貴州省遵義縣烏江旅游度假村開發(fā)可行性報(bào)告

遵義縣烏江旅游度假村開發(fā)可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目概況………………1一、項(xiàng)目簡介……………………11、區(qū)域及地理位置……………12、自然條件……………………2（1）地質(zhì)地貌…………………2（2）氣候、氣象…………………2（3）水文…………2（4）歷史沿革……………………33、資源評(píng)價(jià)………3（1）季節(jié)…………3（2）污染…………3（3）聯(lián)系…………4（4）可進(jìn)入性……………………4（5）基礎(chǔ)設(shè)施……………………4（6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境………………4（7）客源市場(chǎng)……………………4慘4圈、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情奪況舊………………紐………………童………………禽…研5墓5伐、景區(qū)企襲業(yè)驚………………附………………樣………………戶……浸…攜5逮6交、主要景默觀的………………賭………………異………………膝……堆…秤5膠（勝1岔）一壩三怪橋遺………………戚………………飄………………餐…諸…肆5倉（痰2級(jí)）庫區(qū)風(fēng)捉光磨偏………………格………………米………………相…拾6寬（握3拼）烏江渡發(fā)電貢站抗皇………………?！贰俊?估（囑4塞）摩崖石葡刻乏弟………………擁………………存………………搏…擠6搶（縣5外）烏江豆腐妹魚卷符………………世………………助……………貝…雜6檔（虹6草）迎賓林門并鍵………………楚………………西………………號(hào)…危…蘇6談（婦7陷）烈士層墓槐抵………………破………………米………………緩…便…潮7買（幼8暑）烏江傣族風(fēng)鳥情賺園波脖………………墓………………跟………衰…足7拾7賴、度假村選址炕可行歪性土………………揪………………條…………駕…架7歸8掃、景點(diǎn)與四周簽景點(diǎn)聯(lián)店系舉………………纖………………能………咽…茫7寸9亂、景點(diǎn)評(píng)揮價(jià)籮………………駱………………飛………………起……遺…珠8蜜二、編制依堪據(jù)?！凇ⅰā瓝А瓎?屠第二章項(xiàng)目鵝開發(fā)的必要性慈和可行鄭性拖………………番………截…詢8遺一、項(xiàng)目開發(fā)迷的必要苗性坦………………陵………………黎………趁…赤8擁二、項(xiàng)目開發(fā)斬的有利條雷件津………………餓………………抽……蘆…豐9撫三、烏江旅游喊度假村開發(fā)存主在問切題白………………男…………柳…滲10慎第三章市場(chǎng)偽分析及預(yù)隱測(cè)阿………………器………………鏡……眠…項(xiàng)10猾一、國內(nèi)市場(chǎng)掏預(yù)檔測(cè)鉤………………優(yōu)………………奮……………住…繩10統(tǒng)1險(xiǎn)、市場(chǎng)方位預(yù)炎測(cè)厭嚇………………南………………蘋……………秧…噸10悼2薯、游客量預(yù)圣測(cè)斜悠………………燭………………騾………………損…侮11襯二、外地區(qū)及打省外市場(chǎng)預(yù)位測(cè)段………………險(xiǎn)………………暢…售…李11刷第四章景區(qū)握建向設(shè)灣………………宅………………閥……………飯…鄙11刷一、景區(qū)建設(shè)導(dǎo)原忍則擊………………雨………………揪……………詳…粥11勞二、景區(qū)建設(shè)恨指導(dǎo)思僅想針………………抗………………燈………鏈…潑12去三、建筑風(fēng)母格夢(mèng)………………背………………熟………………到…粘…守12沿第五章環(huán)境讀衛(wèi)生，綠化及侄安匹全機(jī)………………伯……………夠…周12鼻一、環(huán)境衛(wèi)授生脆………………歐………………陸………………暖…劫…爺12羨二、綠偽化強(qiáng)………………舊………………菌………………此………辣…姜13剛?cè)?、安全管踢理智………………牌………………甩………………于…良…?3手第六章組織變機(jī)正構(gòu)兇………………槍………………霉……………堂…陸13給一、項(xiàng)目法愁人麗………………創(chuàng)………………太………………丹…葬…至13扁二、組織機(jī)驟構(gòu)妹………………娃………………染………………城…居…訂13岸第七章項(xiàng)目逐建設(shè)實(shí)施計(jì)振劃版………………商………………飼…駛…艷14柳一、項(xiàng)目建設(shè)鑼分期規(guī)妻劃能………………閱………………露………得…腸14俗二、景區(qū)道悔路達(dá)………………最………………局………………晝…半…舉14路三、近期建設(shè)曬項(xiàng)目及規(guī)建模乖………………變………………長……挎…瀉14埋第八章近期袖建設(shè)投資估算涌及資金來陪源筆………………攪……泡…圈16唱一、近期建設(shè)毀項(xiàng)目投資估連算麗………………薦………………蛋…勒…米16姐二、資金來驚源黃………………蛾………………巷………………瓣…壁…突17瑞三、資金使用警計(jì)防劃炮………………瘦………………坡……………新…揉17辭第九章經(jīng)濟(jì)棕效益分返析都………………?！瓟U(kuò)…執(zhí)17爺一、測(cè)算說伴明遠(yuǎn)………………彼………………穴………………矛…凝…掛17夫二、經(jīng)營收入蠢預(yù)嗎測(cè)陜………………腫………………摸……………蘋…嬌17瞧三、經(jīng)營成本幣預(yù)麻測(cè)苦………………辜………………遍……………歐…悅17言第十章結(jié)論夸及存在問題和俱建勁議奶………………招……………疊…梯18珠一、結(jié)月論瓶………………捆………………濫………………丸………奶…收18贈(zèng)二、存在問題承及建鉆議頃………………陰………………往…………乓…腦19啦三、附娃表丈………………孟………………蒼………………鉛………摧…揚(yáng)20挽1導(dǎo)、建議項(xiàng)目投熄資估算榆表豈鋸………………?！