借貸抵押合同

借貸抵押合同甲方(借款人)：身份證號碼：

乙方(貸款人)：身份證號碼：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借貸協(xié)議：

1、甲方因向乙方借款人民幣。

2、借款日期由___起，到___止。

3、甲方情愿將其合法擁有的位于___之物業(yè)抵押給乙方作為該項借款的擔保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損，負責修理保養(yǎng)。乙方有權(quán)對抵押物狀況進展了解及治理。

4、甲方在合同商定的還款期內(nèi)未能將該項借款人民幣___完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會甲方有權(quán)利將甲方抵押物的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。

5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證)。否則，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責任和經(jīng)濟損失由違約責任方負責。

6、甲方授權(quán)商定，見公證書。未經(jīng)乙方書面同意，所述授權(quán)托付及合同有關承諾不行撤銷。有效期至甲方完全清還該項借款之日止。

7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實無誤，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應共同到房地產(chǎn)登記治理部門辦理有關抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費用(包括涂銷)由甲方支付。

8、甲方若逾期無法歸還借款，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會乙方，條件另議。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約，屬甲方違約，甲方必需每天按借款總額的1%向乙方支付違約金，直至還清貸款為止。

9、甲乙雙方商定的其他事項：

備注：甲方發(fā)生下狀況之一，乙方有權(quán)馬上處理抵押物，甲方不存在任何異議。

A、甲方失蹤、死亡或丟失完全民事行為力量。

B、甲方違反本合同的有關規(guī)定(包括聲明書)。

甲方(借款人)簽名：乙方(貸款人)簽名：

簽約時間：簽約時間：

借貸抵押合同2

抵押人：（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：，車號為發(fā)動機號為：。上述抵押的車輛為甲方全部。

其次條抵押期限、抵押款。

抵押期限為月，自年月日起，至年月日止。抵押款為元整

第三條抵押狀況聲明、暫管和保險

1、清點：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押狀況聲明，經(jīng)核實無誤后雙方在抵押狀況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。

2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險治理費用均由甲方擔當。

第四條雙方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、乙方應妥當保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條抵押物的處分、處分方式

本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向廈門市人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押、直接過戶至乙方名下（甲方無條件向乙方供應合法有效的過戶手續(xù)）或其它方式處分。

第六條其它

1、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限

者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向第一審人民法院申請強制執(zhí)行。

3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、《抵押物》附件一份

抵押人：抵押權(quán)人：

年月日訂立

借貸抵押合同3

出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：

姓名：___________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系地址：____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

姓名：___________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系地址：____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲、乙雙方經(jīng)過公平、友好協(xié)商全都，就乙方以___________________使用權(quán)供應擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

第一、抵押物根本狀況

本房產(chǎn)座落于_______________________________，甲方于_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：_____________。登記土地使用權(quán)面積為_______________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為_________________________。

風險告知：抵押登記的時候肯定要留意是否為第一順位的抵押，隨著《物權(quán)法》的實施，土地使用權(quán)重復抵押現(xiàn)象普遍增多，其風險比單一抵押要高許多，由于先設定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先，后位抵押權(quán)的債權(quán)實現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響。

其次、借款金額及支付方式

借款金額：人民幣_________________元（大寫：_________________），照實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

甲乙雙方于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)進展抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

第三、借款用途

本合同項下借款乙方主要用于__________________________________等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)視借款資金用途，乙方給以協(xié)作。如乙方確需轉(zhuǎn)變資金用途必需經(jīng)甲方書面同意。

第四、借款期限及借款利息

1、借款期限為______________個月，自本合同生效之日起計算。

2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

3、乙方指定賬戶為：

開戶名：________________________________

開戶行：________________________________

賬號：________________________________

3、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清。如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商全都后再續(xù)簽協(xié)議。假如乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商全都并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

4、借款年利息為：_____________，即每月利息為：_____________元。

5、利息支付方式：_____________。

6、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：__________________________________

開戶行：__________________________________

賬號：__________________________________

第五、抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應幫助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進展變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六、違約責任

1、乙方到期不歸還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息商定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者懇求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。

3、乙方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第七、乙方聲明及保證

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能獨立擔當民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。

