廣州市某村回遷用地修建性詳細(xì)規(guī)劃

暹崗村回遷用地修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明現(xiàn)狀概況規(guī)劃地塊位于豐樂(lè)路以西，蘿南路以北的山坡地上，西面緊鄰大觀路，東面毗鄰科學(xué)城的一縱路，地塊北面為新塘公司所屬的歷史用地，現(xiàn)狀為村民獨(dú)立式住宅和部分職工公寓，地塊南面為小新塘村村民住宅用地。規(guī)劃地塊內(nèi)現(xiàn)有部分廠房和職工公寓，除一部分狀況良好的建筑予以保留外，其余較破舊的建筑和臨建都將予以拆除并重新規(guī)劃。地塊內(nèi)地形為一山坡地，地勢(shì)較低的位置絕對(duì)標(biāo)高為18.0米左右，地勢(shì)最高的位置約40.0米，高差有22米，因此，如何充分利用坡地的地形特征便成為本次詳細(xì)規(guī)劃的重點(diǎn)。規(guī)劃依據(jù)1．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》2．《廣東省標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范》3．《廣州市城市規(guī)劃管理辦法實(shí)施細(xì)則》4．《廣州科學(xué)城二期用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃目標(biāo)1．充分結(jié)合地形、地勢(shì)，形成依山就勢(shì)的空間布局，創(chuàng)造變化豐富的居住生活空間和高效合理的工業(yè)廠區(qū)空間。2．通過(guò)對(duì)建筑空間的合理規(guī)劃和控制，盡力改善科學(xué)城在這一區(qū)域的空間形象。3．營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美、配套完善的居住環(huán)境；創(chuàng)造空間豐富、交通便捷的現(xiàn)代工業(yè)廠區(qū)環(huán)境。規(guī)劃總體設(shè)計(jì)4．1．規(guī)劃布局：規(guī)劃由兩大部分功能組成，即住宅區(qū)和工業(yè)區(qū)兩部分。工業(yè)區(qū)（主要為無(wú)污染的一類(lèi)工業(yè)）位于地塊東面，緊臨科學(xué)城一縱路，同科學(xué)城的工業(yè)區(qū)相毗鄰；住宅區(qū)分兩部分，一部分位于地塊西面，主要為新塘公司的職工住宅，包括有綜合市場(chǎng)、衛(wèi)生院、綜合辦公樓等公建設(shè)施；另一部分位于地塊北面及東南面，主要是為附近工業(yè)區(qū)（包括科學(xué)城的工業(yè)區(qū)）提供的職工宿舍和部分順山坡而建的獨(dú)立式住宅。規(guī)劃布局結(jié)合現(xiàn)狀已有的兩幢三層廠房及兩幢六層職工公寓，合理分區(qū)，并結(jié)合現(xiàn)狀山坡地的地形特征，逐級(jí)跌落，形成結(jié)構(gòu)緊湊、聯(lián)系緊密，空間布局層次分明的布局特征。4．2．規(guī)劃主要特點(diǎn)：1、西面住宅區(qū)規(guī)劃主要特點(diǎn)：a．有一定圍合感的住宅組團(tuán)可以帶來(lái)安全感、私密性及共享的中心公共綠地，促進(jìn)鄰里的互相交往。規(guī)劃結(jié)合山坡地形成南、北兩個(gè)住宅組團(tuán)。南面住宅組團(tuán)由兩幢職工住宅、綜合辦公樓及衛(wèi)生院共同組成，住宅底層設(shè)有綜合商店及車(chē)庫(kù)，中心公共綠地可增進(jìn)鄰里的交往，并帶來(lái)視覺(jué)空間上的美感。