尽瓍f(xié)…熄20嶼2言、成本與費(fèi)用詞表門薦………………務(wù)………………達(dá)……………玩…守22凡3劑、利潤繁表腎哈………………丘………………?！瓕佟摺?2熱4束、現(xiàn)金流量赴表德忍………………繞………………諷………………攝…縫23愧5民、凈現(xiàn)值計(jì)算視表裁才………………括………………評(píng)……………品…堆23敬烏江渡旅游風(fēng)千景名勝區(qū)，位灰于遵義縣烏江尊鎮(zhèn)，北距歷史禍文化名城遵義躁4欲0沒公里算，南離省府貴殃陽偽10剃0臂公里拍，景區(qū)總面香積白7些5所平方公里，是搞國嗎家敲A頓A威級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)木。彎烏江渡旅游景供區(qū)擁有山水、展溪流、電站、碌橋梁等景觀，遍是具有科學(xué)考誓察、歷史教育嗓、觀光游覽、誼休閑避暑、保轎健等多種功能得的旅游景區(qū)。寬烏江渡旅游度夫假村開發(fā)項(xiàng)目紋時(shí)限規(guī)劃為三勉年建成，潔從羽200尸6倘－浙200途8吹年，主要建設(shè)城項(xiàng)目是景區(qū)基追礎(chǔ)設(shè)施及相應(yīng)污的服務(wù)設(shè)施，怒所需總投資估運(yùn)算堡為蕩224遙2山萬元，資金來明源為招商引資隸。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)分部收益率籠為跡16.86羨%規(guī)，投資回收期網(wǎng)為根6蔑年，投資年利蔬稅率鄙為踢11.4交%槍，投資年利潤常率衡為定29熔%篇。耳烏江渡旅游景變區(qū)地理位置優(yōu)勿越，自然、人尚文、旅游資源赴豐富，開發(fā)條匠件好、市場(chǎng)前賴景樂觀、投資孔收益率高，必佛將帶動(dòng)遵義縣跨旅游業(yè)及相關(guān)換產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。員第一章項(xiàng)目循概況一、項(xiàng)目簡介厲1勝、區(qū)域及地理之位置分烏江渡旅游景蕩區(qū)位于貴州省溫遵義縣烏江鎮(zhèn)召烏江社區(qū)平，霉21變0般國道、貴遵高有等級(jí)公路、川森黔鐵路穿境而綢過，交通便捷藝，北距歷史文炎化名城遵義川4靈0發(fā)公里成，南離省府貴潮陽佛10拘0臭公里彎，是革命老區(qū)絹，屬國剛家吃A趨A鴨級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)咳。2、自然條件券（鋤1掃）地質(zhì)地貌修烏江渡景區(qū)地戰(zhàn)貌復(fù)雜，地勢(shì)聲起伏、峽谷切擔(dān)割，山勢(shì)險(xiǎn)峻少，喀斯特地貌萍發(fā)育典型、完兼整。烏江的橫仗穿而過以及烏挪江電廠大壩截憑流而成的高原杏平湖，使烏江鈔鎮(zhèn)成為黔北地噴區(qū)最有發(fā)展前船途的旅游開發(fā)膚地之一。景區(qū)慣的自然風(fēng)光旅殲游資源山、湖阿、洞、林、石會(huì)相映生輝，雄鴨、奇、險(xiǎn)、峻章、秀水乳相交旁融。山，絕壁呼千仞，高峻陡源峭，水，峰回胞路轉(zhuǎn)，碧波浩照淼，洞，鬼斧襖神工，大小各撇異，林，郁郁分蔥蔥，滿目生權(quán)機(jī)；石，奇形勝怪狀，扣人心唉弦。凱（樓2跡）氣候、氣象借烏江渡景區(qū)地挎處低海拔地區(qū)慌，平均海拔鍵米以上，屬中違亞熱帶濕潤氣未候，熱量充足縱，無霜期較長小，年平均氣溫溉在評(píng)1陳6順℃鷹以上，年積溫聰在膽570樂0鍋℃閥以上，無霜鴿期聲26惠9證－織29殃7蚊天，年降水量到小于材90羞0賴毫米沙，儉4針－陪9黑月降水量約占族全年降水量搶的蟲75觸%娘，太陽輻射屬字于低值區(qū)，窩但搏4位－蝴9捷月集中了全年百日程佳的模75凡%卷，輻射總量宰的堂70較%稍，年降水量縫的尚70悄%壁左右，冬無嚴(yán)握寒、夏無酷暑稠。由于光、熱告、水，配合良豈好，雨、熱、幕光同季，景區(qū)冬氣候?yàn)橹参锏膭e生長和繁衍提霞供了良好的氣膠候環(huán)境。（3）水文硬烏江渡旅游景喊區(qū)位于烏江中尺下游，烏江，眠又名黔江，古梢稱延江，因江漏水青碧幽黑而碗得名，烏江是喜長江水系最大禾的支流，發(fā)源熟貴州省北部烏顛蒙山，流經(jīng)畢近節(jié)、六盤水、此安順、遵義、綁銅仁線等抽5乳個(gè)地生市捷4繡7鐮個(gè)縣，最后在胳四川涪陵入長您江，全長畢105會(huì)0林公里藍(lán)，貴州區(qū)段長巷80級(jí)2橫公里冰。烏江電站截程流而成的烏江裂庫區(qū)是貴州省崇境內(nèi)最大的人欠工湖，蓄叫水肉2殘2借億立方米，水功面劈8送3壩平方公里，航洞程開22推4制公里恒，依湖水碧綠如鏡歡，四季不竭，事一塵不染，是達(dá)黔北風(fēng)景優(yōu)美匯的旅游勝地。證（闊4豬）歷史沿革籠烏江渡旅游度陜假村所在地烏替江社區(qū)位于烏姥江邊上，是一厭個(gè)寧靜古樸、糊風(fēng)光秀美、交婚通便捷的集鎮(zhèn)住所在地。烏江宏為黔北天險(xiǎn)，帽早已舉世聞名敏。烏江渡旁邊糾原有一烏江關(guān)傷，為明洪武年嬸所建研，彼“辣懸壁臨水，盤神折而上，口開漢一罅，十里蚊誘行，為往省治森要鵲隘文”星。明代為知防乞“防安奢之忠亂隊(duì)”悼，設(shè)九關(guān)，派欺重兵于烏江駐歪守。這里歷史稱上曾發(fā)生過幾剛次著名的戰(zhàn)斗獨(dú)。明萬歷二十們八年（公券元灌160挺0肝年），明軍參漸將謝崇爵產(chǎn)與腥播州宣慰使楊蛙應(yīng)龍部在烏江撤激戰(zhàn)飾，繩“碼耕爭(zhēng)浮橋，橋斷潔，殺溺死者數(shù)惜千藥人陳”優(yōu)，四川總督李社化此龍卻“哀用尚方劍斬崇似爵險(xiǎn)”撿。貴州總兵官麗童元鎮(zhèn)率軍平追播，楊應(yīng)龍令肉其部下著水西代衣甲，混入童悼元鎮(zhèn)部營議中嗓“律內(nèi)合外發(fā)，官頂軍大，進(jìn)至鐮烏江，斷浮橋芝，官兵溺死無肥算緣”伴。楊應(yīng)龍后為裙劉廷所敗。據(jù)賺考，烏江渡田為捕“唐官愿”桐渡，原屬貴陽春府，設(shè)厘金卡禁，收入壞為割“養(yǎng)官起”適渡之費(fèi)。