個(gè)人房屋他項(xiàng)抵押合同書

個(gè)人房屋他項(xiàng)抵押合同書個(gè)人房屋他項(xiàng)抵押合同書甲方（出借人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________丙方（抵押權(quán)人）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，就乙方因購(gòu)買個(gè)人住房貸款所借款項(xiàng)，通過(guò)丙方以房屋抵押方式提供的擔(dān)保事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條貸款金額1.根據(jù)本合同的約定，甲方準(zhǔn)許乙方在貸款期限內(nèi)，最多可從甲方處借款人民幣_(tái)__________元（大寫：_____________元）。第二條用款目的2.本借款用于乙方購(gòu)買個(gè)人住房。第三條貸款期限3.貸款期限自本合同簽訂之日起，至乙方貸款全部歸還之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)_____________個(gè)月。第四條借款利率4.1本借款利率為_______%，計(jì)算方法：乙方按實(shí)際借款金額向甲方支付貸款利息。4.2利息計(jì)息方式：按照分段計(jì)息的方法進(jìn)行計(jì)算，分為_________段計(jì)算，每段計(jì)息的本金和利率分別是：本金利率（%）第一段：________________________第二段：________________________………………共計(jì)：________________________（總利率）4.3利息計(jì)算周期：按照_________的周期計(jì)算，每一周期的總利息為______________。4.4對(duì)于逾期未歸還的貸款本金、利息，將按照借款總額每日_______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第五條貸款發(fā)放與還款5.1乙方向甲方提供的所有還款資金必須為合法來(lái)源，不得含有任何違法所得。5.2貸款發(fā)放時(shí)，甲方向乙方轉(zhuǎn)賬，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起按時(shí)還本付息，每月償還在前一個(gè)月實(shí)際計(jì)息天數(shù)的基礎(chǔ)上，按本合同“貸款期限”規(guī)定的分段逐步還款。每期還款在還款日前三日告知甲方并完成轉(zhuǎn)賬支付。5.4若乙方未按時(shí)足額向甲方歸還貸款及利息，甲方有權(quán)利追溯計(jì)息直至乙方歸還全部本息，且乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前還款或提前部分償還本合同項(xiàng)下的貸款。第六條抵押擔(dān)保6.1乙方所購(gòu)住房抵押權(quán)人為丙方，丙方擁有該房屋的抵押權(quán)。6.2甲方和乙方同意該住房為借款本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物，并同意接受丙方為抵押人提供的抵押擔(dān)保。6.3在借款期限內(nèi)，若乙方未能按時(shí)歸還貸款本息，則甲方有權(quán)向丙方主張住房抵押擔(dān)保的權(quán)利。6.4在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求丙方將其擔(dān)保物出售或變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)甲方的債權(quán)。第七條保密條款7.1甲、乙、丙三方所涉及到的所有信息，如資質(zhì)證明、銀行賬號(hào)等，均應(yīng)保密。7.2甲方在借款過(guò)程中獲取的借款人信息，只可用于本合法律授權(quán)的目的。7.3任何一方不得將本合同中協(xié)商內(nèi)容以明示或暗示的形式泄漏給任何第三方。第八條保證承諾8.1乙方向甲方保證，乙方已對(duì)其購(gòu)置的住房獲取了完全的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，并能夠完全行使該房屋的抵押權(quán)，以提供本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保。8.2乙方向甲方承諾，不存在任何可能降低抵押擔(dān)保價(jià)值的行為。8.3如果島方違反施工承諾，則甲方有權(quán)按規(guī)定程序要求乙方立即償還所有欠款和利息，并立即解押乙方出押的擔(dān)保物。第九條違約責(zé)任9.1由于乙方的原因，無(wú)法按時(shí)按額償還借款本金或利息，或在乙方還款期內(nèi)對(duì)本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)違約的，造成任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2由于甲方或丙方的原因，未能按要求履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或因調(diào)查或追收貸款過(guò)程中甲方或丙方有金融信息泄露，造成問(wèn)題的，甲方或丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決辦法10.1本合同發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決；10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及效力11.1本合同經(jīng)三方簽字蓋章后，即產(chǎn)生法律效力。11.2本合同自甲、乙、丙三方共同簽署之日起生效。11.3本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______地址：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________