2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策考試題庫(kù)精選

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策考試題庫(kù)(精選）單選題（共60題）1、被指定的經(jīng)營(yíng)者借此銷(xiāo)售質(zhì)次價(jià)高商品或者濫收費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】B2、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是（）。A.強(qiáng)制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】C3、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍不包括()。A.損害賠償金B(yǎng).定金C.違約金D.主債權(quán)及利息【答案】B4、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。(2007年真題)A.無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的B.公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】D5、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的基準(zhǔn)價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格【答案】A6、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案C.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】D7、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔(dān)。A.受讓人B.轉(zhuǎn)讓人C.房屋拆遷管理部門(mén)D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】A8、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）通過(guò)拍賣(mài)取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國(guó)土管理部門(mén)簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開(kāi)發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開(kāi)始計(jì)算。A.2B.3C.4D.5【答案】B9、農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（）元。A.0B.10C.80D.550【答案】A10、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)【答案】C11、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押也稱作().A.期房抵押B.現(xiàn)房抵押C.現(xiàn)房按揭D.二手房抵押【答案】A12、劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。A.房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn)擔(dān)保B.房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)擔(dān)保C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保D.抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)?！敬鸢浮緾13、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.印花稅B.土地增值稅C.耕地占用稅D.契稅【答案】B14、下列房屋權(quán)利屬于物權(quán)中的自物權(quán)的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)B.所有權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】B15、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)B.房屋使用用途C.房屋提供主體D.房屋租賃期限【答案】B16、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.印花稅B.土地增值稅C.耕地占用稅D.契稅【答案】B17、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記載體的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)【答案】C18、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】D19、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】A20、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】B21、如按房屋租金計(jì)征房產(chǎn)稅，其稅率為()。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】A22、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2002年1月購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D23、國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】B24、依照法律規(guī)定國(guó)家將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行()登記制度，但在具體明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法的法律或行政法規(guī)出臺(tái)并生效前，仍維持目前的登記管理模式.A.統(tǒng)一B.分段C.分級(jí)D.分層【答案】A25、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】D26、商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失()為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。A.10％B.20％C.30％D.40％【答案】C27、對(duì)于土地申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或者在()d內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。A.3B.5C.7D.10【答案】B28、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。A.在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的B.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】D29、程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.程某與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B.程某C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司【答案】D30、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。A.縣級(jí)人大辦公用地B.大型上市公司辦公用地C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地D.公共體育場(chǎng)館建設(shè)用地【答案】B31、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容不包括()。A.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬B.面積差異的處理方式C.解決爭(zhēng)議的辦法D.當(dāng)事人的家庭狀況【答案】D32、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅稅率規(guī)定中，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用()元，其余額為應(yīng)納稅所得額。A.400B.600C.800D.1000【答案】C33、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類(lèi)型中，具有登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取實(shí)質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項(xiàng)，對(duì)抗善意第三人，在法律上有絕對(duì)的效力特點(diǎn)的是（）A.契據(jù)登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.權(quán)利登記制D.托倫斯登記制【答案】C34、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。(2008年真題)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】A35、土地登記形成的文件資料，由()負(fù)責(zé)管理。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源行政主管部門(mén)C.土地管理部門(mén)D.建設(shè)行政主管部門(mén)【答案】B36、我國(guó)法律體系中，效力僅次于憲法的是()。A.