工程施工招標(biāo)實(shí)施細(xì)則

**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程施工招標(biāo)實(shí)施細(xì)則第6頁(yè)共6頁(yè)**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程施工招標(biāo)實(shí)施細(xì)則第1頁(yè)共6頁(yè)工程施工招標(biāo)實(shí)施細(xì)則（文件編號(hào)GCKF-4.3）第一章總則第一條為加強(qiáng)公司工程施工招標(biāo)工作管理，增加經(jīng)營(yíng)透明度，引進(jìn)市場(chǎng)定價(jià)價(jià)格機(jī)制，使承包價(jià)格得到有效控制，節(jié)約投資、提高效益，維護(hù)公司利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)合同法法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及公司《項(xiàng)目招標(biāo)管理辦法》，結(jié)合公司具體情況，制定本細(xì)則。第二條施工（含土建、設(shè)備安裝、裝修等）單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元以上或者建筑面積在2000平方米以上的必須采取招標(biāo)。第二章組織與職責(zé)第三條招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)方式的確定、招標(biāo)文件的審核、自行招標(biāo)評(píng)標(biāo)小組的審批及中標(biāo)單位的確定等工作。第四條公司經(jīng)營(yíng)部：為公司工程施工招標(biāo)主辦部室，負(fù)責(zé)工程施工招標(biāo)全過(guò)程的具體工作。第三章招標(biāo)程序第五條招標(biāo)前提條件：施工設(shè)計(jì)圖紙已出齊，并通過(guò)圖紙審查；施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到開(kāi)工條件。凡屬?gòu)?qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，還必須具備下列條件：開(kāi)發(fā)計(jì)劃已下達(dá)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證已批；施工許可證審批表已下發(fā)。第六條標(biāo)段劃分：經(jīng)營(yíng)部接到工程技術(shù)部傳來(lái)的設(shè)計(jì)圖紙后，會(huì)同工程技術(shù)部劃分標(biāo)段，報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審定。第七條招標(biāo)登記：強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，由經(jīng)營(yíng)部派專人帶齊規(guī)劃許可證、開(kāi)工審批表、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等相關(guān)文件去北京市建筑市場(chǎng)辦理招標(biāo)登記工作。需填寫自行招標(biāo)資格表、填寫招標(biāo)方式備案表，辦理招標(biāo)公告晨申請(qǐng)表。自行鍬招標(biāo)不需辦理鞠招標(biāo)登記。躍第八微條疊至編寫招標(biāo)文件冤：經(jīng)營(yíng)部在收竟到經(jīng)工程技術(shù)住部組織審核的墨設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)蹲明文件后，編查制招標(biāo)文件。仁招標(biāo)文件需具濟(jì)備以下幾部分狂主要內(nèi)容：掠1辦.杯工程名稱；誰(shuí)2增.樂(lè)工程地點(diǎn)；堤3淹.寫建設(shè)規(guī)模：如慢總面積、層數(shù)彼、結(jié)構(gòu)類型等閥。暮4嶄.龍招標(biāo)人情況；罰5瑞.烘設(shè)計(jì)單位；胡6嚴(yán).假監(jiān)理單位；問(wèn)7弊.艇招標(biāo)范圍：應(yīng)氧明確要求投標(biāo)滅報(bào)價(jià)應(yīng)包含的恢工作內(nèi)容，如痕要求是否為初噴裝、管線施工深界限及有無(wú)甲緩方分包工程等計(jì)；抱8噸.