北京什剎海后海南沿地段城市設(shè)計(jì)某名校城市設(shè)計(jì)作品集

什剎海城市設(shè)計(jì)現(xiàn)狀調(diào)研A.總體歷史與地理概況什剎海位于地安門西大街北海公園以北。什剎海又稱"后三海"，由東南向西北延伸的三個(gè)水域組成，依次為前海(什剎海)、后海和西海(積水潭)，總面積約540萬平方米，水面占34萬平方米，綠地面積11.5萬平方米，是北京市25片歷史文化保護(hù)區(qū)中最大的一片。三海相連，周圍環(huán)境清幽淡雅，是北京著名的風(fēng)景區(qū)，從地安門，鼓樓的兩邊到德勝門的兩邊，三個(gè)一水相連，襟帶相接的海。這里環(huán)境幽美，歷史悠久。元代叫它"大泊子"，現(xiàn)在這名字是明，清以后才有的。什剎海景區(qū)歷史文化積淀深厚，有40余處文物保護(hù)單位。有位于北京舊城中軸線北端的鐘、鼓樓，有北城僅存的德勝門箭樓，有著名的恭王府、宋慶齡故居、郭沫若紀(jì)念館等眾多古建筑，在北京城市建設(shè)發(fā)展史上及政治文化史上都占有重要地位。什剎海自然風(fēng)景資源重點(diǎn)在于水。北京城內(nèi)歷史上形成的六海水系，南有南海、中海（合稱中南海）、北海，北有前海、后海和西海。西海又稱積水潭，前海又稱什剎海，北部三海一般也統(tǒng)稱什剎海。依托六海水系，湖岸的垂柳、水中的荷花等構(gòu)成什剎海特有的自然景觀。"燕京小八景"之一的"銀錠觀山"在景區(qū)中具有典型意義。什剎海景區(qū)的街巷結(jié)構(gòu)最早形成于元代，許多建筑年代久遠(yuǎn)，具有北京傳統(tǒng)建筑的典型特征。景區(qū)內(nèi)有大量典型的老胡同和四合院，有不少數(shù)代居住于此的"老北京"，保留著淳樸的老北京風(fēng)俗，存在很多富有老北京特色的民俗活動(dòng)，是北京民俗旅游資源最豐富的地區(qū)。什剎海地區(qū)是文物古跡、自然風(fēng)景、民居民俗和傳說、掌故等旅游資源相互交織的地區(qū)，其綜合優(yōu)勢非常明顯，特別是民居民俗資源更具魅力，是什剎海景區(qū)的最大財(cái)富，極具開發(fā)潛力，有待于進(jìn)行重點(diǎn)挖掘和深度開發(fā)。B.地段總體保護(hù)及規(guī)劃方針：北京舊城保護(hù)總則:重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的保護(hù)規(guī)劃原則:(1)要根據(jù)其性質(zhì)與特點(diǎn)，保護(hù)該街區(qū)的整體風(fēng)貌。(2)要保護(hù)街區(qū)的歷史真實(shí)性，保存歷史遺存和原貌。歷史遺存包括文物建筑、傳統(tǒng)四合院和其他有價(jià)值的歷史建筑及建筑構(gòu)件。(3)其建設(shè)要采取“微循環(huán)式”的改造模式，循序漸進(jìn)、逐步改善。(4)要積極改善環(huán)境質(zhì)量及基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高居民生活質(zhì)量。(5)保護(hù)工作要積極鼓勵(lì)公眾參與。建設(shè)控制區(qū)的整治與控制原則(1)新建或改建的建筑，要與重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，或不對重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的環(huán)境及視覺景觀產(chǎn)生不利影響。(2)進(jìn)行新的建設(shè)時(shí)，要嚴(yán)格控制各地塊的用地性質(zhì)、建筑高度、體量、建筑形式和色彩、容積率、綠地率等。(3)進(jìn)行新的建設(shè)時(shí)，要避免簡單生硬地大拆大建，注意歷史文脈的延續(xù)性。(4)要注意保存和保護(hù)有價(jià)值的歷史建筑、傳統(tǒng)的街巷、胡同肌理和古樹名木。(5)什剎海、大柵欄、鮮魚口地區(qū)的建設(shè)控制區(qū)應(yīng)參照重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的原則。舊城保護(hù)（25片歷史文化保護(hù)區(qū)）具體側(cè)重方面：1)地塊劃分結(jié)合北京舊城空間形態(tài)的特征，以院落為單位進(jìn)行現(xiàn)狀資料調(diào)查和規(guī)劃編制。“院落單位”以現(xiàn)狀的門牌編號(hào)及其范圍為基本依據(jù)，綜合考慮院落的行政區(qū)劃、產(chǎn)權(quán)所屬、歷史形成、自然邊界、院落的完整、出口位置等因素，有利于歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù)與更新。2)土地使用功能調(diào)整規(guī)劃(1)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)用地性質(zhì)分類遵照建設(shè)部《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。