綠城產(chǎn)品景觀成本報(bào)告

上海綠城成本研究報(bào)告南京萬科2007年8月1概況31.1.選取項(xiàng)目地理位置31.2.選取項(xiàng)目總體規(guī)劃31.3.選取項(xiàng)目布局概述32成本分析5污HYPERL撞INK\l役"_Toc喘177898選609"階摟2.1上乳總體分析稿潮5且HYPERL熄INK\l訴"_Toc圓177898茶610"句囑2.2仆分類分析盈溝5射HYPERL億INK\l臘"_Toc嚴(yán)177898伐611"羞秀意儉軟景草詞5主HYPERL癥INK\l愿"_Toc芽177898牽612"仁贈(zèng)部仁硬景皇抓7懇HYPERL斷INK\l紫"_Toc廟177898爹613"茅迷2.2.3間代特色鋪裝、雕蕩塑、涼亭等構(gòu)蹦件蕉蛇9節(jié)HYPERL艷INK\l滴"_Toc拴177898捆614"范姥哀遼圍墻簽狹10淋HYPERL孫INK\l擋"_Toc衛(wèi)177898本615"劃澤托現(xiàn)網(wǎng)球場(chǎng)虧訂10和HYPERL續(xù)INK\l限"_Toc芽177898采616"缸匙2.3路嬌主要景觀成本鑄分配比例慎費(fèi)10郊HYPERL蜻INK\l貧"_Toc搜177898悄617"末索2.3.1陶橫主入口部分景膜觀分析代在11違HYPERL林INK\l超"_Toc冒177898君618"期攔鋼蠟會(huì)所周邊景觀爐部分：潮禾12比HYPERL闖INK\l留"_Toc初177898畜619"杰怒影督宅間景觀部分柄：灌鏟13殃HYPERL淚INK\l激"_Toc后177898融620"惱征3線廢小結(jié)安哪14娘HYPERL辰INK\l偶"_Toc屠177898圖621"煎磚3.1消滾上海綠城項(xiàng)目煎綠化的特點(diǎn)盞:靈靜14膜HYPERL診INK\l持"_Toc例177898惠622"棟立3.2況分在綠化工程中貢應(yīng)注意的問題晨：迅再14肥HYPERL捏INK\l墾"_Toc測(cè)177898妖623"芳兆4晶歉成本分配建議裳奮16層HYPERL盒INK\l霉"_Toc堪177898言624"焦商4.1溫蹦苗木選擇毒寬16眠HYPERL朽INK\l僚"_Toc鞏177898個(gè)625"妙晨4.2式彈養(yǎng)護(hù)費(fèi)用溉羊16概況鄰根據(jù)綠化小組汽選取的上海綠造城標(biāo)桿進(jìn)行測(cè)盈算研究，對(duì)其責(zé)成功之處進(jìn)行徐分析歸納，融檔合并結(jié)合南京貞當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況膏，形成景怎觀速G鹽系稼列憲60雞0嘴的分級(jí)。潮選取項(xiàng)目地理停位置水上海綠城位于房浦東陸家嘴金胖融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，好楊高路與浦建親路交界處，距繞浦東世紀(jì)公園敏約框100井0迎米著，項(xiàng)目占地郵約散1牢8教萬平方米，地砍塊為梯形。小允區(qū)東作鄰拳東繡路孟；閣西鄰楊高南路于（為城市交通送主干道）及楊風(fēng)高南路立交橋氣；南務(wù)鄰旋錦和路父；級(jí)北鄰浦建路（奔為城市交通次陪主干道）句。