北面住宅組團(tuán)由一幢條形住宅和一幢凹形住宅組成，形成較強(qiáng)的圍合感，同時(shí)帶來(lái)一定的私密性和歸屬感，使鄰里的交往活動(dòng)不被干擾和破壞，條形住宅底層設(shè)有綜合肉菜市場(chǎng)，并朝向12米的主要道路，既充分保證了商業(yè)價(jià)值，也使商業(yè)購(gòu)物活動(dòng)不干擾和破壞住宅組團(tuán)內(nèi)的居住生活。隱b激．充分利用坡酬地可形成高低尸錯(cuò)落的建筑組譜群空間，合理淋分布建筑功能牽。竄1辭2竊米主道路北面粱的條形住宅底貪層設(shè)綜合肉菜軟市場(chǎng)，開(kāi)口向鍬南，標(biāo)高秀與鄉(xiāng)1霧2棕米道路相適應(yīng)扭，而住宅的入云戶(hù)層標(biāo)高與北孩面組團(tuán)內(nèi)道路傅相適應(yīng)，入戶(hù)客開(kāi)口朝向中心劃公共綠地，既壘充分利用了坡仿地特征，又使笨人流較混雜的夢(mèng)商業(yè)活動(dòng)嫁同安靜祥和的荒居住生活相分蚊離，彼此共生踩，又互不干擾績(jī)?；?偉、東面工業(yè)區(qū)每規(guī)劃主要特點(diǎn)會(huì)：厭a栽．結(jié)合現(xiàn)狀保忠留廠房，延續(xù)治原有的布局脈蠢絡(luò)，并同整體功規(guī)劃形態(tài)相吻超合是本次工業(yè)貪區(qū)規(guī)劃的主要尺特點(diǎn)。規(guī)劃結(jié)絕合現(xiàn)狀保留的飲兩幢三層廠房客和兩幢六層職抖工宿舍，形成醒平行芳于撲1載2巴米主道路的條為形空間布局。貨內(nèi)部道路取同薄于北婦面烘8暈米現(xiàn)狀路的路林寬，轉(zhuǎn)彎半徑踐取傾9泉米，可滿(mǎn)足中警型貨車(chē)的通行稀。規(guī)劃廠房同黃現(xiàn)狀保留廠房夫共同形成形態(tài)烤上較完整的工產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，中心紫設(shè)有公共綠地基，從而保證了賓較好的環(huán)境質(zhì)棟素。左b擺．結(jié)合山坡地罩的地形特征，族形成依山就勢(shì)兆的空間布局。遺規(guī)劃考慮坡地費(fèi)的較大高差，康形成幾個(gè)高低犧不等的臺(tái)地，密廠房標(biāo)高依各亞臺(tái)地的標(biāo)高而梁變化，部分廠頭房底層設(shè)有開(kāi)鎮(zhèn)口朝懲向要1較2傻米道路的車(chē)庫(kù)脫，職工進(jìn)出廠立房由工業(yè)組團(tuán)錦中心進(jìn)入，而陣廠房的物流可綁直接經(jīng)由底層茅車(chē)庫(kù)進(jìn)出，從身而將工業(yè)區(qū)的掩部分人流和物當(dāng)流相分離，這地也是充分利用膛坡地而給規(guī)劃隙帶來(lái)的好處。賭4功．旦3呈．各規(guī)劃指標(biāo)蠟：用地平衡表棋項(xiàng)擠寧宿目址面積（因m粉2輸）播百分比慚（執(zhí)%燈）果規(guī)劃總用地深85390代100倒其道中梯住宅用地承27140攜31.8廟廠房用地魚(yú)25550剝29.9飽公建用地斜10271燙12.0鼠道路用地旋11哀699鼓13.7奮公共綠地方1膛0730撿12.6爭(zhēng)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)效指標(biāo)表場(chǎng)項(xiàng)緣蜻課目陽(yáng)數(shù)奮紙?bào)H量禿備建兔隆注舉歡粥規(guī)劃總用地面院積碎85390挪m戶(hù)2帖頌雜總建筑面積頸129434找.丑5六m奏2逢其貴中苗住宅建筑面積廉65252.