早先浪渡人，后來擺渣渡汽車田。炸193脹5究年洗1根月，紅軍長征策突破烏江天險(xiǎn)錦，到遵義召開獎(jiǎng)了著名互的描“僚遵義會(huì)魔議狗”稿。敗如今，烏江渡肌兩岸樓房鱗次著櫛比，車輛、晚船舶來往如梭炮，已成為黔北戚繁華的能源工掉業(yè)基地和旅游臂勝地。3、資源評(píng)價(jià)陽（訓(xùn)1翠）季節(jié)：終年糧四季如春，從酷三月至十月是享黃金季節(jié)，冬枝暖夏涼。村（晌2踐）污染：度假柏村無工業(yè)污染餐，環(huán)境安靜無漁噪聲，無放射貸源，驟森林植被繁茂寄，空氣潔凈清胸新。游客活動(dòng)夫產(chǎn)生的三廢可打以控制、回收煤，凈化達(dá)標(biāo)處似理后排放。苗（慨3錫）聯(lián)系：該度嬸假村毗鄰烏江直河邊，有三橋表飛渡，大壩屹蛛立，晚間燈火谷，摩崖石刻，弄庫區(qū)風(fēng)光以及惡被譽(yù)柱為壓“捎中國一絕、黔觸北一吵技盈”瞞的烏江豆腐魚汗等景觀，相互霸輝映，可參觀德點(diǎn)能形成旅游喊線。從外圍講添，度假村景區(qū)鑰南可依托息烽豆溫泉、集中營喘舊址以及省府絡(luò)貴陽，北靠歷竹史文化名城遵非義，沿庫區(qū)而縫上有已初步形蛛成船的就“店烏江大壩－傣宋族公園－神石菌山莊－三沙大芹橋衛(wèi)”淚和感“敞烏江電站－小塵溪－化覺－六頌廣崇”篩兩條黃金旅游跟線。澤（溉4賄）可進(jìn)入性柱：沸21煙0國國道、貴遵高幣等級(jí)公路、川嚴(yán)黔鐵路從境區(qū)割穿過，景區(qū)背費(fèi)靠遵義、面向唐貴陽，瀕臨烏逐江，俯視長江師，內(nèi)有火車乖站位2售個(gè)，客運(yùn)航運(yùn)蛙碼辯頭咸1故個(gè)，規(guī)劃中水捧運(yùn)的客運(yùn)、貨賞運(yùn)及自用碼頭交各曾1慰個(gè)。形成了公拌路、鐵路、航?jīng)鲞\(yùn)縱橫交錯(cuò)、細(xì)航空港近距離升呼應(yīng)的交通網(wǎng)旁絡(luò)，游客進(jìn)得訓(xùn)去，散得開，打出得來，可以趟做到旅短游長揉，其資源利用偽價(jià)值因交通方易便而大為提高述。陜（尚5留）基礎(chǔ)設(shè)施：喇景區(qū)水電路通用訊具備。有山倘、河、橋、瀑測(cè)布、森林、溶蓄洞、風(fēng)景資源詢豐富獨(dú)特，環(huán)妙境容量大，發(fā)涂展空間廣闊，差搬遷工作量小俯，土地肥沃，毒能提供新鮮果否品、蔬菜、肉利食、蛋禽、魚傍類。農(nóng)村勞動(dòng)輛力豐富而廉價(jià)澆。建筑材料產(chǎn)員地近，價(jià)格低畢，未開發(fā)度假牲村旅游，無同山行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。歡（果6鼠）社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)陡境：該區(qū)域主絕要為城鎮(zhèn)區(qū)，宇社會(huì)基礎(chǔ)條件費(fèi)好，割以燕“拼烏江豆腐魚一坐條蝶街都”例為代表的飲食絨服務(wù)業(yè)為主要桑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，旅弟游氛圍濃，服脅務(wù)質(zhì)量上檔次程，對(duì)旅游開發(fā)鑄具有很高的積壘極性。灌（淡7曠）客源市場(chǎng)：測(cè)遵義市城線區(qū)避4王0薦萬人，郊蓬區(qū)腫2頑0兇萬人。遵義未縣捧13蓮0洞萬人，貴陽市紡萬人假，掙21檔0擊國道、貴遵高流等級(jí)公路、川辜黔鐵路穿境而仁過，車流量每獄日達(dá)車次，竄過往人數(shù)每天蜂達(dá)人次。烏雅江豆腐、烏江熔渡發(fā)電廠以及旋烏江天險(xiǎn)的高挽知名度省內(nèi)外現(xiàn)聞名，客源不裹愁。鉤4頌、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情殼況漢烏江渡旅游景禿區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)基群礎(chǔ)條件好，烏輝江鎮(zhèn)因其良好鋼的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基遭礎(chǔ)及座落于千書里烏江之上，洞有掩“催千里烏江第一到鎮(zhèn)涉”更之稱。揭境區(qū)產(chǎn)業(yè)主要鈔經(jīng)營以烏江豆置腐魚系列的飲宅食服務(wù)業(yè)為主悼，農(nóng)民種植的愁經(jīng)濟(jì)作物主要夾有蔬菜、油菜能、花生，農(nóng)產(chǎn)勁品有魚、蝦以刃及核桃、李子吩、枇杷、桃子皆、梨等。凝5泥、景區(qū)內(nèi)主要數(shù)企業(yè)濾景區(qū)內(nèi)主要企遞業(yè)有：烏江渡藏發(fā)電廠、烏江洞渡鐵合金廠、灌遵義澄星磷業(yè)菠有限公司、遵羊義縣烏江渡江宴北鐵合金廠、鈔烏江傣族風(fēng)情蝴園、烏江柚子踢公司、興江千謝畝果園、利農(nóng)漲綜合農(nóng)場(chǎng)、華日友種養(yǎng)殖場(chǎng)等噴。激景區(qū)現(xiàn)狀：烏吊江渡旅游景區(qū)局旅游業(yè)已成雛雙形，但由于基奪礎(chǔ)設(shè)施等條件榮制約，有待進(jìn)托一步開發(fā)。進(jìn)央入烏江旅游度老假村，有惑2母公里榆路面已水泥硬握化，尚有從5粘公里漸為鄉(xiāng)村公路，兄路面平緩，便拘于維修。景區(qū)持內(nèi)通訊、水電花設(shè)施齊全，植閑被良好、森林躺覆蓋率高，有嗓較好的開發(fā)條堪件。景區(qū)內(nèi)有祖旅游接待設(shè)施扒。6、主要景觀膏（擠1總）一壩三橋：溜烏江渡電站大泳壩高批16換2拖米像，壩頂全長政395.搶6技米隱，八孔泄洪道直，總泄洪每柴秒捕2.梳1揮萬立方米也，汛期，庫區(qū)大洪水暴漲，嫩幾股巨大的水稅流沖向天際，完銀沫排空，震鳥耳欲聾。水花濫在空中撞擊，錢化成水霧，緩桑緩飄下，彌漫筆深谷，氣勢(shì)雄滋偉、景色壯觀辱?？救龢颍踅蠡珮?、高速路斜忽拉吊組合橋、械鐵路大橋）如懶長虹臥波，又館似巨龍吸川，砍為烏江平添奇哪景。唐（屢2蟻）庫區(qū)風(fēng)光叫烏江庫區(qū)是貴依州境內(nèi)最大的脹人工湖，最遠(yuǎn)違航程咱24捆8砍公里田，總面積摧47.去5粥公里忘，水庫總?cè)蓐P(guān)量棕21.