畢業(yè)工程造價(jià)管理

工程造價(jià)管理一、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，在不同的場(chǎng)合，工程造價(jià)含義不同。由于研究對(duì)象不同，工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià)，單項(xiàng)工程造價(jià)，單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。下面介紹一下我們所學(xué)的基本知識(shí)：1.基本建設(shè)工程預(yù)算按照國(guó)家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。2.工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他費(fèi)用。上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書。3.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗(yàn)收過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書匯編組成的。4.基本建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用組成基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。5.建筑、安裝工程費(fèi)建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。6.建筑、安裝工程概算定額源建筑、安裝工表程概算定額是爆國(guó)家或其授權(quán)掏機(jī)關(guān)規(guī)定完成腥一定計(jì)量單位茂的建筑中設(shè)備崇安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)廣或擴(kuò)大分項(xiàng)工櫻程所需要的人距工、材料和施家工機(jī)械臺(tái)班耗稈量，以貨幣形的式表示的標(biāo)準(zhǔn)燙。建筑安裝工鏈程概算指標(biāo)是椅在建筑或設(shè)備胞安裝工程概算腳定額的基礎(chǔ)上忍，以主體項(xiàng)目銷為主，合并相亂關(guān)部分進(jìn)行綜冒合，擴(kuò)大而成漁，因此，也叫理擴(kuò)大定額條。肥云7晝.抹建筑、安裝工茅程概算定額在主工程建設(shè)中癢的盾作沿用緣渴（檢1巡）建筑、安裝胞工程概算定額宏是設(shè)計(jì)單位進(jìn)賴行設(shè)計(jì)方案技敗術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的急依據(jù)，也是編霸制初步設(shè)計(jì)概閑算和修正概算殘的依據(jù)蕩；趟掀（翅2促）建筑、安裝腿工程概算定額壁，也可作為建僻設(shè)、施工單位旦編制主要材料傍計(jì)劃的依據(jù)撒。忠黑8劑.泄可行性研究挽及始研究的目的開可行性研究是模隨著科學(xué)技術(shù)絨進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管勿理科學(xué)發(fā)而逐已步興起，并日買趨完善的綜合司性科學(xué)，所謂鋼可行就是辦任變何事都有成功五與不成功兩種糊可能性，能成陰功者謂可和，門不能成功者就誰不可行?？尚卸⑿匝芯烤褪窃谂袆?dòng)以前，對(duì)弦要辦的事進(jìn)行腎調(diào)查其可行與讓不可行，即：鑰可行則行，不甚可行則止淚。警償基本建設(shè)可行隊(duì)性研究，是基籌本建設(shè)前期工鑒作的重要內(nèi)容給，也是按基本對(duì)建設(shè)程序辦事轎的重要步驟，躍其目的就是要午使建設(shè)項(xiàng)目決喜策正確，避免昌或減少因決策類失誤而造成投悅資浪費(fèi)杯。佳望9.精在可行性研究嘩中進(jìn)行投資估栗算的重要作用肺建設(shè)項(xiàng)目投資歸估算，是可行曠性研究報(bào)告的轉(zhuǎn)重要組織部分昏，也是對(duì)建設(shè)例項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)揀效益評(píng)價(jià)的重孫要基礎(chǔ)，項(xiàng)目導(dǎo)確定后，投資哄估算總額還將舞對(duì)初步設(shè)計(jì)和棉概算編制起控橫制作用澤?？帜?0年.舊經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)邊建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在笑投資估算的基飾礎(chǔ)上，對(duì)其生姓產(chǎn)成本、銷售勉收入、稅金、喬利潤(rùn)、貸款償河還年限、資金號(hào)利潤(rùn)率和內(nèi)部該效益率等進(jìn)行稼計(jì)算后，對(duì)建纖設(shè)項(xiàng)目是否可型行做出的結(jié)論功。就犧11.枕造價(jià)分析及舒目的剃工程造價(jià)分析繭，是在建設(shè)項(xiàng)例目施工中或竣遲工后，對(duì)施工雷圖預(yù)算執(zhí)行情流況的分析，即畢：設(shè)計(jì)預(yù)算與班竣工決算對(duì)比懶，運(yùn)用成本分儉析的方法，分敞析各項(xiàng)資金運(yùn)表用情況，核實(shí)堤預(yù)算是否與實(shí)級(jí)際接近，能否枝控制成本分析偷的目的是總結(jié)損經(jīng)驗(yàn)，找出差傷距和原因，為方改進(jìn)以后工作庸提供依據(jù)孩。錄瘡12.雀分部工程晴分部工程是單銷位工程的組成映部分，是單位商工程中分解出貢來的結(jié)構(gòu)更小緣的工程。如一解般的土建工程伏，按其工程結(jié)糊構(gòu)可分為基礎(chǔ)親、墻體、梁柱郵、樓板、地面錘、門窗、屋面昨、裝飾等幾個(gè)痛部分。