注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

1.高度重視評(píng)估方法的計(jì)算題的知識(shí)，這是考試是否能夠及格的關(guān)鍵

（1）需要大家特別注意的是，我們這門課程考試的分值大約有66分以上是計(jì)算題（由于單項(xiàng)選擇題中也至少有16分以上的計(jì)算型的選擇題），所以大家要高度重視教材中涉及到的計(jì)算型的知識(shí)點(diǎn)。由于本教材涉及到計(jì)算題的內(nèi)容好多，但是事實(shí)上知識(shí)點(diǎn)不是好多，主要是成本法、收益法和市場(chǎng)法等幾種方法，所以我們?cè)谟?jì)算題目上拿高分還是很有希望的。所以我們的串講將分兩部分講解，第一部分涉及計(jì)算型知識(shí)點(diǎn)也就是評(píng)估方法的講解，專門針對(duì)66分的計(jì)算題。其他的分章節(jié)來(lái)講解其余的34分左右的客觀題目。

（2）成本法、收益法和市場(chǎng)法三種資產(chǎn)評(píng)估的方法，從近3年的統(tǒng)計(jì)狀況來(lái)看，占整個(gè)計(jì)算題的分值比重分別是17%、71%、12%。從中大家可以認(rèn)識(shí)到收益法的重要程度。所以大家要通過(guò)這門課程，必需把握好收益法的基本原理并能夠熟練運(yùn)用。

（3）注意今年新增加的第十二章，今年考大題的可能性很大

這章內(nèi)容大家覺(jué)得比較難學(xué)，事實(shí)上這章內(nèi)容涉及到資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量估價(jià)兩部分內(nèi)容。確認(rèn)部分主要屬于會(huì)計(jì)學(xué)的知識(shí)，教材介紹比較簡(jiǎn)單，所以會(huì)計(jì)基礎(chǔ)差的同學(xué)可能覺(jué)得有些地方不好懂。但是要注意這部分內(nèi)容教材不會(huì)要求很高，假使要求高了將需要擴(kuò)展好多的知識(shí)，和評(píng)估學(xué)的知識(shí)重點(diǎn)就會(huì)有沖突。大家要把更多的關(guān)注點(diǎn)放到如何計(jì)量已經(jīng)確認(rèn)的資產(chǎn)價(jià)值，這些價(jià)值如何估價(jià)，這樣問(wèn)題就變得比較簡(jiǎn)單了。

（4）從計(jì)算題大題涉及到的章節(jié)分布狀況看，主要分布在第4章機(jī)器設(shè)備評(píng)估、第5章房地產(chǎn)評(píng)估、

第7章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、第10章企業(yè)整體評(píng)估和第8章長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于第8章長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估假使考大題主要是針對(duì)第3節(jié)；另外就是今年第12章應(yīng)當(dāng)會(huì)出大題，不過(guò)應(yīng)當(dāng)也不難把握。

（5）假使希望本課程必過(guò)，擴(kuò)大復(fù)習(xí)面的話，把滾動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中涉及的評(píng)估方法予以把握。以上的內(nèi)容我將在后面正式串講的第一部分用35頁(yè)的篇幅全面總結(jié)講解。

2.對(duì)于客觀題目的34分，我希望大家做到有幾個(gè)必定把握：

（1）第1章4分左右，第2章6分，這兩章是基礎(chǔ)，對(duì)整個(gè)教材的把握和理解比較重要。對(duì)于這些內(nèi)容全面細(xì)心把握。

（2）第3、11、13、14章考點(diǎn)比較簡(jiǎn)單把握，估計(jì)今年分?jǐn)?shù)都在2分上下，把串講中分章要求把握的知識(shí)點(diǎn)把握就可以了，我已經(jīng)將內(nèi)容壓縮到最少。

（3）其他部分的客觀性選擇題目依照我分章節(jié)講解的內(nèi)容或者做模擬試題就可以了。

關(guān)于這一部分我將在串講的其次部分分章介紹。

3.最終的押題，在大家時(shí)間的確緊張的狀況下，可以作為賭一把的基礎(chǔ)，但是這門課考試計(jì)算題多，即使考試的題目和我