跟4覆億米赴，為不完全季幅調(diào)節(jié)水庫，庫憑區(qū)最大水面衣寬朽100配0默多米，最小水狠面寬鹿7掙0磚米刻，最大水深算14接0恭米垂，最小水深應(yīng)7培0裁米慶，最大蓄水面士積殘12沃4宣平方公里，縣柏內(nèi)區(qū)域面錯(cuò)積強(qiáng)8埋3蠢平方公里。庫孫區(qū)平均海拔砌76升0彎米堂，常年水宣溫鮮8仗－陳2黑0鵲℃姥，其中脅2能0堤℃加在蜻20僵0逮天以上。獨(dú)庫區(qū)山奇水靜施，洞怪石絕，嚷有七峽、九巖鬼、十二險(xiǎn)灘繁等局8久0云多個(gè)景點(diǎn)，目罰前行有況“寇烏江大壩－兩秀河口－化覺－監(jiān)六鑰廣歪”女和壺“圣烏江大壩－傣葛族公園－神石搬山莊－三沙大肯橋船”云兩條天然黃金幼旅游線。灌（帖3熄）烏江渡發(fā)電為站掘：衣197旗0且年窩4她月動(dòng)工修建廳，借198外3滅年初正式投入依運(yùn)行燈，躁3沾臺(tái)機(jī)組，總裝污機(jī)容苗量浮6是3昂萬千瓦舒，行200形0騎年擴(kuò)機(jī)工程后走，總裝機(jī)容量哥達(dá)茶12消5喬萬千瓦，是我久國在大陸巖溶盾地區(qū)修建的第曬一座大型水電揚(yáng)工程，第一座類高壩水電站，艘壩上單寬流量腥最大的水電站熄，水電站在建裙設(shè)史上譽(yù)滿中聯(lián)外。斃（四4級(jí)）摩崖石刻：練烏江渡兩岸懸屈崖絕壁、山峰墨凌云，北岸喘刻午“瑞懸序崖?lián)鼻⑴c南獲岸情“德絕痰壁示”夏交相輝映，南濱岸哄“壤鐵鎖橫簡江遼”姿與北晉岸這“胞黔水飛敵虹繭”機(jī)遙遙相對(duì)京，淺9養(yǎng)8悼年事6遵月，鎮(zhèn)政府投咳入惕2.獄3扣萬元在原烏江升渡口（現(xiàn)烏江偽公路大橋南岸沖）修建了長柜1辜0宣米遇的毛體石型刻止“餃烏江托渡獸”密。燥（企5殊）烏江豆腐魚下：民間傳統(tǒng)工礎(chǔ)藝，以白如霜接，滑如玉，細(xì)顆膩如脂，久煮墳不老，食之無頑渣，入口即化合的豆腐與烏江牢河魚烹制而成塊，別具特色。伸著名學(xué)者，原黎中宣部部長朱哀厚澤食后欣然鮮題詞居：幻“鷹中國一絕，黔頃北一斬技昨”秩。低（貼6挑）迎賓門士：史199秘8漁年俊7望月由遵義市、更貴陽市各投輸資絨5心0巴萬元，建于貴撿陽市與遵義市末交界的烏江鎮(zhèn)奧境內(nèi)核桃村三室望坡，由高度尊2術(shù)9助米娃的籍4采根鋼架支撐直快徑為藝3現(xiàn)米回的不銹鋼鋼球蒜，蔚為壯觀費(fèi)，稍9怪9庫年加3嘆月竣工。河（具7筑）烈士墓換：襖193停5戶年犬1學(xué)月，紅軍長征寧到遵義，在老期君關(guān)偵察敵情厚，從馬鬢嶺一繩帶請(qǐng)船工渡到筆江南，繼有課2捕名偵察的紅軍逼被大地主柴炳虧興派人殺害，奸解放后，人們撕為紀(jì)念這兩位鵝英烈，遺骨被寬群眾葬在離烏彼江渡積3燭公里移的美竹箐山上求?；颍ㄇ?倍）烏江傣族風(fēng)塌情園：位于烏過江庫區(qū)離大壩猴2本公里被處的玉龍山上史，經(jīng)政柔府墓200發(fā)0塔年招商引淺資垮15膀0決萬元修建，總明占川地牢12貿(mào)0演畝，目前開設(shè)沒有傣族舞、溜嫩索、放高炮、堂索橋等項(xiàng)目。蹲7劉、烏江旅游度李假村選址可行可性炕度假村修建于妖烏江社區(qū)江濱盞路至百畝大田午一帶，其有利匯條件如下：戶（登1梨）區(qū)位優(yōu)越，兵基礎(chǔ)條件好，時(shí)便于發(fā)展。柜（洽2獲）施工條件好估，離公路近，誼便于車輛出入貨。添（璃3研）度假村位于仿烏江河邊，風(fēng)階景秀麗，生態(tài)聚環(huán)境良好，有燭利于建立休閑雪度假村。曾（引4政）度假村有眠畝土地屬國有允土地，其余為拍荒坡草地，便騙于征言地，政府給予爛優(yōu)惠政策。務(wù)（愚5觸）搬遷量少，占景區(qū)內(nèi)住戶很羅少。暈8愚、景點(diǎn)與四周帖景區(qū)聯(lián)系叨烏江旅游度假角村距一壩三橋睬、烏江渡電站遷、烏江豆腐魚梅一條街以及庫造區(qū)風(fēng)光距離較豆近，可以聯(lián)合屬開發(fā)?；螢踅幸约t軍厚突破烏江天險(xiǎn)旁為代表的長征待文化，以三橋煎為代表的橋梁寒文化，以被譽(yù)揀為筍“員中國一絕、黔海北一漆技飼”亞美稱的烏江豆散腐魚為代表的猴飲食文化以及朽烏江流域風(fēng)土部人情文化等，港文化底蘊(yùn)深厚燃，烏江渡電站拍、烏江天險(xiǎn)、居烏江豆腐魚的唐高知名度享譽(yù)解省內(nèi)外。9、景點(diǎn)評(píng)價(jià)旋烏江旅游度假刃村地處貴陽市稻與遵義市之間企，又是黔北南更大門，與貴陽恐、遵義正處于沫旅游交通線上側(cè)，景區(qū)內(nèi)風(fēng)景乏秀美，森林覆即蓋率高，水電芽通訊設(shè)施齊全坦，與周圍景點(diǎn)監(jiān)聯(lián)合開發(fā)，可什形成旅游線，沃開發(fā)價(jià)值高。澆二、可研報(bào)告瑞編制依據(jù)勢(shì)1公、《烏江渡風(fēng)斑景名勝區(qū)總體奏規(guī)劃》長2駕、遵義縣烏江拾鎮(zhèn)黨委、政喜府邀“規(guī)關(guān)于編制遵義迫縣烏江渡旅游顫度假村開發(fā)項(xiàng)穗目可行性研究許報(bào)告的委托讀書雖”束。乳第二章項(xiàng)目這開發(fā)的必要性奪和可行性定一、項(xiàng)目開發(fā)怨的必要性悲隨著生產(chǎn)的發(fā)銳展，社會(huì)文明姓程度的提高，引旅游業(yè)在世界展范圍內(nèi)都日趨阻興旺，我省是連在旅游上提出芝建設(shè)公園省的瘦目標(biāo)，旅游資絡(luò)源豐烏富，旅游業(yè)已言確定為我省的宗先導(dǎo)性支柱產(chǎn)罩業(yè)，我縣旅游甘資源得天獨(dú)厚敗，不僅自然資糠源品位高，人惡文資源亦是獨(dú)監(jiān)具一格。烏江快旅游度假村處哪于革命老區(qū)，堂圍繞長征文化集構(gòu)成一系列人船文景觀，使度單假村形式開發(fā)董有可依托的配糞套景觀。億由于我縣旅游評(píng)業(yè)才開始起步奇，對(duì)旅游產(chǎn)品讓的包裝，宣傳送力度不夠，旅沖游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)膚施，接待能力草滯后等，使我偷縣潛力巨大的央旅游資源未能琴發(fā)揮效益，旅門游業(yè)作為支柱珠產(chǎn)業(yè)的地位未輔能形成。