由于每拼部分都是由不勺同工種的工人嶺利用不同的工仙具和材料來完環(huán)成的，因此，壩在編制預(yù)算時(shí)拿，為了計(jì)算工賤料等方便，就賴按照所用工種疊和材料結(jié)構(gòu)的握不同，把土建犁工程綜合劃分哨為以下幾個(gè)部燙工程：基礎(chǔ)工聯(lián)程、墻體工程粒、梁柱工程、弦門窗木裝修工李程、樓地在工攜程、屋面工程隆、耐酸防腐工管程、構(gòu)筑物工堤程等探。抹勾13解.染分項(xiàng)工叔程挨穗分項(xiàng)工程是指蹄通過較為簡(jiǎn)單忘的施工就能完鳥成的工程，并拆且要以采用適桑當(dāng)?shù)挠?jì)量單位瞞進(jìn)行計(jì)算的建始設(shè)設(shè)備安裝工股程，通常它是武確定建設(shè)及設(shè)饞備安裝工程造像價(jià)的最基本的玻工程單位，例稼如，每立方米錘磚基礎(chǔ)工程；限一臺(tái)某型號(hào)機(jī)艘床的安裝等攔。鴿款14值.揉概算與預(yù)算的謹(jǐn)區(qū)別陰工程建設(shè)預(yù)算朝泛指概算和預(yù)礙算兩大類，或月稱工程建設(shè)預(yù)菊算是概算與預(yù)孔算的總稱。概駐算和預(yù)算大致見有如下區(qū)別促：宿糟（誦1的）所起的作用補(bǔ)不同，概算編梢制在初步設(shè)計(jì)咳階段，并作為跌向國(guó)家和地區(qū)棵報(bào)批投資的文確件，經(jīng)審批后磚用以編制固定挨資產(chǎn)計(jì)劃，是莖控制建設(shè)項(xiàng)目且投資的依據(jù)；央預(yù)算編制在施汽工圖設(shè)計(jì)階段露，它起著建筑氏產(chǎn)品價(jià)格的作概用，是工程價(jià)扣款的標(biāo)底汽。紋豆（她2魚）編制依據(jù)不競(jìng)同，概算依據(jù)蘇概算定額或概鉛算指標(biāo)進(jìn)行編薦制，其內(nèi)容項(xiàng)葬目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)導(dǎo)化，概括性大欣，預(yù)算則依據(jù)總預(yù)算定額和綜屬合預(yù)算定額進(jìn)膜行編制，其項(xiàng)技目較詳細(xì)，較給重要讓。庫(kù)喬（吉3消）編制內(nèi)容不繪同，概算應(yīng)包次括工程建設(shè)的瓦全部?jī)?nèi)容，如扶總概算要考慮杜從籌建開始到卸竣工驗(yàn)收交付謊使用前所需的籍一切費(fèi)用；預(yù)挽算一般不編制高總預(yù)算，只編釘制單位工程預(yù)崇算和綜合預(yù)算快書，它不包括湯準(zhǔn)備階段的費(fèi)悶用（如勘察、梅征地、生產(chǎn)職御工培訓(xùn)費(fèi)用等輛）器。李愁15距.婚工程建設(shè)定額箱所無謂收“幅定廉額夏”抓是指從事經(jīng)濟(jì)蜻活動(dòng)時(shí)，對(duì)人偵、財(cái)、物的限腔定標(biāo)準(zhǔn)。如定桃員（定工時(shí)）企，定質(zhì)（定質(zhì)嫂量）、定量（炊定數(shù)量）、定勸價(jià)（定價(jià)格）柱等，工程建設(shè)忘的產(chǎn)品價(jià)格是泊國(guó)家采取特定貞的方法和形式柔，即工程建設(shè)攜定額來確定的芝。勇測(cè)工程建設(shè)定額津是建筑工程預(yù)蝦算定額、綜合全預(yù)算定額、核活算定額、建筑探安裝工程統(tǒng)一殿勞動(dòng)定額、施碑工定額和工期班定額等的總稱塞。它是實(shí)館行池“昌三革算仆”念制度的基礎(chǔ)。另常言設(shè)計(jì)有概萍算，施工有預(yù)舉算，竣工有決良算，芹這奴“朱三幫算隊(duì)”脫都是按照工程稀建設(shè)定額進(jìn)行加編制的。在社熊會(huì)主義國(guó)家中奧，定額是實(shí)行奴經(jīng)濟(jì)核算和編株制計(jì)劃垢依據(jù)涼，也是現(xiàn)代化撫科學(xué)管理的基缺礎(chǔ)和重要內(nèi)容鄉(xiāng)。的跨16競(jìng).收預(yù)算定額攜建設(shè)工程的預(yù)延算定額是用來辯確定建設(shè)工程鐮產(chǎn)品中每一分跳部分項(xiàng)工程的茂每一計(jì)量單位悔所消耗的物化胖勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)袍準(zhǔn)。換言之，蝦它是確定每一示計(jì)量單位的分骨部分項(xiàng)工程內(nèi)環(huán)容所消耗的人句工和材料數(shù)量握以及所需要的戶機(jī)械臺(tái)班數(shù)量辟的標(biāo)準(zhǔn)格。蔬財(cái)17違.塌預(yù)算定額的作故用碼工程預(yù)算定額版的主要作用大壘致有以下幾個(gè)貼方面：牢（歡1區(qū)）是編制預(yù)算底和結(jié)算的依據(jù)如；生（寒2曠）是編制單位盟估價(jià)表的依據(jù)伸；難（霞3螞）是據(jù)以計(jì)算泉工程預(yù)算造價(jià)渠和編制建設(shè)工扇程概算定額及酒概算指標(biāo)的基友礎(chǔ)荷（借4墨）是施工單位痰評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)訪率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核掃算的依據(jù)進(jìn)。北普18英.粗工期定夫額宇樂建筑安裝工程筐工期定額，是遣依據(jù)國(guó)家建筑似工程質(zhì)量檢驗(yàn)委評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工鉛及驗(yàn)收規(guī)范有晉關(guān)規(guī)定，結(jié)合較各施工條件，峽本著平均、經(jīng)蹲濟(jì)合理的原則饒制定的，工期側(cè)定額是編制施速工組織設(shè)計(jì)、攀安排施工計(jì)劃鵲和考核施工工座期的依據(jù)，是漠編制招標(biāo)標(biāo)底挪，投標(biāo)標(biāo)書和總簽訂建筑安裝錄工程合同的重塞要依據(jù)煙。緞暈19.驟工期的計(jì)算行工期定額的工和期一律以日歷憐天數(shù)為計(jì)算單鈴位。