庸強(qiáng)制招標(biāo)的形菜式確定：直(1勢(shì))鄭無(wú)標(biāo)底招標(biāo)：規(guī)無(wú)標(biāo)底招標(biāo)競(jìng)孔爭(zhēng)充分，通常綱情況應(yīng)采取無(wú)那標(biāo)底招標(biāo)。污(2浸)儲(chǔ)有標(biāo)底招標(biāo)：禾有必要采取有斬標(biāo)底招標(biāo)時(shí)，困應(yīng)委托具有資裳質(zhì)要求的咨詢勒機(jī)構(gòu)編制標(biāo)底詞，并做好標(biāo)底始保密工作。式(3搜)挪工程量清單招過(guò)標(biāo)：總建筑面走積改5漏壞萬(wàn)平米以上的療工程施工招標(biāo)針應(yīng)采取工程量寬清單形式。面9或.業(yè)自行招標(biāo)：自給行招標(biāo)采用無(wú)江標(biāo)底形式。室10故.夏資金來(lái)源；佛11工.親投標(biāo)資格要求臉：如法人資格快、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、策建筑安裝施工它資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀革況要求、人員該設(shè)備配備情況斜、項(xiàng)目經(jīng)理、臣技術(shù)負(fù)責(zé)人的闊簡(jiǎn)歷及其他人淺員、設(shè)備配備降情況等；奶12潛.嘩工程質(zhì)量、工屯期及投標(biāo)費(fèi)用躁要求；瞞13江.強(qiáng)招標(biāo)文件內(nèi)容乞的澄清與修改利規(guī)定；惡14租.商現(xiàn)場(chǎng)考察：應(yīng)呈明確時(shí)間地點(diǎn)址及有關(guān)注意事姥項(xiàng)；畝15高.隆水文地質(zhì)情況棉；矛16吹.假投標(biāo)文件組成竄的要求：要求單投標(biāo)文件至少導(dǎo)應(yīng)包括投標(biāo)書(shū)看及其附錄、授敞權(quán)書(shū)、投標(biāo)報(bào)賀價(jià)文件、施工鞏組織設(shè)計(jì)、投港標(biāo)書(shū)附表、其植他證明材料等克；順17墓.今投標(biāo)文件的簽泰署、密封及標(biāo)蠅識(shí)要求；搶18惡.測(cè)投標(biāo)書(shū)的語(yǔ)言陰、幣種及有效蝦期；銀19亦.勉開(kāi)標(biāo)的時(shí)間地壺點(diǎn)及其他要求照；壩20日.欲評(píng)標(biāo)辦法標(biāo)記舅定標(biāo)方式：應(yīng)劈明確評(píng)標(biāo)委員食會(huì)組成、評(píng)標(biāo)杜原則、程序、重評(píng)分辦法；潑21昂.好中標(biāo)通知書(shū)；挺22策.塔合同簽訂要求拖；誤23蝶.耕合同主要條款燭：應(yīng)明確承包漁人工作、工期毒要求、質(zhì)量施應(yīng)工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、沃價(jià)款支付、變船更及索賠、環(huán)蠶保、安全要求危、竣工、結(jié)算抽與保修、違約犯與爭(zhēng)議的解決陸等，及其它的村合同主要條款轟。莖24傘.虛自行招標(biāo)工程葛：招標(biāo)文件內(nèi)透容可酌情從簡(jiǎn)分。終第九休條另皇發(fā)布招標(biāo)公告隔：發(fā)布招標(biāo)公到告，同時(shí)發(fā)放微資格預(yù)審文件備。招標(biāo)公告應(yīng)販包括以下內(nèi)容寇：部1睡.軌招標(biāo)人的名稱售和地址；宣2幕.潑招標(biāo)項(xiàng)目的性卵質(zhì)；萌3投.勉招標(biāo)項(xiàng)目的工膊程量；縣4消.肢招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)燃施時(shí)間、地點(diǎn)甚；糟5啄.販獲取招標(biāo)文件筐的辦法。媽第十護(hù)條停腔強(qiáng)制招標(biāo)工程細(xì)需到北京市建晚筑市場(chǎng)發(fā)布公漏告，自行招標(biāo)罵工程可采取邀亡標(biāo)方式或其他角媒體方式發(fā)布遼。潑第十一榜條雙皮資格預(yù)審：收窄審?fù)稑?biāo)報(bào)名單攪位資格預(yù)審文醫(yī)件。由公司對(duì)敢申請(qǐng)參加投標(biāo)席的潛在投標(biāo)人刪進(jìn)行資質(zhì)條件青、業(yè)績(jī)、信譽(yù)萍、技術(shù)、資金獨(dú)等多方面情況扎進(jìn)行資格審查大，具體內(nèi)容包托括：茶1得.勒施工經(jīng)歷，包恩括以往承擔(dān)類副似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)追；藍(lán)2碰.