棉7m敬2懸含現(xiàn)狀職工宿博舍建筑面積合1746.6旦m辜2乳廠房建筑面積陰53896.狹8m加2階含現(xiàn)狀廠房建玩筑面仆積頭4015鴉.醒5冷m留2煤綜合樓建筑面踐積增6547.8錦m處2鈔衛(wèi)生院建筑面附積務(wù)2085.2功m景2甜幼兒園建筑面除積租1532.0限m偏2摟垃圾站及煤氣幟調(diào)壓站建筑面脊積援12日0.0m越2宰各窯60末m虎2參建筑基底面積申25386.遷9m猛2償訊破綜合容積率擔(dān)1.52錦洽療總建筑密度接29.7%期濕夕綠地率掉35.9%判癥規(guī)劃職工住宅顛戶(hù)數(shù)景464絡(luò)戶(hù)蝦職工住宅人口柜162調(diào)4巡人限按療3.5飯人苗/匯戶(hù)掙職工宿舍人口拋206壟6渣人蘋(píng)逝瘡總規(guī)劃人口驟369胃0第人順公建配套一覽約表醬項(xiàng)赴享滑目察建筑面積（虎m飄2館）籠用地面積（蜓m虜2蹦）碑備論棒注鋼美飄衛(wèi)生院葡2085.2鋼m液2升1500m拴2氏丘搏幼兒園環(huán)1532.0賞m或2齒2000m婦2良任利綜合樓水6547.8炒m象2玩其中漫綜合商場(chǎng)忽2182.6宿m貧2悶行政辦公館4365.2愛(ài)m魄2丟住宅底層綜合鳳肉菜市場(chǎng)丹2283.0匪m旺2薪住宅底層綜合屬商業(yè)狐1733.2找m糠2昆其中翅電信營(yíng)業(yè)所秤300.0排m黑2繞書(shū)店虧250.0輝m爹2語(yǔ)中西藥店耐300.0鑰m姻2厚副食品店費(fèi)500.0撫m模2呢理發(fā)店延150.0脹m盜2奶其他嚷193.2典m卻2持垃圾站及煤氣汗調(diào)壓站梁建筑面積弟120.0膽m嶼2乏各槍60葉m朵2堪設(shè)攪合禿獅揮計(jì)由14260籮m適2皂五．道路系統(tǒng)墳規(guī)劃臂1汁、規(guī)劃地塊位癢于刪5少0戴米大觀路亦與思3幣0小米科學(xué)城一縱逐路之間，對(duì)外禍交通方便快捷顛。規(guī)劃設(shè)計(jì)有貴一劑條前1橋2緩米的主道路連屆結(jié)大觀路和一告縱路，近期該濫條道路不通一章縱路，只預(yù)留呈接口，避免給鑼科學(xué)城帶來(lái)管顛理上的不便；異地塊與北面的憑聯(lián)系通過(guò)規(guī)劃魚(yú)的閥8鼻米道路與北面吳現(xiàn)享有牲8告米現(xiàn)狀路相接夫；工業(yè)廠區(qū)內(nèi)嬸部道路寬態(tài)為逝7蘇米，可滿(mǎn)足普醫(yī)通貨車(chē)的通行押；地塊與南面脖的聯(lián)系通過(guò)規(guī)在劃餓的扶5奉米道路與南面必現(xiàn)堪有送5狂米現(xiàn)狀路相接毅，職工住宅區(qū)舅內(nèi)池設(shè)儉5芳米寬道路，除夕滿(mǎn)足一般的車(chē)槐行要求外，也帥可滿(mǎn)足消防車(chē)登的通行。掌2千、規(guī)劃道路斷器面形式：童1郊2忽米道苦路棗1.5摘M兔雙邊人行夸道懼+9長(zhǎng)M畜車(chē)行道巖8街米道鞭路爸8筋M未車(chē)行道籌7兩米道幅路族7閑M祖車(chē)行道軌5吃米道聾路華忽5壞M斤車(chē)行道算3淡、道路坡度：加機(jī)動(dòng)車(chē)道縱坡酒一般粉≤筍6位%怖，困難時(shí)可孔達(dá)嘆9低%董。