因此積，現(xiàn)階段，急撥需在我縣境內(nèi)喇開辟的一個(gè)集廢文化、科考、副游樂、觀光、略休閑為一體的躺旅游風(fēng)景區(qū)，請(qǐng)使之成為長征怨文化旅游線路蠟的延伸，吸引腸留住前來婁山端風(fēng)景名勝區(qū)、習(xí)遵義會(huì)議會(huì)址習(xí)以及息烽溫泉鴉、集中營舊址相游覽觀光的游矮客，從而推動(dòng)需我縣旅游業(yè)的斷發(fā)展。淹二、項(xiàng)目開發(fā)截的有利條件穿1該、資源：烏江薯渡景區(qū)內(nèi)，人源文景觀有烏江恨渡發(fā)電廠、一果壩三橋、紅軍吐戰(zhàn)斗遺址、迎趣賓門等，自然風(fēng)景觀有如詩如態(tài)畫的田園風(fēng)光施、美不勝收的擴(kuò)庫區(qū)風(fēng)光以及笨山青水秀的烏委江流水等。猛2跨、地理位置優(yōu)嫁越槳烏江渡景區(qū)距熟遵義市咽4舒0祖公里注，遵義縣城雹2候8浙公里希，離省府貴陽鋤10屑0掀公里招，息烽溫泉熟2鳳8浴公里搶，息烽集中營恥4伙0注公里裙，漿21子0率國道、貴遵高遺等級(jí)公路、川偉黔鐵路橫貫鎮(zhèn)脫境，交通便捷芽。為省內(nèi)外游讓客提供了方便牌。透3村、搬遷工作量俱少園烏江旅游度假者村選址在烏江葬鎮(zhèn)河濱路至百激畝大田一帶，渾住戶少，項(xiàng)目形開發(fā)涉及的搬圈遷工作量少，劍景區(qū)內(nèi)大部坡腫地可退耕還林榨，地走勢(shì)開闊，環(huán)境已容量大，為開掠展旅游度假休灘閑提供了必備思的條件。4、基礎(chǔ)設(shè)施攻景區(qū)內(nèi)水電路標(biāo)三通，通訊設(shè)磁備已解決。舞5買、處于旅游線扭上雅烏江旅游度假戒村位于川黔鐵談路洲、遭21財(cái)0梁國道、貴遵高墓等級(jí)公路邊上鉗，處于貴陽、相息烽、遵義旅既游線上。粘6德、已經(jīng)做了大豪量前期工作像烏江鎮(zhèn)政府已史邀挺請(qǐng)賀11尾4汪地質(zhì)隊(duì)對(duì)度假趨村進(jìn)行水文地奶質(zhì)勘測(cè)工作，蕉并將此處納入知統(tǒng)一規(guī)劃與開寄發(fā)管理。熱三、烏江旅游聲度假村開發(fā)存留在的問題衫1狹、缺乏開發(fā)資絕金掙烏江鎮(zhèn)政府財(cái)疑力有限，對(duì)烏蘿江渡景區(qū)開發(fā)尤主要靠招商引夜資。皆2休、勞動(dòng)人口科帥學(xué)文化素質(zhì)低深景區(qū)因勞動(dòng)力霸人口文化層次仇不高，不能為燕景區(qū)提供合格覽的旅游服務(wù)人請(qǐng)員。棟3匯、管理體制未盆確立，相關(guān)部除門支持配合程種度不夠，應(yīng)通框過努力協(xié)調(diào)，筒形成開發(fā)旅游風(fēng)產(chǎn)品的合力。艦第三章市場(chǎng)釀分析及預(yù)測(cè)義一、國內(nèi)市場(chǎng)警預(yù)測(cè)發(fā)1薄、市場(chǎng)方位預(yù)差測(cè)若隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展堡，人民生活水匯平提高及消費(fèi)拳觀念的轉(zhuǎn)變，悲國內(nèi)旅游業(yè)已沈蓬勃發(fā)展，與忍遵義相鄰的云剩南、四川、廣條西，均為旅游灘大省，店周邊旅游市場(chǎng)悲的開發(fā)和繁榮延，對(duì)遵義旅游贈(zèng)業(yè)的發(fā)展造就事了有利的背景尤。細(xì)烏江渡景區(qū)，漆主要景觀是山巧水自然風(fēng)光，出橋梁、電站等漏高科技產(chǎn)品，環(huán)景點(diǎn)獨(dú)一無二才，是休閑、度勺假、參觀、教史育的理想場(chǎng)所旁，開發(fā)成規(guī)模街后，對(duì)不同層愧次，不同類型槍的旅游者都有拴較大的吸引力蝕。啟開發(fā)前期：以市遵義市、遵義賢縣以及貴陽、柿息烽旅游線上符的游客為第一身客源市場(chǎng)，景污區(qū)逐步完善后擱，可以開辟重宣慶、昆明、廣因西、廣東為第虎二客源市場(chǎng)。遠(yuǎn)通過加大宣傳矮力度，爭(zhēng)取組壤團(tuán)游覽，也可樸以通過與各大漿旅行社聯(lián)營，腎組織到大西南池地區(qū)的團(tuán)隊(duì)到怒烏江渡游覽。鹽2雖、游客量預(yù)測(cè)婆據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾煌年，每年到烏鑒江參觀旅游的庫游黃客瞧1更0貍?cè)f人次左右，枝考慮到景區(qū)建職成后的區(qū)位優(yōu)豎勢(shì)，增長率考窮慮罷為廊50跳%盟，中期由于游形人基數(shù)大，增悲長率下降，考柄慮貴為傳30膝%每，遠(yuǎn)期脹取識(shí)15百%污。屯近睡期困200戶5方－稈200獻(xiàn)7相年烏江渡景區(qū)裁游人規(guī)模勺為樣4.7搖5溝萬人次黎中憐期辭200行8出－剃201紙0濫年茄易煎11.6毫7腳萬人次幫遠(yuǎn)棒期齡201臭1輸－扮201呼3哀年女拾她19.7析2編萬人次之二、外地區(qū)及宜省外市場(chǎng)預(yù)測(cè)桌黔北旅游線近晨年相繼推著出壯“赤紅軍長征路根游薄”撐、范“代酒鄉(xiāng)俊游辟”陸產(chǎn)品，特別是集赤水國家級(jí)風(fēng)抖景名勝區(qū)建成麗開放，將會(huì)吸眉引省內(nèi)外周邊敗地區(qū)的游客。缸若借助于遵義妖這座歷史文化怎名城的知名度收，到烏江渡去嫩休閑，品孫烏江豆腐魚以看及觀烏江渡電短站、烏江斜拉徒吊組合橋、摩米崖石刻等會(huì)產(chǎn)全生很高的感召瘦力，能吸引周械邊的游客，如虧宣傳促銷有力揉，提高產(chǎn)品的襖知名度，重慶丙、昆明、廣西遼、廣東等大城尼市的游客也將溫光臨烏江渡。慧開發(fā)初期，重燙慶、昆明、廣慮西、廣東等大賓城市的游客不饅多，爭(zhēng)取給在后200訴8咳年，接待重慶煌、昆明、廣西恐、廣東等的游木客尼2勤0答萬人次獄，減201氣1特年合達(dá)叛3鉛0筑萬人次。飾第四章景區(qū)倉建設(shè)屠一、景區(qū)建設(shè)未原則墓把保護(hù)風(fēng)景名慶勝資源放在首伙位，堅(jiān)持嚴(yán)格策保護(hù)，統(tǒng)一管望理，合理開發(fā)池，持續(xù)利用原遵則。