二手房買(mǎi)賣(mài)合同【無(wú)中介】

二手房買(mǎi)賣(mài)合同【無(wú)中介】甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同編號(hào)：

甲方(賣(mài)方)：___________，身份證號(hào)碼：_____________________________________________，身份證號(hào)碼：__________________________________身份證地址：_____________________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機(jī)：______________乙方(買(mǎi)方)：___________，身份證號(hào)碼：__________________________________身份證地址：_____________________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機(jī)：______________按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，在平等、自愿、公正、商議全都的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____小區(qū)____號(hào)(樓)____單元___室。該房屋建造面積共____平方米。甲方允諾房屋內(nèi)裝點(diǎn)裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝點(diǎn)裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為：__小區(qū)_________號(hào)車(chē)庫(kù)，該車(chē)庫(kù)所在位置為_(kāi)________，建造面積共___________平方米。鑒于甲方臨時(shí)尚未取得交易房屋的全部權(quán)證書(shū)，如浮現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不全都(無(wú)論面積增強(qiáng)或面積縮小)的狀況，甲乙雙方全都同意以此合同商定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃狀況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為_(kāi)_人共有，全部人姓名分離為_(kāi)____________，_____________。第三條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方商議全都，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元(小寫(xiě))，____元整(大寫(xiě))。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣)___元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民幣)____元(小寫(xiě))，____元整(大寫(xiě))。3、該房屋過(guò)戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋全部權(quán)證書(shū)之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬記下部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋全部權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)該自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方所有已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)情況的允諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)記下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬情況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝點(diǎn)裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝點(diǎn)裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝點(diǎn)裝修保持良好的情況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)該在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)該履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝點(diǎn)裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況舉行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝點(diǎn)裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金的過(guò)戶;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)該自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方所有已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方商議全都，在交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)節(jié)而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方擔(dān)當(dāng),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，甲方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)該自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還所有已付款，并根據(jù)乙方所有已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未根據(jù)第四條商定的時(shí)光付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的對(duì)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付對(duì)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期對(duì)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付對(duì)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)該自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期對(duì)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方所有已付款。第十條不行抗力第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方商議解決;商議不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自