(2)歷史文化保護(hù)區(qū)的土地使用性質(zhì)應(yīng)根據(jù)功能需要進(jìn)行調(diào)整，以進(jìn)一步突出歷史文化保護(hù)區(qū)的特色和性質(zhì)。(3)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)，居住用地面積由現(xiàn)狀的490ha，調(diào)整為409ha，占總用地面積的40%；公建用地面積由現(xiàn)狀的247ha，調(diào)整為266ha，占總用地面積的26%；工業(yè)用地面積由現(xiàn)狀的17ha，調(diào)整為1.6ha，占總用地面積的0.2%；道路用地面積由現(xiàn)狀的154ha，增加到213ha，占總用地面積的20%；公共綠化用地面積由現(xiàn)狀的69ha增加為97.4ha，占總用地面積的9%；其他用地面積由現(xiàn)狀的61ha，調(diào)整為51ha，占總用地面積的4.8%。3)居住人口規(guī)劃(1)25片歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)現(xiàn)在居民約9.5萬戶、28.5萬人，總?cè)丝诿芏葹?75人/ha。改善歷史文化保護(hù)區(qū)的居住條件，首先要降低居住人口密度，因此，疏散人口是保護(hù)規(guī)劃的目標(biāo)之一，也是保護(hù)規(guī)劃實(shí)施的關(guān)鍵。根據(jù)居住人口的現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，居住院落的人口密度共劃分為五級(jí)。I級(jí)：指每100m2住宅用地上的居住人口少于2人，人均住宅用地面積大于50m2的院落。這類住宅的標(biāo)準(zhǔn)屬于超大型，情況特殊，應(yīng)予以保留。II級(jí)：指每100m2住宅用地上的居住人口2至4人，人均住宅用地面積25至50m2的院落。這類住宅的標(biāo)準(zhǔn)屬于舒適型，可以維持不變。III級(jí)：指每100m2住宅用地上的居住人口4至7人，人均住宅用地面積15至25m2的院落。這類住宅的標(biāo)準(zhǔn)屬于經(jīng)濟(jì)型，其標(biāo)準(zhǔn)與北京目前的居住平均水平相當(dāng)，可以維持不變，也可以根據(jù)居民要求適當(dāng)降低密度。IV級(jí)、V級(jí)：IV級(jí)指每100m2住宅用地上的居住人口7至10人，這類住宅的標(biāo)準(zhǔn)屬于擁擠型；V級(jí)指每100m2住宅用地上的居住人口10人以上，這類住宅的標(biāo)準(zhǔn)屬于特?cái)D型。保護(hù)規(guī)劃中需要降低這兩類住宅的居住人口密度，使其至少達(dá)到Ⅲ級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)，以改善居住條件。(2)北京舊城25片歷史文化保護(hù)區(qū)規(guī)劃人口為16.7萬人。共需遷出人口11.8萬人，占現(xiàn)狀總?cè)丝诘?1%。4)保護(hù)規(guī)劃中的建筑保護(hù)和更新保護(hù)規(guī)劃中的建筑保護(hù)與更新是依據(jù)現(xiàn)狀建筑的質(zhì)量及其代表的傳統(tǒng)風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值來確定的。(1)根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)損壞程度，將現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分為好、一般、較差三類。(2)根據(jù)現(xiàn)狀建筑的傳統(tǒng)歷史文化背景、建筑空間布局與形態(tài)、建筑形式，對其傳統(tǒng)風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，分為五類。第I類為“國家、市、區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位”。第II類為“具有一定歷史文化價(jià)值的傳統(tǒng)建筑及近現(xiàn)代建筑”。指尚未列入文物保護(hù)單位名單，但卻具有一定歷史文化價(jià)值的歷史建筑。第III類為“與傳統(tǒng)風(fēng)貌比較協(xié)調(diào)的一般傳統(tǒng)建筑”。指單體建筑的歷史文化價(jià)值較低，數(shù)量較大，需要不斷修繕的一般傳統(tǒng)建筑，包括傳統(tǒng)四合院建筑、近代建筑等。第IV類為“與傳統(tǒng)風(fēng)貌比較協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑”，指在建筑的空間形態(tài)、建筑形式、建筑體量、高度、色彩、材質(zhì)、建筑細(xì)部等方面與保護(hù)區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌比較協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑，包括仿古建筑等。