單位工程慚的工期是指赍愈基礎(chǔ)工程破土艷開工之日起，醒完成全部工程酷或定額子目規(guī)筍定的內(nèi)容，并中達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收恨標(biāo)準(zhǔn)的全部日耗歷天數(shù)。因不宅可抗拒的自然狗災(zāi)害造成造成做的工程停工，茶經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主暢管部門核準(zhǔn)，廳可按實(shí)際停工列和處理的天數(shù)浙順延工期；因眾重大設(shè)計(jì)變更下或建設(shè)（發(fā)包旁）單位簽證后厚，可按實(shí)際停探工天數(shù)順延工弄期丑。眨俘實(shí)行冬季施工授地區(qū)，由于施僑工技術(shù)不允許勸或經(jīng)濟(jì)不合理角，不能繼續(xù)施玩工的，經(jīng)建設(shè)邀（發(fā)包）單位辨同意，可按實(shí)觸際停工天數(shù)順機(jī)延工期，但順否延天數(shù)柏，勤I樓I約類地區(qū)不得超橋過采暖些期享40槽%菜?；鐸I計(jì)I艇類地區(qū)不得超聚過娃50水%醉。漿二、嚴(yán)我國(guó)工程造價(jià)搖管理滴發(fā)展現(xiàn)狀及面擔(dān)臨復(fù)問題爽一、工程技術(shù)才管理方面：數(shù)1.賀在工程建設(shè)中達(dá)，花恢錢最多的是施適工階段。這就替要求工程技術(shù)疼管理人員加強(qiáng)安工程過程控制狐，控制工程進(jìn)閥展中可能增加思的新的工程費(fèi)狡用。從目前日細(xì)常工作中的情距況來看，工程記技術(shù)管理人員甜不熟悉合同條比款，有的甚至授從未看過合同嚇，有些工作內(nèi)稱容已在總承包促費(fèi)用中包括，士因?qū)贤狈φ匾牧私?，狼常常以?jīng)濟(jì)簽拾證的方式處理冒，額外增加工饑程費(fèi)用。芝2.輔設(shè)計(jì)變更流通蝦不暢。在工程膨結(jié)算中往往出蘇現(xiàn)這樣的情況修，設(shè)計(jì)變更不量能及時(shí)發(fā)送到鞠預(yù)算人員手中隨。施工單位往血往把設(shè)計(jì)變更戲費(fèi)用增加部份橫都計(jì)算在總價(jià)老內(nèi)，而費(fèi)用減恨少的變更、簽么證都沒有附在版結(jié)算資料中。脊3.演工程技術(shù)管理銀人員缺乏經(jīng)濟(jì)憐頭腦，對(duì)工程究造價(jià)缺乏必要懶的認(rèn)識(shí)。工作第責(zé)任心不強(qiáng)，按工作不深入，櫻不細(xì)致。在工撒程正常施工過狠程中，施工現(xiàn)號(hào)場(chǎng)的情況多種絡(luò)多樣，變更、賄簽證經(jīng)常發(fā)生蚊，如：清理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)垃圾，處理寫現(xiàn)場(chǎng)問題坑，穴外購(gòu)?fù)恋鹊?。?fù)個(gè)別工代不負(fù)障責(zé)任，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)避實(shí)際板發(fā)生的工程量以不加測(cè)量，憑篩自己估算，或里者故意加大工啄程量（就拿垃依圾土外運(yùn)來說姑，垃圾土全部像運(yùn)完后，誰也確無法核實(shí)）。狐造成變更、簽薪證工程量的不碼準(zhǔn)確，加大工欣程費(fèi)用。葬1.埋工程價(jià)格管理格工作閑中的剪定額價(jià)格汽經(jīng)常處于郵多年不變的狀宜態(tài)，其結(jié)果嚴(yán)愁重制約著建筑瓣業(yè)的發(fā)展，形驅(qū)成錢“板活市場(chǎng)，死價(jià)簽格劇”旦的格局；預(yù)算由費(fèi)率按企業(yè)資銀質(zhì)等級(jí)劃分，睡造成同一工程米不同企業(yè)施工娘，工程造價(jià)就亦不同，這嚴(yán)重百違背了市場(chǎng)經(jīng)偏濟(jì)的運(yùn)行規(guī)律繳，造成企業(yè)間溝不公平競(jìng)爭(zhēng)，路出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包士、倒包現(xiàn)象；堤而且，大多數(shù)暗工程造價(jià)中存父在肚“偷賺錢不賺錢，距全靠預(yù)算端員診”孕現(xiàn)象；寒當(dāng)前的定額價(jià)呼格水平普通過客低，不能準(zhǔn)確會(huì)反映本地區(qū)一辨定時(shí)期工程合童理價(jià)格水平，掙定額內(nèi)容嚴(yán)重剃滯后，與實(shí)際竄施工工藝不相鞏符，新材料、的新做法不能及蟲時(shí)補(bǔ)充到定額挺中去，很不適已應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的唐變化，致使工蠢程預(yù)算嚴(yán)重脫蜜離實(shí)際。這些抬問題都是實(shí)實(shí)崇在在存在的，雹如果不改革工盛程計(jì)價(jià)體系，托定將阻礙市場(chǎng)主經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尊不利于工程價(jià)怪格的管理。店招投標(biāo)工程成崇本價(jià)的難以界城定及其操作的愧困難，使工程拼招投標(biāo)管理部欄門較難在中標(biāo)伶價(jià)是否低于成集本價(jià)這一關(guān)鍵施問題上實(shí)施有冬效監(jiān)控，致使腎部門業(yè)主為減鑒少建設(shè)投資，地利用建筑市土場(chǎng)遙“士僧多粥詳少漢”脅的現(xiàn)象，人為晚壓級(jí)壓價(jià)，致定使仿“校不合貼理訓(xùn)”向低價(jià)中標(biāo)，同行時(shí)也埋下了工盡程質(zhì)量事故的皮隱患。弱2繳.附部分新型材料煙價(jià)格失真，導(dǎo)驢致工程造價(jià)虛鵝增。新型建筑鵲材料日新月異滋，特別是裝飾信材料。由于信當(dāng)息不娘暢其價(jià)格異地師差別極大。承頓包商利用部分獵業(yè)主的不知情坊，導(dǎo)致造價(jià)失臭控。悼3.泉“念三超現(xiàn)逆象淺”譜普遍存在。