精裝二手房租賃協(xié)議

—精裝二手房租賃協(xié)議出讓方：（簡稱甲方）__________買受方：（簡稱乙方）__________甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉(zhuǎn)讓合同范本。第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本中甲方房屋坐落于__，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地運用期限為__年（自__年______月______日起至__年______月______日止）。第二條：甲方同意____元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額____元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于__年______月______日支付甲____元作為該房屋運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條：乙方交付甲方房屋運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)，其他設(shè)備費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實際運用時間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方運用后費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。第八條：在權(quán)屬未變更從前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本生效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)根據(jù)商定將房屋交付乙方運用并保證甲方運用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫助。第十條：如甲方未根據(jù)商定交付房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方支付的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（根據(jù)日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）。如乙方在運用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋運用權(quán)，甲方要支付乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)備及房屋裝修費用（不折舊）。第十一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：__________乙方：____________________年__