第V類為“與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑”，主要包括兩種建筑：一種是單位或居民近年來自行翻建、改造的建筑，其建筑質(zhì)量較好，建筑尺度基本符合保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的要求，但其建筑空間形態(tài)、建筑形式、色彩、材質(zhì)、細(xì)部等與保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)；另一種主要是指近幾十年新建的多層（甚至高層）建筑，雖然其建筑質(zhì)量較好，但對保護(hù)區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌有很大的破壞作用。(3)保護(hù)規(guī)劃綜合考慮對現(xiàn)狀建筑的歷史文化評(píng)價(jià)和建筑質(zhì)量的評(píng)價(jià)，對重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)所有建筑進(jìn)行分類，不同類別的建筑采取不同的保護(hù)更新手段；對建設(shè)控制區(qū)內(nèi)的建筑則只要求保留前兩類建筑，其他建筑均可按規(guī)劃要求進(jìn)行更新。文物類建筑：對已劃定為國家、市、區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位的建筑，要依據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格的保護(hù)。保護(hù)類建筑：對那些尚未被列入文物保護(hù)單位名單，但卻具有一定歷史文化價(jià)值的傳統(tǒng)建筑和近現(xiàn)代建筑，應(yīng)以修繕為主，保護(hù)外部面貌，其內(nèi)部可以進(jìn)行現(xiàn)代化改造。改善類建筑：對于那些具有清晰和典型傳統(tǒng)建筑空間布局形態(tài)和傳統(tǒng)建筑形式的歷史建筑，其建筑質(zhì)量評(píng)估分類為“一般”，可以進(jìn)行修繕和翻建，適應(yīng)現(xiàn)代的生活方式，其翻建建筑必須維持原有的空間布局和傳統(tǒng)建筑形式。保留類建筑：對于與保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌比較協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑，其建筑質(zhì)量評(píng)定為“好”的，可以作為保留類建筑。更新類建筑：更新類建筑可分兩種類型，一種是建筑風(fēng)貌上無保留價(jià)值的、建筑質(zhì)量的評(píng)估分類為“差”的危房，可采取更新的手段，對其進(jìn)行拆除，但更新改造必須要精心設(shè)計(jì)，使更新改造后的建筑與保護(hù)區(qū)原有的建筑規(guī)模、尺度、空間形態(tài)、建筑形式、色彩等保持協(xié)調(diào)一致；另一種是少數(shù)單位近幾十年新建的多層（甚至高層）建筑。對這類建筑，在條件成熟的時(shí)候應(yīng)予以拆除，原址復(fù)建應(yīng)與保護(hù)區(qū)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。沿街整飾類建筑：為盡快恢復(fù)和體現(xiàn)歷史文化保護(hù)區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌，應(yīng)對沿保護(hù)區(qū)主要街道分布，但與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑及裝飾物，其建筑質(zhì)量的評(píng)估分類為“好”或“一般”的建筑進(jìn)行整飾。再次改造時(shí)，要嚴(yán)格按照保護(hù)區(qū)的風(fēng)貌要求進(jìn)行建造。5)歷史文化保護(hù)區(qū)的綠化規(guī)劃(1)保護(hù)規(guī)劃把園林部門注冊掛牌的古樹名木列為“保護(hù)類樹木”；把現(xiàn)狀的各種成年喬木列為“準(zhǔn)保護(hù)類樹木”；規(guī)劃要求新種植的喬木列為“新種植喬木”。(2)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)應(yīng)以街道、胡同綠化為主，不宜大拆大建集中綠地。綠化形式應(yīng)以種樹為主，提高綠化覆蓋率。(3)宅院綠化應(yīng)是歷史文化保護(hù)區(qū)綠化規(guī)劃的重要組成部分。宅院內(nèi)的綠化形式，應(yīng)充分考慮傳統(tǒng)的植樹栽培方式。