工程造價(jià)土建計(jì)算技巧

第頁(yè)工程造價(jià)土建計(jì)算技巧相對(duì)和土建相比它的工程量計(jì)算就簡(jiǎn)單多了。而土建工程的圖紙張數(shù)多，施工項(xiàng)目多，必須要計(jì)算的工程量大.一個(gè)單位工程的工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，計(jì)算書(shū)的頁(yè)數(shù)也很多。接下來(lái)我告訴你工程造價(jià)土建計(jì)算技巧。

工程造價(jià)土建計(jì)算技巧：

編制施工圖預(yù)算的基本程序是：首先要讀透施工圖紙，計(jì)算工程量，套用土建定額子目，上機(jī)操作，寫(xiě)編制說(shuō)明等。在整個(gè)計(jì)算程序中，最關(guān)鍵的就是計(jì)算工程量.因?yàn)樗菢?gòu)成預(yù)算的最基本數(shù)據(jù)。另外，工程量計(jì)算的快慢、質(zhì)量的好壞直接影響到工程預(yù)算的質(zhì)量。如果能將工程量的計(jì)算式寫(xiě)清楚，速度又快，那么編制出的預(yù)算也就更清楚，速度就會(huì)更快。往往有的預(yù)算工程量計(jì)算式寫(xiě)的特別了草，甚至根本不列計(jì)算式。使之一看無(wú)序可查.寫(xiě)出的數(shù)據(jù)或者列出的計(jì)算式相當(dāng)不規(guī)范，有的計(jì)算式連自已看后都難以理出先后順序，更何況審核人員校對(duì)審核了。

1、土建工程量的計(jì)算依據(jù)和準(zhǔn)備

土建工程量的主要依據(jù)是：〔制定〕單位制定的工程施工工圖紙及制定選定的標(biāo)準(zhǔn)圖和中南地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集(具體選用圖集以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))，預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則等資料。在計(jì)算工程量之前，看到圖紙先不要急于計(jì)算.首先將施工圖分類(lèi)，把建筑圖和結(jié)構(gòu)圖分成兩部分.認(rèn)真具體地讀懂讀透施工圖紙，認(rèn)為有必要的東西應(yīng)先用筆記下來(lái).如選用的標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)是省標(biāo)的還是國(guó)標(biāo)的，它的節(jié)點(diǎn)號(hào)等.對(duì)圖紙的各類(lèi)構(gòu)件數(shù)量，尺寸進(jìn)行具體核對(duì)，是否有錯(cuò)誤的地方，如果有錯(cuò)應(yīng)及時(shí)改正，以免在正式計(jì)算時(shí)出錯(cuò)。另外圖紙的說(shuō)明應(yīng)該具體讀，做到心中有數(shù)，有的圖紙交待不清楚的地方，能夠在制定說(shuō)明中及時(shí)查到。只有這樣才干提升計(jì)算速度，避免少算漏算項(xiàng)目。

2、土建工程的基數(shù)計(jì)算

在計(jì)算工程量時(shí)，首先應(yīng)該計(jì)算出幾個(gè)基礎(chǔ)基數(shù)，如果基數(shù)計(jì)算準(zhǔn)確，便于以后計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)用，還可以提升計(jì)算工程量的速度?；鶖?shù)主要有三線兩面。

(1)兩面：一是每個(gè)單位工程的建筑面積，包括建筑物地勤鄶以上建筑面積和貼建筑面積，另一個(gè)是墻體的水平面積，包括內(nèi)墻和外墻.它們的計(jì)算主要是依據(jù)施工圖紙和〔建筑工程〕預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算.此數(shù)據(jù)在計(jì)算樓地面、天棚粉刷等都能用到它。

(2)三線：即為外墻的外邊線、外墻的中心線、外墻的內(nèi)邊線。在計(jì)算三線時(shí)依照施工圖必須計(jì)算準(zhǔn)確，否則以后計(jì)算出的工程量也是不正確的。外墻外邊線的是計(jì)算外墻裝飾、外墻架子的基數(shù)。外墻中心線是計(jì)算外墻砌筑及基礎(chǔ)的基數(shù).外墻內(nèi)邊線是計(jì)算室內(nèi)粉刷的基數(shù)。

(3)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線：主要是計(jì)算內(nèi)墻砌筑，內(nèi)墻粉刷、內(nèi)墻架子等的基數(shù)。其主要有基礎(chǔ)以上內(nèi)墻凈長(zhǎng)線，基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線等，應(yīng)該分別計(jì)算。

(4)陽(yáng)臺(tái)外邊線：陽(yáng)臺(tái)的外邊線可以依據(jù)施工圖紙，按規(guī)格不同分別計(jì)算，將來(lái)可以用它計(jì)算欄板的砌筑、粉刷、陽(yáng)臺(tái)扶手等工程量。

(5)層高計(jì)算：依據(jù)施工圖紙將層高分別算出，不同層高的都應(yīng)列出，如首層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層等。另外，還要算出室內(nèi)外高差，基礎(chǔ)埋深等。

土建工程預(yù)算流程和方法：

(1)收集和掌握各種有關(guān)資料

如全套施工制定圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集.施工組織制定或粗略的施工方案.建筑工程預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表.現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格.各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件等等.