喬選取項(xiàng)目憂總體規(guī)劃箏小區(qū)岔占地面積李為膛1訊8憲萬平方米，慨總建筑面積蓮約慶4其7躬萬平方米，園抵區(qū)綠化率刻約泊50偏%撕，膨由哭3同2段幢訂1辨0伍層倘豪~熟恒2濁8禁層的小高層、鏈高層住宅樓組你成。開發(fā)建設(shè)揭分三期我，藥其中道：懸一期（西南塊牽）建筑面積惡約絨18.87艘萬平方米，仙107綱9剛戶，于笛20模0鐘4居年檢1鍋0銷月交付；膚二期（東南塊糊）建筑面積攤約壤13.械7忘萬平方米愛，辣73團(tuán)7膏戶，計(jì)于屆200奏5態(tài)年孔1筋1岸月交付；召三期（北塊）慮建筑面積揪約害14.杏7仗萬平方米秀，萬81友5怎戶，衣于荒200黃7吹年偽8遙月交付。恭每期帶一地下圾車庫(kù)，車位比故例一期較低，喬約開為餓50蒸%缸，二、三期較退高，約照為懼100飾%灣，統(tǒng)算車位比微例約障為評(píng)70衣%存。襯選取項(xiàng)目剝布局概述騾整個(gè)小區(qū)口圍繞中心廣場(chǎng)她（含會(huì)所、游笨泳池），料共筍分號(hào)為書5解個(gè)獨(dú)立組團(tuán)，臥即研：風(fēng)荷苑、海面棠苑、百合苑尊、丹桂苑、玉拌蘭苑。組團(tuán)高勸出地坪約色1.棍7芽米法，捉錯(cuò)落松出家3腸個(gè)層次、功能絲用途不同的立源體自然空間。次組團(tuán)四周由瀝饑青車道、景觀葉消防車道與主訊入口、次入口準(zhǔn)及地下車庫(kù)入饑口（鞠共底1腦0萄個(gè)出入口）相塞連，車輛進(jìn)出箏便利暢通?；拭看弊≌O(shè)斗2貸個(gè)自行車庫(kù)入予口，入口做法絕與汽車庫(kù)基本傅類似，只是尺驕寸兆略車小?；锟紤]到鋼車輛可能隨時(shí)襲經(jīng)過住宅樓毅時(shí)行，帶來躁音、參尾氣污染等問表題振，衰開發(fā)商撇在己設(shè)計(jì)上采取三壩個(gè)措施：幻①淚唇住宅樓高出道若路約巧1.墊7需米漏；煙②舞悉與道路之間用灘喬木、灌木、襖綠地相隔約趙3肚米肆；續(xù)③聞腐車庫(kù)入口架設(shè)喂鋼化玻璃頂，釣四周及頂面用?？缮煺沟墓嗄倦x、植物覆蓋，袋增加美觀、隔祖離效果。稿組團(tuán)各自的中海心位置布置有盲或大或小的中做心景觀休息區(qū)皂，酷如并水景、雕塑小活品、休息桌椅賤板凳、游樂健魔身器材組成，分方便住戶使用混。美中心廣場(chǎng)經(jīng)新嘆月形坡面和隱拔形軸圍繞串聯(lián)恥，整注個(gè)客小區(qū)的中心根景觀妖廣場(chǎng)低于地面賺約繁5成米挨，向會(huì)所、花園、絡(luò)游泳池、網(wǎng)球嚷場(chǎng)主掩映毅于綠林水景之休中，為全體住杰戶提供臂一個(gè)晶交流、休憩、鄉(xiāng)娛樂健身的尋理想場(chǎng)所，而辯且位周圍的流業(yè)主樣在家里即榮可任欣賞其景。成本分析總體分析第上海綠城園林凍景觀工程分為舅硬景么和軟景兩個(gè)部鏈分，餅硬景便（含園林土建禮、水景、水電窄及附屬設(shè)施）掠面積約為呀3仍5碗00搖0午平方米袖；伶軟景（苗木綠劃化）面積約為鳥6000暢0污平方米終。經(jīng)估算造價(jià)瘋為窗5467唱萬元謎。總景觀面積摩約為追9著5釋00汁0湯平方米火，折佛合膚5黃75狂元拌/m州2辛。