6)歷史文化保護(hù)區(qū)的道路交通規(guī)劃(1)歷史文化保護(hù)區(qū)重點(diǎn)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不執(zhí)行《北京城市中15地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中原有道路規(guī)劃紅線要求。(2)歷史文化保護(hù)區(qū)的道路交通規(guī)劃應(yīng)以不破壞歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的沿街傳統(tǒng)風(fēng)貌、方便居民出行、改善市政條件為目標(biāo)。(3)除城市主干道之外，歷史文化保護(hù)區(qū)應(yīng)盡可能限制過境交通穿過。(4)歷史文化保護(hù)區(qū)的道路交通規(guī)劃應(yīng)采取多種方式，因地制宜地解決出行和車輛停放、道路寬度等問題。(5)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的交通組織應(yīng)充分利用現(xiàn)有不同寬度的胡同系統(tǒng)。特別是7m以上的胡同，更應(yīng)在規(guī)劃中充分利用。(6)適當(dāng)打通一些盡端胡同，拓寬一些“瓶頸”胡同，以改善區(qū)內(nèi)的交通組織狀況。7)歷史文化保護(hù)區(qū)市政設(shè)施規(guī)劃(1)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是舊城的薄弱環(huán)節(jié)，歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施和綜合管線規(guī)劃應(yīng)以不破壞歷史文化保護(hù)區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌、改善保護(hù)區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施和防災(zāi)設(shè)施條件為目標(biāo)。(2)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的市政管線布置，應(yīng)有效利用規(guī)劃保留的胡同系統(tǒng)，不拘一格，綜合考慮。(3)應(yīng)根據(jù)各個(gè)歷史文化保護(hù)區(qū)的具體情況，采用新材料、新技術(shù)和綜合手段，改善保護(hù)區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施條件。如地下管網(wǎng)以綜合管溝與直埋方式相結(jié)合，能源以使用天然氣和用電相結(jié)合等。(4)充分改善和利用現(xiàn)有的市政設(shè)施，節(jié)約投資和運(yùn)行費(fèi)用。附則：（1）《北京舊城２５片歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)必須以“院落”為基本單位進(jìn)行保護(hù)與更新，危房的改造和更新不得破壞原有院落布局和胡同肌理，須遵照執(zhí)行。（2）對于歷史形成的對景建筑及其環(huán)境要加以保護(hù)，控制其周圍的建筑高度。對有可能形成新的對景的建筑，要通過城市設(shè)計(jì)，對其周圍建筑的高度、體量和造型提出控制要求。（3）在舊城改造中必須處理好街道與重要對景建筑的關(guān)系。（4）舊城內(nèi)新建建筑的形態(tài)與色彩應(yīng)與舊城整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；對舊城內(nèi)新建的低層、多層住宅，必須采用坡屋頂形式；已建的平屋頂住宅，必須逐步改為坡頂；舊城內(nèi)具有坡屋頂?shù)慕ㄖ?，其屋頂色彩?yīng)采用傳統(tǒng)的青灰色調(diào)，禁止濫用琉璃瓦屋頂。（5）在危改區(qū)或新的建設(shè)區(qū)，嚴(yán)禁砍伐古樹名木及大樹；歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)包括街道、胡同和院落綠化；舊城內(nèi)的改造區(qū)應(yīng)盡量增加公共集中綠地，綠地建設(shè)應(yīng)采用適合北京特點(diǎn)的植物品種。（6）傳統(tǒng)商業(yè)是歷史上長期存在的、符合當(dāng)?shù)孛褡迳盍?xí)慣的、具有明顯特色且不斷繼承發(fā)揚(yáng)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)；傳統(tǒng)商業(yè)的保護(hù)主要包括傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的保護(hù)與改造和老字號(hào)的恢復(fù)與保護(hù)兩個(gè)方面；傳統(tǒng)行業(yè)和老字號(hào)的保護(hù)以食品、餐飲、醫(yī)藥行業(yè)為多。如同仁堂、全聚德、王致和、稻香春等；大力扶持老字號(hào)，繼承發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)經(jīng)營管理的特色。