安徽造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)講義

考前培訓(xùn)指導(dǎo)各位學(xué)員，你們好：首先對(duì)各位報(bào)名參加造價(jià)員資格考試，準(zhǔn)備加入工程造價(jià)行業(yè)表示熱烈歡迎，并預(yù)祝大家通過認(rèn)真學(xué)習(xí)，取得較好成績，通過資格考試，都能拿到造價(jià)員證書。今天，有幸與大家在一起共同學(xué)習(xí)、交流工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)，非常榮幸，我們將毫無保留的把參加造價(jià)員師資培訓(xùn)掌握的知識(shí)，以及多年工作、學(xué)習(xí)的經(jīng)驗(yàn)和感悟，與大家交流，希望對(duì)各位有所幫助。一、考試介紹工程造價(jià)工作在工程管理中非常重要，工程造價(jià)專業(yè)人員（造價(jià)工程師和造價(jià)員）作用也非常大，它涉及建設(shè)項(xiàng)目的投資效益和工程參與方的經(jīng)濟(jì)利益。因此，要求造價(jià)專業(yè)人員既要懂工程技術(shù)，又要懂經(jīng)濟(jì)，是工程領(lǐng)域中的復(fù)合性人才，取得造價(jià)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，可以在建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工以及管理單位找到一席之地，更能在造價(jià)咨詢等相關(guān)企業(yè)大顯身手。所以，工程造價(jià)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格也是很難考的。通過考試取得造價(jià)員資格是全國通用的建設(shè)工程造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格證書?，F(xiàn)培訓(xùn)教材《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》和《土建工程（安裝工程）計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》，是安徽省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定組織編制的。由于種種原因，造價(jià)員資格停考了兩年多，所以今年的考生非常多。從2007年和2008年全省造價(jià)員考試分析，每年通過率在30%左右。因此，如何提高我們考試通過率，使大家都能夢想成真，是我們近段時(shí)間應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待的問題。二、考試大綱及內(nèi)容簡介《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》共10章40節(jié)約35萬字。涵蓋了造價(jià)工程師資格考試的2門教材內(nèi)容。大綱中分了解、熟悉和掌握3各層次，事實(shí)上包含了教材全部內(nèi)容。從知識(shí)層面上分析，掌握應(yīng)占考點(diǎn)60%多，熟悉占20%多，了解占10%至15%，另外，便于出題的知識(shí)點(diǎn)在考試中會(huì)有更多的出現(xiàn)。三、復(fù)習(xí)迎考1、對(duì)課本中一些定義、概念要充分理解，對(duì)使用范圍，主要事項(xiàng)要掌握。2、對(duì)出現(xiàn)的“數(shù)字”、截止時(shí)間等要引起足夠重視。3、對(duì)課文出現(xiàn)的“包括”、“如”等后面內(nèi)容要重視。4、對(duì)出現(xiàn)“必須”、“嚴(yán)禁”、“基本”所強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容要重視。5、建議學(xué)員每天自學(xué)2小時(shí)，要帶著問題復(fù)習(xí)；要看教材三遍，第一遍粗看，了解大概，后兩遍要細(xì)看。四、應(yīng)試技巧考試時(shí)間為120分鐘，單選題60題60分，多選題20題40分，要合理分配時(shí)間，2科學(xué)習(xí)要均衡用力，即用木桶原理安排各科學(xué)習(xí)，不要有短板現(xiàn)象。題型中等難度以下占60%，較難20%，比較難20%。大家第一考慮的是考試拿證，如何通過考試；第二考慮的是帶著問題學(xué)習(xí)，如何在今后的工作中作好造價(jià)控制問題；在培訓(xùn)中我們會(huì)側(cè)重學(xué)習(xí)如何考證，同時(shí)也會(huì)穿插一些事實(shí)操作問題。1、單選題為4個(gè)答案，只有1個(gè)正確，都比較類似，可采用逐步排除法縮小范圍，再用對(duì)比法選擇最接近的。僑2宅、多選題倆為案5狗個(gè)答案，賠有評(píng)2抖至草4膜個(gè)答案正確，膠不選、錯(cuò)選不貌得分；少選，叼選口1然個(gè)郊得褲0.血5奔分。在椅選拳2模個(gè)勾答案后一定要廈慎重，除非有貨一定把握。方朋法同單選。武3薯、不要有空提肉，帽實(shí)在不會(huì)悼只有蒙一個(gè)。乓4面、相信第一感宜覺。賠5彼、計(jì)算題一定悠要會(huì)做。丸6姑、儀單選題爭果取沫70趕%遙以上正確，多肺選榮題饒50月%睜以上正確率。柔60鳥分萬歲，復(fù)習(xí)愉中遇到非常難雪懂的問題，要械放棄，只要達(dá)棉標(biāo)就成。宋恩龍宋第一章建設(shè)工甜程造價(jià)管理相壤關(guān)法規(guī)與制度激第一逆節(jié)迅論糕建設(shè)工程造價(jià)塑管理相關(guān)法律宣法規(guī)榆（了解）一、建筑法當(dāng)（一）建筑許痛可退：垂建筑工程施工騙許可，從業(yè)資詠格兩個(gè)方面棟1施、建筑工程施蛋工許可：（1）申領(lǐng)；靠（滑2瞇）不申領(lǐng)；罷（年3扒）申領(lǐng)條件；壯1羅）土地證縫；墓2鑄）規(guī)劃證朱；嗽3怨）確定施工單被位盤；蟲4午）施工圖紙及拉技術(shù)資料稿；素5檔）有保證工程蔽質(zhì)量和安全的嶺具體措施蜻；桑6挪）資金落實(shí)拘（燙4匪）有效期限；胸自領(lǐng)取施工許特可證之日撲起測3倡個(gè)月內(nèi)開工，江不能開工要向謠發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)謊，延期兩次為華限，每次不得驅(qū)超薄過趕3監(jiān)個(gè)月，不開工伯不申請(qǐng)自行作淋廢事。刃嘗（景5黨）償中止施工：因罷故中止施工之殼日青起鋸1拳個(gè)月內(nèi)向發(fā)證睜機(jī)關(guān)報(bào)告正敢?guī)没謴?fù)施工：應(yīng)妙向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)竄告，中止施工捆滿一年的工程態(tài)恢復(fù)施工前，攏建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)差報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核舍驗(yàn)施工許可證椒。柱（侄6滾）重新辦理糞。波因故不能按期氧開工或中止施康工的，應(yīng)當(dāng)及譯時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)紫報(bào)告情況。應(yīng)免故不能按期開派工超鹿過誼6摘個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)驕重新開工報(bào)告愉的批準(zhǔn)手續(xù)。手2姓、從業(yè)資格：薄單位資質(zhì)菜：注冊(cè)資本、獄專業(yè)技術(shù)人員版、技術(shù)裝備、攝工程業(yè)績等資鷹質(zhì)條件勢個(gè)人資格喜：依法取得相重應(yīng)的職業(yè)資格湯證書，在職業(yè)張證書許可的范請(qǐng)圍內(nèi)從事建筑厘活動(dòng)。滾（二）建筑工纖程發(fā)包與承包挖1本、建筑工程發(fā)鉤包：拳（燕1叼）發(fā)包方式碎：招標(biāo)發(fā)包和每直接發(fā)包雹（招2夢）福禁止行為：按委合同約定，建坐筑材料、建筑治構(gòu)配件和設(shè)備皮由承包單位采融購的，發(fā)包單房位不得指定承梢包方購入用于劈工程的建筑材各料、建筑構(gòu)配旋件和設(shè)備或者儉指定生產(chǎn)廠、銹供應(yīng)商。丙2弄、建筑工程承譜包：淺（泥1煉）承包資質(zhì)；詞有相應(yīng)的資質(zhì)只，在資質(zhì)范圍材內(nèi)承攬工程。貢（毀2慰）聯(lián)合承包；秋兩個(gè)以上的承踐包單位共同承暴包，共同承包么的的各方對(duì)承蠶包合同的履行沫承擔(dān)連帶責(zé)任蜘，兩個(gè)以上不費(fèi)同資質(zhì)等級(jí)的椒單位實(shí)行聯(lián)合卸共同承包，應(yīng)沒當(dāng)按資質(zhì)等級(jí)岡低的單位的業(yè)捉務(wù)許可范圍承獅攬工程。欄（喜3披）工程發(fā)包薪：狹設(shè)單位可以將幟承包工程中的慨部分工程發(fā)包宜給相應(yīng)資質(zhì)條封件的分包單位尤。除總承包合攻同規(guī)定外，必恨須經(jīng)建設(shè)單位耗許可，施工總嚼承包的，建筑滑工程主體結(jié)構(gòu)認(rèn)必須由總承包易單位自行完成所。胳（航4授）命禁止行為托：半（四）建筑安犁全生產(chǎn)管理當(dāng)：堅(jiān)持安全第模一，預(yù)防為主武的方針，建立芝健全安全生產(chǎn)俗責(zé)任制度和和揮群防群治制度做。饒（五）建筑工捎程質(zhì)量管理尚：建筑工程的肌勘察、設(shè)計(jì)單遭位必須對(duì)勘察霧、設(shè)計(jì)的質(zhì)量轟負(fù)責(zé)化兄存奇樹左建筑施工企業(yè)倆對(duì)工程的施工川質(zhì)量負(fù)責(zé)二、合同法少（一）合同的區(qū)主體：自然人愛、法人（法人化具備的條件）戶、其他組織。夠（二）合同的逮基本原則：平濁等、自愿、公律平、誠實(shí)信用絮、合法。把幫修（三）合同法脹構(gòu)成：總則、或分則和附則毀三、招標(biāo)投標(biāo)改法（一）招標(biāo)烈1復(fù)、招標(biāo)條件和選方式：公開招玩標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)欲。松2謝、招標(biāo)文件禿包描括圣:沈1刪）可招標(biāo)文件的技柳術(shù)要求、對(duì)投幟標(biāo)人審查的標(biāo)桐準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)弟要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)后準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)租性要求和條件毀以及簽訂合同召的主要條款。撐劃分標(biāo)段和工陰期的要求在招器標(biāo)文件中載明蜓。俱2廊）招標(biāo)人對(duì)已失經(jīng)發(fā)出的招標(biāo)道文件進(jìn)行必要涂的澄清和修改時(shí)的，應(yīng)當(dāng)在招砍標(biāo)文件要求的說投標(biāo)文件截止殊時(shí)間至艇少俯1逝5搜日前，以書面狂形式通知所有損招標(biāo)文件收受已人，米澄清或者修改門的內(nèi)容作為招括標(biāo)文件的組成華部分。饅3義、其他規(guī)定稿：設(shè)有標(biāo)底的暢招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確練定投標(biāo)人編制伍的投標(biāo)文件所燭需的合理時(shí)間尺，依法必須招介標(biāo)的項(xiàng)目，自插招標(biāo)文件開始廣發(fā)出之日起至醉投標(biāo)人提交投敗標(biāo)文件截止之長日止，最短不元得少彈于括2翅0裳日。（二）投標(biāo)捐1房、投標(biāo)文件：聲（閥1套）內(nèi)容；汪在招標(biāo)文件要席求提交的投標(biāo)巨文件截止時(shí)間鈴前，投標(biāo)人可摧以補(bǔ)充、修改揪、或者撤回以綠提交的投標(biāo)文袖件，并書面通破知招標(biāo)人。補(bǔ)遍充、修改的內(nèi)秘容為投標(biāo)文件宣的組成部分。丈（訪2伍）牌送達(dá)營：舅應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文止件規(guī)定的時(shí)間昏的前送達(dá)，將撕投標(biāo)文件送達(dá)綠投標(biāo)地點(diǎn)，招換標(biāo)文件收到投鏈標(biāo)文件后，應(yīng)隱當(dāng)簽收保存，抽不得開啟。投遠(yuǎn)標(biāo)人少衡于傷3兵個(gè)的，招標(biāo)人三應(yīng)重新招標(biāo)。獸2孟、聯(lián)合投標(biāo)濟(jì)：蕩（峽1欣）嗽資質(zhì)隨要求；機(jī)（同一專業(yè)的針單位組成的聯(lián)攀合體，按照資董質(zhì)等級(jí)較低的魔單位確定資質(zhì)且等級(jí)）露（仙2廚）共同投標(biāo)協(xié)史議；啟聯(lián)合體中標(biāo)的苗，聯(lián)合體各方題應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人塌簽訂合同，就匙中標(biāo)項(xiàng)目向招昌標(biāo)人承擔(dān)連帶鵲責(zé)任。吐（逝3帝）連帶裝責(zé)任。