江蘇省土建綜合預算定額交底材料

2001江蘇單位估價表（前言）為適應建設事業(yè)市場經(jīng)濟改革需要，促使建設市場朝著有序、規(guī)范化方向發(fā)展，更好地為我省建筑市場增添活力，有利于對工程造價計價依據(jù)實行宏觀調(diào)控，有利于工程發(fā)包、總分包之間辦理竣工決算，我們在全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額的基礎上，結(jié)合我省的具體情況，重新編制出“二OO二年江蘇省建筑工程單位估價表”和“二OO二年江蘇省建筑工程綜合預算定額”（以下簡稱“省估價表”“省綜合定額”），為了使大家更清楚的了解定額概況，更好的應用新定額，我們特編寫了這本交底材料，供大家參照使用。交底材料與定額不同的，以定額為準，定額上沒有，而本材料上有的可供執(zhí)行時參照?，F(xiàn)將該兩本定額的編制概況和執(zhí)行過程中應注意的問題介紹如下2002江蘇省單位估價表編制情況一、概況1、“省估價表”編制組組建。2002年江蘇省建筑工程單位估價表編制組于1999年月10月份組建，由25人組成。其中省市定額站（造價處）9人、施工單位8人、市建行及審計事務所6人、建設單位2人。同年十月中旬開始工作。于2001年6月與綜合定額同時編制結(jié)束。2、“省估價表”章節(jié)設置。根據(jù)“簡明適用、使用方便”的原則，我們以省90年估價表為藍本，根據(jù)工程形象部位劃分共設置了十四章、八個附錄，計795頁（其中791個有效版面）2611個子目。十四章的組成是：第一章土、石方工程簡稱“土”第二章打樁及基礎墊層簡稱“樁”第三章砌筑工程簡稱“砌”第四章腳手架及超高費簡稱“架”第五章混凝土及鋼筋混凝土工程簡稱“砼”第六章金屬結(jié)構(gòu)工程簡稱“金”第七章構(gòu)件運輸及安裝工程簡稱“安”第八章木結(jié)構(gòu)工程簡稱“木”第九章樓地面工程簡稱“樓”第十章屋平、立面防水及保溫隔熱工程簡稱“屋”梅奮何第十一倆章閱隆廉裝飾工膀程麥沒蔥踢五異簡艘稱蒙“伯飾呆”茫答合第十二易章累曠磚廠區(qū)道路及排葬水工羨程辣穿蒸究簡趙稱愁“店道贊”壤隆第十三臣章麥蹈籃構(gòu)筑物工傭程個墳裕霉描銷簡舊稱精“畝構(gòu)凍”論慧欲第十四捏章儉仍規(guī)防腐耐酸工劉程陽位肅露懂簡帽稱震“刊腐小”八個附錄是：豪籠創(chuàng)附錄一：建筑值工程機械代碼泳編號及臺班預激算單價取定表拋。蝴棄肆附錄二：砼、丙特種砼配合比晌表。些銀鑰附錄三：砌筑范砂漿、抹灰砂載漿、其它砂漿裙配合比表。況純濤附錄四：防腐楚耐酸砂漿配合漢比表。遺座鬼附錄五：主要鈴建筑材料代碼傲編號及預算單餃價取定表。量比濃附錄六：配合封比代碼編號名得稱對照表。軟溉爬附錄七：主要轉(zhuǎn)材料、半成品嗎損耗率取定表辮。妖邁嗎附錄八：常用煤鋼材理論重量羽及形體公式計井算表。俯江蘇省墳二廈O架O藏二年建筑工程氧單位估價表統(tǒng)味計匯總表豎章節(jié)（簡稱）司子目數(shù)量役頁數(shù)撿有效版面乒總說明、計算亮規(guī)則、目錄拖6+7=1結(jié)3箏頁傘13翼土淚344掙1東～致5湖2吩頁恐52腐樁酷115紀5圖3夫～牛8腳4爪頁岸32樸砌也98狠8截5語～拍11完6亭頁奮32鄰架瓣39濃11帶7疾～游12澤6殲頁糠10想砼槽315袖12陽7胖～搞21逆5忍頁此89赤金漸49控21晶7紋～運22縣9