造價(jià)咨詢作業(yè)指導(dǎo)書

造價(jià)詢問作業(yè)指導(dǎo)書QB302—2023審核:XXXX2023年六月三十日目的〔水平，標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)詢問業(yè)務(wù)〔下稱“詢問業(yè)務(wù)“)操作程序，明確詢問業(yè)務(wù)操作人員的工作職責(zé)，保證詢問業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。適用范圍本作指導(dǎo)書為標(biāo)準(zhǔn)版本〔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)〕,作為本公司詢問部從事造價(jià)詢問業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)指南。依據(jù)文件《建筑法》《合同法》3。4《工程造價(jià)詢問企業(yè)治理方法》3.5GB3。6CECA/GC詢問業(yè)務(wù)范圍詢問效勞.流程概述造價(jià)詢問工作由業(yè)務(wù)預(yù)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個(gè)階段組成.造價(jià)詢問工作包括內(nèi)容5。2。1的邀請(qǐng)，供給詢問效勞書等；5.1.25.1。35.1。4作；5。1。65。1。75。1.85.1。95。1。105.1。115。2造價(jià)詢問業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必需符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件及行業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)文件要求,表達(dá)公正、公正、公開執(zhí)業(yè)原則，誠(chéng)懇信用，講求信譽(yù)。編制工程量清單、招標(biāo)掌握價(jià)及工程概預(yù)算工程總則造價(jià)工程師及預(yù)算人員在工程量清單及施工圖預(yù)算編制過程中應(yīng)嚴(yán)。2、公開執(zhí)業(yè)原則,誠(chéng)懇信用，講求信譽(yù).預(yù)備階段：》,明確合同標(biāo)的、效勞內(nèi)容、范圍、期限、方式、目的要求、資料供給、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等.6。2。2工程量清單及施工圖預(yù)算編制的籌劃。6。2。3力量和工作量狀況，指定工程負(fù)責(zé)人組成相應(yīng)的工程經(jīng)理部。6.2.4工程負(fù)責(zé)人依據(jù)合同明確的標(biāo)的內(nèi)容，提出應(yīng)由托付方供給的資料名目》,造價(jià)工程師及預(yù)算人員在工程負(fù)責(zé)人的安排下，收集、整理本專業(yè)資料的資料應(yīng)符合下述要求：。1托方對(duì)所供給的資料的真實(shí)性、牢靠性負(fù)責(zé);6.2.4.2的需要，資料要完整和充分；6.2。4。6托付方供給的資料凡從第三方獲得的，必需經(jīng)托付方確認(rèn)其真實(shí)牢靠。造價(jià)工程師及預(yù)算人員在工程負(fù)責(zé)人的安排下，收集、整理開展工6。36.3。1.1標(biāo)單位供給的圖紙和相應(yīng)資料預(yù)審,形成圖紙會(huì)審問題清單。圖紙預(yù)審的內(nèi)容：①招標(biāo)單位供給的圖紙和相應(yīng)的資料是否完整、清楚，有無(wú)缺漏。內(nèi)容.③對(duì)圖紙和相應(yīng)資料存在問題的處理方法。b。工程負(fù)責(zé)人組織召開由托付方、造價(jià)工程師及預(yù)算人員參與的會(huì)議,必紀(jì)要,作為施工圖預(yù)算編制工作的指導(dǎo)性文件。6。3。1。2工程量清單及掌握價(jià)編制的合理要求，并主動(dòng)承受托付方的監(jiān)視治理.前必需做好保密工作，不得向任何人泄露或供給與工程有關(guān)的信息。工程量清單和招標(biāo)掌握價(jià)編制實(shí)行工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制。全面負(fù)責(zé)編制過程復(fù)核，在確定掌握總價(jià)之前完成三級(jí)復(fù)核,交付托付方。工程的工作打算時(shí)間完成各自的工作,工程負(fù)責(zé)人最終匯總各分部造價(jià)數(shù)據(jù)。