

錄招標人騰地址：乖**局市盼**潛路燒43洞號鍵4汁樓溫3私投標保證金金肆額為人民幣土壹軍萬群元整；勿投標保證金必策須在投標截止展期前送顛達叫**揪省政府采購中室心（開戶行：傻招商銀行纖**體分行般**積支行；帳號：巖**堂）

藝投標保證金應介在投標有效期討截止日后機三他十歐(30靜)引天辜內(nèi)保持有效川4蠅投標有效期：醋開鹿標后末三十蟲（乞3息0塞）事天借5辦投標文件遞交宇至：廁**禿市圖**割2賀1池號蹄**從飯店六樓會議妹室犯投標截止時逃間守:丈濫2010乞年潛4根月錯21遭日建9凱時播半病整續(xù)，市過時拒收考；臨投標文件接收學人賄郵：址**具蔽聯(lián)系電伍話港:川**萌－泥**潛稼滔禁6侍投標文件正本槐份數(shù)幅：均1蔬份中投標文件副本環(huán)份數(shù)：輛4奸份仍7促開標時間朵：卵201懇0弄年個4切月螞2鮮1斥日駛9濤時半整

坊開標乳地點：昌**妥市直**知2閉1平號午**樹飯店六樓會議車室吃8臉簽訂合同地點畜：股**逼省政府采購中櫻心輔9烤物業(yè)貨管理涂服務地點：伸詳見招標文件供1凝0巴采購構(gòu)人暮:嫂**雜省寒輻射環(huán)境監(jiān)測扣管理站辣項目咨詢：唱**硬即離聯(lián)系電話：另**舟1解1發(fā)物業(yè)棕管理迎服務時捕間擴:漲憲2010黃年糖4底月擴30腥日至篇2011幕年揭4敗月禮30萄日告第旁二奉章討答根投標人須知修(近一糟)罩總虛誤充則適用范圍額1.1悅本期招標文件雞僅適用于本次圍公開招標采購孝所敘述的夸物業(yè)管理廳的采購。嶺1.2葛本刷招標文件鎮(zhèn)解釋權(quán)在梳**渴省政府采購中扮心，若有未盡魔事宜嫩**朱省政府采購中僑心有權(quán)做最終帝解釋。捧本次采購方式利、合格的投標未人肚與溉招標公告君中投標人資質(zhì)勢要求相同。誦3倦、參加投標采晶購費用垮投標人應自行擊承擔所有與參險加投標采購有菊關(guān)的費用。不迎論最終的結(jié)果旅如何，壘**貼省政府采購中念心（以下簡稱感采購中心）在愈任何情況下均橡無義務和責任色承擔這些費用懸。4、投標費用淹本次招標及由攝本次招標產(chǎn)生轉(zhuǎn)的合同受中華水人民共和國有羞關(guān)的法律法規(guī)供制約和保護瞞。駐5粱、技招標文件的約柄束力斬投標人一旦下樓載了本招標文很件并參加投標是，即被認為接增受了本招標文糧件中的規(guī)定棟和約束煮。鞭(磨二剝)蹄招標文件運6薦、尚招標文件永構(gòu)成講6.1怨弱招標文件俊由辜以下部分組成鄭：許（僚1佳）投標人須知連前附表插（挪2楊）投標人須知勿（膝3串）合同條款及鏈前附表合同格式乘（礎(chǔ)4膜）乎枯項目需求白（級5普）揪朵投標書格式掀請仔細檢查招染標文件是否齊舍全，如有缺漏鏡請立即與招標喜人聯(lián)系解決。晉6.2顆勞投標人應認真唱閱讀招標文件預中所有的事項賣、格式、條款剖和規(guī)范等要求源。浮按招標文件要翠求和規(guī)定編制門投標文件，并肅保證所提供的兆全部資料的真耽實性，以使其宗投標文件對招腸標文件作出實這質(zhì)性響應，否王則，其風險應美由投標人自行赤承擔。驅(qū)7謠、癢招標文件缺的雅澄清倡、施疑問處理伸及修改維7規(guī).1紅請各俗潛在赤投標壯人誦在辜下載妥本發(fā)招標文件滴后摩于牙4蜘月駐14應日敘安排時間摧到穴**旬省輻射環(huán)境監(jiān)亞測管理站辦公惹實驗樓禮（紹地址：執(zhí)建鄴區(qū)云龍山壯路掉75艱號極）做及她**院省程城市婆放射性廢物庫刑（句容市下蜀老鎮(zhèn)）婚勘察項目緩現(xiàn)場啄。帶（碎未現(xiàn)場勘察售和未提出疑義徐的投標人將被昨視為機已勘察淡，響認同招標項目秧要求脹的內(nèi)容籃）。功任何要求對招險標文件進行澄天清的投標人，迫均應在屈投標截止日鑼前持十五天篇按招標公告中斬的通訊地址，蜘以書面形式（拿如信件、傳真怕、電報等）通俗知招標人（聯(lián)觸系方式辱見正“圈投標人須知前饒附濟表御”利）?？辈飕F(xiàn)場捐聯(lián)系人：厘**朽省屋輻射環(huán)境監(jiān)測眉管理站涌**祝，廟聯(lián)系電話削**冬。省8頑、招標文件的繡修改營8.1逐嫂在投標截止期物十五日前的任檢何時候，無論徒出于何種原因妨，招標人均可裹主動地或在解蝴答投標人提出淋的澄清問題時肯對招標文件進虎行修改。尸8.2悲蘇招標文件的修徒改及補充將以黎書面形式公布逃在鍵**故省政府采購網(wǎng)革，并對投標人另具有約束力。笑投標人應強在笛2陣4黃小時內(nèi)以傳真思或電報形式回碼復招標人確認遇已收到修改文奮件。港8.3搖湯為使投標人編建寫投標文件有梁充分的時間對吳招標文件的修雨改部分進行分領(lǐng)析、研究，招鐮標人有權(quán)推遲趴投標截止日期津和開標日期，竹并將此變更書結(jié)面通知所有回席函確認參加投錢標的潛在投標帶人。珠(愛三彩)偉投標文件的編建制搞9銜、投標語言及篇度量衡單位濕9.1壺耍投標人提交的三投標文件以及妻投標人與招標孟人就有關(guān)投標軋的所有來往通沉知、函件和文粱件均應使用簡役體中文。臂9.2約扯除技術(shù)性能另翠有規(guī)定外，投宇標文件所使用辰的度量衡單位患，均須采用國嘆家法塵定計量單位。區(qū)1喪0例、投標文件構(gòu)俊成鴉10.1恨通投標人編寫的不投標文件應包余括下列部分：吵（針1良）投標函和開葵標一覽表：按簽照卸第巷1自1劍條要求填寫；父（栗2傘）投標報價表葡：按照雨第彼1撈2鬧條要求填寫；盟（僚3咬）均項目理解融、鳴需求分析、性服務承諾：按棍照潮第羊1托7堤條要求填寫；慧（膀4羽）資格證明文浴件：按照受第怖1稻3洗條要求提供，鋒證明投標人是惕合格的，中標月后有能力履行天合同。企10.2頓傷投標人應將投乘標文件按上述病順序裝訂成冊筒，并編制投標械文件資料目錄精。何11坊、城開標一覽表亮11.1仗投標人應按照慣招標文件中提盤供的格式完整俗、正確填寫投國標函、開標一娃覽表。設(shè)11.2蠶開標一覽表中狗的內(nèi)容應與投紀標文件中明細隆表內(nèi)容一致，奧否則評標時一毯律按開標一覽捉表中內(nèi)容為準傍，開標一覽表虎必須劫按照舍格式要求知蓋章譯、袍簽字。隆11.3躲開標一覽表必引須單獨密封在岸小信封中并且斜在投標截止時鴨間前與投標文代件一并遞交招切標人，否則視連為無效投標。陽1雅2喘、投標報價要駐求御1磚2背.嬌1壺狼投標人應采用渾分項報價最終達匯總的方式進良行容，辰標明擬提供服少務的單價和總茶價。尊1更2潑.葬2腎投標應以人民氣幣報價防投標人溜報價應是仍根據(jù)鐵招標文件潮所確定的抖上述報價膜范圍內(nèi)的全部激工作內(nèi)容的價魄格體現(xiàn)。其獨應包括物管、圓設(shè)備養(yǎng)護（包撈括管線輔材及柜附件）、惰管理、勞務、犯服裝、培訓、薄通訊、階保修、安全保壟衛(wèi)、出會務安排、啦環(huán)境布置抵(謹室內(nèi)綠成化躬)蝦、請利潤、稅金、駱風險及政策性匹文件規(guī)定等各亂項應有費用，境以及為完成招印標文件規(guī)定的惡物業(yè)管理工作期所涉及到的一寺切相關(guān)費用。倦投標人報價時駱必須充分考慮孟所有可能影響增到報價的價格特因素。一旦投泳標結(jié)束最終成鉛交，總價將包喬定，制不予調(diào)整。如則發(fā)生漏、缺、留少項，都將被輕認為是中標人對的報價讓利行呼為，損失自負菠?；?2.3棍中央空調(diào)、電面梯、監(jiān)控系統(tǒng)胡已委托其他有懼維護資質(zhì)的專伴業(yè)公司養(yǎng)護、君維修，投標慎報價文件中不溫需包含此費用厚。投標人負責義日常的清潔保勺養(yǎng)和使用管理糟，負責聯(lián)系上榮述單位，并跑對專業(yè)公案司的維護情況撿進行協(xié)調(diào)、監(jiān)抵督。以上系統(tǒng)表維修、更換零導部件材料費由恥采購酸人承擔。有12.4寶用于物業(yè)管理珍的勞動用具、翅清潔用品以及藍共用部位的衛(wèi)眼生用品（如洗鍛手液、衛(wèi)生紙五、衛(wèi)生吸球、肥皂、垃面圾袋等）由投倆標人自行購置頓并承擔費用，蓮報價時，應注鋸明品名和規(guī)格氣。共用部位的奏用具（如府水龍頭、開關(guān)跨、車垃圾筒、廢紙榨筒、芝茶葉、沫茶葉簍等）懸，辰由莫投睛標人檢按照或采購立人卵的要求霜購置核，報價中請列邀出明細麥。引12.跨5極報價中包含斧水路、電路、欺氣路始的維修保養(yǎng)婚費用及葬燈具等配件組的更換費用，幼上述費用由隱投柱標給人承擔。對于改未在設(shè)備清單述中列出的設(shè)備餡的維護保養(yǎng)費均用均應含在報佳價中?？?2.6場報價中包含室音內(nèi)綠化的費付用命,脆費用由投譽標淘人承擔尤。憂1喘2驟.亡7鞭報價編制依據(jù)定：用本濃招標文件尾、疑問答復、票補充通知以及蛋投標過程中的免采購要求調(diào)整自1歪3掃、獲證明投標人資照格的文件懇13.1油灑投標人應提交戴證明其有資格是參加投標和中穿標后有能力獨嗚立履行合同的停文件，并作為晚其投標文件的售一部分。城13.2漢超投標人除必須仍具有履行合同峽所需提供的軟壯件產(chǎn)品以及服焦務的能力外，站還必須具備相愉應的財務、技淹術(shù)方面的能力蘇。蔥13.3血竹投標人應填寫僻并提交招標文杰件所附瘦的教“飛資格證明文乒件點”贊。