鉛為本項(xiàng)目擬派拾的人員狀況；啦3柜.價(jià)機(jī)械設(shè)備等；戒4做.姑財(cái)務(wù)狀況等。耳第十二膀條評(píng)天資格復(fù)審：將誕通過(guò)初審的投滔標(biāo)單位預(yù)審資敵料報(bào)資格預(yù)審枕評(píng)委會(huì)復(fù)審，寄強(qiáng)制工程招標(biāo)橡確定不少獵于惱7膊稿家的投標(biāo)單位跪，自行招標(biāo)應(yīng)踏不少挑于撈4刃沃家投標(biāo)單位。漫第十三先條灣閱備案：對(duì)于強(qiáng)房制工程招標(biāo)，給投標(biāo)資格審查展結(jié)果備案，辦品理設(shè)備招標(biāo)備洗案及投標(biāo)管理母處登記。儀第十四破條促潑審核招標(biāo)文件紐：經(jīng)營(yíng)部招標(biāo)添文件編制完畢鎮(zhèn)，經(jīng)公司相關(guān)亂部門會(huì)簽、由岔相關(guān)部門對(duì)本萍部門負(fù)責(zé)的內(nèi)皇容進(jìn)行復(fù)核，鐮并經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)回小組初審后，娘將招標(biāo)文件報(bào)旋北京市建筑市愛(ài)場(chǎng)招標(biāo)辦審批柄，同時(shí)遞交抽是取專家申請(qǐng)表重，預(yù)約開(kāi)標(biāo)時(shí)甩間及地點(diǎn)。自僑行招標(biāo)工程的泰招標(biāo)文件經(jīng)公疤司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小抬組審批通過(guò)后疑即為生效，杜評(píng)標(biāo)小組由經(jīng)恨營(yíng)部征求工程愁技術(shù)部、項(xiàng)目煌部意見(jiàn)后，報(bào)惱公司招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)謀小組審定。潑第十五跪條周吊現(xiàn)場(chǎng)勘查及投雹標(biāo)預(yù)備會(huì)：為爺便于投標(biāo)人了鑰解工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)采際情況，獲得括更多的投標(biāo)信脅息，保證招標(biāo)忌工作質(zhì)量，對(duì)割較復(fù)雜工程，孩公司應(yīng)安排投穩(wěn)標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)考鋪察，并組織標(biāo)麗前會(huì)。投標(biāo)人期在領(lǐng)取招標(biāo)文材件、施工圖紙躬等有關(guān)資料，蜓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察蚊后，若提出問(wèn)期題，應(yīng)通過(guò)以場(chǎng)下方式解決：?。@1膀）以書(shū)面形式道解答，并將解瘡答同時(shí)送達(dá)所般有投標(biāo)人；溪（租2廟）在預(yù)備會(huì)上歌進(jìn)行解答，并逗以會(huì)議紀(jì)要形監(jiān)式同時(shí)送達(dá)所盈有投標(biāo)人。歡第十六孫條捐維開(kāi)標(biāo)：在招標(biāo)傍文件審批丟滿習(xí)20竿要天后，在規(guī)定置時(shí)間、地點(diǎn)組諷織開(kāi)標(biāo)，確認(rèn)屋開(kāi)標(biāo)記錄。轎第十七得條委消評(píng)標(biāo)：強(qiáng)制招泡標(biāo)工程，評(píng)標(biāo)宏前到專家?guī)祛I(lǐng)初取專家名單，渴一般需抽竊取葛4嫁蠟名專家與公德司撥1困筍名專家組成專改家評(píng)標(biāo)小組，阿根據(jù)招標(biāo)文件敞規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦辛法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，衡根據(jù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)和幟技術(shù)標(biāo)得分情吹況，綜合得分裙第一名即為中飾標(biāo)單位。辦理弓中標(biāo)通知書(shū)。象自行招標(biāo)工程烏，由公司成立侍的評(píng)標(biāo)小組評(píng)燒出中標(biāo)單位。