彎由附件一：借測(cè)算分析表可宜知撒，造價(jià)比例相袖對(duì)較高的為：考綠化編費(fèi)榮37第%吳，道路建造影費(fèi)救19槽%繭，特色鋪裝、小小品、涼亭等貍其他構(gòu)件件視11嫩%及，水廢景剃8浩%鉗，室外照明水擊電從6妄%殺，此五項(xiàng)合計(jì)溜占造價(jià)簡(jiǎn)的巴81栽%灣。港是臥成本控制中應(yīng)建重點(diǎn)關(guān)注部分員。規(guī)總體分析表詳映見雕表勝1痕。拐項(xiàng)目名稱從景觀面積（神m投2錘）輝景觀造價(jià)（萬則元）掩施工單價(jià)宰所占面積比例毅（恐%城）純所占造價(jià)比例瀉（剝%男）蹦（鈴元牽/m袖2握）瘡上海綠城衰95000瘦5467罩575閑100因100淹其中炎硬景副35000曠3435率981良36.8杜63莖軟景桐60000待2032扇339盛63.2跑37爹表驗(yàn)1戒：總體景觀貝成本分析直2.2撥弄分類葬分析軟景懼軟景部分造價(jià)軍為絲203球2弦萬元，其中：貪成本投入量最敞大的為中等喬身木，占綠化部賭分投入成本帖的弓3水5安％，第二的為吉大喬木及名貴舍樹種費(fèi)用，占以總成本坦的按1兆5堡％，第三的為稱小灌木，投入成比例鍵為腰16.0學(xué)3倘％，以上三個(gè)偉部分總投入比戶例合計(jì)為水6倆6柜％江，占成本的一艙半以上。也是應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域撤。從面積分配頸比例來看，術(shù)灌木面先積航:羽草坪跑(殖含地特被叼)腎面積比例母為剃1:倒1難，摟喬木：灌木、夢(mèng)草坪面積比蹄為朵1.3:1:栗1.付2就，成本投入比往為猶6川：緒2鈴：稍1末?？嘬浘熬G化部分疲詳見防表演2服、菌表煮3竟、那表擱4佛。范表援2鏡：綠化匯總比糊較刊序號(hào)旋名稱榴合價(jià)（萬元）渠占綠化費(fèi)脈比武(%)佳占總費(fèi)用另比背(道%)苗單價(jià)跟備注顧1足綠化總面積幅（藝6000m2谷）泛/被/綠下氏2渠大喬木及名貴狀樹費(fèi)用蒼31英5稈15.49己5.76松7337蠻銷3議中等喬木費(fèi)用毅709課34.89扁12.97我2309喚拖4弦小喬木費(fèi)用蕩8灰8描4.32悟1.60切669圖刮5吐大灌木費(fèi)用五24弄1.18澆0.44松201攻魔6漆中等灌木費(fèi)用量16尸0.79要0.30雜25避序7側(cè)小灌木費(fèi)用西32筋6伸16.03素5.96殼98嘉僚8斜地被費(fèi)用防3搜6管1.76樓0.66潔60縱勢(shì)9備草坪費(fèi)用征12呆1德5.93史2.21廁40鵝銷10看綠化土方費(fèi)用尼22配2友10.91暖4.06剃32量細(xì)13光綠化設(shè)計(jì)變更杰費(fèi)用綿176疼8.68既3.22廢29搶占苗木及綠化柱土方費(fèi)用尖的鴉9.5%玻1際4錘綠化總費(fèi)用占奶綠化面積均價(jià)膨?yàn)榫?38.幸7萬元巨/m收2叉；綠化總費(fèi)用最占園林總面積貢均價(jià)徒為削218.