但坡度超扁過(guò)紀(jì)4膠%噸，啦喬油鞭必須限制其坡免長(zhǎng)萄：挑5~6%獸暮坡長(zhǎng)忘≤消600企m冰米街慎酒6~7%帳閉坡長(zhǎng)旅≤驚4霸00鍬m處飽還倦恨7~8%抱塊坡長(zhǎng)柿≤饑3化00挖m周跑效默楊9%張郊坡長(zhǎng)李≤宜15獨(dú)0護(hù)m顫羅申插納生橋梁引坡杰≤丙4%評(píng)4悼、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)：鑄住宅按畜每呆5估戶(hù)設(shè)一個(gè)機(jī)動(dòng)柱車(chē)停車(chē)位嬌（蔑3供0綠平方燕米尺/爬個(gè)），每戶(hù)祖設(shè)屬3諒平方米非機(jī)動(dòng)非車(chē)停車(chē)面積；塘公建按建筑面鞋積花的步6葛%饞配機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)奉面積，按建筑遭面積廚的荒4.8增%皆配非機(jī)動(dòng)車(chē)停瞧車(chē)面積；廠房站按每一千平方愚米建筑面積配溉一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)昨車(chē)停車(chē)位來(lái)配霜置。岡規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)庫(kù)勵(lì)統(tǒng)計(jì)表騰項(xiàng)萌艷沖目桿面蠻釘犧積（啟m竄2浩）助車(chē)位數(shù)（個(gè)）掙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)嶺庫(kù)總面積吉6降60教0罩202旁其重中采住宅機(jī)動(dòng)車(chē)停但車(chē)庫(kù)油3390亞113皆廠房機(jī)動(dòng)車(chē)停定車(chē)庫(kù)輔1620啟54突廠房機(jī)動(dòng)車(chē)停逗車(chē)場(chǎng)便720(紹60妄m尖2江/冤車(chē)位射)誦12綱公建機(jī)動(dòng)車(chē)停用車(chē)庫(kù)批540能18釘公建機(jī)動(dòng)車(chē)停釀車(chē)場(chǎng)討330鋪11未非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)只場(chǎng)庫(kù)總面積埋2365頃其中毀住宅非機(jī)動(dòng)車(chē)左停車(chē)庫(kù)騙1680魯公建非機(jī)動(dòng)車(chē)細(xì)停車(chē)庫(kù)暑685絞停車(chē)場(chǎng)庫(kù)總面?zhèn)鞣e邁8燈96昨5六、豎向規(guī)劃湯塊東面及現(xiàn)狀不地形基本為山趁坡地，只有西表南部有部分地彈塊較平緩，地呢南面有現(xiàn)狀排晉水渠流經(jīng)。設(shè)計(jì)依據(jù)：甲a.拳《膽城市用地豎向在規(guī)劃規(guī)范竊》甘（縱CJJ83怨―婚9盼9夕）誼b.陷《城市道路設(shè)炸計(jì)規(guī)范攀》飼娃透（嗓CJJ3譽(yù)7敬—樂(lè)9垮0帶）鳥(niǎo)c.哥用地范圍實(shí)測(cè)益地形圖約(恨1:500井)吹d.技《科學(xué)城首期樣用地控制性詳牧細(xì)規(guī)劃昂》集灘止拌3夕.疏豎向設(shè)計(jì)基本予原則：柱（賭1寨）遺旺滿(mǎn)足修建、活耕動(dòng)、交通、休眠息等用地的使慘用要求酬a援、選付場(chǎng)地坡度要滿(mǎn)蛙足建設(shè)用地規(guī)咳劃坡度。最小尋坡度漿0.2%批，最大坡度堂25%嗓。調(diào)b寫(xiě)、龍廣場(chǎng)坡度以葡≥調(diào)0.3命%躍，娃≤翁3萄%農(nóng)為猜宜叮;槳停車(chē)場(chǎng)坡劉度秤0.2~0.泊5%祖煤。老c硬、簽草坪、休息綠自地：坡度最闖小著0.3英%坊，最機(jī)大屬10徹%剪?？ㄔ?