基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表

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基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表

一級商業(yè)用地區(qū)域因素修正系數(shù)表因子距市級商服中心距離距區(qū)級商服中心距離距集貿(mào)市場距離距公交站點(diǎn)距離距汽車客運(yùn)站距離道路通達(dá)狀況人口密度合計(jì)權(quán)重0.30450.19470.12790.11150.12170.06850.07121優(yōu)5.263.362.211.932.11.181.2317.27較優(yōu)2.631.681.111.971.050.590.619.64

二級商業(yè)用地區(qū)域因素修正系數(shù)表因子距市級商服中心距離距區(qū)級商服中心距離距集貿(mào)市場距離距公交站點(diǎn)距離距汽車客運(yùn)站距離道路通達(dá)狀況人口密度合計(jì)權(quán)重0.30450.19470.12790.11150.12170.06850.07121優(yōu)5.393.452.261.972.161.211.2617.7較優(yōu)2.691.731.130.981.080.610.638.85

三級商業(yè)用地區(qū)域因素修正系數(shù)表因子距市級商服中心距離權(quán)重0.3045優(yōu)6.25較優(yōu)3.12

基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表

距區(qū)級商服中心距離距集貿(mào)市場距離距公交站點(diǎn)距離距汽車客運(yùn)站距離道路通達(dá)狀況人口密度合計(jì)

0.19470.12790.11150.12170.06850.07121

42.622.292.51.411.4620.53

21.311.151.250.70.7310.26

四級商業(yè)用地區(qū)域因素修正系數(shù)表因子距市級商服中心距離距區(qū)級商服中心距離距集貿(mào)市場距離距公交站點(diǎn)距離距汽車客運(yùn)站距離道路通達(dá)狀況人口密度合計(jì)權(quán)重0.30450.19470.12790.11150.12170.06850.07121優(yōu)7.474.773.142.742.981.681.7524.53較優(yōu)3.732.381.571.371.490.840.8712.25

五級商業(yè)用地區(qū)域因素修正系數(shù)表因子距市級商服中心距離距區(qū)級商服中心距離距集貿(mào)市場距離距公交站點(diǎn)距離權(quán)重0.30450.19470.12790.1115優(yōu)5.33.382.221.94較優(yōu)2.651.691.110.97

基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表

距汽車客運(yùn)站距離道路通達(dá)狀況人口密度合計(jì)

0.12170.06850.07121

2.121.191.2417.39

1.060.590.628.69

基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表

一般00000000

較劣-2.48-1.59-1.04-0.91-0.99-0.56-0.58-8.15

劣-4.96-3.17-2.08-1.82-1.98-1.12-1.16-16.29

一般00000000

較劣-3.12-2.00-1.31-1.14-1.25-0.70-0.73-10.25

劣-6.24-3.99-2.62-2.28-2.49-1.4-1.46-20.48

一般0

較劣-4.65

劣-9.3

基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表

0000000

-2.97-1.95-1.70-1.86-1.05-1.09-15.27

-5.94-3.9-3.4-3.72-2.09-2.17-30.52

一般00000000

較劣-3.59-2.30-1.51-1.32-1.44-0.81-0.84-11.81

劣-7.18-4.59-3.01-2.63-2.87-1.62-1.68-23.58

一般0000

較劣-3.97-2.54-1.67-1.46

劣-7.94-5.08-3.33-2.91

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