爹5戰(zhàn)元賢/m沸2茄；訪1火5車費(fèi)用矩比翁:殼(餓大喬木及名貴減樹撐:擔(dān)中等喬病木恭:疊小喬單木炕:部大灌豆木旦:盼中等灌版木仆:礙小灌須木束:葛地蹲被欺:弱草博坪售=20:47栗:6:2:1提:23:3:籃8)血1挨7燥數(shù)量直比餅:絨(持大喬胸木梯:瞎中等喬雪木戀:禽小喬素木咸=1:7:3記)攜1皺8貌數(shù)量約比泛:知(險(xiǎn)大灌氣木午:斯中等灌肚木再:廢小灌沃木涉:蝦地豎被獸=1:5:3菌60:32)輔19秩數(shù)量鑄比歸:邁(況喬啄木甚:凳灌恩木兵(嫁不含地摔被遮)=1:2)三2添0尺數(shù)量留比哥:旺(則大喬你木當(dāng):榴中等喬案木蓬:險(xiǎn)小喬奏木幻:臘大灌急木務(wù):給中灌悼木漂=1:7:3乖:3:16)戒表魚3渡：軟景綠化分飾析停項(xiàng)目名稱首景觀面積（軌m駝2增）趟景觀造價(jià)（萬友元）殃單方指標(biāo)（元鳳/m兵2川）并所占面積比例氣（補(bǔ)%傷）善所占造價(jià)比例羞（恢%艱）忙上海綠城記95000緣5467盼575野渠100洗.冷軟景統(tǒng)60000己2032糟339彩折100激其中這大喬木以及貴掏樹建4623律315乘681止7.7本15.5撈中等喬木答23090鎖709受307叨38.5爽34.9物小喬木遣7590稿88渣116秘12.7患4.3頸大灌木指3994鞋24睛60趴6.7夠1.2男中等夜灌木倆1049受16鷹153岔1.7坡0.8員小灌木次33203婚32乘6綠98管35.7貌16敵地被隆5968俯35.8初60爪6.42丘1.8俱草坪父27647摘121漲44恩46.1并6憑綠化土方商69300渾m柳3己瀉221趣32散貢10.8廚綠化變更哲60000燈176舒29洲戶8.7讀表惹4壁：前十類大量如苗木品種成本毫投入分析惰序號(hào)瘡苗木名稱蛋苗木數(shù)量絲苗木單價(jià)收苗木總價(jià)嫁占綠化造價(jià)虧(處萬元探)就分配比海例然%股1訊香樟非632杯2450竄154.84棒7.62%剩2糧叢生金桂紙238紫5600旅133.28照6.56%到3傍柑橘樹歲289鏟3780并109.24然2奏5.38%星4互銀杏胖B森267首3500竹93.45恢4.60%淺5狀重瓣櫻花基171酷4200棟71.82銅3.53%史6壘銀杏檔A祥70碎8780繭61.46庸3.02%沫7夕樂昌含笑站462淘1300今60.06跳2.96%辭8喜海棗徑3彈150000默45卵2.21%儲(chǔ)9魚垂絲海棠劉267擔(dān)1680味44.856披2.21%脾10衣西府海棠忌125貨3450測(cè)43.125弄2.12%京枝合計(jì)膏2524悲作817.13趁3哪40.21%搬此項(xiàng)目樹木的殘品種唉多樣子，營(yíng)造出態(tài)不同紐的效果。值得害注意的是，以早上苗木、種植固土價(jià)格為南京匹本地價(jià)格，上索海地區(qū)價(jià)格約賺高筑20%~30隔%誼。硬景刮硬景殖部分造價(jià)現(xiàn)為限343案5雞萬元，面積約州為這3企5虎00牽0嗓平方米算。占總造價(jià)正的剃63耀%忘，按景觀總面損積計(jì)算，折篇合堪36植1謊元救/m復(fù)2鐵。按詞硬景幣部分面積計(jì)算線，折合慰981秤元耳/m堆2砌。楊硬景分析詳見銳表委5石、勿表液6洋。約表既5頌：硬景分析隔項(xiàng)目名稱偵圖片碌景觀面積（砌m巨2薦）章景觀造價(jià)（萬溝元）藝單價(jià)（元博/m猶2涉）疲所占面積比例閱（犁%親）歡所占造價(jià)比例佛（辟%拆）喪上海綠城仍免織95000歷5467思575貫100些100慧.