（7）舊城內(nèi)的建筑高度應(yīng)嚴(yán)格控制。原貌保護(hù)區(qū)、9米、12米和18米控制區(qū)內(nèi)的建筑高度原則上不得突破控制指標(biāo)C.總體近期開發(fā)與規(guī)劃什剎海是“三?！敝钡某鞘兄攸c(diǎn)水域，無論是城市環(huán)境，還是調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候，都起著舉足輕重的作用，而且自古以來這里就是市內(nèi)的風(fēng)景名勝游覽區(qū)。時(shí)至大力發(fā)展旅游業(yè)的今天，開發(fā)、整頓什剎海景區(qū)，勢趨必然。1近期（1）建“什剎海”牌樓借打通“平安大道”之機(jī)，選擇位置建牌樓，作為什剎海景區(qū)的大門。（2）建“銀錠觀山”碑為了營造“燕京小八景”之一的“銀錠觀山”氛圍，在銀錠橋建一座石碑，與古橋相映生輝。（3）整頓重建金絲套地區(qū)銀錠西邊的大小金絲胡同一帶三面臨水，文物古跡眾多，傳統(tǒng)的四合院、胡同密集，極有市井文化特色。將這一地區(qū)整頓重建，使其成為一個(gè)新的對外開放的窗口。（4）建望海樓在后海半島上建望海樓，使其成為一處具有建筑特色的新景點(diǎn)。（5）推出“什剎海水上游”在1998年試運(yùn)行的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步改進(jìn)、整頓，從1999年起正式向社會(huì)推出。2中期（1）開放三海周邊文物古跡區(qū)政府計(jì)劃將三海周邊部分文物古跡中的非文化旅游單位和設(shè)施分期分批地遷出，便于文物古跡的恢復(fù)利用，向公眾開放。（2）改善環(huán)濱湖路借助“平安大道”市政基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)勢，進(jìn)行沿湖主干線的改造，使沿湖的基礎(chǔ)設(shè)施得到整頓。（3）實(shí)現(xiàn)“三海通航”在1998年清游的基礎(chǔ)上，整治水域，建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，購置必要的設(shè)備，使三海的水域通航，增加市內(nèi)新景觀。（4）完成步行街結(jié)合地安門百貨商場的改建及前海東岸的改造，同時(shí)完成煙袋斜街、鴨兒胡同的改造，使其成為文化景區(qū)內(nèi)的步行街。3遠(yuǎn)期什剎?？傮w規(guī)劃和旅游發(fā)展規(guī)劃基本實(shí)現(xiàn)，大部分文物古跡得到恢復(fù)和利用，三海周邊已達(dá)到環(huán)境優(yōu)美，旅游項(xiàng)目走上正軌，力爭以旅游、文化產(chǎn)業(yè)為龍頭，輻射力達(dá)到全市，并成為國際、國內(nèi)知名的歷史文化旅游風(fēng)景區(qū)。平D誠.森什剎海安具體耐城市垂地段貓概況沙：選取地段：狂本次城市設(shè)計(jì)烤所選取地段為肺舊城保護(hù)區(qū)什銳剎海后海南沿必部分，北接后戒海南岸，南臨敬恭王府及其花此園，西接已經(jīng)疲經(jīng)過改造的柳燃蔭街，東到大亂翔風(fēng)小學(xué)而止配。凱地段內(nèi)包含文輛化建筑有寨：西煤廠小學(xué)趴，大翔風(fēng)小學(xué)累紀(jì)念建筑有良：中國天主教兵愛國會(huì)，恭王班府及其花園（辯相鄰）痕主要道路及胡雙同騰：東口袋胡同吉，西煤廠胡同悶，小翔鳳胡同墻，大翔鳳胡同榴（主要道路）臺(tái)，后海南沿（牌主要道路），株柳蔭街（主要慚道路）現(xiàn)狀問題：黨1.怖整個(gè)什剎海地陳區(qū)問題：品文物古跡未得漫到應(yīng)有的保護(hù)與，被占用和損鹽害嚴(yán)重，傳統(tǒng)射街區(qū)／胡同的浩風(fēng)貌也面臨建君設(shè)性破壞，地傾區(qū)特色單位奶－剝四合院被加建旺和聚居逐漸演亦化為大雜院。竄人口密集，房制屋破舊，居住圾質(zhì)量差，生活美基礎(chǔ)設(shè)施（甚般至基本衛(wèi)生設(shè)貼施）不健全，才公共服務(wù)設(shè)施尤缺乏統(tǒng)一管理轟。閥三海與城市交自通與景觀聯(lián)系弱較弱。綱內(nèi)外部交通系勺統(tǒng)不完善，路閥面窄（外圍干刺道刊10潮m慕，勉強(qiáng)為雙行勢線，內(nèi)部胡同歌一般只容單車繁穿行），路網(wǎng)穩(wěn)稀，交通不暢輸，堵塞嚴(yán)重，卻缺乏停車場。瓣2.唐所選地段具體蕩問題：幫所選地段位于交后海南沿，在稀整個(gè)什剎海地亡區(qū)屬于游人較芒少，相對安靜計(jì)的地段。郵當(dāng)?shù)鼐用癫⒎且叭员３种幸m四合院的生活偵模式，在后海慚南沿的沿湖面傻的路上，已經(jīng)吊逐漸形成了一宅條以酒吧，民食俗為主的特色婚場所，但還未今能形成完整的衣沿街立面，部遠(yuǎn)分有缺漏或破型損，且仍屬于法一種自發(fā)而盲幼目建設(shè)的狀態(tài)我，整體房屋質(zhì)絞量堪憂。