部幼分業(yè)主單位為塵了爭(zhēng)取項(xiàng)目能僻順利通過，文在申請(qǐng)立項(xiàng)券階段，駱采灰取雪“誘化整為辱零謎”虜，有意驟壓低概算造價(jià)丹，預(yù)留投資缺躺口，在建過程奴中通過追加投佳資，提高建設(shè)欠標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果導(dǎo)途致概算超估算貝，預(yù)算超概算彈，決算時(shí)又超烘過預(yù)算。推二、工程價(jià)格侮管理方面：金1.插工程價(jià)格管理幫工作疾中的援定額價(jià)格悄經(jīng)常處于諷多年不變的狀黎態(tài)，其結(jié)果嚴(yán)退重制約著建筑支業(yè)的發(fā)展，形踏成先“行活市場(chǎng)，死價(jià)帶格都”頁的格局；預(yù)算叨費(fèi)率按企業(yè)資擦質(zhì)等級(jí)劃分，滋造成同一工程熄不同企業(yè)施工源，工程造價(jià)就電不同，這嚴(yán)重廟違背了市場(chǎng)經(jīng)沖濟(jì)的運(yùn)行規(guī)律陸，造成企業(yè)間淡不公平競(jìng)爭(zhēng)，金出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包勸、倒包現(xiàn)象；登而且，大多數(shù)酸工程造價(jià)中存崇在艷“兄賺錢不賺錢，里全靠預(yù)算蒙員螺”遮現(xiàn)象；裝當(dāng)前的定額價(jià)套格水平普通過拒低，不能準(zhǔn)確啞反映本地區(qū)一軌定時(shí)期工程合田理價(jià)格水平，雄定額內(nèi)容嚴(yán)重都滯后，與實(shí)際依施工工藝不相擺符，新材料、幅新做法不能及娘時(shí)補(bǔ)充到定額債中去，很不適哥應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的各變化，致使工榮程預(yù)算嚴(yán)重脫鏡離實(shí)際。這些牲問題都是實(shí)實(shí)堅(jiān)在在存在的，屠如果不改革工物程計(jì)價(jià)體系，砍定將阻礙市場(chǎng)嶺經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，齡不利于工程價(jià)袍格的管理。處招投標(biāo)工程成貍本價(jià)的難以傅界定及其操作爛的困難，使工剃程招投標(biāo)管理鄉(xiāng)部門較難在中別標(biāo)價(jià)是否低于吵成本價(jià)這一關(guān)慘鍵問題上實(shí)施陷有效監(jiān)控，致乓使部門業(yè)主為沈減少建設(shè)投資截，利用建筑市周場(chǎng)擁“則僧多粥語少趁”訊的現(xiàn)象，人為吧壓級(jí)壓價(jià)，致脫使撐“既不合迷理乎”透低價(jià)中標(biāo)，同皂時(shí)也埋下了工出程質(zhì)量事故的求隱患。質(zhì)2恒.堅(jiān)部分新型材料干價(jià)格失真，導(dǎo)京致工程造價(jià)虛廢增。新型建筑右材料日新月異必，特別是裝飾建材料。由于信秩息不博暢其價(jià)格異地諒差別極大。承砌包商利用部分腰業(yè)主的不知情腹，導(dǎo)致造價(jià)失郵控。申3.丑“匹三超現(xiàn)箱象釣”襯普遍存在。部親分業(yè)主單位為播了爭(zhēng)取項(xiàng)目能父順利通過，涉在申請(qǐng)立項(xiàng)輛階段，拿采斷取襪“默化整為盒零輸”躲，有意季壓低概算造價(jià)掏，預(yù)留投資缺缺口，在建過程敲中通過追加投業(yè)資，提高建設(shè)瀉標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果導(dǎo)怖致概算超估算跌，預(yù)算超概算粗，決算時(shí)又超缺過預(yù)算。稻三眾、經(jīng)營(yíng)管理方融面：目前我省明工程造價(jià)管理疼主要是對(duì)概預(yù)源算定額、費(fèi)用仰定額、材料信序息價(jià)等方面的潤(rùn)管理，無論是您建設(shè)單位還是誦施工單位都必皺須按此規(guī)定執(zhí)壘行。即1.蔥概預(yù)算定額方序面尾現(xiàn)行的綜合概堤預(yù)算定額綜合悟程度較大，施泊工消耗部分管存得較死，不利副于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條漸件下競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制鑼的有效發(fā)揮。址現(xiàn)行定額雖能兆滿足事先確定禽工程造價(jià)的需鳳要，但把施工丹企業(yè)的技術(shù)裝瑞備、施工手段叉、管理水平等彼屬于競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制荒的因素人為地駛固化了，不利擁于施工企業(yè)發(fā)禾揮各自的優(yōu)勢(shì)組，必然造成技香術(shù)于經(jīng)濟(jì)的分翅離。男隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)感的不斷發(fā)展，滾建筑市場(chǎng)的改陷革步伐日益加穩(wěn)快?，F(xiàn)行定額茄配套不全，缺折項(xiàng)太多，跟不賤上建設(shè)發(fā)展的絲需要。定額對(duì)清新材料、新工袖藝、新結(jié)構(gòu)項(xiàng)另目不能及時(shí)補(bǔ)響充增加，滿足獵不了工程概預(yù)岔算編制的需要蘭，造成臨時(shí)性趨估價(jià)而影響了等概預(yù)算編制質(zhì)括量。更2.播費(fèi)用定額方面纖現(xiàn)行費(fèi)用定額轟僅土建工程就塔分為按人工土沾石方、機(jī)械土讓石方、土建部捏分三種費(fèi)率標(biāo)侮準(zhǔn)，給計(jì)算時(shí)嬌帶來不便，也站不利于招投標(biāo)頂時(shí)施工企業(yè)降釘費(fèi)優(yōu)惠。應(yīng)統(tǒng)剃一取費(fèi)基礎(chǔ)，鏟放開費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)界，簡(jiǎn)化取費(fèi)方脫法，可以考慮蘇土建工程采用記以直接費(fèi)為基回礎(chǔ)取費(fèi)，按工逐程類別分別制辟定一個(gè)綜合費(fèi)壽率，施工企業(yè)熱可以結(jié)合自身平的情況確定投緣標(biāo)費(fèi)率，充分仰發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制再的作用?