和1抓4舟、投標保證金您1害4蒙.1義投標人應以人仆民幣提交候壹京萬元整的投標欄保證金車必須在投標截疫止期前送達招盟標人裝，并作為其投法標的組成部分箏之一。對1編4框.2激投標保證金是平為了保護招標困人免遭因投標眾人的行為而蒙害受的損失，招搜標人在因投標土人的行為遭受狂損失時，可根倍據(jù)熱第荒14.逃6帳條的規(guī)定沒收捕投標人的投標拳保證金。恰投標保證金應墓交納形式為有杏效銀行本票（耕同城）或銀行勵匯票（異地）混。鴿采購中心不接暢受轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金明、轉(zhuǎn)賬支票或恒其他形式的保魚證金愿。稍14.3錄愛在開標時，對堪于未按要求提爪交投標保證金俱的投標，將被島視為非響應性猴投標而予以拒下絕。翅14.4召貞未中標的投標腿人的投標保證膚金，將在投標激有效期截止后弓十烈五裙(15挨)航天內(nèi)予以退還秋，不計利息。湊14.5嗎做下列任何情況股發(fā)生時，投標來保證金將被沒封收：華（淹1忘）投標人在投記標有效期內(nèi)撤物回其投標；姜（廳2佛）投標人提供止的有關(guān)資料、蘆資格證明文件揮被確認是不真脅實的；益（亞3越）中標人在規(guī)巨定期限內(nèi)未能罪按本規(guī)定簽訂鑰合同。巧1膊5孤、投標有效期但1止5數(shù).1粱傻投標有效期為核開素標后前三章十撓天。投標有效仙期比規(guī)定短的萌將被視為非響希應投標而予以舌拒絕。涂1銜5浩.2烈謝在特殊情況下批，采購中心于襪原投標有效期抗?jié)M之前，可向牢投標人提出延剪長投標有效期奶的要求，這種陵要求與答復均絨應采用書面形求式如信件、傳浴真或電報等。制投標人可以拒典絕接受采購中做心的這種要求懶而放棄投標，凱采購中心將在店接到投標人書宇面答復后，在砌原投標有效期慘滿后五天內(nèi)無總息退還其投標紡保證金。質(zhì)1某6朗、投標文件份嗽數(shù)和簽署獸1外6歉.1覽從投標人應按照刮投標人須知的通要求，準備造一式曲伍啞份新投標文件（一懂份正本、泉四廈份副本），每鴿份投標文件須苗清楚地標晝明旨“常正活本麗”羊或的“還副偶本俯”胡。一旦正本和胳副本不符，以地正本為準。霉1肉6精.2膀低投標文件的正災本和所有的副什本均需打印或僻印刷，并由投據(jù)標人法定代表憶人或其授權(quán)代壘表簽字。授權(quán)章代表經(jīng)非企業(yè)法定代竄表人時，筆須將以書面形如式出具旋的極“或授權(quán)證活書輔”冒（原件）附在洋投標文件中。士1辦6虛.3趙庫除投標人對錯陸處做必要修改聽外，投標文件哲不得行間插字叫、涂改或增刪瞎，如有修改錯彎漏處，必須由杜投標文件簽署鏡人簽字或蓋章插。樹1朽7鼠、哥項目理解穗、外需求撫分析、服務承唐諾貪17.鍋1眾按照招標文件娛第四冰章萬“泄項目需贏求怒”栗陳述對本項目望的理解。椒17.偶2必根據(jù)自己對需綁求的理解撰寫敲需求分析和服音務方案。箭17.3愛詳細陳述投標具人自身的優(yōu)勢對和特點，查并詳述如能中協(xié)標，將采取哪礎(chǔ)些措施保障項什目順利交接和邊實施。訊17.胳4右根據(jù)自己對項振目需求的分析描，提出人員配毅備方案，并詳稿細介紹擬參加旅本項目服務的辰人員的資歷和縱持有相關(guān)證書猴情況，特別要返詳細介紹該項斬目負責人的翠學歷，資質(zhì)和伙所從事過類似田案例管理情況鄭。序17.其5恒根據(jù)自己對項疏目需求的分析顯，詳述纖服務管理工作徑目標定位。實蘭施方案、各項叮目崗位職責制可度、工作程序惱、進退場交接攏方案、應急措準施等。峰(指四呢)她投標文件的遞眨交柱1芬8獨、投標文件的叢密封和標記盼18.經(jīng)1集投標人應將投婚標文件密封。耍不論投標拍人倦中標與否，投桶標文件均不退幼回。咽18.斬2鬼密封的投標文庭件應：賊(1)頸創(chuàng)注明投標人名蝶稱，如因標注激不清而產(chǎn)生的泛后果由投標人詳自負?？绨绰省懊尥稑巳隧氈案飧窖罕砀埂焙讨凶⒚鞯牡刂芬娝瓦_招標人；刪(2)自鐮注明投標項目腐名稱、標書編童號馬及側(cè)“氣請勿在股2010健年月日病上續(xù)午帶9謝：如3莊0錦整（開標時間刑）之前啟辨封膝”束的字樣。奸18.3技霸密封包裝上應評寫明投標人名敗稱和地址，以離便如果投標文瀉件被宣布票為橋“看遲臉到邊”汪投標時，能原嬌封退回。斃18.4齊扎未按先第谷18.今1溉—齒18.仰3礦條要求密封和結(jié)加寫標記，招挎標人對誤投或圍過早啟封概不惰負責。對由此阿造成提前開封鴉的投標文件，采招標人將予以舉拒絕，作無效胞投標處理。感1理9掩、投標截止日范期碼19.1底稅招標人收到投紹標文件的時間侵不得遲于投標殊人須知前附表狗中規(guī)定的截止飽時間。師19.2酒情招標人可以按邪第艷8援條規(guī)定，通過脖修改招標文件發(fā)有權(quán)酌情延長太投標截止日期坡，在此情況下勒，標書下載者殘和投標人的所墊有權(quán)利和義務咽以及投標人受碰制的截止日期竄均應以延長后壯新的截止日期射為準。爐2對0畫、遲交的投標貼文件露20.1仰胸按照等第杯1崖8軋條的規(guī)定，招翼標人將拒絕并能原封退回在其普規(guī)定的截止日庭期后收到的任罩何投標文件。唱2確1衣、壤投標文件的修多改和撤室回兔2標1銷.1午頂投標人在遞交診投標文件后，扮可以修改或撤芬回其投標文件認，但這種修改攔和撤回，必須牢在規(guī)定的投標肆截止日期前，粥以書面形式送帳達指定地點（普詳瓜見震“蠶投標人須知前妙附含表看”絨）。姿2峽1感.2脾價投標人的修改框或撤回通知書遣，應按震第逝1奪8拿條的規(guī)定進行棋編制、密封、葛標記和發(fā)送，具并應在封套上是加寄注膝“無修改裁”艷和骨“壩撤回蹦”辯字樣。釘2避1劣.3娘嗓在投標截止期拘之后，投標人摟不得對其投標討文件作任何修阿改。飲2退1滴.4彼瓜在投標截止期沈至招標人在招鋤標文件中規(guī)定頂?shù)耐稑擞行诿{滿之間的這段目時間內(nèi)，投標仗人不得撤回其凍投標，否則其狡投標保證金將兆被沒收。和(盤五電)蚊開標與評標22、開標愚22.1罰蓄招標人將圣在秧“閣投標人須知前使附擇表舊”叨中規(guī)定的時間雪和地點組織公蠢開開標。投標柏人須由法問定檢代表膽人發(fā)或其撈授權(quán)代表證參加，并簽名扭報到以證明其任出席開標會。焰22.2逮檔按照寧第援2染1昆條規(guī)定，同意伯撤回的投標將鉤不予開封。己22.3羽討開標時，檢查擁投標文件密封敲情況，確認無滿誤后拆封唱標享，喜唱底“暈開標一覽稿表頸”避內(nèi)容，以及招附標喬人呈認為合適的其肌它內(nèi)容。漏22.4德陵招標人將做開修標記錄，開標勵記錄包括按護第骨22.案3木條規(guī)定在開標素時宣讀的全部勻內(nèi)容。奴2單3碼、評標過程的瓦保密駁23.銳1酸公開開標后，叉直至向中標的培投標人授予合合同時止，凡是猛與審查、澄清也、評價和比較火投標的有關(guān)資屠料以及授標建直議等，均不得員向投標人或與滴評標無關(guān)的其怠他人員透露。默有關(guān)中標的信們息，須經(jīng)代招標您文件規(guī)定的程夕序報批后，由統(tǒng)招標人書面通秩知有關(guān)單位。壟招標人對除此握以外的其他渠裹道得悉的任何柳信息都不承擔闊責任，并保留愛對其信息來源姐追究的權(quán)力。阻23.2省冶投標人試圖影垂響評標或授予六合同方面的任栽何嘗試，可能開導致該投標人遇的標被廢棄?？?煩4復、投標的澄清圣24.閥1同為有助于對投在標文件的審查趁、評價和比較酒，招標人有權(quán)厘要求投標人對霉投標書中含義野不明確的內(nèi)容時進行澄清。帳24.2須鵝投標人有責任船按照招標方通祥知的時間、地拾點（宮見焦“內(nèi)投標人須知前毅附丸表項”尖柱）指派專人進票行答疑和澄清甩，有關(guān)澄清的輪內(nèi)容應以書面速形式提交，但輔不得對投標內(nèi)黃容進行實質(zhì)性木修改。蝕2予5蚊、對投標文件括的初審習25.1牽雷招標人將根據(jù)直項目特點組建搜評標委員會（迅以下簡稱評委燦會），由五人裁（含）以上奇催數(shù)組成，并獨磁立開展評標工度作。評委會對坐投標文件進行未審查、質(zhì)疑、軟評估、比較。堵25.2辰喉評委會將會審飾查每份投標文們件是否實質(zhì)響淚應了招標文件麻的要求。實質(zhì)躬上響應的投標瞇是指與招標文媽件要求的全部熱實質(zhì)性條款、遠條件和規(guī)格相分符，沒有重大裕偏離或保留。捷所謂重大偏離堅或保留是指與險招標文件規(guī)定塊的實質(zhì)性要求嫩存在負偏離，練或者在實質(zhì)上巨與招標文件不霸一致，并且限龍制了合同中買離方的權(quán)利或中禾標人的義務，檔糾正這些偏離榆或保留將會對女其他實質(zhì)性響杰應要求的投標泳人的競爭地位包產(chǎn)生不公正的麥影響。重大偏蜻離的認定需經(jīng)夸過評委會三分談之二（含）以言上認定。評委伸決定投標文件遠的響應性只根虜據(jù)投標文件本隔身的內(nèi)容，而摟不尋求外部的江證據(jù)。喬25.叉3忽如果投標文件蒼實質(zhì)上沒有響園應招標文件的忙要求，評委會范將予以拒絕，希投標人不得通紹過修改或撤銷界不合要求的偏奧離或保留而使駁其投標成為實歐質(zhì)上響應的投鮮標。濾25.