房地產(chǎn)分銷代理合同

房地產(chǎn)分銷代理合同合同編號：【合同編號】甲方（出售方）：【甲方名稱】乙方（分銷代理方）：【乙方名稱】鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者，擁有該項(xiàng)目的全部權(quán)益和開發(fā)權(quán)；2.乙方在房地產(chǎn)行業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的社會關(guān)系，有意從事房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷代理業(yè)務(wù)；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，約定甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的分銷代理，共同開發(fā)和銷售該項(xiàng)目。4.本合同涉及到的所有房地產(chǎn)和土地均符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和規(guī)定。故甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，為分銷代理及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為該項(xiàng)目的獨(dú)家分銷代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場推廣、銷售、咨詢等工作，保證對該項(xiàng)目進(jìn)行快速、高效的推廣和銷售，創(chuàng)造雙方共贏的局面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按時按量向甲方提交本項(xiàng)目的開發(fā)、銷售計劃，及時向甲方匯報本項(xiàng)目銷售情況和市場變化。1.3甲方在合同期內(nèi)不得與其他分銷代理簽訂本合同含有的內(nèi)容相同的合同，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（a）提供該項(xiàng)目的開發(fā)、銷售情況，向乙方分銷代理商提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。（b）根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的計劃，為乙方提供足夠的房源或土地資源。（c）為乙方提供必要的銷售支持和相關(guān)的市場宣傳材料，支持乙方開展市場推廣活動。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（a）采取必要措施，積極開展市場推廣活動，積極推進(jìn)本項(xiàng)目的銷售進(jìn)程，并及時向甲方提供銷售情況和市場變化情況。（b）遵守甲方的開發(fā)和銷售計劃以及相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，不得通過不正當(dāng)手段對項(xiàng)目進(jìn)行破壞或謀求個人利益。（c）嚴(yán)格遵守資料保密協(xié)議，不得向外界透露甲方的商業(yè)機(jī)密和項(xiàng)目機(jī)密。第三條分銷代理費(fèi)用3.1甲乙雙方同意按照開發(fā)、銷售成果進(jìn)行分銷代理費(fèi)用的結(jié)算。3.2分銷代理費(fèi)結(jié)算周期為【具體時間】，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期內(nèi)按照甲方要求，向甲方提出分銷代理費(fèi)用結(jié)算申請。第四條保密條款4.1本合同所指的商業(yè)機(jī)密和項(xiàng)目機(jī)密強(qiáng)烈要求保密，乙方應(yīng)通過適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理手段來保護(hù)其機(jī)密性和保密性。4.2乙方同意在本合同簽署后履行保守甲方商業(yè)機(jī)密和項(xiàng)目機(jī)密的義務(wù)，不得向第三方透露或使用任何與本合同相關(guān)的商業(yè)機(jī)密或項(xiàng)目機(jī)密資料。4.3在合同履行完畢或者在甲方書面要求之前終止本合同的情況下，乙方同意歸還甲方所有收到的文件、資料、技術(shù)資料等。第五條合同期限與終止5.1本合同從【合同生效日期】起生效，有效期為【具體時間】，屆滿后可按協(xié)議續(xù)簽。5.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如有質(zhì)疑和爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商無效則按照有關(guān)法律和規(guī)定處理。5.3本合同有效期內(nèi)，如有以下情況之一，甲乙雙方任何一方可書面通知對方終止合同：（a）甲方提出終止合同；（b）乙方違反本合同任何規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，造成不可挽回的惡劣影響；（c）乙方無故中止、放棄或停止使用甲方提供的房源或土地資源。5.4經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，如需提前終止本合同，須提前30天以書面形式通知對方，且應(yīng)依照合同條款解決因合同解除而產(chǎn)生的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任一方未履行或部分履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除非原因?qū)儆诓豢煽沽螂p方協(xié)商解決。6.2違約方應(yīng)向守約方賠償因違約所造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、技術(shù)損失、聲譽(yù)損失、人員損失等。第七條附則7.1本合同的簽署和履行適用中華人民共和國法律。7.2本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行約定，或按照行業(yè)慣例執(zhí)行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本合同生效后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更、