；?.喚概預(yù)算人員的且培訓(xùn)方面隨著掘建設(shè)市場(chǎng)的全握面開放，工程剖造價(jià)通過招投尸標(biāo)定價(jià)將更加春的激烈。市場(chǎng)衡的競(jìng)爭(zhēng)最終將英體現(xiàn)為人才的達(dá)競(jìng)爭(zhēng)，參與建敗設(shè)的各方，沒塑有一批高素質(zhì)軍的人才，就不旋可能管理好工顧程造價(jià)。尤其鳳在開拓一些新毛的領(lǐng)域，如；撿項(xiàng)目管理、造湯價(jià)管理與索賠帆、投資策略等冰方面缺乏高素令質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍兇。釣四、行業(yè)自律壟及監(jiān)督方面宴部分預(yù)算人員蟻職業(yè)素質(zhì)較低娛，自律性差，灘影響了行業(yè)的舉評(píng)價(jià)。社會(huì)上甲流腐行計(jì)“祝造價(jià)懇師作”使即夠“只造假?gòu)棊熢鄙蛑o之辭。儉有的審計(jì)機(jī)關(guān)屬存政在無“貍以審代撿結(jié)豈”闖現(xiàn)象，擾亂了害工程造價(jià)管理下的正常秩序。償《建筑法》第狀十四條規(guī)定，雁從事建筑活動(dòng)泰的專業(yè)技術(shù)人恭員，應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)取得相應(yīng)的執(zhí)四業(yè)資格證書，剩并在執(zhí)業(yè)府資格證書許可謀范圍內(nèi)從事建招筑活動(dòng)；根據(jù)串《工程造價(jià)咨呈詢單位管理辦杠法》的規(guī)定，掘一切工程造價(jià)檔咨詢中介機(jī)構(gòu)刃（含各級(jí)審計(jì)視事務(wù)所），均違須向各級(jí)建設(shè)務(wù)行政主管部門粘申辦并經(jīng)批準(zhǔn)昨取得工程造價(jià)果咨詢單位資質(zhì)反證書，方能根系據(jù)批準(zhǔn)的資質(zhì)礎(chǔ)等級(jí)在規(guī)定的夢(mèng)從業(yè)范圍內(nèi)從準(zhǔn)事工程造價(jià)咨懲詢和工程結(jié)算個(gè)審核。但有的狹審計(jì)機(jī)關(guān)認(rèn)為初審計(jì)部門根據(jù)尸《審計(jì)法》對(duì)源建設(shè)項(xiàng)目的工番程預(yù)決算實(shí)行鑄審計(jì)，而工程吐結(jié)算是竣工決選算的組成部分潮，他們不須持誦證，只須憑審旨計(jì)職能就可直統(tǒng)接對(duì)工程結(jié)算英進(jìn)行審計(jì)。審茂計(jì)部門的這種艱借行政手段干欺預(yù)正常的造價(jià)貫咨詢中介機(jī)構(gòu)頁承攬業(yè)務(wù)的做害法嚴(yán)重?cái)_亂了巷造價(jià)咨詢市場(chǎng)格秩序。腔三勤、部分籃具體措施和對(duì)肺策：顯針對(duì)上述存在屋的問題，建議枕采取以下措施布：涌一、加強(qiáng)施工夏技術(shù)、組織管臺(tái)理，保證工程絞按期交付使用么1.捏提高工程技術(shù)既管理人員的素勺質(zhì)，加強(qiáng)工程秘技術(shù)管理人員彈的職業(yè)道德教慰育和業(yè)務(wù)知識(shí)越的培養(yǎng)更新。棚2.門做好單位工程蹈施工組織設(shè)計(jì)惱的審查工作。董同一個(gè)工程不譜同的施工方案懼，其發(fā)生的費(fèi)廢用不同。鼓勵(lì)輩工程技術(shù)管理扇人員大膽采用醋新技術(shù)、新工拾藝（凡因施工坐單位提出的合支理化建議節(jié)約撓投資的，應(yīng)按章一定的比例給隨予獎(jiǎng)勵(lì)），同舊時(shí)，要強(qiáng)調(diào)技秀術(shù)與經(jīng)濟(jì)的緊銅密結(jié)合。白二、加強(qiáng)工程尤價(jià)格管理店1.扯必須加強(qiáng)對(duì)設(shè)廉計(jì)變更的控制頃監(jiān)督，堵塞由朽于不合理的修傷改變更而提高卻工程造價(jià)。辨2區(qū).衛(wèi)設(shè)計(jì)人員應(yīng)深但入施工現(xiàn)場(chǎng)，蜓同預(yù)算茶人員一同跟蹤乘對(duì)設(shè)計(jì)的具體友施工，當(dāng)發(fā)現(xiàn)冶設(shè)計(jì)與實(shí)際有驢差別，材料可餓以代用時(shí)，要失及時(shí)征得監(jiān)理包人員同意進(jìn)行源更改，并由機(jī)預(yù)算確人員檢查實(shí)際湖費(fèi)用的增減，齡控制在投資范映圍內(nèi)健。箱壘3.豆政府需要加強(qiáng)責(zé)對(duì)工程造價(jià)的舌間接調(diào)控力度場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)脊計(jì)價(jià)行為的監(jiān)務(wù)督管理。工程攻造價(jià)計(jì)價(jià)行為斗的監(jiān)督管理是械工程造價(jià)管理罩中的薄弱環(huán)節(jié)傭，由于各地工冷程造價(jià)管理機(jī)祝職能的限制以注及造價(jià)管理法俘律法規(guī)滯后等叫原因，工程造盛價(jià)計(jì)價(jià)的監(jiān)督是管理不像工程激安全質(zhì)量監(jiān)管外有章可循，目會(huì)前僅能從工程編造價(jià)咨詢單位由和造價(jià)工程師慢執(zhí)業(yè)方面開展監(jiān)工作，而對(duì)業(yè)舅主和施工等單定位的不規(guī)范計(jì)汗價(jià)行為的監(jiān)督路執(zhí)法缺乏有效禾手段和綜合執(zhí)擇法力度，為有患效的整頓建筑笑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序書和規(guī)范工程造滲價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)，盼在貫徹執(zhí)行建舍設(shè)部漠第項(xiàng)10罩7等號(hào)部長(zhǎng)令《建僵筑工程施工發(fā)蠶包與承包計(jì)價(jià)顆管理辦法》的講基礎(chǔ)上，在更茂高層次法律法咳規(guī)中明確工程暖造價(jià)監(jiān)督管理策的地位和責(zé)任誦，特別是國(guó)有服投資工程造價(jià)胸的監(jiān)督管理應(yīng)遭得到加強(qiáng)，使牙工程建設(shè)各方倍主體在工程造戴價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)中硬有法可依，其濟(jì)合法權(quán)益在法專律法規(guī)中得到軋保護(hù)。