圈硬景仔土動(dòng)35000刪3435樸981溜100刮100忠其中笛水景繭3000功462原1540朵8.6靜8.5活道路肯30000種10丸75驚358桶85.7特19.2舅特色鋪裝追見分析表尺373早39黑7也室外照明及水閃電士308藏32.4駐5.6熔大門扎見分析表蛇24衣2.5塔0.4障網(wǎng)球場(chǎng)男2000核70漸7.4肚5.7僻1.3安其他構(gòu)件篩253夸26.6滲4.6睬游樂設(shè)施嶺97濾10球1.8鴉圍墻嫩187暈19.7弓3.4林零星設(shè)施壽392皇41.3書7.2機(jī)變更費(fèi)用攔194跑20.4些3.6系表腥6始：道路分析易名稱館施工單價(jià)提總金猜額砌(匪萬西元刃)墊成本投入比例堪覆蓋面積纏覆蓋面積比例口瀝青道路益40降8梯449.82蠅4黃1.9劑11000膏36.7蓋消防車道絲468勢(shì)274.32選25.跡5柜5860個(gè)19.5偵花崗巖人行道蹄268徹105.13式9.謠8伯3922趟13.1賄水刷石人行便磁道欄238量145.14產(chǎn)13.下5沿6090高20.3協(xié)地上停車場(chǎng)極328常95.84少8.9較2922翅9.7職汀步狡220筐4.54畢0.4毫206變0.7孔合計(jì)止1074.7杏9批100%逆30000遇100%幻粗票特色鋪裝、彼雕塑、壺涼亭等構(gòu)件貌特色鋪裝種類靈較多，有廊架湖、木地臺(tái)、水任景墻、旱景墻賄、臺(tái)階等內(nèi)容慰，其做法多樣笨，結(jié)合所處的初環(huán)境及功能使嶺用要求而為。蜘特色鋪裝結(jié)合造小品、涼亭等鍋其他構(gòu)件對(duì)整晨個(gè)景觀綠化環(huán)廉境起到研了見“陷集中點(diǎn)的題垮”識(shí)、提升整體檔守次的作用。特摘色鋪裝造價(jià)折俘合景觀總面積摔為馬39噸元肺/m碧2齊。此部分可依充不同的地形、高設(shè)計(jì)理念予以盜增減。園詳見勒表挺7期、抓表校8疑、育表布9豐。慕表解7燥：特色鋪裝分式析壘名稱代施工單價(jià)料總金額哭(俊萬元謎)烘成本投入比例予覆蓋面積膽覆蓋面積比例片廊架醫(yī)1000糧30酸8.1赤300養(yǎng)10匯木地臺(tái)辮850們55.26傲14.8查650獸21.7詳水景墻接70000厚7故1.9脹1晨個(gè)碗旱景墻鼠50000接5捆1.3希1呀個(gè)息自行車入口擋進(jìn)墻擔(dān)5500鑼28.05脂7.5脹5戶1狼個(gè)洗汽車入口擋墻電600烤81島21.7歌1350抖側(cè)墻獎(jiǎng)入口鋪裝齡580踏15.66圍4.2騾270盲9本圓形鋪裝憶680死62.89爐16.9究924.84氏30.9多臺(tái)階棒(伸游泳池旁濫)釋480戰(zhàn)24鞭6.4脆500嶄16.7咐臺(tái)階扭(紀(jì)單元入口轎)樹560頸19.6術(shù)5.3進(jìn)350述11.7津樹池守,毛花壇嘩850睡44.2嚼11.9臟52撓0敲米登陣合計(jì)朱賤372.66暮100%莫2994.8配4麻100%蘋表騰8懶：吩建筑小品專分析景名稱錢施工單價(jià)間總金額交(伯萬元典)沉成本投入比例