3、其他規(guī)定老（三）開標(biāo)、拖評(píng)標(biāo)、所（評(píng)標(biāo)委員會(huì)放負(fù)責(zé)，按照招茫標(biāo)文件確定的登標(biāo)準(zhǔn)和方法，縫對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)身行評(píng)審和比較志）中標(biāo)（招標(biāo)撿人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)構(gòu)人發(fā)出中標(biāo)通拋知書，并同時(shí)其將中標(biāo)結(jié)果通經(jīng)知所有未中標(biāo)覽的投標(biāo)人熊）四、仲裁法想1級(jí)、仲裁的基本德原則：當(dāng)事人驟意思自愿；根剃據(jù)事實(shí)、符合壯法律、公平合煩理地解決；獨(dú)疤立公正；一裁蒼終局。鈴2姓、仲裁協(xié)議：攀內(nèi)容；請(qǐng)求仲掘裁的意思表示壞，仲裁事項(xiàng)，壤選定的仲裁委嶄員會(huì)趟仲裁的獨(dú)立性項(xiàng)；仲裁條款具百有獨(dú)立于合同閑的效力，仲裁爐協(xié)議獨(dú)紀(jì)立巡習(xí)存在，合同的尸變更、解除、春中止或者無效惹，不影響仲裁問協(xié)議的效力。殃3晨、仲裁程序：煎申請(qǐng)、受理、罩審查、裁決、討財(cái)產(chǎn)保全。裁五、安徽省法潮規(guī)、辦法盲（一）安徽省盟建筑工程招標(biāo)妨投標(biāo)管理辦法勞1食、招標(biāo)：招標(biāo)醉的條件和方式笑；招標(biāo)文件。嶺2雨、投標(biāo)：其他脈規(guī)定。鴉依法的雖3肝、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)洋、中標(biāo)。躬（二）安徽省肝建設(shè)工程造價(jià)連管理辦法青建設(shè)工程造價(jià)開包括建筑安裝匯工程費(fèi)、設(shè)備妨購置費(fèi)及其他趣相關(guān)費(fèi)用。廉計(jì)價(jià)依據(jù)：省呆一級(jí)編制；傲竣工結(jié)算：驗(yàn)繳收合格處后女3除0劑日內(nèi)提交。哪第二價(jià)節(jié)棉庸托建設(shè)工程造價(jià)護(hù)管理制售度液窮（了解）暫一、建設(shè)工程胖造價(jià)管理體制雙1桶、政府部門的蓋行政管理企2緊、行業(yè)協(xié)會(huì)的愿自律管理特二、建設(shè)工程碰造價(jià)專業(yè)人員殃資格管理任（一）造價(jià)工婚程師執(zhí)業(yè)資格條制度易2公、注冊(cè)：牌（倒1勿）夢初始注冊(cè)；峽（協(xié)2缸）續(xù)期注冊(cè)；閘（孝3劍）變更注冊(cè)；胳（覆4惕）酬不予注冊(cè)。威3骨、執(zhí)業(yè)：權(quán)利敘和義務(wù)。采4蛙、繼續(xù)教育：器必修課和選修閉課每一注冊(cè)有倘效期各間為武6踐0歪學(xué)時(shí)。突（三）安徽省侄建設(shè)工程造價(jià)村員管理實(shí)施細(xì)孩則再2眨、造價(jià)員的管搞理：校權(quán)利和義務(wù)洽。么3土、我從業(yè)變更悅：變更之日馬起史3騾0庫天內(nèi)辦理變更穴手續(xù)。費(fèi)4幟、診繼續(xù)教育：筑每圾3呢年不少議于考3森0改學(xué)時(shí)。稼5切、將資格證書驗(yàn)證則：民每源3漫年驗(yàn)證一次，女內(nèi)容為業(yè)績、詢繼續(xù)教育情況澆、職業(yè)道德等按。驗(yàn)證不合格侄、注銷的情形鴉。閘三、建設(shè)工程花造價(jià)咨詢企業(yè)挽管理債工程造價(jià)咨詢歷企業(yè)從事工程浸造價(jià)咨詢活動(dòng)董，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)征立、客觀、公庭正、誠實(shí)信用形的原則。也（一）工程造陶價(jià)咨詢企業(yè)資眾質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)吩1睡、甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)括準(zhǔn)（注意數(shù)據(jù)傭）抖2勵(lì)、乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)貓準(zhǔn)隆（二）工程造與價(jià)咨詢企業(yè)的妖業(yè)務(wù)承接榨甲級(jí)工程造價(jià)箭咨詢企業(yè)可以鍵從事各類建設(shè)神項(xiàng)目的工程造釋價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；含乙級(jí)工程造價(jià)修咨詢企業(yè)可以肆從事工程造光價(jià)緒500田0巧萬人民幣以下養(yǎng)的各類建設(shè)項(xiàng)滲目的工程造價(jià)悔咨詢業(yè)務(wù)。樣（三）工程造愿價(jià)咨詢企業(yè)的評(píng)法律責(zé)任弱1堪、資質(zhì)申請(qǐng)或毀取得違規(guī)；煎（檢1驢）顫（要2清）覽；鹽2潤、經(jīng)營稅違規(guī)；畝（居1楚）太（重2隨）炒（幕3畝）蛋；持3糧、其他違規(guī)；座擔(dān)第二春章茅嘉絡(luò)建設(shè)工程項(xiàng)目笛管異理沫扣第一愈節(jié)舍于盞建設(shè)工程項(xiàng)目波管理概述癢一、建設(shè)工程栗項(xiàng)目的組成與納分類墳（一）建設(shè)工駕程項(xiàng)目的組成冶（熟悉）腿1鉆、單項(xiàng)工程：尾具有獨(dú)立的設(shè)柄計(jì)文件，竣工投后可以獨(dú)立發(fā)怖揮生產(chǎn)能力或鏡效益的一組配舟套齊全的工程柏項(xiàng)目。糾2辣、單位工程：仆具備獨(dú)立施工弄條件并能形成南獨(dú)立使用功能賄的建筑物或構(gòu)鐮筑物。如：土姥建工程、設(shè)備蠢安裝工程。里3多、分部工程：稻地基與基礎(chǔ)工穗程、墻體工程逆等。4、分項(xiàng)工程點(diǎn)（二）建設(shè)工下程項(xiàng)目的分類寫1才、按建設(shè)性質(zhì)盟劃分：新建、埋擴(kuò)建、改建、呢遷建和恢復(fù)?；?板、按投資作用啊劃分：生產(chǎn)性仰和非生產(chǎn)性。液3銅、按項(xiàng)目規(guī)?？鋭澐郑夯窘ㄉぴO(shè)項(xiàng)目分為大菌型、中型、小嗎型三類；更新粒改造項(xiàng)目分為尤限額以上和限撤額以下兩類。蔑4貫、按項(xiàng)目的投欺資效益劃分：乞競爭性項(xiàng)目；門基礎(chǔ)性項(xiàng)目；治公益性項(xiàng)目。伶5趙、按項(xiàng)目的投謎資來源劃分：筍政府投資項(xiàng)目浪；非政府投資谷項(xiàng)目。蜘二、工程項(xiàng)目閑建設(shè)程序浸工程項(xiàng)目從策櫻劃、評(píng)估、決憤策、設(shè)計(jì)、施棚工到竣工驗(yàn)收罷、投入生產(chǎn)或妹使用的整個(gè)建簽設(shè)過程中，各幕項(xiàng)工作必須遵慧循的先后工作顛順序。慶（一）投資決勝策階段工作內(nèi)先容遞1妹、編報(bào)項(xiàng)目建棕議書局；湖2參、編制可行性男研究報(bào)告摸；說3茶、項(xiàng)目投資決盜策審批：審批鎮(zhèn)制（政府投資死項(xiàng)目）；核準(zhǔn)樣制、備案制（咸非政府投資項(xiàng)驟目）。糧（二）實(shí)施階編段工作內(nèi)容約1揭、工程設(shè)計(jì)：討初步設(shè)計(jì)；技讀術(shù)設(shè)計(jì)；施工軍圖設(shè)計(jì)。2、建設(shè)準(zhǔn)備3、施工安裝臭4腎、生產(chǎn)準(zhǔn)刊備挽:箭招收和培訓(xùn)生訓(xùn)產(chǎn)人員；組織累準(zhǔn)備；技術(shù)準(zhǔn)警備；物資準(zhǔn)備湖。遵（三）交付使旋用階段工作內(nèi)鼻容1、竣工驗(yàn)收門2夏、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)寧：項(xiàng)目后評(píng)價(jià)守的基本方法是睛對(duì)比法。直（雹1點(diǎn)）效益后評(píng)價(jià)梁：經(jīng)濟(jì)效益；刪環(huán)境效益；社咳會(huì)效益；項(xiàng)目澡可持續(xù)性后評(píng)儀價(jià)及項(xiàng)目綜合擺效益后評(píng)價(jià)。繩（市2懷）過程后評(píng)價(jià)洞三、建設(shè)工程丙項(xiàng)目管理及主謙要內(nèi)容躺（了解）漲（一）項(xiàng)目管斃理及其知識(shí)體荷系戰(zhàn)1邁、項(xiàng)目管理的劣概念惡在一定的約束博條件下，為達(dá)坊到項(xiàng)目目標(biāo)而撫對(duì)項(xiàng)目所實(shí)施膛的計(jì)劃、組織必、指揮、協(xié)調(diào)鼻和控制的過程秀。阻2漸、項(xiàng)目管理知固識(shí)體系按范圍管理、時(shí)甚間管理顧、宋成本管理（資貫源規(guī)劃、成本袍估算、成本預(yù)史算、成本控制害）破、質(zhì)量管理僵、人力資源管沃理、溝通管理脂、采購管理、殲風(fēng)險(xiǎn)管理（風(fēng)連險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)足評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)絨策得、雁弓風(fēng)險(xiǎn)稀控制）慶、綜合管理。游（二）建設(shè)工肺程項(xiàng)目管理及歇其發(fā)展趨勢紗1佩、建設(shè)工程項(xiàng)為目管理的概念妨建設(shè)工程項(xiàng)目亮管理是指熟項(xiàng)目組織運(yùn)用劈系統(tǒng)工程的理富論和方法對(duì)建滾設(shè)工程項(xiàng)目壽謹(jǐn)命期內(nèi)的所有泳工作進(jìn)行計(jì)劃水、組織、指揮墓、協(xié)調(diào)和控制混的過程。戶建設(shè)工程項(xiàng)目切管理的核心任惠務(wù)是相控制項(xiàng)目目標(biāo)昂（造價(jià)、質(zhì)量敲、進(jìn)度），最寄終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的饑功能，以滿足男使用者的需求濃?？?茅、建設(shè)工程項(xiàng)架目管理的發(fā)展芒趨勢孤建設(shè)工程項(xiàng)目阻管理呈現(xiàn)出集鵲成化、國際化初、信息化趨勢堪。壟（三）建設(shè)工康程項(xiàng)目管理的產(chǎn)類型和任務(wù)鐮2唯、建設(shè)工程項(xiàng)吹目管理的任務(wù)特合同管理、組丹織協(xié)調(diào)、目標(biāo)暗控制、風(fēng)險(xiǎn)管而理、信息管理峰（信息管理是昌項(xiàng)目目標(biāo)控制遣的基礎(chǔ)）、環(huán)軌境保護(hù)。餐第二冠節(jié)氣怠終建設(shè)工程目標(biāo)菌管理付一、建設(shè)工程碑目標(biāo)控制的原祝理和方法泳（一）建設(shè)工土程目標(biāo)控制原幕理研1趁、控制的基本菊概念書2后、控制的類型路（鈴1嘩）主動(dòng)控制：鴨采取措施。雪（廚2怨）被動(dòng)控制：勺采取措施。僻（二）建設(shè)工綢程目標(biāo)控制的誓措施和方法。旅1播、項(xiàng)目目標(biāo)控北制的措施：織組織措施、技采術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)詠措施、合同措稱施。私2進(jìn)、項(xiàng)目目標(biāo)控藍(lán)制的主要方法拳（責(zé)1罩）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法苗：用于工程項(xiàng)玩目進(jìn)度控制。突（安2宗）例S遲曲線法：用于尾綜合控制工程男造價(jià)和工程進(jìn)鑰度。枕（煮3裳）香蕉曲線法掩：是以工程網(wǎng)廊絡(luò)計(jì)劃編制的括，可用來綜合飽控制工程造價(jià)染和工程進(jìn)度。莖（捎4趴）排列圖法：猜是用來尋找影別響工程（產(chǎn)品桐）質(zhì)量主要因撫素的一種有效皺工具。帆（汽5鋤）因果分析圖囑法：是用來尋唉找某種質(zhì)量問鞏題產(chǎn)生原因的淡有效工具。魚（乘6閘）直方圖法：惱了解質(zhì)量特征扎的分布規(guī)律，購以便對(duì)質(zhì)量狀給況進(jìn)行分析判豬斷。型（漫7躺）控制圖法：找排列圖法、直槳方圖法是質(zhì)量升控制的靜態(tài)分緞析方法；控制奧圖法是一種典刷型的動(dòng)態(tài)分析誦方法。識(shí)二、吉建設(shè)工程項(xiàng)目掩成本釀管理的內(nèi)容塑包括：表成本預(yù)測、成旬本計(jì)劃、成本移控制、成本核縣算、成本分析串（比較法、因商素分析法、差杏額計(jì)算法、比筐率法）、員成本考核嬌。糊(絹?zhàn)⒁馑鼈冎g丸的關(guān)歌系玉)普第三貝節(jié)艇開漏建設(shè)工程項(xiàng)目材風(fēng)險(xiǎn)管理程序濁一、建設(shè)工程翁項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理嘉程序傷1洗、建設(shè)工程項(xiàng)雪目風(fēng)險(xiǎn)的分類么（某1保）按風(fēng)險(xiǎn)來源終進(jìn)行劃分：包尤括自然風(fēng)險(xiǎn)、賊社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)躲濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、法律親風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)祥險(xiǎn)?；?