二手房買賣合同(按揭)

二手房買賣合同(按揭)合同編號：______甲方（賣方）：姓名：______身份證號碼：______電話：______地址：______乙方（買方）：姓名：______身份證號碼：______電話：______地址：______丙方（中介公司）：公司名稱：______電話：______地址：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、公開透明的基礎上，就以下事項達成一致，共同簽訂本合同：第一條買賣房屋的基本情況1.本房屋坐落于______（地址），房產(chǎn)證編號為______，為甲方的個人產(chǎn)權(quán)房，房屋面積______平方米，實際使用面積為______平方米，共有___間房間、___間廳、___間衛(wèi)，建筑年代為______年。2.本房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋已經(jīng)取得所有必要的權(quán)屬證明，且產(chǎn)權(quán)無糾紛。第二條買賣房屋的價格及付款方式1.本房屋的總價為人民幣__________元。2.買賣雙方確認，買方向賣方支付首付款人民幣_________元，賣方將收到該筆金額后，即自愿交付房屋物權(quán)，開具房屋買賣發(fā)票并簽署過戶手續(xù)協(xié)議。3.余款人民幣______元，由買方自行貸款還是由甲方安排銀行房屋按揭貸款分期付款。4.如果甲方在余款付清之前未將房屋的交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦妥，買方有權(quán)停止還款，同時要求賠償全部已付給甲方的款項。第三條過戶及其他費用1.過戶費用、契稅、產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)等費用由甲方承擔。2.產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)時間由甲方負責辦理，甲方應在本合同約定的交房日期前一周將房屋原始產(chǎn)權(quán)證書及其他購買房屋必要證明文件交付給乙方，并由買方辦理房屋所有權(quán)調(diào)換手續(xù)。第四條房屋交付與驗收1.房屋買賣合同生效之日起，甲方應將房屋物權(quán)交付給乙方，并保證房屋處于可移交狀態(tài)。如有損壞的，應以市場價格扣減相應費用。2.買方須對房屋的大小、朝向、建筑質(zhì)量、電線電纜、自來水、燃氣管道、門窗、陽臺、衛(wèi)生間等項裝修狀況進行認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。第五條稅費承擔1.買方在按揭貸款期間，應按照國家法律法規(guī)及合同的約定，按時足額償還房屋按揭貸款。2.如因買方未能按時足額償還按揭貸款等原因，導致甲方因此遭受法律責任或產(chǎn)生了相應的損失，由買方承擔全部責任。第六條合同生效1.本合同經(jīng)三方簽字或蓋章生效。2.本合同為正本___份，甲方、乙方、丙方各持一份。3.本合同內(nèi)容如有爭議，由三方友好協(xié)商處理。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（賣方）