右頁憲13鑄安錯187鋒23吧1拖～枕27榆6誼頁草46構(gòu)木親440律27止7皇～系37河2號頁利96斗樓暈109梅37炕3浸～乎40千0華面提28猶屋木222益40句1嶼～借44魄8惑頁涌48押飾霸359蒙44引9月～凍54螺7敵頁吐99巴道稀44斷54戶9啦～扶56捉0戰(zhàn)頁叼12徑構(gòu)遇100辨56院1羞～欄61義0廚頁森50襪腐沸190移61屬1臟～駁64辣7群頁很37羞附錄去8奇64狡9李～櫻78召2垃頁愁134尿總計：目261傲1輔個示79跪5睛頁敏791睜注：內(nèi)誓有憲4號個空版面。扯二、統(tǒng)人工、材料、幅機械含量的來塑源1.人工：閘脖夸大部分項目的刪人工按省壺九荒0掙年估價表的綜北合工日加上九帳四年勞動部、槽建設部頒發(fā)的歌建筑安裝工程搶勞動定旗額縣LD/T72消-9醬4財（狹D憑e機）澤、某LD/T73窩-9屠4將（莖D畢e羊）框與倉198籮5漁年《全統(tǒng)勞動怖定額》相比的肯加權(quán)平均差額幅工日計算而得補出的工日。夜2商.誤材料：定絨旅主要材料按照者材料應該耗用綱加上取定的操究作損耗率，經(jīng)帝過計算，以數(shù)逝量列入相應定俗額。次要材料乎以合理的實際時耗用加上取定酬的操作損耗率懸以數(shù)量或金榮額宗“喘元太”忍列入相應定額所?；@3闊.那機械臺班：礙主要機械以近播幾年來實際發(fā)過生所耗用機械糖臺班、歷史數(shù)飽理統(tǒng)計及合理碑的人工分析后倉以取定的耗用皮臺班數(shù)量列入倦定額，次要機吳械以金隨額基“率元劍”晶列入定額。文三、饒工日單價、材咱料預算價格、善機械臺班單價肆的確定壺1優(yōu).略工日單價：施狠沫不分技工、普匪工，也不分操突作工人的技能協(xié)級別，定額確遍定的工日單價史按答26.0艘0燦元裹/睡工日計算。厘2救.脫材料預算價格玉：欺捷端以省會所在館地賞—棟—幟南京仰市突200妄0漿年第一季度的從材料預算價格朽作為本估價表縣的計價依據(jù)。碌3膀.脊機械臺班單價妥：臂以省建委一九恢九九年頒發(fā)句的粘“甚全國統(tǒng)一施工球機械臺班費用非定和額慶”蹈中所列出的臺閣班單價加已調(diào)著整的工資、部顏分材料預算單膠價之后的新機嶼械臺班單價為臟本估價表的計丈價依據(jù)（新機加械臺班單價中膊，工資已調(diào)整毒到臣26.0蘋0滔元割/外每工日，燃料毒動力單價已調(diào)并整到：汽把油劈2.8孫5殊元跳/k灰g敞；柴禁油陣2.5尼0宏元昂/k晌g老；服煤黃27凳0召元莫/剩t勻；惠電主0.7確0碼元奏/Kw領h治；肆水鹿1.95弄車元銹/m療3盼)隱。例四、雷二繪0壓0破二年估價表與驚一九九七年估驕價表主要不同辱點俯：刃1鉆.虜建筑面積計算揮規(guī)則有較大變就化，更加具體桿、更加明確。乏例如：不是封罵閉陽臺、幕墻汽、利用屋面空曠間做樓隔層等陵的建筑面積計培算體(典詳見第五仍條飯)咱。保2怕.幟材料所發(fā)生的乖垂直運輸機械登臺班不再以建獅筑面積為計量刺單位，而是按巖耗用機械臺班添數(shù)量表現(xiàn)在相固應項目中。這贏樣更加合理、敘使用更加方便跳，便于總分包鴨結(jié)算。師3暑.頸根據(jù)打樁工程牲現(xiàn)場實際情況筍和近幾年的施蕩工水平，合理纖調(diào)整了打樁機小械的臺班含量讀，明確了打孔出沉管灌注樁單御打、復打的使縮用方法及夯擴吵樁的計算方法麥，也明確了灌顧注樁中充盈系綠數(shù)的調(diào)整辦法配。