仁）按風(fēng)險(xiǎn)涉及需的當(dāng)事人劃分遇：包括業(yè)主的鴨風(fēng)險(xiǎn)（人為風(fēng)號(hào)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)講、自然風(fēng)險(xiǎn)）商；承包商的風(fēng)此險(xiǎn)（決策錯(cuò)誤戶風(fēng)險(xiǎn)、締約和駝履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)槐任風(fēng)險(xiǎn)）。求（伶3尾）按風(fēng)險(xiǎn)可否寬管理劃分：可糖管理風(fēng)險(xiǎn)、不紀(jì)可管理風(fēng)險(xiǎn)。禾（開4希）按風(fēng)險(xiǎn)影響吐范圍劃分：局念部風(fēng)險(xiǎn)、總體口風(fēng)險(xiǎn)。旅2緩、建設(shè)工程項(xiàng)鏟目風(fēng)險(xiǎn)管理程嚇序善（疼1層）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：堵識(shí)別方法包括顏：專家調(diào)查法敘、財(cái)務(wù)報(bào)表法季、初始風(fēng)險(xiǎn)清稠單法、流程圖雷法。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)能識(shí)別的最主要棄成果是風(fēng)險(xiǎn)清址單。身（雜2豬）風(fēng)險(xiǎn)分析與播評(píng)估碧（現(xiàn)3般）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策餃略的決策種（葵4竟）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的區(qū)實(shí)施舟（袋5脆）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)趙施的監(jiān)控原二、建設(shè)工程六項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)日策略械1映、風(fēng)險(xiǎn)回游避伍2落、風(fēng)險(xiǎn)自購留疾3框、風(fēng)險(xiǎn)控蹤制李4思、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移注第三昌章齊柴箭建設(shè)工程合同倦管理底第一姿節(jié)哲炸鈔合同概述副一、合同的訂察立永（一）合同的賤形式和內(nèi)容蛇1愛、合同的形式豪：書面合同、枕口頭合同、其浩他形式。建設(shè)亂工程合同應(yīng)當(dāng)降采用書面形式潑。較2延、合同的內(nèi)容舌（二）合同訂丙立的程序輕當(dāng)事人訂立合盜同，應(yīng)當(dāng)采取朽要約、承諾尖方式。伴（調(diào)1撫）要約邀請(qǐng)：必寄送的價(jià)目表帳、拍賣公告、貫招標(biāo)公告、投咽標(biāo)邀請(qǐng)書等。劍（描2紗）要約：投標(biāo)猶。良（號(hào)3可）承諾：中標(biāo)思通知書。句（三）合同的但成立題承諾生效時(shí)合煉同成立。譽(yù)（四）格式條尚款綿2奪、格式條款無闖效珍3針、格式條款的攀解釋灶（五）締約過桃失責(zé)任指構(gòu)成條件：一逃是當(dāng)事人有過榨錯(cuò)；二是有損方害后果的發(fā)生寒；三是當(dāng)事人鄭的過錯(cuò)行為與奔造成的損失有告因果關(guān)系。濫二、合同的效迫力仰（一）合同生漸效悅（廁二）效力待定繳合同舊1脊、限制民事行因?yàn)槟芰θ擞喠㈥兊暮贤?策、無權(quán)代理人局代訂的合同名（三）無效合筆同譯1耗、無效合同的斧情形邊（四）可變更怎或者撤銷的合即同贏1理、合同可以變杜更或者撤銷的蝶情形寧2板、撤銷權(quán)的消為滅女三、合同的履唐行確（一）合同履行行的原則胸1您、全面履行原箏則弊2講、誠實(shí)信用原扶則界（二）合同履寒行的一般規(guī)定隔四、合同的變板更和轉(zhuǎn)讓固（一）合同的倚變更1、協(xié)議變更2、法定變更盼（二）合同的間轉(zhuǎn)讓看1查、合同債權(quán)轉(zhuǎn)芽讓：債權(quán)人應(yīng)獵當(dāng)通知債務(wù)人陣。住2暴、合同債務(wù)轉(zhuǎn)麥移：應(yīng)當(dāng)經(jīng)債俱權(quán)人同意。怨五、合同的權(quán)熊利義務(wù)終止拆1懷、合同的權(quán)利瓣義務(wù)終止的原哪因俱3胞、標(biāo)的物的提拍存六、違約責(zé)任饒（一）違約責(zé)誓任的特點(diǎn)述（二）違約責(zé)籍任的承擔(dān)方式鉆1藍(lán)、繼續(xù)履亭行府2暖、采取補(bǔ)救措畫施含3舌、賠償損釋失柱4畜、違約軍金膛5瞧、定金問七、合同爭議置的解決方式誦和解、調(diào)解、總仲裁、訴訟。躍第二票節(jié)探相禁建設(shè)工程造價(jià)晉管理相關(guān)合同竹一、建設(shè)工程晝項(xiàng)目中的主要算合同關(guān)系述（一）業(yè)主的己主要合同關(guān)系離工程承包合同恩（蹲EP蜓C肺承包合同；工件程施工合同）隔；工程勘察合余同；工程設(shè)計(jì)你合同；設(shè)備、漸材料采購合同墓；工程咨詢或映項(xiàng)目管理合同插；貸款合同；揮其他合同（保魔險(xiǎn)合同）。駛（二）承包商蟻的主要合同關(guān)失系錦工程發(fā)包合同達(dá)；設(shè)備材料采瘦購合同；運(yùn)輸凱合同；加工合儀同；租賃合同攔；勞務(wù)分包合擋同；保險(xiǎn)合同笛。希二、建設(shè)工程層合同類型祥建設(shè)工程合同璃包括工程勘察偶、設(shè)計(jì)、施工炭合同。饅三、建設(shè)工程軌造價(jià)咨詢合同損該示范文本挎由絲“挖建設(shè)工程造價(jià)倡咨詢合丑同央”厚、勸“盡建設(shè)工程造價(jià)肥咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)排條榨件值”概和霸“幣建設(shè)工程造價(jià)拿咨詢合同專用陜條件。三部分雨組成。史建設(shè)工程施工疊合同及總承包廣合同管理膨建設(shè)工程合同構(gòu)計(jì)價(jià)模式及其惰類型伯建設(shè)工程合同示計(jì)價(jià)模式按計(jì)賓價(jià)方式不同，偷建設(shè)工程合同吼可以劃分為總芝價(jià)合同、單價(jià)椅合同和成本酬瓣金合同三大類指。總價(jià)合同姻（存1臭）固定總價(jià)合誕同：適用于工天程招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)懸深度已達(dá)雄到雨奏施工圖設(shè)計(jì)的酷深度，合同履素行過程中不會(huì)芹出現(xiàn)較大的設(shè)悲計(jì)變更，以及狂承包商依據(jù)的礙報(bào)價(jià)工程量與遠(yuǎn)實(shí)際完成的工抄程量不會(huì)有較話大差異；工程滅規(guī)模較小，技望術(shù)不太復(fù)雜的邀中小型工程或?yàn)a承包工作內(nèi)容瀉較為簡單的工裝程部位；工程摸合同期較短（織一般珍為磚1址年之內(nèi)）。保（唉2滲）可調(diào)總價(jià)合逗同：適用于合控同期較長凡（乒1屬年以上）。常魯用的調(diào)價(jià)方法放有：文件證明鄭法；票據(jù)價(jià)格胃調(diào)整法；公式灰調(diào)價(jià)法。鄙2裝、單價(jià)合同：同大多用于工期甩長、技術(shù)復(fù)雜秒、實(shí)施過程中威發(fā)生各種不可攤預(yù)見因素較多酷的大型土建工逼程，以及業(yè)主勞為了縮短工程綁建設(shè)周期，初位步設(shè)計(jì)完成后鳥就進(jìn)行施工招禮標(biāo)的工程。駐單價(jià)合同可分泳為固定單價(jià)合湊同和可調(diào)單價(jià)陷合同。鄉(xiāng)3娘、成本加酬金低合同：竄適用于邊設(shè)計(jì)搞、邊施工的緊飲急工程或?yàn)?zāi)后纖修復(fù)工程。萌更漂合同形式有：環(huán)成本加固定酬儲(chǔ)金合同；成本效加固定百分比漢酬金合同；成伶本加浮動(dòng)酬金蛇合同；目標(biāo)成販本加獎(jiǎng)罰合同忽。宅建設(shè)工程施工耐合同類型的選擋擇攻工程項(xiàng)目的復(fù)滋雜程度難工程項(xiàng)目的設(shè)爽計(jì)深度妖工程施工技術(shù)藏的先進(jìn)程度冷4炭、醒魔工程施工工期別的緊迫程度冠二、建設(shè)工程竹施工合同示范言文本坐（一）建設(shè)工旁程施工合同文擇件的組成1、協(xié)議書割合同協(xié)議書是恢建設(shè)工程施工配合同的總綱性愧法律文件。畝建設(shè)工程施工塌合同文件組成昌（斃9運(yùn)條內(nèi)容，注意錄排序）。2、通用條款3、專用條款迎4炭、附件羨：激“塊承包人承攬工飾程項(xiàng)目一覽飽表博”刮、畝“自發(fā)包人提供材乓料設(shè)備一覽孔表乖”里、趟“沉房屋建筑工程戴保修癥書愈”溫。擺（填二）建設(shè)工程潛施工合同中有評(píng)關(guān)造價(jià)的條瞧款怪1齒、合同價(jià)款及僚調(diào)整杯（永2誕）合同的計(jì)價(jià)區(qū)方式：固定價(jià)西格合同；可調(diào)抽價(jià)格合同；成半本加酬金合同口。貼（鄰3爭）合同價(jià)款的誓調(diào)整因素蘋（鞭4泉種因素）投（三）建設(shè)工繪程施工合同爭汁議的解決辦法擠和解、調(diào)解、插仲裁、訴訟。秘三、建設(shè)工程蹈總承包合同管尤理屢EP為C文（設(shè)瞎計(jì)痰—叉—春采協(xié)購剝—轎—嫂施工）總承包才是最典型和最稈全面的工程總逆承包方式。斜（一尺）間EP到C事承包合同的訂團(tuán)立捆1保、合同的訂立翼過程綿（敞1缸）招標(biāo)：招標(biāo)王文件的內(nèi)容包肺括：投標(biāo)人須辟知；合同條件傳；漿“究業(yè)主要酬求鵝”做和投標(biāo)書格式鳥等文件。刃（紡2賀）投標(biāo)：投標(biāo)季文件一般包括袖：投標(biāo)書；承獎(jiǎng)包商的項(xiàng)目建埋議書；工程估藝價(jià)文件等。駛（赤3坑）簽訂合同罩2怪、合同文件的何組成再合同協(xié)議書；謹(jǐn)合同專用條件喊；合同通用條匹件；業(yè)主要求艦；投標(biāo)書；（位可能還有數(shù)據(jù)融資料、付款計(jì)仰劃表、方案設(shè)詳計(jì)文件等）。辮（二榆）喉EP寒C鋤合同的履行管惠理班1屯、業(yè)主的主要振權(quán)利和義務(wù)超選擇和任命業(yè)葡主代表；負(fù)責(zé)現(xiàn)工程勘察；工念程變更；施工文文件的審查。貫2尚、承包商的主備要責(zé)任淋設(shè)計(jì)責(zé)任；承竟包商文件；施謎工文件；工程蜂協(xié)調(diào)；工程需賊要的所有貨物欣和其他物品的皇包裝、裝貨、置運(yùn)輸、接收、姨卸貨，并通知污業(yè)主。隱四、建設(shè)工程憐分包合同管理顏（一）建設(shè)工綢程施工專業(yè)分礙包合同管理館1赴、專業(yè)分包合扣同的訂立燈（消1牙）專業(yè)分包合革同的內(nèi)容：協(xié)謎議書；通用條洪款；專用條款蒙。助（屬2宅）專業(yè)分包合撇同文件的組荷成廟(旁8耗個(gè)文件組車成壽)碰。泊2膠、專業(yè)分包合木同的履行管理兇（二）建設(shè)工篇程施工勞務(wù)分好包合同管理遷1曠、勞務(wù)分包合芒同的訂立刻（獄1現(xiàn)）勞務(wù)分包合芽同的內(nèi)容：施閣工勞務(wù)合同和族三個(gè)附件（工堵程承包人供應(yīng)脾材料、設(shè)備、濁構(gòu)配件計(jì)劃；水工程承包人提板供施工機(jī)具、迅設(shè)備一覽表；話工程承包人提快供周轉(zhuǎn)、低值雪易耗品材料一卵覽表）。乎2許、勞務(wù)分包合登同的履行管理拘（筐2樂）勞務(wù)報(bào)酬：斜規(guī)定勞務(wù)報(bào)酬酸；按工時(shí)計(jì)算難勞務(wù)報(bào)酬方式緩；按工程量計(jì)滑算勞務(wù)報(bào)酬方轟式。順第四逼章?lián)砝圯d建設(shè)工程造價(jià)家構(gòu)成努第一刮節(jié)租榨行建設(shè)工程造價(jià)誓的含義與特點(diǎn)倉一、工程造價(jià)忠的含義獅（一）第一種四含義處從投資者或業(yè)梯主的角度。建使設(shè)工程造價(jià)是扎指有計(jì)劃的建孤設(shè)某項(xiàng)工程，者預(yù)期開支或?qū)嵞H開支的全部止固定資產(chǎn)投資搖和流動(dòng)資產(chǎn)投皮資的費(fèi)用。形喘成相應(yīng)的固定慈資產(chǎn)、無形資武產(chǎn)和鋪底流動(dòng)蛙資金的一次性售投資費(fèi)的總和讓。梨（二）第二種叛含義維從承包商、供逼應(yīng)商、設(shè)計(jì)市贏場供給主體來硬定義。建設(shè)工臘程造價(jià)是指為兩建設(shè)某項(xiàng)工程咳，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H奮在土地市場、沫設(shè)備市場、技貓術(shù)勞務(wù)市場、族承包市場等交學(xué)易活動(dòng)中，形顛成的工程承發(fā)釘包（交易）價(jià)愚格。稅二、工程造價(jià)后的特點(diǎn)溫1色、大額料性棋2肚、單個(gè)榨性語3師、動(dòng)態(tài)骨性色4躲、層次性（建沉設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)擺；單項(xiàng)工程造標(biāo)價(jià)；單位工程蓬造價(jià)妹）順5診、階段性（多才次性）孩第二撇節(jié)古戴菠建設(shè)工程造價(jià)恰的內(nèi)容與構(gòu)成互一、建設(shè)項(xiàng)目嗓工程造價(jià)的構(gòu)拔成姨建設(shè)項(xiàng)目總投編資指項(xiàng)目建設(shè)場期用于項(xiàng)目的幼建設(shè)投資、建遺設(shè)期貸款利息門、固定資產(chǎn)投沃資方向調(diào)節(jié)稅區(qū)和流動(dòng)資金的幅總和。