(2)熟悉核對(duì)圖紙

對(duì)施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)圖集要有粗到細(xì)，有整體到細(xì)部進(jìn)行審閱，一方面使工程的全貌扎根于腦內(nèi)：另一方面發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤可及時(shí)向有關(guān)單位提出，便于修改或補(bǔ)充，以利于預(yù)算順利進(jìn)行.(3)深入現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)部門(mén)了解狀況

如土地的土質(zhì)類(lèi)別，運(yùn)土距離，施工放法，半成品構(gòu)件加工地點(diǎn)等等，都要了解清楚，以便于使用定額.

(4)計(jì)算工程量

對(duì)以上準(zhǔn)備工作做好后，即可依據(jù)定額各個(gè)部分的說(shuō)明和計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)的工程量.

(5)套用預(yù)算單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)

預(yù)算單價(jià)既是預(yù)算定額或單價(jià)估價(jià)表中的基價(jià)或單價(jià).在工程量計(jì)算出后按下式計(jì)算：

各分項(xiàng)工程直接費(fèi)=分項(xiàng)工程量X預(yù)算單價(jià)

其中，分項(xiàng)工程是按不同規(guī)格，不同材料和不同施工方法等劃分的工程項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程中劃分為基坑開(kāi)挖，灰土工程，基礎(chǔ)砌磚等分項(xiàng)工程，墻體工程劃分為外墻，內(nèi)墻，粘土空心磚墻等分項(xiàng)工程.

各分部工程直接費(fèi)=各分項(xiàng)工程直接費(fèi)之和

其中，分部工程是指按建筑物的部分劃分的工程項(xiàng)目.預(yù)算定額劃分為土石方工程.樁基.及基坑支護(hù)工程.腳手架工程等.

怎樣學(xué)習(xí)工程造價(jià)預(yù)算：

認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審前的準(zhǔn)備工作。

施工圖紙是建筑工作程的語(yǔ)言。在計(jì)算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀制定說(shuō)明，了解制定者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采納了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開(kāi)始，最后看施工圖，注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審時(shí)提出來(lái)，由制定單位解答清楚。

熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，提升計(jì)算速度。

工程量要計(jì)算的即快又要準(zhǔn)，和熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān)系密切。土建工程的特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、必須要計(jì)算的工程量大，因此在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫(xiě)清楚，每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來(lái)源圖紙的編號(hào)或所采納的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、頁(yè)數(shù)及構(gòu)件編號(hào)，并把所必須砂漿的種類(lèi)標(biāo)號(hào)及砼的標(biāo)號(hào)注明，使計(jì)算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時(shí)也能看的懂。計(jì)算方法首先確定三線一面的尺寸做為基數(shù)，運(yùn)用統(tǒng)籌法的基本原理來(lái)計(jì)算工程量，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算和計(jì)算錯(cuò)誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計(jì)算的即快又準(zhǔn)?？傊?，土建工程的工程量計(jì)算，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的艱難工作，責(zé)任心要求很強(qiáng)，它是土建預(yù)算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計(jì)算方法正確，不但能提升計(jì)算工程量的速度，還能確保土建預(yù)算的編制質(zhì)量，為確定科學(xué)合理的工程造價(jià)起到可確保。

解現(xiàn)行的施工規(guī)范，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。

為了準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒(méi)有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個(gè)小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。

如何學(xué)習(xí)工程造價(jià)：

先說(shuō)做造價(jià)的流程：

1、依據(jù)圖紙及施工資料算出分類(lèi)工程量，例如：筏板基礎(chǔ)多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級(jí)鋼筋多少?lài)崱⒛０?、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等。算量主要用算量軟件，各別量必須要手算。

2、在計(jì)價(jià)軟件中列出各條定額，必須要換算的換算一下，把工程量輸入軟件。

3、調(diào)整工料機(jī)的市場(chǎng)價(jià)。

4、選擇適用的取費(fèi)文件及稅率。

5、依據(jù)個(gè)性化必須要做出調(diào)整。

基本功：

1、識(shí)圖。一般在學(xué)校都學(xué)過(guò)，必須要熟悉常用的11G101及最新16G101圖集，記住基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板等的標(biāo)注方法。

2、熟讀定額、清單工程量計(jì)價(jià)規(guī)范。要熟悉總說(shuō)明，各章節(jié)說(shuō)明，工程量計(jì)算規(guī)則，章節(jié)內(nèi)容，定額劃分，每條定額包涵的工作內(nèi)容，記憶量比較大，必須要下功夫。

3、了解常見(jiàn)施工工藝，最好