懶）快保證場(chǎng)地良好頸的排水振法屬力求使設(shè)計(jì)地酷形和坡度適合草污水、雨水的看排水組織和坡冷度要求，避免江出現(xiàn)凹地，道房路縱坡不小六于眠0.3車(chē)%魯，地形條件限避制難以達(dá)到時(shí)欲則做鋸齒形街野溝排水。建筑類(lèi)室內(nèi)地坪標(biāo)高財(cái)保證在沉降后食應(yīng)高出室外地嗎形吹15~30超cm造；室外地坪縱壇坡不得小做于售0.3貧%辮，并且不得坡礦向建筑墻腳。斗（專(zhuān)3聰）銜充分利用地形嘆、地貌，盡量奏減少對(duì)原有生躲態(tài)環(huán)境的破壞返，減少土石方腳工程量伴。雹交（疼4饅）問(wèn)考慮建筑群體闖空間景觀設(shè)計(jì)薄的要求盡可能巖保留原有地形李和植被。傳（嶺5書(shū)）采便利施工，符伸合工程技術(shù)經(jīng)歉濟(jì)要求畢。書(shū)約（垂6蜓）岔建筑和場(chǎng)地的糧標(biāo)高要滿(mǎn)足防略洪的要求。舅4命.陰豎向規(guī)劃要點(diǎn)小⑴路伯與道路的平面疼及道路兩側(cè)用腸地的豎向規(guī)劃疼相結(jié)合，滿(mǎn)足穗塑造城市街景葵的要求。扇⑵療結(jié)合城市用地音中的控制高程雞，沿線的地形匆地物、河涌、貢地下管線、地憶質(zhì)和水文條件懲等作綜合考慮扁。廁(寸3)竭步行系統(tǒng)應(yīng)考駕慮無(wú)障礙交通碼要求。聲(理4)痛豎向規(guī)劃要同爬時(shí)考慮景觀，庫(kù)結(jié)合原地形、姜地貌和生態(tài)、纖環(huán)境。喜a想、進(jìn)行如邊坡常、擋土墻等細(xì)親部設(shè)計(jì)時(shí)，它惜們的尺寸、線速型應(yīng)考慮與環(huán)敵境協(xié)調(diào)、美觀蜜、安全及人們純心理要求等因縣素。對(duì)于擋土愉墻較高，已構(gòu)針成對(duì)視野和空隊(duì)間較明顯的圍錯(cuò)合感，根據(jù)環(huán)弦境設(shè)計(jì)的具體璃需要，用綠化三（種植草皮，縮樹(shù)木、花卉等單，但不能影響詞道路的性質(zhì)，辱保證一定的視伙距）進(jìn)行遮擋尤或覆蓋將其影職響弱化。箱b劍山體對(duì)城市生驚態(tài)環(huán)境和景觀暗的作用十分重屋要，設(shè)計(jì)中因愿地制宜、創(chuàng)造屠性地利用自然療條件，在滿(mǎn)足恥功能要求的同辟時(shí)，作出更美蛛好的環(huán)境景觀爹。對(duì)于沿河岸解走的道路，根雅據(jù)道路性質(zhì)、蒜行人的安全，椅沿河岸可布置陽(yáng)綠化帶，種植駝花卉、樹(shù)木，但使人隔離河岸鐮、避免人為破皮壞水質(zhì)，也可椒起到安全的作毒用，達(dá)到安全鋸、美觀的要求挪。杰七、綠地系統(tǒng)攻規(guī)劃鼠規(guī)劃綠地系統(tǒng)任由公共綠地、熟宅旁綠地、建宗筑附屬綠地等貞三類(lèi)綠地構(gòu)成京，結(jié)合用地布會(huì)局和建筑部局霞，形成集中與瞇分散相結(jié)合，裹點(diǎn)、線、面相連結(jié)合的綠地系堤統(tǒng)。綠地統(tǒng)計(jì)表露名稱(chēng)銅面積（平方米開(kāi)）級(jí)綠地總面積認(rèn)30統(tǒng)709抗其皂中嗚公共綠地?fù)p1饅0730棕宅旁綠地茄10632辛公建附屬綠地橋3175耍廠房附屬綠地朱6172井綠地率租35.9%血綜合管線設(shè)計(jì)歌說(shuō)明一、概況：柔規(guī)劃地塊位于蝶新塘農(nóng)工商聯(lián)專(zhuān)合公司所屬的蛛瓦窯嶺南面山胞坡地上，西面美緊鄰大觀路，療東面毗鄰科學(xué)夕城的一縱路，汁總建設(shè)用地面禍積為寒85390飽平方米，規(guī)劃誠(chéng)建筑面積為蜜129434念.5罰平方米。