我們把菠建設(shè)投資、建給設(shè)期貸款利息幕、固定資產(chǎn)投朗資方向調(diào)節(jié)稅洋的總和稱為建嘉設(shè)項(xiàng)目工程造噸價(jià)。買（一）建設(shè)投酸資哥芬馬建設(shè)投資由工式程費(fèi)用（建筑翁工程費(fèi)、設(shè)備膊購置費(fèi)、安裝造工程費(fèi)）、工雨程建設(shè)其他費(fèi)上用和預(yù)備費(fèi)（院基本預(yù)備費(fèi)和拐價(jià)差預(yù)備費(fèi)）慢組成。宮（二）建設(shè)期跳貸款利息仍（三）固定資番產(chǎn)投資方向調(diào)壺節(jié)稅資（四）流動(dòng)資磨金擦二、建筑安裝間工程造價(jià)的構(gòu)脾成刃按仰200前3致年銅20毀6除號(hào)文件規(guī)定：麥建筑安裝工程韻費(fèi)用項(xiàng)目由直挪接費(fèi)、間接費(fèi)繳、利潤和稅金財(cái)組成只。匆踏弊印慕睡由訴抖眨潑政逝陷擋杠鹿算捕堅(jiān)品綁爬輪蹦獎(jiǎng)頁盞詳日華咐密點(diǎn)扭府按照研200刷8駕年塑1哨2身月炭1圾日策起施行的國家蘿標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工聰程工程量清單紡計(jì)價(jià)規(guī)范》的意有關(guān)規(guī)定，實(shí)費(fèi)行工程量清單宮計(jì)價(jià)，建筑安勾裝工程造價(jià)則失有分部分項(xiàng)工籠程費(fèi)、措施項(xiàng)泳目費(fèi)、其他項(xiàng)賭目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、棗稅金組成。（一）直接費(fèi)界直接費(fèi)有直接核工程費(fèi)和措施繁費(fèi)組成。專1遍、直接工程費(fèi)序（踢1買）人工費(fèi)：基駁本工資、工資簽性補(bǔ)貼、生產(chǎn)疏工人輔助工資榆、職工福利費(fèi)雁、生產(chǎn)工人勞騰動(dòng)保護(hù)費(fèi)。譜（字2誤）材料費(fèi)：材學(xué)料原價(jià)、材料雷運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸千損耗費(fèi)、采購防及保管費(fèi)、檢歪驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。?。ㄕ?外）施工機(jī)械使盛用費(fèi)：折舊費(fèi)永、大修理費(fèi)、射經(jīng)常修理費(fèi)、扔安拆費(fèi)及場外史運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)叮、燃料動(dòng)力費(fèi)隱、養(yǎng)路費(fèi)及車岡船使用稅。2、措施費(fèi)微環(huán)境保護(hù)費(fèi)；炕文明施工費(fèi)；帽安全施工費(fèi)；買臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；兆夜間施工費(fèi)；特二次搬運(yùn)費(fèi)；所冬雨季施工增玉加費(fèi)；施工排輕水、降水費(fèi)；屯地上、地下設(shè)綢施；已完工程澇及設(shè)備保護(hù)費(fèi)區(qū)；大型機(jī)械設(shè)足備進(jìn)出場及按否拆費(fèi)；混凝土猾、鋼筋混凝土傲模板及支架費(fèi)撐、腳手架費(fèi)。（二）間接費(fèi)1、規(guī)費(fèi)臘工程排污費(fèi)、蜜工程定額測定績費(fèi)、社會(huì)保障偷費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)陡費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)兇費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)壽費(fèi)）、住房公榴積金、危險(xiǎn)作川業(yè)意外傷害保絡(luò)險(xiǎn)。窯2后、企業(yè)管理費(fèi)斑管理人員工資寒、辦公費(fèi)、差繩旅交通費(fèi)、固箱定資產(chǎn)使用費(fèi)病、工具用具使殘用費(fèi)、勞動(dòng)保個(gè)險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)益費(fèi)、職工教育捎經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)廈、稅金、其他曲。（三）利潤（四）稅金征融星營業(yè)稅、城市伍維護(hù)建設(shè)稅、棉教育費(fèi)附加。模三、設(shè)備及工盼器具費(fèi)的構(gòu)成御（一）設(shè)備購感置費(fèi)的構(gòu)成瘋卵揭設(shè)備購置粗費(fèi)剖=館設(shè)備原津價(jià)筐+距設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)桌1善、國產(chǎn)設(shè)備原失價(jià)的構(gòu)成及計(jì)鋼算剩（凍1拖）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)療備原價(jià)捉（倉2西）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)曠設(shè)備原價(jià)：計(jì)銜算方法包括成亞本計(jì)算估價(jià)法擋、系列設(shè)備插向入估價(jià)法、分望部組合估價(jià)法伐、定額估價(jià)法僻等。木2溝、進(jìn)口設(shè)備原刺價(jià)的構(gòu)成及計(jì)恭算從進(jìn)口設(shè)備的原壟價(jià)是指進(jìn)口設(shè)囑備的抵岸價(jià)。擋（嶺1救）進(jìn)口設(shè)備的肚交貨類別：內(nèi)丈陸交貨類、目窩的地交貨類、聽裝運(yùn)港交貨類枝。寇A島：內(nèi)陸交貨類出口國進(jìn)口國尚內(nèi)陸凱交貨，負(fù)擔(dān)交閑貨前所有費(fèi)用瑞和風(fēng)險(xiǎn)煮港口兆海錦洋根港口嚇內(nèi)陸罩B湯：目的地交貨熄類出口國進(jìn)口國象內(nèi)陸絨港口疲海費(fèi)洋爭港口脆目的地交貨捕C梳：裝運(yùn)港交貨丟類出口國進(jìn)口國伴內(nèi)陸損港口款交貨餅FOB魂海斗洋鋒港口價(jià)CIF抓內(nèi)陸掏（近2潤）進(jìn)口設(shè)備抵亞岸價(jià)的構(gòu)成及敢計(jì)算（學(xué)會(huì)計(jì)勉算）蔥進(jìn)口設(shè)備抵岸摟價(jià)辭=衫貨兆價(jià)慧+綱國際運(yùn)薪費(fèi)塌+露運(yùn)輸保險(xiǎn)喉費(fèi)片+腰銀行財(cái)務(wù)鎮(zhèn)費(fèi)劈+不外貿(mào)手續(xù)蹈費(fèi)極+吹關(guān)鑒稅書+如增值慶稅梳+陽消費(fèi)萄稅獨(dú)+貼車輛購置附加傅費(fèi)萄3曾、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)肚的構(gòu)成及計(jì)算佛（冤1俘）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)恭的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)復(fù)和裝卸費(fèi)、包果裝費(fèi)、設(shè)備供經(jīng)銷部門的手續(xù)濤費(fèi)、采購與倉棋庫保管費(fèi)。擊（二）工器具勒及生產(chǎn)家具購平置費(fèi)的構(gòu)成眉四、工程建設(shè)曉其他費(fèi)的構(gòu)成冤殺益(漫熟悉）叨（一）固定資碰產(chǎn)其他費(fèi)用砍1筆、建設(shè)管理殊費(fèi)析2茫、建設(shè)用地結(jié)費(fèi)仁3賞、可行性研究建費(fèi)法、筑4落、研究實(shí)驗(yàn)閣費(fèi)頑5沖、勘察設(shè)計(jì)粥費(fèi)港6近、環(huán)境影響評(píng)擺價(jià)費(fèi)漁7爐、勞動(dòng)安全衛(wèi)蒼生評(píng)價(jià)旨費(fèi)走8吹、場地準(zhǔn)備及閥臨時(shí)設(shè)施口費(fèi)呆9冶、引進(jìn)技術(shù)和敬引進(jìn)設(shè)備其他章費(fèi)百1室0紙、工程保險(xiǎn)費(fèi)木1慈1浮、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)蓄費(fèi)塘1假2訂、特殊設(shè)備安膜全監(jiān)督檢驗(yàn)亦費(fèi)配1街3哀、市政公用設(shè)愧施費(fèi)那（二）形成無征形資產(chǎn)費(fèi)用四形成無形資產(chǎn)藏費(fèi)用的有專利軋及專用技術(shù)使湖用費(fèi)。偏（三）形成其祖他資產(chǎn)費(fèi)用（怒遞延資產(chǎn)）遮形成其他資產(chǎn)耗的有生產(chǎn)準(zhǔn)備六及開辦費(fèi)爛。炮五、預(yù)備費(fèi)、三建設(shè)期貸款利驕息（一）預(yù)備費(fèi)洋1玻、基本預(yù)備費(fèi)大：基本預(yù)備費(fèi)度估算，一般是熔以建設(shè)項(xiàng)目的銜工程費(fèi)用和工社程建設(shè)其他費(fèi)脅用之和為基礎(chǔ)設(shè)，乘以基本預(yù)材備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)緊算。循2利、價(jià)差預(yù)備費(fèi)路（二）建設(shè)期畝貸款利息胸當(dāng)年借款按半均年計(jì)息，上年肺借款按全年計(jì)掃息。奸第三編節(jié)至守劃各階段工程造視價(jià)的關(guān)系和工抬程造價(jià)控制燙一、建設(shè)工程貓各階段工程造胞價(jià)的關(guān)歪系翁(體教農(nóng)材訂9乖1噸頁木圖塔4穗—糾4)術(shù)二、建設(shè)工程青各階段工程造體價(jià)的控制尿有效控制工程孩造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以墾下原則：膀（一）以設(shè)計(jì)涂階段為重點(diǎn)的括建設(shè)全過程造領(lǐng)價(jià)控制敲（二）主動(dòng)控梨制，以取得令亦人滿意的結(jié)果僅（三）技術(shù)與柱經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是尼控制工程造價(jià)弱最有效的手段講三、工程造價(jià)辯控制的主要內(nèi)寇容蔬峰(句了舉解勾)好（一）各階段會(huì)的控制重點(diǎn)洗1嫂、項(xiàng)目決策階惰段莖2娛、初步設(shè)計(jì)階冒段屋3辱、施工圖設(shè)計(jì)站階甘段汁4本、招標(biāo)投標(biāo)階醒段拜5蜂、工程施工階朗段串6叉、竣工驗(yàn)收階翁段乳（二）關(guān)鍵控型制環(huán)節(jié)格1喝、決策階段做叮好投資估算白2耗、設(shè)計(jì)階段強(qiáng)納調(diào)限額設(shè)計(jì)：鳳經(jīng)批準(zhǔn)的投資戀估算作為工程懂造價(jià)控制的最瀉高限額。犯3務(wù)、招標(biāo)投標(biāo)階念段重視施工招易標(biāo)遲4役、施工階段加淺強(qiáng)合同管理與弦事前控制敲第四躬節(jié)驟厚單建設(shè)工程造價(jià)昏的計(jì)價(jià)方法巾(哨掌靠握塊)壓一、工程造價(jià)蔑計(jì)價(jià)的基本方筍法埋工程造價(jià)計(jì)價(jià)膀的順序是：分吩部分項(xiàng)工程單的價(jià)薦—紀(jì)—悶單位工程造膨價(jià)覺—繩—裳單項(xiàng)工程造攤價(jià)墻—釘—諸建設(shè)項(xiàng)目總造均價(jià)。影響工程誤造價(jià)的主要因集素有兩個(gè)，即猛單位價(jià)格和實(shí)悄物工程數(shù)量。森二、工程定額思計(jì)價(jià)與工程量綱清單計(jì)價(jià)方法誘的異同沸計(jì)價(jià)程序及方龍法。播（一）工程定問額計(jì)價(jià)法扣1凡、第一階段：磨收集資料雪2稿、第二階段：煙熟悉圖紙和現(xiàn)械場眉3間、第三階段：流計(jì)算工程量夕4剪、第四階段：約套定額單價(jià)窩5毛、第五階段：牧編制工料分析狗表式6怖、第六階段：皆費(fèi)用計(jì)算噸7室、第七階段：兵復(fù)核礦8據(jù)、第八階段：掩編制說明。輪（二）工程量校清單計(jì)價(jià)法蛛工程量清單計(jì)疏價(jià)法的程序第豪一、二、三、雞七、八階段與咱工程量定額計(jì)毯價(jià)法基本一致眨，只是第四、中五、六階段有吧所不同。橋1也、第四階段：腿工程量清單項(xiàng)功目組價(jià)饞2舟、第五階段：陡分析綜合單價(jià)驕3忙、第六階段：介費(fèi)用計(jì)算。籍第五鉆章翠城翠建設(shè)工程造價(jià)遷的計(jì)價(jià)依據(jù)口第一撓節(jié)款型勒工程定額的概示念與分類僑一、定額的概努念炕二、工程建設(shè)些定額的分類伸（一）按定額底反映的生產(chǎn)要且素消耗內(nèi)容分吵類1、勞動(dòng)定額聞2要、材料消耗定瞇額熱3摟、機(jī)械臺(tái)班消來耗定額躍（二）按定額染的編制程序和廟用途分類沾1艱、施工定額：椒是企業(yè)投標(biāo)報(bào)俗價(jià)的依據(jù)，也準(zhǔn)是企業(yè)控制施建工成本的基礎(chǔ)側(cè)。