工程量計(jì)算和套價(jià)計(jì)算費(fèi)用錯(cuò)算。②組價(jià)時(shí)，留意準(zhǔn)確套用定額對(duì)于參照套用定額要與工程負(fù)責(zé)人爭(zhēng)論是否審核后使用。③留意工程量計(jì)量單位與定額單位轉(zhuǎn)換。④留意依據(jù)工程特征及工程類別劃分規(guī)定準(zhǔn)確劃分工程類別。⑤留意稅金的計(jì)算系數(shù).⑥其它施工相關(guān)費(fèi)用計(jì)算是否合理。⑦編制內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)范圍相全都。套價(jià)計(jì)算狀況:①工程量的計(jì)算是否符合清單規(guī)定的計(jì)算規(guī)章，計(jì)算是否正確；②定額套用是否合規(guī)，選用是否恰當(dāng)；③工程取費(fèi)是否執(zhí)行相應(yīng)計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；④材料或設(shè)備用量是否與定額消耗量或設(shè)計(jì)用量全都。理定價(jià)；⑥稅金的計(jì)算基數(shù)和稅率是否符合規(guī)定。編制的清單工程量、特征描述狀況、是否缺漏項(xiàng)及計(jì)價(jià)的完整與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)匯總各個(gè)工程量計(jì)算或套價(jià)計(jì)算費(fèi)用,形成最終成果文件.6。46。4。1工程量清單及掌握價(jià)的編制最終成果文件須按規(guī)定經(jīng)編制人、審?fù)囊?guī)定.標(biāo)準(zhǔn)。6。4。3括以下內(nèi)容：a。詢問合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;c。經(jīng)簽發(fā)的全部中間及最終詢問成果文件;d。與全部中間及最終詢問成果文件相關(guān)的計(jì)算、計(jì)量文件、校核、審核記錄;。作為詢問單位內(nèi)部質(zhì)量治理所需的其它資料.77。17。1.17。1.27。1.37.1。57。1。67。1。77。1。97。1.107。1.117。1.127。2簽訂審計(jì)詢問合同，明確審計(jì)目的及相關(guān)事項(xiàng).向業(yè)主獵取相關(guān)結(jié)算資料,并收集、整理、生疏資料，認(rèn)真了解結(jié)算的每一個(gè)細(xì)節(jié)?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解狀況,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后與施工方確認(rèn)工程量。提出初審意見，編制初審工作底稿。依據(jù)把握的工程量、單價(jià)、取計(jì)算程序。審計(jì)結(jié)算資料的正確性,并經(jīng)自檢后，提出對(duì)結(jié)算的初步審查意見。7。2.5初審意見報(bào)業(yè)主初步認(rèn)定.就初審結(jié)果及初審中有異議的問題與業(yè)主方交換意見.在征求業(yè)主的意見后,充分考慮業(yè)主的要求，修改初審意見.7.2.6與施工方進(jìn)展初步對(duì)審。就審核的原則、計(jì)算方法及審核結(jié)果重大的準(zhǔn)確性。對(duì)于雙方的分歧，應(yīng)按合同原則及相關(guān)政策文件執(zhí)行,如超出合同范圍內(nèi)的工程可按類似工程結(jié)算方法處理,或報(bào)業(yè)主解決。7。2.7復(fù)審小組對(duì)初步結(jié)果進(jìn)展二級(jí)復(fù)核.復(fù)審小組在校核記錄單上列校取業(yè)方法見后，并提出相關(guān)詢問意見，達(dá)成共識(shí)。會(huì)議紀(jì)要表,經(jīng)三方簽字認(rèn)可.按會(huì)議精神調(diào)整造價(jià)后，形成工程結(jié)算審核定案表，經(jīng)三方簽字認(rèn)可.見后，報(bào)公司總經(jīng)理簽發(fā)，出具工程造價(jià)結(jié)算審核報(bào)告。審計(jì)工作方法收集整理相關(guān)的結(jié)算資料，查看是否完整，是否符合結(jié)算要求，是否具備審計(jì)條件。結(jié)算資料的完整性將直接影響審計(jì)工作的順當(dāng)進(jìn)展.就尚未收到的資料準(zhǔn)時(shí)與業(yè)主聯(lián)系要求供給，保證資料獵取的準(zhǔn)時(shí)性.