商鋪施工裝修管理規(guī)定

商鋪施工裝修管理規(guī)定第一章總則第一條為了保證和提升遼源市益幫建筑材料市場有限責(zé)任公司整體同，商鋪買賣合同約定，制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定為遼源市益幫建筑材料市場有限責(zé)任公司內(nèi)部文件，任何人非經(jīng)批準(zhǔn)不得外借、復(fù)印和拷貝。第三條本規(guī)定所指的裝修是指商鋪承租人或買受人為了改善自己的商務(wù)經(jīng)營環(huán)境，自行委托、雇傭他人對商鋪進(jìn)行裝飾裝修的行為。第四條凡在遼源市益幫建筑材料有限責(zé)任公司的建材家居市場內(nèi)進(jìn)行裝修的商鋪均須遵守本規(guī)定。第二章裝修申請程序第五條商鋪承租人或買受人在進(jìn)行商鋪裝修前須明確指派代表負(fù)責(zé)與本公司運營部溝通協(xié)商各項事宜，辦理相關(guān)裝修方案的報批手續(xù)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及施工工人的管理與安全防護(hù)。第六條凡進(jìn)行裝修的商鋪、承租人或買受人應(yīng)到我公司運營部申報登記，填寫《商鋪裝修申請表》。第七條 辦理裝修申請時應(yīng)向我公司運營部提交以下材料：（一）商鋪租賃合同或買賣合同復(fù)印件一份；（二）出具申請人身份證，并提供身份證正反面復(fù)印件一份；（三）出具裝修人員負(fù)責(zé)人身份證，并提供身份證正反面復(fù)印件一份；（四）裝修設(shè)計方案及圖紙復(fù)印件一份；（五）涉及到消防安全的，應(yīng)出具消防部門消防審批意見書第八條 裝修審批：（一但要書面向申請人做出說明。（二完整而造成的延誤的后果。（三報運營部審核。（四國家規(guī)定或本裝修規(guī)定的部分提出整改意見。第九條只有具備下列條件，方可實施裝修：（一）所有裝修有關(guān)材料經(jīng)運營部審核合格，同意裝修。（二）有關(guān)費用已經(jīng)繳納完畢。（三）裝修工程與國家法律。法規(guī)無抵觸。第三章裝修材料及人員第十條裝修材料、設(shè)備不得占用市場公用場地，合理規(guī)劃、安排。第十一條商鋪裝修應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及辦法的規(guī)定。第十二條商鋪的裝修應(yīng)降低施工噪音，減少環(huán)境污染。在規(guī)定裝修擾其他商鋪的裝修工程。第十三條裝修人員從事裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按第十四條裝修期間，應(yīng)注意市場內(nèi)環(huán)境整潔和衛(wèi)生。第十五條裝修施工人員進(jìn)入家具市場不得衣冠不整、大聲喧嘩和隨地吐痰等影響市場形象的行為。第十六條嚴(yán)禁高空拋物，裝修垃圾必須妥善保管，隨時清理，不得隨處堆方、扔棄。商鋪自行負(fù)責(zé)垃圾清運活動及費用。第十七條應(yīng)按消防部門的規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施。第四章裝修管理細(xì)則第十八條第十九條裝修活動禁止下列行為：（一）未經(jīng)公司允許擅自變動商鋪主體結(jié)構(gòu)，承重結(jié)構(gòu)的。（二）私自搭建建筑物、構(gòu)筑物的。（三）隨意拆改供熱管道、供電、供水設(shè)施的。（四）其他影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第二十條改動防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水實驗。第二十一條商鋪施工材料、垃圾拉運應(yīng)注意市場內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，避免損壞，如有損壞的應(yīng)予賠償并重新安裝，不得在公共道路，區(qū)域隨意堆放材料工具等，不得攪拌黃沙，石子、水泥等。第二十二條不得阻礙運營部工作人員檢查、維修通過商鋪室內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。第二十三條室內(nèi)電源開關(guān)箱不得擅自移位，不得擅自改變商鋪進(jìn)戶總線，所有電線鋪設(shè)必須采用防火護(hù)套管，不得直埋。各電器回路所負(fù)擔(dān)的電器總量不得超過此回路的限定容量。第二十四條商鋪自行對商鋪門窗等配置進(jìn)行保護(hù)，以免損壞。第二十五條商鋪未經(jīng)公司批準(zhǔn)，不得自行在公共區(qū)域放置燈箱、廣告牌、攤位。第二十六條裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等的廢棄物應(yīng)當(dāng)合理安排對方清運。嚴(yán)禁將施工剩余膠水、油漆等液體隨處粘貼、傾倒、扔棄，不得倒入下水道中。第二十七條因為裝修導(dǎo)致商鋪管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀損等，商鋪負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)損失。第二十八條商鋪如果需要增大供電容量，應(yīng)向運營部書面申請，經(jīng)運營部審核同意后，自行到電力部門辦理擴(kuò)容手續(xù)。第二十九條不得堵塞、切割、更換任何公共設(shè)施，如下水道、喉管、暗渠等。裝修時應(yīng)該將所有排水管及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞。第三十條商鋪安裝空調(diào)室外機(jī)，必須提前通知運營部，并在運營部人員在場情況下按指定位置安裝。第三十一條施工結(jié)束后須報運營部對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。第三十二條公司建議商鋪在裝修期間對施工人員辦理人身保險，對商鋪財產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)保險。第五章違章處罰第三十三條運營部有權(quán)按照本規(guī)定對商鋪裝修施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并制止違規(guī)行為。對違反法律、法規(guī)及本規(guī)定的行為，商鋪和裝修人員應(yīng)及時改正，情節(jié)嚴(yán)重的，公司報請政府有關(guān)部門處理。造成損害的由商鋪自行承擔(dān)責(zé)任。第三十四條商鋪裝修的