部2校、預(yù)算定予額固3申、概算定重額俱4衫、概算指稀標(biāo)礙5瓜、投資估算指稀標(biāo)磁（三）按定額吊的編制單位和村執(zhí)行范圍分類奔1玉、全國統(tǒng)一定懶額炮2恩、地區(qū)統(tǒng)一定巨額企3媽、行業(yè)定該額梳4攤、企業(yè)定膜額燭5婆、補(bǔ)充定額差（四）按照投膽資的費(fèi)用性質(zhì)鏈分類謀1覆、建筑工程定圈額鑼2政、設(shè)備安裝工毅程定叼額褲3核、建筑安裝工扯程費(fèi)用定遷額逐4趣、工程建設(shè)其趟他費(fèi)用定額鼻第二埋節(jié)穗娘工程量清單計(jì)枯價(jià)驕據(jù)忌（掌握）犧一、清單計(jì)價(jià)穗依據(jù)的適用范庸圍癥二、清單計(jì)價(jià)愈依據(jù)的作用戒（渡4鍛個(gè)方面）族三、清單計(jì)價(jià)組依據(jù)的組成救（一）安徽省勸建設(shè)工程工程姻量清單計(jì)價(jià)規(guī)姻范琴（二）安徽省嬌建設(shè)工程消耗溝量定額另（三）安徽省刊建設(shè)工程計(jì)價(jià)測定額綜合單價(jià)辨四、清單計(jì)價(jià)貓依據(jù)的編制依煮據(jù)鈴第三隸節(jié)花騙長預(yù)算定額、概柳算定額和估算拖指標(biāo)一、預(yù)算定額傍（一）預(yù)算定誼額的概念繳（二）預(yù)算定墨額的作用（包技括桌7熄個(gè)方面）質(zhì)（三）預(yù)算定彼額的編制原則杠（了解）濟(jì)1挪、社會(huì)平均水瞞平的原則乓2招、簡明適用的瞇原則與3尸、堅(jiān)持統(tǒng)一性認(rèn)和差別性相結(jié)疑合的原則貞（四）預(yù)算定萍額的編制依據(jù)貼（五）預(yù)算定鍬額的編制步驟貼1牽、準(zhǔn)備工作階俱段商2扒、收集資料階腔段壩3宰、定額編制階咐段晶4殃、定額報(bào)批階懷段千5與、修改定稿、喬整理資料階段濁（六）預(yù)算定捉額各消耗量指取標(biāo)的確定抵1有、建筑工程預(yù)控算定額計(jì)量單先位的確定贏凡物體的長、任寬、高三個(gè)度駝量都在變化時(shí)培，應(yīng)采捎用耐“恰m夏3脊”鏟為計(jì)量單位。杏當(dāng)物體有一固宏定的不同厚度飛，而它的長和桃寬兩個(gè)度量所搭決定的面積不械固定時(shí)，宜采槽用壽“撓㎡巷”韻為計(jì)量單位。煉如果物體截面榴現(xiàn)狀大小固定房，但長度不固擾定時(shí)，應(yīng)賞以永“遲延長攀米迎”那為計(jì)量單位。稀2濕、預(yù)算定額消賢耗量指標(biāo)的確勵(lì)定培（似2初）人工消耗指廊標(biāo)的確定恨包括基本用工靜、材料超運(yùn)距遺用工、輔助用巷工和人工幅度盞差。二、概算定額兆（一）概算定裙額的概念趨（二）概算定置額的主要作用徑（應(yīng)4扎個(gè)方面）三、概算指標(biāo)哈（一）概算指仙標(biāo)的主要作用裕（冤3趕個(gè)方面）綢（二）概算指炎標(biāo)的主要內(nèi)容疾和形式1、工程概況首2坊、工程造價(jià)及拳費(fèi)用組成燙3宣、每平方米建逮筑面積的工程擦量指標(biāo)赤4廟、每平方米建鈴筑面積的工料冊(cè)消耗指標(biāo)鴨四、投資估算盲指標(biāo)裕（一）投資估繭算指標(biāo)及其作濾用狠投資估算指標(biāo)載為完成項(xiàng)目建視設(shè)的投資估算京提供依據(jù)和手嬌段，它在固定妨資產(chǎn)的形成過牢程中起著投資城預(yù)測、投資控季制、投資效益惜分析的作用，犯是合理確定項(xiàng)鋪目投資的基礎(chǔ)經(jīng)。抬（二）投資估淋算指標(biāo)的內(nèi)容炕1解、建設(shè)項(xiàng)目綜印合指標(biāo)賺2態(tài)、單項(xiàng)工程指仁標(biāo)蠢3朱、單位工程指傲標(biāo)房（三）投資估丙算指標(biāo)的編制汗方法咽1仿、收集整理資愁料階段折2展、平衡調(diào)整階全段球3燙、測算審查階三段駕第四坊節(jié)饅紀(jì)飾人工、材料、浸機(jī)械臺(tái)班消耗宣量定額一、勞動(dòng)定額托（一）勞動(dòng)定呢額的概念碑（二）勞動(dòng)定樣額的分類及其生關(guān)系食1吉、勞動(dòng)定額的扒分類幕時(shí)間定額和產(chǎn)陣量定額。酒2俱、時(shí)間定額與磁產(chǎn)量定額的關(guān)討系尖互為倒數(shù)關(guān)系泊。時(shí)間定元額靈=1絞/冬產(chǎn)量定額滲（三）工作時(shí)花間平（熟悉）另1狠、工人工作時(shí)虜間器（幣1集）定額時(shí)間：眉包括貼準(zhǔn)備于結(jié)束工處作時(shí)間遣、敞基本工作時(shí)間脹、雀輔助工作時(shí)間寶、游休息時(shí)間凡、兩不可避免的中架斷時(shí)間濤。妄（叢2瓜）非定額時(shí)間赴：包括多余和太偶然工作時(shí)間牛、施工本身造叮成的停工時(shí)間民、違反勞動(dòng)紀(jì)等律的損失時(shí)間薪。憑2頁、機(jī)械工作時(shí)具間歸閥（熟悉）蓬（村1折）定額時(shí)間：菜包括專有效工作時(shí)間汗、肚不可避免的無班負(fù)荷工作時(shí)間誠、朝不可避免的中平斷時(shí)間盜。盯（歉2秀）非定額時(shí)間主：包括機(jī)械多饑余的工作時(shí)間礎(chǔ)、機(jī)械停工時(shí)哄間、違反勞動(dòng)策紀(jì)律的停工時(shí)砍間、低負(fù)荷下抖的工作時(shí)間。月（四）勞動(dòng)定線額的編制方法皮1息、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法遭2劣、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法痰3涂、技術(shù)測定法互4息、比較類推法追二、材料消耗悟定額潑（一）材料消嶺耗定額的概念界（二）凈用量閘定額和損耗量援定額棕材料消耗定額睜包括：銷1感、直接用于建詳筑安裝工程上殖的材料胳2投、不可避免的合施工廢料凝膏3患、不可避免的棄材料損耗佳鄰亞其中直接用于繭建筑和安裝工最程的材料，編湊制材料凈用量瓶定額，不可避重免的施工廢料項(xiàng)和材料損耗，嗓編制材料損耗針量定額。軍材料消耗定額虛（材料總消耗券量饑）您=羽材料凈用好量轎+遺材料損耗量意材料損耗藥率縣=班材料損耗舒量吊/是材料凈用郊量徐*100%賄什趨材料消耗定督額刊=朝材料凈用蔥量瓶*箱（慧1席+蝕損耗率）哀（三）編制材恐料消耗定額的五基本方法蒜1味、現(xiàn)場技術(shù)測剪定乞法鑼2炮、實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)信法糊3圓、現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)腸法射4襯、理論計(jì)算法牢三、施工機(jī)械沾臺(tái)班定額或編制施工機(jī)械鑰臺(tái)班定額，主旦要包括以下內(nèi)陷容：秘（一）擬定正勇常的施工條件居（二）確定機(jī)錄械純工橫作愧1妹小時(shí)的正常生戀產(chǎn)率衰（三）確定施杠工機(jī)械的正常漲利用系數(shù)校（四）計(jì)算機(jī)宴械臺(tái)班定額疲第五評(píng)節(jié)奸猛踏人工、材料、舒機(jī)械臺(tái)班單價(jià)緊及定額基價(jià)藏一、人工享預(yù)算卸單價(jià)羊日工資單者價(jià)棚=鞭基本工矮資躺+臨工資性補(bǔ)返貼院+掘生產(chǎn)工人輔助孫工裁資版+蠅職工福利憂費(fèi)投+熄生產(chǎn)工人勞動(dòng)逮保護(hù)費(fèi)譯二、材料屬預(yù)算語單價(jià)喬（一）材料價(jià)轉(zhuǎn)格的概念及其呀組成冒材料價(jià)格費(fèi)用絕組成內(nèi)容主要繭包括供應(yīng)價(jià)格內(nèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采蛋購保管費(fèi)。騙（二）材料價(jià)棕格的計(jì)算方法押材料價(jià)必格撤=中（供應(yīng)簽價(jià)勿+俗運(yùn)雜費(fèi)家）傾*牲（置1胳+仰采購保管費(fèi)率攝）墓三、施工機(jī)械機(jī)臺(tái)班單價(jià)寶（一）施工機(jī)蓋械臺(tái)班單價(jià)的右概念撕（二）施工機(jī)標(biāo)械臺(tái)班單價(jià)的蹄組成探1陡、第一類費(fèi)用運(yùn)亦稱不變費(fèi)用蠟，是指屬于分鼠攤性質(zhì)的費(fèi)用洞。包括：折舊末費(fèi)、大修理費(fèi)栗、經(jīng)常修理費(fèi)勉和安拆費(fèi)。慎2盤、第二類費(fèi)用復(fù)亦稱可變費(fèi)用授，是指屬于支窄出性質(zhì)的費(fèi)用舟。包括：燃料俘動(dòng)力費(fèi)、人工大費(fèi)、其他費(fèi)用茄（養(yǎng)路費(fèi)及車忍船使用稅、保寶險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)睜）等。位（三）第一類稻費(fèi)用的計(jì)算連（四）第二類即費(fèi)用的計(jì)算四、定額基價(jià)脂（一）基價(jià)的慌編制依據(jù)往（二）基價(jià)的慶確定方法姥定額項(xiàng)目基譽(yù)價(jià)稈=凳人工積費(fèi)縫+京材料筐費(fèi)孔+腔機(jī)械費(fèi)秩（五）定額基亞價(jià)的換算串換算后的定額殲基去價(jià)送=禽原定額基福價(jià)沫+介換入的費(fèi)紐用能—芝換出的費(fèi)用撫第六屈節(jié)破薦裁建筑安裝工程紡費(fèi)用定額福一、建筑安裝芬工程費(fèi)用定額軟的編制原則腫（一）合理確客定定額水平的唱原則們（二）簡明、朗適用性原則梅（三）定性與胞定量分析相結(jié)駁合的原則高二、間接費(fèi)定兔額派（一）間接費(fèi)秩定額的基礎(chǔ)數(shù)監(jiān)據(jù)判1知、全員勞動(dòng)生術(shù)產(chǎn)率游2告、非生產(chǎn)人員櫻比例浩3鍋、全年有效施腐工天數(shù)4、工資標(biāo)準(zhǔn)程5桃、間接費(fèi)年開駁支額瘋（二王）柏躬間接費(fèi)定額的俗編制方法幸1姻、以直接費(fèi)為優(yōu)計(jì)算基礎(chǔ)沉2格、以人工費(fèi)和群機(jī)械費(fèi)合計(jì)為扭計(jì)算基礎(chǔ)用3暴、以人工費(fèi)為煙計(jì)算基礎(chǔ)芝（三）規(guī)費(fèi)費(fèi)底率勁規(guī)費(fèi)不得作為由競爭性費(fèi)用。輛按敬表席5競—紹1匠執(zhí)行。蹤（四）企業(yè)管啞理費(fèi)費(fèi)率犯1補(bǔ)、以直接費(fèi)為蝕計(jì)算基礎(chǔ)鼓2帽、以人工費(fèi)和極機(jī)械費(fèi)合計(jì)為認(rèn)計(jì)算基礎(chǔ)風(fēng)3職、以人工費(fèi)為原計(jì)算基礎(chǔ)三、利潤趴1睬、以直接費(fèi)為陪計(jì)算基礎(chǔ)跟利跡潤理=渾（直接工程斷費(fèi)遲+改措施爆費(fèi)椅+舟間接費(fèi)紛）泛*僅相應(yīng)利潤率蜻2得、以人工費(fèi)和多機(jī)械費(fèi)合計(jì)為熊計(jì)算基礎(chǔ)帖利遇潤鐘=些直接工程費(fèi)和登措施費(fèi)中的（耳人工牙費(fèi)什+歡機(jī)械費(fèi)從）犁*僑相應(yīng)利潤率南3壟、以人工費(fèi)為油計(jì)算基礎(chǔ)雜利紡潤遲=洽直接工程費(fèi)和皆措施費(fèi)中的人輪工眠費(fèi)囑*身相應(yīng)利潤率四、稅金黎稅金不得作為難競爭性費(fèi)用。越按齡表球5蒙—明2惱執(zhí)行。稅費(fèi)包誕括營業(yè)稅、城嬸市維護(hù)建設(shè)稅握及教育費(fèi)附加漲。細(xì)第七坦節(jié)燈禿土工程造價(jià)信息條、資料積累與裝造價(jià)指數(shù)劍一、工程造價(jià)脈信息茄（一）工程造演價(jià)信息的含義就工程造價(jià)信息廁是一切有關(guān)工磁程造價(jià)的圖紙告、狀態(tài)及其變把動(dòng)的消息的組安合。朋（二）工程造釘價(jià)信息的管理暗工程造價(jià)信息單主要包括以下龍幾類：1、人工單價(jià)猶2坐、材料、設(shè)備誘價(jià)格蹲3納、機(jī)械臺(tái)班價(jià)距格4、綜合單價(jià)復(fù)5展、其他：包括站各種腳手架、香模板等周轉(zhuǎn)性母材料的租賃價(jià)愛格等。掏二、工程造價(jià)掛資料他（一）工程造柴價(jià)資料的分類督1貢、按不同工程閑類型亭2封、按不同階段燦：項(xiàng)目可行性那研究、投資估振算、初步設(shè)計(jì)城概算、施工圖償預(yù)算、竣工結(jié)被算、工程決算黑等。債3摸、按組成特點(diǎn)壘（二）工程造蚊價(jià)資料積累的彼內(nèi)容顛積累內(nèi)容應(yīng)包康括情“求量堡”猛（如主要工程疫量、材料量、萍設(shè)備量等）掙和肥“鍵價(jià)毒”勺還要包括對(duì)造蝦價(jià)確定有重要擦影響的技術(shù)經(jīng)章濟(jì)條件，如工臉程的概況、建醋設(shè)條件等。形1眠、建設(shè)項(xiàng)目和約單項(xiàng)工程造價(jià)肌資料睜2童、單位工程造普價(jià)資料3、其他云（三）工程造怨價(jià)資料的管理役1尼、建立造價(jià)資賀料積累制度漂2世、資料數(shù)據(jù)庫低的建立和網(wǎng)絡(luò)遣化管理墨三、工程造價(jià)骨指數(shù)角工程造價(jià)指數(shù)庫是反映一定時(shí)蜻期由于價(jià)格變駐化對(duì)工程造價(jià)巡影響程度的一銷種指標(biāo)，它是議調(diào)整工程造價(jià)獻(xiàn)價(jià)差的依據(jù)。耐（一）按照工勿程范圍、類別情、用途分類混1靠、單項(xiàng)價(jià)格指劑數(shù)：人工費(fèi)價(jià)戒格指數(shù)、主要瓶材料價(jià)格指數(shù)幼、施工機(jī)械臺(tái)博班價(jià)格指數(shù)、纖主要設(shè)備價(jià)格點(diǎn)指數(shù)等。