2023年-廠房買賣居間合同

第頁2023廠房買賣居間合同廠房買賣居間合同

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容無視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我細(xì)心整理的廠房買賣居間合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廠房買賣居間合同1

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標(biāo)準(zhǔn)廠房和運(yùn)用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、根本狀況：

1、乙方購置甲方坐落在_________市_______________區(qū)1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方運(yùn)用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方全部的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的全部費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套運(yùn)用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須幫助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的工程。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必需遵紀(jì)遵守法律，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方運(yùn)用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以幫助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權(quán)支配和運(yùn)用該廠房，甲方無權(quán)干預(yù)。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：：：

簽約日期：年月日

簽約地址：

廠房買賣居間合同2

賣方：

身份證號碼

地址：

買方：

身份證號碼

地址：

買賣雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的根底上就以下土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

1.1賣方擁有位于________?土地運(yùn)用證?號：________地號：________土地運(yùn)用權(quán)面積：________〔其他信息詳見?土地運(yùn)用證?〕

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有?房地產(chǎn)權(quán)證?，其中：________〔其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證〕〔本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的〕

1.2買方購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營〔包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營〕。

其次條

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清楚，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未運(yùn)用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原那么上根據(jù)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細(xì)的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。

第三條

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣________

成交價不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)本合同第八條之約定擔(dān)當(dāng)。

第四條

買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證?！惨罁?jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)全部權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明?！?/p>

4.2假設(shè)賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，那么自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余局部由買方支付給賣方。

第五條

5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價款之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之?土地運(yùn)用證?、?房地產(chǎn)權(quán)證?原件供給給買方。

5.2雙方即起先辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同〔以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)〕，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

5.3過戶登記手續(xù)原那么上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)供給幫助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在依據(jù)買方的要求主動協(xié)作。假設(shè)賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十一條約定向買方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的?土地運(yùn)用證?、?房地產(chǎn)權(quán)證?的領(lǐng)取。

第六條

6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除〔公司〕所得稅外，由買方擔(dān)當(dāng)，即：

6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教化費(fèi)附加、印花稅、交易效勞費(fèi)、評估費(fèi)〔假設(shè)有〕、公證費(fèi)等等，均由買方全部擔(dān)當(dāng)。詳細(xì)稅種、稅率依照國家規(guī)定?！补尽乘枚愑少u方自行擔(dān)當(dāng)。

6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方擔(dān)當(dāng)。

6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款付清當(dāng)日內(nèi)，共同至現(xiàn)場起先辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原那么上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

7.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。

7.3在依據(jù)7.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

7.4賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

7.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的假設(shè)存在須要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

7.6上述過戶、清點(diǎn)交付〔以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng)〕手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

第八條

8.1雙方確認(rèn)，依據(jù)現(xiàn)行政策及客觀狀況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的'時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。假設(shè)非因買賣雙方任何一方的緣由，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，那么在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

8.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一樣對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第九條

9.1假設(shè)買方未根據(jù)本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。

9.2假設(shè)賣方怠于履行過戶登記之協(xié)作義務(wù)，那么自收到買方幫助協(xié)作通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行幫助協(xié)作義務(wù)之日。

9.3假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的緣由，那么買方除有權(quán)解除合同，要求賣方馬上退還全部款項(xiàng)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

9.4假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購置目的無法實(shí)現(xiàn)，那么買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金缺乏以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。

第十條

因本合同發(fā)生糾紛