以國(guó)務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件D.國(guó)務(wù)院部委制定的部門(mén)規(guī)章【答案】B37、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書(shū)或公告資格證書(shū)作廢，并處（）。A.警告B.5000元以下罰款C.1萬(wàn)元以下罰款D.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款【答案】D38、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。A.有效B.無(wú)效C.效力待定D.20年【答案】D39、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。(2010年真題)A.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，減半征收增值稅B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅C.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅D.對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】A40、關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的說(shuō)法，正確的是（）。A.有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)存量房交易進(jìn)行監(jiān)管B.可以有效避免“一房二賣(mài)”C.買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員獨(dú)立在線填寫(xiě)完成D.可以有效避免房?jī)r(jià)上漲A項(xiàng)，存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽使政府部門(mén)能夠及時(shí)掌握相關(guān)數(shù)據(jù)，有利于對(duì)存量房交易進(jìn)行監(jiān)管。B項(xiàng)，無(wú)論是否通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，存量房買(mǎi)賣(mài)都可以通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約。合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房賣(mài)二主”“吃差價(jià)”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險(xiǎn)。C項(xiàng)，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容。并由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。D項(xiàng)，存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽并不能有效避免房?jī)r(jià)上漲?！敬鸢浮緽41、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，說(shuō)法不正確的是()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓B.因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式C.以房地產(chǎn)抵債的，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】C42、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】C43、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】A44、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。A.農(nóng)村宅基地B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.老年福利院的辦公樓D.所有權(quán)有爭(zhēng)議的房屋【答案】B45、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的（），免征土地增值稅。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】C46、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容不包括().A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝注意事項(xiàng)C.保修單位D.消防設(shè)施配置的說(shuō)明【答案】C47、房屋租賃合同訂立后()d內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。A.10B.15C.30D.60【答案】C48、趙某將價(jià)值為36萬(wàn)元的住房與陳某的價(jià)值28萬(wàn)元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽49、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。A.50B.100C.150D.200【答案】B50、下列對(duì)建設(shè)工程招投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理的表述中，正確的是()。A.開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的任一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較;設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底C.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，但可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、部分關(guān)鍵性工作分包給他人完成D.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)結(jié)果不必通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人【答案】B51、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是（）。A.抵押B.買(mǎi)賣(mài)C.以房地產(chǎn)抵債D.作價(jià)入股【答案】A52、下列不屬于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的的是（）。A.收藏B.自用C.投資D.投機(jī)【答案】A53、在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過(guò)（）進(jìn)行。A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶D.中國(guó)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】A54、下列交易形式中，不屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)典當(dāng)C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃【答案】B55、所在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅按（）征稅。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】A56、土地的登記單元是（）。A.樓幢B.房屋基本單元C.宗地D.街區(qū)【答案】C57、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。A.職工該月工資的一定比例B.職工本人上一季度的月平均工資C.職工本人上一年度的月平均工資D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】D58、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)兀ǎ┕芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。A.工商行政B.稅務(wù)C.建設(shè)行政D.價(jià)格【答案】A59、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。A.集體所有的居住房屋及院落的用地B.房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地C.民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地D.集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】A60、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的D.登記備案的房屋租賃合同，具有對(duì)抗第三人的效力【答案】A多選題（共40題）1、張某擬轉(zhuǎn)讓已購(gòu)公有住房并就住宅專項(xiàng)維修資金向擬購(gòu)房人李某所做的下列解釋中，正確的有（）。A.李某購(gòu)房時(shí)無(wú)須繳納該房的專項(xiàng)維修資金B(yǎng).如遇某些重大原因，專項(xiàng)維修資金不夠使用時(shí)，李某有可能要續(xù)補(bǔ)專項(xiàng)維修資金C.李某購(gòu)房后可提取部分專項(xiàng)維修資金用于室內(nèi)裝修D(zhuǎn).未經(jīng)李某同意，任何單位或個(gè)人不得使用其名下的專項(xiàng)維修資金E.如房屋拆遷，專項(xiàng)維修資金賬面余額將按比例退還給李某【答案】AB2、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與（）有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系。