總承包服務(wù)費總包管理費總包配合費的概念解讀及計價

總承包服務(wù)費總包管理費總包配合費的概念解讀及計價計價費的產(chǎn)生包產(chǎn)生了總承包服務(wù)費(簡稱“情形一”，下同)，由A向B支付。(1)當(dāng)A要求以分包合同與D直接結(jié)算時，產(chǎn)生了總承包服務(wù)費(簡稱“情形二”，下同)，由A(簡稱“情形三”，下同)由B與D在分包合同中約定，由D向B支付，與A無涉?？偝邪藶榕浜蠀f(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)【要點說明】“總承包服務(wù)費”是在工程建設(shè)的施工階段實行施工總承包時，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對工程進行分包和自行采購供應(yīng)部分材料設(shè)備時，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)(二)《浙江省建設(shè)工程施工費用定額(2010版)》一章第二節(jié)條款七、總承包服務(wù)費行管理、分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的1%~2%向發(fā)包方計取總承包管理和協(xié)調(diào)費?？偝邪鼏挝煌瓿善渲苯映邪墓こ谭秶鷥?nèi)的臨時道分包單位使用，分包單位則不能重復(fù)計算相應(yīng)費用。務(wù)總承包單位事先沒有與發(fā)包人約定提供配合服務(wù)的，分包單位又要求總承包單位提供垂直運輸?shù)燃s3.發(fā)包人自行提供材料、設(shè)備的，對材料、設(shè)備進行管理、服務(wù)的單位可按材料、設(shè)備價值的0.2%~1%向發(fā)包方計取材料、設(shè)備的管理、服務(wù)費。五、本定額費率是按單位工程綜合測定。若按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》(建設(shè)部令第124號)規(guī)定發(fā)生專業(yè)工程分包時，總承包單位可按分包工程造價的1%~3%向發(fā)包方計取總承包服務(wù)費。發(fā)包和總承包雙方應(yīng)在施工合同中約定或工組織設(shè)計、施工現(xiàn)場管理、竣工資料整理等活動所、圍墻等，總承包單位不應(yīng)向分包單位收取費用，分腳手架、垂直運輸機械等措施性項目的費用，若分包基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》(建設(shè)部令第124號)規(guī)定的專業(yè)工程(四)《浙江省建筑安裝工程費用定額(一九九四年)》(五)《浙江省建筑安裝工程費用定額(一九九四年)編制與使用》程根據(jù)問答情況，此處應(yīng)是“情形三”的情況，如果產(chǎn)生了總承包的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)由總分包單位在(一)基本案情 玻璃幕墻工程由江蘇某一玻璃幕墻專業(yè)施工單位(以下簡稱“C公司”)施工。施工過程中，在2)請求判令第一被告與第二被告共同連帶承擔(dān)質(zhì)量的返修義務(wù)；(二)爭議焦點幾(三)簡要評析在總包范圍外多收取一部分工程價款“何樂而不“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具包時，發(fā)包人往往要求總承包人同意由其直接與分包人結(jié)施工條件的義務(wù)。因此，當(dāng)發(fā)包人采取總包加平行發(fā)包模式時，直條件往往需要總承包人配合才能滿足，此時，發(fā)包人會與總承包人簽訂就總包人提供的配合工作(例如腳手架、垂直運輸?shù)?而約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。往往就出總承包人僅對履行配合義務(wù)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，而不存在與專業(yè)工程施工單位共同向發(fā)包人承擔(dān)連質(zhì)為總包管理費，根據(jù)《合同法》第二百七十二條第二款規(guī)定：“總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任?！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十七條規(guī)定：“總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承允許分包內(nèi)容：按有關(guān)規(guī)定進行分包，但分包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、分包企業(yè)的資格審查及選擇確定原則須報招標(biāo)人審核同意，否則不得分包分包金額(暫估價)：/對分包人要求：總包單位選擇相應(yīng)施工資質(zhì)的分包單位并經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)6)承包人應(yīng)對通訊、煤氣、自來水等工程的施工無條件配合，且不計總包配合費。8)本工程總包配合管理費按分包工程結(jié)算造價(設(shè)備費除外)的2%計取。(1)此例約定了通訊、煤氣、自來水等特殊行業(yè)不計總包配合費，其他按分包工程結(jié)算造價(設(shè)備費除外)的2%計取。(2)上述兩種情況沒有進行嚴(yán)格區(qū)分，容易產(chǎn)生爭議。分包金額(暫估價)：/。專業(yè)安裝工程(含電梯、管道煤氣、有線電視、智能系統(tǒng)、樓寓照明系統(tǒng)等)以及制作安裝一并實施的施工內(nèi)容(含機械停車位、太陽能熱水系統(tǒng)、鋁合金門窗、鋼結(jié)構(gòu)幕墻、陽臺欄桿、空調(diào)欄桿、入戶門、單元門、防火卷簾門、信報箱、采光頂?shù)?由承包人向發(fā)包人計取配合費(包括運、匯總工程技術(shù)資料等工作)，建筑面積每平方米5元(只計稅金不計其他任何費用)計入合同總一并實施的施工內(nèi)容上列舉較為詳細(xì)，不易產(chǎn)生產(chǎn)生的總承包服務(wù)費定性為總包配合費，即二者性質(zhì)不同，總承包單位在前者承擔(dān)連帶責(zé)任，在還是總包配合費，多數(shù)情況下都即包含管理協(xié)調(diào)的服務(wù)內(nèi)容上相近，形二”的總承包服務(wù)費由發(fā)包人向總承包人支付，“情形三”的總承包服務(wù)費由分包人向總承包介紹，分包人是相對總承包人而言，分包人只產(chǎn)生在總承包范圍內(nèi)的專業(yè)工程分包中；與總承包平行發(fā)包的專業(yè)工程中標(biāo)人只能稱為承包人，俗稱“業(yè)主單獨分包”的提法是錯誤的。招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中列明分包工程的估標(biāo)人投標(biāo)報價時根據(jù)招標(biāo)文件確定的需投文件中未列入分包的工程，在施工過程編制標(biāo)底、預(yù)算控制價時費率按上限計供材料具體情況及需投標(biāo)人配合協(xié)調(diào)進行分包，需在招標(biāo)文件相應(yīng)條款中載明，同時發(fā)