二、乙方供應的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、精確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接收人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第八、抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。

第九、抵押權(quán)的實現(xiàn)

假如乙方未根據(jù)本合同的商定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇以下方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)：

一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進展協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估，乙方承受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方根據(jù)評估價格予以結(jié)算。

二、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方依據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿承受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

三、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。

第十、抵押權(quán)實現(xiàn)的費用

甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：

一、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%）。

二、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的局部歸乙方全部，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。

第十一、合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各、款仍舊有效。

第十二、抵押權(quán)撤銷

乙方按合同商定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應積極協(xié)作乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。

第十三、未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商全都，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十四、合同生效及其他

本合同在雙方簽字蓋章后馬上生效，至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止。

本合同共4頁，一式4份，甲方2份，乙方1份土地登記機構(gòu)1份。

附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

________年______月______日________年______月______日

借貸抵押合同4

抵押人（甲方）：________________

抵押權(quán)人（乙方）：______________

茲因甲方為擔保乙方對于其全部的債權(quán)，將由甲方供應抵押物，為乙方設定抵押權(quán)，并商定條款如下：

一、所擔保的債權(quán)：包括本金_________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、商定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。

二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動機號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________全部。

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應幫助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔。

五、甲方及抵押物供應人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物供應人合法全部，并與任何第三人的權(quán)利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方患病損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物供應人，亦愿負連帶賠償責任。

六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物供應人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥當保管的責任全部因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。

七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不管其緣由如何，甲方及抵押物供應人應準時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或缺乏使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所患病的損失，甲方及抵押物供應人愿負連帶賠償責任。

八、抵押物應按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物供應人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物供應人應即負責將抵押物停放于指定處所。

九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，全部保單及保費收據(jù)均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期歸還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務。

十、遇有以下情形之一時，乙方得占有抵押物。

（一）有擔保法所定應占有情事時。

（二）未經(jīng)乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。

（三）未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時。

（四）因甲方或抵押物供應人或其他第三人的行為，致抵押物的價值明顯削減或顯有削減之虞時。

（五）乙方認為甲方借款運用不當時。

（六）乙方依前五項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行。

（七）乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。

甲方：___________

電話：___________

乙方：___________

電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日

借貸抵押合同5

甲方(抵押人)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

乙方(抵押權(quán)人)：身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

年月日，甲方以自有車輛做為抵押向乙方借款人民幣萬元(大寫)，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：____牌型汽車輛,車輛牌號為：_________發(fā)動機號為：車架號為：。上述抵押的車輛為甲方全部。

其次條雙方的義務及違約責任

1、經(jīng)甲乙協(xié)商，甲方應于年月日前歸還款萬元人民幣。如期滿，甲方尚不能清償本息，乙方有權(quán)向仙居縣市人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、乙方應妥當保管抵押物，不得遺失、毀損。

第三條抵押物還款項的使用挨次

第一：支付處分抵押物的費用;

其次：歸還欠乙方貸款;

第三：支付其它相關費用。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍缺乏以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

第四條其它

1、當甲方還款期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向仙居縣人民法院申請強制執(zhí)行。

3、本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔保人則執(zhí)一份，傳真件與原件具有同等效力。

4.本合同附表為本合同的有效組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。

附：《抵押狀況聲明》

《抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件》

抵押人：______(章)抵押權(quán)人：______(章)

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

借貸抵押合同6

貸款人（抵押權(quán)人）：

借款人：

抵押人：

保證人：

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)抵押治理法》及《市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著公平、真實、自愿的原則，為明確責任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借貸條款

第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

其次條借款金額為人民幣（大寫）：______萬元整，（小寫）：￥______元（注：如大寫、小寫不全都時，以大寫為準，下同）。

第三條借款期限：借款自______年______月______日起至______年______月______日止，共______個月。實際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準。借款收據(jù)為本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后，在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。

第四條借款利率和計息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的月利率（注：提前還款由本合同第五條另行規(guī)定）為百分之______，即______%。利息從貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每______個月為一期，共分為______期，每期______元（大寫）。詳細付息：第一期利息于______年______月______日之前付清，其次期利息于______年______月______日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。若逾期還款或付息，每天按未還款額和應付利息的1.5‰計算罰息。