額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等的變化狀況。7.3。3審核工程量.依據(jù)施工圖、由監(jiān)理業(yè)主審定的竣工圖及設(shè)計(jì)變更等有效的工程資料對(duì)工程量在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展核對(duì)，避開重復(fù)計(jì)量和虛假計(jì)量。位、監(jiān)理單位、業(yè)主等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字方為有效.對(duì)隱蔽記錄資料進(jìn)展核對(duì),查看手續(xù)是否齊全，推斷隱蔽記錄的簽認(rèn)是否合理，如有疑議，應(yīng)提請(qǐng)業(yè)主核實(shí)。審核設(shè)計(jì)變更。因設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的標(biāo)內(nèi)工程調(diào)整，在工程工程的實(shí)施過程中,工程變更是難免的,而且對(duì)于合同價(jià)款加工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算的審核工作格外重要。人員發(fā)出的不影響構(gòu)造案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列,但必需要有業(yè)主工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效；735.27.3。5。3審核施工方是否利用工程變更的時(shí)機(jī)修正標(biāo)內(nèi)錯(cuò)算漏算局部以到達(dá)降低標(biāo)內(nèi)局部應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)耐稑?biāo)風(fēng)險(xiǎn)的目的;起造價(jià)削減不計(jì)算的現(xiàn)象；工程價(jià)款的造價(jià)額度條件的現(xiàn)象。7.3。6審核現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證.主要包括一些預(yù)算外的用工、用料或設(shè)計(jì)變更不準(zhǔn)時(shí)和建設(shè)單位緣由引起的返工費(fèi)等。7.3。6.1審查現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證資料手續(xù)是否齊全,須經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主簽字方可生效；容是否重復(fù)，對(duì)重復(fù)工程內(nèi)容不得再計(jì)算簽證費(fèi)用;7。3.6。3價(jià)計(jì)算,合同中沒有單價(jià)的工程是否辦理了單價(jià)的簽證手續(xù),手續(xù)是否齊全,計(jì)算是否合理、正確.7.3。8審核工程取費(fèi)。由于各專業(yè)執(zhí)行的定額不同,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率的計(jì)取也不同,而且建設(shè)期內(nèi)可能消滅相關(guān)的政策性調(diào)整。審核各單項(xiàng)工程費(fèi)用的計(jì)否正確。7。3。9界定各施工合同的承包范圍和工作內(nèi)容。我們將始終站在對(duì)整個(gè)保不消滅工程費(fèi)用重復(fù)結(jié)算。7.3.10核對(duì)工程合同明細(xì)，完成工程全部工程結(jié)算審核,做到結(jié)算審核不遺漏、不重復(fù),確保工程造價(jià)的完整性、準(zhǔn)確性。7。47.4.1時(shí)間段進(jìn)展安排.7。4。2視業(yè)主對(duì)該工程審計(jì)的要求在確保審計(jì)質(zhì)量的前提下依據(jù)實(shí)際工程狀況進(jìn)展準(zhǔn)時(shí)調(diào)整，滿足業(yè)主對(duì)審計(jì)進(jìn)度的要求.全過程造價(jià)詢問工作流程8。1式等內(nèi)容；8.1。2合同計(jì)價(jià)的相關(guān)定額、標(biāo)準(zhǔn)等；8.1.3為工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等的程序與職責(zé)。8。28。