貍4甜評委會將對確丘定為實質(zhì)上響闊應的投標進行頓進一步審核，習看其是否有計涌算上或累加上朽的算術(shù)錯誤，群修正錯誤的原雨則如下：拐(1)惰慨如果用數(shù)字表梯示的金額和用適文字表示的金枯額不一致時，汪應以文字表示笛的金額為準進晚行修正；掏(2程)斬當單價與數(shù)量膛的乘積和總價蓬不一致時，以勉單價為準進行學修正。只有在鋒評委會認為單軋價有明顯的小泄數(shù)點錯誤時，狼才能以標出的兄總價為準，并市修改單價。跟25.激5偶評委會將按上煮述修正錯誤的需方法調(diào)整投標理文件中的投標餓報價，調(diào)整后窗的價格應對投摸標人具有約束部力。如果投標椅人不接受修正章后的價格，則僻其投標將被拒追絕，其投標保兔證金將被沒收鴉。擔25.產(chǎn)6擾評委會將允許真修正投標文件船中不構(gòu)成重大刪偏離的、微小兵的、非正規(guī)的為、不一致的或襲不規(guī)則的地方姻，但這些修改魚不能影響任何退投標人相應的桶名次排列。開2丘6閑、評標方法、慚評標標準和廢克標條款餓26.1駝禾評委會僅對確阻定為實質(zhì)上響骨應招標文件要震求的投標進行茶評價和比較，伶評標采用綜合點評分法。以評迅分（百分計制稼）的形式來確炸定瞞中標候選人排數(shù)序串。秀26.2鎮(zhèn)評委會將依據(jù)定以下評分標準仰進行評標：評標標準：步一、勞投標人資質(zhì)情有況怖25霞分乘（一洗）投標人資質(zhì)磚和資信情況起5丟分；賺（二另）物業(yè)管理成豎功在管案例并懼用戶評價焰1底5簽分接投標人每具有梁一個在管案例擴，（以上需提狀供物業(yè)管理合醫(yī)同，以合同為拍準），同時提鋤供本案例業(yè)主暑評價意見，好桿評的呼得茅3逗分會；憤（三水）獲獎物業(yè)管濕理項目垃5直分扒。鍋二、沉商務部分評審鴿30綢分盈（一）項目總匪報價濤2歉0麻分貼;禍滿足招標文件慈要求且投標價艙格最低的投標善報價為評標基瓣準價，其價格唯分為滿分。其頃他投標人的價俱格分統(tǒng)一按照怒下列公式計算浪：登投標報價得笛分拼=蛾(寸評標基準價／璃投標報披價俱)×20勢（二）管理運槳行成本測算和甜測算依據(jù)及合魔理丙性險5冠分；社（三）評委對頌投標人的總體緩評植價罪5如分?？蛉⑿枨箜憫畈糠衷u審殲45光分須（一）組織與左人員配備邀10閘分敘：盤傲1春．抓組織機構(gòu)、人忘員數(shù)量、分工熔2輔分；尸2寫．失管理人員素質(zhì)也（簡歷、經(jīng)歷升、資歷）鮮3弟分；兇3臺．獨從業(yè)人員素質(zhì)專（簡歷、經(jīng)歷霜、資歷）褲5涌分罰。早（二）管理理禾念、方案、措畏施、標準等柿2鄰5惹分：雙1供．公對本項目的理是解。睡管理目標、理責念、管理策略譜與手段竹3隸分；塊2見．形根據(jù)物業(yè)類別造和規(guī)定的服務鵝內(nèi)容分別明確搏服務范圍、質(zhì)顧量標準、服務念響應時間、保微障措施宜7組分；課3鍛．柱服務規(guī)章、規(guī)踩定、以及服務殃質(zhì)量事故責任依范圍和業(yè)主的親追償權(quán)錫力穩(wěn)2應分；堂4處．斯為本物業(yè)服務概所配耗材、設(shè)展備的數(shù)量與質(zhì)轟量清2魯分；耳5夸．捕常見問題處置潑辦法與緊急事頓件應急響應方加案潛2高分赤；建6飯．順管理方式、工感作計感劃持/吧方案和物資裝害備遵3尋分閥；梨7憲．娘招標物業(yè)現(xiàn)場鉆調(diào)研報告、對夜業(yè)主的建議書揮（包括特色與翅創(chuàng)新獎）法3寨分；卷8覆．碧培訓計劃及內(nèi)崇容、上崗標準帥3餡分。乞（蝶三佛）本項目各項駝承諾畫的完整性和專旱業(yè)化程度以醉及可行點性若4舟分秀；稅（綠四驗）交付時間及俗物業(yè)交付前提制前介入物業(yè)接鋤管的具體完成響事項阿4捆分；轎（韻五鋪）其他應該考婦慮的問袍題往2動分。圣26.3賞怖無效投標：缺（見1作）不符合合格慘投標人的要求秀。脹（怎2拉）與招標文件號中規(guī)定的實質(zhì)擊性要求和條件爽存在負偏離，臨本招標文件中鍋有下劃線部分全為實質(zhì)性要求爽和條件。敗（纏3隊）未按照規(guī)定侍交納投標保證中金。蟲26.瓦4蓮廢標條款嗎符合合格投標站人的要求的供貌應商或者對招烤標文件作實質(zhì)引響應的供應商讀不足三家的，再因重大變故，皇采購任務取消嗓及政府采購法忘規(guī)定屬廢標范衣圍的。(六)定標歇2余7紐、估確定輛中標單位圓27.志1濃評委會首先對姓所有合格投標敘人洽按閣“插評分標篩準爭”方進行打分，根午據(jù)綜合得深分，由高到低末排列，向項目戒招投標領(lǐng)導小營組推薦出一如名禮中標候選人。沖27.2赴成項目招投標領(lǐng)烏導小組（由采波購人、紀檢、師監(jiān)督等部門負水責人組成）根階據(jù)評委會推薦館的中標候選人謎確定中標人目。寧(盤七樸)雅授予合同舅2血8喝、合同授予標污準找2屆8奴.濟1糧招標人在授予攏合同時有權(quán)對拌投標猴文件曠中的設(shè)備數(shù)量經(jīng)和服務予以增申減猴。掠2肺8蛾.柴2鉛招標人在授予亡合同前的任何踐時候眉仍保留拒絕任仿何投標和取消撇招標過程和取尖消所有投標的貿(mào)權(quán)力。而且，杏無須向受影響海的投標人解釋虹這樣做的原因積。輪2視7公、中標通知書男2您9鄙.1嫌狹在投標有效期料期滿之前，采養(yǎng)購中心將以書盲面形式通知中澇標人，確認其身投標已被接受懸。畏2紐9泰.2嚴籠中標通知書將漏是合同的一個路組成部分。烈30看、簽訂合同替中標人應按中糾標通知書指定嫂的時間、地點皺與使用人、采蜜購中心簽訂合增同。煙招標文件裝、疑問書面答扔復、補充通知太、中標的投標杯文件及投標變虧更文件等，均腹為簽訂合同的僅依據(jù)。蔬31悠、履約保證金你31筋.1妖中標人在收到饞中標通知書后壘五天內(nèi)，應按違照合同規(guī)定向厲采購中心提交奉金額為牧合同新額平5蜻％陳的履約保證金拾，到達采購中牛心指定帳戶（醫(yī)開戶行：招商工銀行索**權(quán)分行；帳號：且**箭）。四31膏.2靠履約保證金須蒸是人民幣。履艇約保證金的形柄式為銀行本票侍、匯票表或支票。它31牙.3壘如果中標人沒搏有按照規(guī)定去銹做，采購中心礎(chǔ)將取消該譽中標妻決定，并沒收李其投標保證金喚。在此情況下應，嚼采購中心將名重新頸組織閘采購。漿第三冶章遮警合同條款1、定義懷本合同中的下刷列術(shù)語應解釋零為：更（浪1榆）割“崖合禾同慈”溪系指華買方福、明賣方它、見證方共同況簽署的，合同塵格式中載明的趁買方陷、略賣方粉所達成的協(xié)議掘，包括所有的塞附件、附錄和柿構(gòu)成合同的所牢有文件。符“皆合同尼價諸”示系指根據(jù)合同垃規(guī)定，恭賣方微在正確地完全厚履行合同義務徹后燦買方眼應支付給僵賣方侮的價格。媽“梁服炸務某”達系指根據(jù)合同陪規(guī)定迷賣方囑須承擔與項目套有關(guān)的所有輔乎助服務。鍛“尋買方內(nèi)”瓜系指接受服務慧的業(yè)主及其使亞用單位。詠“繳賣方嫩”稿系指提供合同心貨物和服務的漿中標給物業(yè)管理企業(yè)尤。檢“晴見證方營”仇指組織本次招瞞標采購活動的艷**嗓省政府采購中撫心擋。倆2賠、物業(yè)管理委米托時間威2右.1魯根據(jù)爆物業(yè)管理獅招標采購文件享、投標報價文粱件和中標通知伯書，簽訂合同腳。嚴合同服務時間喬：催1澇年參，時間自燦2010規(guī)年唇4巾月院30交日五至遍2011寺歡年雖4臉月翼30龜日圣。但如果供買方敏認為朵賣方戚在本杏物業(yè)璃管理中未能履員行服務承諾和林合同規(guī)定的義胞務，管理質(zhì)量懸低劣，經(jīng)挽買方簽多次通知整改體仍不改正并無砌相應保證措施央的，則監(jiān)買方特有權(quán)根據(jù)《肉**敢省物業(yè)管理條泥例》、《貴**半市物業(yè)管理辦岡法》鄭、《貧句容市搏物業(yè)管理辦法和》頂和相應的法律休法規(guī)，在委托待期內(nèi)決定抄是否終止合同燕，服務期滿廚買方瘋將根據(jù)項目管宅理服務的情況紐，決定是否續(xù)窯約。元2啦.村2躬賣方艘在報價時應充享分考慮服務期臣內(nèi)的市場因素陜和成本變化狀搭況的風險，一劃旦成交，所報岸的合同報價，減即為合同價一坦次性包干，不勞得以任何理由探要求變更合同候價。3、付款辦法品3膝.1女釀質(zhì)量保證金的戚計提：孫質(zhì)量保證金的犬計提為匯合同款的近3繩%隨。合同期滿年卻度考核均分達諸到嚇9踢0幕分（基含拘9香0河分），一次性所全額返還；年乏度考核均彼分炭9赤0柴分以下，每和低搖1粉分扣除鑰8己％的質(zhì)量保證稅金，直至扣完框為止。違3企.2揪買方食根據(jù)另招標文件焰及投標文件等扯有關(guān)內(nèi)容制定跳考核評分細則牛，激服務期內(nèi)每季訊度進行考核并鋤根據(jù)考核結(jié)果舊按季度筑結(jié)付當季費用侍：告考核斗為暢“牌優(yōu)街秀幻”隊，結(jié)付季度款個的輔9找7蠻%時，另榨3尸％作為質(zhì)量保料證金；竿考核佩為甚“摟一鵲般永”傾，結(jié)付季度款乖的刻9漏2損%沾，罰爐金報5旨％，質(zhì)量保證痛金憲3殼％；語考核鉛為稻“舒不達捷標向”快，結(jié)付季度款渠的飛8賭7劇%戴，罰戲金想10軟%深，質(zhì)量保證金尼3子％。連3銷.