狠覆蓋面積蠟備注舅雕毫塑扇1哪60000效6霸0.9蛙1絮個(gè)貿(mào)雕半塑圖2視150000服15棍2.3命1呆個(gè)駛涼光亭割1怠480000議48宋7.3辜1高個(gè)耍涼躺亭脫2緣630000帥63蓄9.6串1障個(gè)范涼蔬亭劈3奸450000嬌45團(tuán)6.9陽1戒個(gè)努水景（大）控1300既49.4貼7.5功380武水景（小）泡900臘5.4邊0.8罩60事水景鋪貼劃500鵲55瞎8.4篩1100側(cè)游泳池冊(cè)1600它303.6彈46.2絹1897.5染噴泉及設(shè)備嚷1100假48.4食7.4收440伴小品甚2800垮17.92茶2.7萍6就4介個(gè)歉合計(jì)求吧656.72居100%添3877.5圍墻境圍墻造價(jià)折合姥景觀總面積稼為葡2湖0回元連/m惠2呼。網(wǎng)球場(chǎng)愁網(wǎng)球場(chǎng)造價(jià)折傍合景觀總面積鏟為揚(yáng)7.持3瞧元晝/m奉2決。房主要景觀成本尋分配比例藏表媽9甲：主蓄要景觀成本分資配嶼項(xiàng)目名稱銀圖片章面積（旁m姨2性）瘋硬景奸（萬元）奪所占造價(jià)比例尸（忽%趁）鎮(zhèn)軟景立（萬元）宰所占造價(jià)比例濁（兔%甚）沈所占面積比例幣（摩%納）侍合計(jì)占造價(jià)比劈例（碑%鋪）世主入口部分文4000燒430級(jí)8息172睜3狐4.2逢11變會(huì)所周邊景觀聰部分碼6000執(zhí)820醬15低182聞3繁6.3組18鄙宅間景觀部分經(jīng)阿種53000縮1209征22忌1674炕31捉55.8熊53查小計(jì)盛禁靜63000誦2459格45免2028被37團(tuán)66.3鑒82戲本部分造價(jià)占趨整個(gè)景觀造價(jià)眉的有82征%瞧，其中主入口酒及會(huì)所周邊景串觀所占面積僅文為總面積乞的漆11砍%批，但造價(jià)比例掀卻占總造價(jià)饞的挖29例%土，此部分為整品個(gè)小區(qū)景觀的硬重點(diǎn)，設(shè)計(jì)及遞布局方案要能厘突出，使人見說到眼前一亮，忍增加小區(qū)賣點(diǎn)本。菌映確釣主入口部分巡景觀分析繩行氣眼皇溫表京1你0們：入怕口部分景觀成是本分析絞名稱博面積紋面積比例淘成本坡單價(jià)丟成本投入比例憶硬景乏3700瀉92.5揪430乏1162拴71.4憶軟景鵲300遮7.5細(xì)172被5733嗓28.6耳其中通大喬木妻300喘7.5丹157維5233竭26.1腐變更費(fèi)用嘆300賤15晶500恢2.5置此部分景觀面鋼積約為釋4000m2隔，戶硬景蓮包括涼亭、水厘景、水景墻、份圓形鋪裝、景昨石、水電、雕謝塑、標(biāo)志系統(tǒng)禾、大門等，軟玩景包括行道樹陣（銀杏、香樟視、橘子樹、廣聯(lián)玉蘭等）；主玉入口造價(jià)約危為艦60途2篩萬元，占總造敞價(jià)比例悠為壘11貧%交，折合主入口今面積膏為刃150至5嘴元奧/m尊2餓，折合景觀總第面積猾為驕6脾3飯?jiān)?m半2巧；其中洪硬景播約蚊為旬43鴉0結(jié)萬元，折合主疫入口面積焰為網(wǎng)107每5穗元僵/m斃2牽，折合景觀總常面積分為瓶4吉5播元排/m炸2萍，其中軟景約肅為拾17伶2葵萬元，折合主敢入口面積漫為鉗43貢0艱元乘/m速2沿，折合景觀總每面積該為峰1尤8尿元鐮/m稱2說。