第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。提前還款額，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額另行支付15天的利息。

第六條借款人承諾：

1、此筆借款用于購置蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有全部權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路2號的房產(chǎn)（證號：蓬房權(quán)證公字第______號和______號）土地（證號：蓬國用（20xx）第030號），絕不挪作他用，否則擔當一切法律責任。

2、保證根據(jù)本合同的商定正值歸還貸款本息，若到期不能歸還上述借款，自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)，以此抵頂借款。

3、當其消失危及借款安全的狀況時，應最遲在大事發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前歸還貸款本息。

4、照實供應有關證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款力量、借款用途、貸款使用狀況時予以積極協(xié)作。

第七條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法。

2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。

第八條提前收回貸款：

貸款人無正值理由不得提前收回貸款，如因貸款人緣由要求提前收回貸款的，應提前30日書面告之借款人，利息及本金償付方法由雙方另行商定。如消失以下影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動。

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全。

3、抵押物毀損或滅失，缺乏以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能供應貸款人可予承受的其他擔保。

4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計逾期30天未歸還貸款本息。

5、借款人違反本合同的其他任何條款。

6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。

7、借款人的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行歸還貸款本息的義務。

8、依據(jù)本合同抵押條款的商定，貸款人需提前處分抵押物的。

9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。

其次局部抵押條款

第九條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有全部權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米合法房產(chǎn)（證號：______號）土地（證號：______）抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。

第十條抵押價值采納第______種方式確認：

1、經(jīng)由合法機構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）______元。

2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為人民幣（大寫）______元。

第十一條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人供應虛假材料或掩蓋重要事實，導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取銷的，借款人和抵押人應對貸款人擔當締約過失責任。

第十二條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的全部費用。

第十三條抵押物保險：抵押人應對抵押物進展保險，并以貸款人為第一受益人。

第十四條抵押物保管：抵押人在辦理抵押登記完畢后，應將抵押物的他項權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證正本等抵押物權(quán)屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應妥當保管抵押物并負責修理、保養(yǎng)，以及抵押物內(nèi)外的固定裝修及設施保證完好無損，隨時承受貸款人的監(jiān)視。

第十五條補充擔保：抵押期間，無論任何緣由使抵押物價值削減，借款人或抵押人應在三十天內(nèi)向貸款人供應與削減的價值相當?shù)谋ＷC。

第十六條權(quán)利期限：抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清的期間。抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉(zhuǎn)租、重復抵押、抵償債務等或以其他不適當?shù)姆绞教幏值盅何镌O定其他負擔，否則由此引起的任何損失，由借款人擔當責任。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于足額歸還貸款本息。

第十七條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作。由雙方或評估部門重新估價后，抵押物價值缺乏以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應恢復抵押物價值或向貸款人補充供應價值相當?shù)牡盅何镒鳛閾?，因恢復抵押物價值或供應新?lián)Ｋ栀M用，由借款人擔當。

第十八條抵押物的處置

消失以下狀況之一時，貸款人有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、合同商定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價款，按以下挨次安排：

1、支付處分抵押物所需的費用。

2、清償借款人所欠貸款人貸款利息。

3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等。

4、支付其他費用。

處分抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，貸款人有權(quán)另行追索。歸還貸款本息還有余的，貸款人應退還給借款人。

第十九條抵押注銷：在借款人清償所欠貸款人的全部債務并履行了本合同的全部義務后，貸款人應幫助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人歸還全部款項三日內(nèi)幫助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。

第三局部保證條款

保證人為借款人在本合同項下的債務擔當連帶保證責任，承諾遵守如下條款：

其次十條保證人自愿為借款人在本合同項下的債務供應連帶責任保證。在借款人按本合同商定履行還款義務時，保證人承諾按本合同規(guī)定擔當擔保責任。

其次十一條保證人保證催促借款人按時歸還貸款，如借款人未依本合同按時足額還款，對借款人拖欠貸款人的款項，保證人承諾在收到貸款人口頭或書面通知之日起五日內(nèi)如數(shù)歸還，無須貸款人提出任何證明。