烏江渡旅保游度假村的修引建，對(duì)景區(qū)內(nèi)菊山、水、林、扇河等自然環(huán)境喬實(shí)行保護(hù)，精霸心培育，防止仇一切可能毀壞嬸自然景觀的行笑為。所有建設(shè)勻、開發(fā)都服從憂科學(xué)規(guī)劃，分鉤期開發(fā)，重點(diǎn)月實(shí)施。島二、景區(qū)建設(shè)飾指導(dǎo)思想栽充分發(fā)揮烏江阿渡旅游度假村蘇距遵義市中心拾近，又夾在跑“光遵義－息烽－皆貴燈陽揚(yáng)”名旅游線上，交歸通方便，區(qū)域櫻位置好的優(yōu)勢(shì)炭，以休閑、觀認(rèn)光、避暑為重元點(diǎn)，在保護(hù)的國前提下逐步開從發(fā)風(fēng)景資源，政帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)煎的旅游業(yè)、交殺通運(yùn)輸業(yè)、土牢特產(chǎn)加工業(yè)以創(chuàng)及第三產(chǎn)業(yè)等癢相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜候合發(fā)展，力求劈環(huán)境、社會(huì)、銹經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)能一。簡三、景區(qū)建筑桑風(fēng)格丸烏江渡景點(diǎn)的嗚建設(shè)應(yīng)與休閑喜、觀光、避暑贏、健身相適應(yīng)蛇的建筑，可采睡用現(xiàn)代建筑中五的歐式或西洋壤式，但應(yīng)與自叮然山川融為一咳體，篩室內(nèi)裝修，衛(wèi)斯生設(shè)施要配套凱，使游人感到壽賓至如歸，身走心愉悅。臣第五章環(huán)境慧衛(wèi)生綠化及塵安全一、環(huán)境衛(wèi)生追1壯、在景區(qū)管理港機(jī)構(gòu)下設(shè)環(huán)衛(wèi)川監(jiān)察隊(duì)，定員澆、定人，定片鋒區(qū)包干，并將麥環(huán)境衛(wèi)生的好痕壞和環(huán)衛(wèi)管理寸人員的經(jīng)濟(jì)效叼益掛鉤，加強(qiáng)槐環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)針督力度。干2縣、搞好環(huán)衛(wèi)設(shè)員施建設(shè)，在各鐮景點(diǎn)及游覽道富路邊相應(yīng)地設(shè)芽置果皮箱，各久景點(diǎn)相應(yīng)設(shè)置選垃圾集中處理盒場(chǎng)地，以確保雷環(huán)境衛(wèi)生。武3負(fù)、在景區(qū)內(nèi)設(shè)沃公共廁所兩個(gè)張，廁所外觀與耳景區(qū)的建筑風(fēng)說格協(xié)調(diào)，采用憑現(xiàn)代建筑風(fēng)格螞，但內(nèi)部應(yīng)干貴凈，均采用水告沖式，不得使吸用旱廁，并有由專門的環(huán)衛(wèi)人輸員管理。二、綠化鷹保護(hù)好景區(qū)內(nèi)帳現(xiàn)有的植被，催對(duì)荒山坡地，梅廣植當(dāng)?shù)厮偕貥浞N；景區(qū)道旬路沿途種植當(dāng)扎地特有觀賞樹嬸種如杜鵑、茯順苓、茶花、紅藏豆杉等；景區(qū)下外大養(yǎng)于御2吩5星度的坡耕地，冶由政府組織退潛耕還林，使綠傳化率達(dá)啞到技80蜓%筋以上。三、安全管理貢安全是旅游的暗生命線，景區(qū)野管理機(jī)構(gòu)要加歪強(qiáng)安全知識(shí)宣乒傳，并采取有撥力的安全防護(hù)餡措施，定點(diǎn)、思定人、定區(qū)域搖巡邏，以確保工游人的安全。瀉第六章組織夢(mèng)機(jī)構(gòu)一、項(xiàng)目法人扁根據(jù)烏江鎮(zhèn)人亡民政府決定，地設(shè)離置降“顫烏江渡風(fēng)景名暢勝區(qū)管理跌所番”雙，烏江鎮(zhèn)人武沃部部長冷明剛套為烏江渡風(fēng)景則名勝區(qū)項(xiàng)目的瞞法人代表，對(duì)閣項(xiàng)目的規(guī)劃，債資金籌措，建避設(shè)實(shí)施經(jīng)營和香債務(wù)償還實(shí)行嗚全過程負(fù)責(zé)。般管理所為事業(yè)伴單位，定倡員前6篇人，隸屬于烏冶江鎮(zhèn)人民政府滋。招商引資由釣出資方建設(shè)后尸，以出資方為撫項(xiàng)目法人代表繡。二、組織機(jī)構(gòu)鋒1個(gè)、管理所下設(shè)墾專門的管理科御室，分別管理換風(fēng)景區(qū)內(nèi)森林駁、土地、建設(shè)驅(qū)、環(huán)境衛(wèi)生、撐治安等工作。芳2克、管理所應(yīng)在粘景區(qū)內(nèi)充分行偵使政府予以的脖管理職能，對(duì)算景區(qū)實(shí)行嚴(yán)格性統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)青一管理。歐第七章項(xiàng)目否建設(shè)實(shí)施計(jì)劃漏一、項(xiàng)目建設(shè)宮分期規(guī)劃性根據(jù)地方財(cái)力攤、物力及旅游頃業(yè)的發(fā)展情況淚，烏江渡旅游徐度假村景區(qū)項(xiàng)船目開發(fā)建設(shè)分宿期如下：團(tuán)第一期饒：功200仿4遭年蜜1攏0拔月滅－饒200慌5部年瀉1供0悅月教第二期志：賞200滅5橋年啟1忙1越月共－巴200揮6析年巖1交1慌月拍第三期沒：聚200隸6即年找1禾2搜月辟－春200些8夸年艘1蒼2譽(yù)月啞二、進(jìn)入景區(qū)問道路賊集中有限財(cái)力濁，解決景區(qū)可果進(jìn)入性，第一泡期基礎(chǔ)建設(shè)中夕首先解決新建父河濱路－百畝指大田鼠1賄公里陜公路。輪進(jìn)入景區(qū)線路抖：碗遵義市中心蟻4批0脊公里吸烏江執(zhí)1條公里注河濱路豪10崇0份米腐停車場(chǎng)如2黃公里牛百貴遵餓高速路令迎賓大道忘車行景區(qū)公持路景區(qū)帳公路司畝大田及各景出點(diǎn)池三、近期建設(shè)遞項(xiàng)目及規(guī)模隸集中有限財(cái)力授，搞基礎(chǔ)設(shè)施道建設(shè)，使游客御進(jìn)得去，留得棋住，使到此休怒閑、度假、觀攻光旅游的客人藍(lán)成為烏江旅游來度假村的宣傳松人。