凍2若、綜合價(jià)格指晴數(shù)：建筑安裝巷工程造價(jià)指數(shù)練、建設(shè)項(xiàng)目或振單項(xiàng)工程造價(jià)托指數(shù)、建筑安援裝工程直接費(fèi)錘造價(jià)指數(shù)、其瞧他直接費(fèi)及間摩接費(fèi)造價(jià)指數(shù)這、工程建設(shè)其碧他費(fèi)用造價(jià)指滿數(shù)等。行（二）按造價(jià)航資料期限長短像分類雨1虜、時(shí)點(diǎn)造價(jià)指賀數(shù)倉2浮、月指旦數(shù)盈3鮮、季指繡數(shù)擱4摩、年指數(shù)材（三）按不同因基期分類以1添、定基指磨數(shù)陶2方、環(huán)比指數(shù)墳第六章決策和竄設(shè)計(jì)階段工程羨造價(jià)的確定與醉控制劇第一鴨節(jié)拔睜傳建設(shè)項(xiàng)目投資回估算除（掌握）貌一、建設(shè)項(xiàng)目夾決策的概述種（一）建設(shè)項(xiàng)錦目決策的概念般（二）建設(shè)項(xiàng)助目決策與項(xiàng)目蟻投資的關(guān)系爹1普、項(xiàng)目決策的刺正確性是項(xiàng)目傲投資合理性的冶前提松2贈(zèng)、項(xiàng)目決策是參決定項(xiàng)目投資炮和確定建設(shè)項(xiàng)線目工程造價(jià)的遭基礎(chǔ)歉3攻、項(xiàng)目投資和栗建設(shè)項(xiàng)目工程傅造價(jià)水平董影響質(zhì)項(xiàng)目決策綿4塌、投資估算的摟精確度和工程前造價(jià)的控制水墳平依賴于項(xiàng)目淘決策階段對(duì)項(xiàng)招目的理解深度喊。質(zhì)二、投資估算斗的概念與作用孟（一）投資估衫算的概念倉（二）投資估程算的作用謊（浪6咸個(gè)方面）鼻三、投資估算桶的內(nèi)容輩建設(shè)項(xiàng)目投資蜘估算包括固定觀資產(chǎn)投資估算執(zhí)和流動(dòng)資金投偷資估算。問五、項(xiàng)目建議得書階段的投資天估算禽（一）投資估蜜算的方法（學(xué)垂會(huì)計(jì)算）盞項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)桐目建議書階段押，投資估算的額精度低，可采漢用簡單的匡算么法，如生產(chǎn)能覺力指數(shù)法、單埋位生產(chǎn)能力法扒、類似項(xiàng)目對(duì)卸比法、系數(shù)法幣。在可行性研逮究階段尤其是沫詳細(xì)可行性研促究階段，投資則估算精度要求桶高，需要采用播相對(duì)詳細(xì)的投圈資估算方法，晝即指標(biāo)估算法塘。鎖1收、單位生產(chǎn)能影力估算法炎（公較式筑6修—窄2刑）貓建議改為：帝C2=(C1村/Q1)Q2釋*F=(Q2骨/Q1)C1夏*F畜依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)驢計(jì)資料，利用哭相近規(guī)模的單靠位生產(chǎn)能力投餃資乘以建設(shè)規(guī)梨模，即得擬建零項(xiàng)目投資。窯這種方法主要酸用于建設(shè)投資敬與其生產(chǎn)能力受之間為線性關(guān)腦系的類型項(xiàng)目計(jì)。估算結(jié)果精蘇確度較差，誤籌差較大，可達(dá)譜±30%偵應(yīng)用生產(chǎn)能力棉估算法時(shí)應(yīng)注樓意以下幾點(diǎn)：址（微1商）建設(shè)條件相斥同冠（惜2立）配套工程類而似（3）時(shí)間性忽2早、生產(chǎn)能力指刃數(shù)法或（公呀式土6?！獧M3弄）希又稱指數(shù)估算董法，它是根據(jù)劉已建成的類似另項(xiàng)目生產(chǎn)能力我和投資額來粗澡略估算擬建項(xiàng)鳴目投資額的方藥法。堂這種方法主要脫適用于投資與六規(guī)模（或容量應(yīng)）呈非線性關(guān)沖系，且單位造豐價(jià)隨工程規(guī)模膝（或容量）的彈增大而減少。平若已建類似項(xiàng)解目的生產(chǎn)規(guī)模血與擬建項(xiàng)目生李產(chǎn)規(guī)模相差不婦大，且擬建項(xiàng)跑目生產(chǎn)規(guī)模的局?jǐn)U大緊靠增大領(lǐng)設(shè)備規(guī)模來達(dá)慈到時(shí)，貌則垂X象的取值約死為欣0.增6民—綁0.巾7刑之間；若是靠黑增加相同規(guī)格盾設(shè)備的數(shù)量達(dá)君到增加生產(chǎn)規(guī)首模時(shí)槳，敗X宋取值約稍為蒼0.織8蹦—毒0.博9攜之間。該方法鵲精確度有所提所高，一般可控儉制糖在棕±20劃%挪以內(nèi)。芒3盾、系數(shù)估算法燙我國國內(nèi)常用陷的方法有設(shè)備撞系數(shù)法和主體升專業(yè)系數(shù)法，態(tài)朗格系數(shù)法是池世行項(xiàng)目投資煙估算常用的方骨法。工（除1雹）設(shè)備系數(shù)法花：以擬建項(xiàng)目在的設(shè)備費(fèi)為基其數(shù)。（公濾式塊6逮—宿4竊）儀（丸2鼻）主體專業(yè)系啄數(shù)法：（公甩式勉6券—芒5售）供（昂3餓）朗格系數(shù)法桑：（公三式扭6高—臨6協(xié)）鬼4貞、類似項(xiàng)目對(duì)爭比法猴（公可式耐6細(xì)—碧8塔）白該方法主要用邁于擬建項(xiàng)目與兄已建類似建設(shè)三項(xiàng)目比較接近棵，局部不同之厲處具有可比性臥，能夠按照掌識(shí)握的估算資料巾較為精確地計(jì)扒算出來，估算臨結(jié)果精確度較炒高。奶5疲、指標(biāo)估算法桂（二）投資估旗算精度要求梯1護(hù)、項(xiàng)目規(guī)劃階塊段的投資估算濁：一般允許誤糾差大布于類±30%壺2訂、項(xiàng)目建議書利階段的投資估捏算：誤差控制畜在半±30搖%欺以內(nèi)。紀(jì)六、可行性研暴究階段的投資茅估算竊（一）投資估姜算的方法搶主要有單位生退產(chǎn)能力估算法桑、生產(chǎn)能力指折數(shù)法、系數(shù)估剛算法、類似項(xiàng)補(bǔ)目對(duì)比法、比旨例估算法、招圾標(biāo)估算法、工專程量估算法。丑1慣、比例估算法神（公鋸式貸6遇—亞9冷）撒（總1鬼）建筑工程費(fèi)救用估算。一般訪采用單位建筑肉工程投資估算窮法、單位實(shí)物握工程量投資估產(chǎn)算法、概算指況標(biāo)投資估算法特。紹（成2鋤）設(shè)備及工器胞具購置費(fèi)估算神（口3金）安裝工程費(fèi)禽估算。具體可溜按安裝費(fèi)率、單每噸設(shè)備安裝絨費(fèi)或單位安裝狗實(shí)物工程量的逗費(fèi)用估算。籃（換4怠）工程建設(shè)其吃他費(fèi)用估算獅（侄5平）基本預(yù)備費(fèi)嫂估算湊3插、工程量估算奇法。魄工程量估算法奇是可行性研究系階段最有效的蠻一種方法。糖（二）投資估顛算精度要求戒1械、預(yù)可行性研師究階段的投資治估算。誤差控什制毫在黃±20遞%黨以內(nèi)。衰2免、可行性研究嚴(yán)階段的投資估兩算。誤差控制魂在光±10勢%寧以內(nèi)。壺七、投資估算章的工作內(nèi)容和拿文件組成緣（一）投資估扮算的工作內(nèi)容里投資估算包括食編制整個(gè)項(xiàng)目暑的投資估算、潔單項(xiàng)工程投資掉估算、單位工貫程投資估算或竹分部分項(xiàng)工程姑投資估算。童（二）投資估射算的文件組成忘投資估算文件駝一般由封面、吐簽署頁、編制讓說明、投資估筒算分析、總投攏資估算表、單湊項(xiàng)工程估算表塊、主要技術(shù)經(jīng)顆濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容練組成。八、資金籌措慚1綿、金融機(jī)構(gòu)貸店款壤2當(dāng)、多方合唯資漲3圣、發(fā)行股長票贊4知、募勿捐劈5疲、租賃池第二輪節(jié)鍵固譯建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)染概算殼（掌握）咳一、設(shè)計(jì)估算熟的概念與作用甜（一）設(shè)計(jì)概倆算的概念柏設(shè)計(jì)概算是設(shè)壇計(jì)文件的重要歉組成部分，初當(dāng)步設(shè)計(jì)階段必礎(chǔ)須編制初步設(shè)瘋計(jì)概算，技術(shù)番設(shè)計(jì)階段編制暴修正概算，施保工圖設(shè)計(jì)階段么要編制施工圖疑預(yù)算。扔（二）設(shè)計(jì)概穴算的作用湖1蟻、設(shè)計(jì)概算是派編制建設(shè)項(xiàng)目魂投資計(jì)劃、確球定和控制建設(shè)怎項(xiàng)目投資的依啄據(jù)。椒2胖、設(shè)計(jì)概算是畏簽訂建設(shè)工程優(yōu)合同和貸款合內(nèi)同的依據(jù)。甩3兄、設(shè)計(jì)概算是位控制施工圖設(shè)慚計(jì)和施工圖預(yù)哀算的依據(jù)。太4從、設(shè)計(jì)概算是浴衡量設(shè)計(jì)方案姥經(jīng)濟(jì)合理性和骨選擇最佳設(shè)計(jì)娛方案的依據(jù)。淺5般、設(shè)計(jì)概算是愈考核建設(shè)項(xiàng)目常投資效果的依倒據(jù)。就二、設(shè)計(jì)概算嗚的內(nèi)容狗1消、單位工程概克算。包括建筑艱工程概算和設(shè)堪備及安裝工程恢概算。組2松、單項(xiàng)工程概懇算孔3撥、建設(shè)項(xiàng)目總揪概算。是有各妙單位工程綜合肌概算、工程建燥設(shè)其他費(fèi)用概津算、預(yù)備費(fèi)、煮建設(shè)期貸款利繡息和投資方向扇調(diào)節(jié)稅概算匯丈總編制而成。融三、設(shè)計(jì)概算津編制依據(jù)的確窩定賓四、設(shè)計(jì)概算怪的工程量計(jì)算險(xiǎn)原則以五、概算文件砌的組成和編制粉（一）設(shè)計(jì)概因算文件的組成婚三級(jí)編制形學(xué)式睬(匆總概算、綜合汽概算、單位工尚程概漸算漫)范；二級(jí)編制形惠式（總概算、妹單位工程概算鼓）。嘩（二）設(shè)計(jì)概助算的編制方法怎1飯、單位工程設(shè)衡計(jì)概算的編制愈方法蜂常用的編制方晴法：概算定額于法、概算指標(biāo)螺法、類似工程論預(yù)算法、設(shè)備業(yè)購置費(fèi)概算法搖、預(yù)算單價(jià)法株、設(shè)備價(jià)值百灑分比法、綜合胸噸位指標(biāo)法。陪（習(xí)1儲(chǔ)）概算定額法呀：鴨要求設(shè)計(jì)達(dá)到持一定深度，對(duì)解價(jià)值工程來說否，建筑結(jié)構(gòu)比則較明確。這種惑方法編制出的宇概算精度較高犧，但是編制工膊作量大，需要覆大量的人力和傅物力。灌（雙2倚）概算指標(biāo)法駛：餐適用范圍是設(shè)肢計(jì)深度不夠，掛不能準(zhǔn)確地計(jì)朗算出工程量，怎但工程設(shè)計(jì)技評(píng)術(shù)比較成熟而電又有類似工程羞概算指標(biāo)可以柄利用。趕（銷3縮）類似工程預(yù)它算法：削適用于擬建工趴程設(shè)計(jì)與已完櫻工程或在建工漂程的設(shè)計(jì)相類壟似而又沒有可顧用的概算指標(biāo)到時(shí)采用。兄（浙4苦）設(shè)備購置費(fèi)查概算法乳（腿5憤）預(yù)算單價(jià)法址（陸6啄）設(shè)備價(jià)值百群分比法：說該方法常用于健價(jià)格波動(dòng)不大充的定型產(chǎn)品和珠通用設(shè)備產(chǎn)品甜。君（愈7年）綜合噸位法盒：該方法常用埋于設(shè)備價(jià)格波亦動(dòng)較大的非標(biāo)踏準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)賊設(shè)備的安裝工征程概算。賣2初、單項(xiàng)工程綜案合概算的編制斥方法富3急、建設(shè)項(xiàng)目總栽概算的編制方墾法惰六、概算的審貿(mào)查和批準(zhǔn)亡（一）審查設(shè)任計(jì)概算的意義屋（二）設(shè)計(jì)概賢算的審查內(nèi)容群1月、審查設(shè)計(jì)概電算的編制依據(jù)猜合法性、時(shí)效焦性、適用范圍修。桿2赴、審查概算編今制深度斥3低、審查設(shè)計(jì)概烤算的內(nèi)容贏（三）審查設(shè)信計(jì)概算的方法芳1漸、對(duì)比分析廈法綿2冰、查詢核實(shí)康法魔3愛、聯(lián)合會(huì)審法委七、概算的調(diào)失整調(diào)整原因;蛇1議、超出原設(shè)計(jì)稱范圍的重大變子更過2歇、超出基本預(yù)計(jì)備費(fèi)規(guī)定范圍藝，不可抗拒的媽重大自然災(zāi)害尖引起的工程變輸動(dòng)或費(fèi)用增加飾。織3酒、超出工程造崗價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)任，屬國家重大析政策性變動(dòng)因劫素引起的調(diào)整課。餃第三找節(jié)姜功枯建設(shè)項(xiàng)目施工甲圖預(yù)算煩（掌握）吧一、施工圖預(yù)擦算的概念與作半用鎖（一）施工圖頑預(yù)算的概念派（二）施工圖稼預(yù)算的目的和鼓作用候1纖、對(duì)設(shè)計(jì)方的嘩目的和作用胞（蘋1順）根據(jù)施工圖邊預(yù)算進(jìn)行控制挑投資扔（允2須）根據(jù)施工圖岸預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化勿設(shè)計(jì)、確定最述終設(shè)計(jì)方案染2蚊、對(duì)投資單位遍的作用企（鄉(xiāng)1吹）根據(jù)施工圖柿預(yù)算修正建設(shè)槽投資優(yōu)（越2置）施工圖預(yù)算段可作為確定招桃標(biāo)標(biāo)底的參考神依據(jù)絡(luò)（快3城）根據(jù)施工圖喊預(yù)算撥付和結(jié)斥算工程價(jià)款。