廁和前海，煙袋旺斜街的熱鬧與害雜亂形成對比梨，后海南沿的紛沿湖岸邊比較樸安靜，且車輛簽交通較少，屬雜于整體質(zhì)量較沖好的傳統(tǒng)生活鷹休憩區(qū)，但與食街對面的酒吧上等遙遙相望，宜日后發(fā)展及是劈否會(huì)產(chǎn)生沖突白值得考慮。鼠E.狠什剎海督具體剝城市忍地段雅調(diào)研：女具體地段調(diào)研雁分為以下幾個(gè)懸部分：叉（扶1您）通過整個(gè)北越京地區(qū)的文脈隸分析確定什剎狐海地臭區(qū)在北京舊城腿區(qū)的位置，包蠶括與中軸線的華關(guān)系及與鐘樓舒鼓樓的視線關(guān)已系桐。鳳垃成果：圖紙分徹區(qū)（地理位置蘆及地與周圍地段的慚聯(lián)系勇）脹（詠2訪）整個(gè)喇什剎海睜地域的規(guī)擋劃分區(qū)情況，冊包括文化保護(hù)鑄區(qū)，核心保護(hù)溉區(qū)，風(fēng)貌協(xié)調(diào)登區(qū)，視線協(xié)調(diào)介區(qū)章。錢義成果：圖紙分危區(qū)（總體規(guī)劃矩分區(qū)刷及放用地性質(zhì)分區(qū)妄）冶（竟3所）整個(gè)什剎海健地區(qū)的文物與閑景觀分布，各淘景觀之間的聯(lián)蜻系，包括各地惕區(qū)文物景觀的搜比重，存交通聯(lián)系，視衰線聯(lián)系（什剎痰海沿岸的天際牢線分布情況及弊對岸景觀感受盆）警。酸革成果：圖紙分臨區(qū)（景觀資源固質(zhì)量分布，景霞觀視線聯(lián)系，兆沿海天際線分恢布）苗（寬4抄）所選地段地震區(qū)的院落質(zhì)量體情況，存分為倍值得保留的院歷落區(qū)域，需要直整修的院落區(qū)泄域和建議拆除芳另建的院落區(qū)斃域。戲踢成果：圖紙分謀區(qū)（院落結(jié)構(gòu)傅分區(qū)，院落質(zhì)襖量分區(qū)）掙（口5粗）所選地段地摧區(qū)的院落風(fēng)貌丹情況森及萍院落的文化招保留懇價(jià)值。浸湯成果：圖紙分頂區(qū)（院落風(fēng)貌簡分區(qū)，院落格糾局統(tǒng)計(jì)表）烏胡同名稱火標(biāo)準(zhǔn)四合院窩普通四合院濟(jì)三合院板特殊合院頃雜院銹小夜翔鳳胡同隙3燈1獅2割3宣0峽大翔鳳胡同倚5櫻1仍2湖2算7鷹西煤廠胡同紹3練0節(jié)2雹3亭6如東口袋胡同板2痕3弄0陣0校1蘿后海南沿器4尤6斜3姨1螺7賞（朗6借）所選地段地回區(qū)的單體房屋穴質(zhì)量情況，張包括質(zhì)量完好鐘的單體房屋，玉略有損壞的房拉屋和嚴(yán)重?fù)p壞配的房屋語。死軍氏成果：圖紙分僵區(qū)（單體房屋功質(zhì)量分區(qū)）袍（拔7襖）所選地段地達(dá)區(qū)的單體房屋隨風(fēng)貌情況，塵包括風(fēng)貌較好著的建筑，風(fēng)貌棍一般的建筑和批破壞當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌棚的建筑輕。串待成果：圖紙分桐區(qū)（單體房屋拌風(fēng)貌分區(qū)）蹤（硬8施）所選地段地繞區(qū)的單體房屋搭與地段的圖底漂關(guān)系。戰(zhàn)菌成果：單體建牲筑圖底關(guān)系估（式9卡）所選地段地壯區(qū)的院落與道珠路的圖底關(guān)系滔。墨葡成果：院落道謠路圖底關(guān)系烤（聞1籃0番）液所選地段地區(qū)葵的樹木與公共荒綠化分布，地確段內(nèi)樹木的種瓣類和區(qū)域位置潛，現(xiàn)有綠化面炎積初步的測量必和估計(jì)?，F(xiàn)有主掛牌保護(hù)樹木浙的位置和樹種告、年代。低城成果：樹木與胖公共綠化分布太圖（沿湖綠化臉帶，集中綠化牧，院落綠化）魂樹木分類犧大樹乏小樹氣保護(hù)性樹木返棵數(shù)狂58念93飯3圾（籌1淘1叢）所選地段地贊區(qū)的公共設(shè)施更。微星成果：公共設(shè)沃施分布圖（商飛業(yè)，公共廁所域，指示牌，公糊共建設(shè)器等）趣（崇1很2霸）所選地段地首區(qū)的道路與胡逐同的岸概況，包括胡羨同名稱，所在因居委會(huì)，走向塌，長寬比及所其包含的院落數(shù)物。桿備成果：道路胡唱同分布圖，道炮路仍胡鍬4烤同質(zhì)量表懸胡同名稱找居委會(huì)咐走向抽長：寬述（米）數(shù)院落數(shù)核小翔鳳胡同吵大翔鳳居委會(huì)鞠南北及東西倦（誰L襯型）凡206.達(dá)8刃：顛4.1宰9晃大翔鳳胡同濤大翔鳳居委會(huì)獄南北及東西感（御T晃型）農(nóng)47艘1刊：維7.4護(hù)14嗓西煤廠胡同瞎柳蔭街居委會(huì)會(huì)東西等175.轎7接：優(yōu)8.5穗10膨東口袋胡同店柳蔭街居委會(huì)傻東西勇78.趙8霸：改5.1巖6龜（秋1經(jīng)3禮）歷現(xiàn)狀人口構(gòu)成屬，疤包括幟戶籍戶數(shù)口，能戶籍人數(shù)馬，桶有戶無人戶數(shù)杰及遷出率枝。訪鉛成果：人口調(diào)瘦查表閃胡同名稱弓戶籍戶數(shù)（戶起）顯戶籍人數(shù)（人湖）的有戶無人戶（水戶）被遷出率（％）射小翔鳳胡同棚296標(biāo)822竄97雀32.77緊大翔鳳胡同飯101國281晨31嶺30.69歲后海南弄沿質(zhì)2君2磚～俘3厚6委＃少44坐122甜18輪40.91鳴后海南蕉沿秋1寬～帆2純1欣＃及西煤廠胡晌同悼383裕1065恥73鬼19.06濃總計(jì)濱824邪2290醒219弟26.58顛（型1甲4稼）外交通狀況嶼分析近地段內(nèi)幾條胡餡同的車行及人你行狀況，在全聚天內(nèi)分時(shí)段記榨錄各條道路的袍通行情況，源以機(jī)動(dòng)車為主拋，并兼顧停車最分布及位置。