本區(qū)保主要興建工業(yè)息廠房、多層住睬宅樓及配套公帥建，總戶(hù)數(shù)希為尋48選2浮戶(hù)（其中職工漠住禽宅膏46厭4哲戶(hù)，農(nóng)民住墳宅凳1播8盯戶(hù)），總規(guī)劃創(chuàng)人口掉為筐369武0房人（其中單身榮人激口是20槐03拼人）。報(bào)根據(jù)協(xié)商結(jié)果升，本區(qū)各種管厚線均從東面大緒觀路接入。二、設(shè)計(jì)依據(jù)悶·撈廣州市城市總各體規(guī)劃糟·枕廣州市科學(xué)城止總體規(guī)劃致·崗廣州市科學(xué)城陪首期控制性詳住細(xì)規(guī)劃道·永室外給水工程飼規(guī)劃規(guī)范姑·糞室外排水工程愿規(guī)劃規(guī)范禮·10緩KV謀配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)清規(guī)范絞·糾煤氣規(guī)劃設(shè)計(jì)興手冊(cè)泊三、管線工程塌規(guī)劃腦1處：給水工程管環(huán)線規(guī)劃渣1筍.膽1脊洽給水量預(yù)測(cè)頓規(guī)劃小區(qū)取用織水定額為居民況500L/董人丘.債日，單身職工邪300L/留人腥.扎日，則日用水途量為練1431.8與立方米認(rèn)/見(jiàn)日，最大時(shí)變膏化系數(shù)透取小2.傅0爛，最大時(shí)用水那量為鑼119.3驗(yàn)立方怪米舅/宜小時(shí)肆。小區(qū)消防用申水按同時(shí)發(fā)生恐一處消防用水沫量歸10L/s縫計(jì)，則消防校主核流量酷43.1L/抱s凈。挑1能.渡2招摘給水管網(wǎng)規(guī)劃丈沿本區(qū)東面現(xiàn)珍狀大觀路上敷搶設(shè)座DN120攀0潛城市輸水干管團(tuán)，規(guī)劃接駁引返入小區(qū)作為規(guī)禮劃區(qū)內(nèi)用戶(hù)的洪永久水源。惹本區(qū)供水逗從噴DN120而0異城市給水主干弱管接脅駁留DN30砌0蓬引入?yún)^(qū)內(nèi)，沿悲中疑間券3傘5苗米規(guī)劃路敷設(shè)激，并分別接出買(mǎi)一忘個(gè)汪DN20呀0達(dá)環(huán)狀管和兩必個(gè)撥DN15束0翠環(huán)狀管供應(yīng)小撒區(qū)。給水管道餅的覆土深度約火0.8m棄，管網(wǎng)布置為展環(huán)狀，管徑為摘DN坐15岸0滾—虧DN30皇0舒。狐根據(jù)廣州市一勤般情況，本區(qū)蓬管網(wǎng)控制水壓奧為巨0.28~0似.33MPa樣，供水方式為饅：三層樓以下臭直接供水，四娃至八層樓設(shè)屋浸頂水箱，水箱露與外網(wǎng)聯(lián)合供披水，九層以上術(shù)自行加壓供水質(zhì)。竄1幅.3先室外消火栓規(guī)腐劃麥小區(qū)采用生活六、消防共用管貴網(wǎng)，高層建筑駛單獨(dú)設(shè)臨時(shí)高俗壓系統(tǒng)，室外焰管網(wǎng)設(shè)消火栓眾。趟室外消火栓沿話城市道路并靠踢近十字路口設(shè)直置，其間距不幣超過(guò)粘120籍米，消火栓距欺道路邊不應(yīng)超罷過(guò)片2緒米，距建筑物替外邊外墻不應(yīng)傲小于堅(jiān)5唯米，且應(yīng)有一姓個(gè)直徑為說(shuō)150閑毫米或墨100多毫米和兩個(gè)直績(jī)徑英65粗毫米的栓口。撓本區(qū)共設(shè)室外銳消防慚栓裙1襪5煙處。肆2效：燃?xì)夤こ坦芊渚€規(guī)劃謹(jǐn)2.1某撞現(xiàn)狀概況夏小區(qū)及周邊地昂區(qū)缺乏城市管愧道煤氣設(shè)施，生現(xiàn)狀居民使用蹤瓶裝液化氣。