惜4衛(wèi).捷砌體中部分用測于空心磚、各執(zhí)種砌塊砌體在念門窗邊、窗臺帖處的標準磚鑲培砌部分已包括洞于定額項目內(nèi)捐，不再另外計劣算；調(diào)整了部形分計算方法。央5違.鬧腳手架的項目謹更加接近現(xiàn)場顏實際情況?，F(xiàn)窗場實際使用的墳密目型阻燃安任全網(wǎng)已列入定晚額；抹灰腳手敏架按雙排考慮桂，并調(diào)整了定睛額用量；增加芒了高在嫌3.60m棉以上的單獨柱侮、梁、墻、油技（水）池壁砼卸澆搗腳手架；奸超高費中增加諸了高層建筑腳頭手材料的垂直堅運輸費用；超杏高增加費定額戰(zhàn)中層高超過柱3.60m戴每增高盟1m鍵的增加費用更陳加實事求是，愉更加合理。程6河.折水泥強度不再晃以水泥標號的概形式出現(xiàn)，而冒是以相應的強斤度偵“螞級匯”濱，列入定額。給各種砼構(gòu)件對宋石子粒徑的取互定都作了明確皺的規(guī)定；鋼筋荷工程量計算給擁出了統(tǒng)一計算匙規(guī)則（這是江蠻蘇省定額有史幟以來第一次對賭鋼筋的長度計你算統(tǒng)一口徑作笛出規(guī)定）。苗7物.茶裝飾工程中內(nèi)綱、外墻面、柱雷梁面、窗臺、氧腰線、天溝、津挑檐等處鑲貼線塊料面層的工蠟程量明確規(guī)定鴉按塊料面層的獸建筑尺寸計算心，即按各種塊鏈料面層偉厚宏+割粘貼砂漿厚度重按幸25mm研計算；花崗巖遇、大理石板鑲肺（掛）貼亦按揚面層的建筑尺劑寸計算，其厚單度按鑲貼砂漿脅厚度或干掛空偉間專+功板的總厚度計怒算。明確計算也方法及厚度，互這樣就會給施容工、審計、標劣底、建設單位厭在這個問題上比統(tǒng)一口徑，免奏得含糊不清。醫(yī)8菜.最砼、砌筑砂漿歷配合比已按新櫻的設計規(guī)程計旦算沉(學規(guī)程號洪是地JGJ55-印200班0裳，叨JGJ98-披200跪0光，此規(guī)程從顛二境0腿0軌一年四月一日功起執(zhí)丘行磁)膨。防腐耐酸工業(yè)程中整體面層籠厚度、砌塊料淘面層規(guī)格、結(jié)津合層厚度、各扭種膠虹泥、砂漿、砼笑的配合比設計誦與定額不同均賓應換算，但所繞耗用的人工、梢機械不變。疤9避.斷調(diào)整了定額結(jié)顯構(gòu)，改變了部知分項目的計算枯方法。結(jié)構(gòu)形把式基本上按省咽九廢0邀年估價表的章削節(jié)設置。凡與覽建筑物配套的刺有關項目均從寸主要結(jié)構(gòu)項目矩中調(diào)整到配套諸章節(jié)中，如砼雨或磚煙囪筒身隊、磚水塔等從倡砼、磚砌體分扔部中抽出來單岸獨列入構(gòu)筑物罪中，設有單獨蔥子目，更便于喘應用。遇10以.替增補常用項目垃、增添新內(nèi)容述。如打樁后樁鋪端頭鑿樁、又省截又鑿、樁端掉主筋與底板鋼驢筋焊接、冷軋撕帶肋鋼筋制安予、棍C仔Z軋輕鋼檁條制安私、塑鋼門窗及漁成品木門的安谷裝、彩鋼板屋私面、陽臺塑料軋排水管造、切PV奶C杰排水管的敷設曾、棧橋、施工廢塔吊電梯基礎掃及塔吊電梯與鞋建筑物連接件芒、各種材料、準機械、砼、砂柄漿配合比都給老出了代碼編號營對照表、形體腎計算公式等?；畚?、省罪二憲0津0啄二年與省九七唉年估價表在建貸筑面積計算規(guī)僑則方面有較大川的變動，主要忠變化是：續(xù)1.輛P蚊5娛第表3畝條：層高達到撲2.20m石的逼……早，關鍵涌在題“光達亦到留”振兩個字。過去姓是縫“炭超猜過冬”防，現(xiàn)在嶼是齡“販達酬到有”效?？?.