2.1變化較大的狀況下應(yīng)按需進(jìn)展動(dòng)態(tài)調(diào)整；所套用的計(jì)價(jià)根底上應(yīng)正確,工程量的核定應(yīng)與施工進(jìn)度狀況相全都，中期付款報(bào)告的簽發(fā)程序準(zhǔn)時(shí)間應(yīng)符合施工合同要求；規(guī)定，工程變更的數(shù)量〔包括核增與核減)應(yīng)考慮全面。工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)格的審核與確定應(yīng)由相關(guān)的專業(yè)造價(jià)工程師簽〔或付款證書〕應(yīng)由工程負(fù)責(zé)人簽發(fā).齊全保存?zhèn)洳?8。4定工作流程、設(shè)計(jì)變更工作流程等。8。4.1程中涉及的工程量清單之外的施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明。8。4.1.2a.現(xiàn)場(chǎng)簽證工作須事先報(bào)經(jīng)監(jiān)理單位和詢問工程部認(rèn)可,方可實(shí)施.b。辦理簽證時(shí)，必需有實(shí)測(cè)實(shí)量記錄和工作任務(wù)書。經(jīng)辦確認(rèn)手續(xù)時(shí)，詢問工程部和監(jiān)理單位需至少各有一人在場(chǎng)。隱蔽工程必需在隱蔽前核實(shí)工作量,不得事后估算。對(duì)無(wú)工作任務(wù)書或?qū)崪y(cè)數(shù)據(jù)及確認(rèn)審核手續(xù)不全的簽證,詢問工程部不予辦理.c1414予辦理。現(xiàn)場(chǎng)簽證單是竣工結(jié)算的依據(jù)。8。4。1。3a。編制工作任務(wù)書階段。當(dāng)工程部在施工過程中需要處理非清單內(nèi)容的工作時(shí),由詢問工程組長(zhǎng)編制工作任務(wù)書，由組長(zhǎng)起草、部長(zhǎng)審核后，交工程部綜抄報(bào)建設(shè)單位。工程洽商記錄，三方需在工程洽商記錄中對(duì)商定內(nèi)容進(jìn)展簽認(rèn)。c.現(xiàn)場(chǎng)簽證明施階段。施工單位完成工作任務(wù)書中的工程后,依據(jù)工作任務(wù)工程部組長(zhǎng)審核、部長(zhǎng)審定簽認(rèn)后進(jìn)入工程款支付程序。8。4。1。4現(xiàn)場(chǎng)簽證須承受建設(shè)方紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)務(wù)處的監(jiān)視和稽查。25施工單位核對(duì)已下達(dá)任務(wù)書完成狀況，并填寫《現(xiàn)場(chǎng)簽證各項(xiàng)完成狀況表》,并交工程部資料員存檔。8。4.2。2.1當(dāng)施工單位為實(shí)行合理的施工措施完成施工承包義務(wù)而提出具體8。4。2。2工單位填寫《技術(shù)核定單》.監(jiān)理工程師對(duì)《技術(shù)核定單》核定。d。設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)。e.工程部負(fù)責(zé)人審核完,綜合辦備案下發(fā)執(zhí)行.f.g.該局部工程完工后,進(jìn)入工程款支付程序.8.4。2.3技術(shù)要求.書面通知施工單位限期調(diào)整.單位歸檔保存。認(rèn)可、事后補(bǔ)辦及未經(jīng)批準(zhǔn)的《技術(shù)核定單》均不能作為結(jié)算依據(jù)。8。4.38.4。3。1設(shè)計(jì)變更提出a。設(shè)計(jì)單位在提交施工圖后，因設(shè)計(jì)內(nèi)容自身的錯(cuò)、漏、碰、缺等緣由,的修改或增補(bǔ)要求，填寫《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表》.8.4.3。2變化進(jìn)展分析，為最終的審批供給參考.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)需工程部負(fù)責(zé)人簽字審批,報(bào)綜合辦備案。8.4.3.3a。設(shè)計(jì)單位依據(jù)《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表》出具《設(shè)計(jì)變更通知單》填寫詳盡的變更內(nèi)容，所附圖紙等資料齊全。備案和分發(fā).c.審批后的設(shè)計(jì)變更圖紙送報(bào)批報(bào)建負(fù)責(zé)人履行報(bào)建程序后施工。25某條或某幾條只完成一局部時(shí),監(jiān)理單位和工程部應(yīng)直接在