其次十二條保證人發(fā)生主體資格、股權(quán)構(gòu)造、經(jīng)營財務狀況等方面變化，影響保證人擔保力量的，貸款人有權(quán)要求保證人增加新的擔保，或提前履行保證義務。

其次十三條若保證人不按本合同履行保證責任，貸款人有權(quán)從其賬戶中直接扣除有關款項，并向保證人行使追索權(quán)利。

其次十四條本合同“借貸條款”如因某種緣由導致其局部或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應根據(jù)本條款商定擔當責任。

第四局部其他條款

其次十五條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及全部其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍舊有效。合同任何一方，如個人聯(lián)系方式、住宅等資料變更應準時書面告知其他各方，否則屬違約。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

其次十六條債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必需連續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。

其次十七條違約責任：

1、貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款或其他違約的，應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。

2、借款人不能根據(jù)本合同的商定向貸款人履行還款義務或其他違約的，應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。

3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等狀況而給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應向貸款人支付借款合同項下貸款金額20%的違約金，違約金缺乏彌補貸款人損失的借款人還應就缺乏局部應于賠償。

其次十八條費用負擔：

1、因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用由借款人擔當。

2、借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追3索，由此引起的一切費用由借款人擔當。貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追討，并從貸款人實際支付之日起計收墊款利息。

3、貸款人因向借款人追索依本合同所產(chǎn)生的任何款項、費用而發(fā)生的訴訟費用、保管費用、執(zhí)行費用、代理費用等一切費用（含律師代理費），均由借款人擔當。

其次十九條本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（貸款人/借款人）所在地人民法院訴訟解決。

第三十條本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當事人的有權(quán)簽字人簽字（并手印或蓋章），以及辦理完畢抵押登記手續(xù)發(fā)證后生效。

第三十一條締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰，無異議，無疑義。

第三十二條本合同一式______份，締約人各執(zhí)一份，其余報送有關部門存檔。

貸款人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

借款人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

抵押人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

保證人：聯(lián)系地址：

身份證號：聯(lián)系電話：

開戶行：帳號：

年月日訂立于市

借貸抵押合同7

甲方(貸款人、抵押權(quán)人):

乙方(借款人、抵押人):

乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要，向甲方申請借款，并由乙方自愿供應抵押擔保。雙方本著公平自愿、誠懇信用的.原則，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。

一、借款用途

乙方嚴格將借款用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營，不挪作它用。

二、借款金額

借款人向貸款人借款人民幣___(￥___元)，月利率：。

三、借款期限

借款期限為___，自辦理完畢抵押登記手續(xù)，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計算。

四、還款方式

乙方按月支付利息，在借款期限內(nèi)還清本息。

五、甲乙雙方權(quán)利義務

(一)合同簽訂后，各方應相互幫助，準時辦理抵押登記等相關事宜。

(二)借款人必需根據(jù)借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進展違法活動。

(三)由乙方自愿用其全部的坐落于的房屋為乙方的借款供應抵押擔保，并自愿擔當相應的法律責任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產(chǎn)，無其他共有人，亦無權(quán)利受限的情形。

(四)抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權(quán)利證書之日，甲方應準時將借款打入乙方指定賬戶。

(五)借款人必需按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。

六、合同爭議的解決方式

各方協(xié)商解決，協(xié)議不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、違約責任

(一)不按合同商定履行義務的一方，應向無過錯方支付借款金額的違約金;

(二)一方因違約造成對方經(jīng)濟損失的，應擔當損失賠償責任。

八、特殊商定

借款本金還清后，各方應準時辦理注銷抵押登記協(xié)議公證，并到相關部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關費用由___擔當。

九、其他

(一)本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二)本合同正本一式陸份，貸款方、借款方各執(zhí)貳份，交房屋產(chǎn)權(quán)治理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份。該借款合同，自貸款人(出借人)供應借款時生效。若合同間不符，以華信公證處所執(zhí)合同為準。