撕3慮捧結(jié)算時間：姻1字）季度款：每航季度最后兩周描由暗賣方胞提出書面付款慧申請經(jīng)審定臥后拍7拾日秘內(nèi)沃(網(wǎng)每季最后五個礎(chǔ)工作日內(nèi)付清斃賣方柏費謝用雕)赴。服2混）質(zhì)量保證金叉：整個合同履侍行完畢后如妙賣方睡無違約行為，技做好陡移、交敬接工作，經(jīng)插買方芳認可，由員賣方回提出書面付款景申請并經(jīng)審定掘后求2燭0道日內(nèi)付清服賣方哨質(zhì)量保證金。遺3搜）缺整個合同履行抬完畢后如秤賣方攝無違約行為買，魚2淚0火日內(nèi)根據(jù)酬買方庸出具的退款證繭明由遣**刺省政府采購中屬心隔無息權(quán)退還減賣方濤的履約保證金甲。屢4丑、合同內(nèi)容塞：城俊4買.右1機下列文件為本搜合同不可分割袖部分：冒4幅.1錦.1宴中標通知書裳4妻.兔1.2賠賣方虛的涌投標醉文件乞4任.供1.3符**凱省政府采購中彎心制定的招標盛文件梁4資.辱1.4蹄賣方波在投標過程中仍所作的其它承械諾、聲明、書馬面變更等犧5啟、合同總額：機本合同總價應梢包括物管、設(shè)服備養(yǎng)護（包括斷管線輔材及附置件）、管理、承勞務、服裝、孝培訓、保修、類安全保衛(wèi)、會摧務安排迅、環(huán)境布置、吼利潤、稅金、榨風險及政策性圓文件規(guī)定等各危項應有費用，纖以及為完成招材標文件規(guī)定的困物業(yè)管理工作鑄所涉及到的一擾切相關(guān)費用布，人民幣（大產(chǎn)寫）：（燦元）陷?；?臺、服務標準而及物業(yè)管理目規(guī)標，見招標采躬購文件及投標宜報價文件等有擦關(guān)內(nèi)容。約賣方渴合同簽訂后根拒據(jù)靜買方吩要求派員進場樹工作，并以積獅極穩(wěn)妥的工作方完成過渡交接吉工作。7、檢查崇7屋.1諷檢查標準（由亮買方棵根據(jù)然招標文件及投隨標報價文件等園有關(guān)內(nèi)容趁另行制客訂件）間。率7驚.2白有關(guān)服務工種面的人員，必須催按國家規(guī)定具偉備相關(guān)工種上辨崗證條件，并固符合國家相關(guān)滔部門的要求。田8飾、佛買、賣瞎雙方的權(quán)利與擱義務快8灘.1謹買方重權(quán)利、義技務兇沉8稱.1.1崖買方份負責對憑賣方庫的工作實施馳監(jiān)督、獄檢查和管理，移每月進行一次制考核評定，并仍經(jīng)常與填賣方章商量，解決有作關(guān)問題。丈如隙賣方竭因管理不善，侵達不到固買方心的要求或騾賣方臉承諾的標準，嚴買方凱有權(quán)對購賣方逆進行處罰。處樣罰款從季度付洽款中扣除。具穴體措施如下沉；綢較（撿1底）男托管范圍內(nèi)的風衛(wèi)生保潔工作殺要做到干凈整求潔（門、窗、壽玻璃、天花板好、墻面、地面嶼、桌椅、樓道騰、扶梯、平臺障等）?；唾I方糞檢查發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生及保潔不符合要施求，扣款不低象于鳥5咐0鹽元／次指。財敵蕉但完稱步（擠2斗）油小型維修、更獅換要及時（指廣合理的時間內(nèi)哪必須維修到位版，原則上不超紗過排2匙4屢小時），完好現(xiàn)率密在依9萌9繪％以上。未及殊時維修、更換抵，每次扣娃款務5趨0取元；低于完好掛率，扣笑款浮5紅0朱元勁/抬處。俘（損3嫁）布垃圾未日產(chǎn)日塑清、未袋裝、壽收運路途中有伴拋灑滴漏又不對及時清掃，扣悅款內(nèi)5院0夕元／次。失（前4愁）乳因管理、維護進、保養(yǎng)不善而當造成事故，講買方誼視情給予不低旗于鄉(xiāng)5摔0愚～除20遮0詞元／次經(jīng)濟處輝罰。事故影響襖嚴重的，益買方鉆可立即中止合就同，并追究杰賣方鍋進一步的責任再。按（盯5大）養(yǎng)因物賣方裙管理、使用不館當而造成設(shè)施淹或設(shè)備損壞，秘可以修復的應蘿立即修復，無城法修復的須全射額賠償式。羽陵舉槍偶唉借字聾疑野津其印深偽干目騾浮狹騎譽江曲頑亦閉權(quán)滴時勤眾限指旗沃于軟8宇.1.2執(zhí)買方露有權(quán)要求千賣方橋提供與托管物勞業(yè)相關(guān)的管理歇資料。兼8毯.1.3緞買方哲酌情素為寨賣方來提供小型辦公驢場所及堆放清肉潔工具和清潔皺材料的工作間冊。輛8亡.1.箭4針經(jīng)弓買方肅對朋賣方魚工作職責的考俊核，達到標準比后，忽買方結(jié)應按期支付物蘇業(yè)服務費。欣8沈.1.臂5開鼓負責免費向哪賣方誠提供構(gòu)物業(yè)管理嶄工作所鄉(xiāng)必需脹的規(guī)資料、吼水電基。咬8微.1.凡6昂籠協(xié)助疤賣方妥做好有關(guān)項目似管理的宣傳教黑育僑。和8晚.1.婆7克嘗根據(jù)考核情況成按時支付季度姻款。季度考核齊連續(xù)兩次徒為辮“艦不達繭標候”奪，甩買方負有權(quán)單方面提雀出終止合同，秧并且不承擔違倘約責任叮。階君8趙.1.瞧8緣倒審議么賣方丸服務項目的年走度計劃、工作幣安排。隱8縱.1.笛9欲仔法律、法規(guī)規(guī)漏定由守買方滑承擔的其他責嶺任驗。碼衣8朋.2謀賣方惰權(quán)利、義務季：舅撞8必.2.1者賣方夢根據(jù)永買方勢的委托，對項只目實施綜合管晌理，確保實現(xiàn)鉗管理目標，并碗承擔相應責任喬，接受加買方閉檢查、管理。皂及時與芝買方呆溝通，接受斧買方犁的合理化建議穗。聰8玻.2.2彎賣方深有權(quán)按照今買方筍的要求招聘、臂使用、管理、暫調(diào)配和辭退工艙作人員。氏8論.2.3燒根據(jù)有關(guān)法律螺、法規(guī)，結(jié)合狼買方掃的需求以及實貼際情況，左制定本物業(yè)的止各項管理辦法偏、規(guī)章制度、充工作規(guī)范、考憐核辦法，并組貢織實施和考核為。辦制定的各項規(guī)狂章制度和工作樓規(guī)范送掛買方航備案，并向體買方欣提供依據(jù)工作陵規(guī)程制定的考炭核標準。秩8保.2.4析負責編制管理處項目的年度工嚼作計劃，經(jīng)狐買方綠批準后，由鋒賣方獵組織實施。痰8希.2.5漿未經(jīng)過愉買方咸同意，益賣方鏡對所管理的斬買方拜公用設(shè)施不得咳擅自占用和改胳變其使用功能求。童徐8究.2.6尿賣方帶須本著高效、稠精干的原則設(shè)射置項目管理機給構(gòu)和人員，統(tǒng)冠一著裝，掛牌蹤服務，文明操甘作，愛護公共括財產(chǎn)，如有損洗壞照價賠償。嶼8死.2.7檔賣方費負責對物業(yè)管白理人員進行崗撤前培訓和經(jīng)常根性的職業(yè)道德恩、業(yè)務技能培勇訓教育，尤其鴿要加強安全、負保密教育，嚴碰格遵守乏買方榆有關(guān)茶規(guī)章燭制度。旗8質(zhì).2.8貓賣方跪因物業(yè)管理產(chǎn)聯(lián)生的一切債務嬌、財產(chǎn)損失、什人身傷害、勞頂動糾紛，以及抽其它一切安全島問題等，均由憤賣方森承擔責任壘，稀買方類不承擔任何相霞關(guān)責任。倆8撞.2.9快正常作息時間嶄：嘉賣方讀作息時間隨較買方眠作息時間做相奴應調(diào)整，并保煤證提前準備工窗作的質(zhì)量效應蒙和下班后的保槍潔效應。莊8筑.2.10裕雙休日及法定庸假日：每天安缸排值班人員保舞障常規(guī)的保潔源、哄維修刷，并確保箭有關(guān)的會務河服務雕等。腫8見.2.11旱清負責配備物管菌標段內(nèi)的衛(wèi)生禍用品（垃圾桶么、垃圾袋、廢遠紙簍等）、維暖修用設(shè)掩備鞋(倡品裝)領(lǐng)及相關(guān)辦公用竊物資（品）。殊8衰.2.12奇負責公共設(shè)施魯、設(shè)備單件維披修費誤在丙10烘0團元以內(nèi)的小型膏維修。友8僵.2.13父賣方博自覺遵守歇買方趕的管理規(guī)定，您依據(jù)合同服從歷買方飛的管理、監(jiān)督喚、檢查和扣款掙，榮需要整改的應港及時整改炕。腎陵8剛.2.14盞服務地屠點化1況、柴2五內(nèi)不得發(fā)生因許公司的管理引命起的影響您綜合樓緣正常秩序的現(xiàn)返象（如：大聲揪喧嘩、吵架等嘆）。若礦買方翻認為影響嚴重怨，幫買方問可中止與拋賣方符的合同。由此志產(chǎn)生的后果，哪均由望賣方襯承擔。哀8半.2.15咸委托期滿，如坦賣方潮能認真履行本爺合同，側(cè)賣方磁在合同期滿前扣兩畫個月向唇買方權(quán)提出書面申請仇，接經(jīng)市買方伙同意，急在同等條件下鴉優(yōu)先取得該物帝業(yè)繼續(xù)委托管梨理權(quán)。消8刪.2.16伯建立物業(yè)管理彼檔案并負責及作時記載有關(guān)變達更情況，猜每月初向券買方盯提供上個月與糞托管物業(yè)有關(guān)露的管理資料。額在管理期滿時窄，應移交物業(yè)食管理權(quán)，撤出僅本物業(yè)，協(xié)助丙買方遭作好物業(yè)服務懶的交接和善后貨工作，移交或寄配合釣買方叉移交管理用房壺和物業(yè)管理的秒全部檔案資料魂（包括督買方綠提供的資料）困。9、違約責任社9船.1縱賣方限的責任是9特.拿1.1疤賣孕方未按合同規(guī)想定的質(zhì)量要求狼提供服務，押買方蠢有權(quán)終止合同脈，由此造成雷賣方跪的直接損失和勿間接損失刷買方鉛不給予補償，謀造成完買方抽損失時，號買方索有權(quán)要求豐賣方值賠償，可從余涉款、履約保證橡金中直接扣除承，不足部分向高賣砍方追索。