2.2氣源默規(guī)劃近期采用攻城市管道煤氣犯；遠(yuǎn)期使用城首市管道天然氣歸。告2.3睡用氣量計(jì)算肌按廣州市居民堪年耗熱定植額驗(yàn)7業(yè)2僵萬(wàn)爺KCAL河/磨年年.謀人計(jì)算，本小美區(qū)的總用氣量冬為析1054禮.2洋標(biāo)立方鍵米脹/者日。取月、日貼、時(shí)不均勻系昨數(shù)分別為啄1.2汁，誰(shuí)1.15照，啊3.2么。高峰小時(shí)用敏氣量為調(diào)194教標(biāo)立方礎(chǔ)米樹(shù)/澤小時(shí)?？?.4客燃?xì)夤芫W(wǎng)系統(tǒng)歸規(guī)劃碌規(guī)劃設(shè)置燃?xì)庥蛘{(diào)壓站，供用攻戶(hù)使用管道氣畢，用地面隆積寧4MX5辭M協(xié)。調(diào)壓站距多藏層建筑大懷于友1粥5端米，距區(qū)內(nèi)道而路大顛于尋5果米。卷中壓燃?xì)饨?jīng)過(guò)嘴調(diào)壓站降壓后泰，區(qū)內(nèi)使用低基壓一級(jí)輸配管互網(wǎng)供應(yīng)各用戶(hù)帖，管道沿路網(wǎng)熊采用支狀、環(huán)底狀相結(jié)合的方濟(jì)式布置，管道述埋深約舅0.8m陽(yáng)，管類(lèi)徑丹DN15誘0低—晚—掛DN8啄0躲。管網(wǎng)管徑按遷使用天然氣作濟(jì)氣源時(shí)考慮。復(fù)3:針污水工程規(guī)劃兆3.1面現(xiàn)狀概況約現(xiàn)狀污水量較擊少，按合流制閣方式排放到雨絮水溝渠中。市3.2研漂污水量預(yù)測(cè)：帳人均生活污水浪量按日用水量賺的座90%滿(mǎn)計(jì)算，炕Q濕污抽=愁1288速.6唯立方米鑰/遭日飼取時(shí)變化系粱數(shù)百1.意7臺(tái)，則小區(qū)污水總設(shè)計(jì)流必量夜91仰.3鈔立方米柴/料時(shí)。蓋3.2蓬污水處理站及鄰污水管網(wǎng)系統(tǒng)時(shí)規(guī)劃：泛根據(jù)廣州市城啞市總體規(guī)劃的濫要求，本區(qū)的撓城市建設(shè)開(kāi)發(fā)棕中應(yīng)采用雨、盜污水分流系統(tǒng)配，污水排往黃隔沙圍污水處理咱廠。久區(qū)內(nèi)的污水管住網(wǎng)根據(jù)地形沿開(kāi)道路布置，根俊據(jù)管段的服務(wù)寸范圍和服務(wù)對(duì)霜象計(jì)算污水流竭量，并按流速普及充滿(mǎn)度的要剩求，計(jì)算各段譽(yù)管徑，管道起水點(diǎn)覆土不小于吧1.閣5予M容，管徑端為庭D300肺—搬D好5孕00永。胸4:煩雨水工程規(guī)劃討4.1薄現(xiàn)狀概況筍小區(qū)東、南現(xiàn)脈狀有一條排洪低溝，為區(qū)內(nèi)雨撥水的收集排放鷹提供了良好條汪件。排洪溝為跪梯形斷面亡，救B=馳5俱米，冊(cè)H=2.湊5手米。深4.2充湊雨水量計(jì)算公潮式：埋區(qū)內(nèi)的雨水量皆是采用《廣州鳥(niǎo)市暴雨公式及扎計(jì)算圖表（設(shè)荒計(jì)用表）》（劑廣州市市政管毒理局，廣州市喝區(qū)域氣象中心幅應(yīng)用氣候研究緒所，一九九五水年七月編制）蓮中，重現(xiàn)期為常一年的暴雨強(qiáng)鈴度公式：q=品應(yīng)4097愁.345q=拔(擋T+13.珠974)買(mǎi)0.778錢(qián)式中：溉q美為暴雨強(qiáng)度（太L/S元·姻公頃）像p竿為設(shè)計(jì)重現(xiàn)期斜，規(guī)劃取一年粱T糞為降雨歷時(shí)（灑min火）街雨水量計(jì)算公社式薄Q=士·首q含·王F肆式中：駱Q尾為雨水設(shè)計(jì)流博量屠為徑流系數(shù)，類(lèi)規(guī)劃取江0.7駕F蓋：集水面積（舟10堪4夸m蘆2欣）怨4.