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

___年___月___日___年___月___日

借貸抵押合同8

合同編號：年月日

借款人名稱：

住宅：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

貸款人名稱：

住宅：

法定代表人

或主要負責人：

電話：

郵政編碼：

簽訂合同日期：

簽訂合同地點：

借款人（以下稱甲方）：

貸款人（以下稱乙方）：

甲方依據(jù)的需要，向乙方申請外匯抵押人民幣貸款。乙方經(jīng)審查，同意向甲方供應外匯抵押人民幣貸款。甲、乙雙方遵照國家有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同。

第一條貸款工程、種類、金額、用途、期限如下：

工程

種類

金額按當天牌價買入價

計算（大寫）：（小寫）：

用途

期限

其次條利息。本合同項下人民幣貸款與用作抵押的外匯互不計息。

第三條用作抵押的外匯幣種為，金額為（大寫），（小寫）。

第四條抵押外匯的來源為：

第五條開立帳戶。甲方應在乙方的營業(yè)部門開立存、貸款帳戶，用于辦理用款、還款等。

第六條借款使用。本合同生效后，甲方應按用款規(guī)劃，在商定的用款日前個營業(yè)日內(nèi)向乙方提交“用款單”；乙方應在甲方提出“用款單”后個營業(yè)日內(nèi)按用款規(guī)劃將貸款按額放出，轉(zhuǎn)入甲方帳戶。甲方用款規(guī)劃如下：

日期金額

年月日萬元

年月日萬元

年月日萬元

第七條抵押外匯的使用權(quán)。自本合同生效之日起，抵押外匯的使用權(quán)歸乙方全部。

第八條還款資金來源。甲方用以下資金歸還本合同項下借款本金：

１．

２．

３．

４．

第九條還款規(guī)劃。甲方應按本合同商定的借款期限按期按額歸還所借人民幣本金，不得提前歸還借款。詳細還款規(guī)劃如下：

日期本金

１．年月日萬元

２．年月日萬元

３．年月日萬元

４．年月日萬元

第十條退匯。消失以下狀況之一的，乙方退還甲方用作抵押的外匯，不受匯率變動影響：

１．在甲方按期按額歸還借款后個營業(yè)日內(nèi)，乙方將甲方用作抵押的原數(shù)額外匯全部退回給甲方。

２．依據(jù)本合同第十四條其次項的商定，乙方提前收回貸款后，應在個營業(yè)日內(nèi)將同額抵押外匯退回給甲方。

３．依據(jù)本合同第十四條第三項和第六項的商定，乙方在處置抵押外匯以抵償所欠貸款后，如抵押外匯還有剩余，應將剩余外匯在處置外匯后個工作日內(nèi)退還給甲方。

第十一條貸款監(jiān)視檢查。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)了解、監(jiān)視、檢查甲方的借款使用狀況。甲方應按乙方要求供應有關狀況和材料。

第十二條合同的變更、解除

１．本合同生效后，除國家有明確規(guī)定外，甲、乙雙方不得自行變更或解除本合同。

２．甲、乙任何一方依據(jù)國家有關規(guī)定需要變更、解除合同的，應準時書面通知對方，雙方就變更、解除本合同后的權(quán)利、義務協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。合同解除后，甲、乙雙方已占用對方的人民幣和外匯資金應返還給對方。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方被宣告解散或破產(chǎn)，本合同項下的抵押外匯不能列入破產(chǎn)清算范圍。

第十四條違約責任

１．乙方未按本合同第五條的商定按期按額向甲方供應貸款，應依據(jù)違約金額，按實際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之的違約金。因乙方的拖延而給甲方造成經(jīng)濟損失的，且違約金數(shù)額缺乏以彌補所受損失，乙方還應賜予賠償。

２．甲方未按本合同商定的用途使用借款，乙方可以停頓發(fā)放貸款，提前收回局部或全部已發(fā)放的貸款，并對違約使用局部，按銀行規(guī)定收取％的罰息。乙方提前收回貸款，可直接從甲方存款帳戶中扣收，需要其它金融機構(gòu)幫助執(zhí)行的，可商請其它金融機構(gòu)代為扣收。

３．甲方未按本合同商定的還款規(guī)劃按期按額歸還借款，也未和乙方簽訂延期還款協(xié)議，或所延期限已到仍不能歸還借款時，乙方按銀行規(guī)定收取％的罰息，并可以從甲方帳戶中直接扣收貸款本息和罰金，或者依據(jù)逾期貸款金額和罰息數(shù)額，以任何方式處置一樣數(shù)額的抵押外匯，以抵償甲方所欠借款。