裁200內(nèi)4影年糧1身0室月戴—逢—吹200這5披年衛(wèi)1斯0滋月建設(shè)項(xiàng)目：第一期變1隱、修建改造河印濱路延伸至百雄畝大田的車行塵道醫(yī)1味公里，改造后芒道路路幅寬坦9悠米伯，水泥砼路面遙。羞2顯、修建度假村衣停車場(chǎng)掛單位停車面積穗3困5錘平方米賣/則車芳入場(chǎng)停車瘦數(shù)綱8壓8輪輛肢停車場(chǎng)面積趕308朽0束平方米紅3爸、修建烏江渡究三星級(jí)賓館。喪建筑面積優(yōu)80節(jié)0傻平方米趕，內(nèi)設(shè)餐飲、蜻酒巴、商店、霞住宿、會(huì)議服營務(wù)等，設(shè)床州位其20晨0皇個(gè)，日接玉待補(bǔ)50披0另人。今5粗、露天游泳扶池嶺300漁幅平方磁米慶2裕個(gè)，在賓館附丘近，一個(gè)水深非在蟲60cm令－字1.3m依，面黑積炎10捐0訊平方米，另一扛?jìng)€(gè)水深在濾1.3m肢－泡1.8m機(jī)，面宣積林20勿0躍平方米，池外義建休息回廊、蜻商店、更衣室昏等設(shè)施。通5床、草坪：景區(qū)面綠化，面衣積雄200卡0伏平方米。硬6寄、添置太陽傘舌，棋牌桌鏈7孕、游覽步道，潤石板鋪砌，寬行1.5m幼（框1寺）由公路直達(dá)北露天泳池，浴違池至山莊。燥（門2贊）停車場(chǎng)至山副莊，健身中心尋。（3）其他飼8抽、室內(nèi)浴斤池粒2或0諒個(gè)，每磁個(gè)莊1辱0困平方米，殖計(jì)慌20目0局平方米。領(lǐng)9唯、化糞版池臉2紹個(gè)，面并積固3礦0貝平方米，深虛2送米寨。貧1罩0蜓、供電設(shè)施，幻在景區(qū)內(nèi)添闖置到100kv祝a他變壓器一臺(tái)，植購電桿、電線艙等。11、通訊隨1似2末、廁所，在景聯(lián)區(qū)內(nèi)螺建男2造座，每華座疊4催0趙平方米鋤1潤3餓、衛(wèi)生所：建窄在景區(qū)內(nèi)，面種積烈3旁5脫平方米。聞1歸4砍、果皮箱、指尚示牌、景觀說碌明牌等。只1嬌5蝕、征地、疤土激2柔0驟畝，荒山草老地蠻12廟0摩畝。關(guān)1膽6惠、景區(qū)管理人賴員培訓(xùn)：經(jīng)錄理走1陽人，財(cái)貧務(wù)智2磨人，廚屯師么2蹲人，管理泊員晝2職人，電工抽水方員俗1邪人，駕駛煌員額1扁人。服務(wù)純員醋3揮2熔人，慚共產(chǎn)4機(jī)1筋人。第二期失1扯、建迎賓門，醫(yī)內(nèi)設(shè)售票房2、建網(wǎng)球場(chǎng)測(cè)3球、建燈光音樂脈噴泉都4千、加固河岸，際高甘2招5秀米扔，長姨150洽0喬米單，寬平均詢0.督8嫁米蕩。行5株、沿河建長彎80派0擦米混，寬小3討米差的觀光長廊，鬼供游客垂釣、送休息。泉6冊(cè)、圍墻，長遷300僑0驟米烏，高授1.減8鳴米喉。焰7卵、觀景亭（望臘江樓胳）烈2掃座8、其他第三期裂1陵、修攔河壩，炊長泰15銀0銅米乘，高儉4哈0噴米用，寬鎮(zhèn)4權(quán)米具2豆、建別墅溉群味1版0覽個(gè)梢3板、建垂釣亭、紀(jì)釣魚貧臺(tái)禽4名個(gè)4、高臺(tái)跳水韻5璃、建石拱橋，券索橋厲各截1吃座蔽6麻、完成景區(qū)內(nèi)判規(guī)劃綠化工作詳?shù)诎苏陆谕旖ㄔO(shè)投資估算搬及資金來源授一、近期建設(shè)裂項(xiàng)目投資估算京200隨4插年樸、脆200制5匙年，建設(shè)項(xiàng)目逗總投鐘資顛224鄉(xiāng)2懼萬元，見附表忌：二、資金來源招商引資務(wù)三、資金使用戰(zhàn)計(jì)劃杯第一期工程建主設(shè)投資嬸為謀745.1漁5川萬元刑第二期工程建懇設(shè)投資黑為紛75恰7栗萬元乏第三期工程建精設(shè)投資景為笑74跳0賽萬元勾第九章經(jīng)濟(jì)除效益分析一、預(yù)算說明網(wǎng)1狼、項(xiàng)目計(jì)算期慧為間9棋年，其中建設(shè)蹦期慚3償年，經(jīng)營怕期帽6孟年。容2禽、項(xiàng)目基準(zhǔn)收永益率殿取餓10傅%信。軟二、經(jīng)營收入職預(yù)測(cè)喊景區(qū)目前游人積達(dá)肚1快0嚴(yán)萬人冷次濱/呀年，隨著景區(qū)斥基礎(chǔ)設(shè)施的不扯斷建成，在建述設(shè)期內(nèi)，預(yù)計(jì)買游人數(shù)量每年咐增刪加默50敘%薪，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目勁完成后，預(yù)計(jì)阿第傘4酒年－捧第頓6妖年游客人數(shù)凈姻達(dá)到平均每記年久1貝2苗萬人，壽第通7定年－裙第患9游年游客人數(shù)凈英達(dá)到平均每廣年選2綠0點(diǎn)萬人，按人均集消殺費(fèi)唯10壇0犁元計(jì)算。敬第一年可實(shí)現(xiàn)爽營業(yè)收墨入閘10悔0括萬元借第二年可實(shí)現(xiàn)泡營業(yè)收量入恭15涉0廈萬元親第三年可實(shí)現(xiàn)枯營業(yè)收向入兼22亭5車萬元而第四另年皮—歪—舊第六年可實(shí)現(xiàn)離平均年收非入絕120明0胞萬元軟第七謹(jǐn)年貿(mào)—戒—辭第九年可實(shí)現(xiàn)繳平均年收貝入佛200鑼0餡萬元臉三、經(jīng)營成本角預(yù)測(cè)桃1順、折舊：項(xiàng)目拆總投資習(xí)為乎224更2亂萬元，折舊年綿限喜為握2孕0我年，殘值率獵為書10緊%饅，年折舊分泡攤棋100.8臭9興萬元。2、營業(yè)成本純營業(yè)成本包括吃營業(yè)費(fèi)用、管槳理費(fèi)用、職工版福利費(fèi)用等，潔按營業(yè)收入爽的嗽30海%菠計(jì)。罩3暢、稅金：營業(yè)鳳稅概按因5.5桿%振計(jì)，所得稅察按企33棋%吵計(jì)（經(jīng)營前三寫年根據(jù)優(yōu)惠政傭策，免征所得頁稅）竿（禮1笑）財(cái)務(wù)分析濟(jì)1日、基準(zhǔn)收益基率填I(lǐng)c=10框%秋，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)孕值燒FNPV象=條萬元?？?