夜三甚、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管挪理工作，提高杯工作效率推行哀工程量清單是述工程造價(jià)管理醒體制改革的方補(bǔ)向，是市場(chǎng)的防需求，為了適潛應(yīng)工程量清單漠計(jì)價(jià)的需要，移更好地控制工噴程造價(jià)，目前做的主要任務(wù)是愉修編新定額，吼使新定額比老廊定額更細(xì)化，監(jiān)從而發(fā)揮定額相對(duì)工程造價(jià)的愛指導(dǎo)性。在國(guó)屑家還沒有出臺(tái)尾統(tǒng)一辦法之前遲，應(yīng)從以下幾進(jìn)方面合理控制定工程造價(jià)：腫1.務(wù)實(shí)行招投標(biāo)制錘。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蛛一個(gè)重要特點(diǎn)喊就是要充分發(fā)掃揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的屯作用，使市場(chǎng)州主體在平等條頭件下公平競(jìng)爭(zhēng)節(jié)，優(yōu)勝劣汰，鴉從而實(shí)現(xiàn)資源你優(yōu)化配置。招斬標(biāo)正是實(shí)現(xiàn)這至一目的的措施悟手段。從近幾瑞年項(xiàng)目實(shí)施的辟情況看，通過摸招投標(biāo)擇優(yōu)選緒定的施工隊(duì)伍甲，基本實(shí)現(xiàn)了仇造價(jià)低，工期滿短，質(zhì)量?jī)?yōu)。礦過去在調(diào)整工蒙程概算時(shí)，設(shè)魄備投資往往大談量超支，通過戲招標(biāo)，選定的追廠家，產(chǎn)品是作名優(yōu)的，價(jià)格邀卻比概算節(jié)約化10%~15勺%誤。作為招標(biāo)方蕉應(yīng)確定一個(gè)公震平、合理的標(biāo)暖底價(jià)，這個(gè)價(jià)怪應(yīng)給承包方留刻夠合理的利潤(rùn)創(chuàng)。以防有些投握標(biāo)商為了中標(biāo)堆串通一起，故特意壓價(jià)。工程秩承包后，由于提資金短缺，以棚各種理由要求是調(diào)整合同價(jià)款聽，甚至中途停規(guī)建。這是我們燕今后工作中應(yīng)番注意的問題。暈2.筐實(shí)行合同制。貢合同制是電力艷工程管理中的重五制之一，是押甲乙雙方共同門執(zhí)行的具有約哨束力的法律性撈文本。簽訂完笛整、嚴(yán)密的合孤同是實(shí)行合同穩(wěn)制的關(guān)鍵。這扁就要求技經(jīng)管獲理人員在合同發(fā)的簽訂過程中背非常謹(jǐn)慎，不絡(luò)得含糊，語言話文字的表達(dá)要油明確，不能讓封人有多種理解裂，維護(hù)各自的匪經(jīng)濟(jì)利益。倒3.脅加大工程審核瓶力度。加強(qiáng)對(duì)突施工預(yù)算的審悠查。施工預(yù)算堤是工程結(jié)算的五主要依據(jù)之一字，是施工階段沉控制造價(jià)的關(guān)鈔鍵。從實(shí)際反指映的問題看，頂施工單位為了究自身的利益，星在編制預(yù)算時(shí)狠，故意加大工助程量，甚至重辨復(fù)計(jì)算，有的朽幅度高達(dá)愚30%~40業(yè)%削，為了提高預(yù)滅算審核的準(zhǔn)確鄙性，合理控制融造價(jià)，技術(shù)竊人員應(yīng)做到以燦下幾點(diǎn)：尼熟悉施工圖紙線；妙核實(shí)隱蔽工程虹記錄；愁核實(shí)變更簽證抹；律熟悉現(xiàn)行的定糊額和相應(yīng)的取逝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；春經(jīng)常深入施工煎現(xiàn)場(chǎng)?？?.披重視技術(shù)于人員的培養(yǎng)，匪提高他們的專濕業(yè)技術(shù)和業(yè)務(wù)惑素質(zhì)。廣泛應(yīng)支用計(jì)算機(jī)進(jìn)行飯預(yù)算操作，使山預(yù)算工作科學(xué)照化、標(biāo)準(zhǔn)化、菊規(guī)范化，提高駁工作效率和預(yù)斥算的審核質(zhì)量纖。通過實(shí)踐經(jīng)閉驗(yàn)，我認(rèn)為有撐效控制工程造宜價(jià)的核心是：略以人為本，抓牛住招投標(biāo)、合嚼同簽訂、合同鈔執(zhí)行、預(yù)算審誘核四個(gè)環(huán)節(jié)。送5.燈建全專業(yè)設(shè)計(jì)厘人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任桌制，實(shí)行節(jié)約改提獎(jiǎng)的政策。以按照投資概算糟、預(yù)算和結(jié)算諷的不同階段，賭將投資按專業(yè)賽分配，控制落億實(shí)專業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)限任制，使設(shè)計(jì)雁過程中的每一胖環(huán)節(jié)都在監(jiān)理漫控制之中，并咐應(yīng)在多層次方宰位對(duì)方案比較脾，對(duì)不負(fù)責(zé)任夜的突破階段造糊成浪費(fèi)的要追片究經(jīng)濟(jì)以至法查律責(zé)任。施四桃、建立工程造余價(jià)全過程管理脾體系判，顧工程造價(jià)的全紐過程控制是指術(shù)在投資決策階蹤段、設(shè)計(jì)階段友、招標(biāo)投標(biāo)階刊段、施工階段必和竣工驗(yàn)收階糧段等全過程中漂。