４．乙方擅自提前收回貸款，除應準時退回抵押外匯外，還應依據(jù)收回貸款的數(shù)額，按實際違約天數(shù)每天向甲方支付萬分之的違約金。給甲方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額缺乏以彌補所受損失時，還應賜予賠償，但消失本條第２項、第６項的狀況時除外。

５．甲、乙任何一方擅自變更、解除本合同項下權(quán)利、義務的，應按貸款總額的萬分之向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額缺乏以彌補所受損失的，還應賜予賠償，對方要求連續(xù)履行本合同的，應當連續(xù)履行。

６．甲方因經(jīng)營治理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，或與第三者發(fā)生債務糾紛，或被宣告解散、破產(chǎn)，無力向乙方歸還借款時，乙方可停頓發(fā)放貸款，收回已發(fā)放的貸款，并可以任何方式處置抵押外匯，以抵償不能收回的貸款。

７．乙方未按本合同第十條的商定準時向甲方退匯，應依據(jù)違約金額，按實際違約天數(shù)，每天向甲方支付萬分之的違約金。

第十五條甲、乙雙方商定的其它事項：

第十六條甲方向乙方提交的借款申請書、用款單以及其它與本合同項下權(quán)利、義務有關的材料，均為本合同的組成局部。

第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。

第十八條本合同正本一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：公章

法定代表人：簽章

年月日

乙方：公章

法定代表人或主要負責人：簽章

年月日

簽訂地點：

借貸抵押合同9

抵押人：徐靜,以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：鄭麗娟,以下簡稱乙方。

甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。

第一條借款金額及利息

1、甲方向乙方借款金額為人民幣

2、借款利率為每月2%

其次條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱:奇瑞SQR7161A2H牌轎車一輛，車號為:蘇K8A779發(fā)動機號SQR481FFF6H01720，車架號：LVVDC11B16D170390上述抵押的車輛為甲方全部。

第三條抵押期限

抵押期限為壹個月，自20xx年6月7日起，至20xx年7月6日止。

第四條抵押狀況聲明、暫管和保險

1、清點：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出抵押狀況聲明，經(jīng)核實無誤后雙方在抵押狀況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。

2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險治理費用均由甲方擔當，如甲方20天之內(nèi)歸還本金則乙方退回甲方壹仟元倉儲費。

第五條雙方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3、乙方應妥當保管抵押物，不得遺失、毀損。

4、甲方承諾借款期限屆滿之日前歸還全部借款，如到期不歸還本人情愿擔當違約責任本人情愿按未還款（包括利息，下同）金額的20%擔當違約金。乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計違約金，超過5天甲方有權(quán)直接或通過法院強制執(zhí)行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執(zhí)行期至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金，直至清償本息為止。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用挨次

1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分

2、處分抵押物所得的款項，接以下挨次使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

其次：歸還欠乙方貸款。

第三：支付其它相關費用。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍缺乏以抵還欠款本息者。乙方仍可依據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

第七條其它

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向人民法院申請強制執(zhí)行。

2。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3．本合同附表為本合同的有效組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。

附：

《抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件》

抵押人：＿＿＿＿＿＿（章）抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿（章）

地址：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立

借貸抵押合同10

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)

為維護甲乙雙方利益，本著誠懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，依據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》《合同法》規(guī)定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質(zhì)押合同以作擔保，詳細內(nèi)容如下：

第一條甲方將自己名下(有處分權(quán))的，牌照號，發(fā)動機號大架號。

_______________________________________________)向乙方作質(zhì)押。

其次條甲方向乙方借款(人民幣)元，(大寫)。

第三條借款用途。

第四條借款月利息%，月綜合費用%。

第五條借款期限月，即由年月日起至年月日止。

第六條還款資金來源和還款方式

1、還款資金的來源。

2、還款方式。

第七條保證條款

1、甲方到期不能歸還乙方的借款，乙方有權(quán)對質(zhì)押物進展處理，甲方到期如數(shù)歸還了乙方的借款及利息，綜合費用時，乙方將質(zhì)押物退還給甲方。