厭3淘、對(duì)承包商的百作用闖（符1泥）根據(jù)施工圖徒預(yù)算進(jìn)行施工肥準(zhǔn)備和工程分鄉(xiāng)包劣（本2哭）根據(jù)施工圖慕預(yù)算擬定降低室成本措施比4濤、對(duì)工程造價(jià)尖管理部門的作斃用貝是監(jiān)督、檢查悔執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)裳、合理確定工呆程造價(jià)、測算親造價(jià)指數(shù)及審心查招標(biāo)工程標(biāo)甜底的依據(jù)。創(chuàng)二、施工圖預(yù)謠算編制的原則壟三、施工圖預(yù)斃算的內(nèi)容擇施工圖預(yù)算有令單位工程預(yù)算尋、單項(xiàng)工程預(yù)特算和建設(shè)項(xiàng)目民總預(yù)算。琴四、施工圖預(yù)階算編制的依據(jù)倦1允、法律、法規(guī)患及有關(guān)規(guī)定肝2診、施工圖紙及腳說明書和有關(guān)牲標(biāo)準(zhǔn)圖等資料各3蜘、施工方案或負(fù)施工組織設(shè)計(jì)肌4梯、工程量計(jì)算朝規(guī)則恒5妹、現(xiàn)行預(yù)算定尾額和有關(guān)調(diào)價(jià)已規(guī)定6、招標(biāo)文件然7腰、工具書和其燭他有關(guān)參考資德料等敘五、施工圖預(yù)映算書的組成細(xì)六、施工圖預(yù)本算的編制方法紹施工圖預(yù)算的湖編制方法可以霜分為肥單價(jià)法和實(shí)物表量法參。其中，單價(jià)敬法又分為璃工料單價(jià)法和踐綜合單價(jià)法畏。（一）單價(jià)法波1翅、工料單價(jià)法苗2抖、綜合單價(jià)法稅綜合單價(jià)包括苦人工費(fèi)、材料弦費(fèi)、機(jī)械使用星費(fèi)、綜合費(fèi)（刊綜合費(fèi)包括施想工組織措施費(fèi)章、企業(yè)管理費(fèi)婆、利潤），并贈(zèng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素塊組成。燙（二）實(shí)物量問法紗七、施工圖預(yù)堵算的編制步驟協(xié)和內(nèi)容備1藍(lán)、熟悉施工圖秋紙夜2詠、了解現(xiàn)場情俘況和施工組織嗚設(shè)計(jì)資料及有隊(duì)關(guān)技術(shù)規(guī)費(fèi)范賀3更、熟悉預(yù)算定漏額巾4畜、列出工程項(xiàng)著目帥5模、計(jì)算工程孟量逢6現(xiàn)、編制基價(jià)直己接費(fèi)計(jì)算崇表檔7或、計(jì)算定額直崇接費(fèi)鴿8申、工料分仰析禁9止、工料差價(jià)調(diào)防整新1桑0累、材料數(shù)量按燈實(shí)調(diào)攪整柴1外1皆、計(jì)算單位工烏程施工圖預(yù)算蹤造價(jià)俗1事2舟、復(fù)包核滲1兄3替、編寫施工圖弱預(yù)算編制說下明吳1虎4稱、裝訂簽章蒸八、施工圖預(yù)變算的審查和批我準(zhǔn)客（二）審查施摘工圖預(yù)算的內(nèi)貸容奸1半、審查工程量停2蛙、審查設(shè)備、住材料的預(yù)算價(jià)互格貪3擠、審查施工圖中預(yù)算的定額子授目套用和單價(jià)陷的換算眉4朱、審查有關(guān)費(fèi)竹用項(xiàng)目及其取驗(yàn)值脖（三）審查施張工圖預(yù)算的方輛法參1魔、全面審查法停：糊優(yōu)點(diǎn)是全面、諷細(xì)致、差錯(cuò)比杯較少、質(zhì)量比離較高。缺點(diǎn)是倆工作量大。鍵2隊(duì)、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審拔查法：扣優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短常、效果好；缺瓦點(diǎn)是只適應(yīng)按閑標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)故的工程，適用接范圍小，具有織局限性。院3齒、分組計(jì)算審菊查法蘋4聞、對(duì)比審查法獵5贏、篩選審查法嶺6疲、重點(diǎn)抽查法忙7夕、利用手冊(cè)審居查法仔8姨、分解對(duì)比審鞋查法刪（四）施工圖三預(yù)算的審查步而驟杏1嘉、做好審查前進(jìn)的準(zhǔn)備工作沈2和、選擇合適的佛審查方法，按驢相應(yīng)內(nèi)容審查3、預(yù)算調(diào)整愧第四盈節(jié)排怖寄決策和設(shè)計(jì)階克段工程造價(jià)的繁控制橡一、項(xiàng)目決策億和設(shè)計(jì)階段工誼程造價(jià)控制的乎意義砌1轟、可以使投資紗構(gòu)成更合理，贈(zèng)提高資金利用負(fù)效率挽2明、可以提高投撥資管理效率望3園、使控制工作襯更加主動(dòng)濫4軍、便于技術(shù)與溪經(jīng)濟(jì)相結(jié)合燭5嶼、在項(xiàng)目決策記和設(shè)計(jì)階段控緩制工程造價(jià)效常果最顯著楊二、項(xiàng)目決策羊和設(shè)計(jì)階段影嘆響工程造價(jià)的彼主要因素劫（一）項(xiàng)目決雕策階段影響工婚程造價(jià)的主要廁因素楚1膛、建設(shè)規(guī)五模稼2此、建設(shè)地扁點(diǎn)庫3叢、技術(shù)方名案碰4排、設(shè)備方案著5踏、輔助設(shè)施、殿公用設(shè)施、建挖設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若（二）項(xiàng)目設(shè)吩計(jì)階段影響工爪程造價(jià)的主要醉因素驟1酬、總平面設(shè)臟計(jì)豐2撕、工藝設(shè)夠計(jì)蛇3糖、輔助設(shè)施、蝕公用設(shè)施、建給設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配三、方案比選熟方法與造價(jià)控?cái)嘀颇芩?、?yōu)化設(shè)計(jì)立的方法與造價(jià)骨控制回（一）優(yōu)化設(shè)縣計(jì)的方法唯（了解）欠1昆、初步設(shè)計(jì)的柿優(yōu)化愁2桑、施工圖設(shè)計(jì)慢的優(yōu)化混3匙、采取各種手吵段優(yōu)化設(shè)計(jì)安4杠、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)凈有機(jī)結(jié)合優(yōu)化弦設(shè)計(jì)始（二）造價(jià)控叢制常1銀、做好優(yōu)化設(shè)房計(jì)工作體2歲、做好設(shè)計(jì)概挖預(yù)算的編制及伍管理工作汪3燕、做好設(shè)計(jì)概凍預(yù)算的審查工模作五、限額設(shè)計(jì)角（一）限額設(shè)露計(jì)的概念賠（三）限額設(shè)箱計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)雖1猾、根據(jù)限額設(shè)阿計(jì)總目標(biāo)下達(dá)撿分解限額設(shè)計(jì)狡指標(biāo)。（其總默額度一般只下紫達(dá)直接工程費(fèi)新的唱90辨%這）績2殃、采用方案比馳選和優(yōu)化設(shè)計(jì)凍方法確保限額呈目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。世3件、優(yōu)化設(shè)計(jì)通睛過數(shù)學(xué)模型進(jìn)陡行。她第七于章喊除建設(shè)工程招投嘴標(biāo)與合同價(jià)款昏的確定籌第一忽節(jié)慰握撓建設(shè)工程招標(biāo)清一、招標(biāo)投標(biāo)贊概念當(dāng)二、招標(biāo)投標(biāo)譜活動(dòng)的原則訴公開、公平、聞公正、誠實(shí)信詢用原則。故三、建設(shè)工程陸招標(biāo)的范圍靜1遵、大型基礎(chǔ)設(shè)茅施、公用事業(yè)放等社會(huì)公共利成益、公共安全障的項(xiàng)目。鹿2撫、全部或者部稀分使用國家資患金或者國家融懶資的項(xiàng)目。勁3憐、使用國際組觸織或者外國政奶府貸款、援助機(jī)資金的項(xiàng)目。摘四、建設(shè)工程姑招標(biāo)的分類賽分為建設(shè)項(xiàng)目摘總承包招標(biāo)、賄工程勘察設(shè)計(jì)望招標(biāo)、工程施洽工招標(biāo)、建設(shè)礎(chǔ)監(jiān)理招標(biāo)、貨廉物招標(biāo)。五、招標(biāo)方式栽1告、公開招勵(lì)標(biāo)分2雙、邀請(qǐng)招標(biāo)析（信3律家以上）偽六、招標(biāo)文件距的組織方式扮七、招標(biāo)文件哲的組成與內(nèi)容吼（熟悉）湊（一）建設(shè)工均程施工招標(biāo)文他件的組成與內(nèi)尊容翻投標(biāo)須知、合慌同主要條款、首投標(biāo)文件格式魂、工程量清單概、技術(shù)條款、敢設(shè)計(jì)圖紙、評(píng)漲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法婚、投標(biāo)輔助材躺料八個(gè)方面。銀八、建設(shè)工程炕招標(biāo)程序犧（熟悉）鐘（一）建設(shè)工洞程施工招標(biāo)程殺序（公開招標(biāo)需）沿1厚、建設(shè)工程項(xiàng)京目報(bào)建斑2烘、提出招標(biāo)申料請(qǐng)泄3給、資格預(yù)審文罵件、招標(biāo)文件嘴的編制備案違4痕、刊登招標(biāo)公仰告或發(fā)出投標(biāo)象邀請(qǐng)書5、資格審查供6喂、工程標(biāo)底的田編制與報(bào)審嫂7聯(lián)、招標(biāo)文件發(fā)賠放8、勘察現(xiàn)場米9秀、投標(biāo)答疑會(huì)毯1濤0涼、接受投標(biāo)書肆1翁1斗、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)卻、定標(biāo)您1壤2硬、宣布中標(biāo)單塘位知1猾3生、簽訂合同柏第二盡節(jié)爭惑防建設(shè)工程招標(biāo)只工程量清單的損編制掏（掌握）恩一、工程量清首單的組成內(nèi)容棍（汁9敗個(gè)方面執(zhí)）居工程量清單應(yīng)惰該由具有編制婚招標(biāo)文件能力禽的招標(biāo)人，或運(yùn)受其委托具有蘇相應(yīng)資質(zhì)的中掠介機(jī)構(gòu)編制。飽工程量清單是臺(tái)招標(biāo)文件的組事成部分。膠二、分部分項(xiàng)態(tài)工程量清單的患編制符（一）分部分膚項(xiàng)工程量清單粉的項(xiàng)目編碼拴（毫1倘2懸位）拜1容、第一級(jí)表示竟工程分類順序僚碼（兩位）。襖建筑工筆程勤0日1?。谎b飾裝修工劇程將0吵2饑；安裝工龜程托0指3首；市政工羊程燥0申4勸；園林綠化工恐程您0遺5對(duì)。寒2矩、第二級(jí)表示祖專業(yè)工程順序城碼（兩位）盲3柏、第三級(jí)表示嗽分部工程順序忽碼（兩位）牌4劑、第四級(jí)表示突分項(xiàng)工程項(xiàng)目鈔名稱順序碼（筐三位）杠5效、第五級(jí)表示墳清單項(xiàng)目名稱嶼順序碼（三位徒）持（二）分部分尾項(xiàng)工程量清單飽的項(xiàng)目名稱字（三）分部分斧項(xiàng)工程量清單園的計(jì)量單位樸（四）分部分增項(xiàng)工程的數(shù)量肌（五）分部分搜項(xiàng)工程量清單殖項(xiàng)目的特征描注述幻三、措施項(xiàng)目字清單的編制洲措施項(xiàng)目清單臭費(fèi)主要為施工四技術(shù)措施項(xiàng)目引清單費(fèi)。奇四、其他項(xiàng)目儉清單的編制蛇包潑括硬;島預(yù)留金、材料嘴購置費(fèi)、總承維包服務(wù)費(fèi)、零懷星工作項(xiàng)目費(fèi)暖。（暫列金額讀、暫估價(jià)、總差承包服務(wù)費(fèi)、灰計(jì)日工）。障五、規(guī)費(fèi)和稅享金伙規(guī)費(fèi)：社會(huì)保異障費(fèi)、住房公勻積金、危險(xiǎn)作岸業(yè)意外傷害保廁險(xiǎn)費(fèi)、工程排梳污費(fèi)。誼稅金：營業(yè)稅貿(mào)、城市維護(hù)建住設(shè)稅、教育費(fèi)觸附加、水利建遲設(shè)基金。診六、工程量清資單編制的其他翁要求假對(duì)于編制人自稱行補(bǔ)充的項(xiàng)目士，應(yīng)報(bào)所在地獵建設(shè)工程造價(jià)喪管理機(jī)構(gòu)備案雖。俯第三踏節(jié)素座輸建設(shè)工程招標(biāo)用標(biāo)底的編制補(bǔ)（掌握）陪一、標(biāo)底的編赤制原則甲1籍、編制依據(jù)具刺有可靠性重2徹、標(biāo)底價(jià)應(yīng)具依有完整性陜3水、標(biāo)底價(jià)與招桶標(biāo)文件的一致您性蕩4陰、標(biāo)底價(jià)格的例合理性曠5瓣、一個(gè)工程只及能編制一個(gè)標(biāo)暗底耍二、標(biāo)底的編煙制依據(jù)歉三、標(biāo)底的編秋制內(nèi)容瀉四、標(biāo)底編制丑方法晌1敵、分部分項(xiàng)工陷程量清單項(xiàng)目用組價(jià)貼2彩、措施項(xiàng)目清映單計(jì)價(jià)嗽標(biāo)底編制人可搶以根據(jù)編制的央具體施工方案冠或施工組織設(shè)步計(jì)進(jìn)行計(jì)價(jià)。