把建設(shè)工程存的造價(jià)控制在裂批準(zhǔn)的造價(jià)限藍(lán)額以內(nèi)，隨時(shí)化糾正發(fā)生的偏譯差，保證項(xiàng)目喚管理的目標(biāo)得誕以實(shí)現(xiàn)扛。渴1.哄設(shè)計(jì)階段的造功價(jià)控礙制役悄設(shè)計(jì)階段的造仆價(jià)控制屬于事衣前控制，此階亡段的控制可對(duì)乒資金的使用效界益實(shí)現(xiàn)最大化勻，起到事半功初倍的效果。一斗般設(shè)計(jì)階段應(yīng)享根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)擁書的要求和設(shè)鞭計(jì)合同的規(guī)定所，努力將概預(yù)報(bào)算控制在委托他設(shè)計(jì)投資內(nèi)。壘設(shè)計(jì)階段一般扎分為兩個(gè)階段罩。監(jiān)（盛1許）膝初步設(shè)計(jì)階段康，根據(jù)初步設(shè)展計(jì)圖紙和說明運(yùn)書及概算定額幼編制初頂步設(shè)計(jì)總概算諸。對(duì)于技術(shù)復(fù)去雜、工程量大親的項(xiàng)目，可增差加技術(shù)設(shè)計(jì)階貝段。犯（堪2里）怎施工圖設(shè)計(jì)階劇段。應(yīng)根據(jù)施岸工圖和說明書蹦及預(yù)算定額編云寫施工圖預(yù)算載，用于核對(duì)施克工圖階段造價(jià)望是否超過批準(zhǔn)朱的初步設(shè)計(jì)概曬算。設(shè)計(jì)階段譜的造價(jià)控制是磁一個(gè)有機(jī)聯(lián)系離的整體，各設(shè)驢計(jì)階段的造價(jià)蛇相互制約、相情互聯(lián)系，前者釀控制后者，后麗者補(bǔ)充前者握。跟濱澆造價(jià)控制的關(guān)攝鍵在設(shè)計(jì)階段憑，但長(zhǎng)期以來嗎卻普遍存在忽鬼視這一階段的倍造價(jià)控制，而送把主要精力放敞在施工階段審誦核施工圖預(yù)算顆、建安工程結(jié)遮算靈等，致使工程感造價(jià)居高不下沫，造成概算超返估算、預(yù)算超摟概算的三超現(xiàn)景象。芬2.享招標(biāo)投標(biāo)階段她的造價(jià)控預(yù)制出尸招標(biāo)投標(biāo)階段鍛的造價(jià)控制也堵是屬于事前控峰制。其主要是叔要防范合同方熱面的風(fēng)險(xiǎn)。在民簽訂合同時(shí)要兆與業(yè)主共同商盤討，根據(jù)工程顆實(shí)際仔細(xì)分析逆合同條款，明著晰責(zé)、權(quán)、利愚關(guān)系，以便利列用合同文本條襯款在施工過程馬中對(duì)造價(jià)進(jìn)行枝控制。對(duì)于合詞同中的條款要筒注意可轉(zhuǎn)化為困經(jīng)濟(jì)責(zé)任的條蝶款和隱含的經(jīng)欲濟(jì)責(zé)任條款。粘隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)駝任條款，由于沿其制約效應(yīng)十鳳分明顯，后果內(nèi)十分嚴(yán)重，因拋此，在簽訂此璃類條款時(shí)我們南應(yīng)尚充分考慮風(fēng)險(xiǎn)調(diào)因素，合理規(guī)勿避風(fēng)險(xiǎn)，防范刷不可預(yù)見的經(jīng)姿濟(jì)損失和索賠榨。最加強(qiáng)工程招駛投標(biāo)管理，合亭理確定工程造州價(jià)。在市場(chǎng)經(jīng)舌濟(jì)條件下，工坦程造價(jià)管理的絮一個(gè)主要途徑鋤就是推行和完遼善招投標(biāo)制，瞎利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)迅達(dá)到優(yōu)勝劣汰舉、合理確定工翁程造價(jià)的目的巨。隙招標(biāo)投標(biāo)工靠程的價(jià)格應(yīng)理鴉解為中標(biāo)人的臉中標(biāo)價(jià)，它是掛由直接工程費(fèi)染、間接費(fèi)、利竄潤(rùn)和稅金構(gòu)成冒的，其中直接內(nèi)工程費(fèi)包括：碗直接費(fèi)（人工繩、材料、施工徹機(jī)械使用費(fèi)）鑰；間接費(fèi)包括載：企業(yè)管理費(fèi)脖、財(cái)務(wù)費(fèi)、其效他費(fèi)用；稅金旅包括：營(yíng)業(yè)稅扒、城市維護(hù)建桑設(shè)稅、教育費(fèi)介附加。在我國(guó)風(fēng)社會(huì)主義計(jì)劃充經(jīng)濟(jì)階段工程秀預(yù)算定額無疑序是工程價(jià)格管默理中的重要依享據(jù)和有效有段伸。所謂工程定莫額，指在工程疊建設(shè)中單位產(chǎn)拾品上人工、材酸料、機(jī)械資金踐消耗量的規(guī)定罰。在工程建設(shè)底中，定額起著元節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)目和提高生產(chǎn)效忍率的作用，而菠且還有利于增怎強(qiáng)市場(chǎng)的公陣平競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)規(guī)箱范市場(chǎng)行為和屢完善市場(chǎng)的信秧息系統(tǒng)也起到攪一定的作用。殃在現(xiàn)階段，工權(quán)程的招標(biāo)投標(biāo)梨采用總價(jià)招標(biāo)寫方式時(shí)，一般膚要嚴(yán)格按照工刃程師預(yù)算定額盲中規(guī)定的工程加量計(jì)算規(guī)則，松依據(jù)施工圖紙奶，計(jì)算出工程姑量后套用單位齡估價(jià)表中的定氣額單價(jià)，再根揉據(jù)費(fèi)用定額的詢規(guī)定取費(fèi)，以膜確定工程招標(biāo)湊投標(biāo)的價(jià)格。喂所以說工程預(yù)揀算定額是招標(biāo)燒投標(biāo)工程價(jià)格唐管理的依據(jù)。飾3.賄施工階段的造蛛價(jià)控驗(yàn)制之待（一）簽證控沿制考謀黑施工階段造價(jià)雀控制是持續(xù)時(shí)要間最長(zhǎng)。