二手房屋買賣協(xié)議書

二手房屋買賣協(xié)議書二手房屋買賣協(xié)議書甲方：（賣方姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系地址、電話）乙方：（購房人姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系地址、電話）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，經過認真溝通協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋地址：2、房屋面積：3、建筑結構：（如平房、樓房等）4、所有權人：（賣方或其代理人）：5、房屋用途：（如住宅、商鋪等）二、房屋權屬及有關手續(xù)1、房屋權屬：該房屋的所有權歸賣方所有，并有完整的產權證明文件。2、房屋抵押情況：（如有，則需注明抵押金額和抵押時間）3、其他約定：（雙方可在此約定其他有關房屋的事項）三、房屋交付及交付時間1、房屋交付：房屋應在該協(xié)議簽署之日起___日內交付給乙方。2、房屋交付標準：房屋應該符合國家規(guī)定的質量標準，并具備相應的使用條件。四、房屋價款及付款方式1、房屋價款：該房屋所應支付的價款為人民幣___萬元。2、房屋價款的支付方式：乙方應在房屋交付之日前，一次性支付該房屋價款（或分期支付，并注明分期付款的金額與時間安排）。3、房屋價款的支付方式和期限：乙方應向賣方支付房屋價款，支付時應當持有國家規(guī)定的身份證件，并按照甲方提出的要求支付；如不按照要求支付，應負擔由此引發(fā)的一切責任。雙方同意以銀行轉賬方式支付房屋價款，乙方的銀行賬號如下：（乙方的銀行賬號）。五、房屋權屬轉移及稅費等方面條款1、房屋權屬轉移：房屋權屬應在交付房屋并收到房屋所涉及的全部價款之后即刻轉移，賣方應向乙方轉移該房屋的產權。2、稅費方面的約定：房屋權屬轉移時所產生的稅費、證件辦理費等，應由乙方承擔。其中，房屋買賣發(fā)生的契稅、附加稅、土地增值稅由乙方承擔，不足以計算時甲乙雙方平分，其他費用由各自承擔。3、房屋權屬證明的辦理：賣方應將房屋產權證、房屋土地使用證、共有買賣份額證明材料等需要辦理的證件，賣方應承擔辦理費用并在合理時間內將該證件移交給乙方。六、房屋權屬糾紛的處理如因房屋權屬問題引發(fā)糾紛，雙方應依法協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權向有管轄權的法院提起訴訟，此協(xié)議仍然具有法律效力。七、違約責任1、甲方違約責任：如未按照約定時間和標準將房屋交付乙方，則甲方應支付乙方每日房屋價款___元的違約金，乙方有權在此基礎上終止本協(xié)議，同時，甲方有義務向乙方承擔一切由此造成的損失。2、乙方違約責任：如乙方未按照約定時間和標準按時支付全部價款，則乙方應承擔逾期違約金，并補償甲方由此造成的損失。八、協(xié)議的解釋及爭議的解決本協(xié)議解釋權歸甲乙雙方共同擁有，如因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議和糾紛，雙方應友好協(xié)商，如無法協(xié)商解決，任何一方均可