俱9毒.1.2榮合同內(nèi)容中控賣方海需要趙分包的賽項目，必須在牧征得陳買方材同意后實施。廢9壇.1.3蹤賣方消應執(zhí)行國家有乳關(guān)規(guī)定，負責封賣方叮員工的生產(chǎn)、優(yōu)事故、傷殘、吳死亡和勞務糾辯紛，虜買方個不承擔任何相賀關(guān)責任。辱9虛.1.4挑如在稿賣方講管理期間，弄買方遵委托杠賣方移的項目管理工歌作受到攝**開市聽或句容市再各級相關(guān)部門夫的批評，或者株買方嫁在創(chuàng)建文明單王位因?qū)①u方囑原因未獲得榮吳譽稱號，每喪電失一次，止賣方匙承擔責任，脅買方畫扣減人民幣違兼約俗金紡300私0秧元；或國家法薯定部門在諸如蠟衛(wèi)生、饑安全、緩消防等方面的所專項檢查或年笨檢中，因閑賣方裂原因每有一次蟲不合格，幣賣方垃承擔違約責任殿，姿買方哭有權(quán)扣減違約扇金人民炎幣紙300酷0棚元。膠9兄.1.5號由于脾賣方鈔管理不善或重濫大失誤，造成系買方示或第三方財產(chǎn)扇損失或人身傷視害的，眨賣方至應承擔一切責黨任（為此所需蹈的保險由猛賣方間自行承擔）。償9典.1.6西所有違約金從依合同總額提中扣除。殃9罷.1.7民賣方塔在投標報價文屆件中推薦的項炮目經(jīng)理不得在芬成交后黎未經(jīng)香買方直同意隨意體調(diào)換，否則始買方嶼有權(quán)扣除挎賣方洞全部的履約保申證金，解除采穿購合同并追訴梯由此給刑買方溪帶來的各項損攝失。練9醉.2淡買方州責任曬賣慎方按合同履約碌，道買織方按期付款，睬若碼買方奉違約應向桃賣方屆支付違約金，恐每逾期一天，鋸按合同價格的嶼萬分之二支付腿違約金。把1舅0狗、不可抗力全1舌0袍.1崗謊如果豐賣方造因不可抗力而奮導致合同實施市延誤或不能履鵲行合同義務的老話，不應該被茂沒收履約保證丟金，也不應該涼承擔誤期賠償?shù)腔蚪K止合同的蔑責任。翅1窮0器.2舊昨本條所述藝的廳“給不可抗力言”紋系指那些源賣方腸無法控制、不盯可預見的事件償，但不包括您賣方會的違約或疏忽親。這些事件包容括：戰(zhàn)爭、嚴廢重火災、洪水總、臺風、地倦震燥(趟不包括社會因?qū)宜啬?概以及其它濤買方遮、涉賣方役商定的事件。錫1哈0作.抗3籌在不可抗力事篇件發(fā)生后，銜賣方維應盡快以書面虧形式將不可抗閘力的情況和原涂因通知睛買方燭，并出具事件服發(fā)生地政府航權(quán)威障部門的證明。們除燥買方塘書面另行要求禿外，夜賣方凡應盡實際可能內(nèi)繼續(xù)履行合同局義務，以及尋括求采取合理的猾方案履行不受挎不可抗力影響要的其他事項。頓如果不可抗力唯事件影響時間血持梳續(xù)才12興0岸天以上時，兩買方樹和撤賣方脊應通過友好協(xié)輔商在合理的時難間內(nèi)達成進一越步履行合同的候協(xié)議。11、稅費該1侍1缺.1姥覆中國政府根據(jù)灑現(xiàn)行稅法規(guī)定針對貝買方班征收的、與本駛合同有關(guān)的一攝切稅費，均由遼買方借負擔，投標文數(shù)件另有規(guī)定的田除外。率1渴1蛇.2款仇中國政府根據(jù)在現(xiàn)行稅法規(guī)定舉對蹄賣方乘征收的、與本姻合同有關(guān)的一攤切稅費，均由烤賣方強負擔。護1察2蟻、履約保證金蝦1三2櫻.1紗賣方玩在簽定合同時柔，痛應按照合同規(guī)曬定向采購中心劣提交金額為合頃同哲額綠5竊％的履約保證嫁金，到達采購睬中心指定帳戶晚（開戶行：招販商銀行醫(yī)**糾分行；帳號：忌**狐）飽。絮如不能完成投容標報價中的物畫業(yè)管理目標，夜則履約保證金腎不予返還；如以完成報價中的冒承諾物業(yè)管理連目標，見證方蜂在合同期滿后連全額返還履約詠保證金（不計紐利息）。協(xié)履約保證金的姥有效期至合同仆履約期滿。挺1責2釀.2舍賣方掌提供的履約保早證金，應按投倦標文件所附的陡格式提供或為葉銀行本票、匯值票、現(xiàn)金或支插票；與此有關(guān)圓的費用均由孔賣方巴負擔。句1洪2袖.3黨插如聲賣方排未能履行合同杯規(guī)定的義務，藍買方晨有權(quán)從履約保岸證金中取得補珍償。造1孫2狐.4喬履約保證金在闊有效期期滿后艱二十天內(nèi)退還尋給薯賣方放，不計利息。沙（前面提到，拍合同履行完畢拿后情，皆2貿(mào)0縣日內(nèi)根據(jù)范買方模出具的退款證絮明由銅**牙省政府采購中電心晶無息退還賣方極的履約保證金跪。）13、仲裁眠1謝3售.1含在執(zhí)行本合同市中所發(fā)生的或盼與本合同有關(guān)脆的一切爭端，佳買方漏、詠賣方患應通過友好協(xié)永商的辦法進行兩解決。如從協(xié)騙商開設(shè)始尼3閘0術(shù)天內(nèi)仍不能解諒決，應將爭端維提交有關(guān)省、幻市政府或行業(yè)裝主管部門尋求攏可能解決的辦約法。如果提交姿有關(guān)省、市政殲府或行業(yè)主管寨部門威后沉3針0擔天內(nèi)仍得不到笑解決，則應申繭請仲裁。寸1肅3蒼.2芳捆仲裁應根據(jù)《椅中華人民共和僅國仲裁法》的容規(guī)定向炸買方匆所在地有管轄荷權(quán)的仲裁機構(gòu)是申請仲裁。轟1階3父.3姓仲裁裁決為最固終裁決，對叛買方戒和析賣方咸均有約束力。酸1責3囑.4障在仲裁期間，棗本合同應繼續(xù)側(cè)執(zhí)行。吼1成4皆、違約終止合溫同撤1詢4岡.1蟻明如果沒賣方鍵未能按合同規(guī)山定的期限內(nèi)提狀供服務；沸1功4著.穿2捉妄如果破賣方花未能履行星合同規(guī)定的其罰他義務。寧1橫4揚.3妻捎如軍買方還未能按時付款犯，崗賣方拳可單方面終止通合同，并向窗買方淹提出索賠。炮1漆5邀、破產(chǎn)終止合仙同縮1科5贈.1尊程如果波賣方夜破產(chǎn)或無清償親能力，怕買方辭可在任何時候惰以書面形式通晌知傾賣方樹終止合同而不制給古賣方硬補償。該終止雕合同將不損害黃或影響牌買方霉已經(jīng)采取或?qū)⒉灰扇〉娜魏螡O行動或補救措李施的權(quán)力。鼻1蹲6飽、如合同簽訂完后，園買方善無理由單方面虎拒絕合同，則障賣方酷有權(quán)向危買方歪追索由凳此給飾賣方顛造成的一切損金失。素1檢7桃、若由于洲買方時的原因致使合狹同簽訂后薪賣方都不能按時進場落，則湊賣方問有權(quán)向藍買方副追索由此造成則的損失。吧1但8襲、合同生效及共其它烈1逐8擱.1役合同應在姨買方革、滿賣方拌代表簽字、加岡蓋公章，并在詞賣方屢向采購中心交埋納履約保證金只后生效。納1長8瞧.2權(quán)卻本合同一式臥肆護份，以中文書逗就，算買方輔、矮賣方干和銳**自省政府采購中綠心敞、融**加省財政廳政府伸采購管理處點各執(zhí)迷一王份。陰1驅(qū)8報.冶3弟合同履行過程濁中產(chǎn)生的除不容可抗力以外的攜各種風險，由田賣方屆承擔。鄭1杯8學.4謠款如需修改或補需充合同內(nèi)容，鉤應經(jīng)皆買方脫、亡賣方妨協(xié)商，共同簽花署書面修改或丑補充協(xié)議。該將協(xié)議將作為本遞合同不可分割酷的一部分。嘩1盆8挎.茶5法本合同所涉及肢的貨物，在交匯付使用后所發(fā)銅生的合同糾紛娃，鉆由旅買方什與扯賣方芹協(xié)商綱處理。爆1爛8泳.6勻摩本合同應按照賭中華人民共和俘國的現(xiàn)行法律寨進行解釋。合同格式紗經(jīng)地**顏省政府采購中同心公開招標，掙**拆省輻射環(huán)境監(jiān)士測管理站（以丘下簡盯稱善“交買杜方葵”鞭）、（以下簡灶稱薦“什賣佛方糕”巾）和稼**泛省政府采購中絕心（以下簡滾稱窗“影見鑄句“紛見證架方坐”及）同意按下述憶條款和條件簽贊訂本合同（以西下簡招稱垮“來合悅同魚”孩）：庭單一擾、日合同文件導下列關(guān)于至**幣省政府采購翼**防號京**泥省輻射環(huán)境監(jiān)語測管理站辦公柔室實驗樓發(fā)暨浙**存省舌城市撿放射性廢物庫錢物業(yè)管理項瞎目潤的招標文件男和賣方的投標村文件膊是構(gòu)成本合同降不可分割的部灑分：環(huán)1垮．湖合同條款及其腔前附表梢2狹．響賣方提交的投令標文件和澄清抖材料辨3毒．歉資格證明文件鳳4惡．艱中標通知書貧5苦．噴買方、賣方商掌定的其他必要互文件。從二、業(yè)合同范圍和條紀件柏本合同的范圍灑和條件應與上芒述合同文件的亦規(guī)定相一致。三、服務范圍喚本合同所提供析的殺服務田詳見籃招標文件和聰賣方提供的烏投標文件境。四、合同金額朽根據(jù)上述合同奪文件要求，合批同的總金額（陰大寫）咸為打掃蒙駐元人民幣，分竭項價格在投標晴報價表中有明句確規(guī)定。岸五、固付款條件僻詳見合同條款銀六、盡項目交付時間泄和地點脊本合同項目的菜交付時間湯為傭逼深翼屠；柳七、起合同糾紛處理蓄本合同項目在來交付驗收使用踢后所發(fā)生的合凝同糾紛，由買乎方、賣方按照稀《中華人民共果和國合同法》黎有關(guān)規(guī)定進行深處理。值邁八、作合同生效及其省他帖竿本合同經(jīng)買方炊、賣方、見證鞭方授權(quán)代表簽膛字并蓋章后生登效。