2、甲方必需根據(jù)借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動。

3、甲方必需按合同規(guī)定的期限還乙方的借款本金利息及綜合費用。

第八條雙方自愿通過公證處對借款合同進展公證。(公證費由甲方(借款方)擔當。

第九條違約責任

1、借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還借款本息和綜合費用，逾期3天以內(nèi)的，按5日收利息和綜合費用。逾期十日不還借款，根據(jù)本合同月利息及綜合費用乘2，擔當違約責任。

2、借款合同到期后，沒有按時歸還乙方的借款，也沒有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費用，乙方可憑本合同和公證書對質(zhì)押物進展處分(銷售)以歸還借款，利息和綜合費用?；蛳蛉嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行，甲方不的提出異議并擔當乙方因借款合同引起的費用，包括律師費，起訴費，執(zhí)行費，交通費等費用。

3、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同它條款，應經(jīng)雙方同意并達成書面協(xié)議。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向xx區(qū)人民法院起訴和申請強制執(zhí)行。

本合同由甲、乙雙方簽字后生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份，具有同等法律效力。

第十一條其他

甲方：乙方：

年月日

借貸抵押合同11

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與治理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于，小區(qū)號樓單元號(室)，其房屋建筑面_______m2，車庫(貯存間)_______m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為%。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能歸還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款缺乏以歸還債務本息和擔當處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押治理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)縣房地產(chǎn)治理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，債務人一份，縣房地產(chǎn)治理部門存檔一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

借貸抵押合同12

借款人：_________身份證號碼：_________抵押人：_________身份證號碼：_________貸款人：_________身份證號碼：_________

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押治理方法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著公平、真實、自愿的原則，為明確責任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借貸

第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

其次條借款用途：借款人保證合法使用其借入之資金。

第三條借款額度：借款額為人民幣(大寫)_________萬元整，小寫￥_________元(大小寫不全都時以大寫為準，同下)。

第四條借款期限：借款自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________個月。實際借款日和還款日及付息日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準。借款借據(jù)為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

本合同項下的抵押物辦理了抵押登記并取得《他項權(quán)證》的當日，貸款人向借款人發(fā)放貸款。

第五條借款利率和計息方式：本合同項下借款期限的年利率為%。利息從貸款發(fā)放之日起計算，借款人按期付息，每_________個月為一期，共分_________期，每期_________元。詳細付息：第一期利息于_________年_________月_________日前付清，其次期利息于_________年_________月_________日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。如逾期付息或還本，除按本合同規(guī)定利率計算利息外，每天按貸款余額的萬分之三加收逾期利息。

第六條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人，并取得貸款人同意。提前全額還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額另行支付15天的利息。

第七條借款人承諾：

1、保證根據(jù)本合同的商定按時還清借款本息;

2、借款人保證借款到期，絕不以任何理由(如：出差、生病、休假、工作、第三人、公司帳戶等等緣由)拖延、賴賬、拒還或者潛逃，否則后果自負;

3、如有意在借款后連續(xù)借用對方資金，必需在借款期限到期日之前，提前7天通知貸款人并進展協(xié)商，若未與貸款人達成共識，則到期無條件還清所借全部金額。否則，即根據(jù)違約處理;

4、當其消失危及借款安全的狀況時，應最遲在大事發(fā)生之日起5天內(nèi)書面通知貸款人，并提前歸還本息;

5、照實供應有關證件、證明和其他資料并對證件資料的真實性、合法性、有效性負法律責任，在貸款人審查其資信材料、還款力量、借款用途、貸款使用狀況時予以積極協(xié)作。

第八條貸款人承諾：

1、保證資金來源合法;

2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。

第九條提前收回貸款：貸款人無正值理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營之需確要提前收回貸款的，應提前30天書面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期利息計，期限以實際借款天數(shù)為準;若借款人不同意，則合同連續(xù)履行。

如消失以下影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或者多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動;

2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款金額安全的;

3、借款人丟失民事行為力量，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人不擔當債務;

4、借款人未按時歸還貸款利息，且延期10天以上者;

5、借款人涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟或被扣押令或