邁戶成果：車行流拿量統(tǒng)計(jì)表車行統(tǒng)計(jì)：彼胡同名稱扛統(tǒng)計(jì)時(shí)間丙1座0曬分鐘汽車流量灑（輛）猶1資0想分鐘三輪車流乎量（輛）拘1航小時(shí)總車流量疾（輛）土小翔鳳胡同條12:43瞞~記12:53關(guān)1業(yè)0澆6險(xiǎn)大翔鳳胡同油12:13森~演12:23礦2筆9炮66毀后海南沿劑12:27算~灌12:37還12求2感84流西煤廠胡同惕12:57妄~吃13:07膛4努0抄24沒柳蔭街紛12:00坊~叉12:10盜19陜5割144娘（抓1本5醬）侮現(xiàn)存景觀慚，褲包括保存完好牽的門頭，門簪貞，抱鼓石在圖亦中表明其位置綱，作為以后的弱保護(hù)性景觀陡。騙現(xiàn)成果：現(xiàn)存景移觀分布圖經(jīng)（孟1話6珠）科一個(gè)典型性四看合院的調(diào)查和鹿研究。智奪成果：抽樣調(diào)破查典型四合院琴居住模式及平結(jié)面，徹為以后提出可藍(lán)能的新的居住泥模式及平面作懷準(zhǔn)備。熔F.采什剎海城市協(xié)設(shè)計(jì)規(guī)劃框架型：借現(xiàn)狀問題籌歸納：耳具體問題假已經(jīng)在前面地選段概況中詳述厭過，響主要包括文化常古跡與現(xiàn)存四杠合院建筑的保拳護(hù)問題；景觀貪聯(lián)系問題；人星口居住擁擠，公設(shè)施不齊全問宵題；內(nèi)部交通和與停車問題；學(xué)現(xiàn)有老北京生殺活模式與新發(fā)魯展的現(xiàn)代旅游駐休閑模式的沖帥突問題?？凸季唧w解決辦法住將通過隨新的功能劃分縫和建筑組團(tuán)的霞模式間為軸，尊重人婦們生活居住模悶式和新發(fā)展的堤現(xiàn)代旅游休閑鄉(xiāng)模式來嘗試解勵(lì)決。彼地段功能定位英：泳由現(xiàn)狀問題及播我們實(shí)地預(yù)調(diào)查所見的情浴況看來，愈鑒于該地區(qū)存濁在的兩種不同暮的生活模鍵式受―帖―胳老北京生活模末式與新發(fā)展的勺現(xiàn)代旅游休閑吧模式，使得我獸們不可能僅僅予保留其中的一潑種模式，而舍式棄另外一種模摩式。臺(tái)省地段驚南接恭王府花可園，西臨柳蔭術(shù)街，北面什剎橋后海，東望銀返錠橋役；而且遙望鐘鳳樓鼓樓，對對膏岸的望海樓，妥宋慶齡故居等凈都有廣闊的視秩點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)勝作為京城胡同問游的重要部分室。極這么一個(gè)顯要噴的位置，純粹緩的居住模式顯賴然是滯后，與爽現(xiàn)實(shí)相違背的秀。圓桐與此同時(shí)，妙從我們從當(dāng)?shù)胤稻游瘯?huì)了解的燒情況看來，在尊僅僅不茶到令6杠公頃的土地上茶，僅戶籍人數(shù)俊就去有好229闊0值人，加上非戶腸籍人口幾乎達(dá)市到掩250東0百人。這么多人渴口多數(shù)是在當(dāng)根地有工作或?qū)W汁業(yè)的人。如果刃貿(mào)然將多數(shù)人榮口遷出，將整刮個(gè)地區(qū)變?yōu)榧儞?dān)旅游商業(yè)模式溜，則必定會(huì)引泄起一系列的居忽住難題甚至社負(fù)會(huì)問題。意挺因此，顯基于以上的思叛考，我們將地畢塊的功能劃分賽為孫：奉文化區(qū)域血：格與東邊興起的邀文化旅游性的跑酒吧相呼貫應(yīng)，以文化廣筐場和沿湖景觀狹帶的設(shè)置來做缸為生活與旅游獵模式交接的交雜代蔑。親居住區(qū)域梨：湯恢復(fù)原有的院停落風(fēng)貌，但在缸功能上進(jìn)行調(diào)革整，以提高容紋積率，減少居延民回遷負(fù)擔(dān)，銜并得以享受現(xiàn)稱代的社區(qū)設(shè)施卷模式與傳統(tǒng)的晝老北京生活?？h式胡。家商業(yè)區(qū)域：對該外翠以商業(yè)區(qū)的模門式或照顧柳蔭街與區(qū)恭王府花園方蔽面船旅游人流的購闊物需求，對內(nèi)脆則以商業(yè)節(jié)點(diǎn)偉的模式照顧內(nèi)歉部居民的生活訪需求病，以臨街與廣懶場為主。聯(lián)公共區(qū)域：針突對現(xiàn)有公共設(shè)荒施嚴(yán)重不足的陜情況，設(shè)置了墊大小五個(gè)廣場西以及眾多的街玩道賠局部放大來布前置公共設(shè)施，恰包括門球場類益的設(shè)施以適應(yīng)岸老齡化社區(qū)的機(jī)發(fā)展需求鐮，并通過不同市的設(shè)置來對內(nèi)示或?qū)ν膺M(jìn)行服鼓務(wù)涂。遇交通區(qū)域涉：利用現(xiàn)有的粒胡同游模式的葵存在，修復(fù)?；巫o(hù)原有的胡同書，建立新的為施居住區(qū)服務(wù)的苦胡同，并打通減地區(qū)內(nèi)部廣場貼和什剎后海之渾間的視線聯(lián)系駕，在沿街或附仆近設(shè)置停車場峰以緩解踐現(xiàn)有的停車?yán)У离y燥。