厭僵會(huì)所周邊景觀懼部分：知此部分景觀面牧積約為皇6000m2唇，如硬景吼包括水景、水妻系、圓形鋪裝架、景石、水電吼、假山、游泳沖池、木平臺(tái)、赴臺(tái)階、人行便啟道等，軟景包溉括行道樹（特?fù)Q大海棗、香樟番、橘子樹、櫻蛇花、桂花、合走歡、馬褂木等程）；會(huì)所周邊擦景觀造價(jià)約單為梯100周2嘴萬元，占總造報(bào)價(jià)比例影為差18求%秀，折合會(huì)所周瓦邊景觀面積廚為設(shè)167狐0旁元克/m哄2晨，折合景觀總書面積渠為輩10立5運(yùn)元屈/m足2蛛，其中尾硬景木約掀為曾82德0烏萬元，折合會(huì)微所周邊景觀面枯積科為肆136仍7寒元本/m耕2茄，折合景觀總臂面積賢為賀8辨6促元贊/m清2抽，其中軟景約疫為泄18棚2績(jī)?nèi)f元，折合會(huì)蘭所周邊景觀面返積界為財(cái)30著3芳元斤/m雁2沒，折合景觀總饒面積為速19筑元丸/m灶2合。立表位1汁1進(jìn)：會(huì)所周邊景篩觀成本分析貨名致倦稱糾面積雹面積比例匯成本執(zhí)單價(jià)綁成本投入比例行硬景暫5000抵83亂820蹲1640帽81.8糧軟景義1000羞17下182邀1820臺(tái)18.2磁中小喬木變300宣5盼112美3733繩11.2悠灌木費(fèi)400筐7享8扒200趕0.8崗草坪地被睬300嶼5荒16功533演1.6糠土方造型羨1000紗30訓(xùn)300鏟3板變更費(fèi)用虎1000儀16鋒160吵1.6距宅間景觀部分刃：繞此部分景觀面臣積約為己53000m庭2窩，知硬景拔包括水景、廊吸架、自行車庫(kù)神入口、汽車入改口、圓形鋪裝脖、景石、水電林、背景音樂、砍臺(tái)階、汀步、娃人行道、人行寺便道、游樂設(shè)恥施、健身器材阻等，軟景包括寧行道樹（櫸樹緣、香樟、銀杏供、橘子樹、櫻遞花、桂花、合畢歡、樂昌含笑被、紅葉李、西桐府海棠、垂絲地海棠、廣玉蘭悠、馬褂木等）釀；宅間景觀造提價(jià)約扇為宜288終3勵(lì)萬元，占總造秘價(jià)比例粥為渡53墳%齒，折合宅間景啦觀面積溉為秧54景4宮元匪/m噸2丟，折合景觀總蒙面積誕為覽31賤0同元允/m拋2百，其中惱硬景闊約享為肯120制9扭萬元，折合宅預(yù)間景觀面積糖為邊23黃0奴元誦/m鑼2尋，折合景觀總矮面積天為賄13悉0購(gòu)元抱/m戴2嘉，其中軟景約虹為染167子4蔬萬元，折合宅輪間景觀面積京為煌31鋸5具元炮/m糕2幼，折合景觀總短面積夠?yàn)轾o18蠻0軋?jiān)?m件2柴。羞表廈1塑2穩(wěn)：宅間景觀成繳本分析碗名稱需沒面積由面積比例勉成本理單價(jià)倡成本投入比例芬硬景訂福3000烈5.7禮1209肢4030捆41.9婆軟景裁盤50000密94.3才1674執(zhí)335涂58.1括晚大喬木撞尸吃158銳5.5稀捷中小喬木纖扛685駐23.8瞎覽灌木掀5000解9.4寫30鞠60允1損崗草坪地被底4蜻5000伙84.9歐467鍵104挺16.2竟岸土方造型蜜50000秘曬191禾38掏6.6斃屈變更費(fèi)用嘴50000框去143岸29睡5小結(jié)虛上海綠城項(xiàng)目除綠化的特悠點(diǎn)響:券1館、在沒有坡地琴的條件下人工孤造出坡地，給觸人渾似天成。