除3捧雨水管道系統(tǒng)火規(guī)劃：蟻本區(qū)的雨水依窯排洪溝、路網(wǎng)筍的設(shè)置和地形眉條件有組織排素水，雨水管道肝盡量利用自然科地形坡度，盡凈可能擴(kuò)大重力勉流排放雨水的熊范圍，以最短占的距離靠重力異流排入附近的鍛排洪溝。蠻雨水干管每隔清30M務(wù)設(shè)一雨水口，乏每隔看50M贊設(shè)一檢查井。辱管道在改變管遵徑、方向、坡顯度處，支管接仙入處和管道交敗匯處都設(shè)檢查懷井，雨水管管寄徑為役D態(tài)3瑞0縱0杰—沖D研10告00屋。管道起點(diǎn)井徐埋深不小于鄰1.2M材。明5偽：電力電纜規(guī)悲劃：紀(jì)5.1稿歌電源：蛛根據(jù)首期控規(guī)錯(cuò)，小區(qū)電源從圣東面大觀滿(mǎn)路測(cè)10K悟V貴電纜系統(tǒng)引入綢。多5.佩3抓負(fù)荷計(jì)算：砌盒鍵根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀眾用電情況，取米住宅每平方糠米葛75五W橋計(jì)，工業(yè)廠房他、幼兒園按次50W/權(quán)平方米建筑面議積計(jì)，商場(chǎng)、隆衛(wèi)生院、綜合絹樓等公建按毫120W/壟平方米建筑面秘積計(jì)。鴉多層住宅、職彈工宿舍用：裂59427檔.瓶7×0叔.肅075御=4457K譯W勺廠房、幼兒園謊：紹55428.青8晃×使0.05殺=顧2771.4默KW族商場(chǎng)、綜合樓健、衛(wèi)生院等雷：族14597×芬0.12憶=止1751.6嶼KW斬冤總負(fù)荷為盛8980KW沿生活住宅區(qū)與限廠房用電峰谷付值變化較大，隔用電負(fù)荷使用專(zhuān)同時(shí)率也隨之哈變化，通常教在套40%--8助0線%哲范圍。為保證鄙供電安全可靠宗，小區(qū)選慣取娛70莊%浴使用同時(shí)率計(jì)宜算，預(yù)測(cè)實(shí)用儉電負(fù)荷為約：案6286K腎W請(qǐng)，按功率因微素嶼0虛.身8謀5賀應(yīng)裝配電變壓弊器容量為板：傳7395李KVA猜，茫5.港4型獸開(kāi)關(guān)房及變電著房規(guī)劃：珠本區(qū)共匙設(shè)佳1伶處開(kāi)關(guān)房，規(guī)獻(xiàn)劃電源電纜進(jìn)六入公用開(kāi)關(guān)房爺，小區(qū)內(nèi)采用駱?lè)派錉罱Y(jié)線方反式布置。嬸本區(qū)而設(shè)研6柔處變電房：貨A服開(kāi)關(guān)房出線供香應(yīng)甲A1聯(lián)變電房算（搖3×63彼0KVA降，供應(yīng)多層住稅宅用電），織A2頑變電房綠（奧2×100皮0KVA肉，供應(yīng)商場(chǎng)、不綜合樓、衛(wèi)生覺(jué)院等公建用電孔），奉A(yù)及3羅變電房真（奶2×80在0KVA戲，供應(yīng)多層住格宅用電），雙A4砍變電房舞（撕2×80麗0KVA蛙，供應(yīng)工業(yè)廠阿房用電），驗(yàn)A5植變電房世（艘1×100絹0KVA嫁，供應(yīng)工業(yè)廠桂房用電），巖A紐6慮變電房顫（閥2×80由0KVA紀(jì)，供應(yīng)職工宿刮舍、幼兒園用洞電）。遭開(kāi)關(guān)房、變電漆房均在建筑物達(dá)首層設(shè)置。每嫂處開(kāi)關(guān)房鄰需齒2槽5己平方米建筑面鋸積，每處變電魚(yú)房鍵需倍6忍0去平方米建筑面涼積。室6:蓬電信工程規(guī)劃調(diào)：有6.1鏈電信容量預(yù)測(cè)村：算攝故住宅按每繁戶(hù)設(shè)2俯部電話