A.房地產(chǎn)信息B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C.房地產(chǎn)貸款D.房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)行政管理【答案】BD3、關(guān)于尿路感染的敘述，正確的是（）。A.革蘭陰性桿菌為尿路感染最常見(jiàn)致病菌B.急性腎盂腎炎時(shí)腎小球一般無(wú)形態(tài)改變C.是已婚婦女的常見(jiàn)病D.均有膀胱刺激癥狀【答案】ABC4、房地產(chǎn)抵押的主要類(lèi)型包括()。A.最低額抵押B.最高額抵押C.一般房地產(chǎn)抵押D.在建工程抵押E.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】BCD5、張某預(yù)購(gòu)一套建筑面積為100m2的商品房，交付時(shí)實(shí)測(cè)建筑面積為106m2，合同對(duì)面積誤差處理無(wú)約定，張某可能被法院支持的請(qǐng)求有（）。A.退房并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付雙倍房?jī)r(jià)款利息B.不退房，只支付100m2的房?jī)r(jià)款C.退房并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付房?jī)r(jià)款利息D.退房并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還房?jī)r(jià)款E.不退房，只支付103m2的房?jī)r(jià)款【答案】C6、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A.以劃撥方式取得土地使用權(quán)無(wú)須交納土地出讓金B(yǎng).劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制C.國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物不予補(bǔ)償D.無(wú)地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓E.無(wú)地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)出租無(wú)須批準(zhǔn)【答案】C7、Z縣某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開(kāi)發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場(chǎng)。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目建設(shè)工期為10個(gè)月。B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價(jià)為2000萬(wàn)元。同時(shí)通過(guò)招標(biāo)方式，選擇了D監(jiān)理單位。A.拍賣(mài)方式B.招標(biāo)方式C.協(xié)議出讓D.掛牌出讓【答案】ABD8、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押規(guī)定的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)該企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)B.抵押人死亡，其合法繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同C.學(xué)校教育設(shè)施以外的房地產(chǎn)可以為第三人提供擔(dān)保D.在建工程不得為第三人提供擔(dān)保E.同一財(cái)產(chǎn)不得向兩個(gè)以上的債權(quán)人抵押【答案】CD9、新中國(guó)成立后，我國(guó)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，城鎮(zhèn)住房（）由國(guó)家和單位統(tǒng)包。A.投資B.建設(shè)C.分配D.交易E.管理【答案】ABC10、下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（）。A.耕地B.村辦企業(yè)廠房C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋D.宅基地E.已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)【答案】ACD11、土地增值稅的扣除項(xiàng)目為()。A.取得土地所有權(quán)時(shí)所支付的金額B.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格C.土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金E.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用【答案】ABC12、下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有（）。A.商品住宅小區(qū)用地B.加油站用地C.縣人民公園用地D.軍事設(shè)施用地E.造紙廠用地【答案】CD13、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)一個(gè)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間多的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程咨詢服務(wù)，項(xiàng)目總投資額為8億元，該機(jī)構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定的收費(fèi)有()萬(wàn)元。A.160B.240C.400D.640E.800【答案】ABC14、市、縣級(jí)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是()。A.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移終審手續(xù)B.征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款C.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)D.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章，并制定具體實(shí)施辦法E.建立市場(chǎng)信息定期發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)【答案】CD15、不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用有()。A.應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用B.應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C.應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用D.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用E.應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造費(fèi)用【答案】ABCD16、在我國(guó)，()的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。A.合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)B.中外合資企業(yè)C.國(guó)有企業(yè)D.集體所有制企業(yè)E.事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理【答案】C17、下列關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)三種B.我國(guó)的土地所有權(quán)可分為國(guó)家所有、集體所有、私人所有三種C.房屋所有權(quán)可分為集體所有權(quán)和私人所有權(quán)兩種D.占有、使用、收益和處分通常被認(rèn)為是所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能E.“與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)”體現(xiàn)了所有權(quán)的完全性【答案】BC18、關(guān)于商品房銷(xiāo)售管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A.未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.銷(xiāo)售商品房時(shí)無(wú)須核對(duì)買(mǎi)受人是否用實(shí)名購(gòu)房C.國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷(xiāo)售需要，發(fā)布虛構(gòu)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以用返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房【答案】BD19、慢性肺心病患者，男，67歲。血?dú)夥治鼋Y(jié)果：pH7.15，PaO2?50mmHg，PaCO2?76mmHg，HCO3－?17.5mmol/L。A.頭孢菌素抗感染B.5%碳酸氫鈉糾酸C.機(jī)械供氧D.20%脂肪乳劑【答案】B20、可使肥厚型心肌病雜音增強(qiáng)的因素是（）。A.取下蹲位B.含化硝酸甘油片C.做Valsalva動(dòng)作D.給予洋地黃制劑【答案】BCD21、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料包括().A.