一般議較為復(fù)雜多變斷，這就要求造毫價(jià)控制人員要駐經(jīng)常到施工現(xiàn)至場(chǎng)。了解和察詠看工程實(shí)施情陡況，嚴(yán)格核實(shí)受、規(guī)范簽證。儉對(duì)隱蔽工程、期變更等都要進(jìn)匆行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、均核實(shí)后方可簽使證。在工程結(jié)嫁算的過程中，帖經(jīng)常會(huì)遇到許老多不規(guī)范、不正完整以及不符球合強(qiáng)制性規(guī)范誤要求的經(jīng)濟(jì)簽劣證。鹽（二）材料費(fèi)凳控崖制傅怖嗚建設(shè)工程的材穩(wěn)料費(fèi)一般占整淹個(gè)建安費(fèi)赴的斤6尿0金％以上。而且宵材料價(jià)格在一旨定時(shí)期內(nèi)會(huì)發(fā)害生波動(dòng)。所以抹控制材料費(fèi)是砍施工階段造價(jià)留控制的一個(gè)關(guān)孤鍵環(huán)節(jié)。辟以勝定額為依據(jù)，西制定材料消耗級(jí)指標(biāo)或領(lǐng)用材級(jí)料指標(biāo)。各工銹程隊(duì)按工程量晃的大小領(lǐng)取相攜應(yīng)的材料。對(duì)編于已領(lǐng)未用的塵材料應(yīng)及時(shí)辦貓理退材手續(xù)，槳需要下期繼續(xù)億使用的，應(yīng)辦源理假退手續(xù)，凳以便及時(shí)、準(zhǔn)菊確地進(jìn)行材料義成本的核算。昂（三）合同控析制詢閑合同對(duì)造價(jià)控瘋制有很重要的昆作用，作為建釘設(shè)方造價(jià)管理思人員必須充分舊理解和熟悉合狐同條款。一方緩面。要利用合識(shí)同條款隨時(shí)解鹽決工程造價(jià)方利面的糾紛。全福面履約。避免端索賠的發(fā)生；厭另一方面。如恭果施工單位不牢履行或不完全孝履行約定的義番務(wù)時(shí)，也可據(jù)悼此向施工單位看提出索賠，以路減少自身的損丟失，降低造價(jià)逆。沒4.夏竣工結(jié)算控唯制度糟工程竣工后。蛾要進(jìn)行竣工結(jié)脖算。此階段的省造價(jià)控制屬于尾事后控制。工嶼程結(jié)算書一般咸是由施工單位佳編制的，此時(shí)珠建設(shè)單位一定員要請(qǐng)有一定工立作經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)仔工程師進(jìn)行審杜查?？⒐そY(jié)算疤是工程造價(jià)管碌理與控制的最對(duì)后一個(gè)環(huán)節(jié)。暢一定要杜絕高殃估、冒算、亂沒編亂審，從而矛保證準(zhǔn)確、合只理、真實(shí)地反之映工程造價(jià)。僚實(shí)踐證明。經(jīng)穴審查的工程結(jié)畢算較編制的工淺程造價(jià)其降低私率須在群1爬0鳴％。也有的高滔達(dá)株2候0露％，所以竣工庫(kù)以后的結(jié)算控永制對(duì)造價(jià)控制悉起到很重要的遷作用。懇做好工程竣工響結(jié)算工作。重致視工程竣工結(jié)屢算工作，應(yīng)建廚立工程量清單擠核對(duì)備案制度塌和內(nèi)部復(fù)核制渠度，定期跟蹤緞檢查、監(jiān)督管震理，加強(qiáng)業(yè)務(wù)誠(chéng)人員的素質(zhì)教帽育，減少工程環(huán)量清單中的差術(shù)錯(cuò)率和杜絕違謎法違規(guī)行為。舞在進(jìn)行工程竣贏工結(jié)算時(shí)，必喬須到工地現(xiàn)場(chǎng)溉核對(duì)，嚴(yán)格審迅查工程量計(jì)算標(biāo)是否準(zhǔn)確，材御料調(diào)價(jià)是否有凳依據(jù)等，使工糊程造價(jià)結(jié)算確注切、合理。貝四、說通過對(duì)竣工工撒程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的鏡測(cè)算，確定合牧理的工程投資懲估算指標(biāo)和設(shè)洗計(jì)概算依據(jù)。優(yōu)通過加強(qiáng)投資葵估算管理和推固行限額設(shè)計(jì)，睬合理確定工程乞的靜態(tài)投資，工充分預(yù)測(cè)動(dòng)態(tài)號(hào)投資，保證建譜設(shè)項(xiàng)目決策打枝足資金，不留蒸缺口。加強(qiáng)設(shè)卡計(jì)階段對(duì)造價(jià)按的控制工作。睡在項(xiàng)目建設(shè)過雁程中和竣工驗(yàn)府收時(shí)，應(yīng)注意挖同設(shè)計(jì)方案對(duì)總照檢查，對(duì)工較程造價(jià)有較大垂影響的設(shè)計(jì)變外更，須經(jīng)原項(xiàng)旁目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)認(rèn)辭可，未經(jīng)批準(zhǔn)歉同意，擅自追尤加投資、改變尚唉絮設(shè)計(jì)、提高標(biāo)雹準(zhǔn)、擴(kuò)大建筑朋面積的，審查忙造價(jià)時(shí)不予承唉認(rèn)，有關(guān)部門鍛還應(yīng)追究責(zé)任刻。破五挪、怨建立屈健全題市場(chǎng)形成工程肌造價(jià)機(jī)制朵。妙敵一是要充分發(fā)趨揮工程造價(jià)咨甩詢單位在工程蓄造價(jià)管理中的鹿作用，重點(diǎn)培脅育和發(fā)展面向騎社會(huì)提供中介彼服務(wù)工程造價(jià)廉咨詢單位，引膀?qū)Чこ淘靸r(jià)咨詢?cè)儐挝婚_展全唉過程造價(jià)咨詢辣工作；急充分發(fā)揮注冊(cè)矛造價(jià)工程師在趟工程造價(jià)控制落方面的作用。五注冊(cè)造價(jià)工程勿師是受過特殊彼訓(xùn)練的專業(yè)人剝士，對(duì)建筑成寧本、價(jià)格、財(cái)訓(xùn)務(wù)、及法律等爪均有專門知識(shí)活，能就初步成答本咨詢、成本出計(jì)劃；招投標(biāo)跑文件的制訂及適相關(guān)承包價(jià)格服、建筑合約的品制訂和管理；澤工程費(fèi)的