房屋租賃合同書(shū)通用

房屋租賃合同書(shū)通用【合同編號(hào)】房屋租賃合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方，乙方同意按照以下條款支付租金并承租該房屋。一、房屋描述房屋的構(gòu)成、面積、號(hào)碼等描述詳見(jiàn)附件“房屋交接清單”。二、租金及支付方式1.租金：本次租賃期為_(kāi)___月/年，租金總額為_(kāi)_______元。2.支付方式：乙方須在本次租賃開(kāi)始之前，一次性支付全部租金。三、使用期限本次租賃期從________年____月____日開(kāi)始，至________年____月____日結(jié)束，共計(jì)_____個(gè)月。在租賃期滿前，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)向甲方提出是否續(xù)租或退房的意向，如逾期未作出選擇，視為乙方選擇續(xù)租。租賃期滿后，如果乙方不愿續(xù)租，則乙方的物品必須搬離房屋。四、物業(yè)費(fèi)用及付費(fèi)方式1.物業(yè)費(fèi)：由甲方承擔(dān)并在租金中已經(jīng)預(yù)先支付。乙方使用物業(yè)時(shí)應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)本房屋內(nèi)的水電費(fèi)繳納。五、維修條款1.租期內(nèi)，因?yàn)榉且曳揭蛩兀òㄗ匀粸?zāi)害等）導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用時(shí)，租金按照雙休日和節(jié)假日按日折算后由甲方承擔(dān)；租期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕和支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。2.租期內(nèi)，因設(shè)施老化、自然磨損等正常損耗造成如水管、電線、電器等設(shè)施損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，但不包括因乙方不當(dāng)使用設(shè)備造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)修復(fù)責(zé)任。六、承諾與保證1.甲方承諾已經(jīng)全權(quán)擁有并享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，并保證簽訂本合同所涉及的事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.乙方承諾并保證在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不擅自改變房屋格局、不擅自搬入或轉(zhuǎn)借他人使用。3.乙方承諾在租賃期內(nèi)不從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)以及社區(qū)公共秩序等違法行為。七、違約處理如乙方未按約定支付租金或者擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋格局或者利用房屋從事違法活動(dòng)等行為，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋及保證金不退。八、通知方式與送達(dá)甲乙雙方約定以以下方式進(jìn)行通知完成送達(dá)：甲方以實(shí)體信件、短信等方式通知乙方，乙方以實(shí)體信件、短信等方式通知甲方。以上通知應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)對(duì)方。如因通知方式、途徑等原因未收到通知，應(yīng)以其他妥當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行交流。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自欣然簽署之日起生效。如有爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，通過(guò)訴訟解決。2.房屋的交接工作，應(yīng)由甲乙雙方共同檢查，并簽訂一份《房屋交接清單》。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽約日期：____