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明B.交納契稅的憑證C.證明房屋所有權(quán)消滅的材料D.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料E.房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)【答案】C22、承租人單方解除合同關(guān)系的情形包括()。A.租賃房屋因不可抗力受損的B.租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的C.租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的D.租賃房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)改變的E.租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的【答案】BC23、下列關(guān)于法的效力的表述中，正確的有（）。A.行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)B.地方政府規(guī)章的效力高于行政法規(guī)C.地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)地方政府規(guī)章D.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力E.部門(mén)規(guī)章的效力高于地方性法規(guī)【答案】ACD24、由于房地產(chǎn)具有（）的特征，存量房市場(chǎng)極容易出現(xiàn)投機(jī)。A.壽命長(zhǎng)久B.供給有限C.監(jiān)管力度不夠D.保值增值E.投資風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABD25、有償使用土地有多種形式，如()等.A.土地所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)B.土地使用權(quán)出讓C.土地所有權(quán)抵押D.土地租賃E.土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股【答案】BD26、下列房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有()。A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B.《住房公積金管理?xiàng)l例》C.《土地管理法實(shí)施條例》D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》E.《商品房屋租賃管理辦法》【答案】ABC27、亞急性感染性心內(nèi)膜炎與風(fēng)濕活動(dòng)的鑒別診斷中，有助于診斷前者的是（）。A.超聲檢查發(fā)現(xiàn)瓣膜贅生物B.杵狀指C.血沉增快D.皮膚黏膜瘀點(diǎn)【答案】ABD28、抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)()應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同。A.承租人B.合法繼承人C.抵押權(quán)人D.代管人E.擔(dān)保權(quán)人【答案】BD29、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.取得原土地出讓方和市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意B.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同C.將該地塊重新進(jìn)行拍賣(mài)D.調(diào)整土地使用權(quán)出讓金【答案】ABD30、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。A.耕地占用稅B.契稅C.企業(yè)所得稅D.教育費(fèi)附加【答案】CD31、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有()。A.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》B.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《住房公積金管理?xiàng)l例》E.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》【答案】ACD32、某一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工C因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請(qǐng)回答下列問(wèn)題：A.補(bǔ)償金額B.安置房面積C.安置地點(diǎn)D.搬遷過(guò)渡方式【答案】BCD33、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房稅收優(yōu)惠政策的說(shuō)法中，正確的是（）。A.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收房產(chǎn)稅B.對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅C.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源，免征土地增值稅D.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，免征印花稅E.經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)后仍作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅【答案】BD34、（七）2014年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)2000萬(wàn)元，2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，決定調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開(kāi)發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)，并按規(guī)定補(bǔ)交了800萬(wàn)元的地價(jià)。C公司采取先建商品住宅的方式開(kāi)發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程（建筑物的價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開(kāi)始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。A.簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同B.辦理公證C.辦理土地使用權(quán)變更登記D.到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理備案手續(xù)【答案】ACD35、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，凡是()，均實(shí)行有償有限期使用.A.原使用的土地改變使用條件B.國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地C.原使用的土地進(jìn)行市場(chǎng)交易D.新增土地E.原使用的土地改變用途【答案】ACD36、下列房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有()。A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B.《住房公積金管理?xiàng)l例》C.《土地管理法實(shí)施條例》D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》E.《商品房屋租賃管理辦法》【答案】ABC37、腹瀉時(shí)里急后重可見(jiàn)于（）。A.腸結(jié)核B.克羅恩病C.結(jié)核性腹膜炎D.潰瘍性結(jié)腸炎【答案】BD38、原發(fā)性肝癌的并發(fā)癥包括（）。A.肝性腦病B.上消化道出血C.肝癌破裂出血D.繼發(fā)感染【答案】ABCD39、2002年5月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購(gòu)買(mǎi)了該住宅小區(qū)一套住房。A.房產(chǎn)稅B.契稅C.耕地占用稅D.營(yíng)業(yè)稅【答案】BD40、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前的管理工作有()。A.建筑規(guī)劃控制管理B.道路規(guī)劃控制管理C.工程放線管理D.審定設(shè)計(jì)方案E.竣工驗(yàn)收【答案】ABD大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】二、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）。【答案】三、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷(xiāo)售，應(yīng)具備的條件包括（）。【答案】四、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）。【答案】五、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮苛⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮科?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門(mén)將給予警告，可以并處不高于（）萬(wàn)元的罰款?！敬鸢浮堪恕⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮烤?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建