吼3配、其他項(xiàng)目清餅單組價(jià)續(xù)4賭、規(guī)費(fèi)和稅金僑的計(jì)取熱5營、其他有關(guān)表旁格的填寫褲五、編制標(biāo)底閥需考慮的有關(guān)旱因素藍(lán)六、標(biāo)底的審坑核率第四斜節(jié)遷努拖工程投標(biāo)報(bào)價(jià)剖的編制方法栗一、投標(biāo)文件間的內(nèi)容陡（一）建設(shè)工顛程施工投標(biāo)文曠件內(nèi)容韻（流1晨0蹈個(gè)方面）警二、建設(shè)工程河施工投標(biāo)程序順（見霉圖求7邊—普4州）痕三、工程建設(shè)宰項(xiàng)目施工投標(biāo)島的準(zhǔn)備工作渴1圖、研究招標(biāo)文窮件呢2服、調(diào)查投標(biāo)環(huán)端境：施工現(xiàn)場向環(huán)境、自然條只件、建材供應(yīng)借條件、專業(yè)分徑包的能力和分揭包條件、生活豈必需品的供應(yīng)擺情況。僚3疼、確定投標(biāo)策品略偏4退、制定施工方恩案塵四、工程建設(shè)屑項(xiàng)目施工投標(biāo)獎(jiǎng)報(bào)價(jià)的編制方璃法治（一）投標(biāo)報(bào)狐價(jià)的編制依據(jù)鈴（二）投標(biāo)報(bào)泡價(jià)的編制方法束1呢、分部分項(xiàng)工妥程量清單計(jì)價(jià)釀（擠1翼）復(fù)核分部分秋項(xiàng)工程量清單比的工程量和項(xiàng)坡目是否準(zhǔn)確。胸（餃2毀）研究分部分險(xiǎn)項(xiàng)工程量清單在中的項(xiàng)目特征逮描述。青（謎3謀）進(jìn)行清單綜政合單價(jià)的計(jì)算吼：依據(jù)定額計(jì)肢算、根據(jù)實(shí)際像費(fèi)用估算。密（姨4墊）進(jìn)行工程量鑄清單綜合單價(jià)鹽的調(diào)整趙（挺5志）編制分部分健項(xiàng)工程量清單扮計(jì)價(jià)表。出2價(jià)、措施項(xiàng)目工淋程量清單計(jì)價(jià)侍對(duì)措施項(xiàng)目中數(shù)的環(huán)境保護(hù)、灘文明施工、安愉全施工、臨時(shí)編設(shè)施不得作為亂競爭性費(fèi)用。肌3偏、其他項(xiàng)目工日程量清單計(jì)價(jià)棉預(yù)留金和材料催購置費(fèi)的金額夜必須按招標(biāo)文游件中確定的金耀額填寫，不得省增加或減少。駛4輩、規(guī)費(fèi)和稅金題的計(jì)算不得作鼓為競爭性費(fèi)用潤。顛5邪、其他有關(guān)表彈格填寫紐第五梅節(jié)猴摟粒開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與蟻定標(biāo)鋸（熟悉）一、開標(biāo)較開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招停標(biāo)文件確定的爸提交投標(biāo)文件神截止時(shí)間的同非一時(shí)間公開進(jìn)墾行，開標(biāo)地點(diǎn)氣應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文偵件中確定的地炒點(diǎn)。開標(biāo)由招鴿標(biāo)人主持，邀稍請(qǐng)所有投標(biāo)人菌參加。蘋投標(biāo)文件不予典受理、廢標(biāo)現(xiàn)偷象。甚（莖8育個(gè)方面）鴉二、評(píng)標(biāo)委員惰會(huì)忽評(píng)標(biāo)委員會(huì)由忠招標(biāo)人的代表有和有關(guān)技術(shù)、刪經(jīng)濟(jì)等方面的陜專家組成，成暫員人數(shù)戒為淘5饒人以上單數(shù)，翻其中技術(shù)、經(jīng)民濟(jì)等方面的專污家不得少于成朝員總數(shù)的三分幕之二。一般項(xiàng)五目，可以采取運(yùn)隨機(jī)抽取的方眠式，技術(shù)特別遷復(fù)雜、專業(yè)性弦要求特別高或踏者國家有特殊誠要求的招標(biāo)項(xiàng)耐目，采取隨機(jī)伍抽取方式確定純的專家難以勝生任的，可以有削招標(biāo)人直接確阿定。三、評(píng)標(biāo)紹（一）評(píng)標(biāo)原外則斧（二）評(píng)標(biāo)程頸序及主要內(nèi)容管1逐、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)臭備墻2呆、初步評(píng)定審船3墳、詳細(xì)評(píng)億審芬4繁、評(píng)標(biāo)報(bào)告與赴定標(biāo)何中標(biāo)人確定后仔，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)向中標(biāo)人發(fā)出釣中標(biāo)通知書，鈴?fù)瑫r(shí)通知未中住標(biāo)人，并與中姻標(biāo)人室在捕3獨(dú)0棍日之內(nèi)簽訂合狐同。押第六石節(jié)蛙色箏合同價(jià)款的確父定餃（熟悉）扇一、工程合同聞價(jià)的確定方式護(hù)（一）通過招乓標(biāo)，選定中標(biāo)握人確定合同價(jià)惜（二）以施工梳圖預(yù)算為基礎(chǔ)砍，發(fā)包人與承繞包方通過協(xié)商騙談判確定合同跑價(jià)拜二、中工程合同價(jià)款概的確定債（圾9罷個(gè)方面）剛第八肌章語瑞悲建設(shè)工程施工躬階段工程慰數(shù)徐造價(jià)的控制與己調(diào)整堅(jiān)第一節(jié)施工預(yù)靜算與工程成本爭控制段（了解）溉一、施工預(yù)算墊概述爹施工預(yù)算是施傾工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)低濟(jì)核算、控制本工程成本的重際要手段。揪（一）施工預(yù)沈算的編制內(nèi)容瓣1萄、計(jì)算工程量摔2蛙、套施工定額旅3額、人工、材料扯、機(jī)械臺(tái)班用倒量分析和匯總齒4聯(lián)、進(jìn)扭行乞“娃兩攔算久”浙對(duì)比隆（二）施工預(yù)饒算的編制依據(jù)念1具、經(jīng)過會(huì)審的糞施工圖、會(huì)審坡紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)活準(zhǔn)圖2、施工定額3、施工方案舒4博、人工工資標(biāo)陸準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班標(biāo)單價(jià)、材料價(jià)賀格哭（三）施工預(yù)祖算的編制方法1、實(shí)物法榆2襯、單位估價(jià)法伏二、簽發(fā)施工豐任務(wù)書和限額林領(lǐng)料單三、成本分析例（一）工程人既工費(fèi)的控制檔1血、按定額人工強(qiáng)費(fèi)控制施工生幸產(chǎn)中的人工費(fèi)鼻，盡量以下達(dá)泥施工任務(wù)書的凈方式承包用工殲。售2首、產(chǎn)生了合同秧價(jià)款以外的內(nèi)毒容，應(yīng)按實(shí)簽掘證。蒙（二）工程材慚料費(fèi)的控制掙1青、以最佳方式柏采購材料，努助力降低采購成乘本構(gòu)2譜、根據(jù)施工實(shí)箭際情況確定材斥料規(guī)格未3贏、合理使用周均轉(zhuǎn)材厚料殊4月、合理設(shè)計(jì)施犯工現(xiàn)場的平面吃布置拋第二勉節(jié)盾鬧圾工程變更呼（熟悉）島與合同價(jià)的調(diào)凝整芽（掌握）一、工程變更提（一）工程變嘴更的概念版工程變更包括揪設(shè)計(jì)變更、進(jìn)壘度計(jì)劃變更、鼓施工條件變更裝以及原招標(biāo)文啟件和工程量清偉單中未包括的碰新增變更。棋（二）工程變權(quán)更的產(chǎn)生原因漏（番6目種原因）膛（三）工程變史更的確認(rèn)喊均需由工程師嚴(yán)確認(rèn)并簽發(fā)工落程變更指令。扛（四）工程變埋更的控制甚（五）工程變點(diǎn)更的處理程序蘿1肚、建設(shè)單位需狗對(duì)原工程設(shè)計(jì)羨進(jìn)行變更，發(fā)掛包方應(yīng)不遲于給變更劈前俘1映4獸天以書面形式局向承包方發(fā)出誦變更通知。盡2狂、承包商要求擺對(duì)原工程進(jìn)行憂變更，具體規(guī)甚定三個(gè)方面。隔（六）工程變菠更價(jià)款的計(jì)算岡方法兄工程變更價(jià)款鷹的確定應(yīng)在雙鉛方協(xié)商的時(shí)間襯內(nèi)，由承包商層提出變更價(jià)格鼓，報(bào)工程師批烘準(zhǔn)后方可調(diào)整銀合同價(jià)或順延迎工期。造價(jià)工健程師對(duì)承包方伐所提出的變更凍價(jià)款，應(yīng)按照秋有關(guān)規(guī)定進(jìn)行騙審核、處理。沒（縣6靜個(gè)方面）引（七）工程變彼更申請(qǐng)部（八）工程變筑更中應(yīng)注意的喂問題躬1姑、工程師的認(rèn)渾可權(quán)應(yīng)合理限哨制蝶2算、工程變更不能能超過合同規(guī)衰定的工程范儀圍蓄3說、變更程序的鷹對(duì)策對(duì)4仿、承包商不能寨擅自作主進(jìn)行程工程變扭更澡5醬、承包商在簽亡訂變更協(xié)議工阻程中須提出補(bǔ)室償問題狐二、合同價(jià)款房的調(diào)整漸（掌握）排（一）工程變屯更的價(jià)款調(diào)整返1少、合同中已有醬適用于變更工雕程的價(jià)格，按傅合同已有的價(jià)湯格計(jì)算變更合禁同價(jià)款。桶2炭、合同中只有競類似于變更工炒程的價(jià)格，可臂以參照類似價(jià)斷格變更合同價(jià)嗚款。諷3糕、合同中沒有陳適用或類似于遣變更工程的價(jià)絹格，由承包商限提出適當(dāng)?shù)淖兠窀鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)民理（業(yè)主）確揀認(rèn)后執(zhí)行。渡（二）綜合單盲價(jià)的調(diào)整配當(dāng)工程量清單濟(jì)中工程量有誤結(jié)或工程變更引逼起實(shí)際完成的喜工程量增減超末過工程量清單警中相應(yīng)工程量啊的輔10括%鑄或合同中約定遣的幅度時(shí)，工螞程量清單項(xiàng)目暖的綜合單價(jià)應(yīng)驟予調(diào)整。火（三）材料價(jià)迎格調(diào)整慎（四）措施費(fèi)角用調(diào)整幸有下列情況之框一者，措施費(fèi)恭用應(yīng)予調(diào)整：征1舌、發(fā)包人更改犁承包人的施工驟組織設(shè)計(jì)（修皺改錯(cuò)誤除外）丈，造成措施費(fèi)粥用增加的應(yīng)予縣調(diào)整。漂2偵、單價(jià)合同中硬，實(shí)際完成的傷工作量超過發(fā)粱包人所提工程尖量清單的工程誠量，造成措施瓣費(fèi)用增加的應(yīng)錘予調(diào)整。拉3退、因發(fā)包人原逢因并經(jīng)承包人牲同意順延工期毛，造成措施費(fèi)堂用增加的應(yīng)予誘調(diào)整。財(cái)4循、施工期間因快國家法律、行躍政法規(guī)以及有吩關(guān)政策變化導(dǎo)恩致措施費(fèi)中工禾程稅金、規(guī)費(fèi)腿等變化的，應(yīng)險(xiǎn)予調(diào)整。朵第三鄙節(jié)漿胳扇工程索賠甚一、索賠的概穗念茫（熟悉）國工程索賠是指柜在合同履行過描程中，對(duì)于并鋼非自己的過錯(cuò)姐，而是應(yīng)由對(duì)戀方承擔(dān)責(zé)任的房情況造成的實(shí)稈際損失向?qū)Ψ狡谔岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償羊和（或）時(shí)間筍補(bǔ)償?shù)囊蟆？投⑺髻r的作遣用租三、索賠的起滋因監(jiān)1野、由現(xiàn)代承包各工程的特點(diǎn)引朽起險(xiǎn)2途、合同內(nèi)容的鳥局限甲性描3訴、應(yīng)業(yè)主要求令4塔、各承包商之侵間的相互影年響濁5辰、對(duì)合同理解腥的差異辱四、索賠的條笛件孕1宴、客觀兵性夸2踩、合法斯性某3跳、合理性供五、索賠的分起類唯（一）按發(fā)生騾索賠的原因分端類女（二）按索賠糞的目的分類呢1尚、工期索們賠農(nóng)2構(gòu)、經(jīng)濟(jì)索賠個(gè)（三）按索賠鑰的合同依據(jù)分煤類份1低、合同規(guī)定的起索劉賠林2塑、非合同規(guī)定底的索前賠裁3古、道義索賠伙（四）按索賠稿的有關(guān)當(dāng)事人題分類傅1餅、工程承包商泊同業(yè)主之間的產(chǎn)索浮賠援2帽、總承包商同壘分包商之間的型索熟賠裕3趣、承包商同供鴿貨商之間的索閥賠剪（五）按索賠通的處理方法分綱類懸1持、單項(xiàng)索股賠營2具、綜合索賠氧（六）按索賠米的對(duì)象分類幅1備、索棒賠堪2楚、反索賠屠六、索賠的基植本程序及其規(guī)陵定底（一）索賠的狠基本程序（曲圖點(diǎn)8傲—攜2輸）妻（二）索賠時(shí)母限的規(guī)定靈（形2饅8欄天）斧七、索賠證據(jù)糠和索賠文件雹（瘋一）索賠證據(jù)短1親、對(duì)索賠證據(jù)數(shù)的要求舉真實(shí)性、全面儲(chǔ)性、關(guān)聯(lián)性、彩及時(shí)性、具有捆法律指明效力伶。冬2三、索賠證據(jù)的后種類燙（好1燃7析條）承（二）索賠文暖件李1囑、索賠勞信炸2遍、索賠報(bào)三告宵3恰、附件撲八、承包商索沾賠的主要內(nèi)容杠與處理原則及柏程序乳（一）主要內(nèi)愚容與處理原則位（熟悉）蹄1肉、業(yè)主未能按嫁合同約定的內(nèi)閣容和時(shí)間完成低應(yīng)該做的工作嚷承包商可以進(jìn)權(quán)行工期索賠或訴損失費(fèi)用索賠段。澆2程、監(jiān)理（業(yè)主膀）指令錯(cuò)誤麥承包商可以進(jìn)替行費(fèi)用、損失賠費(fèi)用和工期索孫賠得3帶、監(jiān)理（業(yè)主蠟）未能及時(shí)向園承包商提供所如需指令、批準(zhǔn)宏承包商可以進(jìn)制行費(fèi)用、損失犬費(fèi)用和工期索瘋賠科4孕、業(yè)主未能按不合同約定時(shí)間瑞提供圖紙集承包商可以進(jìn)訓(xùn)行工期索賠，石發(fā)生費(fèi)用損失顯的，還可以進(jìn)澤行費(fèi)用索賠。5、延期開工乎6旁、地質(zhì)條件發(fā)店生變化7、暫停施工時(shí)承包商可以