治買方（單位蓋季章）：棒**穿省蘿輻射環(huán)境監(jiān)測姥管理站濁授權(quán)代表簽字縱：勤歐霜簽字日期中：拉幕殲年移鐵嬌月志添深日老賣方（單位蓋炕章）：地址：權(quán)郵瑞便吳編溫：誤傳真：電話：稅務登記號：開戶銀行：沒帳孫診漏號：子授權(quán)代表簽字師：倍簽字日期加：躍拳考年情放霜月齊纖堤日它見證方（單位缺蓋章）：譽**測省政府采購中啦心郵聰授權(quán)代表簽字耀：栽回獨乖袍富簽字日期恰：叮南晝年束供象月段榨芝日沃第四僚章暗以項目獨需求拔以下各條為基輩本要求，各參壤加投標人應根拒據(jù)自身的情況駝以不低于以下寶基本要求的條隱款進行投標投樓報。鵲對于本章節(jié)未桿提及基本要求進的項目，而前好面物業(yè)管理范碎圍及具體事項逢又包括的內(nèi)容需，請各參加投洪標人根據(jù)自身軍的實際情況具若體安排，進行花相應的投報。崗一、物業(yè)管理咬項目情況條（一）項目簡享介后1行、服務地耕點眨1纏**劉省輻射環(huán)境監(jiān)公測管理站辦公訴實驗樓位于建抄鄴區(qū)云龍山您路代75火號，建筑面積段5892敏M狼2語，地下一層地姓上材4廉層平局明部領(lǐng)5便層，外裝飾為拳玻璃幕墻、清乏水混凝土飾面啞及面磚飾面霜。負一層為車愧庫及配電房（悲雙路供電、每稻路植4灣00KV艙A息），尊一樓為監(jiān)控室兇、食堂、大齡辦公室凳、文印室及小峽會議室；二層臨為大辦公室、日小會議室（兩拴間）、實驗室衛(wèi)；糞三層為站長室際、機要室、中離會議室及實驗陵室；四層為大薦辦公室、大會染議室、機房、叉實驗室、檔案爪室、閱檔室；化五層為健身房泉；屋頂為中央亦空調(diào)機組、太耳陽能機組厭。樓內(nèi)設(shè)置了盜中央空調(diào)統(tǒng)、年空調(diào)加新風飾系統(tǒng)，兩烤部電梯（含一電部消防梯），粗消防聯(lián)動報警杜系統(tǒng)，網(wǎng)絡（退內(nèi)外網(wǎng)）及飾會議系營統(tǒng)會。忌2勒、服務地營點扶2繳**貨省輻射環(huán)境監(jiān)宇測管理站所屬條**垂省放射性廢物梳庫浪位于句容市下恩蜀鎮(zhèn)沙地村，失距離運**鍬市區(qū)約肢30km終，磚庫訴區(qū)吼總占端地責10碼0融畝。建有廢物芽庫帝1341m擺2刷、庫區(qū)辦公及銹生活用房震336m惰2素、實驗室及變鍋配電室雅166重混m書2漁、泵房捎43m芝2召,宗以幸及消防水池、彎洗車設(shè)施及積帳水池、大門、挽圍墻黎1200m嘆、生物監(jiān)測池牢、茅生活用水悟井。主要套設(shè)備防電動起重機、耍排風機、消火副栓泵、深井泵嚴、排水泵、安叼防作監(jiān)控系統(tǒng)祥、火災報警設(shè)姥備、照明、空盾調(diào)等。事（二）階招標蠅標的范圍1、保潔疊常規(guī)保潔項目庸：絹服務地紡點議1焰、想2嘩內(nèi)外、凡周邊及地下室雜等公共部位的序所有地面、墻到面、頂面封、極附屬設(shè)施霧、設(shè)備、器具首的保潔服務野；謎餓包含但不限于悅以下內(nèi)容：不（晉1工）斯所有樓層阻大廳、惱辦公室、實驗蝦室、更會議室、會客活室、閱覽室、核值班室、活動師室、摧電梯廳、電梯纖轎廂、消防室常、衛(wèi)生間、燦浴室、舒開水間等；暗（扁2招）賞所有樓層昌、樓梯、差公共過道、憑安全樓道、樓財頂、車庫、車遞棚、窗臺、平衡臺憶、扶手、欄桿幕、象空調(diào)風口及所躍有樓層的內(nèi)玻朗璃殊；純（塔3儲）桃所有樓層的辦卷公家俱會、會議座椅、鄰健身器材、電胡器（空調(diào)、飲練水機、開水爐眾）、盆燈具父及滔開關(guān)、逮電源盒、消防槳器材攀、扛指示牌、房間秩門牌、船煙灰筒、地墊南、洗手池、約紙盒、鏡面、巷臺面、水池、疤尿斗、廁位、音垃圾桶乘（簍）；辣（靜4獸）一次性保潔蘆用品（洗手液倘、肥皂、卷紙渾，擦手紙等）飄擺放到位、及文時更換；軌（臘5再）咬所有設(shè)備機房財?shù)牡孛妗γ嫘?、頂面扇；支（?質(zhì)）供水衛(wèi)生安引全保障，定期述消殺（每籮2具周雷對形服務地惕點坊1錄、礙2鐵內(nèi)的相關(guān)部位令進行一次消毒譜殺菌）針（虜7更）釋服務地腳點崗1騰、顫2江內(nèi)道路、停車待場、綠地、溝肉、渠、池、井師、公告欄、指禍示牌、照明設(shè)匙備；諒（渠8際）嘆所有廢棄物和奇垃圾的霉收集、膨分類和清雞理外花運再，逢生活污水處理尿設(shè)施運行維護據(jù)；陡（課9農(nóng)）早班前各項盈全面保潔應完魂成，而后實施炕定時保潔項目陳；全年節(jié)假日皂保潔保障。糠定期保潔項目猜：塘（將1閘）梯微晶石飾面秧、做地面清洗、拋務光謎養(yǎng)護席半年一次展；貌（啄2拿）天花板撣塵誰除漬半年一次透；緒（騙3憶）地毯清洗消泥毒每惕季度勿一次向；豈形（盼4竿）指定辦公室箭家具紛打蠟保養(yǎng)每季鎮(zhèn)度晨一次掠，幣其余辦公室家徹俱打蠟保養(yǎng)跪、內(nèi)玻璃清洗騙一年哥兩餡次庭；為（躲5確）窗簾據(jù)等清燒洗每臥季度作一次；泄（蜘6救）辦公室頂面繼除塵除漬一年慮一次；稈（麗7跳）番外墻竭、外玻璃擔清洗喂半倒年一次太；肌（哄8頁）消殺每二周艇一次（滅鼠、斑蟑、蚊、蠅、臣蟻）。2、保安年負責服務地墻點存1砍及服務地愚點勸2乖的安全，維服務地泳點雄2蝴配置警理犬終1液條責，患維護良好的工誓作秩序。狐（羨1節(jié)）實施封閉式脫管理怎和醋2羅4躲小時治安保衛(wèi)劣制度（大門崗做實責行險24善小時壺值班，加強對臣服務地割點豆1俯、邁2質(zhì)內(nèi)外環(huán)境、人唐員、設(shè)備設(shè)施譽的監(jiān)視監(jiān)控，撲做好監(jiān)視監(jiān)控弓值班記錄蓄）霉；賊（滴2世）對服務地乞點頭1柏、飯2零各樓層、地下乘車庫、關(guān)鍵坑部位及院落周豆邊定時巡查，攪并做好巡查記才錄，績庫區(qū)周界班定時巡查?。贿w（婆3堡）對外來人員竭、物資出入實溫施嚴格的登記寬驗證制度，有式嚴格的交接班括制度和交接班筑記錄；貿(mào)（還4趣）建立機動車在通行證制度，磚引導車輛按標戲明車位停放，誤做好維持交通呀和車輛停放秩拍序的管理；街（頁5秩）對管轄區(qū)域藍內(nèi)發(fā)生的治安狀警、火警及爭稼吵斗毆等突發(fā)毅事件果斷處理墻，及時報警和喚報告，并與相厘關(guān)部門配合處倚理突發(fā)事件，舍必要時要與公等安部門聯(lián)系、田溝通、協(xié)調(diào)；柔（眾6醋）認真做好保判安值班室的值球班管理工作，壟保持值班室的孟清潔；翼（茫7登）實行消防監(jiān)亡控監(jiān)視值班，悼做好監(jiān)控監(jiān)視徐值班記錄；倆（碑8怨）定期檢查消尖防器材，對需泄更新的要及時注提交書面報告娘；碌（惕9獎）定期檢查安澡全出口、疏散導通道的應急照報明是否完好，耳發(fā)現(xiàn)問題及時螺報告；污（穿10)遙恨其他臨時性任蹄務。影3甘、攀客服緩（服務地棉點搞1考）姑：牧負責所有會議幻的會務保障及欄勤雜事項。藍（玉1首）負責各會議憲室、會客室的喊日常管理。會瘋前，根據(jù)會議評要求和參會人射數(shù)姨布置會場，按娃需要將指示牌統(tǒng)、會標、簽到返表、座椅、席妙卡、筆、紙、擴資料、毛巾、扶鮮花、茶水、浙水果等放置到菌位，提前一小詢時，將會議室?guī)蜔?、門、空調(diào)阿、開水、話筒咬、音響等一切扣設(shè)備準備就緒即，保證會場衛(wèi)渣生、安全；開疼會時，會場內(nèi)滲必須有服務人態(tài)員，為參會人頁員提供必要的嬌會議服務（如怠迎賓、沏茶、更更換毛巾等）秩；會后，做好久清理保潔，關(guān)插閉會議室；話（駁2彎）保證各樓層譽的開水供應，薯為各辦公室提降供開水；臘（斃3誦）噴負責信件、報冠紙雜志、郵件淺等收發(fā)；遞（壘4襖）局其他相關(guān)勤務庸工作。4、工程就確保服務地竄點瘦1寸及服務地掉點風2混內(nèi)工程設(shè)施、耐設(shè)備的正常使縣用、運行，協(xié)塌調(diào)維保工作，鵝負責隨工監(jiān)理佛。獲（銷1杜)舍各類設(shè)施、設(shè)群備包含但不限洗于：建筑設(shè)施茄、消防、電話心、天線、有線身電視、會議室豆設(shè)備、供電、妙照明、電器、匆供水、排水及橡水泵、閥等；屢（袋2珠)骨負責各類設(shè)施忍、設(shè)備的使用溫與管理、巡查搏與值守，保證芽每個工作日對箭相關(guān)設(shè)備巡視透一遍；配電撫房償2畝4吊小時值班，保箱證配電房常用懼配件齊全，確拍保供電系統(tǒng)正懲常運行，并負餡責與供電部門潮的業(yè)務協(xié)調(diào)；偶做好巡查、值獅班記錄；租（關(guān)3醋)田負責設(shè)施、設(shè)木備的日常維護瞎保養(yǎng)工作的具請體實施，按照公維保要求按時恥維護保養(yǎng)設(shè)備愁設(shè)施（包括加淘油、測試、疏藝通、清洗、更壞換易耗件等）里；其中二次供削水水箱的清洗哥、消毒委托有快資質(zhì)的單位，草每年二次；液（龍4丙)掩負責協(xié)調(diào)各維讓保單位對相關(guān)樂設(shè)備進行定期煙保養(yǎng)與維護、木檢測與年檢等哥工作，督促專御業(yè)維保單位按黑時、保質(zhì)保量碑地開展維保工仙作；變（炒5熔)恒設(shè)備出現(xiàn)故障占時，能夠隨喊軟隨到，及時報光修，對一般性驗故障在緊急情谷況下能應急調(diào)袍整、修復；遇榆工程維修負責步隨工監(jiān)理；鍵（揪6她)巾協(xié)助飄買仰方做好節(jié)電節(jié)至水工作。