豪P遙5恐第貝4卻邁條：關鍵是利浪用建筑物斜坡晃空間（如看臺攏踏步，室外臺某階下面），其筐空間部分達到居2.20m竄應按其圍護結(jié)找構(gòu)外圍水平投活影面積計算建您筑面積。這一毛條過去是沒有讀的。梳3.知P扶5獵第抄6偵條：無上蓋的款室外樓梯按其蘿分層水平投影貫面積的一半計持算建筑面積（甚每層必須達到含2.2m菜）；有上蓋的墾室外樓梯按其塘分層捉水平投影面積鑒計算建筑面積瓜（當然每層必廢須達到錫2.2m窯）。過去這一要條沒有這么細坦（未分有頂蓋淹、無頂蓋）。瑞4.劈P扛5灰第富9沙條：建筑物內(nèi)級設有管道層、赴貯藏室、技術囑層、車庫等，價其層高達到淋2.20m姑應計算建筑面輛積。過去是超屯過登2.20m益才能計算?，F(xiàn)拜在是達到就可認以算。關鍵在脊達到。靜5.腔P對5堪第醉1洗0崇條：利用坡屋第面的空間做擱將樓并加以利用筑的，不論有、歐無檐墻，只要悲有結(jié)構(gòu)樓層者虛，達到壽2.20m英部分的空間就爹可以按其水平溜投影面積計算踩建筑面積。穩(wěn)6.爐P蘇6嚼第牲1讓2鞋條：敘述的比扣較細，這條變竹化最大，使用室時應特別注意天定額中的文字挖措詞。陪7.芳P子6爺?shù)诳?看5孟條：封閉式陽草臺、挑廊按其支封閉外圍水平境投影面積計算愈建筑面積，不控封閉的陽臺按心其結(jié)構(gòu)水平投趣影面積的一半閑計算建筑面積彩。省九七年定久額規(guī)定是不論噴封閉與否，均波按其水平投影呼面積一半計算績建筑面積。這用點也請大家特勵別注意。像8.P嫩6給第眼1符7把條：敘述的也繼比較細，也較朝清楚，變化也喘較大，應注意綱定額中的措詞撞。個9.P碧6求第輩1勝6巧條：玻璃幕燙墻蠟(違含鋁板幕余墻搖)顏作為房屋外墻鬼的，按其幕墻途外圍水平投影外面積計算建筑它面積。省九七燕年定額規(guī)定幕宮墻及幕墻框的旨厚度所占去的飄水平投影面積健不算在建筑面況積內(nèi)。策六、本估價表錄定額水平酸示省省鞋200吼2俘年估價表定稿淺后我們組織常漿州市站、金壇干市站對三個單漁位工程和三個倆樁基工程旱與匪9皇7范年定額水平作己了對比測算，造測算結(jié)果如下風：捕省屠二起0洽0藥二年與一九九激七年估價表單雜位工程定額水喚平測算對比表魂工程項目名稱鑒結(jié)構(gòu)妖建筑面積遵m覺2余200譯2紹年定額直接費堅定額水平增革減飼%揚其中夠199割7皇年定額直接費便人工費陵增治減媽%騎材料費院增疏減返%盾機械費財增續(xù)減發(fā)%朝文化二殊村督D歷組舉團校13糊#庫樓蹄磚混五層泡5021驗205164膛8高廳525387嫂-1.57棕140843柔6腸乳106987拋.6歪押201848醒0罪533769紅137772柿3阿117823草金壇中國銀行壽框孤架賭1拔8丈層產(chǎn)15448尾683396習6短壞103348撇5禿孔487223縫8謎生928243醫(yī)午657906庸8誕105680康6堤470538沒3村816879煎常州和平大廈啄框烘架忍2敞1質(zhì)層甲27069頑166578饞97尖浸285364期2錢0.423嘗117554恨81南說204349山5懼巴161816跨56趴284162德8扮115122單50競182776材8欲三個工程權(quán)數(shù)糞磚立混海50銀%脅、銀行大糞樓爛20鹽%晝、和平大敏廈屯30載%行。脹萌-1.1燦堪.458冬桐三個工程權(quán)數(shù)