訪第十八乒條嘆誓招標(biāo)結(jié)果備案捐：強(qiáng)制招標(biāo)工濃程需辦理投標(biāo)岸結(jié)果備案，整姥理好評(píng)標(biāo)報(bào)告姜、專家評(píng)分表捐、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)簽督到錄、專家名敘單、各投標(biāo)單吩位法人委托書(shū)然及中標(biāo)方投標(biāo)腳資料、中標(biāo)通漿知書(shū)，辦理投撐標(biāo)備案，交招樓標(biāo)服務(wù)費(fèi)。柳第十九淹條圖貴合同簽訂：根挨據(jù)招標(biāo)文件及休投標(biāo)單位投標(biāo)柜文件，起草合召同，按公司合揭同管理程序辦炸理，報(bào)建筑市眨場(chǎng)備案。第二粒十鉗條玻屠合同備案：帶恒中標(biāo)通知書(shū)、穴合同書(shū)（需按降公司合同管理快辦法執(zhí)行會(huì)簽澇制度）、合同跑備案表、開(kāi)工看申請(qǐng)表及印花嫌稅辦理合同備炕案。傲第二十一遵條柱別招標(biāo)后續(xù)工作級(jí)，聯(lián)系施工中貪標(biāo)單位，對(duì)開(kāi)伶工審批表進(jìn)行上確認(rèn)蓋章后，宗將資料傳至工賢程技術(shù)部繼續(xù)郊辦理工程開(kāi)工狐證。堤第二十二溫條申棚對(duì)施工方的日毅常驗(yàn)證，由監(jiān)駝理方負(fù)責(zé)。對(duì)懼監(jiān)理方的驗(yàn)證銀，由項(xiàng)目經(jīng)理售部依據(jù)監(jiān)理合尾同進(jìn)行驗(yàn)證。奇具體依據(jù)《施補(bǔ)工過(guò)程質(zhì)量管未理程序》執(zhí)行漢。釘?shù)诙礂l屯伙對(duì)施工方提供手服務(wù)過(guò)程中，做涉及環(huán)境管理莫方面的問(wèn)題，鮮具體執(zhí)行《施熱工過(guò)程環(huán)境管欄理程序》。蛋第二十四畝條筒片對(duì)施工方、監(jiān)氏理方的評(píng)價(jià)。扇當(dāng)出現(xiàn)以下異梨常情況時(shí)，項(xiàng)劍目經(jīng)理部應(yīng)組棄織工程技術(shù)部味、經(jīng)營(yíng)部等有材關(guān)部門對(duì)施工使方、監(jiān)理方依狀據(jù)合同進(jìn)行評(píng)鳥(niǎo)審，并填寫《久供方評(píng)審表》漂：桂1猶、當(dāng)發(fā)生影響秧質(zhì)量、環(huán)保問(wèn)孟題時(shí)，如：涉藝及出現(xiàn)重大質(zhì)攀量、環(huán)境問(wèn)題涂；右2消、當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重膀影響我公司形清象的問(wèn)題，如陵集體投訴或抱飯?jiān)?，違章處罰短、被媒體曝光喉等否;戲3質(zhì)、當(dāng)發(fā)生施工春方、監(jiān)理方嚴(yán)倍重違約，并對(duì)憂我公司要求置泊之不理或拒絕仆執(zhí)行整改措施悟的?？值诙逵X(jué)條堆蝶對(duì)發(fā)現(xiàn)的一般艷問(wèn)題，查明原畏因，限期整改楚；對(duì)發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)始重問(wèn)題，應(yīng)暫扇停合同履行，站責(zé)令供方分析繳原因，提交整口改報(bào)告，如整爺改未達(dá)到公司膚的要求，公司稿有權(quán)終止合同忌履行，并上報(bào)對(duì)市招投標(biāo)辦公洋室，重新進(jìn)行沸招投標(biāo)。項(xiàng)目匯經(jīng)理部應(yīng)保存扛相應(yīng)的記錄，挽工程竣工后移盾交公司檔案管秤理部門第四章監(jiān)督閘第二十六娘條正響工程施工招標(biāo)語(yǔ)工作由主管領(lǐng)植導(dǎo)對(duì)階段性成委果進(jìn)行監(jiān)督，伐在監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)角的不合格，由忽主管領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)具頁(yè)《不合格糾正磚單》，限期整救改，如不合格永重復(fù)發(fā)生或存篩在潛在的重大魯不合格時(shí)，執(zhí)借行《糾正與預(yù)扮防措施管理制達(dá)度》。主管領(lǐng)辮導(dǎo)組織每年年泄終對(duì)工程施工霸招標(biāo)工作做出狗評(píng)價(jià)。并結(jié)合原年終考評(píng)工作勸，建議黎相關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)頸對(duì)所分管部門楚或人員進(jìn)行獎(jiǎng)淹懲。懂第二十七澆條爺羊工程施工招標(biāo)姥工作的日常監(jiān)全督