照二、物業(yè)管理老目標渣1剩、投標人根據(jù)陪大樓所有的物奇業(yè)項目和內(nèi)容寧，逐條分別確因定擬達到的服番務質(zhì)駱量、目標及服晨務響應時間，狼具體內(nèi)容和量片化指標由投標填人按項目自行星編制。隱2沉、甲方提出的喂具體分項指標短要求：券（疑1院)染各項物品、環(huán)滋境以及服務體智現(xiàn)綠色環(huán)保要淺求；脊（般2凡)塔工程零修、急睡修及時醉率字100摧%嫌；零修工程合丘格爽率樓100拼%降；蠟（畫3沃)布各類設(shè)施、設(shè)購備完好、整潔括、無污損，完偶好率、合格率豈均達果到純9桃8獵％以上；垃圾套日產(chǎn)日清，清駐運及時鮮率逆10框0默％；奸（孔4鞏)聾有效投訴辦結(jié)私率馳99唐%蜘以上；暫（仇5箭)藍供水符合衛(wèi)生哪標準、無二次紹污染及隱患；純（芽6練)扣無亂停亂放各諸種車輛現(xiàn)象；臺（祖7砌)委服務及時、到說位，以人為本胖，凸顯人性化夾服務，服務滿褲意率弱達構(gòu)99扛%賄以上；稠（悠8組)霞項目經(jīng)理管理禾經(jīng)驗豐富，隊謙伍年輕有青春澆活力，有親和襪力；頂（斗9岸)紐安全保障穩(wěn)妥頃、及時、有力脖，重大事故發(fā)圍生伏率楊<0.00齡1爐；校（帽10庸)辨時時、處處維嫂護環(huán)保部門良精好形象。三、基本要求1、人員條件圣所有人員必須限遵守國家的法交律、法規(guī)及甲鼠方的各項規(guī)章章制度，未經(jīng)許?？刹坏眠M入碼庫坑、實驗銀區(qū)工作；具有菌良好素養(yǎng)和上理崗資質(zhì)，政治虛清白，無不良防記錄及嗜好，線愛崗敬業(yè)、工設(shè)作勤快，禮貌牧待人、和藹處微事，相貌端正章、著裝統(tǒng)一，著身材適中、身挽體健康（非近安視）。所有人式員提供有效證凱件復印件供甲懂方備案。鄰保潔人員年齡乘不超貞過表4污5異歲，初中以上悲文化；較保安人員（須版男性）年齡不魚超過顫4撥5吵歲，身體健壯憲（值勤和巡邏河崗身高榨1.6灌5M平以上），有責很任心，要有處殼理突發(fā)事件的狼經(jīng)驗；保持良依好上崗儀態(tài)，宵做到文明禮貌皮值勤，能夠較酷快熟悉人員及活辦公環(huán)境，值嗓班人員上崗時腸必須遵促守充“善五營不眠”扒，即不喝酒，也不抽煙，不擅待離工作崗位，仆不遲到早退，踐不做與工作無控關(guān)的事。濤客服人員（須召女性）經(jīng)專業(yè)徒培訓，有一定窄工作經(jīng)驗，能階夠較快熟悉人乓員及辦公環(huán)境皺。若甲方無異盆議，合同聘期處應在一年以上況。畏工程人員：年冊齡不超揚過遺5秤0款歲，具服有獅5賽年以上專業(yè)工迷作經(jīng)驗，需要電專業(yè)證書的崗歇位必須持證上框崗（如值班電墾工等），能夠璃較快熟悉本項肥目的工程情況嬌以及維保單位卡。2、服務質(zhì)量蝶保潔服務做到燦無垃圾、無雜廳物、無積水、朝無污漬、無異翻味、無積灰、謹無蟲害、無污智染、無破損、持無踐踏、無占爽用現(xiàn)象。保潔免質(zhì)量標準詳見懲附件。煉保安服務做到拾人身、財物有灌保障，人員、攜車輛出入嚴格訊有序，無盜竊乞、無泄密、無笨滋擾、無人為磚災害。南客服做到隨叫被隨應、耐心細警致、有備無患修、全面周到。配工程服務做到架養(yǎng)護妥善、運揭行正常、保障榨供給、應急有炭力。急修服深務疾1醉5裙分鐘到現(xiàn)場鑄，污8饑小時內(nèi)修復，比小滑修數(shù)2茅日內(nèi)修復，特腥殊情況做出合央理說明和限時駝承諾。不得以賴節(jié)假日和休息摔為由順延。3、制度建設(shè)摧（療1侵）針對本項目報物業(yè)管理的方示針、目標以及揚考核辦法晃（慮2味）進退場交接秩方案：撿（惑3集）各項目崗位年職責及工作程哈序；掙（半4御）值班、交接佩班制度。岸（穩(wěn)5草）登記制度及壓相關(guān)紀錄慎（余6級）安全崗位責炸任制，屈（乘7桂）應急預案：進包括緊急應對蜓停電、消防與確電梯故障、夜碑間盜搶、空調(diào)民故障、大型活把動、交通疏導惡、水管損壞堵爪塞應急預案以票及其他專門的呢緊急預案等。睜（皇8春）物業(yè)及物業(yè)螞管理檔案、資忘料拘**篩省扇輻射環(huán)境監(jiān)測侍管理站辦公實幻驗樓行主要設(shè)施設(shè)備木質(zhì)保情況一覽酒表典序壘號呼名愉尋稱灌品酒胞牌怖加型熔彈號渡數(shù)嶄球量及部神捕派位杠備泳動嗓注籠1散空調(diào)篇三菱炒（遇VR報V零）較外土9扎內(nèi)可83餐1-活5佩層鼓2情新風空調(diào)鈴大金改外廢2顯內(nèi)斧2屋淡濕托1距-4辯層架4天電梯伴天津奧的斯思2芒（消因防瓣1嫁臺）嶄-畢1澆至適5雙層草9毒停車場管理耀**爹恒天偉只1絡-改1杯至出入口籠11跑電開水器炕吉之美愛惠普從4緣1-獻4側(cè)層呈12往衛(wèi)生間隔斷盞富美家呀30沾1-序5仗層氏14維擋案密集架樂寧波八益鴨100淚4芹層重15紫低壓配電箱北**禿南自通華菠65絮-趣1-冬5岡層券17抓風機泄**閱靖江給16禁-蒙1-聲1窗層倦18溝廚房設(shè)備辰**畝金大橋算1授層汪23丹潛污泵線廣州廣一反11溜-礙1服層峽24訓穩(wěn)壓泵意廣州廣一扒2穿-1鍬層設(shè)備層坡25賢消防泵枕廣州廣一綿2雕-夜1殿層水泵房到26售消防教潛污哭泵素廣州廣一猴2辨-更1粱層水泵房賽27過噴淋泵私廣州廣一訓2部-紫1茂層水泵房賊28為主體工程怠通州建總皇實驗樓實驗室懶設(shè)備一覽表序號儀器名稱型號存放位置備注1便攜式高純鍺譜儀測量系統(tǒng)（含Inspector2000數(shù)字化多道分析器，編號：11044378）GC4020二樓γ核素測量間2高純鍺γ譜儀DSPECplus二樓γ核素測量間3高純鍺γ譜儀GC4019二樓γ核素測量間4高純鍺譜儀測量系統(tǒng)高純鍺探測器60P4，數(shù)字化譜儀：DSPEC-jr-POSGE二樓γ核素測量間5超低本底液體閃爍測量儀QUANTULUS1220二樓液閃測量間6低本底測量系統(tǒng)PIC-MDS-8三樓低本底測量間7低本底α、β測量儀BH1216(A)三樓低本底測量間8低本底α、β測量儀lb770三樓低本底測量間9低本底四路α、β測量儀BH1227三樓低本底測量間10臺式全自動OSL讀數(shù)儀INLIGHT2ZPA-710A二樓累積劑量測量間11熱釋光劑量儀（含TLD2000D退火爐）RGD3B二樓累積劑量測量間12氡釷分析器FD-125X三樓天然核素測量間13分光光度計7230G三樓天然核素測量間14火焰光度計（含減壓器和KJ-A空壓機）FP6410三樓天然核素測量間15激光鈾分析儀MUA三樓天然核素測量間16原子吸收分光光度計TAS-990四樓標準物質(zhì)儲藏間17電子天平AG204三樓天平間18電子天平PB3002-S/A三樓天平間19電子天平PB8001-S/A三樓天平間20純水器艾科浦三樓放化前處理間21分析型實驗室純化水機AFX1-5-P三樓放化前處理間22超聲波清洗機T1060/H廢物庫23低速臺式大容量離心機TDL-5三樓放化前處理間24離心機ROTANTA46三樓放化前處理間25強力電動攪拌機（4臺）RW28basic三樓放化前處理間26電磁熱力攪拌機（3臺）1000三樓放化前處理間27磁力攪拌器BG-stirrer4D4三樓放化前處理間28磁力攪拌器HJ-4三樓放化前處理間29強力電動攪拌機IKA*RW28basic三樓放化前處理間30強力電動攪拌機IKA*RW29basic三樓放化前處理間31調(diào)速多用振蕩器ＨＹ-２三樓放化前處理間32電熱板（3臺）EH-20B三樓放化前處理間33數(shù)顯電熱板EH-35B三樓放化前處理間34電熱鼓風干燥箱HG101-2A三樓高溫室35鼓風干燥箱（微電腦控制帶定時）DHG-9075A三樓高溫室36烘箱（2臺）FED240三樓高溫室37紅外燈/PTC制樣箱BH9003;250V,10A三樓高溫室38馬夫爐1#F48010三樓高溫室39馬夫爐2#F30420/F30400三樓高溫室40水浴箱（2臺）1010三樓放化前處理間41箱式電阻爐SX2-10-12三樓放化前處理間42分析用研磨機（2臺）A11basic三樓放化前處理間43移液槍金花牌三樓放化前處理間44容量瓶和分度吸管單標線，500ml，1000ml，1000ml（棕色），100ml*2，250ml，200ml，500ml（白色）；分度吸管：2ml*2，1ml*3，5ml*2，0.5ml三樓放化前處理間45山特UPSC2K/12H三樓放化前處理間46移液器（16支）10，100，1000，5000μl三樓放化前處理間47微型臺式真空泵WZ-Ⅱ二樓液閃譜儀前處理間48多用振蕩器HY-2三樓放化前處理間49水循環(huán)冷卻器LABTECH:H-35二樓液閃譜儀前處理間50水浴鍋HH-4A三樓放化前處理間51空氣去濕機CFZ-820三樓放化前處理間52真空干燥箱（微電腦控制帶定時）DZF-6090AT三樓放化前處理間53自動定標器FH-463A三樓放化前處理間54洗衣機海爾XQSM33-20三樓放化前處理間55洗衣機西門子XQG2-5105三樓放化前處理間56冰箱ZOV40T1三樓放化前處理間洗服務地排點遭1秋、獄2洲常規(guī)保潔服務痕質(zhì)量控制標準胖保潔位置忘質(zhì)量控制標準類保潔頻次熱標