狗行政區(qū)域：利得用中心廣場的另積聚性在周圍燙設(shè)立街道行政準(zhǔn)辦公區(qū)域。鞭地段發(fā)展目標(biāo)俯：月針對前段地段榆調(diào)研所得的情辱況，震將以后本地區(qū)還的發(fā)展目標(biāo)定踐位為恐以居民居住為鑰主畝，兼顧新型旅桶游業(yè)的發(fā)展，青使之成為一個(gè)賢綜合居住，旅泡游，商業(yè)的旅浪游性居住區(qū)。銹扶可以解決當(dāng)?shù)攸h人口密度過大火的問題，提供棟一個(gè)較舊城區(qū)晶容積率高的新雅型居住區(qū)；利煙于進(jìn)行北京胡雖同游之類的旅損游項(xiàng)目的開展無與進(jìn)行鼻；針對整個(gè)地趴區(qū)在北京城中地的位置，利用屯其特有的水面廢及風(fēng)景古跡食，使之成為北珠京市民節(jié)日出高游的筑選擇地點(diǎn)。皺設(shè)計(jì)方案思路橫：響我們所設(shè)計(jì)方交案從整個(gè)地域碎的文脈與肌理配入手攀，結(jié)合北京市壩對舊城音區(qū)開2腔5滲片歷史文化保雄護(hù)區(qū)的規(guī)劃要回求，初步定出闊了整個(gè)地區(qū)的岸基本風(fēng)貌與肌近理趣，即原有的四裙合院，胡同模胡式雄，并結(jié)合新的抖居民區(qū)廣場卡。米結(jié)合地段附近刺地域的功能分植布與戚活動(dòng)模式，確脆定地段的功能赤性質(zhì)和分區(qū)清，如上所述若。鍛通過周圍地段偽與道吐路蠻―捆―品后海南沿，柳深蔭街，大翔鳳豈胡同等的交通揪流量分析，譜確定臭地段內(nèi)峰道路交通的走割向與基本寬度歉，并根據(jù)景觀握視線要求與整糊個(gè)地區(qū)的灘風(fēng)貌保護(hù)與恢菌復(fù)打通新的道刷路盡，包括與后海班南沿的視線聯(lián)技系衣，宅新打通胡同與縮原有保留建筑袋的對景聯(lián)系，碼以及車行線和絨人行線的劃分次（地段外圍及鳥內(nèi)部干道為車計(jì)行，其它為非徑機(jī)動(dòng)車系統(tǒng)）果。嚇通過對內(nèi)部居樓民的調(diào)研，我策們提出了一種尤符合現(xiàn)代北京其生活模式的居孕住模式，即婚保證原有的合驚院居住形態(tài)，壟以院內(nèi)空間組泄織起一個(gè)院子千的生活與休閑湊交流；在外部脖用院子間的節(jié)迷點(diǎn)放大空間組擔(dān)織起幾個(gè)院子匠的組合歌；整體上在整懂個(gè)地段內(nèi)部利控用三個(gè)中心廣刻場組織起各個(gè)風(fēng)院落組合，最保終形成現(xiàn)有肌慶理。即是以總厚體中心串起各閱個(gè)外部小空間燒，以各個(gè)外部痕小空間串起院搜內(nèi)小空間，形啞成一種組團(tuán)式莊的居住模式。賢確定整體外部青模式后，我們浙通過對單個(gè)院笑落的調(diào)研押確定倒了么3盒個(gè)有代表性的焰院落進(jìn)行建筑庭設(shè)計(jì)。分別是偉改造翻修原有憐院落為包現(xiàn)代居住合院今；改造翻修原份有院落為現(xiàn)代敵商業(yè)類楊設(shè)施；幅新建我原有風(fēng)貌的現(xiàn)護(hù)代居住合院。姻其中現(xiàn)代居住刺合院以戶為單隆位縱，利用原有建抵筑的耳房或針院內(nèi)建筑的間蝴隙插入廚房衛(wèi)浩生間等功能塊得，以調(diào)節(jié)現(xiàn)有服設(shè)施。商業(yè)設(shè)泛施則利用已院落作為觀景介來布置座椅或母茶座。渾根據(jù)外部使用異與內(nèi)部使用的與劃分，我們對燒大小五個(gè)廣場票進(jìn)行了節(jié)點(diǎn)布沿置。哄對內(nèi)的以合院振模式和公共設(shè)被施（如門球場怕）布置為主；炸對外的兼顧內(nèi)捷外景觀視線聯(lián)剝系，布置以休果閑茶座和文化瘦廣場為主。雷我們結(jié)合周圍健環(huán)境景觀對地糟段內(nèi)建筑的括沿街立面，主宵要胡同立面進(jìn)蛇行了布置，包旗括后海南沿沿喪湖立面，柳蔭唐街沿街立面和魔西煤廠胡同南怠北立面。揭主要從景觀風(fēng)蒸貌考慮，兼顧狼視覺的焦點(diǎn)集也中冬和與地段內(nèi)部雀的聯(lián)系，即在戲后海南沿建立晶一個(gè)類似望海逆樓的視覺焦點(diǎn)蒸。野設(shè)計(jì)吉工作框架格：御我們將設(shè)計(jì)重敞點(diǎn)放在地段內(nèi)隆人的生活模式胃上，在設(shè)計(jì)上逆從面（地段肌蠻理與文脈）開齡始，由面到線柱（胡同與街道萬交通風(fēng)貌），翁由線及點(diǎn)虹（單個(gè)院落與段廣場節(jié)點(diǎn)）進(jìn)收行深入。宗在完成平面的融基礎(chǔ)上摘，我們進(jìn)行了稍立面設(shè)計(jì)，到斜最后的榴體塊推敲，釘確保對原有風(fēng)秩貌的保護(hù)與恢甚復(fù)。牛G.雪什剎海城市恰設(shè)計(jì)規(guī)劃勞指標(biāo)支：魚結(jié)合北京市的臭總體規(guī)劃巡以及舊下城代2沾5系片保護(hù)區(qū)規(guī)劃諒政策，我們設(shè)逝計(jì)中定下了如衛(wèi)下的設(shè)計(jì)任務(wù)馳書進(jìn)行指導(dǎo)。設(shè)計(jì)任務(wù)書：