上海市房屋租賃合同范本

合同模版1/1上海市房屋租賃協(xié)議范本免費下載

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)國家關(guān)于法律、法規(guī)和本市關(guān)于規(guī)定，甲、乙各方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議：第一條

房屋基本情況（一）甲方房屋坐落于上海市

區(qū)路弄

號

室。（二）該房屋建筑面積

平方米。第二條房屋租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作

使用。第三條

出租期限（一）出租期為年。自

年

月

日起，至

年

月

日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿的前個月向甲方提出書面意向，各方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。第四條

租金及支付方式（一）該房屋月租金標準為人民幣萬

仟佰拾

元整，租金以方式支付。（二）簽訂協(xié)議后，乙方首期支付月的租金，另付押金人民幣

元，以后每月結(jié)算一次，提前支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金）后，開具收據(jù)給乙方。（三）租金收取方式：

銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在開設(shè)賬戶，賬號為

，乙方須準時將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第五條

押金及其他費用（一）租賃期滿后，乙方遷空、清點、交還房屋及設(shè)備并付清所應付費用，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。（二）乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費、電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔，并如期將各類收費單據(jù)的復印件交予甲方。（三）乙方若未能提供相關(guān)支付費用憑證，甲方有權(quán)暫扣押金，直至繳清并提供甲方。第六條

甲方的義務（一）甲方應及時將房屋及附屬設(shè)備交予乙方使用，否則乙方可以追究甲方責任。（二）房屋及附屬設(shè)備若非乙方的過失或錯誤使用而受到損毀時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。（三）甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。（四）租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方允許，不得隨意進出乙方租用之房屋。第七條

乙方的義務（一）乙方在租賃期內(nèi)應保證其在該項租賃房內(nèi)的所有活動均符合國家法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違反行為；不得妨礙和侵犯鄰居，如乙方違反，自行負責，甲方不承擔任何法律和經(jīng)濟責任，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議。（二）乙方應按照協(xié)議的規(guī)定，及時繳納租金及其他商定的費用，如有拖欠，超過

天，甲方有權(quán)收回房屋，屋內(nèi)設(shè)備按無主處理。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方未能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾，并保護使用租賃房屋，因乙方過失造成的房屋及設(shè)備損毀，乙方應負責賠償或修復；乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議。（四）乙方租賃期間，物品遺失自行負責。應注意防水、防盜、防煤氣中毒、防觸電等一切意外事故，若有發(fā)生，由乙方承擔一切后果，甲方不承擔任何責任以及相關(guān)費用。第八條

甲方可提供的設(shè)備如下（一）電器類：空調(diào)

淋浴器

冰箱

洗衣機其它（二）家具

（三）抄表數(shù)：水

度，電

度，煤氣

度，此前如無結(jié)清，由方承擔。第九條

協(xié)議爭議的解決辦法（一）甲乙各方如有特殊情況，需提前終止本協(xié)議，必須提前通知對方，征得對方同意后方可辦理退房手續(xù)；若各方意見未達成一致，則按違約處理。違約方則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣

萬

仟佰拾元整。若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付乙方上述金額的違約金；反之若是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金（押金不得抵作房屋租金使用）。（二）本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法提交上海仲裁委員會仲裁或向房屋所在地人民法院起訴。（三）本協(xié)議經(jīng)甲乙各方簽字后生效。本協(xié)議（及附件）共頁，一式份，甲、乙各方各執(zhí)份。

第十條

其他事項（一）

（二）

出租方（甲方