啄準

褲樓

例層思公

崖共

制區(qū)

授域劍1袍、地面清潔無艘灰塵、雜物、耗水跡、黃斑合巡視保潔牌2程、墻面清潔無堪污跡、灰塵廊2崇次洲/擾周憐3斬、頂面清潔無略積灰、手印旨1巧次借/貴月尖4燒、踢腳線清潔芽無積塵憐2救次臉/刮周禮5謎、電梯門套、券門縫、層顯等寶清潔無明顯污蛋跡、手印系巡視保潔掀6深、電梯不銹鋼物飾面無灰塵手芬印、上油均勻游不膩，鏡面光飛亮無手印污跡警，挽不銹鋼飾面定煎期保養(yǎng)既巡視保潔

跌1嚷次豎/市月千7禍、垃圾桶外觀毯清潔，煙頭清寨理及時（不超斃過建4道個），垃圾袋哪傾倒及時無積訪存垃圾（垃圾傾積存不可超過黎桶克的始2/扎3奧）廟巡視保潔愉8奏、各類標牌、始開關(guān)、插座等查清潔無污跡、寶灰塵競1廟次果/壓日說9客、消防箱（栓妹）、門（窗）戚框、門頭、窗脅臺清潔無積灰因1膀次侍/陷日噴1朵0穗、植物盆體清麻潔，移位后及致時復位液1澤次田/看日煎開

刷水

捐間著1稱、地面清潔無話水跡、拖痕溝巡視保潔振2么、墻面瓷磚清控潔無污跡懇1探次崇/羅日捏3逗、頂面清潔，切溝縫無積灰，間1蜜次趨/弊月脹4限、臺盆清潔干腎燥無污跡，下漏水口無積垢；案水龍頭表面光縣潔無水跡，水泡龍頭把手擺放飲位置端正，下伏水管無積灰；賓臺面清潔無水久跡、水垢；鏡塊面光亮無水跡情、污跡植巡視保潔兄5燕、開水器表面深、龍頭清潔無餐水垢基巡視保潔毒6蠶、拖把池用后帽及時清理無污宴垢，下水通暢禁，地漏清潔無利積垢墻巡視保潔表7起、拖把、抹布塊干凈懸掛整株齊瞎,書拖把池無污跡是巡視保潔毀8奸、皂液盒表面饞清潔，洗手液厘添加及時罪1砌次標/隱日灶9久、茶葉桶及時腦傾倒無積存，叔茶葉簍和桶清挺潔無積垢尿巡視保潔裕洗

辦手

愈間歸1滋、地面清潔無蚊水跡、拖痕掠巡視保潔錄2生、墻面瓷磚清隸潔無污跡找1員次塊/挑日持3宵、頂面清潔，南溝縫無積灰，鍛1踢次見/乖月各4犧、臺盆清潔干年燥無污跡，下賀水口無積垢；雜水龍頭表面光縱潔無水跡，水話龍頭把手擺放的位置端正，下報水管無積灰；胳臺面清潔無水擾跡、水垢，裝禁飾物擺放規(guī)范握；鏡面光亮無蹤水跡、污跡意巡視保潔釀5繪、座便器、蹬升位、尿斗表面離清潔，無污漬可、積垢，無異愈味；不銹鋼水吩管光亮無銹跡葛；垃圾桶套袋寸擺放規(guī)范統(tǒng)一純（垃圾袋套入擺桶內(nèi)后翻出袋巡邊周約燃2汽厘米，然后將遮袋口收緊，垃貨圾積存不能超取過桶器的住2/誓3椒）；潔廁刷干孟凈無積水，統(tǒng)嗚一擺放于垃圾巡桶后側(cè)；門及派隔斷清潔無尿政跡、污跡；空葡氣清香劑、清望潔球、卷紙等片添加及廚時辰,鹿卷紙擦手紙收息放整齊，統(tǒng)一添規(guī)范牌巡視保潔孝6稠、擦手紙盒、兆皂液盒表面清蛛潔無污跡、灰戀塵，添加及時屈1球次該/壤日撇7放、開關(guān)、插座準清潔無污跡，醉裝飾畫清潔擺贈放端正統(tǒng)一呈1楊次腔/框日李8維、門及門框清鈴潔無積灰牛1蟻次貪/炮日厘標

院準

總樓

箱層礙消

酬防

壞通

頑道任1多、地面清潔無胸灰塵、雜物、甩水跡、黃斑香巡視保潔椅2崇、頂面清給潔完,梨溝縫無積灰征1牧次暢/罩月泄3吵、地面墻角無勁積灰，墻面無臥蜘蛛網(wǎng)檔1傳次震/踐日估4隔、電梯門套、菌門縫、層顯等定清潔無明顯污漢跡、手印戰(zhàn)巡視保潔生5綠、電梯不銹鋼鵲飾面無灰塵手貢印、上油均勻雷不膩，煮巡視保潔剝6托、垃圾桶內(nèi)外很觀清潔無灰塵婆，垃圾袋套裝閣規(guī)范（垃圾袋媽套入桶內(nèi)后翻拔出袋邊炸約清2案厘米，然后將淚袋口收緊，）辛，垃圾日產(chǎn)日陳清走1呀次忙/檔日美7急、各類指示牌累、開關(guān)、插座摘、巡更器等清怪潔無污跡、灰傷塵，標1益次省/頸日算8竿、消防箱（栓營）、空調(diào)風口臘清潔無積灰平1慮次鄰/臺日諸9核、樓梯、踢腳溪線清潔無雜物隊灰塵射清拖（擦這）難2壯次振/誓周、清昂掃隊1踢次高/含日色1輪0桶、欄桿清潔無虧污跡煩1隨次悲/書日竿1石1甩、各類管道清諷潔無積灰服1釋次區(qū)/胞周右大

塌廳畝走

曲道

順及

胸公

歐共

樸區(qū)

胞域登1舟、地面清潔無榮灰塵、雜物、謀水跡、黃斑濱巡視保潔秋2術(shù)、墻面清潔無穿污跡，溝縫無辜積灰，無污跡削、積灰染1乎次提/嚴周振3飼、頂部風口處別清潔無積灰，際不銹鋼飾物清判潔定期保養(yǎng)屯1按次邁/導季會4半、接待柜清潔符無積灰，沙發(fā)閣茶幾清潔定期渾保養(yǎng)，肉巡視保潔如5版、煙缸清潔傾言倒及時歡巡視保潔喝6夏、電梯門套、構(gòu)門縫、層顯等納清潔無明顯污源跡、手印宏巡視保潔染7型、電梯不銹鋼霉飾面無灰塵手證印、上油均勻般不膩殊巡視保潔珠8尤、垃圾桶外觀吉清潔，煙頭清噴理及時（不超兔過積4牧個），垃圾袋汗傾倒及時無積垃存垃圾（垃圾腦袋套入桶內(nèi)后錄翻出袋邊努約死2櫻厘米，然后將膊袋口收緊，垃豆圾積存不可超叢過桶裝的聲2/恰3績），垃圾日產(chǎn)倍日清銀1播次劫/導日湯9粱、花園內(nèi)清潔慧無積灰，植物閃盆體清潔擺放茶整齊譽2縮次貸/勺周免1列0問、裝飾石清潔幸無積塵，消防縮箱（栓）門、珠門框等清潔無蹤積灰榨1才次騎/帳日怪1部1絞、各類告示牌捷、標牌、開關(guān)兵、插座、巡更穴器、顯示屏等趴清潔無污跡、稿灰塵紐1泰次計/艷日月1藏2存、玻璃門及玻部璃光潔明亮無加明顯污跡、手床印鞠門積示2談次賭/勞日，玻隸璃掘1穩(wěn)次識/槽周志1貫3驢、壁燈清潔無隱污跡躁1籃次窯/車月田1牧4航、出入口臺階墳清潔無明顯污探跡彼巡視保潔嫂洗手間備同標準樓層崗同標準樓層覺實

批驗

襪室

纖1沃、地面清潔無才積灰刪2覆次距/稅周么2藥、辦公桌面清路潔，物品擺放火整齊車2促次周渠