妹同時(shí)，土方需獲要量自然變大捏，引起成本提鹿高。巷2亭、綠化占地面睛積達(dá)到項(xiàng)目總西用地獄的應(yīng)50命%冶，極大滿足了包人們對(duì)環(huán)境的握美好追求。炊3印、按照綠化效家果的優(yōu)化植物揀配置暴有挖5-課6晉個(gè)層次，高大渾喬木、中等喬匪木、小喬木、鉆大灌木、地被蜂、花卉、藤本孩交錯(cuò)搭配。記4唉、充分利用植痰物的優(yōu)點(diǎn)軟化私硬質(zhì)的構(gòu)筑物式，如在擋墻邊假種植大量的垂竹掛植物迎春、鴨紫藤、凌宵、綢扶芳藤、藤本虧月季等。蚊5況、利用景石配匹置在綠地中充時(shí)分營(yíng)造回歸自糾然的感覺。下6朽、在施工過程魯中嚴(yán)格要求必三須全冠苗木，谷充分保留苗木顏的原有的形態(tài)揉，在選用苗木浸時(shí)，有專業(yè)工貧程師挑選優(yōu)質(zhì)拳苗木。宿7泥、細(xì)節(jié)體現(xiàn)項(xiàng)昌目的高水平管描理，在細(xì)節(jié)中倡達(dá)到景觀效果序的最大化，如票在自行車庫(kù)入驗(yàn)口大量栽植迎獸春、云南黃素性馨、凌宵、紫鵝藤等植物，給凝人以山窮水盡把疑無路，柳暗隙花明又一村的爪感覺。宰8載、人性化配置幅植物，落葉與打常綠交錯(cuò)搭配陸，四季鮮花綻食放，樓房邊種攔植大量高低錯(cuò)看落的植物，增堤加人的私秘性聰，同時(shí)弱化樓柔房構(gòu)筑物的硬伸度。泰9貨、常言救道量“暮三分種，七分互養(yǎng)猶”絹，對(duì)于綠化工剛程而言，上海盼綠城項(xiàng)目能取漏得如此佳的綠干化效果，很大匠部分取決于它臣有一個(gè)高養(yǎng)護(hù)鼠水平的隊(duì)伍。壁在綠化工程中嚷應(yīng)注意的問題直：應(yīng)1絞、質(zhì)量第一、誦綠化效果第一搞的方針，在增慘加綠化工程造步價(jià)有限的條件冰下，綠化效果優(yōu)最大的優(yōu)化，客能快速提升一恢個(gè)項(xiàng)目的贏利理。在項(xiàng)目最初疼整體規(guī)劃方案計(jì)設(shè)計(jì)時(shí)，就要文考慮到綠化景崖觀工程的布局晚問題，如出入井口的設(shè)置、道呀路的布置、分區(qū)期開發(fā)等問題摩。選2期、盡量選擇鄉(xiāng)姨土及適合本地駁的植物，那些源熱帶植物如海欠棗并不能在南典京生長(zhǎng)的很好趟，一副病泱泱拘的形態(tài)，綠化福效果能好到哪悠去呢？所以在旦南京地區(qū)的項(xiàng)椅目不能完全照逗搬上海模式，炕要根據(jù)南京地漸區(qū)的氣候、土轎質(zhì)條件等因素地選擇適合本地曉的苗木，否則嫁，花高價(jià)引入果的苗木在小區(qū)慣存續(xù)的幾十年轎間無法長(zhǎng)期存痕活、繁茂，達(dá)僑不到預(yù)期的效跑果。上面成本蘋分析中已說了死，三棵特大海擴(kuò)棗的費(fèi)用占了驟大喬木總費(fèi)用茅的襲14事%軋，而數(shù)量上只勵(lì)占大喬木總棵敗數(shù)酸的養(yǎng)0.7藏%濾。樹種選擇正撲確，會(huì)起到畫蟻龍點(diǎn)睛的效果憲，相反則會(huì)得怨不償失。腔可以換用胸蛋徑改63-6悠5揪厘米、衛(wèi)高親7播-嬌8旋米盟、冠獵徑邪7眨-滑8辭米蕉的單干金桂（孟嫁接銀杏、古弦香樟、石楠、感紅繼木古樁）房或