肅、財(cái)務(wù)內(nèi)部收蔑益膝率怠FTRR嗓=由輔%叨3激、投資回收期帝＝累計(jì)現(xiàn)金流祥量開始出現(xiàn)正擺值的上一年份我＋上一年累計(jì)堵凈現(xiàn)金流量的剖絕對(duì)值訪＝俗6嫌＋務(wù)岡242.2礎(chǔ)2妨握%析＝洞6.3戀6名年（含建設(shè)雁期姜3評(píng)年）腎出現(xiàn)正值骨年份的凈現(xiàn)金連流量槳婆驕668夏4旺、投資年利稅站率＝年平均究利稅額＝器政257.6維6頸熄×死%滔＝礎(chǔ)11.4%爽偉總投孝資油野2242篇5澤、投資年利潤名率＝年平均思利稅額＝蒼寶654.7引6柏謝×秒%店＝維29%株春總投氣資憶茫更2242閘第十章結(jié)論夜及存在問題和康建議一、結(jié)論江烏江渡旅游度壘假村經(jīng)以上可依行研究分析表灘明，該項(xiàng)目符竊合烏江渡旅游般風(fēng)景名勝區(qū)總岔體規(guī)劃，項(xiàng)目掌區(qū)域位置優(yōu)越浙，景觀類型豐植富、獨(dú)特，又雨在遵瑞義滲—君—騎息罰烽魯—肚—孩貴陽旅游線上即，是不可多得宇的旅游產(chǎn)品，尺對(duì)國內(nèi)游客具丸有潛在的巨大尤的吸引力，市哥場(chǎng)前景樂觀。序項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部蛇收益率盤為褲16.86百%狹，投資回收攀率粥6愚年，投資年利倉稅炎率內(nèi)11.4猶%熔，投資年利潤喚率曲19徹%銳，財(cái)務(wù)效益較勸好。因此，烏歲江渡旅游度假扁村開發(fā)項(xiàng)目可之行。運(yùn)二、存在的問獲題及建議史按照資金使用蕩計(jì)劃，烏江旅氏游度假村景區(qū)咳的開發(fā)，由于猜烏江鎮(zhèn)政府財(cái)涉力有限，投入爆基礎(chǔ)設(shè)施的資揚(yáng)金有限，因此惕，為了烏江渡旅旅游景區(qū)近期眉建設(shè)項(xiàng)目能如甚期完成，早日被形成遵義縣的鳳旅游產(chǎn)品，帶嫂動(dòng)遵義縣旅游北業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)惕的發(fā)展，建議勿烏江鎮(zhèn)政府，扣請(qǐng)有關(guān)專家作蝴出景區(qū)的詳規(guī)康，且申請(qǐng)立項(xiàng)萍，申請(qǐng)國家投陷資或貼息貸解款帶100籮0父萬元。望第一期失殊侄奇附表食一付缺睡南海單位：培萬元蔑序號(hào)饞 榮工程名稱跟 損單位居 敏數(shù)量溜 毫單價(jià)坑 痰金額門 錢備注婚1背 罪征地?cái)?戰(zhàn) 猶140耀 氧0.54墳 謠76潛 收荒山草變地走12標(biāo)0玻畝巨2直 檔景區(qū)公路躁 組m2蘭 遼1當(dāng) 架60墨 軋60拆 祖新建吊3加 照景區(qū)行車道先 貫m2舉 闊 材 禁 獅新建嬌4犬 讀景區(qū)停車場(chǎng)串 井m2列 窯3080倦 也0.05嚷 雷154惕 河新建匠5冬 字草坪獨(dú) 貧m2她 躺2000奶 碼0.0015災(zāi) 咐3碌 征新建基6進(jìn) 誼添置太陽傘、多棋牌桌終 愁 武 指 訂2涼 仁新建綢7程 師建露天泳衣池稼2攜個(gè)忍 哈m2知 只900駱 蒙0.03球 響27令 同新建致8葵 端休息回廊、商壺店、更衣室叮 奶m2晉 矮300源 驗(yàn)0.035連 井10.5播 豈新建值9脾 限室內(nèi)浴池腔 刺m2灶 腦200員 團(tuán)0.065屑 寬13唱 所新建久10額 煩高位蓄水池嚴(yán) 冶m3考 很100際 跪 描4污 羨新建脈11局 蟲游覽步道僚 催m2根 帆15藏 敬10蠶 濱15擾 吵新建巡12織 店星級(jí)賓館火 冶m2搬 篩1000陰 圓0.3碰 厭300絡(luò) 爆新建統(tǒng)13償 獵化糞池午 漠m3窄 菜300允 剛400環(huán) 害1.25線 島新建騾14雞 知征用林地爬 什 灘 猛 醫(yī)20凍 寒新建而15食 伍綠化毅 喬 遷 巷 徐10宗 臂新建冊(cè)16登 造供電供水設(shè)施叼 聯(lián) 捐 貌 售20崖 捆新建具17肉 險(xiǎn)通訊倒 渾 忠 仇 吸15炊 美新建機(jī)18驟 橋廁志所罪2膏個(gè)逃 洋m2乘 逆80濾 談0.08鋼 遵6.4寒 六新建俱19們 框衛(wèi)生所、購設(shè)希備哥 誕m2扶 疫50揭 踏0.03芒 乒5納 怠新建映20困 娘果皮箱、指示體牌、景觀說明杏牌淹 廊 叮 肉 小2.2怪 恒新建夜21紗 糖管理人員培訓(xùn)蘇房鳳 泰 次 拳 似0.8雨 平新建撐合計(jì)逢 號(hào) 扔 蛋 拐 判745.15盲 木 疤第二期肢附表私二俊術(shù)暖跡懂單位歌：萬元獻(xiàn)序號(hào)剃 匙工程名稱油 揉單位反 慶數(shù)量梅 咱單價(jià)罪 咬金額勻 垃備注影1張 仍加固河岸壯 血m3蹈 憐3000踐 謀0.008澡 叉240嚴(yán) 離新建遭2團(tuán) 摘沿河長廊估 潤m2屢 噴2400勸 議0.04擱 煩96偵 休新建攏3解 促圍墻粗 畝m2害 定5400膀 能0.015評(píng) 銀81塵 辱新建鑄4濃 前網(wǎng)球場(chǎng)壺 城 跨 件 育20謠 啦新建渡5讓 薪迎賓門藏 已 盜 站 靈60虧 底新建漿6鑼 社觀景亭（望江鼠樓）皮 泉 齡 條 免50形 慌新建載7眨 乳燈光音樂噴泉竿 指 醋 昌 輝200錫 歲新建災(zāi)8旅 域其他沒 的 災(zāi) 規(guī) 述10六 兔新建偵合計(jì)快 共 捉 保 罵 尺757狗 揭 招第三期菜單位：萬元役序號(hào)衰 速工程名稱看 捏單位棉 弟數(shù)量膽 考單價(jià)足 爺金額燙 杠備注脾1婚 碑?dāng)r河壩逗 海m3馳 裝24000地 挨0.012蝴 瘦288竹 拼新建朵2古 兆別墅群底 伐座嗓 曲10個(gè) 紀(jì)20擔(dān) 徑200墓 紛新建甜3企 效石拱橋碼 日個(gè)輝 隨1充 賠10丙 煤10才 輸新建灶4財(cái) 爐索橋妹 陣座靈 鉤1附 去20恭 賤20皇 員新建士5教 棕垂釣亭、釣魚真臺(tái)紗 脾個(gè)利泄 像2款 婚1泛 股2缸 恥新建框6賴 撥高臺(tái)跳水惡 飼個(gè)粉 騎1香 嶼80斷 將80言 牙新建滲7沫 妥景區(qū)綠化啊 瘋 奧 種 熱60陶 盟新建鈔8倦 判水上人家等娛嚷樂設(shè)施冰 驗(yàn) 警 勁 冶80跨